房屋租赁合同-转租合同范本

房子租借合同出租方：

（以下简称甲方

)注册地点：联系地点:邮政编码：法定代表人：电话：承租方：（以下简称乙方）身份证：身份证地点:家庭地点：注册地点:联系地点：邮政编码：法定代表人：电话：依占有关法律法例，甲乙两方经磋商一致完成以下条款，共同恪守执行。第一条甲方将座落于上海市区（以下简称租借物）出租给乙方使用，租借物建筑面积平方米。第二条本租借物供给的配套设备包含：甲方保证建筑物用电、足够的生活及消防用水。第三条乙方承租后使用功能为，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面赞同，不然甲方有权充公保证金及要求乙方补偿所以造成的损失，或许有官僚求排除合同,而且充公保证金及要求补偿损失。第四条乙方承租时期所耗用的水、电、空调、电话、泊车等花费,依据甲方一致规定,由乙方在接到甲方通知后7日内缴纳。如乙方未准时缴纳前述花费,甲方有权停止前述各项服务，结果由乙方担当。第五条甲方辅助乙方申问安装门左右电话，并由乙方担当上述电话安装花费。第六条租借限期为年，从年月日起至年月日止。第七条若乙方需要续租，应该于租借限期届满前6个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方赞同后，甲、乙两方迁就有关租借事项从头签署租借合同。在同样承租条件下,乙方有优先承租权。若乙方未在租借限期届满前6个月书面提出续租要求，视为乙方放弃续租,甲方有权另行招租。第八条租借物免租金期为月，即从年月日起至年月日止。免租期届满第二天起开始计收租金。第九条甲乙两方一致明确，甲方保证乙方依本合同规定的限期享有租借使用权。乙方依照工商管理部门赞同的经营范围展开经营活动。如因为第三方的原由，甲方未能保证乙方的租借使用权时，由甲方负责将乙方未实质承租使用该租借物的预收租金部分和保证金退还，同时两方提早停止本合同。第十条乙方应该于签署本合同后天内向甲方支付保证金人民币元；若租借期满后乙方不再续租,甲方从保证金中扣除乙方对付的款项(包含但不限于违约金、甲方代扣代缴款项等）后，节余部分在30天内退还给乙方；保证金不得抵冲租金和其余花费；保证金不计利息；若乙方未按商定支付保证金，甲方有权无条件排除合同，另行招租，同时要求乙方担当三个月租金的补偿责任;若乙方未按商定支付保证金，甲方也有官僚求乙方按照本合同其余条款担当违约责任。第十一条租金为每日每平方米人民币元，乙方对付租金为每个月人民币元。按先付后用的方式,每个月支付一期租金，每次对付租金人民币元，乙方于年月日前支付第一期租金，此后从免租期届满之次日起，每期的前一个月的阳历日前支付下一期的租金;若乙方未按商定支付首期租金,甲方有权无条件排除合同，另行招租，同时充公保证金,而且要求乙方担当两个月租金的赔偿责任；若乙方未按商定支付首期租金，甲方也有官僚求乙方依照本合同其余条款担当违约责任.第十二条物业管理费为每个月每平方米人民币元，乙方对付物业管理费为每个月人民币元，从年月日开始起算。按先付后用方式,每个月支付一次物业管理费，每期对付物业管理费人民币元，乙方应于年月日前支付第一期物业管理费,此后每期的前一个月的阳历日前支付下一期的物业管理费。第十三条乙方对租借物、隶属物负有妥当使用及保护之责任，对各样可能出现的故障和危险应实时除去，以防止可能发生的隐患.若因乙方原由造成租借物及隶属设备或许第三人的损失，由乙方担当补偿责任.第十四条乙方应该保证乙方和乙方转租后的第三人合法经营，若所以而遇到有关行政部门、公安、司法、协会等的处分以及第三人的诉讼造成甲方损失的，乙方应该补偿.第十五条乙方在租借时期须严格恪守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作。第十六条乙方应在租借物内按有关规定配置灭火器，禁止将大楼内消防设备用作其余用途。第十七条乙方确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时（包含电焊、风焊等明火作业），须经消防主管部门赞同，因该行为造成的各样损失由乙方担当。第十八条乙方应按消防部门有关规定全面负责租借物内的防火安全；甲方有权于合理时间内检查租借物的防火安全，但应预先给乙方书面通知，乙方不得无理拒绝或延缓。第十九条在租借时期内，乙方应该负责购置租借物内乙方的财富、乙方人员及其余必要的保险，不然所以而造成的可能的损失由乙方自行担当。第二十条若乙方需要对租借物进行装饰、改建,一定提早将方案报经甲方和有关部门书面赞同，不然不得以任何原由装饰和改建。可是,甲方的赞同其实不可以免去乙方因其行为对租借物和其余设备造成的损失的补偿责任。第二十一条如乙方的装饰、改建方案未经甲方书面赞同就私自行为，或许未依照报批方案行为的，所以而造成的任何损失应该由乙方补偿,同时甲方有权无条件一方面排除本合同，甲方所收任何款项不予退还，若所收款项低于造成的损失，甲方有官僚求乙方依如实质损失补偿。第二十二条租借限期届满,若乙方不再续租，或许因乙方原由及政府行为和不行抗力提早停止本合同时,乙方应将租借物恢还原状交还给甲方，在此状况下,乙方不得以任何原由要求甲方对其装饰、设备和营业损失进行补偿。第二十三条租借限期届满，若乙方不再续租，或许因乙方原由及不行抗力提早停止本合同时，经甲方书面赞同,乙方也能够将租借物不恢还原状交还甲方.第二十四条租借限期届满,若乙方不再续租,或许因其余任何原由两方排除合同的，乙方应该从租借限期届满或许合同排除之日起两天内向甲方返还租借物，两方签署返还交接单，逾期由乙方依照租金标准的1。5倍担当逾期占用费。第二十五条经甲方书面赞同，乙方能够将租借物转租，但转租不影响乙方对甲方担当的本合同责任。第二十六条若乙方未能依照合同商定支付租金和其余款项，甲方有官僚求乙方依照逾期付款额的每日千分之一担当滞纳金责任。逾期付款满30天的,甲方有官僚求乙方从逾期之日起依照逾期付款额的每日千分之二承担滞纳金责任直至实质所有付清为止,合同持续执行。逾期付款满30天的,甲方也有权一方面提早排除合同,所收任何款项不予退还，同时要求乙方从逾期之日起依照逾期付款额的每日千分之二担当滞纳金责任直至实质所有付清为止。第二十七条因乙方原由造成的甲方的任何损失（包含但不限于对第三人的补偿、罚款、行政收费、可得利益损失(包含但不限于甲方依照合同商定执行合同后可得租金和其余利润）和其余直接与间接损失）,应该由乙方担当。第二十八条因乙方的原由造成的甲方为办理该事务所支付的律师花费由乙方担当。第二十九条若因政府有关租借的法律、法例、规章和其余法律文件的改正或政府实行市政建设或许其余征地动拆迁等政府部门原由以致本合同无效或没法持续执行本合同时，合同排除,两方互不担当违约责任。第三十条凡因发生自然灾祸、战争或其余不可以预示的、其发生和结果不可以防备或防止的不行抗力以致任何一方不可以执行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用书面通知对方，并应在前述状况结束后三十天内，供给不行抗力的详情及合同不可以执行、或不可以部分执行、或需缓期执行原由的证明文件。该证明文件应由不行抗力发生地域的公证机关出具，遭到不行抗力的一方由此而免责。第三十一条若乙方需在租借物建筑物的外墙、楼顶等部位建立广告牌,应该经甲方书面赞同，一致规划设置,同时应该报经有关行政部门赞同,但这类赞同和赞同其实不可以免去乙方所以而造成的甲方和第三人的损失的补偿责任。第三十二条乙方或甲方为乙方建立广告而所需花费由乙方担当。第三十三条甲、乙两方应按国家和上海市的有关税收规定缴纳应缴的税收.第三十四条依据本合同需要发出的所有通知以及甲方与乙方的文件来往应以书面形式进行；两方收件地点以本合同记录为准.任何一方若更改收件地点应实时书面告制对方,不然对方向本合同所载收件地点付邮视为送到。第三十五条本合同如在执行中发生争议，由两方友善磋商解决，磋商不行，本