公区机电工程关键质量技术指引_第1页
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文档简介

“5+5+3”关键质量工程技术指引辽宁区域运营管理部1公区装修观感

机电2管理行为规定动作

◼

图纸优化：结合装修图纸对公区机电点位进行

优化。

◼

电管井布局：电气竖井为强弱电合用时，强电

与弱电线缆应分别布置在竖井两侧

，防止强电

对弱电的干扰。在同侧时间距300mm。

◼

水管井布局：按图管尺寸定位图施工，对管井

内的水管应按照设计要求做好保温，热水保温

管道支架应设防冷桥措施。公区装修观感

机电

管理行为依据

国家规范

◼

GB

50303-2015

《建筑电气工程施工质量验收规范》

◼

GB50242-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

集团要求

◼

《住宅机电安装工程管控要点》

集团巡检标准

◼

《标段工程质量检查综合评分表》（2019版）

集团Ⅰ类质量问题没加套管套管定位不牢固水表间距不足200mm管井走线不正确水管间距应大于20mm套管高度应为30mm电井未与楼板一次浇筑公区装修观感

机电

易出现问题（水、电井优化、施工）电管井预留孔洞过大➢

工艺工法涵盖三种产品类型：多层/小高层/高层➢

编制角度1：公区水电点位结合装修图纸进行定位，保证美观和功能性。➢

编制角度2：公区水电管井布置合理，便于后期运维。➢

编制角度3：公区水电交付标准统一。公区装修观感

机电

公区装修观感指引适合的产品类型：多层/小高层/高层5点位优化

电气专业-公共区域灯具、烟感等点位优化61、需根据走道宽度居中布

置，粱内等分；2、感应开关宜距灯300mm布

置，烟感与灯具间距宜

为500mm；取消感应开关，

采用雷达感应吸顶灯。点位优化

电气专业-应急系统点位优化1、CCCF2、强制点亮，位置合理统一3、取消EPS柜，采用自带蓄电池，持续供电

时间≥30分钟

7关键词点位优化

电气专业-优秀项目展示8管井优化

电气专业-电井平面布置优化9电井平面布置优化定制桥架预留洞模板电井预留洞模板安装桥架安装效果注：

电气竖井为强弱电合用时，强电与弱电线缆应分别布置在竖井两侧

，防止强电对弱电的干扰。在同侧时间距300mm。预留洞大小尽量与桥架一致（5cm)，能正常安装盖板即可。管井优化

水暖专业-水井平面布置优化10管道井设计原图

20mm管道井优化布置图水暖井管井优化

水暖专业-水表安装技术11水表之间安装间距为200mm1.

水表须水平安装，箭头方向与水流方向一致。2.

安装螺翼湿式水表，表前与阀门应有不小于

8

倍水表接口直径的直线管段。3.

表外壳距墙表面净距为

10～30mm。4.

水表安装高度宜为250~1200mm；水表进水口中

心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。管井优化

电气专业-优化后的安装效果12管井优化

水暖专业-优化后的安装效果13交付标准

电气专业-照明、烟感、喷淋14

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