二零二五年度民房屋租赁合同附租赁双方责任划分4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租赁合同附租赁双方责任划分合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.房屋基本信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.租金调整机制8.押金及退还方式二、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收记录三、租赁双方权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任四、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备使用规定4.房屋设施设备维护责任五、租赁期间费用承担1.水电费2.物业费3.其他相关费用六、租赁期满及续租1.租赁期满处理2.续租条件3.续租流程4.续租租金调整七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程4.合同解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.房屋租赁合同附件十、其他约定事项1.合同生效条件2.合同变更及解除条件3.合同解除及终止后的处理4.合同附件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署印章十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案流程3.合同备案所需材料4.合同备案时间十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同附件十四、合同生效与终止1.合同生效时间2.合同终止时间3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025NMLZ00012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]4.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋用途：[房屋用途]5.租赁期限：租赁起始日期：2025年1月2日租赁终止日期：2025年12月31日6.租金及支付方式：月租金：人民币[租金金额]元支付方式：每月[支付日]日支付，采用[支付方式]，如银行转账、现金等。7.租金调整机制：如市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的[百分比]。8.押金及退还方式：押金：人民币[押金金额]元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还时间]内退还押金。二、房屋交付与验收1.房屋交付时间：租赁起始日期前[天数]日内2.房屋交付条件：房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件房屋及附属设施清洁、无损坏3.房屋验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的质量标准房屋及附属设施功能正常4.验收流程：乙方在房屋交付时进行验收验收后，双方应在验收记录上签字确认5.验收记录：记录房屋及附属设施的现状和存在问题三、租赁双方权利与义务1.租赁双方的权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付租金乙方有权在租赁期内使用房屋及附属设施2.租赁双方的义务：甲方应保证房屋及附属设施符合约定条件乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应维护责任3.违约责任：甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等四、房屋使用与维护1.房屋使用范围：乙方仅限于居住用途使用房屋2.房屋维护责任：乙方负责日常维护，保持房屋及附属设施清洁、完好3.房屋设施设备使用规定：乙方应按照设备使用说明书操作设施设备4.房屋设施设备维护责任：甲方负责房屋设施的维修和更换，但乙方在使用过程中造成损坏的除外五、租赁期间费用承担1.水电费：乙方按照实际使用量支付水电费2.物业费：乙方按照物业管理规定支付物业费3.其他相关费用：如有其他费用，双方另行约定六、租赁期满及续租1.租赁期满处理：租赁期满，双方无续租意愿，房屋及附属设施由甲方收回2.续租条件：双方均可提出续租意愿续租租金按市场租金水平或双方协商确定3.续租流程：双方在租赁期满前[时间]内提出续租意愿双方协商一致后签订续租合同4.续租租金调整：如市场租金上涨，续租租金调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的[百分比]七、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同3.合同解除及终止流程：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商一致解除合同4.合同解除及终止后的处理：房屋及附属设施由甲方收回乙方应支付至合同解除之日的租金双方应按照合同约定处理押金八、争议解决1.争议解决方式：争议应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无争议解决机构3.争议解决程序：双方应遵循法律程序，提供相关证据4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同附件十、其他约定事项1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更及解除条件：任何一方提出变更或解除合同，应提前[时间]书面通知对方，并经双方协商一致3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务双方应按照合同约定处理押金和剩余租金4.合同附件：如有其他附件，应作为合同的一部分十一、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]4.合同签署印章：甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]十二、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案流程：双方携带合同及相关材料至备案机构办理备案手续3.合同备案所需材料：合同原件双方身份证复印件房屋权属证明4.合同备案时间：自合同签署之日起[天数]日内十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同附件十四、合同生效与终止1.合同生效时间：合同签署之日起生效2.合同终止时间：租赁期满或双方协商一致解除合同3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理押金和剩余租金房屋及附属设施由甲方收回[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方联系电话][乙方联系电话][甲方地址][乙方地址][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有者，应承担房屋的主要维修责任。条款：甲方应确保房屋在租赁期间的结构安全、水电设施正常使用，并负责房屋及其附属设施的日常维护和必要的大修。2.房屋装修限制说明：甲方为了保护房屋结构和使用安全，对乙方的装修行为进行限制。条款：乙方在租赁期间进行的任何装修改造，必须事先获得甲方的书面同意，且在租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。3.房屋使用限制说明：甲方为了维护房屋的居住品质，对乙方的使用行为进行限制。条款：乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.房屋附属设施使用说明：甲方应提供必要的附属设施，乙方应合理使用。条款：甲方应保证房屋内的附属设施（如电梯、空调、热水器等）正常运行，乙方应合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任。5.房屋租金调整说明：甲方根据市场情况或房屋价值变化，有权调整租金。条款：如市场租金上涨或房屋价值发生变化，甲方有权在提前[时间]通知乙方后调整租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付保障说明：乙方为了保障自己的权益，要求甲方提供租金支付保障。条款：甲方应提供租金支付保障措施，如设立租金支付担保或第三方支付平台，确保乙方租金的安全支付。2.租赁期限调整说明：乙方根据自身需求，可能需要调整租赁期限。条款：乙方有权在租赁期间内，提前[时间]向甲方提出调整租赁期限的请求，甲方应予以考虑。3.房屋设施更新说明：乙方为了提高居住舒适度，希望甲方更新房屋设施。条款：乙方有权要求甲方在租赁期间内，更新房屋内的主要设施，如更换老旧家电等。4.租金减免条款说明：乙方可能因为某些原因需要减免租金。条款：如乙方因故无法按时支付租金，经双方协商一致，甲方可给予乙方租金减免，减免金额和期限由双方约定。5.租赁合同解除权说明：乙方为了保护自己的权益，希望在特定情况下拥有合同解除权。条款：如甲方未履行合同约定的维修责任，乙方有权在[时间]内要求甲方修复，若甲方未修复，乙方有权解除合同。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用应由双方协商确定。条款：中介服务费用由租赁双方按约定的比例分担，具体分担比例由双方在中介合同中明确。2.中介责任界定说明：明确中介在租赁过程中的责任，以避免纠纷。条款：中介应确保提供的信息真实、准确，对因提供虚假信息导致的损失，中介应承担相应的法律责任。3.中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后支付。条款：中介佣金在合同签订后[时间]内支付，支付方式为[支付方式]。4.中介合同解除说明：中介合同在特定情况下可以解除。条款：如双方或任何一方违反中介合同约定，中介有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.中介保密条款说明：中介应遵守保密义务，保护租赁双方的信息。条款：中介在租赁过程中获取的租赁双方信息，应予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同附件（包括但不限于维修记录、租金调整记录、违约记录等）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋权属证明7.中介合同（如有）8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按时支付租金或超过约定的租金调整期限未调整租金。乙方未合理使用房屋或造成房屋及其附属设施的损坏。任何一方未履行合同约定的维修责任。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的房屋使用时间。2.押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。5.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，则由双方协商解决。4.问题：合同解除。解决办法：按照合同约定的解除条件和流程进行。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.公司与个人之间的房屋租赁。4.公司与公司之间的房屋租赁。5.包含第三方中介服务的房屋租赁。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租赁双方责任划分1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护保养2.3租赁房屋的禁止行为3.租赁双方的义务与责任3.1租赁方的义务与责任3.2承租方的义务与责任4.租赁房屋的交付与验收4.1租赁房屋的交付4.2租赁房屋的验收5.租赁房屋的维修与养护5.1租赁房屋的维修责任5.2租赁房屋的养护责任6.租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更6.2租赁合同的解除7.租赁房屋的转租与转借7.1租赁房屋的转租7.2租赁房屋的转借8.租赁房屋的退租与返还8.1租赁房屋的退租8.2租赁房屋的返还9.租赁合同的违约责任9.1租赁方的违约责任9.2承租方的违约责任10.租赁合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：房屋租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1租赁方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。1.1.2承租方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面积：_________平方米。1.2.3房屋结构：_________。1.2.4房屋用途：_________。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日。1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元/月。1.4.2支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付。2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.1.1承租方仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。2.1.2承租方不得擅自转租、转借或分租房屋。2.2租赁房屋的维护保养2.2.1租赁期间，租赁房屋的日常维护保养由承租方负责。2.2.2承租方应保持房屋及附属设施完好，不得损坏。2.3租赁房屋的禁止行为2.3.1禁止在房屋内从事违法活动。2.3.2禁止在房屋内饲养宠物。3.租赁双方的义务与责任3.1租赁方的义务与责任3.1.1租赁方应保证房屋符合租赁合同约定，并交付给承租方。3.1.2租赁方应承担房屋的维修责任，但属于承租方使用不当造成的损坏除外。3.2承租方的义务与责任3.2.1承租方应按约定支付租金，不得拖欠。3.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.租赁房屋的交付与验收4.1租赁房屋的交付4.1.1租赁方应在约定日期前将房屋交付给承租方。4.1.2租赁方应确保房屋及其附属设施完好。4.2租赁房屋的验收4.2.1承租方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。4.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.租赁房屋的维修与养护5.1租赁房屋的维修责任5.1.1因房屋本身原因造成的损坏，由租赁方负责维修。5.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.2租赁房屋的养护责任5.2.1承租方应定期对房屋进行清洁和保养。5.2.2承租方应保持房屋及附属设施整洁。6.租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更6.1.1如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。6.2租赁合同的解除6.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.2.2除法律规定外，合同解除需提前____日书面通知对方。8.租赁房屋的转租与转借8.1租赁房屋的转租8.1.1承租方未经租赁方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。8.1.2如经租赁方同意转租，转租方与承租方应共同承担相应的法律责任。8.2租赁房屋的转借8.2.1承租方不得将租赁房屋转借给他人使用。9.租赁房屋的退租与返还9.1租赁房屋的退租9.1.1承租方需退租房屋时，应提前____日向租赁方书面提出退租申请。9.1.2租赁方收到退租申请后，应与承租方协商确定退租日期。9.2租赁房屋的返还9.2.1承租方应在退租日期前将房屋及附属设施清理干净，并保持原状。9.2.2租赁方验收合格后，应退还承租方剩余租金及押金。10.租赁合同的违约责任10.1租赁方的违约责任10.1.1如租赁方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.1.2租赁方不得随意提高租金，否则承租方有权拒绝支付。10.2承租方的违约责任10.2.1如承租方拖欠租金，租赁方有权解除合同并要求承租方支付滞纳金。10.2.2如承租方违反租赁合同约定，造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。11.租赁合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具有相关法律知识和实践经验。12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止12.2.1合同期满后，如双方未续签，本合同自行终止。12.2.2因一方违约导致合同解除，合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋租赁合同13.1.2本合同附件二：房屋租赁押金收据13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.2.1房屋中介服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3租金担保服务；1.2.4租赁监管服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在租赁过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规和合同约定，并对自身提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.3在合同约定范围内行使监管权。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供中介服务导致的合同纠纷，其责任限额为____元；4.1.2第三方因提供评估服务导致的评估结果与实际不符，其责任限额为____元；4.1.3第三方因提供担保服务导致的担保责任，其责任限额为____元；4.1.4第三方因提供监管服务导致的监管不当，其责任限额为____元。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务条款5.1.1中介方应协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同内容合法有效。5.1.2中介方应如实告知甲乙双方房屋的真实情况，不得隐瞒或误导。5.1.3中介方应协助甲乙双方办理租赁登记手续。5.2评估服务条款5.2.1评估方应按照国家标准和行业规范，对房屋进行评估。5.2.2评估方应在约定的时间内完成评估报告，并提交给甲乙双方。5.3担保服务条款5.3.1担保方应按照合同约定，为承租方提供租金担保。5.3.2担保方在承租方违约时，应承担相应的担保责任。5.3.3担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。5.4监管服务条款5.4.1监管方应按照合同约定，对租赁过程进行监管。5.4.2监管方应在发现租赁过程中存在问题时，及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的义务和责任。6.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与相关方另行约定。7.第三方介入的终止7.1如第三方无法履行合同约定的义务或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。附件说明：本附件为租赁合同的核心文件，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：包括押金金额、交付时间、退还条件等内容。附件说明：本附件作为押金收据，证明押金已交付，并在合同终止时退还。3.附件三：房屋租赁合同补充协议详细要求：包括对租赁合同的补充条款、变更内容、双方签字（或盖章）等。附件说明：本附件用于补充和变更租赁合同的内容，双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：房屋使用说明书详细要求：包括房屋的结构、设施、使用注意事项等内容。附件说明：本附件作为房屋使用指南，帮助承租方了解和使用房屋。5.附件五：房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修项目、维修费用等内容。附件说明：本附件用于记录房屋维修情况，以便双方了解和维护房屋。6.附件六：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收双方签字（或盖章）等。附件说明：本附件作为房屋验收的凭证，证明房屋交付时的状态。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件作为第三方介入的协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在严重质量问题；随意提高租金；擅自解除合同。1.2承租方违约行为：拖欠租金；违反租赁合同约定，造成房屋损坏；擅自转租、转借或分租房屋；未按时返还房屋。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任认定：如租赁方未按时交付房屋，应支付违约金；房屋存在严重质量问题，租赁方应承担维修费用；随意提高租金，承租方有权拒绝支付；擅自解除合同，租赁方应赔偿承租方损失。2.2承租方违约责任认定：如承租方拖欠租金，应支付滞纳金；承租方违反租赁合同约定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；擅自转租、转借或分租房屋，合同自动解除，并承担违约责任；未按时返还房屋，应支付违约金。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时交付房屋：租赁方应在约定日期前交付房屋，如未按时交付，应支付每日____元的违约金。3.2承租方拖欠租金：承租方应每月____日前支付租金，如拖欠租金，应支付每日____%的滞纳金。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租赁双方责任划分2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于_________________________的民房屋出租给乙方使用事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民房屋：指乙方租赁的房屋为甲方合法拥有的民房屋，具有居住功能，不包括商业用途、办公用途等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方民房屋的时间范围。3.2关键词解释：（1）租赁费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费和押金。（2）甲方有权在租赁期间对民房屋进行合理修缮，确保房屋的安全、舒适。（3）甲方有权在租赁期限届满或终止条件成就时收回民房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用民房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方有权在租赁期限内享受民房屋的基本设施和服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租赁费和押金，不得拖欠。（4）乙方应爱护民房屋，合理使用房屋设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的民房屋位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租赁费和押金，甲方应在租赁期限内确保民房屋的安全、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除本合同；（3）甲方违约，乙方应书面通知甲方解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将民房屋退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权扣除押金；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租赁费、押金、物业管理费、水电费及其他相关费用。7.2支付方式：（1）租赁费：乙方应于每月的_________日前，将当月租赁费支付至甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，金额为人民币_________元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，于每月的_________日前支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担水电费用，并于每月的_________日前向水电供应单位支付。7.3支付时间：（1）租赁费：每月的_________日前。（2）押金：签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：每月的_________日前。（4）水电费：每月的_________日前。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的民房屋，应向乙方支付违约金，金额为租赁费总额的_________%。（2）甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费、押金或物业管理费，应向甲方支付违约金，金额为逾期支付金额的_________%。（2）乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对民房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租民房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对民房屋进行合理修缮的权利。（2）甲方保留在租赁期限届满或终止条件成就时收回民房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护民房屋的安全、整洁和使用秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用民房屋。（2）乙方应遵守甲方提出的合理要求，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，不因其他口头或书面协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁房屋平面图4.电器清单及使用说明5.物业管理协议6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决过程中的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的民房屋。乙方未按时支付租赁费、押金或物业管理费。乙方擅自改变房屋结构。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：甲方未提供民房屋，需提供相关证据，如租赁房屋照片、维修记录等。乙方未支付费用，需提供支付凭证，如银行转账记录、支付截图等。擅自改变房屋结构，需提供现场照片或视频等证据。违反保密义务，需提供对方泄露信息的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.调解：指双方在第三方协助下，通过协商解决合同纠纷。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。4.诉讼：指双方将争议提交法院，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供民房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关证据，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏，如无法修复，乙方应承担赔偿责任。4.问题：租赁期满后，乙方未将房屋退还给甲方。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追回民房屋。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构或法院申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、有效，并承担相应的担保责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时提供担保物。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民房屋。乙方有权在租赁期间，对民房屋进行合理使用和维修。乙方有权在租赁期满或终止条件成就时，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。乙方有权在租赁期间，按照约定调整租赁费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供民房屋，应向乙方支付违约金，金额为租赁费总额的_________%。甲方擅自提高租赁费，应向乙方支付违约金，金额为提高部分金额的_________%。甲方不得限制乙方合理使用民房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费和押金。甲方有权在租赁期间，对民房屋进行合理修缮，确保房屋的安全、舒适。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满或终止条件成就时收回民房屋。甲方有权要求乙方在租赁期间，保持民房屋的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费，应向甲方支付违约金，金额为逾期支付金额的_________%。乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得将民房屋转租、抵押或转让。全文完。二零二五年度民房屋租赁合同附租赁双方责任划分3本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及违约责任4.1租金调整机制4.2违约责任5.租赁双方的权利义务5.1租赁方的权利义务5.2承租方的权利义务6.租赁房屋的维修与保养6.1房屋维修责任划分6.2保养责任7.水电煤气等相关费用的缴纳7.1费用缴纳方式7.2费用计算及结算8.房屋的占用与使用8.1房屋占用范围8.2房屋使用规范9.租赁房屋的转让及转租9.1转让规定9.2转租规定10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项13.合同附件14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.租赁房屋的基本情况2.1租赁房屋的具体地址为：______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2租赁房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设备等，具体清单见附件一。3.租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。4.租金调整及违约责任4.1租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方可协商一致调整租金。4.2任何一方未按本合同约定支付租金的，应向对方支付______%的违约金。5.租赁双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。5.1.2甲方应保证租赁房屋符合安全、消防等要求。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照租赁房屋的约定用途使用房屋。5.2.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构、承重部分的维修由甲方负责。6.2乙方在使用过程中对租赁房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.水电煤气等相关费用的缴纳7.1水电煤气等相关费用由乙方按实际使用量缴纳，缴纳方式为每月______日前支付至指定账户。7.2如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权暂停供水、供电、供气，并要求乙方支付滞纳金。8.房屋的占用与使用8.1乙方在租赁期间，有权占有和使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。8.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。8.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式分租给第三方。9.租赁房屋的转让及转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租事宜通知甲方，并确保转租方遵守本合同的约定。10.合同解除及终止10.1.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件；10.1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁房屋的使用规定；10.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并承担搬离过程中的相关费用。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.1租赁房屋设施清单；13.1.2租赁房屋现状描述；13.1.3双方身份证复印件。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起至终止之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的范围包括但不限