大型商业地产营销策划推广方案

勒泰中心营销策划推广总结案推广策略：

二、以玺峰形象进一步巩固项目形象

一、勒泰中心综合体形象撕开市场国际五星级酒店万豪之上的顶级豪宅玺峰作为勒泰中心首先推出市场的产品，广告宣传上通过玺峰级别感的树立来带动整个项目的整体形象识别。一方面强调勒泰中心开发企业品牌的背景，三大国际财团鼎力携手，实力矩献，一方面以比肩香港、北京、上海的世界级综合体形象树立绝对领先的市场地位。

三、勒泰中心的形象已经有一定的市场认知品牌形象确立之后，需要不断的反复强化，为9月开盘热销奠定基础。②

、线下炒作勒泰中心最牛资产包（各产品顶级产品价值+综合体效应）④

、广告侧重于整体形象高度和价值点释放，商务型产品特别是写字楼销售还是需要以营销渠道及小众招商为主战场①

、线上相继输出住宅和商务产品形象⑤、以大公关起势，拉动勒泰中心整盘热销大局③

、现场分流客户，卖玺峰时搭着卖乐峰，卖誉峰时搭着卖智峰制造勒泰中心的影响力和高端认知整合传播链条勒泰中心影响力+高端认知圈层口碑广告形象新闻炒作公关事件媒体手段现场体验入市、开盘活动话题、软文广告视觉形象圈层活动及服务媒体计划及铺排包装、物料1策略思考勒泰地产&勒泰中心勒泰地产勒泰中心定位内涵模式广告语世界级商业地产运营商世界级商业综合体，国际水准的中国城市中心中国城市中心升级的国际解决方案提供者城市第一生活方式/事业中心省际商业文化社会性基础设施投资运营商全运营链都心地标大型商业综合体世界商业版图里的中国红你的世界中心两大传播体系省际城市中心运营宏观层面商业模式和定位传播中观层面客户圈层平台运营微观层面核心意义品牌角色传播手段产品体验提升主体开发商和政府勒泰中心品牌目标客群（购房者、创意行业知名企业、在冀500强企业、大品牌商户）现场体验动线（体验馆与样板房为主体）区域城市战略价值提升中国城市中心升级的国际解决方案舆论传播+政府背书+公关事件公关大事件+系统广告推广+项目体验商业地产领先品牌和商业模式开创者及城市精神地标塑造者商业地产新模式和成为每一个城市中心的地标城市领袖圈层国际化生活方式和事业中心城市顶级圈层平台构建者和服务者渠道+线下传播+客户会运营（会所+客户权益+服务）舆论传播+广告推广+公关事件最先进、最专业、最顶级的城市地标综合体运营者全河北最牛体验；产品价值前置，实现更高溢价阶段转折点支持组建+初步运营诉求对象客户会开发商主导利用会所专门客客户会平台成立立，不断增值权权益客户会纯粹高端端化分级客户积累+全省打通诉求核心国际大鳄知名度度和影响力顶级品牌落地和和资源整合+最领先生活方式式商业模式+城市提升方式+品牌实力意见领袖圈层+勒泰品牌+持续商业活动地标规模逐渐成成型立体街区生活体体系形成全省第一生活方方式和事业中心心及全国知名模模式样本中国商业地产领领先品牌和决定定代表城市形象象的精神地标时间1-2年：2011-20123-4年：2013-20145-7年：2015-2017体验中心+公寓+写字楼五星酒店入驻+购物中心开放+知名大企业入主主客户会非商业性性活动+会展、休闲旅游游目的地+租金标杆、租赁赁/商铺投资活跃地市政府+（外籍企业高层、、政府高官、企企业高管）购房者、创意行业知名企业、在冀500强企业、大大品牌商户）+媒体+社会大众大品牌牌商户户+在冀500强企业业+创意行行业知知名企企业+城市精精英消费费者+商铺投投资者者+地产行业+客户会会会员员商业投投资者者+购物/旅游客客户+客户会会会员员营销动动作偏偏向大众传传播影影响力力：新闻话话题式式大众众大事事件+大众舆舆论制制造势势场业主和和行业业影响响力传传播：：高端圈圈层事事件+地产行行业大大事件件品牌传传播和和商业业活动动推广广：城市形形象推推广+品牌年年度推推广主主题+主题商商业促促销行行为客户会会成为为单独独品牌牌运作作勒泰中中心产产品线线布局局系列感感级别感感酒店式式公寓寓国际5A写字楼楼LOFT服务式式酒店店玺峰以酒店店式公公寓奠奠定项项目级级别时峰智峰乐峰前期勒勒泰中中心整整体项项目宣宣传以勒泰泰品牌牌炒作作拉开开2011年勒泰泰中心心的推推广序序幕2报广网络条条工地围围挡网站勒泰中中心玺玺峰推广宣宣传以全球球极少少数五五星级级酒店店之上上的宅宅邸玺玺峰峰为为勒泰泰中心心刺破市市场，，树立立项目目在市市场的的地位位及级级别感感3报广工地围围挡候车厅厅灯箱箱玺峰产产品手手册+户型图图国际五五强大大签约约期项项目宣宣传以万豪豪、家家乐福福（中中国））、UME影院、、欧悦悦冰场场、戴戴德梁梁行联名为为勒泰泰中心心站台台4全运会会物料料各产品品线相相继亮亮相继玺峰峰推广广后，，写字字楼誉誉峰、、服务务公寓寓乐峰峰、LOFT智峰相相继亮亮相，，62万平米米综合合体互互为价价值依依托，，综合合体价价值成成就各各产品品价格格。5国际5A甲级写写字楼楼誉峰峰创作作思考考线上宣宣传以以写字字楼誉誉峰作作为重重点推推广对对象。。1通过誉誉峰来来拉高高智峰峰的商商务办办公品品质感感，线线上重重点炒炒作誉誉峰在在石家家庄树树立的的写字字楼新新标准准，与与市场场其它它产品品划清清界限限。没有200米，不不要做做企业业总部部！没有4米层高高，不不叫国国际5A甲级写写字楼楼！没有6米/秒的梯梯速，，就是是国内内办公公速度度！没有3层一个个空中中花园园，就就是上上世纪纪的写写字楼楼！23线下以以傍大大款的的形式式炒作作誉峰峰卖点点。大企业业入驻驻带动动整楼楼热销销，以以招商商的形形式推推广写写字楼楼，将将大公公司（（羊头头）圈圈进来来。日本六六本木木和誉誉峰都都是出出自美美国捷捷德名名师设设计……服务式式乐峰峰创作作的思思考线上形形象硬硬广作作为首首发，，树立立乐峰峰酒店店式公公寓形形象。。1线下发发布乐乐峰价价值系系软广广，5分钟生生活圈圈，坐坐拥城城市繁繁华、、便捷捷生活活，以以乐峰峰来树树立酒酒店式式公寓寓的标标准，，要住住就要要住勒勒泰中中心乐乐峰这这样的的酒店店式公公寓。。5分钟国国际生生活圈圈，改改变我我在石石家庄庄的生生活1分钟就就到星星级温温泉会会所2分钟就就到国国际UME影院3分钟就就能尝尝到50家全球球各地地的美美食汇汇4分钟就就能到到5星级国国际酒酒店万万豪5分钟就就到了了国际际5A级写字字楼办办公2线下以以乐峰峰和其其它产产品的的关系系（庄庄里街街、空空中广广场、、温泉泉会所所等））的价价值互互动及及乐峰峰自身身产品品卖点点（可可销售售、投投资回回报等等）做做软文文炒作作。3纯商务务型创创智LOFT智峰创创作的的思考考线上形形象硬硬广作作为首首发，，树立立智峰峰LOFT纯商务务办公公形象象。1线下发发布智智峰价价值系系软广广，树树立LOFT商务办办公标标准。。5.6米绝版层高、纯商商务办公、商务双双层超大灵动空间间自由组合12米挑高大堂、5A级商务办公强化LOFT的唯一价值标杆。。2玺峰开盘推广展展示9月23日，勒泰中心首席席旗舰作品—玺峰，盛世开盘6开盘期制造勒泰中心的影响力和高端认认知！已有的350多组客户最大化转转化，玺峰与乐峰分流住住宅客户，智峰商商务产品蓄客，玺峰的开盘盛世为为商务产品推出造造势。整合传播链条勒泰中心影响力+高端认知圈层口碑广告形象新闻炒作公关事件媒体手段现场体验入市、开盘活动话题、软文广告视觉形象圈层活动及服务媒体计划及铺排包装、物料报广4个小时193套，3个亿单价捅破石家庄价价格天花板，勒泰中心玺峰开开盘首开大捷勒泰中心商业招商商—风火配合作品展示示7招商手册招商大会展板公关活动事件8“国际实力，建领领中国”中国创造造，世界级地产峰峰会4个月，17场，公关活动6月18日7月1日5月29日勒泰中心餐饮主题题推介会9月28日9月28日勒泰中心玺峰开盘盘“VIOLIN”咖啡音乐会“VIP”客户商洽酒会7月3日“大型沙盘&TVC影片品鉴会”7月16日“建筑创造奇迹，，品质改变生活””7月17日“勒泰中心”DTZ戴德梁行超白金服服务暨“夏日嘉年年华鸡尾酒会”7月23日“法国家乐福、奥奥地利欧悦冰场、、香港UME影城入驻勒泰中心心签约仪式”7月30日“万豪国际集团、、戴德梁行入驻勒勒泰中心签约仪式式”7月31日“保龙仓大河物流流采摘暨媒体见面面会”8月5日“分享商业综合体体崛起的无限商机机”主题沙龙8月6日石家庄市第十四届届全民运动会授牌牌仪式8月12日政协观摩勒泰中心心9月9日“登玺峰，揽明月”中秋老客户答谢会会“保龙仓合作伙伴伴答谢会9月16日欧洲名品奢侈品品品鉴会8月27日1234567891011121314151617公关活动事件1公关活动事件2公关活动事件3公关活动事件4公关活动事件5公关活动事件6公关活动事件7公关活动事件8公关活动事件9公关活动事件10公关活动事件11公关活动事件12石家庄市艾文礼市市长勒泰中心工地地现场考察公关活动事件13公关活动事件13“登峰揽月”中秋老客户答谢会会公关活动事件14保龙仓合作伙伴答答谢会——13年风雨情，我们