中原-2010北京艺术街区专题研究

北京文化艺术街区专题研究北京中原2010-12大稿村国际艺术区韩美林艺术博物馆现代音乐学院规划中的环球影城主题公园1、文化经济体，可能成为未来区域城市艺术功能的生发点2、“环球国际影城”主题公园的规划建设，将在未来对区域文化艺术产业发展起到带动作用，并将对本项目外围商业产生有利的影响北京文化艺术街区专题研究有艺之处大稿村国际艺术区北京现代音乐学院韩美林艺术博物馆环球国际影城（规划中）大稿村国际艺术区规模/占地总建筑面18000平方米艺术产业类型展览展示艺术门类新媒体艺术功能构成以新媒体艺术为主体的当代艺术区，集创作、交流、展示的空间。核心客户电影学院、CCTV录制基地、泰克摩尔经营性商业构成酒吧、餐饮、娱乐健身产业链构成及功能艺术中心→画廊→艺术公寓→餐饮休闲等建筑形式门窗厂厂房大稿村是以工作室为主的艺术区，艺术品交易不是大稿村的主要经营方向；大稿村艺术区充分利用了临近别墅（龙湖·花盛香堤）资源，对自身文化艺术经营及休闲餐饮业态形成支持；大稿村艺术区引入了具有充足的高端文化艺术消费资源的主力客户，从而带动了艺术区的整体氛围。有艺之处，附件一北京文化艺术街区专题研究名称现代音乐学院规模占地150亩，建筑总面积6.5万平方米成立时间1993年4月学生人数4500教师人数500院系构成流行演唱学院、国际舞蹈学院、爵士乐学院、音乐传媒学院、音乐教育学院、影视戏剧学院、艺术设计学院、艺术管理学院、工艺美术学院教师代表翟黑山，台湾爵士乐泰斗韩美林，北京现代音乐研修学院现代工艺美术学院名誉院长衣江风，国家二级演员古贺泉，爵士鼓演奏家；伍嘉翼，作曲家、制作人；李罡，音乐教育家崔栋良，国家有特殊贡献专家，工艺美术学院院长学生代表A—SHOW组合、蝌蚪组合、KING组合学院音乐类教育资源及学生资源可对与之相关的创意文化艺术产业（如订制乐器、录音室、培训等）形成一定带动性；现代音乐学院中还设置有当代艺术学院，同样对创意文化艺术具有带动作用。有艺之处，附件二北京现代音乐学院北京文化艺术街区专题研究位置通州梨园镇主题公园规模/占地占地9999.96平方米，建筑面积8967.1平方米形成时间2008年形成原因以韩美林个人作品为主题的艺术馆艺术产业类型展览展示艺术门类绘画、书法、雕塑、陶瓷功能构成韩美林个人作品展览展示核心客户韩美林经营性商业构成--产业链构成及功能个人作品展览展示及交易建筑形式单体有艺之处，附件三韩美林艺术博物馆北京文化艺术街区专题研究草场地艺术区798艺术区酒厂艺术区竞园二十二院街观音堂画廊街宋庄798宋庄观音堂草场地酒厂二十二院街竞园北京文化艺术街区专题研究宋庄艺术区位置北京市通州区宋庄镇形成时间1994——1995年形成原因艺术家自由聚集（关键是大牌艺术家的牵头）→政府相关支持→国际国内共同关注扶持规模/占地——艺术产业类型艺术家生活创作区艺术门类绘画艺术→原创艺术、卡通产业、创意园区功能构成展览展示、学术文化交流、创意文化客户数量居住艺术家600名、收藏家若干等核心客户批评家：栗宪庭和方力钧经营性商业构成生活类消费为主（中小型超市、餐饮等）价格水平1.6元/天·㎡产业链构成及功能画廊画室、工作室→美术馆、博物馆→创意产业园区建筑形式农家院落附件一北京文化艺术街区专题研究位置北京朝阳区酒仙桥路4号形成时间2000年形成原因工业整合，七星集团闲置厂房出租，吸引了众多艺术机构及艺术家到此规模/占地总建筑面积23万平方米产业类型高消费区艺术门类绘画艺术、艺术设计功能构成艺术展览、文化艺术讲座、文化表演（戏剧、舞蹈等）、会议会展等核心客户常青画廊、正当代艺术会张小刚、方力均、王广义、岳敏君、刘小东等经营性商业构成餐饮、休闲+时尚小店（饰品、服装等）价格水平5-6元/平方米/天产业链构成及功能画廊画室、工作室→创意产业园区→餐饮休闲等配套性商业建筑形式工业厂房附件二798艺术区北京文化艺术街区专题研究位置北京市朝阳区王四营甲2号观音堂文化大道28号形成时间

2005年形成原因地方政府支持规模/占地占地3万平方米文化产业类型画廊为主，交易为辅，无画家工作室艺术门类油画艺术功能构成艺术展览、艺术品鉴赏等为主的艺术品综合交易区客户数量80多家核心客户嘉维画廊、ART8等画家：朝戈经营性商业构成价格水平1.6元/天·㎡产业链构成及功能画廊画室、工作室、美术馆→艺术品交易建筑形式商业街附件三观音堂文化大道北京文化艺术街区专题研究位置北京市朝阳区安外北苑北湖渠形成时间2005形成原因朝阳区酿酒厂重新规划规模/占地占地70余亩，总建筑面积约2万平方米文化产业类型艺术家工作室集中区艺术门类绘画艺术功能构成画廊、展览展示核心客户学院派艺术家：尚杨、孙景波、尤劲东、马刚等中国当代新贵艺术家：张晓刚、曾浩、李路明等经营性商业构成价格水平产业链构成及功能工作室→展览展示→艺术品交易建筑形式厂房附件四酒厂艺术区北京文化艺术街区专题研究位置北京市广渠路3号形成时间2007年4月3日形成原因政府支持规模/占地占地3.5万平方米，建筑面积约6万平方米产业类型商务办公艺术门类文化创意产业（图片产业为主）功能构成办公、休闲、商业等功能混合型的商务办公社区核心客户竞报徐小明、王蓉等经营性商业构成——价格水平2.0-3.0元/天·㎡产业链构成及功能图片摄影→广告→创意文化建筑形式仓库附件五竞园北京文化艺术街区专题研究位置北京市朝阳区百子湾路32号形成原因今典投资集团投资兴建规模/占地地上2万多平米，地下1.9万平米文化产业类型展览展示（规划为：展厅+拍卖+酒吧等休闲娱乐场所）艺术门类绘画、文化等功能构成展览展示、休闲娱乐客户数量——核心客户——经营性商业构成书吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等价格水平报价：4-6元/天·㎡产业链构成及功能画廊、美术馆→书吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧建筑形式公寓首、二层底商附件六二十二院街北京文化艺术街区专题研究位置北京市朝阳区崔各庄乡草场地形成原因北大美学研究的孙连刚先生主持并创立的文化产业类型展览展示为主，工作室为辅艺术门类绘画艺术、文学、摄影→创意产业功能构成艺术展览、工作室客户数量核心客户孙连刚三尚、紫金轩、站台中国、艺术通道、艾未未艺术工作室三影堂摄影艺术中心产业链构成及功能画廊画室、工作室、摄影工作室→创意产业园区（特色是：纪录片影像和剧场创作的独立艺术空间）建筑形式工业厂房附件七草场地艺术区北京文化艺术街区专题研究对文化艺术区的发起模式进行分析，首先通过时间进程看待各文化艺术区的演进。1994-19952000200520072008宋庄：批评家栗宪庭和方力钧等进驻宋庄，吸引大批由原“圆明园”聚居地迁出的艺术家。宋庄画家村开始形成798：美国人罗伯特于原七星华电集团的798厂区建立工作室，随后吸引大批北京及外埠艺术家聚集798艺术区开始形成观音堂：观音堂文化大道开始招商并投入运营观音堂、酒厂艺术区开始形成酒厂：原朝阳区酿酒厂开始重新规划，并吸引艺术家进驻竞园：在朝阳区政府扶持下，以平面媒体艺术为核心的竞园产业区开始招商竞园开始成形二十二院街：今典集团开发的二十二院街开始招商1、北京各主要艺术区形成时间北京文化艺术街区专题研究2、艺术区发展形成的主要阶段发起阶段运作阶段管理维护阶段升级阶段北京文化艺术街区专题研究3、发展阶段及业态构成发起阶段运作阶段管理维护阶段升级阶段核心业态工作室画廊辅助业态小型展厅配套业态配套餐饮便利店大型展厅画廊工作室艺术家沙龙艺术耗材艺术机构艺术休闲艺术品奢侈品艺术馆大型展厅画廊艺术主题餐饮艺术品工艺品拍卖行艺术主题生活店北京文化艺术街区专题研究4、发起阶段艺术区特性分析从以上文化艺术区的时间进程看待，各文化艺术区形成时间不同，形成与发起因素同样存在差异，综合而言可以包括两类：ⅰ自发形成；ⅱ规划形成。ⅰ自发形成模式艺术名家聚集成形政府引导更新升级代表艺术区798艺术区宋庄关键动因艺术名家政府北京文化艺术街区专题研究从以上文化艺术区的时间进程看待，各文化艺术区形成时间不同，形成与发起因素同样存在差异，综合而言可以包括两类：ⅰ自发形成；ⅱ规划形成。ⅱ规划形成规划建设招商运营更新升级代表艺术区观音堂酒厂竞园二十二院街草场地关键动因开发机构政府4、发起阶段艺术区特性分析北京文化艺术街区专题研究5、运作阶段艺术区分析运作较好案例798艺术区宋庄观音堂画廊街竞园酒厂艺术区草场地艺术区运作较差案例二十二院街有益借鉴点总结戒鉴点1、核心业态（今日美术馆）未起到带动作用；2、招商运作存在问题（租金过高、整体运作步骤不合理）核心业态带动作用关系展厅、画廊、艺术馆工作室、制作间、影棚、录音棚艺术家沙龙、艺术休闲、艺术主题餐厅、艺术耗材、艺术品零售、工艺品零售等北京文化艺术街区专题研究案例：核心业态对比艺术区业态类型数量比例798艺术中心11%艺术空间（展厅）4727%画廊6135%时尚店铺2011%酒吧137%个人工作室159%公司1710%5、运作阶段艺术区分析从艺术业态比例方面看，798作为发展最完善的艺术区，其核心业态以画廊和艺术空间（展厅）为主。北京文化艺术街区专题研究6、管理维护阶段艺术区分析运作较好案例798艺术区有益借鉴点1、统一管理机构；2、完善的管理服务内容。运作较差案例宋庄观音堂文化大道艺术区管理机构名称性质798北京798艺术区建设管理办公室朝阳区委宣传部设立宋庄无——观音堂北京市玖方盛华投资发展有限公司开发机构总结戒鉴点1、观音堂：缺乏统一宣传推广服务；缺乏完善后期客户维护服务；2、宋庄：管理维护机构仅能满足初期艺术区规模需要；运作阶段后盲目扩大规模，原有运营力量不足以满足现阶段艺术区规模需求。北京文化艺术街区专题研究在目前各主要艺术区中，进入升级阶段案例仅有798艺术区。其在各阶段的业态类型如下。艺术区阶段展示交易区阶段高端消费区阶段主要艺术业态工作室设计机构艺术服务配套（耗材等）主要艺术业态画廊展厅拍卖行商业服务配套（休闲等）主要艺术业态艺术品奢侈品画廊、展厅拍卖行商业服务配套（休闲等）7、升级阶段艺术区分析北京文化艺术街区专题研究8、总结主要借鉴