房地产营销管理试题

房地产销管理模拟题一填题每分共分4C包括、、便、沟通等四个方面。房地产市场是市。由于房地产的，因此房地产交易流通的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。、密集性成长战略是指企业通过当前产品的求得成长发展的战略。

以及产品开发三种策略方式4.房地产企业市场营销所面对的经济环境内容包含、、市化进程、经济体制、通货膨胀率等五方面。、市场调查是指按照科学的方法和程序，系统地、全面地收集、整理、分析与市场有关的，企业的提供依据的全部工作和整个过程。影响消费者购买行为的经济因素主要是＿。、写字楼市场可以按照写字楼的、、、地段、用户等来进行细分。品整体概念的三个层次是，加品成本加成定价法包括不同的具体种类，主要有定价法、目标利润定价法。．构成促销组合的各种促销方式既有二单选题每1分，分、整合营销的核心是（）

定价法、又有其。分销商

消费者

C.营销部

D.供应商、（）用于资本密集性产业。这类企业一般有专业固定资产技术和服务，较难转产。市促销

市渗透

市开发

产开发3.科技环境是指科学技术对企业（）动带来的或可能带来的影响。生产

推销

C.营

财、（）般主要使用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。重调查法C.全面普查法

B.机抽样调查法D.非随机抽样法5.主张人类具有社会性，其需求和购买行为通常受到社会文化和亚文化的影响，并遵从于他所处的相关群体、社会阶层和家庭等特定的行为规范，这种理论就是（）刺激反应模式

马歇尔模式

C.巴甫洛夫模式

维雷宁模式、（）指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。全覆盖C.产品专业化

B.场专业化D.选择性专业化渗透定价策略，通“利多销，开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为（）略。高价

折价

C.低价

限价8.属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是（）直接评分法与组合测试法C.回测试法与组测试法

组合测试法与回忆测试法识测试法与回测试法、（）仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。销经理C.营销经理

生经理研发理服特色化是指服务企业或人员向顾客提供独特的、现自己个性的服务。服务企业可以在许多方面形成自己的服务特色。其中（）特色的优点有较高的促销价值。专特色

交特色

传特色

顾特色

E.活动特色

F.员特色三多选题每2分，选少、选不分，10分）1.系统化的营销管理过程包()营销计划

营组

营实施

D.营销控制

E.营销调研政府可以采用（）几种方式出让土地。协

分

C.招标

公拍卖3.下列属于消费者感觉的特点的()。感觉阈限

整体性

C.适应性

关性在产品生命周期的衰退期，企业应采取的营销策略有（）集策略

维策略

渗策略

榨策略

E.放弃策略5.评价公关专题活动实施的效果的实施步骤有（）。公认知调查C.制定并实施公共专题活动

B.认公关专题活动的目标和对象D.评价其实施效果四名解（题4分，分1.战略、全面普查法、目标市场4.竞争导向定价法、地区式组织五简题每分共分1.营销管理的实质是什么？2.简述影响房地产定价的主要因素。3.简述人员推销的程序。六案分（分案例一：北京市天创房地产开发公司精心打造天缘公寓（高层住宅项目），该项目位于北京市宣武区白纸坊和西二环交汇口，项目总建筑面积7万方米，公寓的户型面从75平方米到193平米，涵盖了二室二厅室厅、四室二厅等多种规格发商力图通过该物业的开发建设来满足不同目标市小康型住宅需求群体富型住宅需求群体豪华享受型住宅需求群体）的需求。案例二于京新街口中央商区的标志性建筑天安国际大厦的标客户群体定位于在南京CBD办的白领阶层该项目的1层大百货公司—13层高档写字楼，1442是寓，开发商通过在一楼盘中开发不同类型的物业，较好地满足了南京新街口区内的白领人士购物、餐饮娱乐