房屋买卖合同(个人交易完美版)

房子买卖合同出卖人（甲方）：买受人(乙方）:房子买卖合同出卖人（甲方）：买受人(乙方)：

身份证号码：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同等、自发、公正、磋商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，完成以下协议：第一条、甲方保证该房产可进行市场交易，手续齐备；保证该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完整的处罚权，房产无任何权益瑕疵、不受别人合法追索；甲方销售该房产已获得共有权人赞同；甲方向乙方介绍的房产状况，真切、正确，不得成心隐瞒房子质量问题，不得成心隐瞒重要事实或供给虚假信息.第二条、甲方所转让的房产坐落于

:

省

市

区

小区号楼单元楼为准）,总房款为人民币（大写）

户，房子建筑面积为(

:

平方米（以房产证登记面积￥）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产有关的花费,票据交乙方确认.第四条、甲方销售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并转让.第五条、甲方在本合同排除之日前将该房产另行销售给第三方的，甲方应该向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的隶属设备物件明细详见《房子买卖订金合同》中的附件《隶属设备清单》。第七条、甲乙两方赞同选择以下第种付款方式:A：一次性付款：乙方于签订《房子买卖合同》当天支付房款人民币（大写）（￥)，节余房款将于过户当天一次性支付；按揭贷款：乙方于签订《房子买卖合同》当天支付房款人民币(大写)(￥),除银行贷款以外的节余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；C:分期付款：。第八条、甲乙两方赞同选择以下第种过户时间:A:甲乙两方于签订《房子买卖合同》起日内办理过户手续；B:.第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原由致使乙方逾期付款的除外），甲方有官僚求乙方按以下随意一种方式担当违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同持续执行；2、甲方有权排除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙两方磋商完成以下第种税费担当方式：A：甲方担当与本房产过户有关的全部花费；B：乙方担当与本房产过户有关的全部花费;C:与本房产过户有关的全部花费，由甲方担当%，乙方担当％。第十一条、甲方应该于过户后且收到所有房款后日内将该房产交托于乙方并将户口迁出，交房时甲乙两方应同时在场,假如甲方未按合同商定的限期将该房产交托于乙方，自商定的交托限期届满第二天起至实质交托日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金,合同持续执行.第十二条、任何一方不执行本合同商定义务，致合同目的不可以实现，须按订金罚则办理:给付订金的一方不执行本合同商定义务的，无官僚求返还订金；收受订金的一方不执行本合同约定义务的，应双倍返还订金.第十三条、因以下不行抗力要素致使本合同不可以执行的，甲乙两方能够排除本协议并免责.1、本协议在执行过程中遇到诸如：地震、洪水或其余两方认同的不行预示的不行抗力的直接影响,致使没法依据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应立刻通知对方，而且在此此后7天内将发惹祸故地域有关部门开具的事故证明寄给对方;2、因政府家产政策发生变化而致使本协议没法执行的。第十四条、甲乙两方在本合同签订以前的许诺及协议，若有与本合同不符合的,以本合同为准。本合同的增补商定若有与其余条款不符合的，以增补商定为准。第十五条、增补商定：.第十六条、本合同一式二份，甲乙两方各执一份,本合同自两方署名（盖印）之日起