建筑工程竣工档案整理顺序：2017

一、基建手续（为便于填写文件提名，同样证按照证号顺序排列）工程总结照片工程项目建设、监理、施工机构及负责人名单（五方责任承诺终身制名单）可行性研究报告计委批文（写批文标题）建筑工程消防审核意见书建筑工程消防验收意见书建设项目选址意见书建设项目选址意见书申请表建设用地规划许可证（正副本）建设用地规划许可证申请表规划用地边界图土地使用证（复印件加盖建设单位公章）建设工程规划许可证（副本）建设工程规划许可证申请表规划平面图规划定位图建设工程验线证建筑工程施工许可证（正副本）建设工程质量监督注册登记证建设工程图纸审查合格证书建设工程中标通知书建设工程竣工规划核实合格证建设工程竣工验收备案证书（副本）岩土工程勘察报告施工图设计文件审查报告勘察、设计、监理、施工合同审计结算文件二、监理文件监理规划监理实施细则工程开工/复工审批表、工程暂停令、工程延期申请表/审批表质量事故报告及处理资料监理工程竣工总结三、备案资料地基与基础工程质量验收备案报告主体工程质量验收备案报告房屋建筑工程竣工验收备案报告建设工程竣工验收报告单位工程质量评估报告（建设、勘察、设计、施工、监理）单位工程质量竣工验收记录房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程使用说明书四、施工文件桩基工程施工文件桩基工程概况桩基工程开工、竣工报告图纸会审记录设计变更（洽商）记录产品质量证明文件及合格证水泥复试报告汇总表、水泥检测报告钢筋复试报告汇总表、钢筋检测报告砂浆、混凝土配合比及检验报告普通混凝土试块检验报告汇总表、混凝土检测报告桩位测量放线记录工程定位测量放线记录地基验槽检查记录混凝土预制桩接桩隐蔽验收记录泥浆护壁成孔灌注桩施工验收记录钢筋隐蔽工程检查验收记录灌注桩混凝土灌注记录挖至设计标高时预制桩（钢桩）桩位偏差验收记录挖至设计标高是灌注桩桩位偏差验收记录桩基分部（子分部）工程质量验收记录桩位竣工图土建施工文件图纸会审、钢筋隐蔽、沉降观测记录等图纸会审记录设计变更通知单工程定位测量记录基槽验收记录地基钎探记录及平面布置图地基验槽检查记录地基处理记录地基验收记录、钢筋隐蔽工程检查验收记录屋面淋水、蓄水试验检查记录地下室防水效果检查记录厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录建筑物垂直度、标高测量记录（一）建筑物垂直度、标高测量记录（二）建筑物沉降观测记录原材料检测报告及合格证砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料等汇总表及复试试验报告砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料等出厂证明文件及合格证预制构件试验记录及出厂合格证施工试验记录土壤试验报告汇总表、土工试验检测报告钢筋试验报告汇总表、钢筋焊接检测报告砂浆试验报告汇总表、砂浆抗压强度试验报告混凝土试验报告汇总表、混凝土抗压强度试验报告商品混凝土出厂合格证、复试报告各分部工程验收记录基础分部工程验收记录（含分项验收记录）主体分部工程验收记录（含分项验收记录）装饰装修分部工程验收记录（含分项验收记录）屋面分部工程验收记录（含分项验收记录）钢结构工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录钢结构工程产品质量证明文件钢结构工程材料、构配件进场检验报告及合格证钢结构基础复验记录钢构件组装检查记录钢构件焊缝外观检查记录钢构件预拼装检查记录钢构件安装检查记录高强度螺栓施工检查记录钢结构施工力学试验报告汇总表焊缝无损检测及热处理报告汇总表及试验报告防腐、防火涂料厚度检测报告隐蔽工程检查（验收）记录及报验单钢结构分部（子分部）工程验收记录（含分项工程验收记录）幕墙工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录幕墙工程成品半成品材料合格证幕墙等电位联结测试记录幕墙接地电阻测试记录幕墙工程施工控制网测量记录幕墙构件和组件的加工制作记录打胶、养护环境的温度、湿度记录幕墙工程安装施工检验记录幕墙淋水试验记录隐蔽工程验收记录幕墙等电位联结隐蔽工程验收记录幕墙分部（子分部）工程验收记录（含分项工程验收记录）节能工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录节能工程材料出厂质量证明文件、进场复试报告及报验单门窗物理性能检测报告节能性能检测报告隐蔽工程检查（验收）记录及报验单节能分部工程质量验收记录给排水及采暖工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录给排水及采暖安装工程产品、设备复试试验报告及合格证阀门（清洗）试验记录管道隐蔽工程检查记录水、气压试验记录室内管道灌水试验记录室内管道通水试验记录室内排水管道通球试验记录管道（设备）冲（吹）洗记录卫生器具满水试验记录地漏及地面清扫口排水试验记录室内消防栓试射记录采暖系统调试记录安全阀调整试验记录室外排水管道灌水和通水试验记录设备基础复检记录设备基础隐蔽工程验收记录设备单机试运转及调试记录安全附件安装检查记录防腐施工记录绝热施工记录给排水及采暖分部（子分部）工程验收记录（含分项验收记录）电气工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录电气安装工程产品、设备复试试验报告及合格证电气工程隐蔽验收记录电气接地装置隐蔽验收记录避雷带支持件拉力记录避雷装置隐蔽验收记录电缆敷设施工记录电气等电位联结工程隐蔽验收记录等电位联结测试记录电气绝缘电阻测试记录电气接地电阻测试记录漏电保护器检测记录电气照明通电试运行记录电气照明（动力）全负荷试运行记录电气分部（子分部）工程验收记录（含分项验收记录）通风与空调工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录通风与空调安装工程设备成品、半成品材料复试试验报告及合格证阀门（清洗）验收记录管道隐蔽工程检查记录水、气压试验记录室内管道灌水试验记录风管系统漏风量检测记录风管强度检测记录中、低压风管系统漏光检测记录管道（设备）冲（吹）洗记录设备基础复检记录设备基础隐蔽工程验收记录风机盘管水压试验记录制冷系统气密性试验记录净化空调系统检测记录通风与空调装置一般性检查记录风口平衡试验（调整）记录防腐施工记录绝热施工记录通风与空调设备单机试运转及调试记录通风与空调系统无生产负荷下的联合试运转调试记录通风与空调分部（子分部）工程验收记录（含分项验收记录）消防工程施工文件图纸会审记录设计变更（洽商）记录消防给排水安装工程产品、设备复试试验报告及合格证隐蔽工程检查验收记录阀门（单体）水压试验记录室内消防栓试射记录消火栓管道（设备）冲（吹）洗记录室内排水管通球试验记录水、气压试验记录单阀门（清洗）试验记录消火栓管道试验记录消防给排水分部（子分部）工程验收记录（含分项验收记录）消防电气隐蔽检查验收记录电气绝缘电阻测试记录电气接地电阻测试记录消防电气分部（子分部）工程验收记录（含分项验收记录）电梯工程施工文件图纸会审记录设计变更通知单设备、产品出厂证明文件及合格证设备安装记录设备试运行记录隐蔽工程检查记录电机机房、井道测量检查记录电梯安装样板放线记录电梯电气装置安装检查记录（一）电梯电气装置安装检查记录（二）电梯电气装置安装检查记录（三）绝缘电阻测试记录接地电阻测试记录电梯负荷运行试验记录电梯分部工程验收记录（含分项验收记录）自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录（一）自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录（二）自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录（一）自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录（二）自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录五、竣工图综合竣工图总平面布置图（竣工测量图）室外管网综合图室外专业管线（供电、供水、排水、供暖、燃气、有限电视、电信、路灯等）竣工图土建竣工图建筑竣工图结构竣工图钢结构竣工图幕墙竣工图安装竣工图给排水及采暖竣工图电气竣工图通风与空调竣工图燃气竣工图2017年1月3日组卷注意事项：1、文字资料用2cm和3cm档案盒组卷，图纸根据需要选用2cm、3cm、4cm档案盒组卷；2、要留出一定空间，不要装得太满。如何编写页码1、卷内文件材料均按有书写内容的页面编写页号，每卷单独编号，页号从1号开始（注意：不是001）。2、页号编写位置：单面书写的文件材料在右下角编写页号；双面书写的文件材料，正面在右下角，背面在左下角；图纸页号的编写位置应紧靠标题栏外的右下角。（注意：无具体内容的图纸封皮及图纸目录不编写页号。）3、页号编写一律使用号码机。4、案卷封面、卷内目录、备考表不编写页号。如何装订1、案卷采用装订和不装订两种形式。即文字材料装订，图纸不装订。2、A4幅面装订采用三孔式，孔距为80mm,距纸张左边缘15mm,上中下位置距中，用棉线穿孔，结头打在背面。3、B5幅面（例如合同）装订靠左侧装订，装订采用三孔式，孔距为55mm，距纸张左边缘15mm，上中下位置距中，用棉线穿孔，结头打在背面。案卷封皮如何写一、案卷题名：例：聊城中通房地产公司舜和嘉园10#住宅楼备案资料XX单位XX工程基建手续备案资料；监理文件；土建施工文件；水暖施工文件；电气施工文件；建筑、结构竣工图；水暖、电气竣工图（若土建施工文件在3卷以上要按下面格式填写：图纸会审、地基钎探、钢筋隐蔽、沉降观测记录等；原材料检测报告及合格证；各分部工程验收记录；）二、编制单位：（各单位盖章的全名）基建手续的编制单位是建设单位备案资料的编制单位是建设单位监理文件的编制单位是监理单位施工文件的编制单位是施工单位竣工图的编制单位是施工单位三、编制日期卷内目录的最早的日期一最晚的日期例：2006-6-3—2007-12-20卷内目录中只有一个日期的只填写一个日期，比如竣工图：2007-12-25四、密级一般为秘密五、保管期限高层（七层以上）和建筑面积在一万平方米以上的建筑及加油站等为永久，其它一般为长期。卷内目录如何写卷内目录由序号、文件编号、责任者、文件题名、日期、页次和备注组成。1、序号，用以固定卷内文件次序。卷内文件依其排列先后填写序号。序号用阿拉伯数字从1起依次标注。2、文件编号，填写文件的文号或每张（类）图纸原编图号。3、责任者，填写文件材料的主要形成单位（竣工图的责任者为施工单位）。建材质保及材料出厂证明书的责任者可以省略。4、文件题名：填写文件标题的全称。无标题的文件应根据内容拟写题名。5、日期，填写编制文