度假山庄开发建设项目可行性研究报告

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度假山庄开发建设项目可行性研究报告第章项介一项建意高品优化产进加之对于建设集而本还可以有效配合二项名和位

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度假山庄开发建设项目可行性研究报告科研人员而是在良性互进时是这首山天人合一价值”并通过人环科技的导入具体强化在这生环

度假山庄开发建设项目可行性研究报告个过程中二项构态第章项建规一项选107的"路1030公于"长株潭个红"水库，具有良好的生态自然环境。二拟租土现约米

度假山庄开发建设项目可行性研究报告约.33平方500从三项实方地亩，资18047万元某"自控式地下垃圾箱""百种植物生态园"、""异花园"）生态休

度假山庄开发建设项目可行性研究报告）建设相设综堂等员工生活设施。B.分步建设与整体规划相结合的原则表序

类

项目山水景观

用)1

园艺研发环保科技“百种植

2

“奇木园“异花园自然景观别墅

3

宾馆养猪场、

度假山庄开发建设项目可行性研究报告水井15个水塔3道路（进停车场3配电站公共绿化综合服务员工宿舍①

4

井水塔3道路（进停车场3配电站公共绿化综合服务员工宿舍

表项用规

度假山庄开发建设项目可行性研究报告月-年月：年3月年月，月年10月，完AB级5月1日2005年5月成级，年月第章环影与护施一环影评二环保措个的"自控式地

度假山庄开发建设项目可行性研究报告箱"，集"向"水库水质和水量"向红水库的入国际环第章市分一需分"综合运用现代人环科技，打造高品位的纯生态"，并

度假山庄开发建设项目可行性研究报告本山实现城市生当进2002另外在世界上真正更是城大市""100座公园绿我省全省国内的大中栽4万多棵大树入城海从1998年了"境计划种100

度假山庄开发建设项目可行性研究报告树万古树我市对山水态环境的术的需求非常现实。国家"十五新工艺和新，20021363.423.2%。其中城市环境基础设施资785.3亿31.8%；工业污染源污染治理投亿元，资亿亿"时"环保投资亿元，15.8%。全的1.33%。环境污染治理投资中，城

度假山庄开发建设项目可行性研究报告生活每年入"水"亿吨左右有亿吨制项指标中南省破亿元政大力进在我烂发臭仅费且尤其在生活来近年国的旅家""也"世界第一旅游大"的目标。中国社会和经

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度假山庄开发建设项目可行性研究报告列序典

位

定

主特"某"点号竞者1

某某

"树a.2

某某

a.农业科

3

某某

b.观赏鱼跑马的

"生"

度假山庄开发建设项目可行性研究报告、当前旅达时面对现市化另一"与此、"某某花卉山"通过科学的定位，具有鲜明个性特征的功能"生态旅游"和"生态休"来源于人们对于"回归自然"的向往，他们既"某某花卉山庄"并""开发"自控式地下垃圾箱"

度假山庄开发建设项目可行性研究报告、"热带兰组织培法"和"绿景天天台植草"等做出积极的贡献这些项目的使B.有休闲和娱乐需求的团体客户；C.园林、环保生产和技术开发企业。第章投财分一投估预算项目建资固定资产额16113金万

度假山庄开发建设项目可行性研究报告参按不同项目分别估算固定资产表8－。表8-序号

投资项

规格参

单位造

造价（元）1234

土地使用租赁权征用土地开发道路设施山庄垃圾污水处理系

250亩0.004万元/亩.年250亩15万元/亩250亩1万元/亩18000平0.05万元/平方方米米

30年计375025090050056789101112131415

统供水、供电、通讯等辅助设施门楼、综合服务楼等350平方0.2万元/平方米米职工宿舍、食堂等1000平0.2万元/平方方米米山水景观研发中心1200平0.2万元/平方方米米园艺研发中心1200平0.2万元/平方方米米环保技术研发中心1200平0.2万元/平方方米米百种植物生态园120亩1.5万元/亩奇木园100亩5万元/亩异花园100亩4万元/亩宾馆4000M20.45万元/M2A级别墅1×450M0.5万元/M2

980702402402402401805004001800225

度假山庄开发建设项目可行性研究报告2161718

B级别墅3×450M2C级别墅12×300M2D级别墅15×300M2

0.4万元/M25400.37万元/M213320.35万元/M215751920212223

露天观光休闲咖啡吧300M2水上彩色音乐喷泉垂钓中心自然景观游泳池350M2养殖场300M2

0.32万元/M20.22万元/亩0.7万元/M2

105180250772108-2。表序号

投资项

投资额万元）

备注12345678910111213

土地开发250山庄道路设施900山庄垃圾污水处理系统500供水、供电、通讯等辅助设施980门楼、综合服务楼等70职工宿舍、食堂等240山水景观研发中心240园艺研发中心240环保技术研发中心240百种植物生态园180奇木园500异花园400宾馆1800

三通一平14A级别墅22515B级别墅54016C级别墅133217D级别墅157518

露天观光休闲咖啡吧105

度假山庄开发建设项目可行性研究报告192021222324

水上彩色音乐喷泉垂钓中心自然景观游泳池养殖场其他合计

1802507721020011234

其它不可预计工程计11234万a.无形资产：包括租地费征地费和上缴规250元亩年，租赁期为30征用土地亩，费15/亩。本10万元，开50计万按5年摊销完毕预a.基本预备费：工他费用合的－计15074万为

度假山庄开发建设项目可行性研究报告－2％万计＋＋万元年，年利率计360＝16113表表8－3固序号

投资项

投资额万元）

备注12345678910111213

土地开发250山庄道路设施900山庄垃圾污水处理系统500供水、供电、通讯等辅助设施980门楼、综合服务楼等70职工宿舍、食堂等240山水景观研发中心240园艺研发中心240环保技术研发中心240百种植物生态园180奇木园500异花园400宾馆1800

三通一平14A级别墅22515B级别墅540

度假山庄开发建设项目可行性研究报告161718192021222324

C级别墅D级别墅露天观光休闲咖啡吧水上彩色音乐喷泉垂钓中心自然景观游泳池养殖场其他合计

133215751051802507721020011234

其它不可预计工程除了还需流动它一般10％至15％，取12%为1934万元为18047万元计18047万金万款3000万外商资5000－4

度假山庄开发建设项目可行性研究报告表－号

年份

建设期

营运期

合计200420052006200720082009项目11.11.21.31.422.12.2

总投资固定资产建设期利息流动资金其他资金筹措财政拨款自有资金用于流动资

83998219180008399043990

77147534180007714037140

483.5483.5483.5483.5180470000157530000360483.5483.5483.5483.5193400000483.5483.5483.5483.51804700000483.5483.5483.5483.510047483.5483.5483.5483.51934金2.32.3.1

借款银行贷款用于流动资

400040003000000

000

000

000

000

800030000金2.3.2

外商投资用于流动资

1000400000

00

00

00

00

50000金2.4

其他

00

0

0

0

0

0取6中2004、年2006年流动分4以考察该

度假山庄开发建设项目可行性研究报告有利于分成"年初"，并按全年计息；银行贷款建设6%估按分年至2009年末5表表8－5借号

年份

建设期

营运期

合计200420052006200720082009项目11.11.21.31.422.12.2

总投资固定资产建设期利息流动资金其他资金筹措财政拨款自有资金用于流动资

83998219180008399043990

77147534180007714037140

483.5483.5483.5483.5180470000157530000360483.5483.5483.5483.5193400000483.5483.5483.5483.51804700000483.5483.5483.5483.510047483.5483.5483.5483.51934金2.3借款40004000

00008000

度假山庄开发建设项目可行性研究报告2.3.1

银行贷款用于流动资

30000

00

00

00

00

00

30000金2.3.2

外商投资用于流动资

1000400000

00

00

00

00

50000金2.4

其他

00

0

0

0

0

08-6年份借款本金应付红利应还本金本金余额归还本利

200410000100010000

200550000500050000

20065000250500037501500

20073750187.5375025001437.5

20082500125250012501375

2009125062.5125001312.5项目可行建计11234万为便于分析计算我们采用0。表－7。8－序

年份

折旧

折旧

营运期号

率2006200720082009项目固定资合计

年限205％1123410672.310110.69548.9

度假山庄开发建设项目可行性研究报告561.7561.7561.7561.710672.310110.69548.98987.2本建8－8－序号

年份

摊销年

摊销率

营运期2006200720082009项目1

无形资产合计50

2%

3780359134023213土地使用权1.11.2

原值摊销净值

5

20%

75.675.675.675.63704.43628.83552.73477.11.322.1

递延资产原值摊销净值合计

601248

481236

361224

2412122.22.333.13.23.3

原值摊销净值

38403752.43664.83577.287.687.687.687.63752.43664.83577.23489.6

度假山庄开发建设项目可行性研究报告表8-9序号123456788

费用项维修水电环保育林游客保险其它不可预计费用花卉苗木采购成本合计

金额（元）55012.6414.41501508020010002157.04

备注约占固定资产5%300t每天，1.17元每吨500kwh每天，0.8元每度人元人，＝×＝福利×14％＝金540×计723.6员工工1.5％计算。假

度假山庄开发建设项目可行性研究报告2）总成本费用估算表－10。－序号

年份

营运期2006

20072008

2009项目123

当年运营成本折旧费财务费用（利息支

2157.04561.7790

2157.04561.7322.5

2157.04561.7215

2157.04561.7107.5出）4567

摊销费工资及福利费其他费用总成本费用(约

87.6723.664.84385

87.6723.657.83910

87.6723.656.23801

87.6723.654.63692数)年可财表8-11收序号123

项目技术转让和服务观赏奇木观赏异花

年实现务收入（万元80010001200

备注林木产品销售园艺产品销售

456789

宾馆别墅餐饮垂钓咖啡吧游泳

度假山庄开发建设项目可行性研究报告10362523144361820101112

养殖娱乐(KTV、水上娱乐等)合计

205107507目2006-2009为675.6万元为9%法规利－12。

度假山庄开发建设项目可行性研究报告=利润总额-所得税-金8－损序号

年份

营运期2006

200720082009项目123456789

财务收入税费总成本费用利润总额（1-2-3）所得税净利润（4-5）盈余公积金公益金可分配利润（6-7-8）

7507675.643852446.4807.31639.1163.91821393.19

750775077507675.6675.6675.63910380136922921.43030.43139.4964