建筑工程监理地块土建工程监理细则

建筑工程监理地块土建工程监理细则盛龙广场3#地块项目土建监理实施细则编制人：李继锋审批人：刘宏岗西安兴业建设监理有限责任公司2011年9月17日盛龙广场土建监理细则根据盛龙广场施工合同、监理委托合同及协议文件、施工规范、监一、工程概况：本工程位于西安市未央区未央路北侧纬二十九街南侧，建设单位为西安郅辉房地产开发有限公司，由浙江城建建设集团有限公司承建，西安兴业监理有限责任公司监理。盛龙广场三号地块（1#、2#399.50米，桩27/2243624.64㎡，设计使用年限5081#95.3276房面积4606㎡，住宅面积20817.3㎡；2#楼，高77.9米，住户180户，商业用房面积3915.72㎡，住宅面积12155.04㎡。总投资？元。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：重大2、材料监理工作流程承包商采购3、工程变更处理流程监理部接办现场监理工程师或总监就变4、设计变更处理流程5、地基与基础工程质量控制程序填报地基处理质量验收签收口头通知承包单位根据设计和6、隐蔽工程师质量控制程序不合格合格7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序不合格监理工程师合格承包商、监理工程师N8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序模板拆除、缺陷修补承包单位9、混凝土工程质量控制程序10、砖石工程质量控制程序11、屋面工程质量控制程序进场复试报告等不合格返修12、门窗工程质量控制程序门窗工程施工13、装饰工程质量控制程序14、地面与楼面工程质量控制程序附：各项材料合格证

各项材料复试报告

自检评定表基层施工监理工程师签发认可书三、施工准备阶段监理控制1、施工单位依据审查批准的工程施工图及图纸会审纪要、有关规范、规程，编制施工组织设计、施工技术方案，交监理部审查后实施。施工组织设计必须重点审核以下内容：（1）现场施工平面布置图、施工顺序、水电线路和临时设施位置。（2）施工工艺技术措施及有关参数指标。（3）工程质量、安全等保障措施，施工现场管理体系。（4）机械设备、型号、规格及材料供应计划。（5）施工人员配备计划2、检测工具，仪器准备（1）经纬仪，全站仪、水平仪、塔尺、水准尺、钢尺等。3、施工工程材料准备对钢筋、水泥、砂、石等原材料施工单位应将其质量及其制品进行质检并将检验报告送监理单位，经审查同意后方可使用。各种材料质量及资料要求如下：（1）钢筋必须采用有信誉厂家产品，有出厂合格证及复检报告（同规格、同批号、同厂家60T为一个批次复检）（2）水泥有出厂合格证及复检报告（袋装水泥同型号、同批号、同厂家不超过200T作为一个批次复检，散装水泥不超过100T为一个批次复检）（3）焊条必须有合格证，焊接试验报告等。钢材、水泥复检，钢材焊接试验，需要作的项目以“陕西省建设工程技术资料整编评定统一规定”中陕保质1—2，3—2，2—2三表为准。（4）砂、石料：为固定料源按《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ53—79据混凝土的要求，砂用中粗砂，卵石或碎石最大粒径不超过30mm。砂中含石，石中含砂必须过筛。砂、石料以每400立方米作一次复检。（5）混凝土外加剂必须符合GB1987-8076标准要求，粉煤灰的检验以不超过200T为一检验批次，必须符合相关规范要求。7报送监理审查资质后方可使用该单位所出的各种报告单。（如采用商品8、开工报告及开工令上述工作准备工作完成后，施工单位向监理部正式递交开工申请报告，监理部会同甲方研究后，认为具备开工条件时，由总监理工程师或其委托的代表签署开工令，作为考核施工单位工期的起始依据。四、基础工程和主体工程监理实施细则工程量较大的基础和主体工程是监理控制的一个重要内容，只有在作好此项控制的基础上才能完整的进行后续工作的施工、监理。本工程的特点是：结构较为复杂，模板，钢筋，混凝土工程量较大。因此，针对具体情况特制定如下监理细则。总则是施工工艺先进、经济合理，确保质量。1.模板工程的监理流程：施工单位编制模板施工方案及技术交底书（确定质量控制点）↓关键部位交监理工程师审查↓满足作业活动的质量要求↓满足→不满足进行修改进行模板施工↓施工完后，进行自检↓合格→不合格，整改填写报验申请表送监理单位↓合格→不合格，整改进行下一道工序，钢筋工程的施工2、模板工程监理工作的控制要点、目标值，方法及措施：（1）设置模板工程质量控制点：主要控制设置点有：位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留空洞尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及湿润情况。（2A管、丝杆及方木。B工期，准确计算周转周期，保证充分储备量，根据施工规范要求确定拆模时间。C、对照图纸设计要求，保证各构件形状尺寸和位置正确。D、保证模板支撑系统有足够的承载能力、强度、刚度和稳定性。E、模板拼缝保证不漏浆。F、保证模板轴线位置、标高、截面尺寸符合图纸设计要求。（3ABC平行检验，巡视）D行检验，巡视）E、模板验收：通过拉线、水准仪抄平、吊线锤量测等，保证位置、视）F、每一检验批钢筋绑扎完毕后，对模板进行复核，保证截面尺寸，G100%H平行检验，巡视）I验，巡视）模板工程常见质量问题和控制处理方法见表1，模板安装允许偏差见表2。表1模板工程常见质量问题和控制处理方法常见问题原因分析控制及处理方法1．板自身及支撑强度、要重视模板的施工质量，必须爆模、塌模刚度不够；进行强度、刚度、支撑系统稳2定性设计，特别注意模板支撑足或扣件强度较差。立柱的结构与构造。木模板四周没有刨平，木模板在拼制时应刨平，拼缝钢模板没有校正直，支严密，采用旧钢模时，必须对缝隙大、漏浆模时不严格控制缝隙尺变形的模板校正修理，做到接寸，缝隙过大。缝严密，装拆灵活。接头处、梁、柱、板交接处模板应认真配制，防止发生烂根、移位、胀模等不良现象。1．模板拆除过迟；1．拼装时要考虑拆除方法；22模板不易拆除隔离剂不均匀，木模板避免模板嵌入梁砼内，以便拆吸水膨胀，致使边模或除；角模嵌在砼内。3表2模板安装允许偏差项目允许偏差（mm）基础5轴线位移柱、墙、梁5基础±10截面尺寸柱、墙、梁+4-5垂直度3相邻两面高低差2表面平整度5中心线位移+10预留洞截面内部尺寸-01.钢筋工程的监理控制内容及流程：施工方案的审核，原材料质量的控制，钢筋的加工控制，钢筋的绑扎控制，钢筋的验收控制。钢筋工程的监理流程图如下：施工方案及作业技术交底书的审核↓钢筋原材料质量的复检控制↓钢筋的加工过程质量控制↓钢筋的绑扎质量控制↓钢筋工程的验收质量控制↓合格→不合格，整改后续工程的施工2、钢筋工程的监理控制要点、目标，方法及措施（1长度，钢筋的保护层厚度，钢筋的加密，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。（2（a）钢筋应有出厂合格证、质量证明书、现场抽样复试报告单；(b)样）(c)(d)不合格钢筋严禁存放于现场，更不允许混放；(e)焊条和焊剂要有出厂合格证；(f)施焊人员要求有上岗证；(g)施焊合格后方可正式生产；（方法：见证，平行检验）(h)钢筋弯钩或弯折应符合规定。(3)、钢筋工程施工过程中质量控制⑴认真熟悉图纸，明确各部位的钢筋规格、数量、绑扎方法。⑵钢筋焊接工程质量控制：A、闪光对焊：检查焊缝和钢筋轴线是否垂直，焊缝闭合良好，接头产生镦粗变形；B、电弧焊：帮条焊和搭接焊，搭接焊预弯和安装应保证两钢筋的轴线在同一直线上，再进行施焊。焊缝长度不小于搭接长度，帮条焊宜采用双面焊；C、电渣压力焊：检查焊缝过程中是否有裂纹、未烙合、烧伤、咬边、夹渣等缺陷，应查明原因及时采取措施予以消除。⑶钢筋配制、绑扎及安装质量控制（方法：平行检验，巡视）A积不得超过受拉钢筋总面积的25%超过受压钢筋总面积的50%。受力钢筋的接头应设置在受力较小处，在任一35d且不小于500mm倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合表3中的要求：（方法：平行检验，巡视）表3钢筋接头要求接头形式受拉区接头数量（%）受压区接头数量（%）机械连接50不限绑扎连接2550B网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，双向受力的钢筋必须满扎牢。C处应在中心和两端用铁丝扎牢。受拉钢筋弯折锚固的长度应符合纵向钢筋的锚固长度规定，且不少于35d。D135010倍。钢筋工程安装允许偏差见表4。表4钢筋工程安装允许偏差项目允许偏差（mm）骨架的宽度、高度±5骨架的长度±10受力筋间距±20绑扎±20箍筋构造筋间距焊接±10中心线位移5焊接预埋件水平高度+3受力钢筋保护层受力钢筋保护层基础±10梁、柱±5墙、板±3在此分项工程中混凝土工作量大，其中有一部分为大体积混凝土，故做好混凝土质量的监理控制是整个工程质量的关键之一。1、混凝土工程施工监理的主要内容及方法：A、钢筋隐蔽工程的验收控制（方法：平行检验，巡视）B、混凝土的原材料质量控制（方法：见证取样）C、混凝土的施工方案及作业技术交底控制（方法：审查）D、混凝土的施工过程控制（方法：旁站，平行检验）E、混凝土的养护控制（方法：平行检验，巡视）F、混凝土的质量验收控制（方法：旁站，平行检验）2、混凝土工程施工监理的控制流程及主要方法：A、钢筋隐蔽工程的监理控制流程：钢筋施工完毕，施工单位自检↓有关材料证明，试验报告，复试报告等（2h前报验）↓监理工程师审查↓合格→不合格，发不合格通知指再报验监理工程师签字确认，准予隐蔽，进行下道工序施工，反复循环，直至本分项工程完成B、混凝土施工过程的监理控制流程：混凝土施工方案审查↓原材料质量及配合比等的监理控制↓混凝土搅拌，运输的监理控制↓混凝土浇捣监理控制↓混凝土养护监理控制↓混凝土质量验收监理控制C、混凝土施工过程的监理控制内容及方法和措施：（1平行检验）（22次，坍（35中允许偏差的规表5混凝土原材料称量的允许偏差（%）材料名称允许偏差水泥混合材料±2粗、细骨料±3水、外加剂±2（4（5平行检验）（6（a以50～100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。浇筑中不得发生离析现象，根据气候情况充分做好防高温、防暴雨、防寒措施。（b板、墙，应留垂直缝，柱子留在基础的顶面，梁的下面。梁、板施工缝应留置在次梁跨中三分之一范围内，在施工缝处继续浇混凝土时，应清除水泥薄膜和松动石子，并应冲洗干净，施工缝处宜先铺水泥或与混凝土成分相同的水泥砂浆。(7)、混凝土养护质量控制12应根据气候情况而定，冬季混凝土施工要按照冬季混凝土施工规范的规定来进行施工。五、砌体工程的质量实施细则1、砌体工程的质量控制内容（1砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查，严格遵守上道工序结束，并验收合格后才能进行下一道工序。（2高的控制措施，并督促其进行施工技术交底。（3求。（4）对砌筑砂浆的原材料及配合比进行严格控制。（5机的准备情况。2、砌砖工程监理要点（1）加强对砌筑砂浆监督控制。（2）检查施工单位是否按配合比的要求计量准确，搅拌均匀。（3少于1.5min，掺用微沫剂时量应适当。（4）经常检查、督促制作砂浆试块。（5砂浆和水泥混合砂浆必须在搅成后3h300C相应缩短1h。3、检查现场砌砖准备工作（1位置情况。（2）核对门口、窗口等与砖缝对应情况。（310%—15%干砖上墙。4、砌砖过程中监理工程师应加强巡视。（1水平，按规定设置拉结筋并应检查拉筋的长度、间距及拉筋部位砂浆的饱满程度。（210mm于8mm12mm80%浆应饱满。（3于墙体内的木砖要做防腐处理。（4）抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。砌体工程允许偏差见表6表6砌体工程允许偏差项目允许偏差（mm）轴线位置偏移10垂直度（每层）5清水墙5表面平整度混水墙8清水墙7水平灰缝平直度混水墙10水平灰缝平直度（10皮砖累计数）±8宽度±5门窗洞口±15门口高度-5外墙上下窗口偏移20六、地面与楼面工程质量控制监理细则1、检查所用材料的合格证及复试报告，配合比必须符合设计要求。2比例准确，拌和均匀，并保持一定的湿度。3能出现沁水现象。4、检查混凝土垫层所用材料的厚度、强度等级是否符合设计要求，浇筑前垫层下的基层是否湿润。5进行下一道工序。6、各类面层在铺设前，应将基层清理洁净，并充分湿润。7、面层所用材料，根据设计要求及施工规范规定，进行施工。8须进行处理。七、装饰工程施工质量监理实施细则1、抹灰工程质量控制内容：（1（2（3（4处理，并做样板间，检查合格后方可大面积施工。（5直方正。（6理。2、外墙面贴面砖质量控制（1要求，合格证及试验报告是否齐全。（2（32小时。（4竖直线，并应对所贴面砖进行预排，同一墙面上的横竖排列均匀，不应有一行以上的非整砖。排砖时要求水平缝应与窗台等齐平。（5126~10mm做到表面平整。（6（7八、屋面、卫生间、水池、防水施工监理实施细则1中使用不合格的卷材。2、铺设卷材前，检查基层是否牢固，有无松动现象，表面应平整，坡度必须符合设计要求。3关规定施工。4得进行后续施工。5可进行下一道工序施工。6系统是否通畅，其蓄水时间不宜小于24小时。屋面卷材防水工程质量通病对策表质量序通病产生原因分析应采取的预防措施号名称屋面卷材质量低，韧性及延伸度选用合格的防水卷材；在应力集有规差，不能适应正常的屋面板中部位先干铺一层卷材条作为缓1则开变形；温度变化大，屋面板冲层；在找平层设置分格缝，间裂距不大于6米；沥青胶结材料应符合质量标准，现场熬制时应严

基层找平层不规则开裂；卷屋面格控制温度及时间，以免影响柔

材搭接长度不足，卷材收缩无规韧性，加速老化；卷材铺贴前应2则开清理干净，搭接宽度符合要求，

鼓泡破裂；找平层分格缝设裂不得有粘结不牢和翘边等质量缺置不当。陷。找平层平整、洁净、干燥，冷底子油涂刷均匀；屋面内部有空气或水份，受热膨原材料存放、施工应避免受潮，3卷材胀造成起鼓卷材应清扫干净；施工时应采用起鼓基层未干燥应采用排汽屋面做法。女儿卷材收口处未钉牢，张口，墙部4封口砂浆开裂；位漏控制压顶质量。水7、卫生间厨房基层必须留够合理的排水坡度，检查坡度是否符合图纸及施工规范要求。做防水层前检查找平层是否平整，各转角是否符合要求。防水层卷起高度是否符合图纸或施工规范要求，尤其是易受水冲刷的地方，均应做防水层。在卫生间厨房楼板管道与钢套管之间填塞沥青麻刀，钢套管与楼板之间填塞BW止水条，防止穿楼板管道处渗漏水。方法：平行检验，巡视）九、铝合金门窗安装工程施工质量监理实施细则1、检查门窗附件及出厂合格证是否齐全。2生产质量标准。3方法，及防腐处理是否符合设计要求，框与预埋件的连接是否牢固。4必须饱满，表面应平整、光滑、无裂缝。5保证窗扇开关灵活。6、在安装过程中要有完善的保护措施，精心操作，达到表面洁净，无划痕、碰伤及腐蚀。7、安装的允许偏差和限值必须符合验收标准的规定。十、针对本专业工程特点设置控制点序工作项目质量控制要点控制手段号测量·位置准确（轴线、高度、引测点）现场检查，结合资料现场检查1基础工程·钢筋位移、间距、保护层·砼强度（级配单、计量、塌落度、试件、试验报告水灰比、原材质量）·轴线、断面尺寸、墙体标高量测·砌体砂浆级配，现场取样见证2砖砌工程·砌体砂浆饱满度量测·墙体拉结筋，构造柱留置宽度量测·钢筋直径、数量、位置、搭接、锚固、焊接样·砼级配、塌落度、水灰比、原材质量样，跟踪旁站钢筋及砼3·计量、浇筑现场，运输通道搭设、现场检查，跟踪旁站工程钢筋踩踏，振捣·脱模时砼强度，脱模后空洞夹渣、查蜂窝、麻面·模板加固、几何尺寸、标高·保温层厚度，平正度观察、量测·防水屋面，填避严密、粘接牢回，现场检查4屋面工程无开裂、无卷边、无空鼓、无起包·水落管安装牢固，接头严密、排水观察畅通、无