室内装修机电工程关键质量技术指引（图文并茂）

“5+5+3”关键质量工程技术指引辽宁区域运营管理部1室内装修观感

机电2管理行为规定动作

◼

图纸优化：结合装修图纸对室内机电点位进行

优化。

◼

结构内线盒预埋：统一使用定尺工具精确定位，

线管（盒）安装尺寸准确、排列整齐美观。

◼

强、弱电箱预埋：采用定型化模具确保进箱体

线管排序一致、间距统一。

◼

PVC线管预埋：按线管管径选择专用弹簧弯管

器；线管弯曲半径必须大于6倍线管外径；弯曲

时发生弯折或折断情况，严禁使用。

◼

卫生间等电位：严禁危险电源引入等电位箱；

等电位箱与接地引下线不得虚接；接地引下线

必须使用热镀锌材料。室内装修观感

机电

管理行为依据

国家规范

◼

GB

50303-2015

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

集团要求

◼

《住宅机电安装工程管控要点》

集团巡检标准

◼

《标段工程质量检查综合评分表》（2019版）

集团Ⅰ类质量问题凹入过深偏位严重接头点无加固保护没用弹簧弯管器无抗压贴模等技术措施叠放、管间距不合理违规使用螺纹钢室内装修观感

机电

易出现问题（电盒、电箱定位预埋）坐便器安装距离应为305mm➢

工艺工法涵盖四种产品类型：联排/多层/小高层/高层➢

编制角度1：水电图纸进行深化设计。➢

编制角度2：点位结合装修效果定位，美观且功能正常。➢

编制角度3：户内水电交付标准统一。室内装修观感

机电

室内装修观感指引适合的产品类型：联排/多层/小高层/高层5图纸优化

电气专业-室内照明线路优化1、

结合装饰图进行精准定位2、

照明线路走天花板预埋3、

消防烟感线路走天花板预埋6图纸优化

电气专业-室内插座线路优化1、结合装饰图进行精准定位2、空调挂机插座线走天花板预埋3、其他插座线走楼底板预埋4、弱电管线全部走楼底板预埋7图纸优化

水暖专业-给水管道优化8图纸优化

水暖专业-阳台排水立管优化9图纸优化

水暖专业-厨卫管道井室优化

区域对厨

卫排水管

道图纸进

行了统一

优化，并

编制了厨

卫管道井

砌筑指引10点位定位

机电专业-标准户型点位要求

为规范区域住宅室内机电点位统一分布，合

理有效的对机电点位进行施工，特编制机电

定位标准表：

1、要求各项目编制瓷砖排版图同时进行机电

点位排版，瓷砖排版中要体现机电点位，及

时有效上报机电排版图；

2、监控、智能化、新风等其他设备，根据营

销需求添加，但需经过运营部确认，须在排

版图中进行标注。11点位定位

电气专业-YJ140

YJ140开关插座点位统计表12点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型开关点位总平面分布图13点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型插座点位总平面分布图1415点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型客厅开关点位分布指引

客厅开关设置注意事项：

1、客厅不设置双控开关；

2、客厅距墙150mm设置客厅

餐厅单联单控开关；点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型入户玄关开关点位分布指引

过道开关设置注意事项：

1、入户玄关开关设置在进门靠

客厅一侧墙面放置，高度距地

面1300mm高；

2、注意开关与智能化设备间距

预留一定尺寸；16点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型南阳台开关点位分布指引

南阳台开关设置注意事项：

1、南阳台照明开关不设置在阳

台部位，照明开关设置在靠近

客厅动线处；

2、阳台两吸顶灯由阳台单联单

控开关统一控制。17点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型餐厅开关点位分布指引餐厅插座设置注意事项：1、餐厅设置双联单控开关，控制厨房照明灯具和餐厅灯具；2、厨房照明灯具同一回路进行控制。18北阳台开关设置注意事项：1、北阳台照明开关设置在阳台处，开关不设置在餐厅内；2、北阳台开关设置按动线线路进行设置，不得设置在动线以外位置。点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型北阳台开关点位分布指引1920过道开关设置注意事项：1、过道设置单联单控开关2、卫生间干区、过道灯具统一由过道开关进行控制点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型过道开关点位分布指引21点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型主人房开关点位分布指引YJ140户型父母房开关点位分布指引22点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型女孩房开关点位分布指引YJ140户型男孩房开关点位分布指引23点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型客厅插座机电点位分布指引

客厅插座设置注意事项：

1、电视机并排插座以墙体中心线放

置，采用连体底盒预埋；

2、柜机插座用16A三孔带开关插座；

3、客厅沙发两侧插座设置在距地面

300mm高位置，不得设置在850mm高的

位置，其他设备除外；

4、项目根据营销要求可增设智能化、

监控、报警设备等。24点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型餐厅插座机电点位分布指引

客厅插座设置注意事项：

1、餐厅设置一个普通五孔插座，

不放置在餐桌正中，在靠近客

厅1/4处放置，高度距地面

300mm；25点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型主人房插座机电点位分布指引YJ140户型父母房插座机电点位分布指引26点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型女孩房插座机电点位分布指引YJ140户型男孩房插座机电点位分布指引27点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型洗衣机机电点位分布指引

洗衣机给水插座设置注意事项

1、洗衣机一体柜插座和给水

点位放置在收纳柜内；

2、水电点位图根据洗衣机一体柜

进行深化。28点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型公卫水电点位分布指引（平开门）

公卫开关设置注意事项：

1、公卫干区开关和插座不得设置

在过道；

2、公卫湿区内照明开关和浴霸开

关放置在湿区内；热水器插座

H=2150m29点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型公卫开关插座点位立面图需安装防水盖板YJ140户型公卫开关插座点位立面图30点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型主卫开关插座点位分布指引

主卫开关设置注意事项：

1、主卫内的照明开关和浴霸开关

不得设置在主人房内；

2、注意靠近浴室柜并排开关插座

的尺寸与墙砖关系，避免开关插

座压砖缝；热水器插座

H=2150m31点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型主卫开关插座点位立面图并排的三联开关插座注意安装摆放顺序，必须按本图顺序进行放置。32点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型厨房开关插座点位分布指引33点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型厨房水电点位立面图

厨房水电点位注意事项：

1、油烟机插座距油烟机中心

线250mm边进行设置，不得小

于250mm；

2、消毒柜插座设置在距地面

450mm高（装修图纸500mm)，

选用普通五孔插座，消毒柜中

心安装（备选）；

3、距地面130mm高留防水五

孔插座（备选）；

4、核对橱柜深化图纸和包管

墙、烟道尺寸是否一致；34点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型厨房水电点位立面图

厨房水电点位注意事项：

1、根据设计图纸预留厨宝五

孔防水插座，安装在冷热水三

角阀左方，距地高度0.45m；

2、洗菜池给水点位距地0.45m，

按左热右冷进行预埋；35点位定位

电气专业-YJ140

YJ140户型厨房水电点位立面图

厨房水电点位注意事项：

1、冰箱插座选用三孔带开关插

座，方便业主进行保养开启关闭；

2、冰箱插座不得设置在正背后

或者墙体阴角部位，不便于业主

使用；

3、冰箱插座应设置在冰箱边

50mm，并安装在冰箱背面靠橱

柜台面或烟道一侧；36点位定位

水暖专业-YJ140

YJ140户型公卫给水点位分布指引

公卫给水点位设置注意事项：

1、马桶按照左水右电的原则布置；

2、注意马桶前后间距和左右间距，

需进行等分设置。

3、卫生间LEB必须设置在浴室

柜后方，不得设置在浴室柜侧面；

4、淋浴区混合花洒冷热水点位必

须使用双联内螺纹专用配件。20037点位定位

水暖专业-YJ140

YJ140户型公卫给水点位分布指引38点位定位

水暖专业-YJ140

YJ140户型主卫给水点位分布指引

主卫给水点位设置注意事项：

1、马桶按照左水右电的原则布置；

2、注意马桶前后间距和左右间距，

需进行等分设置。

3、卫生间LEB必须设置在浴室

柜后方，不得设置在浴室柜侧面；

4、淋浴区混合花洒冷热水点位必

须使用双联内螺纹专用配件。20039点位定位

水暖专业-YJ140

YJ140户型主卫给水点位立面图点位定位

水暖专业-YJ140

YJ140户型厨房给水点位分布指引洗菜池冷热水以洗菜盆龙头两边等分对称安装，注意厨房图