2025年度个人自用住宅买卖合同范本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房前的房屋维护责任6.1卖方责任6.2买方责任7.交房后的房屋维修责任7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋用途：2.4.1用途性质：2.4.2使用现状：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款期限：3.3付款凭证：3.3.1首付款凭证：3.3.2尾款凭证：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.1.1实际交付时间：4.1.2返还钥匙时间：4.2验收标准：4.2.1房屋质量标准：4.2.2附属设施设备标准：4.3验收程序：4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：4.3.4验收记录：5.房屋产权过户5.1过户时间：5.1.1过户申请时间：5.1.2实际过户时间：5.2过户费用：5.2.1需支付费用：5.2.2费用承担方：5.3过户手续：5.3.1手续清单：5.3.2手续办理方：6.交房前的房屋维护责任6.1卖方责任：6.1.1维护期间房屋保养责任：6.1.2维护期间房屋安全责任：6.2买方责任：6.2.1维护期间房屋使用责任：6.2.2维护期间房屋保护责任：7.交房后的房屋维修责任7.1卖方责任：7.1.1房屋质量保修责任：7.1.2房屋附属设施设备保修责任：7.2买方责任：7.2.1房屋日常维修责任：7.2.2房屋附属设施设备日常维修责任：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1未能按时支付款项的违约责任：8.1.2未按约定完成房屋交付接收的违约责任：8.1.3未按约定完成房屋过户的违约责任：8.2卖方违约责任8.2.1未按约定交付房屋的违约责任：8.2.2房屋质量不符合约定的违约责任：8.2.3未按约定办理房屋过户手续的违约责任：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3司法诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同的条件：10.1.2卖方解除合同的条件：10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：10.2.2解除合同的生效：10.2.3解除合同的后果：11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2支付首付款：11.1.3房屋产权过户手续办理完毕：11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效条件成就的时间：12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：房屋产权证复印件12.1.2附件二：房屋测绘报告12.1.3附件三：付款凭证12.2合同附件内容12.2.1附件一内容：12.2.2附件二内容：12.2.3附件三内容：13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1不可抗力条款：13.1.2保密条款：13.1.3解除合同的条件：13.2其他约定事项内容13.2.1不可抗力条款内容：13.2.2保密条款内容：13.2.3解除合同的条件内容：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.1.2签署地点：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效条件：14.2.3生效法律文件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（买方和卖方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。3.第三方介入的方式3.1.1提供专业服务，如房屋评估、测绘等；3.1.2协助双方进行交易谈判；3.1.3协助办理过户手续；3.1.4提供法律咨询和文件审核服务。4.第三方介入的同意4.1双方同意，在交易过程中可以引入第三方介入，但需征得另一方的书面同意。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1服务失误造成的直接经济损失；5.2.2因违反保密协议而造成的经济损失；5.2.3因违反合同约定而造成的经济损失。6.第三方责任界定6.1第三方的责任应限于其在合同中约定的范围内，超出范围的责任由合同双方自行承担。6.2第三方的责任应在合同中明确约定，包括责任范围、责任限额、免责条款等。7.第三方费用的承担7.1第三方的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方费用的支付方式、时间及支付凭证应在合同中约定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，合同如有必要修改，应经合同双方和第三方协商一致，并由三方共同签署修改协议。9.第三方介入的终止9.1.1合同双方协商一致；9.1.2第三方无法继续履行其服务；9.1.3合同双方或第三方单方面终止。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于合同中约定的内容，不涉及合同双方之间的其他权利义务关系。10.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同双方的商业秘密谋取私利。10.3第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的合同双方的信息，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同中约定的争议解决机构。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入违反合同约定，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。14.第三方介入的合同终止14.1合同终止后，第三方应立即停止介入，并协助合同双方完成剩余的交易手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房屋交接清单要求：由买方和卖方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等。说明：用于确认房屋及附属设施设备的实际状况和数量。5.房屋维修责任确认书要求：由买方和卖方共同签字确认的房屋维修责任确认书，明确双方在交房后的维修责任。说明：用于明确交房后的维修责任划分。6.不可抗力证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。7.争议解决协议要求：在合同双方发生争议时，签署的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于指导合同双方解决争议。8.合同修改协议要求：在合同需要修改时，双方共同签署的合同修改协议，明确修改内容。说明：用于记录合同修改的历史和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未能按时支付款项责任认定：买方应按照合同约定支付款项，未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方应于合同约定的时间内支付首付款，未支付，应向卖方支付相当于首付款一定比例的违约金。1.2未按约定完成房屋交付接收责任认定：买方应按照合同约定接收房屋，未按时接收，应向卖方支付违约金。示例：买方应在合同约定的时间内接收房屋，未按时接收，应向卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。1.3未按约定完成房屋过户责任认定：买方应按照合同约定协助卖方办理房屋过户手续，未按时办理，应向卖方支付违约金。示例：买方应在合同约定的时间内协助卖方办理房屋过户手续，未按时办理，应向卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付，应向买方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，未按时交付，应向买方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应保证房屋质量符合约定标准，如不符合，应承担修复或赔偿责任。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。2.3未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方应按照合同约定办理房屋过户手续，未按时办理，应向买方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，未按时办理，应向买方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案费用十四、合同解除备案1.合同解除备案机构2.合同解除备案时间3.合同解除备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人自用住宅买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：（1）出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式（2）买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号____室2.房屋产权性质：个人住宅3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：自用5.房屋权属证明：房屋所有权证三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整2.付款方式：（1）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项3.付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订后____日内（2）尾款支付时间：房屋交付前____日内4.付款违约责任：（1）甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：（1）房屋结构安全，无质量问题。（2）房屋权属清晰，无任何争议。（3）房屋交付时，乙方应提供房屋产权证等合法文件。3.房屋验收标准：（1）房屋外观整洁，无损坏。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋附属设施齐全，功能正常。4.验收不合格的处理：（1）甲方应在接到乙方验收不合格通知后____日内进行整改。（2）整改后，乙方应重新进行验收。五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、印花税等2.税费承担比例：（1）甲方承担契税、个人所得税等税费。（2）乙方承担印花税等税费。3.税费缴纳时间：（1）甲方应在房屋交付前缴纳相关税费。（2）乙方应在房屋交付前缴纳印花税等税费。六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约责任：（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。（2）违约方应向守约方支付违约金。3.违约金计算：（1）违约金按合同总价款的____%计算。（2）实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿实际损失。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：（1）____仲裁委员会3.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）仲裁过程中产生的其他费用，由双方协商分担。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：（1）房屋交付并办理完毕相关产权转移手续后，合同终止。（2）因双方协商一致解除合同，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3.合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和产权转移手续。（2）合同解除后，双方应相互退还已支付款项，并承担相应的税费。九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达对方即为有效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。十、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日十二、合同备案1.合同备案机构：______房地产交易中心2.合同备案时间：合同签订后____日内3.合同备案费用：____元十三、合同解除备案1.合同解除备案机构：______房地产交易中心2.合同解除备案时间：合同解除后____日内3.合同解除备案费用：____元十四、合同附件（此处粘贴合同附件）甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修及附属设施保留条款：（1）甲方在房屋交付前对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。（2）房屋交付时，甲方应确保装修质量及附属设施符合合同约定，不得擅自拆除或改变房屋结构。（3）房屋交付后，乙方有权要求甲方恢复原状，甲方应在____日内完成恢复工作。2.房屋用途限制条款：（1）乙方购买房屋后，应保证房屋用于自住，不得出租、转售或用于其他商业用途。（2）如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方责任免除条款：（1）因自然灾害、政府行为或其他不可抗力因素导致房屋无法交付或造成损失的，甲方不承担责任。（2）房屋交付前，因乙方原因导致房屋损坏的，由乙方负责修复并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋购买优惠条款：（1）乙方购买房屋，可享受甲方提供的____%优惠。（2）优惠方式：现金折扣、面积优惠等。（3）优惠额度以实际支付金额为准。2.房屋验收期限延长条款：（1）乙方有权在房屋交付后____日内进行验收。（2）如验收合格，合同继续履行；如验收不合格，甲方应在____日内进行整改。3.乙方权利保障条款：（1）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同并追究甲方责任。（2）合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款：（1）中介服务费用由甲方承担，费用总额为____元。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：（1）中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）中介在合同履行过程中，应积极配合双方办理相关手续。（3）中介违反本条款，导致合同无法履行的，应承担相应责任。3.中介佣金支付条款：（1）中介佣金在合同签订后____日内支付。（2）中介佣金支付方式：现金、银行转账等。（3）中介佣金支付后，中介不得再以任何形式向双方收取其他费用。4.中介保密条款：（1）中介在合同履行过程中，应对双方信息保密。（2）中介不得泄露合同内容或双方个人信息给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.买卖双方身份证明复印件5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋装修及附属设施清单7.买卖双方签订的补充协议8.中介服务合同（如有）9.争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间支付房款甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间接收房屋任何一方未按约定履行合同中的其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的具体认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法院判决书：指法院对争议案件作出的具有法律效力的判决书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求甲方在规定时间内进行整改，若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋面积与合同约定不符解决办法：要求甲方按照实际面积进行调整，若甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：税费承担争议解决办法：按照合同约定执行，若无法达成一致，可提交仲裁或法院解决。五、所有应用场景：1.个人自用住宅买卖2.房屋产权转移3.房屋交易税费缴纳4.房屋交付与接收5.合同违约处理6.争议解决全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保交易安全、顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人自用住宅：指甲方拥有的用于居住的住宅，不包括商业用途、办公用途等非居住用途的房产。2.产权证：指证明甲方对该个人自用住宅拥有合法产权的证件。3.2关键词解释：1.出卖方：甲方，指拥有个人自用住宅的产权人。2.买受方：乙方，指购买甲方个人自用住宅的受让人。3.交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买甲方个人自用住宅所支付的价格。4.交付日期：指甲方将个人自用住宅交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格支付房款。2.甲方应确保所出售的个人自用住宅产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应在合同约定的交付日期前，将个人自用住宅交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格支付房款。2.乙方应在本合同约定的交付日期前，按照约定的支付方式支付房款。3.乙方应按照约定用途使用个人自用住宅，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方个人自用住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将个人自用住宅交付给乙方。2.乙方应在交付日期前，按照约定的支付方式支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，本合同可以终止。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定处理已发生的相关事宜。2.因本合同终止而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：乙方应按照本合同约定的交易价格支付房屋交易款。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交易款支付至甲方指定的账户。2.乙方支付房屋交易款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方支付房屋交易款时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到房屋交易款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.如选择仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及他人权益，需取得他人同意。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人自用住宅的物权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得将个人自用住宅进行抵押、转让或出租。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在合同终止的情况下，要求乙方返还已支付的房款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成个人自用住宅的买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规，积极配合办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）代表：（签字）乙方（买受方）代表：（签字）附件：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.买卖双方身份证明复印件4.房屋买卖合同5.其他相关文件（如：房屋质量保证书、装修合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋交易款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定需要缴纳的各种税费。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋交易款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应及时了解相关税费政策，确保按时缴纳。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方作为中介方，应确保交易的真实性和合法性。2.第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。2.第三方有权在交易过程中监督双方履行合同义务。第三方的义务：1.第三方应保守交易秘密，不得泄露双方信息。2.第三方应按时提供中介服务，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内（如：一年内）发现质量问题，甲方应负责修复。乙方有权在房屋交付后一定期限内（如：三年内）要求甲方提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋信息或房屋存在虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按时完成房屋维修和整改，乙方有权要求赔偿或延迟支付房款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的税费缴纳。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内（如：一年内）不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内（如：三年内）不得将房屋出租或用于商业用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市县：________________2.1.2具体地址：________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房地产用途2.3.1用途：个人自用住宅2.4房地产权属情况2.4.1权属证书编号：________________2.4.2权属情况：无抵押、无查封、无纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前________个工作日内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2验收标准4.2.1验收标准：符合国家现行建筑质量标准，无重大质量问题4.3验收程序4.3.1验收程序：双方共同进行现场验收，验收合格后签署验收报告5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：房屋交付之日起________个工作日内5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3过户程序5.3.1过户程序：卖方提供相关材料，买方办理过户手续6.屋屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：________________6.1.2附属设施二：________________6.1.3附属设施三：________________6.2设备清单6.2.1设备一：________________6.2.2设备二：________________6.2.3设备三：________________6.3设备使用说明6.3.1设备一使用说明：________________6.3.2设备二使用说明：________________6.3.3设备三使用说明：________________7.履约责任7.1买方责任7.1.1按时支付购房款7.1.2按时办理产权过户手续7.1.3按时接收房屋及附属设施7.2卖方责任7.2.1按时交付房屋及附属设施7.2.2确保房屋及附属设施质量7.2.3协助买方办理产权过户手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款额万分之五的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.1.3买方未按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金。8.2.2如违约方未支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼，追究违约方的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________________10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2买方在合同约定的交付期限内未支付尾款的，卖方有权解除合同。10.1.3卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋的，买方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。10.2.2因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知之日起____个工作日内签署书面解除协议。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同签订后，买方支付首付款，卖方交付房屋及附属设施，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：________________12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件13.2合同附件二：房屋产权证书复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。15.3第三方责任免除15.3.1第三方在提供专业意见、服务或执行职责时，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并明确第三方的职责范围。15.5第三方职责范围15.5.1.1房地产市场调研；15.5.1.2房屋评估；15.5.1.3合同起草、审核；15.5.1.4房屋过户手续办理；15.5.1.5其他双方约定的服务。15.6第三方费用15.6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用应在服务完成后支付，或按双方约定的支付方式进行支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋评估、过户等手续。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的购房意愿和支付能力信息。16.2.2乙方应配合第三方完成房屋验收、过户等手续。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅对甲方承担提供服务的责任，甲方对第三方提供的服务结果负责。17.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲方提供的信息不准确或存在误导，应及时通知甲方。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅对乙方承担提供服务的责任，乙方对第三方提供的服务结果负责。17.2.2第三方在提供服务过程中，如发现乙方提供的信息不准确或存在误导，应及时通知乙方。17.3第三方与合同履行的划分说明17.3.1第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系。17.3.2第三方在合同履行过程中，如发现合同条款存在争议，应及时通知甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋的产权证书复印件，需清晰可辨，包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：附件一用于证明卖方对房屋的产权归属，以及房屋的权利状态。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋状况说明书、房屋交接清单等。说明：附件二用于详细记录房屋的具体情况，包括房屋的装修、家具、电器等附属设施和设备的状况。3.交易双方的身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，需清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：附件三用于证明买卖双方的身份信息，确保合同的签订和履行合法有效。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估日期、评估价值、评估依据等信息。5.银行贷款相关文件详细要求：如买方需贷款，提供贷款申请、审批文件、还款计划等。说明：附件五用于记录买方的贷款情况，确保买方有能力支付购房款。6.房屋过户手续办理材料详细要求：提供过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件六用于办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。7.第三方服务合同详细要求：如第三方提供服务，提供与第三方的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件七用于明确第三方服务的相关事项，保障买卖双方权益。8.其他相关文件详细要求：包括双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。说明：附件八用于收录合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于应付款额万分之五的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若逾期未支付，则每日需支付违约金。1.2买方未按时办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例：买方应在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续，若逾期未办理，则每日需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期未交付，则每日需支付违约金。2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应退还买方已付款项，并赔偿买方因房屋质量问题遭受的损失。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，卖方需退还已付款项，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用总额的违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，买方遭受损失，第三方需赔偿损失。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确双方在买卖该房产过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，并遵循相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.个人自用住宅：指甲方所有，且用于自己居住的住宅；2.买卖合同：指本合同，即甲方与乙方签订的关于买卖该房产的协议；3.履行期限：指本合同生效后，乙方按照约定支付购房款，甲方交付该房产的时间；4.履行地点：指该房产的实际所在地。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即本合同中的甲方；2.买受方：指乙方，即本合同中的乙方；3.房产证：指该房产的产权证明文件；4.房产税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方享有该房产的合法所有权，有权将其出售给买受方；2.甲方应确保该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；3.甲方应按照约定的时间、地点、方式交付该房产；4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付该房产；2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款；3.乙方应按照约定的时间、地点、方式接收该房产；4.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内，将房产证、钥匙等交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为该房产的实际所在地。5.3合同履行方式双方应按照约定的时间和方式履行合同，具体如下：1.甲方应在合同生效之日起____日内，将房产证、钥匙等交付给乙方；2.乙方应在合同生效之日起____日内，支付首付款（人民币____元）；3.乙方应在支付首付款后____日内，支付尾款（人民币____元）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应向对方提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；3.一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应支付给甲方该房产的购买价格，具体金额为人民币____元；2.房产税费：乙方应按照国家相关法律法规，缴纳的房产交易税费；3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业费、水电费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同生效之日起____日内，支付首付款人民币____元；b.尾款：乙方应在支付首付款后____日内，支付尾款人民币____元；a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付。7.3支付时间1.首付款应在合同生效之日起____日内支付；2.尾款应在支付首付款后____日内支付；3.房产税费应在合同生效之日起____日内支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应在收到款项的当日出具收款凭证；2.甲方应在收到全部购房款后____日内，将房产证、钥匙等交付给乙方；3.乙方支付购房款后，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的履行期限内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%；2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的履行期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%；2.若乙方拒绝接受房产或故意拖延过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额根据实际损失计算；2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争、动乱；4.法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.国家政策调整、法律法规变更；3.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为该房产所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同经双方同意后，可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得转让本合同；2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将该房产抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；2.乙方在合同履行期间，应尊重甲方的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充与本合同有冲突的，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于买卖该房产的完整协议；2.本合同条款的任何修改和补充，均不影响其他条款的独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证5.房产维修基金缴纳凭证6.物业费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内交付房产，认定为违约。提供的房产存在权属瑕疵，认定为违约。故意隐瞒房产情况，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付购房款，认定为违约。拒绝接受房产或故意拖延过户手续，认定为违约。故意泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方当事人因违约行为给对方造成损失，应向对方支付的金钱赔偿。3.房产证：指证明房产所有权归属的法定证明文件。4.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家法律法规应缴纳的各种税费。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的时间内交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房产存在权属瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担相关责任，包括退还已支付的购房款和赔偿损失。4.问题：房产交易税费未缴纳。解决办法：乙方应按照国家法律法规，及时缴纳房产交易税费。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：本合同中，第三方主体指除甲方和乙方以外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取中介费、担保费等相关费用；第三方有权监督合同的履行，确保合同条款的执行。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括房产证、产权登记等；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产；乙方有权要求甲方承担因房产权属瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方应保证房产符合国家相关法律法规的要求，否则乙方有权要求整改或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金；甲方不得以任何理由拒绝乙方合理的要求，否则乙方有权解除合同；甲方不得擅自变更合同条款，否则乙方有权要求履行原合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续；甲方有权要求乙方承担因过户手续办理过程中产生的费用。2.甲方的利益条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿；甲方有权要求乙方承担因过户手续办理过程中产生的费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方不得以任何理由拒绝办理过户手续，否则甲方有权解除合同；乙方不得擅自变更合同条款，否则甲方有权要求履行原合同。全文完。2025年度个人自用住宅买卖合同范本6合同目录一、合同签订基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式二、房屋产权及瑕疵说明2.1房屋产权状况2.2房屋存在瑕疵说明2.3瑕疵处理及责任三、房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件3.2房屋交付程序3.3房屋使用说明四、合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2履行地点及方式4.3违约责任及处理五、税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担主体5.3税费缴纳期限六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序七、争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用八、合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件及补充十一、合同签署及见证11.1签署时间及地点11.2见证人及见证方式十二、合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序十三、合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款十四、合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期合同编号_________一、合同签订基本信息1.1合同双方信息出卖方名称、地址、联系方式买受方名称、地址、联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地点房屋产权证号房屋面积房屋用途房屋建筑结构1.3交易价格及支付方式交易价格支付方式及时间节点首付款比例及金额尾款支付条件及时间二、房屋产权及瑕疵说明2.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况2.2房屋存在瑕疵说明瑕疵列表及描述2.3瑕疵处理及责任出卖方承诺对房屋瑕疵负责瑕疵处理的具体措施及期限三、房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件房屋交付日期交付条件（如房屋验收合格）3.2房屋交付程序交付程序步骤3.3房屋使用说明房屋使用注意事项四、合同履行及违约责任4.1合同履行期限合同履行期限及起始日期4.2履行地点及方式履行地点履行方式（如现金、转账等）4.3违约责任及处理违约情形违约责任承担五、税费承担5.1税费种类及金额应纳税费种类及预估金额5.2税费承担主体税费承担主体5.3税费缴纳期限税费缴纳时间及方式六、合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除的具体条件6.2合同终止条件合同终止的具体条件6.3解除或终止程序解除或终止的程序及通知方式七、争议解决方式7.1争议解决途径争议解决的具体途径（如协商、调解、诉讼等）7.2争议解决期限争议解决期限7.3争议解决费用争议解决费用承担方八、合同附件及补充条款8.1合同附件房屋产权证复印件买卖双方身份证复印件房屋测绘报告其他相关证明文件8.2补充条款任何未被合同涵盖的额外条款九、合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止9.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日十、其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2通知及送达方式通知应以书面形式进行，送达至合同约定的地址10.3合同附件及补充合同附件及补充条款作为合同不可分割的部分十一、合同签署及见证11.1签署时间及地点签署时间为____年____月____日，地点为____11.2见证人及见证方式见证人：____见证方式：____十二、合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除的具体条件12.2合同终止条件合同终止的具体条件12.3解除或终止程序解除或终止的程序及通知方式十三、合同附件及补充条款13.1合同附件房屋产权证复印件买卖双方身份证复印件房屋测绘报告其他相关证明文件13.2补充条款任何未被合同涵盖的额外条款十四、合同生效及终止14.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止14.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日出卖人（签字/盖章）：____________________日期：____________________买受人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若合同签订后，甲方在同等条件下对房屋有再次购买意愿，甲方享有优先购买权。具体操作如下：甲方应在合同签订后____日内向乙方提出再次购买意愿。乙方应在____日内答复甲方是否同意其再次购买。若乙方同意，双方应重新签订合同，并按照原合同条款执行。1.2甲方独家代理条款说明：甲方委托乙方作为其独家代理人，在合同有效期内，乙方不得为甲方以外的第三方提供相同或相似的房屋出售服务。1.3甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，若存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。1.4甲方房屋权属变更协助条款说明：甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。1.5甲方房屋交易税费承担条款说明：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：若合同签订后，乙方在同等条件下对房屋有再次购买意愿，乙方享有优先购买权。具体操作如下：乙方应在合同签订后____日内向甲方提出再次购买意愿。甲方应在____日内答复乙方是否同意其再次购买。若甲方同意，双方应重新签订合同，并按照原合同条款执行。2.2乙方房屋质量验收条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行质量验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少购房款。2.3乙方房屋权属变更协助条款说明：乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。2.4乙方房屋交易税费承担条款说明：乙方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花