2025年度个人房产买卖合同书（精装修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同书（精装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属状况3.1房产产权证明3.2房产他项权利4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.房产装修及附属设施7.1装修标准7.2装修范围7.3附属设施清单8.房产产权转移手续8.1产权转移时间8.2产权转移费用8.3产权转移程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房产基本信息2.1房产地址省市区街道小区号楼单元室2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产结构砖混结构，共层，本房产位于第层2.4房产用途住宅3.房产权属状况3.1房产产权证明房产证号：3.2房产他项权利无抵押、无查封、无租赁等他项权利4.房产价格及支付方式4.1房产总价人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2付款方式买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款，支付方式为：（1）万元整（￥100,000.00）于本合同签订之日支付；（2）剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）于年月日支付；4.3付款时间（1）首付款支付时间：本合同签订之日；（2）尾款支付时间：年月日；5.房产交付及验收5.1房产交付时间出卖人应于年月日前将房产交付给买受人。5.2房产验收标准（1）房屋主体结构安全、无裂缝；（2）门窗安装牢固，无破损；（3）墙面、地面、顶面平整，无脱落；（4）水电设施齐全，正常使用；（5）室内装修符合合同约定标准。5.3验收程序（1）买受人应在房产交付后日内进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买受人应在验收报告上注明不合格项，出卖人应在日内进行整改；（4）整改合格后，双方再次进行验收。6.房产税费承担6.1税费种类契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担比例（1）契税：买受人承担；（2）个人所得税：买受人承担；（3）印花税：买受人承担；6.3税费缴纳方式买受人应在办理房产过户手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费。8.房产产权转移手续8.1产权转移时间买受人应在支付全部房款后个工作日内，与出卖人共同办理房产过户手续。8.2产权转移费用（1）过户税费：买受人承担；（2）其他相关费用：双方按实际情况协商承担。8.3产权转移程序（1）买受人提供身份证明、购房合同等材料；（2）双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；（3）过户手续完成后，买受人取得新的房产证。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同总价款的%计算；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以配合；（2）仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭依法进行审理，并作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后日内予以答复；（3）双方应在解除合同后个工作日内办理相关手续。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；（2）解除合同后，双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式（1）书面通知：通过快递、挂号信等方式送达；（2）口头通知：双方确认的口头通知方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）之外的，参与房产买卖活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入范围（1）提供房产买卖信息；（2）协助双方进行房产交易谈判；（3）提供房产评估、法律咨询等服务；（4）协助办理房产过户手续；（5）提供资金监管等服务。2.甲乙双方引入第三方的方式与程序2.1引入方式甲乙双方可以协商一致，引入第三方参与房产买卖活动。2.2引入程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据服务协议，为甲乙双方提供相关服务。3.第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为人民币万元整（￥,000.00），超过部分由甲乙双方自行承担。3.2义务（1）第三方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务义务。4.2第三方与房产买卖活动的关系第三方参与房产买卖活动，不代表任何一方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。4.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的责任和义务，不因参与同一房产买卖活动而形成合作关系。5.第三方介入后的合同修改5.1合同增加条款（1）明确第三方介入的方式、范围和程序；（2）明确第三方责任限额；（3）明确第三方与其他各方的责任划分。5.2合同修改程序（1）甲乙双方协商一致，对合同进行修改；（2）修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖房产证复印件专用章。说明：用于证明房产的权属状况。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件的清晰复印件，并加盖身份证复印件专用章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据等内容。说明：用于确定房产的成交价格。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲乙双方已按约定支付房款。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产交付验收报告要求：由甲乙双方共同签字确认的房产交付验收报告。说明：用于证明房产已按约定交付并验收合格。7.房产装修清单要求：详细列出房产装修所包含的项目、材料、品牌等信息。说明：用于明确房产装修的标准和范围。8.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完成的证明材料。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。9.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于明确第三方在房产买卖活动中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。示例：若出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付人民币万元整（￥,000.00）的违约金。（2）房产权属状况与实际情况不符：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房产存在抵押、查封等他项权利，出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。示例：若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付人民币万元整（￥,000.00）的违约金。（2）未按约定办理房产过户手续：买受人应承担相应的过户费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未按约定办理房产过户手续，应承担过户费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（精装修）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房产，现决定将该房产出售给乙方。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于_________的房产，包括房屋本身及附属设施；2.精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫等；3.交付：指甲方将房产及相关权利、义务转移给乙方，乙方接收并支付相应款项。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度个人房产买卖合同书（精装修）》；2.合同金额：指甲方出售房产的成交价格；3.交付日期：指甲方将房产及相关权利、义务转移给乙方的日期；4.履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额作为履约保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；3.甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，不得有权利瑕疵；4.甲方应保证房产及附属设施的质量，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关权利、义务；2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；3.乙方应按照合同约定支付购房款；4.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房产及相关权利、义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将房产及相关权利、义务交付给乙方。5.2合同履行地点房产交付地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方应将房产及相关权利、义务完整、无瑕疵地交付给乙方；2.乙方应在收到房产及相关权利、义务后，按照合同约定的时间、地点、方式接收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同；3.不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知对方，并要求其承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；2.合同解除后，因本合同而产生的债权、债务关系终止；3.合同解除后，双方应按照约定退还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：1.房产购买总价款：人民币____元整，大写：____元整；2.交易税费：按照国家相关规定及实际情况，由乙方承担；3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户费、印花税等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方支付房产购买总价款的____%作为定金，于合同签订之日支付；2.剩余款项分____期支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：合同签订后____日内，支付总价的____%；第二次支付：第一次支付后____日内，支付总价的____%；以此类推，直至支付完毕。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日；2.剩余款项支付时间：按照上述分期支付方式执行。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付款项；2.甲方应向乙方提供收款凭证，证明已收到乙方支付的款项；3.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等；2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担维修、更换或赔偿等责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付违约金等；2.若乙方未按合同约定接收房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：若一方违约，应向守约方支付相当于合同金额____%的违约金；2.损害赔偿：若一方违约给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、武装冲突、封锁等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如战争、封锁、禁运等；3.公共卫生事件：如传染病疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点：_________；3.仲裁或诉讼管辖法院：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以转让本合同的全部或部分权利、义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为买受方，其购买房产的权利不得转让；2.甲方作为出卖方，其出售房产的权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理房产过户手续；13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如发生争议，甲方保留依法向人民法院提起诉讼的权利；2.乙方在购买房产过程中，如发现房产存在权利瑕疵，乙方保留要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效；2.任何修改和补充均不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力；2.合同的修改和补充应与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成房产过户等事宜；2.双方应积极配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和本合同约定，及时、全面地履行各自的义务；2.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，并具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同的增减条款应经双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效；2.任何增减条款均不得违反法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产证复印件；2.房产买卖合同附件（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产买卖合同附件（如有）；3.双方身份证明文件；4.房产评估报告（如有）；5.房产交易税费缴纳凭证；6.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产；提供的房产存在权利瑕疵或质量问题；未按合同约定办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定接收房产；擅自处分房产。违约行为的认定：双方应按照合同约定及法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家规定应由买方或卖方缴纳的税费，如契税、印花税等。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。4.履约保证金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、支付违约金等。3.问题：房产存在权利瑕疵或质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修、更换或赔偿等责任。4.问题：房产过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保房产的合法性和真实性，承担房产过户过程中产生的所有法律责任；丙方应协助双方办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。3.第三方权利：丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；丙方有权收取合同约定的服务费用。4.第三方义务：丙方应保证提供的服务质量，确保房产过户手续的顺利进行；丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房产；乙方有权要求甲方在房产过户前，提供房产的权属证明、无抵押证明等；乙方有权要求甲方承担因房产过户产生的相关税费。2.乙方利益条款：乙方在交付定金后，甲方不得擅自更改房产用途；乙方在合同签订后，若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；若甲方在房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续；甲方可要求乙方承担因房产过户产生的相关税费。2.甲方的利益条款：甲方在合同签订后，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；甲方在房产过户前，乙方不得擅自处分房产。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；若乙方在合同签订后，未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（精装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就2025年度个人房产买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的安全、顺利、高效进行。三、定义与解释3.1专业术语2.精装修：指标的房产已按照甲方的要求，对房屋内部进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等，达到入住条件。3.2关键词解释1.合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。2.履行期限：指本合同约定的标的房产交付使用的时间。3.履行地点：指标的房产的具体位置。4.履行方式：指甲乙双方在标的房产交付过程中采取的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等证明文件。3.甲方有义务保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的标的房产交付使用时间为：____________________。5.2合同履行地点本合同约定的标的房产交付使用地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.本合同终止后，双方应按照约定处理标的房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖总价：人民币____________________元整（大写：____________________）。2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，交易税费由甲方承担，具体金额为人民币____________________元整。3.装修费用：甲方已对标的房产进行精装修，装修费用已包含在房产买卖总价中。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、供暖费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后五日内，支付房产买卖总价的首付款，金额为人民币____________________元整。2.乙方应在标的房产交付使用前，支付剩余的购房款，金额为人民币____________________元整。3.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续时一并支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后五日内。2.剩余购房款支付时间：标的房产交付使用前。3.交易税费及其他费用支付时间：办理过户手续时。7.4支付章件1.乙方支付首付款及剩余购房款时，应提供银行转账凭证或现金支付证明。2.乙方支付交易税费及其他费用时，应提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。2.若甲方提供的标的房产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。2.若乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照违约金额的百分比或固定金额计算。2.赔偿损失的计算方式：根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何与本合同相关的非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策、法律、法规的变更。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，当事人应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府政策：政府征收、搬迁等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限：自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，当事人可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家安全、公共利益等重大事项。2.本合同项下的权利义务涉及甲乙双方的特殊关系，如亲属、朋友等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留对标的房产的物权及其他合法权益。2.未经对方同意，任何一方不得擅自处置标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房产进行合理维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对标的房产进行合理使用、享受权利的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函等方式保持沟通，及时交换信息。2.双方应按照约定的时间和地点，共同参与标的房产的交付、过户等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就标的房产买卖事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件与本合同不一致的，以附件为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件：1.标的房产清单2.精装修清单3.交易税费明细4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产清单2.精装修清单3.交易税费明细4.其他相关文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付标的房产。提供的标的房产存在权属争议或不符合合同约定。乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未在合同约定的时间内办理过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未履行合同约定的交付义务或提供虚假信息为准。乙方违约的认定：以乙方未履行合同约定的支付义务或未按时办理过户手续为准。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施，包括土地、房屋等。2.精装修：指房屋内部已按照约定完成装修，达到入住条件。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定应由买方缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。6.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋产权转移手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：标的房产存在权属争议。解决办法：双方应协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照正确金额缴纳。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________1.第三方责任：对标的房产的真实性、合法性进行审核，确保无权属争议。协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。2.第三方权利：收取第三方服务费，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方义务：在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息，包括房产证、产权证明等。乙方有权要求甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产。2.乙方利益条款：甲方在合同履行期间，不得擅自提高交易税费。甲方在合同履行期间，不得对标的房产进行任何形式的抵押、转让或处置。甲方在合同履行期间，应保证标的房产的完好，不得影响乙方的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的标的房产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应责任。若甲方在合同履行期间擅自提高交易税费，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，甲方有权要求乙方提供有效的身份证明及支付能力证明。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续。2.甲方的利益条款：乙方在合同履行期间，不得擅自提高交易税费。乙方在合同履行期间，不得对标的房产进行任何形式的抵押、转让或处置。乙方在合同履行期间，应保证标的房产的完好，不得影响甲方的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，应承担相应责任。若乙方在合同履行期间擅自提高交易税费，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖合同书（精装修）3合同目录一、合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的二、合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息三、房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属四、房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点五、房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序六、精装修内容与标准6.1精装修范围6.2精装修材料6.3精装修标准七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房产证复印件11.2精装修清单11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序十四、其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数合同编号2025年度个人房产买卖合同书（精装修）一、合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的：明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。二、合同双方基本信息2.1买方信息：姓名：身份证号：联系电话：住址：2.2卖方信息：姓名：身份证号：联系电话：住址：三、房产基本情况3.1房产位置：市区街道小区栋单元号。3.2房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。3.3房产结构：多层住宅，砖混结构。3.4房产权属：卖方为房产证的唯一合法所有人。四、房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币万元整。4.2付款方式：首付款：成交价的%，在合同签订后日内支付。尾款：成交价的%，在房产交付后日内支付。4.3付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后日内。尾款支付时间：房产交付后日内。五、房产交付与验收5.1交付时间：买方支付全部房款后日内。5.2验收标准：房屋结构安全，无重大质量问题。精装修符合合同约定标准。5.3验收程序：买方在交付前有权对房屋进行验收。卖方应提供相关证明材料，配合买方进行验收。六、精装修内容与标准6.1精装修范围：室内墙面、地面、天花板装修。卫生间、厨房设施安装。家具、家电配置。6.2精装修材料：地面材料：瓷砖/木地板等。墙面材料：乳胶漆/壁纸等。天花板材料：石膏板等。6.3精装修标准：符合国家相关质量标准。材料品牌及型号符合合同约定。七、税费承担7.1税费种类：契税个人所得税房产交易手续费7.2税费承担方：契税：买方承担。个人所得税：卖方承担。房产交易手续费：买卖双方各承担一半。7.3税费缴纳时间：契税：在合同签订后日内缴纳。个人所得税：在合同签订后日内缴纳。房产交易手续费：在合同签订后日内缴纳。八、违约责任8.1违约情形：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定进行房产交付与验收。违约责任承担。8.2违约责任：卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为成交价的%。买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为成交价的%。8.3违约金：违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后日内支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决。争议提交仲裁委员会仲裁。争议向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会。人民法院。9.3争议解决程序：双方应友好协商，达成一致意见。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十、合同生效与解除10.1合同生效条件：双方签署并盖章。买方支付首付款。10.2合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。一方严重违约。10.3合同解除程序：双方书面通知对方。协商解决解除事宜。十一、合同附件11.1房产证复印件。11.2精装修清单。11.3其他相关文件。十二、合同签署12.1签署时间：____年__月__日。12.2签署地点：____。12.3签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________十三、合同变更与解除13.1变更条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。法律法规变更。13.2解除条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。一方严重违约。13.3变更与解除程序：双方书面通知对方。协商解决变更或解除事宜。十四、其他约定14.1通知方式：以书面形式通知对方。通过邮寄或电子邮件等方式送达。14.2合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。买方签字：___