广东剪力墙结构住宅小区施工组织设计

目录TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc121645761"第一章工程概况况-14-HYPERLINK\l"_Toc121645762"第一节建筑概况况-14-HYPERLINK\l"_Toc121645763"第二节结构概况况-24-HYPERLINK\l"_Toc121645764"一、工程概况及及结构布置：：-24-HYPERLINK\l"_Toc121645765"二、主要结构材材料：-224-HYPERLINK\l"_Toc121645766"三、钢筋混凝土土构造要求：：-26-HYPERLINK\l"_Toc121645767"第三节电气工程程概况-229-HYPERLINK\l"_Toc121645768"一、建筑概况--29--HYPERLINK\l"_Toc121645769"二、变配电系统统-30-HYPERLINK\l"_Toc121645770"三、配电系统--31--HYPERLINK\l"_Toc121645771"四、照明设计：：-32-HYPERLINK\l"_Toc121645772"五、防雷保护、接接地系统安全全措施-333-HYPERLINK\l"_Toc121645773"六、本工程选用用的主要标准准图如下：--35--HYPERLINK\l"_Toc121645774"第四节给排水工工程概况-35-HYPERLINK\l"_Toc121645775"一、工程概况及及设计范围--35--HYPERLINK\l"_Toc121645776"二、系统设计--36--HYPERLINK\l"_Toc121645777"三、管材及接口口-38-HYPERLINK\l"_Toc121645778"四、阀门及附件件-38-HYPERLINK\l"_Toc121645779"五、管道敷设--39--HYPERLINK\l"_Toc121645780"六、管道试压--43--HYPERLINK\l"_Toc121645781"七、管道冲洗--43--HYPERLINK\l"_Toc121645782"第二章项目管理理机构及人员员配备-444-HYPERLINK\l"_Toc121645783"第一节施工指导导思想-444-HYPERLINK\l"_Toc121645784"第二节项目管理理机构配备情情况-455-HYPERLINK\l"_Toc121645785"一、施工管理组组织机构-45-HYPERLINK\l"_Toc121645786"二、各职能部门门的主要职责责-46-HYPERLINK\l"_Toc121645787"（一）项目经理理部-466-HYPERLINK\l"_Toc121645788"（二）项目技术术组-466-HYPERLINK\l"_Toc121645789"（三）质安组--46--HYPERLINK\l"_Toc121645790"（四）施工组--46--HYPERLINK\l"_Toc121645791"三、主要工作岗岗位职责-46-HYPERLINK\l"_Toc121645792"（一）项目经理理职责-446-HYPERLINK\l"_Toc121645793"（二）项目总工工程师职责--47--HYPERLINK\l"_Toc121645794"（三）施工部职职责-488-HYPERLINK\l"_Toc121645795"（四）技术部职职责-488-HYPERLINK\l"_Toc121645796"（五）质安部职职责-488-HYPERLINK\l"_Toc121645797"（六）物资部职职责-499-HYPERLINK\l"_Toc121645798"（七）材料员职职责-499-HYPERLINK\l"_Toc121645799"（八）预算部职职责-499-HYPERLINK\l"_Toc121645800"（九）项目安全全质量检查工工程师职责--50--HYPERLINK\l"_Toc121645801"第三章分部分项项工程主要施施工方案-50-HYPERLINK\l"_Toc121645802"第一节工程测量量-50-HYPERLINK\l"_Toc121645803"一、工程施工测测量特点-50-HYPERLINK\l"_Toc121645804"二、控制方式--51--HYPERLINK\l"_Toc121645805"三、轴线竖向传传递方式-51-HYPERLINK\l"_Toc121645806"四、高程的传递递方式-553-HYPERLINK\l"_Toc121645807"五、沉降观测--54--HYPERLINK\l"_Toc121645808"六、验线工作--56--HYPERLINK\l"_Toc121645809"七、基本要求--56--HYPERLINK\l"_Toc121645810"八、水平位移观观测-577-HYPERLINK\l"_Toc121645811"第二节基础土方方的挖运和垫垫层、砖胎膜膜施工-557-HYPERLINK\l"_Toc121645812"一、土方开挖--57--HYPERLINK\l"_Toc121645813"二、砖胎模-59-HYPERLINK\l"_Toc121645814"三、砼垫层-59-HYPERLINK\l"_Toc121645815"第三节地下水降降排措施-60-HYPERLINK\l"_Toc121645816"第四节地下室结结构施工-60-HYPERLINK\l"_Toc121645817"一、施工顺序--60--HYPERLINK\l"_Toc121645818"二、主要施工工工艺及施工方方法-611-HYPERLINK\l"_Toc121645819"（一）测量放线线-61-HYPERLINK\l"_Toc121645820"（二）钢筋工程程-61-HYPERLINK\l"_Toc121645821"第五节主体结构构施工-772-HYPERLINK\l"_Toc121645822"一、模板工程--72--HYPERLINK\l"_Toc121645823"（一）模板工程程施工工艺流流程控制程序序（见下页图图）-722-HYPERLINK\l"_Toc121645824"（二）模板材料料-72-HYPERLINK\l"_Toc121645825"二、钢筋工程--84--HYPERLINK\l"_Toc121645826"（一）材料要求求-85-HYPERLINK\l"_Toc121645827"（二）钢筋制作作加工-886-HYPERLINK\l"_Toc121645828"三、混凝土工程程-95-HYPERLINK\l"_Toc121645829"（一）混凝土工工程施工工艺艺流程：-95-HYPERLINK\l"_Toc121645830"（二）对商品混混凝土的质量量要求-996-HYPERLINK\l"_Toc121645831"（三）混凝土的的浇筑-997-HYPERLINK\l"_Toc121645832"（四）混凝土的的养护-999-HYPERLINK\l"_Toc121645833"第六节脚手架工工程-1000-HYPERLINK\l"_Toc121645834"一、扣件式钢管管外脚手架--100-HYPERLINK\l"_Toc121645835"（一）钢管、扣扣件与脚手架架-1000-HYPERLINK\l"_Toc121645836"（二）双排扣件件式钢管脚手手架搭设-101--HYPERLINK\l"_Toc121645837"（三）脚手架拆拆除-1004-HYPERLINK\l"_Toc121645838"（四）脚手架的的安全-1105-HYPERLINK\l"_Toc121645839"二、提升式脚手手架-1006-HYPERLINK\l"_Toc121645840"（一）提升架的的结构组成--106-HYPERLINK\l"_Toc121645841"（二）提升或下下降过程-111--HYPERLINK\l"_Toc121645842"（三）安全保证证体系及安全全规定-1111-HYPERLINK\l"_Toc121645843"（四）防火措施施-1122-HYPERLINK\l"_Toc121645844"（五）、防雷雨雨台风措施--112-HYPERLINK\l"_Toc121645845"（六）防下坠安安全装置使用用说明-1112-HYPERLINK\l"_Toc121645846"（七）)可分段段式整体提升升脚手架施工工操作规程--114-HYPERLINK\l"_Toc121645847"（八）脚手架的的承重螺栓--119-HYPERLINK\l"_Toc121645848"（九）每次提升升或下降工长长必须检查的的项目-1120-HYPERLINK\l"_Toc121645849"（十）脚手架的的使用和维护护保养-1121-HYPERLINK\l"_Toc121645850"第七节商品砼管管理及高强混混凝土施工--123-HYPERLINK\l"_Toc121645851"一、对商品砼厂厂家的要求--123-HYPERLINK\l"_Toc121645852"二、对施工工艺艺的要求-125--HYPERLINK\l"_Toc121645853"第八节砌体、装装饰工程-125--HYPERLINK\l"_Toc121645854"一、质量目标--125-HYPERLINK\l"_Toc121645855"二、施工部署及及组织措施--128-HYPERLINK\l"_Toc121645856"三、砌体施工--129-HYPERLINK\l"_Toc121645857"（一）材料准备备：-1229-HYPERLINK\l"_Toc121645858"（二）操作工艺艺-1299-HYPERLINK\l"_Toc121645859"（三）质量监控控与保证措施施-1311-HYPERLINK\l"_Toc121645860"四、抹灰工程--136-HYPERLINK\l"_Toc121645861"（一）概述-136--HYPERLINK\l"_Toc121645862"（二）墙面抹灰灰-1366-HYPERLINK\l"_Toc121645863"（三）顶棚抹灰灰-1388-HYPERLINK\l"_Toc121645864"（四）楼地面抹抹灰-1338-HYPERLINK\l"_Toc121645865"（五）质量通病病、原因分析析及防治措施施-1399-HYPERLINK\l"_Toc121645866"五、饰面工程--141-HYPERLINK\l"_Toc121645867"（一）施工准备备-1411-HYPERLINK\l"_Toc121645868"（二）施工方法法-1433-HYPERLINK\l"_Toc121645869"第九节门窗工程程施工-1146-HYPERLINK\l"_Toc121645870"一、施工准备--146-HYPERLINK\l"_Toc121645871"二、操作工艺--147-HYPERLINK\l"_Toc121645872"三、木门安装中中常见质量通通病、原因分分析及矫正方方法。-1148-HYPERLINK\l"_Toc121645873"第十节楼、地面面工程施工--151-HYPERLINK\l"_Toc121645874"一、准备工作--151-HYPERLINK\l"_Toc121645875"二、材料技术要要求-1551-HYPERLINK\l"_Toc121645876"三、施工方法--152-HYPERLINK\l"_Toc121645877"四、施工中应注注意的事项--154-HYPERLINK\l"_Toc121645878"五、质量通病、原原因分析及防防治措施-155--HYPERLINK\l"_Toc121645879"第十一节屋面工工程-1556-HYPERLINK\l"_Toc121645880"一、施工准备--156-HYPERLINK\l"_Toc121645881"二、施工工艺--157-HYPERLINK\l"_Toc121645882"第十二节季节性性施工措施--160-HYPERLINK\l"_Toc121645883"第十三节成品保保护和工程保保修措施-161--HYPERLINK\l"_Toc121645884"一、成品保护流流程框图-161--HYPERLINK\l"_Toc121645885"二、分项工程产产品保护细则则-1622-HYPERLINK\l"_Toc121645886"三、回访保修工工作-1663-HYPERLINK\l"_Toc121645887"第十四节防白蚁蚁施工措施--164-HYPERLINK\l"_Toc121645888"一、预防及处理理措施-1164-HYPERLINK\l"_Toc121645889"二、安全保证措措施-1665-HYPERLINK\l"_Toc121645890"三、工程验收--165-HYPERLINK\l"_Toc121645891"第十五节水电安安装工程-166--HYPERLINK\l"_Toc121645892"一、给排水工程程-1666-HYPERLINK\l"_Toc121645893"（一）工程概况况-1666-HYPERLINK\l"_Toc121645894"（二）施工准备备及基本原则则-1666-HYPERLINK\l"_Toc121645895"（三）主要材料料的选用-167--HYPERLINK\l"_Toc121645896"（四）主要施工工工序及方法法-1677-HYPERLINK\l"_Toc121645897"二、电气工程--171-HYPERLINK\l"_Toc121645898"（一）工程内容容简介-1171-HYPERLINK\l"_Toc121645899"（二）施工准备备及基本原则则-1711-HYPERLINK\l"_Toc121645900"（三）材料、设设备的进场及及储存-1172-HYPERLINK\l"_Toc121645901"（四）施工工艺艺流程-1172-HYPERLINK\l"_Toc121645902"（五）分项工程程施工方法与与技术措施--172-HYPERLINK\l"_Toc121645903"（六）防雷接地地-1733-HYPERLINK\l"_Toc121645904"（七）电缆敷设设方法和要求求-1733-HYPERLINK\l"_Toc121645905"（八）管内穿线线及开关、插插座、灯具安安装-1774-HYPERLINK\l"_Toc121645906"（九）消防及自自动报警系统统安装-1175-HYPERLINK\l"_Toc121645907"（十）调试-176--HYPERLINK\l"_Toc121645908"第四章机械设备备投入计划--177-HYPERLINK\l"_Toc121645909"第一节主要机械械计划-1177-HYPERLINK\l"_Toc121645910"第二节机械设备备保证措施--178-HYPERLINK\l"_Toc121645911"第五章劳动力安安排计划1779HYPERLINK\l"_Toc121645912"第六章确保工程程质量技术措措施180HYPERLINK\l"_Toc121645913"第一节工程施工工质量目标及及质量管理体体系180HYPERLINK\l"_Toc121645914"一、质量目标1180HYPERLINK\l"_Toc121645915"二、工程质量管管理系统图1180HYPERLINK\l"_Toc121645916"第二节工程质量量管理方法1181HYPERLINK\l"_Toc121645917"一、质量检查验验收方法1881HYPERLINK\l"_Toc121645918"二、施工前技术术质量交底和和施工中的复复核181HYPERLINK\l"_Toc121645919"三、生产会议和和质量会议制制度181HYPERLINK\l"_Toc121645920"四、资质审核1181HYPERLINK\l"_Toc121645921"五、专业分包单单位的质量管管理182HYPERLINK\l"_Toc121645922"六、安装工程的的质量控制1182HYPERLINK\l"_Toc121645923"七、坚持样板引引路，先确认认再大面积施施工的方法1182HYPERLINK\l"_Toc121645924"八、工程技术档档案资料管理理182HYPERLINK\l"_Toc121645925"第三节工程施工工质量保证措措施183HYPERLINK\l"_Toc121645926"第四节工程质量量通病与防治治185HYPERLINK\l"_Toc121645927"一、模板工程1185HYPERLINK\l"_Toc121645928"（一）轴线偏位位185HYPERLINK\l"_Toc121645929"（二）变形1886HYPERLINK\l"_Toc121645930"（三）标高偏差差187HYPERLINK\l"_Toc121645931"（四）接缝不严严187HYPERLINK\l"_Toc121645932"（五）脱模剂使使用不符合要要求188HYPERLINK\l"_Toc121645933"（六）模内清理理不干净1888HYPERLINK\l"_Toc121645934"（七）梁模板缺缺陷189HYPERLINK\l"_Toc121645935"（八）柱模板缺缺陷189HYPERLINK\l"_Toc121645936"二、钢筋工程1190HYPERLINK\l"_Toc121645937"三、砼工程1990HYPERLINK\l"_Toc121645938"四、砌体工程1192HYPERLINK\l"_Toc121645939"第七章确保安全全生产技术措措施195HYPERLINK\l"_Toc121645940"第一节安全生产产目标及安全全管理体系1195HYPERLINK\l"_Toc121645941"一、安全生产目目标195HYPERLINK\l"_Toc121645942"二、施工安全1195HYPERLINK\l"_Toc121645943"三、工程安全管管理系统图1196HYPERLINK\l"_Toc121645944"第二节保证生产产安全的一般般规定1966HYPERLINK\l"_Toc121645945"第三节各专业工工种、管理人人员安全生产产责任及措施施197HYPERLINK\l"_Toc121645946"一、普工1977HYPERLINK\l"_Toc121645947"二、钢筋工1997HYPERLINK\l"_Toc121645948"三、木工1988HYPERLINK\l"_Toc121645949"四、混凝土工1198HYPERLINK\l"_Toc121645950"五、架子工1999HYPERLINK\l"_Toc121645951"六、砖瓦工1999HYPERLINK\l"_Toc121645952"七、项目经理安安全责任2000HYPERLINK\l"_Toc121645953"八、项目总工程程师安全责任任制200HYPERLINK\l"_Toc121645954"九、工长（施工工员）安全责责任制2011HYPERLINK\l"_Toc121645955"十、专职安全员员安全责任制制201HYPERLINK\l"_Toc121645956"十一、生产班组组长安全责任任制202HYPERLINK\l"_Toc121645957"第四节各分部分分项工程安全全管理措施2203HYPERLINK\l"_Toc121645958"一、施工准备阶阶段204HYPERLINK\l"_Toc121645959"二、结构施工阶阶段204HYPERLINK\l"_Toc121645960"三、装修施工阶阶段205HYPERLINK\l"_Toc121645961"四、竣工扫尾阶阶段205HYPERLINK\l"_Toc121645962"第五节业主对安安全生产要求求207HYPERLINK\l"_Toc121645963"第八章确保文明明施工技术措措施209HYPERLINK\l"_Toc121645964"第一节现场文明明施工保证措措施209HYPERLINK\l"_Toc121645965"第二节环境保护护与夜间施工工的措施2110HYPERLINK\l"_Toc121645966"一、环境保护措措施210HYPERLINK\l"_Toc121645967"（一）粉尘控制制措施2100HYPERLINK\l"_Toc121645968"（二）噪音控制制措施2111HYPERLINK\l"_Toc121645969"（三）现场绿化化211HYPERLINK\l"_Toc121645970"二、夜间施工措措施211HYPERLINK\l"_Toc121645971"第三节厨房文明明管理2122HYPERLINK\l"_Toc121645972"第四节施工垃圾圾处理措施2212HYPERLINK\l"_Toc121645973"第五节业主对文文明施工要求求213HYPERLINK\l"_Toc121645974"第九章确保工期期技术措施2215HYPERLINK\l"_Toc121645975"第一节工期目标标215HYPERLINK\l"_Toc121645976"第二节工期保证证措施2155HYPERLINK\l"_Toc121645977"第十章施工进度度网络图表2217HYPERLINK\l"_Toc121645978"第一节进度计划划说明2177HYPERLINK\l"_Toc121645979"第二节施工进度度计划表2119HYPERLINK\l"_Toc121645980"第十一章施工总总平面布置设设计219HYPERLINK\l"_Toc121645981"第一节施工总平平面说明2119HYPERLINK\l"_Toc121645982"第二节施工总平平面布置2220HYPERLINK\l"_Toc121645983"第十二章施工期期间周报月报报制度2200HYPERLINK\l"_Toc121645984"第十三章施工重重点和难点2221HYPERLINK\l"_Toc121645985"第一节项目实施施的重点、难难点和方案2221HYPERLINK\l"_Toc121645986"一、施工重点难难点介绍2221HYPERLINK\l"_Toc121645987"二、工艺流程2221HYPERLINK\l"_Toc121645988"三、承台地梁挖挖土方及回填填土施工方法法222HYPERLINK\l"_Toc121645989"四、地下室墙体体防裂缝措施施为防止砼产产生收缩裂缝缝，拟采取以以下技术措施施：224HYPERLINK\l"_Toc121645990"五、地下室防水水砼施工2226HYPERLINK\l"_Toc121645991"六、大体积砼水水化热计算2231HYPERLINK\l"_Toc121645992"七、地下室聚氨氨脂涂膜防水水层施工2333HYPERLINK\l"_Toc121645993"第二节转换层施施工237HYPERLINK\l"_Toc121645994"一、梁板模板支支撑系统验算算237HYPERLINK\l"_Toc121645995"二、砼浇筑2442HYPERLINK\l"_Toc121645996"三、养护、拆模模要求2433HYPERLINK\l"_Toc121645997"第三节防水工程程施工2433HYPERLINK\l"_Toc121645998"一、结构自防水水243HYPERLINK\l"_Toc121645999"二、水泥砂浆抹抹面防水2550HYPERLINK\l"_Toc121646000"（一）刚性多层层抹面水泥砂砂浆防水层2250HYPERLINK\l"_Toc121646001"（二）防水剂防防水砂浆防水水层252HYPERLINK\l"_Toc121646002"三、涂膜防水2253HYPERLINK\l"_Toc121646003"四、厨房、卫生生间防水2660HYPERLINK\l"_Toc121646004"第四节工程抗渗渗、防裂技术术措施2600HYPERLINK\l"_Toc121646005"一、楼地面、转转换大梁及墙墙面砼的开裂裂及抹灰层的的裂缝问题的的解决措施2260HYPERLINK\l"_Toc121646006"（一）、转换层层大梁开裂原原因和预防措措施261HYPERLINK\l"_Toc121646007"（二）、墙面裂裂缝原因和预预防措施2661HYPERLINK\l"_Toc121646008"（三）、楼地面面的裂缝原因因和预防措施施261HYPERLINK\l"_Toc121646009"（四）、抹灰层层裂缝产生原原因及预防措措施262HYPERLINK\l"_Toc121646010"二、外墙渗漏问问题的解决措措施263HYPERLINK\l"_Toc121646011"（一）、墙面渗渗水的原因分分析263HYPERLINK\l"_Toc121646012"（二）、预留洞洞口和外墙窗窗口渗漏的原原因分析2664HYPERLINK\l"_Toc121646013"（三）、预防措措施265HYPERLINK\l"_Toc121646014"第五节分包的管管理265HYPERLINK\l"_Toc121646015"一、责任承诺2265HYPERLINK\l"_Toc121646016"二、协调方案2266HYPERLINK\l"_Toc121646017"针对本工程专项项及解决方案案267HYPERLINK\l"_Toc121646018"现场材料堆放计计划267HYPERLINK\l"_Toc121646019"完成施工节点进进度所采取的的措施2688HYPERLINK\l"_Toc121646020"室外门窗塞缝工工艺269HYPERLINK\l"_Toc121646021"室外场地保证基基层施工达到到设计要求2269HYPERLINK\l"_Toc121646022"（一）室外场地地回填一般要要求269HYPERLINK\l"_Toc121646023"（二）沟槽回填填施工要点2270HYPERLINK\l"_Toc121646024"（三）回填土的的要求与质量量标准2700HYPERLINK\l"_Toc121646025"（四）道路水泥泥稳定石屑层层、底基层2271HYPERLINK\l"_Toc121646026"分包单位现场管管理办法2775HYPERLINK\l"_Toc121646027"六、业主销售阶阶段时期的机机械使用2775HYPERLINK\l"_Toc121646028"七、现场成品保保护及管理办办法276HYPERLINK\l"_Toc121646029"第十四章项目管管理班子配备备277HYPERLINK\l"_Toc121646030"项目管理班子一一览表2777HYPERLINK\l"_Toc121646031"项目经理简历表表277HYPERLINK\l"_Toc121646032"项目技术负责人人简历表2777HYPERLINK\l"_Toc121646033"项目管理班子配配备情况其它它辅助2777第一章工程程概况工程名称：依山山郡二期14—22栋工程地点：深圳圳市龙岗中心心城黄阁北路路东、龙平大大道北建筑面积：1008998..91平方米。本工程程为框架—剪力墙结构构体系，基础础采用部分桩桩基础和筏板板基、柱独立立基础，一层层地下室（14栋无地下室室）。一标段段包括14-18栋，分别为16层（14栋）、9层（15栋）、11层（16栋）、11层（17栋）、11层（18栋）；一层层人防地下室室，建筑功能能为住宅、底底层商业及配配套，总建筑筑面积5522002.62平方米。二标段段包括19-22栋，分别为9层（19栋）、9层（20栋）、9层（21栋）、18层（22栋）。一层层地下室，建建筑功能为住住宅，总建筑筑面积543377.31平方米。第一节建筑筑概况一、工程概况：：本工程施工图编编号为H0501，名称为东东部花园。本工程由深圳招招商房地产有有限公司开发发，项目地点点位于深圳市市龙岗区中心心城黄阁北路路与龙平大道道交叉路口，开开发项目内容容为高层住宅宅，多层花园园洋房、公寓寓、小学、幼幼儿园及其配配套设施，工工程项目内容容详见下表：：本套图纸为为其中二期施施工图纸（A区），图纸纸项目编号为为H05011-5-A。工程项目内容简简表项目概况项目名称东部花园用地位置龙城22区宗地号GO1022--0003用地单位深圳招商房地产产有限公司用地主要经济技技术指标（规规划指标）总用地面积（㎡㎡）150442..6建设用地面积((㎡)150442..6总建筑面积（㎡㎡）287980绿地面积(㎡))45132.778地上总建筑面积积（㎡）249980容积率1.66规定容积率1.57核增容积率0.09地下总建筑面积积（㎡）38000覆盖率(%)30建筑基底面积（㎡㎡）45132.778绿地率(%)30道路广场用地面面积（㎡）60177.004停车位1800本期设计建筑子子项主要特征征子项名称东部花园二期114-22栋编号H0501建筑性质商住综合楼建筑规模667户层数（地上/半半地下）9-18/1建筑高度(m))56.5m设计使用年限50年结构类型剪力墙结构框架结构建筑类别高层住宅抗震设防烈度七度建筑耐火等级一级人防工程等级5-6级本期设计建筑子子项建筑面积积及分配本期设计建筑子子项建筑面积积及分配106090..4计容积率建筑面面积及分配(㎡)84863.993其中规定建筑面积((㎡)其中住宅76516.99781409.881商业2692.844社区活动中心2200.000核增建筑面积((㎡)其中3454.122建筑功能架空绿化及公共共通道不计容积率建筑筑面积及分配配(㎡)21226.442其中地上车库(㎡))20755.222地下设备用房面面积(㎡)471.2停车位455.3地上停车位24A区工程项目内内容简表本期设计建筑子子项主要特征征子项名称东部花园二期115-18栋编号H0501-55-A建筑性质商住综合楼建筑规模196户层数(地上/半半地下)9-10/1建筑高度(m))33.7m设计使用年限50年结构类型剪力墙结构建筑类别高层住宅抗震设防烈度七度建筑耐火等级二级人防工程等级5-6度本期设计建筑子子项建筑面积积及分配本期子项总建筑面积(㎡)37430.441计容积率建筑面面积分配(㎡)26167.779其中规定建筑面积((㎡)其中住宅22188.33423888.447商业1700.133核增建筑面积其中2279.322建筑功能架空绿化及公共共通道不计容积率建筑筑面积及分配配(㎡)11262.662其中地下车库(㎡))11262.662停车位212.3地上停车位24B区工程项目内内容简表本期设计建筑子子项主要特征征子项名称东部花园二期119-22栋编号H0501-55-B建筑性质住宅建筑规模267户层数(地上/半半地下)9-18/1建筑高度(m))33.7m设计使用年限50年结构类型剪力结构建筑类别一类商住楼抗震设防烈度七度建筑耐火等级一级人防工程等级无本期设计建筑子子项建筑面积积及分配本期子项总建筑筑面积(㎡)54562.114计容积率建筑面面积及分配(㎡)44598.334其中规定建筑面积((㎡)其中住宅43828.88443828.884核增建筑面积((㎡)其中769.5建筑功能架空绿化及公共共通道不计容积率建筑筑面积及分配配(㎡)9963.8其中地下车库(㎡))9492.6地上设备用房面面积(m)471.2停车位24314栋工程项目目内容简表本期设计建筑子子项主要特征征子项名称东部花园二期114栋编号H0501-33B建筑性质商住综合楼建筑规模204户层数(地上/半半地下)16/0建筑高度(m))52.65m设计使用年限50年结构类型框架结构建筑类别一类商住楼抗震设防烈度七度建筑耐火等级一级人防工程等级无本期设计建筑子子项建筑面积积及分配本期子项总建筑筑面积(㎡)14097.880计容积率建筑面面积及分配(㎡)14097.880其中规定建筑面积((㎡)其中公寓住宅(㎡))10499.77913692.550商业992.71社区活动中心2200核增建筑面积((㎡)其中405.30架空绿化及公共共通道(㎡)405.30本工程施工图各各专业图纸代代号为：建筑筑（JS）、结构（GS）、给排水水（SS）、电气（DS）、电电讯讯（DXS）、空调通通风（SES）、燃气（MS）、总图（ZS）。三、标高及单位位1、本工程总平平面定位及设设计标高±0.00相当于绝对对值详总平面面图。2、建筑图中所所注各层标高高为完成面标标高，屋面标标高为结构面面标高。3、本工程施工工图纸标高以以米（m）为单位，尺尺寸以毫米（㎜㎜）为单位。四、建筑主要用用材及构造要要求墙体（1）地上部分分：a、外墙：除除钢筋混凝土土墙外，为200厚蒸压加气气混凝土砌块块。b、内墙：除除钢筋混凝土土墙外，为200厚及100厚硅酸钙多多排孔砌块，M5砂浆砌筑。c、±0.0000以下墙体，地地下室内隔墙墙，厨房及卫卫生间墙体采采用水泥砂石石实心砌块。（2）填充墙之之技术细则须须遵照《非承承重混凝土小小型空心砌块块墙体技术规规程》（深圳圳市标准SJGB--2004）的各项要要求执行。（3）墙体容重重要求、构造造、砌筑方法法，砌块墙的的构造柱，洞洞口加强和设设置的过梁均均按结构总说说明施工，隔隔墙均砌至梁梁底或板底。（4）凡不同墙墙体交接处以以及墙体中嵌嵌有设备箱、柜柜等同墙体等等宽时，粉刷刷前在交接处处及箱体背面面加铺钉一层层纺织钢丝网网10×10网孔，周边边宽出300，以保证粉粉刷质量。（5）凡剪力墙墙，柱边门垛垛尺寸≤100时，用素混混凝土与墙、柱柱整体浇注，构构造配筋详结结施。（6）墙体图例例墙体材料图纸比例图例备注钢筋混凝土≥1：50＜1：50填充墙≥1：50＜1：50（7）钢筋混凝凝土墙上留洞洞见结施图和和设备施工图图纸，非承重重墙预留洞见见建筑和设备备施工图纸。洞直径洞宽×高×深圆洞：洞中心距距楼（地）面面高（或标高高）方洞：洞底底距楼（地）面高高（或标高）（8）厨房烟道道采用图集BK20002-02GG，PCB11112型（15-21栋截面尺寸寸为340×3300）及PCD11118型（22栋截面尺寸430×3300）（9）空调留洞洞，留孔标高高K1：H=2.5550KK2：H=0.3300KK3：H=2.4400фф80.楼地面：本工程地面做法法详见材料作作法和房间装装修用料表，根根据建设单位位要求，楼面面除注明处外外，室内楼板板结构面标高高为H-0.005；露台阳台台楼板结构面面H-0.2，服务阳台台楼板结构面面H-0.1；厨房楼板板结构面H-0.005；卫生间楼楼板H-0.4降板至梁底底平。楼地面面局部结构板板面降低范围围、标高与建建筑设计面层层有高差处，找找坡找平填料料采用1：8水泥陶粒。屋面本工程屋面分为为上人、不上上人屋面，屋屋面构造详工工程做法表，屋屋面防水详防防水说明。4、室外装修本工程外墙采用用高级外墙涂涂料、面砖外外墙，详见立立面图，材料料做法说材料料作法表，规规格及排列方方式见详图，材材质、颜色要要求在施工前前须提供样板板，由建设单单位和设计单单位认可。所所有外饰、构构件必须与主主体结构可靠靠连接。5、室内装修（1）一般装修修见材料做法法表及房间装装修用料表。（2）精装修见见二次装修图图纸（由建设设单位另行确确定，二次装装修必须经相相关部门批准准，满足消防防安全要求，同时不能危危及结构安全全和损害水、电电设施。）6、门窗（1）本本工程门窗按按不同材料和和用途分别编编号，代号说说明如下：FMSMSCMLMLCBY防火门塑钢门塑钢窗木门铝合金门铝合金窗铝合金百叶（2）商商场、公共部部分门窗采用用铝合金窗，其其他采用塑钢钢门窗。本施工图纸中门门窗标注及门门窗编号详见见单元平面图图。本工程所所注门窗尺寸寸为洞口尺寸寸。门窗立面形式、开开启方式选用用参见门窗表表，塑钢门窗窗及幕墙窗料料及玻璃厚度度由专业厂家家计算确定，塑塑钢型材采用用彩色粉末。喷喷涂型材、透透明玻璃，卫卫生间采用磨磨砂玻璃。幕幕墙、七层以以上平开窗应应采用安全玻玻璃。定货、安安装前，施工工单位应实测测洞口尺寸并并重新统计、核核算门窗数量量。凸窗距可可踏面900以内固定窗窗部分采用耐耐冲撞安全玻玻璃；凡窗台台高度小于900而窗外又无无阳台、平台台者，装修时时结合装修在在窗内均加900高防护栏杆杆，栏杆立杆杆间距不应大大于110，或采取其其它切实可靠靠的安全措施施。凡单扇窗窗玻璃面积大大于1.5m者应采用安安全玻璃。门窗的保温性能能为3级（K=4.7）；抗风压压值为4级（PW＞2500ppa）,气密性为3级(q＜2.5m33/m.h＝，抗雨水水渗透性为3级（Δ<250pa）本工程其它部位位采用之玻璃璃以及型材的的材质、结构构形式等均应应由专业厂家家依据相关规规范、规定经经计算后确定定。（3）门窗立樘樘位置：外门门窗立樘位置置见墙身节点点图，未注明明者居墙中，内内门窗立樘位位置除注明外外，双向平开开门立樘居墙墙中，单向平平开门立樘与与开启方向墙墙面平。（4）门窗加工工尺寸要按门门窗洞口尺寸寸减去相关外外饰面的厚度度。（5）除管井门门外，其余防防火门均装闭闭门器，双扇扇防火门均装装顺序器；常常开防火门须须有自行关闭闭和信号反馈馈装置。（6）管道井检检修门定位与与管道井外侧侧墙面平；凡凡未注明距楼楼、地面高度度者为300高，做C15混凝土门槛槛，宽同墙厚厚，门槛向外外企口反边。（7）未注明处处活动百页轨轨道同窗宽，百百页扇同窗扇扇宽。7、防水、防潮潮（1）屋面防水水：本工程屋屋面防水等级级为II级，防水耐耐用年限为15年，二道防防水设防。柔柔性防水层采采用合成高分分子卷材、防防水涂膜，四四周卷至泛水水高度；另一一道设40厚，补偿收收缩混凝土刚刚性防水层，穿穿板面管道或或泛水以下外外墙穿管，安安装后须严格格用细石混凝凝土封严，管管根四周加嵌嵌防水胶，与与防水层闭合合。（2）卫生间、阳阳台、露台、花花池防水：阳台、露台、卫卫生间空心砌砌块隔根部加加150高C15混凝土基蒂蒂，宽度与上上部墙体同。地面涂刷高分子子防水涂膜2㎜厚，四周周刷高450高，内墙抹抹聚合物砂浆浆二道。凡有水房间，楼楼地面找坡1%，披向地漏漏或排水口；；凡管道穿越越房间，须预预埋套管，高高出地面30；预留洞边边做混凝土坎坎边，高100。（3）外墙防水水：外墙构造造做法详见材材料做法表。外外墙砌体填充充墙及门窗洞洞口四周应严严格按有关规规程规定砌筑筑施工；安装装在外墙上的的构配件、各各类孔洞、管管道、螺栓等等均应预埋，预预埋件位于砌砌块墙体时并并应在预埋件件四周嵌以聚聚合物水泥砂砂浆；墙面分分隔缝内嵌密密封材料，凸凸窗顶板面及及上翻50处水泥砂浆浆均采用聚合合物水泥砂浆浆。（4）墙身防潮潮（砌体墙）在室内地面以下下标高-0.06处做防潮层层，防潮层做做法为20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂（有有钢筋混凝土土圈梁者除外外）。（5）其余穿墙墙管洞，伸缩缩缝保护等节节点防水做法法参ST-A，ST-8做法。五、防水1、本工程199-21栋为9层的多层住住宅，15-18栋及22栋均为高层层住宅。总平平面布局上多多层之间距为为14.833m。多层与高层间距距（21栋与22栋为14.9m；19栋与15栋为21.255m），高层之间15-18栋的间距为24-277m，均满足间间距要求。结结合小区道理理及小区步行行线路，高层层外围均设消消防环道及消消防施救面。15、16栋的消防施施救面位于两两栋之间，17栋的消防施施救面位于其其南面。18栋位于其北北面，22栋的消防施施救面位于其其东南面和西西北面，施救救面处消防车车道大于6m，道路边距距建筑主体5-7m。a、住宅防火设设计15-18栋为为9-10层单元式住住宅，属二类类高层，耐火火等级为二级级，楼梯间为为开敝式楼梯梯间，在第十十层有屋顶连连通平台将各各单元出屋面面楼梯间连通通。开向楼梯梯间的户门均均为乙级防火火门。19-21栋为9层单元式住住宅，属多层层建筑，耐火火等级为二级级，楼梯间为为敝开式楼梯梯间，楼梯间间通向屋面开开向楼梯间的的户门均为乙乙级防火门。22栋为15、18层塔式住宅宅，属二类高高层，二级耐耐火等级，一一梯二户，三三户，每层每每单元划分为为一个防火分分区，每单元元设一部自然然通风采光的的防烟楼梯间间和一部消防防电梯，防烟烟楼梯和消防防电梯合用自自然通风采光光的前室，开开向楼梯间和和前室的门均均为乙级防火火门。b、地下车库设设计地下车库分为AA、B两个，A地库为平战战结合人防地地下车库，建建筑面积为117811.64m，可停车200辆，设有自自动喷淋灭火火系统及机械械通分排烟系系统，分为三三个防火分区区。B库为生态花花园式车库，建建筑面积为101777.64m，可停车243辆，在车库库顶板及侧壁壁有超过其外外墙25%的开敝面积积，因此参照照敝开式车库库设计，未做做机械通风排排烟，设有自自动喷淋灭火火系统。分为为三个防火分分区。A、B地库每个防防火分区均有有两个以上直直通室外的人人员安全出口口，防火分区区用防火墙及及特级防火卷卷帘分隔，根根据分期建设设的要求，A，B地库及三期期的C地库的车行行出入口统一一组织考虑。各各车库之间设设连通车关道道相连，根据据A，B，C三地库的建建筑面积及停停车数量，地地库定为1类汽车库，耐耐火等级为一一级，统一设设有四各车行行入口。二期期A地库在15、16栋之间设有有一个车行出出入口。18栋东北角设设有一个车行行出入口，17栋东面预留留与三期的连连桶口，15栋东面有连连通口与B车库相连。2、本工程所有有内隔墙除图图纸上注明者者外，均应做做到板（梁）底底并堵塞严密密。管道井（送送风排风井除除外）应在管管线安装完毕毕后，在每层层楼板处后浇浇钢筋混凝土土板作防火分分隔（该处楼楼板应预留联联结钢筋，其其厚度和配筋筋同相邻楼板板）。3、除门窗表及及大样注明处处外，管井检检修门采用丙丙级防火门，要要求背火面达达到相应的耐耐火极限。五、节能设计a、本项目位于于深圳龙岗，根根据国家建筑筑气候分区，属属于夏热冬暖暖地区。b、本次二期项项目在总平面面上均按南北北向布置，所所有房间均可可自然通风采采光，外立面面结合立面设设计局部设计计花池及百页页遮阳，无天天窗。空调采采用分体空调调方式。|c、主要围护护结构性能外墙：为钢筋混混凝土剪力墙墙及蒸压加气气混凝土砌块块。外窗：为塑钢门门窗。屋顶：倒置式屋屋面，加聚苯苯板隔热保温温。外立面采用浅色色饰面，平屋屋面采用绿化化屋顶。详细细节能性能指指标计算另详详说明书专篇篇。第二节结构构概况一、工程概况及及结构布置：：本工程为招商东东部花园二期期，包括15~22栋住宅楼，其其中15~21栋为9~10层，采用短短肢剪力墙结结构，22栋为18层，采用剪剪力墙结构，在在二层楼面设设转换层。地地下室分为A，B两区，A