建设工程造价构成二

建设工程造价管理基础知识第四章建设工程造价构成第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识2第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义。

（一）工程造价的第一种含义

工程造价的第一种含义，是从投资者或业主的角度来定义。

建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识3第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义。

（一）工程造价的第一种含义工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程。而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用等。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识4第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义

（一）工程造价的第一种含义工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计、工程施工、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识5第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（二）工程造价的第二种含义工程造价的第二种含义，是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。

建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识6第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（二）工程造价的第二种含义工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等。还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等。随着经济发展和技术进步，分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交易会更加频繁，工程造价的种类和形式也会更为丰富。特别是投资体制的改革，投资主体多元化和资金来源的多渠道，使相当一部分建筑产品作为商品进入了流通。住宅作为商品已为人们所接受，普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施等建筑产品，一旦投资者将其推向市场就成为真实的商品而流通。无论是采取购买、抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并形式，其性质都是相同的。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识7第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义（二）工程造价的第二种含义工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。设备采购过程，经过招投标形成的价格，土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。上述工程造价的两种含义，一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念；另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识8第一节建设工程造价的含义与特点二、工程造价的特点由于工程建设的特点，使工程造价具有以下特点：

1.大额性任何一项建设工程，不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。

2.单个性任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单个性。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识9第一节建设工程造价的含义与特点二、工程造价的特点

3.动态性任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程实际造价，建设周期长，资金的时间价值突出。这体现了建设工程造价的动态性。

4.层次性一个建设项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

5.阶段性（多次性）建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识10第一节建设工程造价的含义与特点三、各阶段工程造价的关系和控制

在建设工程的各个阶段，工程造价分别使用投资估算、设计概算、施工图预算、中标价、承包合同价、工程结算、竣工结算进行确定与控制。建设项目是一个从抽象到实际的建设过程，工程造价也从投资估算阶段的投资预计，到竣工决算的实际投资，形成最终的建设工程的实际造价。从估算到决算，工程造价的确定与控制存在着既相互独立又相互关联的关系。

(一)工程建设各阶段工程造价的关系

建设工程项目从立项论证到竣工验收、交付使用的整个周期，是工程建设各阶段工程造价由表及里、由粗到精、逐步细化、最终形成的过程，它们之间相互联系、相互印证，具有密不可分的关系。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识11第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制(一)工程建设设各阶段段工程造造价的关关系建设工程程项目从从立项论论证到竣竣工验收收、交付付使用的的整个周周期，是是工程建建设各阶阶段工程程造价由由表及里里、由粗粗到精、、逐步细细化、最最终形成成的过程程，它们们之间相相互联系系、相互互印证，，具有密密不可分分的关系系。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识12第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制(一)工程建设设各阶段段工程造造价的关关系工程建设设各阶段段工程造造价关系系如图：：三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制（二）工工程建设设各阶段段工程造造价的控控制所谓工程造价价控制，，就是在在优化建建设方案案、设计计方案的的基础上上，在建建设程序序的各个个阶段，，采用一一定的方方法和措措施把工工程造价价控制在在合理的的范围和和核定的的造价限限额以内内。具体说，，要用投投资估算算价控制制设计方方案的选选择和初初步设计计概算造造价；用用概算造造价控制制技术设设计和修修正概算算造价；；用概算算造价或或修正概概算造价价控制施施工图设设计和预预算造价价。以求求合理使使用人力力、物力力和财力力，取得得较好的的投资效效益。控控制造价价在这里里强涮的的是控制制项目投投资。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识13第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制（二）工工程建设设各阶段段工程造造价的控控制工程建设设各阶段段工程造造价的控控制见图图第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识14第一节建建设工工程造价价的含义义与特点点三、各阶阶段工程程造价的的关系和和控制有效控制制工程造造价应体体现以下下原则：：1．以设计计阶段为为重点的的建设全全过程造造价控制制工程造价价控制贯贯穿于项项目建设设全过程程，但是是必须重重点突出出。显然然，工程程造价控控制的关关键在于于施工前前的投资资决策和和设计阶阶段，而而在项目目作出投投资决策策后，控控制工程程造价的的关键就就在于设设计。建设工程程全寿命命费用包包括工程程造价和和工程交交付使用用后的经经常开支支费用(含经营费费用、日日常维护护修理费费用、使使用期内内人修理理和局部部更新费费用)以及该该项目目使用用期满满后的的报废废拆除除费用用等。。据西西方一一些国国家分分析，，设计计费一一般只只相当当于建建设工工程全全寿命命费用用的l％以下下，但但正是是这少少于l％的费费用对对工程程造价价的影影响度度占75％以上上。由由此可可见，，设计计质量量对整整个工工程建建设的的效益益是至至关重重要的的。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工程造造价管理基基础知识15第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制长期以来，，我国普遍遍忽视工程程建设项目目前期工作作阶段的造造价控制，，而往往把把控制工程程造价的主主要精力放放在施工阶阶段审核施施工图预算算或竣工结结算上。这这样做尽管管也有效果果，但毕竟竟是“亡羊羊补牢”，，事倍功半半。要有效效地控制工工程造价，，就要坚决决地把控制制重点转到到建设前期期阶段上来来，尤其应应抓住设计计这个关键键阶段，以以取得事半半功倍的效效果。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识16第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制3.技术与经济济相结合是是控制工程程造价最有有效的手段段要有效地控控制工程造造价，应从从组织、技技术、经济济等多方面面采取措施施。从组织织上采取的的措施，包包括明确项项目组织结结构，明确确造价控制制者及其任任务，明确确管理职能能分工；从从技术上采采取措施，，包括重视视设计多方方案选择，，严格审查查监督初步步设计、技技术设计、、施工图建建计、施工工组织设计计，深入技技术领域研研究节约投投资的可能能；从经济济上采取措措施，包括括动态地比比较造价的的计划值和和实际值，，严格审核核各项费用用支出，采采取对节约约投资的有有力奖励措措施等。技术与经济济相结合是是控制工程程造价最有有效的手段段。工程造价的的确定和控控制之间，，存在相互互依存、相相互制约的的辩证关系系。确定造价和和控制造价价的最终目目的是同一一的，即合合理使用建建设资金，，提高投资资效益，遵遵守价值规规律和市场场运行机制制，维护有有关各方合合理的经济济利益。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识17第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容1．各阶段的的控制重点点(1)项目决策阶阶段。根据拟建项项目的功能能要求和使使用要求，，作出项目目定义，包包括项目投投资定义，，并按照项项目规划的的要求和内内容以及项项目分析和和研究的不不断深入，，逐步地将将投资估算算的误差率率控制在允允许的范围围之内。(2)初步设计阶阶段。运用设计标标准与标准准设计、价价值工程和和限额设计计方法等，，以可行性性研究报告告中被批准准的投资估估算为工程程造价目标标书，控制制和修改初初步设计直直至满足要要求。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识18第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容1．各阶段的的控制重点点(3)施工图设计计阶段。以被批准的的设计概算算为控制目目标，应用用限额设计计、价值工工程等方法法，以设计计概算为控控制目标控控制和修改改施工图设设计。通过过对设计过过程中所形形成的工程程造价层层层限额设计计，以实现现工程项目目设计阶段段的工程造造价控制目目标。(4)招标投标阶阶段。以工程设计计文件(包括概算、、预算)为依据，结结合工程施施工的具体体情况，如如现场条件件、市场价价格、业主主的特殊要要求等，按按照招标文文件的规定定，编制招招标工程的的招标控制制价，明确确合同计价价方式，初初步确定工工程的合同同价。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识19第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容1．各阶段的的控制重点点(5)工程施工阶阶段。以工程合同同价等为控控制依据，，通过工程程计量、控控制工程变变更等方法法，按照承承包人实际际完成的工工程量，严严格确定施施工阶段实实际发生的的工程费用用。以合同同价为基础础，考虑物物价上涨、、工程变更更等因素，，合理确定定进度款和和结算款，，控制工程程实际费用用的支出。。(6)竣工验收阶阶段。全面汇总工工程建设中中的全部实实际费用，，编制竣工工决算，如如实体现建建设项目的的工程造价价，并总结结经验，积积累技术经经济数据和和资料，不不断提高工工程造价管管理水平。。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识20第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容2．关键控制制环节。从各阶段的的控制重点点可见，要要有效控制制工程造价价，关键应应把握以下下四个环节节：(1)决策阶段做做好投资估估算。投资估算对对工程造价价起到指导导性和总体体控制的作作用。在投投资决策过过程中，特特别是从工工程规划阶阶段开始，，预先对工工程投资额额度进行估估算，有助助于业主对对工程建设设各项技术术经济方案案做出正确确决策，从从而对今后后工程造价价的控制起起到决定性性的作用。。(2)设计阶段强强调限额设设计。设计阶段是是仅次于决决策阶段影影响投资的的关键。为为了避免浪浪费，采取取限额设计计是控制工工程造价的的有力措施施。强调限限额设计并并不是意味味着一味追追求节约资资金，而是是体现了尊尊重科学，，实事求是是，保证设设计科学合合理，确保保投资估算算真正起到到工程造价价控制的作作用。经批批准的投资资估算作为为工程造价价控制的最最高限额，，是限额设设计控制工工程造价的的主要依据据。第四章、建建设工程造造价构成第四章建建设工程造造价构成建设工程造造价管理基基础知识21第一节建建设工程造造价的含义义与特点三、各阶段段工程造价价的关系和和控制(三)工程造价控控制的主要要内容2．关键控制环节节。(3)招标投标阶段重重视施工招标。。业主通过施工招招标这一经济手手段，择优选定定承包商，不仅仅有利于确保工工程质量和缩短短工期，更有利利于降低工程造造价，是工程造造价控制的重要要手段。施工招招标应根据工程程建设的具体情情况和条件，采采用合适的招标标形式，编制招招标文件应符合合法律法规，内内容齐全，前后后一致，避免出出错和遗漏。评评标前要明确评评标原则。招标标工作最终结果果，是实现工程程承发包双方签签订施工合同第四章、建设工工程造价构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识22第一节建设设工程造价的的含义与特点点三、各阶段工工程造价的关关系和控制(三)工程造价控制制的主要内容容2．关键控制环环节。(4)施工阶段加强强合同管理与与事前控制。。施工阶段是工工程造价的执执行和完成阶阶段。在施工工中通过跟踪踪管理，对承承发包双方的的实际履约行行为掌握第一一手资料，经经过动态纠偏偏，及时发现现和解决施工工中的问题，，有效地控制制工程质量、、进度和造价价。事前控制制工作重点是是控制工程变变更和防止发发生索赔。施施工过程要搞搞好工程计量量与结算，做做好与工程造造价相统一的的质量、进度度等各方面的的事前、事中中、事后控制制。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识23第一节建设设工程造价的的含义与特点点一、建设项目目工程造价的的构成建设项目总投投资的概念存存在不同的解解释，在本教材中中，建设项目目总投资指项目建设期期用于项目的的建设投资、建设期贷款利利息、固定资产投资资方向调节税税和流动资金的总和。我们们把建设投资、建设期贷款利利息、固定资产投资资方向调节税税的总和称为建设项目工程程造价。建设项目工程程造价费用构构成见图第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识24第二节工程程造价的构成成一、建设项目目工程造价的的构成第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识25第二节工程程造价的构成成一、建设项目目工程造价的的构成（一）建设投投资建设投资由工程费用（建筑工程费费、设备购置置费、安装工工程费）、工程建设其他他费用和预备费（基本预备费费和价差预备备费）组成。。其中建筑工工程费和安装装工程费有时时又通称为建建筑安装工程程费。（二）建设期期贷款利息建设期贷款利利息包括支付付金融机构的的贷款利息和和为筹集资金金而发生的融融资费用。（三）固定资资产投资方向向调节税固定资产投资资方向调节税税是指国家为为贯彻产业政政策、引导投投资方向、调调整投资结构构而征收的投投资方向调整整税金（目前前已暂停征收收）。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识26第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成为了加强工程程建设的管理理，有利于合合理确定工程程造价，提高高基本建设投投资效益，国家统一了建建筑、安装工工程造价划分分的口径。这一做法，，使得工程建建设各方在编编制工程概预预算、工程结结算、工程招招投标、计划划统计、工程程成本核算等等方面的工作作有了统一的的标准。按照建设部、、财政部建标标【2003】】206号文件《关于印发<建筑安装工程程费用项目组组成>的通知》规定：建筑安装工程程费用项目由由直接费、间间接费、利润润和税金组成成。见图第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识27第二节工程程造价的构成成第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识28第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成按照2008年12月1日起施行的国国家标准《建设工程工程程量清单计价价规范》GB50500-2008的有关规定，，实行工程量清单计计价，建筑安装工工程造价则由由分部分项工工程费、措施施项目费、其其他项目费、、规费、税金金组成。见图第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识29第二节工程程造价的构成成第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识30第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成按照2008年12月1日起施行的国国家标准《建设工程工程程量清单计价价规范》GB50500-2008的有关规定，，实行工程量清单计计价，建筑安装工工程造价则由由分部分项工工程费、措施施项目费、其其他项目费、、规费、税金金组成。见图《建筑安装工程程费用项目组组成》（建标【2003】】206号文）主要表表述的是建筑筑安装工程费费用项目的组组成，而《建设工程工程程量清单计价价规范》GB50500-2008的建筑安装工工程造价要求求的是建筑安安装工程在工工程交易和工工程实施阶段段工程造价的的组价要求。。二者在计算建建筑安装工程程造价的角度度上存在差异异，应引起注注意。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识31第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（一）直接费费直接费由直接接工程费和措措施费组成。。1.直接工程费指施工过程中中耗费的构成成工程实体的的各项费用。。包括人工费、、材料费、施施工机械使用用费。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识32第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（1）人工费：是指直接从从事建筑安装装工程施工的的生产工人开开支的各项费费用，内容包包括：1）基本工资：：是指发放给给生产工人的的基本工资；；2）工资性补贴贴：是指按规规定标准发放放的物价补贴贴，煤、燃气气补贴，交通通补贴，住房房补贴，流动动施工津贴等等；3）生产工人辅辅助工资：是是指生产工人人年有效施工工天数以外非非作业天数的的工资，包括括职工学习、、培训期间的的工资，调动动工作、探亲亲、休假期间间的工资，因因气候影响的的停工工资，，女工哺乳时时间的工资，，病假在6个月以内的工工资及产、婚婚、丧假期的的工资；4）职工福利费费：是指按规规定标准计提提的职工福利利费；5）生产工人劳劳动保护费：：是指按规定定标准发放的的劳动保护用用品的购置费费及修理费，，徒工服装补补贴。防暑降降温费，在有有碍身体健康康环境中施工工的保健费用用等。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识33第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（2）材料费：是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的原材料、、辅助材料、、构配件、零零件、半成品品的费用。内内容包括：1）材料原价（（或供应价格格）；2）材料运杂费费：是指材料料自来源地运运至工地仓库库或指定堆放放地点所发生生的全部费用用；3）运输损耗费费：是指材料料在运输装卸卸过程中不可可避免的损耗耗；4）采购及保管管费：是指为为组织采购、、供应和保管管材料过程中中所需要的各各项费用。包包括：采购费费、仓储费、、工地保管费费、仓储损耗耗；5）检验试验费费：是指对建建筑材料、构构件和建筑安安装物进行一一般鉴定、检检查所发生的的费用，包括括自设实验室室进行试验所所耗用的材料料和化学药品品等费用。不不包括新结构构、新材料的的试验费和建建设单位对具具有出厂合格格证明的材料料进行检验，，对构件做破破坏性试验及及其他特殊要要求检验试验验的费用。第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识34第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（3）施工机械使使用费：是指施工机械械作业所发生生的机械使用用费以及机械械安拆费和场场外运费。施施工机械台班班单价应由下下列七项费用用组成：1）折旧费：指指施工机械在在规定的使用用年限内，陆陆续收回其原原值及购置资资金的时间价价值；2）大修理费：：指施工机械械按规定的大大修理间隔台台班进行必要要的大修理，，以恢复其正正常功能所需需的费用；3）经常修理费费：指施工机机械除大修理理以外的各级级保养和临时时故障排除所所需的费用。。包括为保障障机械正常运运转所需替换换设备与随机机配备工具附附具的摊销和和维护费用，，机械运转中中日常保养所所需润滑与擦擦拭的材料费费用及机械停停滞期间的维维护和保养费费用等；第四章、建设设工程造价构构成第四章建设设工程造价构构成建设工程造价价管理基础知知识35第二节工程程造价的构成成二、建筑安装装工程造价的的构成（3）施工机械使使用费：4）安拆费及场场外运费：安安拆费指施工工机械在现场场进行安装与与拆卸所需的的人工、材料料、机械和试试运转费用以以及机械辅助助设施的折旧旧、搭设、拆拆除等费用；；场外运费指指施工机械整整体或分体自自停放地点运运至施工现场场或由一施工工地点运至另另一施工地点点的运输、装装卸、辅助材材料及架线等等费用；5）人工费：指机上上司机（司炉）和和其他操作人员的的工作日人工费及及上述人员在施工工机械规定的年工工作台班以外的人人工费；6）燃料动力费：指指施工机械在运转转作业中所消耗的的固体燃料（煤、、木柴）、液体燃燃料（汽油、柴油油）及水、电费等等；7）养路费及车船使使用税：指施工机机械按照国家规定定和有关部门规定定应缴纳的养路费费、车船使用税、、保险费及年检费费等。第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识36第二节工程造价价的构成二、建筑安装工程程造价的构成2.措施费指为完成工程项目目施工，发生于该该工程施工前和施施工过程中非工程程实体项目的费用用。包括环境保护护费、文明施工费费、安全施工费、、临时设施费、夜夜间施工费、一次次搬运费、大型机机械设备进出场及及安拆费、混凝土土和钢筋混凝土模模板及支架费、脚脚手架费、已完工工程及设备保护费费、施工排水、降降水费等。第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识37第二节工程造价价的构成第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识38第二节工程造价价的构成第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识39第二节工程造价价的构成二、建筑安装工程程造价的构成临时设施费有以下下部分组成：1）周转使用临建（（如活动房屋）；；2）一次性使用临建建（如简易建筑））；3）其他临时设施（（如临时管线）。。第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识40第二节工程造价价的构成第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识41第二节工程造价价的构成第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识42第二节工程造价价的构成第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识43第二节工程造价价的构成二、建筑安装工程程造价的构成（8）混凝土、钢筋混混凝土模板及支架架费：是指混凝土施工过过程中需要的各种种钢模板、木模板板、支架等的支、、拆、运输费用及及模板、支架的摊摊销（或租赁）费费用。模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用用摊销量=一次使用量×（1+施工损耗）×[1+（周年次数-1）×补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数]租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识44第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（9）脚手架架费：是指施工工需要的的各种脚脚手架搭搭、拆、、运输费费用及脚脚手架的的摊销（（或租赁赁）费用用。1）自有脚脚手架费费的计算算：脚手架搭搭拆费=脚手架摊摊销量×脚手架价价格+搭、拆、、运输费费脚手架摊摊销量=单位一次次使用量量×（1-残值率））/（耐用期期÷一次使用用期）2）租赁脚脚手架费费的计算算：租赁费=脚手架每每日租金金×搭设周期期+搭、拆、、运输费费第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识45第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（10）已完工工程及设设备保护护费：是指竣工工验收前前，对已已完工程程及设备备进行保保护所需需费用。。已完工程程及设备备保护费费=成品保护护所需机机械费+材料费+人工费（11）施工排排水、降降水费：：是指为确确保工程程在正常常条件下下施工，，采取各各种排水水、降水水措施所所发生的的各种费费用。排水降水水费=∑排水降降水机械械台班费费×排水水降水周周期+排水降水水使用材材料费+人工费第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识46第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（二）间间接费间接费由由规费和和企业管管理费组组成。1.规费规费指政政府和有有关权力力部门规规定必须须缴纳的的费用。。包括工工程排污污费、工工程定额额测定费费、养老老保险费费、失业业保险费费、医疗疗保险费费、住房房公积金金、危险险作业意意外伤害害保险。。（1）工程排排污费：：是指施施工现场场按规定定缴纳的的工程排排污费。。（2）工程定定额测定定费：是是指按规规定支付付工程造造价（定定额）管管理部门门的定额额测定费费（此费费已被《财政部、、国家发发展改革革委关于于公布取取消和停停止征收收100项行政事事业性收收费项目目的通知知》（财综【2008】78号）文从从2009年1月1日起取消消）。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识47第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（3）社会保保障费：：1）养老保保险费：：是指企企业按规规定标准准为职工工缴纳的的基本养养老保险险费。2）失业保保险费：：是指企企业按照照国家规规定标准准为职工工缴纳的的失业保保险费。。3）医疗保保险费：：是指企企业按照照规定标标准为职职工缴纳纳的基本本医疗保保险费。。（4）住房公公积金：：是指企业业按规定定标准为为职工缴缴纳的住住房公积积金。（5）危险作作业意外外伤害保保险：是指按照照建筑法法规定，，企业为为从事危危险作业业的建筑筑安装施施工人员员支付的的意外伤伤害保险险费。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识48第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成2.企业管理理费企业管理理费指施施工企业业为组织织生产经经营活动动所发生生的管理理费用。。包括管管理人员员工资、、办公费费、差旅旅交通费费、固定定资产使使用费、、工具用用具使用用费、劳劳动保险险费、工工会经费费、职工工教育经经费、财财产保险险费、财财务费、、税金、、其他。。（1）管理人人员工资资：是指指管理人人员的基基本工资资、工资资性补贴贴、职工工福利费费、劳动动保护费费等。（2）办公费费：是指指企业管管理办公公用的文文具、纸纸张、帐帐表、印印刷、邮邮电、书书报、会会议、水水电、烧烧水和集集体取暖暖（包括括现场临临时宿舍舍取暖））用煤等等费用。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识49第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（3）差旅交交通费：：是指职职工因公公出差、、调动工工作的差差旅费、、住勤补补助费，，市内交交通费和和误餐补补助费，，职工探探亲路费费，劳动动力招募募费，职职工离退退休、退退职一次次性路费费，工伤伤人员就就医路费费，工地地转移费费以及管管理部门门使用的的交通工工具的油油料、燃燃料、养养路费及及牌照费费。（4）固定资资产使用用费：是是指管理理和试验验部门及及附属生生产单位位使用属属于固定定资产的的房屋、、设备仪仪器等的的折旧、、大修、、维修或或租赁费费。（5）工具用用具使用用费：是是指管理理使用的的不属于于固定资资产的生生产工具具、器具具、家具具、交通通工具和和检验、、试验、、测绘、、消防用用具等的的购置、、维修和和摊销费费。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识50第二节工工程造造价的构构成二、建筑筑安装工工程造价价的构成成（6）劳动保保险费：：是指由由企业支支付离退退休职工工的易地地安家补补助费、、职工退退职金、、六个月月以上的的病假人人员工资资、职工工死亡丧丧葬补助助费、抚抚恤费、、按规定定支付给给离休干干部的各各项经费费。（7）工会经经费：是是指企业业按职工工工资总总额计提提的工会会经费。。（8）职工工教育育经费费：是是指企企业为为职工工学习习先进进技术术和提提高文文化水水平，，按职职工工工资总总额计计提的的费用用。（9）财产产保险险费：：是指指施工工管理理用财财产、、车辆辆保险险。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识51第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成（10）财务务费：：是指指企业业为筹筹集资资金而而发生生的各各种费费用。。（11）税金金：是是指企企业按按规定定缴纳纳的房房产税税、车车船使使用税税、土土地使使用税税、印印花税税等。。（12）其他他：包包括技技术转转让费费、技技术开开发费费、业业务招招待费费、绿绿化费费、广广告费费、公公证费费、法法律顾顾问费费、审审计费费、咨咨询费费等。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识52第二节节工工程造造价的的构成成二、建建筑安安装工工程造造价的的构成成（三））利润润指施工工企业业完成成所承承包工工程所所获得得的盈盈利。。（四））税金金指国家家税法法规定定的应应计入入建筑筑安装装工程程造价价内的的营业业税、、城市市维护护建设设税及及教育育费附附加。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识53第二节节工工程造造价的的构成成三、设设备及及工器器具购购置费费的构构成设备及及工器器具费费由设设备购购置费费和工工器具具、生生产家家具购购置费费组成成。它它是固固定资资产投投资中中的组组成部部分。。在生生产性性工程程建设设中，，设备备、工工器具具费用用与资资本的的有机机构成成相联联系。。设备备、工工器具具费用用占工工程造造价比比重的的增大大，意意味着着生产产技术术的进进步和和资本本有机机构成成的提提高。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识54第二节节工工程造造价的的构成成三、设设备及及工器器具购购置费费的构构成（一））设备备购置置费的的构成成设备购购置费费是指指为建建设项项目购购置或或自制制的达达到固固定资资产标标准的的各种种国产产或进进口设设备、、工具具、器器具的的购置置费用用。由由设备备原价价和设设备运运杂费费构成成。设备购购置费费＝设设备原原价＋＋设备备运杂杂费上式中中，设设备原原价指指国产产设备备或进进口设设备的的原价价；设设备运运杂费费指除除设备备原价价之外外的关关于设设备采采购、、运输输、途途中包包装及及仓库库保管管等方方面支支出费费用的的总和和。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识55第二节节工工程造造价的的构成成三、设设备及及工器器具购购置费费的构构成1.国产设设备原原价的的构成成及计计算国产设设备原原价一一般指指的是是设备备制造造厂的的交货货价，，或订订货合合同价价。它它一般般根据据生产产厂或或供应应商的的询价价、报报价、、合同同价的的确定定，或或采用用一定定的方方法计计算确确定。。国产产设备备原价价分为为国产产标准准设备备原价价和国国产非非标准准设备备原价价。（1）国产标标准设备备原价。。国产标标准设备备是指按按照主管管部门颁颁布的标标准图纸纸和技术术要求，，由我国国设备生生产厂批批量生产产的，符符合国家家质量检检测标准准的设备备。国产产标准设设备原价价有两种种，即带带有备件件的原价价和不带带有备件件的原价价。在计计算时，，一般采采用带有有备件的的原价。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识56第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算（2）国产非非标准设设备原价价。国产产非标准准设备是是指国家家尚无定定型标准准，各设设备生产产厂不可可能在工工艺过程程中采用用批量生生产，只只能按一一次订货货，并根根据具体体的设计计图纸制制造的设设备。非非标准设设备原价价有多种种不同的的计算方方法，如如成本计计算估价价法、系系列设备备插入估估价法、、分部组组合估价价法、定定额估价价法等。。但无论论采用哪哪种方法法都应该该使非标标准设备备计价接接近实际际出厂价价，并且且计算方方法要简简便。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识57第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算按成本计计算估价价法，非非标准设设备的原原价由以以下各项项组成：：1）材料费费。其计计算公式式如下：：材料费=材料净重重×（1+加工损耗耗系数））×每吨材料料综合价价2）加工费费。包括括生产工工人工资资和工资资附加费费、燃料料动力费费、设备备折旧费费、车间间经费等等。其计计算公式式如下：：加工费=设备总重重量（吨吨）×设备每吨吨加工费费第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识58第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算3）辅助材材料费（（简称辅辅材费））。包括括焊条、、焊丝、、氧气、、氩气、、氮气、、油漆、、电石等等费用。。其计算算公式如如下：辅助材料料费=设备总重重量×辅助材料料费指标标4）专用工工具费。。按1）～3）项之和和乘以一一定百分分比计算算。5）废品损损失费。。按1）～4）项之和和乘以一一定百分分比计算算。6）外购配配套件费费。按设设备设计计图纸所所列的外外购配套套件的名名称、型型号、规规格、数数量、重重量，根根据相应应的价格格加运杂杂费计算算。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识59第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算7）包装费费。按以以上1）～6）项之和和乘以一一定百分分比计算算。8）利润。。可按1）～5）项加第第7）项之和和乘以一一定利润润率计算算。9）税金。。主要指指增值税税。计算算公式为为：增值税=当期销项项税额-进项税额额当期销项项税额=销售额×适用增值值税率销售额=1）～８））项之和和第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识60第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成1.国产设备备原价的的构成及及计算10）非标准准设备设设计费。。按国家家规定的的设计费费收费标标准计算算。综上所述述，单台台非标准准设备原原价可用用下面的的公式表表达：单台非标标准设备备原价＝｛［（（材料费费＋加工工费＋辅辅助材料料费）×（１＋专专用工具具费率））×（１＋废废品损失失费率））＋外购购配套件件费］×（１＋包包装费率率）－外外购配套套件费｝｝×（１＋利利润率））＋销项项税金＋＋非标准准设备设设计费＋＋外购配配套件费费第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识61第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成2.进口设备备原价的的构成及及计算进口设备备的原价价是指进进口设备备的抵岸岸价，即即抵达买买方边境境港口或或边境车车站，且且交完关关税等税税费后形形成的价价格。进进口设备备抵岸价价的构成成与进口口设备的的交货类类别有关关。（1）进口设设备的交交货类别别。1)内陆交货货类。即即卖方在在出口国国内陆的的某个地地点交货货。在交交货地点点，卖方方及时提提交合同同规定的的货物和和有关凭凭证，并并负担交交货前的的一切费费用和风风险；买买方按时时接受货货物，交交付货款款，负担担接货后后的一切切费用和和风险，，并自行行办理出出口手续续和装运运出口。。货物的的所有权权也在交交货后由由卖方转转移给买买方。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识62第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成2)目的地交交货类。。即卖方在在进口国国的港口口或内地地交货，，有目的的港船上上交货价价、目的的港船边边交货价价(FOS)和目的港港码头交交货价(关税已付付)及完税后后交货价价(进口国的的指定地地点)等几种交交货价。。它们的的特点是是：买卖卖双方承承担的责责任、费费用和风风险是以以目的地地约定交交货点为为分界线线，只有有当卖方方在交货货点将货货物置于于买方控控制下才才算交货货，才能能向买方方收取货货款。这这种交货货类别对对卖方来来说承担担的风险险较大，，在国际际贸易中中卖方一一般不愿愿采用。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识63第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成3)装运港交交货类。。即卖方方在出口口国装运运港交货货，主要要有装运运港船上上交货价价(FOB)，习惯称称离岸价价格，运运费在内内价(C&F)和运费、、保险费费在内价价(CIF)，习惯称称到岸价价格。它它们的特特点是：：卖方按按照约定定的时间间在装运运港交货货，只要要卖方把把合同规规定的货货物装船船后提供供货运单单据便完完成交货货任务，，可凭单单据收回回货款。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识64第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成装运港船船上交货货价(FOB)是我国进进口设备备采用最最多的一一种货价价。采用船上上交货价价时卖方方的责任任是：在在规定的的期限内内，负责责在合同同规定的的装运港港口将货货物装上上买方指指定的船船只，并并及时通通知买方方；负担担货物装装船前的的一切费费用和风风险，负负责办理理出口手手续；提提供出口口国政府府或有关关方面签签发的证证件；负负责提供供有关装装运单据据。买方方的责任任是：负负责租船船或订舱舱，支付付运费，，并将船船期、船船名通知知卖方；；负担货货物装船船后的一一切费用用和风险险；负责责办理保保险及支支付保险险费，办办理在目目的港的的进口和和收货手手续；接接受卖方方提供的的有关装装运单据据，并按按合同规规定支付付货款。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识65第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成（2）进口设设备抵岸岸价的构构成及计计算。进进口设备备采用最最多的是是装运港港船上交交货价(FOB)，其抵岸岸价的构构成可概概括为：：进口设备备抵岸价价=货价+国际运费费+运输保险险费+银行财务务费+外贸手续续费+关税+增值税+消费税+车辆购置置附加费费1)货价。一一般指装装运港船船上交货货价(FOB)。设备货货价分为为原币货货价和人人民币货货价，原原币货价价一律折折算为美美元表示示，人民民币货价价按原币币货价乘乘以外汇汇市场美美元兑换换人民币币中间价价确定。。进口设设备货价价按有关关生产厂厂商询价价、报价价、订货货合同价价计算。。第四章、、建设工工程造价价构成第四章建建设工工程造价价构成建设工程程造价管管理基础础知识66第二节工工程造造价的构构成三、设备备及工器器具购置置费的构构成2)国际运费费。即从从装运港港(站)到达我国国抵达港港(站)的运费。。我国进进口设备备大部分分采用海海洋运输输，小部部分采用用铁路运运输，个个别采用用航空运运输。进进口设备备国际运运费计算算公式为为：国际运运费(海、陆陆、空空)=原币货货价(FOB)×运费率率或国际运运费(海、陆陆、空空)=运量×单位运运价其中，，运费费率或或单位位运价价参照照有关关部门门或进进出口口公司司的规规定执执行。。第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识67第二节节工工程造造价的的构成成第四章章、建建设工工程造造价构构成第四章章建建设工工程造造价构构成建设工工程造造价管管理基基础知知识68第二节节工工程造造价的的构成成三、设设备及及工器器具购购置费费的构构成5)外贸手手续费费。指指委托托具有有外贸贸经营营权的的经贸贸公司司采购购而发发生的的外贸贸手续续费率率计取取的费费用，，外贸贸手续续费率率一般般取15％。计计算公公式为为：外贸手手续费费=[装运港港船上上交货货价(FOB)+国际运运费＋＋运输输保险险费]×外贸手手续费费率6)关税。。由海海关对对进出出国境境或关关境的的货物物和物物品征征收的的一种种税。。计算公式为：关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率其中，到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际运费、运输输保险费，它作为为关税完税价格。。进口关税税率分分为优惠和普通两两种。优惠税率适适用于与我国签订订关税互惠条款的的贸易条约或协定定的国家的进口设设备；普通税率适适用于与未我国签签订关税互惠条款款的贸易条约或协协定的国家的进口口设备。进口关税税税率按我国海关关总署发布的进口口关税税率计算。。第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识69第二节工程造价价的构成第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识70第二节工程造价价的构成三、设备及工器具具购置费的构成９）车辆购置附加加费：进口车辆需需缴进口车辆购置置附加费。其计算公式如下：：进口车辆购置附加加费＝（到岸价＋关税税＋消费税＋增值值税）×进口车辆购置附加加费率第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识71第二节工程造价价的构成三、设备及工器具具购置费的构成3．设备运杂费的构构成及计算（１）设备运杂费费的构成。设备运运杂费通常由下列列各项构成：1)运费和装卸费。国国产设备由设备制制造厂交货地点起起至工工地仓库（（或施工组织设计计指定的需要安装装设备的堆放地点点)止所发生的运费和和装卸费；进口设设备则由我国到岸岸港口或边境车站站起至工地仓库(或施工组织设计指指定的需安装设备备的堆放地点)止所发生的运费和和装卸费。2)包装费。在设备原原价中没有包含的的，为运输而进行行的包装支出的各各种费用。第四章、建设工程程造价构成第四章建设工程程造价构成建设工程造价管理理基础知识72第二节工程造价价的构成三、设备及工器具具购置费的构成3．设备运杂费的构构成及计算3)设备供销部门的手手续费：按有关部部门规定的统一费费率计算。4)采购与仓库保管费费。指采购、验收收、保管和收发设设备所发生的各种种费用，