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文档简介
XX
房地产项目可性研究报告* *
* * * --
..................................................................
.............................................................
1.1
...............................................................
1.2
...............................................................
1.2.1
.........................................................
1.2.2
..................................................
1.2.3
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1.2.4
..................................................
1.2.5
......................................................
1.3
...................................................
1.4
....................................................
.............................................................
2.1
........................................................... 2.2
...................................................
2.3
......................................................
2.3.1
................................................
2.3.2
.............................................
2.4
........................................................... 2.4.1
...............................................
2.4.2
...............................................
2.4.3
..............................................
2.5
.........................................................
2.5.1
...............................................
2.5.2
SWOT
....................................................
2.5.3
.....................................................
.........................................................
3.1
..................................................
3.2
..........................................................
3.3
.......................................................... 3.4
..........................................................3.5
..............................................................
3.6
..............................................................
3.7
.........................................................
....................................................
4.1
..............................................................
4.1.1
.................................................
4.1.2
.....................................................
4.1.3
...................................................... 4.1.4
........................................................
4.1.5
.....................................................
4.1.6
........................................................
4.1.7
.....................................................
4.1.8
......................................................4.1.9
...................................................
4.2
..............................................................
4.2.1
.....................................................
4.2.2
.....................................................
4.2.3
.....................................................
4.2.4
.....................................................
4.2.5
.....................................................
............................................................
5.1
..............................................
5.2
......................................................
5.2.1
.................................................
5.2.2
.....................................................
5.2.3
.....................................................
5.2.4
.....................................................
5.2.5
...................................................... 5.3
......................................................
5.4
.......................................................... .........................................................
6.1
.......................................................... 6.2
............................................................
6.2.1
...............................................
6.2.2
...............................................
6.2.3
..............................................
6.3
..............................................................
6.3.1
..............................................
6.3.2
.....................................................
............................................................
7.1
.......................................................
7.2
..................................................
7.3
.......................................................
.......................................................
8.1
.................................................................
8.2
.................................................................
................................................................
9.1
...............................................................
9.2
...............................................................
9.3
...............................................................
XXXX
1.1
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.2
1.2.1
项目名称1.2.2
项目建设单位概况1.2.3
项目地块位置及周边现状//
/
b
1)2)3)4)5)6)7)8)/9)1)2)3)4)
5)6)7)
1.2.4
项目规划控制要点
1.2.5
项目发展概况
1.3
A
1.4
1.4.1
1.4.2
1.4.3
1.4.4
1.4.5
1.4.6
1.4.7
1.4.8
2.1
2.2
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3
小；其次，区域经济发展受宏观经济的影响存在着“时滞现象，宏观的经济现2.3.1
本市房地产市场现状
2.3.2
本市房地产市场发展趋势
2.4
2.4.1
区域住市场成长状况
/ /2.4.2
区域内供应产品特征
2.4.3
区域市场目标客层研究2.5
2.5.1
可类比项目市场调查
40%
10%
10%
10%
5%
3%
5%
10%
2%
5%
=
2.5.2
项目
SWOT
分析
2.5.3
项目定位方案//
/
/
3.1
3.1.1
地块特征分析3.1.2
土地价值分析3.1.3
土地升值潜初步评估。
3.1.4
土地法性质评估/
3.2
3.2.1
初步规划设计思3.2.2
规划设计的可性分析
空气情况、危险源、“风水因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。
3.2.3
规划方案提出与方案比选
3.3
3.3.1
综合楼
×20%+150×30%+220×40%+300×10%=66 %
20%
30%
40%
10%
1.5
/
/
3.3.2
住
卫，复式考虑台和跳空层，尽避免“黑屋 7-8% 90%3.3.3
停车场 0.5
1.5
0.5
50%
/
/
/
/个×月
/
/
/
/
/个×月
/
/ 8%-10% 8%// 4%-6% 5%/个×月）×12（个/
/
IC
IC
3.4
----3.5
3.5.1
3.5.2
A
B3.5.3
3.5.4
3.6
3.7
4.1
4.1.1
投资估算相关说明4.1.2
分项成本估算A
90%
A
/*
/*
=600
/
/
/
/
=4500
*2.5
/
/
/
/
A
A
A
A
A
/
/+100/
######B
2%
/
/
/
），/
/
/
/
），
）。//
/=450 /
/ “结建
10%1% 2%
6%C
D
5%
4.1.3
总成本估算
/m2
），
）。4.1.4
单位成本4.1.5
销售收入估算
/
/
/
++++ 4.1.6
税务分析
4.1.7
项目资预测
4.1.8
现表
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