江苏现代风格错层式商业综合体及单体建筑设计方案文本国际知名事务所

建筑设计说明概念设计篇目标目前一般人的生活状态是８小时上班，８小时生活,另外８小时是定义模糊的。我们的目标是创造８小时上班与８小时生活中间的联系。在下班之后，有更多的目的性活动，使时间具有相乘效应。通过设计促进人与人之间的交流，增加人们拥有的有效时间。规划针对产品面向年轻客户群的特点，对地块进行整体设计。沿两条主要道路方向引入两条主要动线，与沿河方向的一条主要动线把用地分成三个主要体量。根据功能分布ＬＯＦＴ办公、公寓式办公、酒店三个部分。建筑体量犹如山地沿用地四周隆起，自下而上向用地内部逐层退台。退台部分形成了年轻人自然活动交流空间。建筑体量的纵向退台空间形成了三个建筑围合形成的场。场内的视线沟通使年轻人的活动衍生出立体共享空间。人为活动人的行为动线经过一层商业空间进入入户大堂；从电梯进入每层共享空间；在共享空间通过共享中庭与其他共享空间进行视线交流；经过入户走廊入户，从每户可以到室外露台共享空间并与室外其他共享空间进行视线交流。室外共享空间形成三个体量的立体都市。设计说明篇一、项目概况，设计条件，及设计依据：１、项目概况及设计条件基地位于江苏省苏州市昆山花桥开发区内，北临纬一路，东临徐公河，往南依次为徐公河与绿地大道，西侧为徐公桥路。基地内地势平坦，无明显高差。用地性质为综合用地，包含科研办公、商业、酒店。规划方案拟建三幢高层建筑，分别是loft办公与soho办公综合体，纯soho办公楼，酒店＋soho办公综合体，三幢楼底层均为商业，地下一层，总建筑面积约10.6万平方米，容积率约为3.1，满足规划要求3.1的容积率。２、设计依据１）建筑单位提供的用地红线范围及任务书２）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)３）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-952005版)４）《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)５）《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)６）《汽车库设计规范》(JGJ100-98)７）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)８）《江苏省城市规划管理技术规定》(2004版)９）当地规划局提供的规划要点及相关规定１０）国家相关建筑法规、规范二、总平面设计１、指导思想、设计原则、及设计目标１）设计中贯彻国家地方有关政策法令、规范和规定；２）环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、能源消耗、安保抗震设防照国家及地方的法规；３）本设计立足于基地和周边环境的现实条件，力求鲜明的体现现代办公建筑的形象，坚持以人为本，可持续发展和生态的原则，充分利用地形周边现状，合理布局，因地制宜，创造舒适的内外部空间的环境，通过丰富的建筑空间层次和建筑形态，形成高效有序、环境优雅、格调清新、富有现代建筑美感的外部形象；４）确立设计的基本出发点，并据此要求合理定位基地的总体布局，以及建筑的整体风格；５）在满足各项法规、标准的前提下，力求创造出独特的、有亲和力的、安全适用、经济合理、人性化的场所；６）体现现代办公建筑的文化内涵，营造一个多功能、复合型的形态，创造出宜于人与人之间交流的空间；７）大量办公、生活人流带来了人气，商业为办公、生活人流带来了便利，正是这种相互补充，互利的功能为本项目创造了更大的价值。２、总平面布置１）建筑退界：北侧（临纬一路）退用地红线5米，东侧、南侧（临徐公河）退用地红线均为5米，西侧（临徐公桥路）退用地红线15米；２）建筑间距：三幢主体建筑之间距离均大于13米，最小距离为17.5米；３）出入口：三幢主体建筑之间呈品字形排列，形成地块内三个主要出入口，西侧徐公桥路出入口是主要人流车流入口，南侧出入口通过徐公河上景观桥的设置，将绿地大道上的人流引入基地内，基地北面出入口与纬一路北侧居住区相呼应。另外每幢建筑也分别设置了过街楼与商业内中庭或基地内中心广场相连，最大限度拓展有效的商业沿街面，形成了场地内部商业人流聚集和洄游的效应，强化了商业经营的要求――人气。车行出入口布置在基地的西南角与东北角，既保证了车行的通畅，又避免了对商业人流的干扰；４）规划设计特点：a.规划结构清晰、灵活的组织空间的起承转合，塑造系统、连续的商业街区空间，功能分区明确，各部分联系紧密，方便到达；b.充分利用基地东南两侧的自然河道来组织景观，创造小中见大的绿化景观系统；c.建筑与建筑围合的中心广场，设置了地下开放空间，布置了80后喜爱的街头篮球场，成为年轻人展示自己的舞台；d.地上与地下结合的多层次交通系统，地下商业与地面商业联动的方式，使人流可以便捷地渗透到每个商业空间。５）功能布局：规划基地内一共布置了三幢高层建筑，分别位于用地的东北角，西北角和南侧，三幢建筑摒弃了常规的设计方式，采用了开放型的布置，底层商业与沿街道路有多个接口，最大程度引入人流，创造商业气氛。二个主要出入口和中心广场处均设置地下商业的开放空间，不但在狭小的场地里丰富了空间，同时也带动了地下商业的气氛，西北角97米高的建筑底层为商业，二层到十九层为loft办公与soho办公和综合体，将soho布置在采光，通风良好的南侧表面上；东北角77米高的建筑底层为商业，二层到十三层为soho办公与hotel的综合体，soho位于景观，采光良好的南端，南侧63.4米高的建筑底层为商业，二层到十二层均为soho办公，三幢建筑的形态都呈面向中心广场退台布置，形成了三位一体的有序整体。3、景观设计景观绿化分为四种类型：道路绿化（行道树），广场景观绿化，屋顶绿化及沿河景观绿化带。开敞的空间环境与步行系统有机地结合，可以把绿地与商业街道、线性绿轴等多个开敞空间进行连接，互相渗透，这是一个通透和丰富的空间，包含一系列变化，从起始、过度、高潮这一过程，体现了公共的秩序感和自然与生活的动感。４、交通设计道路交通力求简洁实用，路线设计可以使人便捷地到达每幢建筑。同时与基地出入口、城市道路能够很好地衔接，沿建筑周边道路可以满足消防及疏散要求。地面设置汽车停车位18个，并在地下一层设置地下停车库，382个地下停车位，设有两个双车道出入口。５、竖向设计初步意向本方案竖向设计结合现状的地形条件，进行了初步设计，在满足道路各种场地坡度的前提下，尽可能减少土方工程量。建筑设计首层室内相对高为±0.00米，高于场地标高0.45米，基地内场地标高高于城市道路中心标高0.3米，便于基地内排水系统与城市管网相接。６、消防设计设计中按照消防规范，相邻建筑物之间满足消防间距，总平面设计中道路均能到达各栋建筑。详见场地消防分析图。７、环保设计１）利用行道树、绿化带等植被降低城市道路的噪声影响；２）设备噪声运用降噪设计措施；３）排水管选用硬聚氯乙烯层发泡管，减少噪声；４）公共、餐饮部分的污水需经隔离池处理后排入污水管网；５）生活污水、废水经沉砂池初步处理后排入市政污水管网；６）生活垃圾采用袋装实时收集，垃圾站周围注意绿化与美化。８、节能措施因为该项目形体复杂，表面积较常规建筑大，所以希望通过各种技术手段达到低能耗，绿化运营的目的，屋面、外墙进行保温隔热处理，高性能的玻璃窗，精心处理构造细部，降低传导系数。采用节能形态变频供水技术，采用节水型卫生洁具。采用节能型空调系统，充分利用室外空气调节能力，并通过建筑自身空间的设计，充分利用冷热空气对流达到自然通风。建筑设计充分利用自然光，楼梯间等公共场所采用节能型灯具。９、无障碍设计建筑出入口设残疾人坡道，公共场所设无障碍厕所，水平通道及楼梯间宽度均符合无障碍设计要求。１０、人防设计本项目在地下一层利用地下车库空间修建防空地下室，平时作为机动车与非机动车停车库，战时可作为人员隐蔽部和物资库。三、建筑设计设计贯彻舒适、安全、实用、耐久、经济的原则。设计充分体现商业、办公建筑的特点，对各部分功能构造进行有条理的划分。建筑布局结合地形进行设计，建筑立面简洁而富有韵律，形成明快的建筑风格。１、空间布局与功能分布本项目的各部功能：在设计中共包括底层商业及三幢高层建筑，其中两幢为办公，包括soho与loft两种形态，还有一幢为单元房间面积在6.5平方米、10平方米经济型酒店。商业主体共二层，包括地面一层商业与地下一层商业，底层商业层高5.60米与6.0米，地下层高5.60米，基本以零售商业设计为主，还有一部分健身会馆。一号楼loft+soho办公主体为19层、层高4.80米；二号楼经济酒店为13层，南端有部分soho办公，层高5.50米；三号楼soho办公楼为12层，层高4.80米。三幢楼均为叠落式外观，强调了中心广场空间的向心性，也具有优美的天际线。２、建筑外观用简洁的集合形体作为基本元素加以不断重复叠加，强调表面的肌理变化，以此作为构成建筑形态特征的原则。建筑风格严谨整齐，简约理性，高层建筑外立面用色简洁明快，虚实对比强烈，充满现代感。在建筑尺度上做了精心处理，在相对紧张的用地上不显得太拥挤，架空层与中心体育广场的设计能够减轻建筑的压迫感，为使用者提供一个亲切的建筑形象。３、建筑材料a.墙体：外墙采用200厚混凝土空心砖，外贴30厚聚苯泡沫板；内墙采用200、100厚轻质砂加气混凝土砌块；地下室为300厚钢筋混凝土墙体。b.屋面：平屋面采用上人屋面，先浇钢筋混凝土屋面板，20厚1：3水泥砂浆找平层，APP改性防水卷材，30厚挤塑保温层，1：3水泥砂浆找平层20厚，水泥聚苯板保护层。c.楼地面：地下室现浇钢筋混凝土底板，C20细石混凝土找坡i＝0.5%（起坡40厚）一次压光。其他部位20厚1：3水泥砂浆找平，公共部位、交通部位、门厅采用大理石板，卫生间采用防滑地砖，所有电气用房采用抗静电架空地板。Loft办公、soho办公采用防滑地砖。地下室机动车库、设备用房等均采用水泥砂浆地坪。d.门窗：采用彩铝门窗，部分采用玻璃幕墙，均采用双层中空玻璃。外门采用铝合金门，内门采用木门。所有高度小于900的窗台均设防护栏杆。e.内墙面：混合砂浆粉刷：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：1：4水泥石灰砂浆粉面，面层用户自理，用于客房、宿舍及户门内所有房间；混合沙浆粉刷，面层用白色涂料，用于地下室及设备用房，辅助用房及楼梯间；乳胶漆墙面；12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：1：4水泥石灰砂浆粉面，刷白涂料两道，底漆一道，用于各层公共走道及其他公共部位。四、经济技术指标：1.总用地面积34223平方米2.总建筑面积106053平方米1).SOHO建筑面积61256平方米SOHO总户数1503户2).HOTEL建筑面积13001平方米HOTEL总客房数约914间其中6.5平方米客房约514间其中9.5平方米客房约400间3).LOFT建筑面积20054平方米4).商业建筑面积（地上）10716平方米5).地下车库入口及配套用房1026平方米3.容积率3.14.建筑密度49.98%5.绿化率20%6．地下部分建筑面积24645.2平方米1).商业建筑面积3630平方米2).机动车停车面积13234平方米3).非机动车停车面积5062平方米4).HOTEL库房面积695平方米5).走道2024平方米7.下沉广场：2141平方米8.机动车停车数400辆1)地上部分18辆2)地下部分382辆分项指标：办公（LOFT+SOHO）81728平方米HOTEL13001平方米商业（地上+地下）13928平方米分项指标：一号楼总建筑面积：49327平方米1）.LOFT建筑面积20054平方米2）.SOHO建筑面积24251平方米SOHO总户数617户得房率63.6%其中35平方米以下231户占总户数37.4%36-37平方米149户占总户数24.1%3）.SHOP建筑面积4736平方米4）.车库坡道面积286平方米二号楼总建筑面积：24353平方米1）.HOTEL建筑面积13001平方米HOTEL总户数约914间其中6.5平方米约514间占总间数56.2%9.5平方米约400间占总间数43.8%2）.SOHO建筑面积7957平方米SOHO总户数167户其中45平方米以下48户占总户数29.3%45平方米以上118户占总户数70.7%3）.SHOP建筑面积2985平方米4）.配套用房面积410平方米三号楼总建筑面积：32373平方米1）.SOHO建筑面积29048平方米SOHO总户数719户得房率64.5%其中35平方米以下426户占总户数59.25%35平方米以上293户占总户数40.75%2）.SHOP建筑面积2995平方米3）.车库坡道面积167平方米4）.配套用房面积163平方米结构设计一、设计依据：1.1本工程按照国家及江苏省现行规范和规程设计，依据如下：建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068－2001）建筑结构荷载规范（2006版）（GB50009－2001）混凝土结构设计规范（GB50010－2002）砌体结构设计规范（GB50003－2001）钢结构设计规范（GB50017-2003）建筑抗震设计规范（GB50011－2001）建筑桩基技术规范(JGJ94—2008）高层建筑混混凝土结构技技术规程（JGJ3—2002）建筑工程抗抗震设防分类类标准（GB502223-20004）1.2西北综合合勘察设计研研究院二OO九年一月提提供的《昆山山花桥国际商商务城核心区C-25地地块岩土工程程勘察报告》。1.3其它专业业提供的设计计资料。二、设计荷载基本风压0.50KN/mm2雪荷载00.40KN/mm2不上人屋面0.55KN/m2上人屋面2.0KKN/m2消防疏散楼梯3.5KN//m2电梯机房7.00KN/m2走廊、门厅、楼梯梯2..5KN/mm2消防疏散楼梯3.5KN//m2食堂2.5KN//m2地下车库5.0KKN/m2商业3.5KN//m2会议室、客房22.0KN/m2卫生间2.5KNN/m2外挑阳台2.5KKN/m2车库4.0KKN/m2储藏间55.0KN//m2办公室2.0KNN/m2变配电房10..0KN//m2水泵房100.0KNN/m2三、材料3.1混凝土等级级基础垫层：C15基础梁、基础承台台、基础底板板C300墙、柱、梁、板板C330~C60地下室采用C300防水砼，抗渗等级S63.2钢筋分别采采用HPB2235、HRB3335、HRB4000级3.3填充墙外外墙采用Mu7.55非承重混凝凝土空心砌块块，M7.5混合砂浆砌砌筑；填充墙内墙采用MMu7.5加加气混凝土砌砌块，M7.5混合砂浆砌砌筑四、基础设计4.1根据西北北综合勘察设设计研究院二二OO九年一月提提供的《昆山花桥国国际商务城核核心区C-25地块岩土工工程勘察报告告》，拟建场场地的地基土土分布如下：：①回填土平均层厚11.00米②1粉质粘土平均层厚5.30米②2粉质粘土平均层厚1.80米③淤泥质粉质粘土夹夹薄层粉土平均层厚6.20米④淤泥质粉质粘土平均层厚9.20米⑤1粉质粘土平均层厚8.50米⑤3灰色粉质粘土夹粉粉土平均层厚7.60米⑧1灰色粉质粘土夹粉粉砂平均层厚15.440米⑧2灰色粉质粘土与粉粉砂互层平均层厚15.770米⑧2T灰色粉土平均层厚3.10米⑨灰色粉细砂未钻穿4.2普通桩拟拟采用直径600的预应力管管桩，抗拔桩桩拟采用直径600的钻孔孔灌注桩。4.3基础底板板拟采用梁板式方方案，板厚采采用350厚C30抗渗钢筋混混凝土底板，抗抗渗等级为SS6.4.4本工程为为超长混凝土土地下室，整整个地下室长长约177米，宽约160米，设计采用用主楼与裙房房之间设置沉沉降后浇带，其它它部位设置温温度伸缩后浇带，从而而避免设置沉沉降缝。五、结构主体设计计5.1本地区抗抗震设防烈度度为7度，设计基基本地震加速速度为0.10g,设计地震分分组为第一组组；本工程场场地土类别为为=4\*ROMANIV类，场地地土为软弱场场地土，特征征周期为0.65ss。5.2本工程建建筑物重要性性类别为丙类类。5.3本工程结结构设计使用用年限为50年。5.4本工程为为通长地下室室，其上分别设设置三幢建筑筑物。其中一一号楼为19层，总高度度为97米；二号楼楼为13层，总高度77米；三号楼楼为12层，总高度度为63.44米。本工程三幢建建筑物均采用用框架剪力墙墙体系，二号楼楼楼盖采用框架井字字梁结构，一号、三三号楼楼盖采采用十字交叉叉梁结构。5.5本工程一一、二号楼框框架部分及剪剪力墙部分抗抗震等级均为为二级，三号号楼框架部分分抗震等级为为三级，剪力力墙部分抗震震等级为二级级。5.6本工程全全部采用现浇浇混凝土结构构。六、超限问题6.1本工程建筑筑体型复杂，立立面造型丰富富，造成结构构存在一定的的超限情况，分分别描述如下下：一号楼：1.竖向不连续续：5层以下建筑筑物两部分分分开，5层以上建筑筑连体。2.平面不连续续：平面中间间部分开洞面面积太大（大大于35%）。二号楼1..楼板不连连续，有效宽宽度小于50%。由于2层楼面至12层楼面的楼楼板或开大洞洞口或楼板缩缩进，致使板板面有效宽度度小于楼面宽宽度的50%。2.平面局部突突出长度比宽宽度大于2.0.三号楼1..平面凹凸不不规则：平面面凹进一侧的的尺寸大于相相应投影方向向总尺寸的30%。2.楼板局部不连连续：局部楼楼板宽度小于于该层楼板典典型宽度的50%。6.2本工程拟拟采用两种程程序，SATWE和PMSAPP进行结构计算算，并用弹塑塑性时程分析析软件进行动动力时程分析析，并进行超超限高层建筑筑工程抗震设设计专项审查查。.6.3因建设方方对本工程要要求较高，因因此我公司已已组织有关技技术人员用SATWE进行了试算算，试算结果果相关指标基基本符合各相相关规范的要要求。我公司司会在下一段段超限审查文文本中做更加加详尽的论述述。供电设计一、设计依据1.1《民用建建筑电气设计计规范》(JGGJ16-22008)1.2《10KVV及以下变电电所设计规范范》（GB550053--94）1.3《供配电系统统设计规范》（GB50052-95）)1.4《建筑设计防防火规范》（GB500116-20006）1.5《高层民民用建筑设计计防火规范》（GB500045-955）（2005年版）1.6《汽车库库、修车库、停停车场设计防防火规范》（GB50067-97）1.7《低压配配电设计规范范》(GB500054-995)1.8《建筑照明设计标标准》（GB500034-20004）1.9《公共建建筑节能设计计标准》（DGJ088-107--2004）1.7《建筑防防雷设计规范范》(GB500057-99420000版)1.8《等电位联联结安装》(02D5001-2)1.9《通用用电设设备配电设计计规范》（GGB500555-93）1.10《民用建建筑设计通则则》（GB503352-20005）1.11《剩余电电流动作保护护装置安装和和运行》（GB139955-20005）1.12《建筑物物电子信息1防雷技术规规范》（GB503345-20004）1.13建筑平平面布置图及及各专业提供供的资料。二、工程概况本工程建筑总面积积为1060053平方米米，地下一层层，面积为24645平方方米。结构形形式为框、剪剪结构。三、设计内容3.120/0.44/0.233KV变配电系系统3.2照明配电系系统3.3动力配电系系统3.4防雷及及接地系统四、负荷等级及供供电电源4.1该建筑物物内的消防用用电设备、应应急照明、弱弱电机房、消消防、安保控控制中心的用用电设备、消消防电梯、消消防水泵房等等为一级负荷荷供电；客梯梯电力、生活活水泵为二级级负荷供电；；其它按三级级负荷供电。一一、二级负荷荷采用双电源源供电，末端端自投。4.2为保证本项项目供电可靠靠性及消防用用电要求，本本次设计用电电拟从就近开开闭所不同的的高压母线分分别引来两路20KV独立立电源，以保保证整个项目目一、二级负负荷用电要求求。地下室设设变配电室3个，编号为1#变配电室~3#变配电室；；分别供1#~3##建筑物。1#变配电室内内设2X1600+22X1000KVAA;2#变配电室内内设2X16600+2XX800KVVA；3#变配电室内内设2X20000KVAA。4.3变配电室供电电设计：高压配电系统：220KV高压配配电系统采用用110V直流操作。操操作电源引自自变、配电室室配电箱内，就就地控制。继继电保护方式式：1）、电力变变压器继电保保护采用电流流速断保护，单单相低压侧接接地保护及过过负荷保护。2）、高压线路的继电保护采用带时限速断保护、过电流保护及单相保护。高压进线柜隔离开关与出线柜真空断路器采用电气机械联锁。3)、高压系统采用单母线分段接线，两段母线之间不设联络开关。低压配电系统：低低压配电系统统采用单母线线分段运行，手手动切换。进进线电源开关关与母联开关关采用电气联联锁，以防两两路并列运行行。当一路电电源断电时，另另一路电源切切断非消防电电源，以确保保消防设备及及应急照明使使用。五、负荷指标5.1本项目用电负荷按按如下供电指指标测算：LOFT：70W/m2；SOHO：4W/户、；HOTEL：1.0KKW/户、SHOP：80W/m2、地下汽车库库负荷估算：：0.0155KW/M22。根据以上上指标，1#楼总安装容量量为48855.66KWW，总需要容容量为36223.68KKW，需要系系数为0.774，干式变变压器安装容容量为2X11600+22X10000；2#楼总安装容量量为40799.3KW，总需要要容量为30049.888KW，需要要系数为0..75,干式式变压器安装装容量为2XX1600++2X8000；3#楼总安装容量量为36911.00KW，总需要容量量为27788.90KWW，需要系数数为0.755，干式变压压器安装容量量为2X20000；5.2供电指标标见下表1#变配电室负荷名称设备

容量计算负荷有功功率kW无功功kvar视在功kvALOFT1403.78..1123.02842.271403.78SHOP378.88303.10227.33378.88SOHO2468.001974.401480.802468.00公共照明50.0035.0016.9538.89应急照明100.00100.0027.1262.22景观照明80.0064.0031.0071.11消防兼平时电力100.00100.0075.00125.00屋顶消防电力100.00100.0075.00125.00生活水泵65.0065.0048.7581.25潜污泵40.0040.0030.0050.00普通电梯70.0042.0063.7876.36消防电梯30.0030.0045.5554.55合计4885.663968.532980.98计入同时系数K∑∑=0.93571.682682.88功率因数补偿1150补偿后合计3571.681532.88变压器损耗△Pb=0.01SSjs52.00△Qb=0.05SSjs260.00合计3623.681792.884042.95变压器容量（KVVA）2X1600+22X10000负荷率78％2#变配电室负荷名称设备

容量计算负荷有功功率kW无功功kvar视在功kvASHOP238.80214.92161.19268.65HOTEL2567.002053.601540.202567.00SOHO668.00534.40400.80668.00公共照明50.0045.0021.7950.00应急照明50.0050.0024.0055.56景观照明80.0064.0031.0071.11消防兼平时电力100.00100.0075.00125.002#生活水泵（HOTTEL）92.5092.5069.38115.632#、3#生活水泵（SOHHO）43.0043.0032.2553.75潜污泵40.0040.0030.0050.00普通电梯70.0028.0042.5250.91消防电梯梯30.0030.0045.5554.55合计4079.303335.422493.27计入同时系数K∑∑=0.93001.882743.99功率因数补偿1000.00补偿后合计3001.881243.94变压器损耗△Pb=0.01SSjs48.00△Qb=0.05SSjs240.00合计3049.881483.943391.73变压器容量（KVVA）2X1600+22X800负荷率71％3#变配电室负荷名称设备

容量计算负荷有功功率kW无功功kvar视在功kvASHOP206.20185.58139.19231.98SOHO2876.002300.801725.602876.00景观照明80.0064.0031.0071.11弱电、有线机房80.0080.0060.00100.00消防安保控制中心心50.0050.0037.5062.50公共照明50.0045.0021.7950.00应急照明50.0050.0024.2255.56屋顶消防电力100.00100.0075.00125.00潜污泵94.8075.8456.8894.80普通电梯60.0048.0072.8987.27消防电梯梯20.0020.0030.3736.36合计3691.003043.222292.43计入同时系数K∑∑=0.92738.902063.19功率因数补偿900.00补偿后合计2738.901163.19变压器损耗△Pb=0.01SSjs40.00△Qb=0.05SSjs2002778.901363.193095.25变压器容量（KVVA）2X2000负荷率77％六、配电设计6.1该工程各层均设强强电管井，内内设各层照明明、插座、动动力配电箱。干干线采用无卤卤低烟阻燃耐耐火型电力电电缆沿电缆桥桥架敷设，由由变配电室引引至强电管井井电表箱。以以放射式和树树干式相结合合形式配电。垂垂直电缆桥架架穿越楼板及及引出强电管管井穿墙处的的间隙需用防防火材料封堵堵。支线：消消防设备配线线选用无卤低低烟阻燃耐火火型铜芯绝缘缘电线，穿钢钢管沿墙、顶顶、地暗敷，暗暗敷时应敷设设在非燃体结结构内，其保保护层厚度不不小于30mmm;一般设备备配线选用铜铜芯绝缘电线线，穿钢管沿沿墙、顶、地地暗敷设。6.2从电表箱引至用户户配电箱采用用阻燃耐火型型电力电缆沿沿电缆桥架敷敷设；引至室室内照明、插插座均采用BBV-4500/750VV铜芯绝缘电电线穿无增塑塑刚性阻燃塑塑料管暗敷。6.3竖井内配电柜落地地安装，竖井井电表箱为挂挂墙明装，底底边距地1..5米。用户配电电箱为嵌墙暗暗装，底边距距地2.0米。6.4地下车库配电6.4.1地下车库及各各公共部分照照明、动力及及消防用3880/2200V电源均由变配配电室采用电电力电缆沿电电缆桥架敷设设分别引来。照照明、动力干干线采用阻燃燃型电力电缆缆，消防干线线采用无卤低低烟耐火型电电力电缆。电电缆桥架穿越越楼板、防火火分区及引出出配电间穿墙墙处间隙需用用防火材料封封堵、添实。消消防设备配线线选用无卤低低烟阻燃耐火火型铜芯绝缘缘电线，穿钢钢管沿墙、顶顶、地暗敷，暗暗敷时应敷设设在非燃体结结构内，其保保护层厚度不不小于30mmm;一般设备备配线选用铜铜芯绝缘电线线，穿钢管沿沿墙、顶、地地暗敷设。6.4.2配电柜落地地安装，配电电箱明装或嵌嵌墙暗装。底底边距地板11.5米；照明跷板板开关暗装，底底边距地1..3米；插座无特特殊要求均暗暗装，底边距距地0.3米。插座配电电回路设置漏漏电保护器，漏漏电电流整定定值为30mmA。七、照明设计7.1照度标准：：根据《建筑筑照明设计标标准》确定。7.2照明光源：..设备用房、LOFT、SHOP、SOHO、HOTEL等场所选用用T5型节能型荧荧光灯管和减减少眩光的灯灯具，灯具配配电子镇流器器；走廊、楼楼梯间采用节节能灯，卫生生间选用防水水型节能灯具具；室外预留留泛光灯及庭庭园灯照明电电源。7.3在配电室、消防控控制室、消防防泵房、防排排烟机房、弱弱电控制中心心等处设置应应急照明。在在主要走廊等等处设带镍镉镉电池的疏散散指示灯和安安全出口灯，蓄蓄电池维持时时间30分钟。7.4在各高层建建筑物顶部根根据规范设置置航空障碍标标志灯，供电电电源为一级级负荷7.5规划区域内内所有室外高高低压供电线线路及路灯照照明回路均采采用电缆直埋埋方式敷设。八、防雷设计及接接地安全8.1接地系统：8.1.1本工程低低压配电系统统的接地保护护制式为TN-S制。8.1.2本工程利利用建筑物基基础钢筋作联联合接地体，接接地电阻不大大于1欧姆。在电电源进户处，设设置总等电位位接地端子箱箱。卫生间、弱弱电机房、消消防、安保控控制中心、强强、弱电管井井、电梯井道道、水泵房设设局部等电位位端子箱，与与联合接地体体等电位联结结。所有电气气设备正常情情况下不应带带电的可导电电部分、设备备机房、消防防控制室等局局部等电位端端子箱、金属属门框架、金金属管道等内内部导电物、进进出建筑物的的电气线路金金属钢管、信信息线路金属属钢管、金属属水管、煤气气管分别与总总等电位接地地端子箱联结结，建筑物每每层楼面钢筋筋做等电位联联结。8.1.3利用基础础圈梁主钢筋筋作封闭环形形连接，与所所经过的构造造柱内至少二二根主筋焊接接。另在建筑筑物六角室外外地坪下0..5米处预埋热镀镀锌扁钢1550X1500X6，焊接接一根热镀锌锌扁钢40XX4用于当电电阻达不到要要求时外接人人工接地极。8.2防雷系统：8.2.1防雷等级级：江苏地区区的雷暴日数数为49.9d//a，本工程程为二类防雷雷建筑物。根据《建筑物电子信息息系统防雷技技术规范》按按建筑物电子子信息系统德德重要性和使使用性质，确确定该建筑物物电子信息雷雷电防护等级级为A级。其安装装配置三级电电涌保护器。8.2.2防雷措施施：屋面女儿儿墙上装设避避雷带网格防防直击雷，二二类防雷建筑筑网格不大于于10X100或12X8米，防雷引下下线利用柱内内主筋焊接引引下至联合接接地体，在建建筑物四角处处离室外地坪坪上层0.55米处预埋热镀镀锌扁钢1550X1500X6作防雷雷测试点。防防雷引下线间间距二类不大大于18米。高层建筑筑自30米开始每层利利用梁主筋和和楼板钢筋作作均压环，外外墙上的金属属栏杆、金属属门窗和金属属管道、防雷雷引下线与均均压环连接。竖竖向金属管道道、电缆桥架架在底层与顶顶端需做等电电位联结。8.2.3本工程电电涌保护等级级为B、C级。在变、配配电室高、低低压进出线处处、信息线路路进出线处、楼楼层配电箱进进线处、水泵泵、空调、电电梯等设备进进出线处均分分级设置电涌涌保护器。所所有插座回路路均加漏电保保护。九、所需解决的主主要问题9.1变配电室的的高、低压供供电方案和原原则请供电部部门确认。9.2江苏地区的的雷暴日数请请当地防雷办办等部门确认认弱电篇设计依据1.1《智能建筑筑设计标准》（GB/T550314--2006）1.2《有线电电视系统工程程技术规范》（GB502200-944）1.3《火灾自自动报警系统统设计规范》(GB500116-998)1.4《建筑与建建筑群综合布布线系统工程程设计规范》(GB/T503122-20000)1.5《民用闭路路监视系统工工程技术规范范》（GB550198--94）1.6《建筑与建建筑群综合布布线系统工程程验收规范》(GB/T50312-2000)1.7《民用闭路路监视系统工工程技术规范范》（GB550198--94）1.8建筑总体平平面布置图及及房型图和各各专业互提资资料。二、设计内容2.1信息通信系系统2.2双向有线线电视系统2.3安全防范范系统：闭路路电视监视系系统。2.4火灾报警及及消防联动控控制系统三、信息通信系统统3.1通信系统:3.1.1该工程集集中设一通信信机房，电话话通信总线埋埋地引自通信信局网。本工工程考虑LOOFT、SOHO、HOTEL、SHOP用户需求，本本次设计共需需直线电话66000门。3.2信息系统统本工程采用电信宽宽带网，集中中设一弱电机机房，与通信信及综合布线线系统合用。信息双孔终端从信信息配线箱中中引出。在LOFT、SOHO、HOTEL、SHOP及服服务、管理用用房内根据需需要设多个信信息点。本次次设计共需终终端点12000个。信息通信系统中语语言和数据信信息传输采用用电信宽带网网。在弱电机房设光缆缆设备、电信信宽带设备和和UPS等设备备。电信宽带网传输主主干线采用光光缆式电信电电缆，支线采采用超五类UUTP作为信信息介质。四、双向有线电视视系统4.1本工程设置置双向有线电电视系统并与与市有线电视视网连通。并并集中设一有有线电视机房房，有线电视视电缆埋地引引入。4.2有线电视视信息传输系系统采用分配配-分支方式，邻邻频传输。电电视终端电平平值为68±3db。4.3有线电视视信息传输采采用HFC网络。该该工程约需设设电视终端插插座30000个。五、安全防范系统5.1该工程集中中设一安防控控制中心。主主要出入口、公公共走廊、停停车库出入口口等设置多台台摄像机，进进行实时监视视，实时录像像5.2在该区的周周边设置多对对红外双速对对射式探测器器以检测来自自外界的非法法侵入，探测测距离从300米到100米不等，当有有人翻越该区区围墙企图进进入该区时会会自动报警，并并将报警信号号传递至安防防控制中心。5.3在区域的观观察点及重要要部位设置巡巡逻开关，保保安人员携带带便携式巡逻逻记录棒按指指定的路线和和时间沿点巡巡逻、用便携携式巡逻棒，读读取无线电子子巡逻开关的的信息记录，保保安人员回到到安防控制中中心，将便携携式巡逻棒记记录的信息输输入电脑，便便于管理和日日后察实。5.4在LOFFT、SOHO、HOTEL、SHOP区域域设置门禁系系统。5.5在主要LLOFT、SOHO设置置紧急求助按按钮和遥控器器，在突发事事件时（如偷偷盗、火灾、急急救等）向管管理中心紧急急求助。六、火灾报警与消消防联动控制制6.1本工程消防报报警等级为一一级，系统采采用集中报警警系统。集中中设一消防报报警控制中心心。在各层设设置楼层显示示器，在公共共部位、走廊廊设置手动报报警按钮及警警铃，设置感感烟探测器；；地下车库设设感温探测器器；在防火卷卷帘门两侧设设置感烟、感感温探测器组组及手动控制制按钮；6.2火灾自动报报警与消防联联动控制：当当探测器报警警时，由主机机自动开启警警铃，开启排排烟阀和正压压送风阀，并并打开相应的的排烟机和正正压送风机，切切断非消防电电源，防火卷卷帘门按程序序自动控制下下降，电梯迫迫降至底层，同同时启动消防防泵和喷淋泵泵。6.3在机房间、设设备间等重要要场所设置消消防电话，紧紧急时可以通通过消防电话话进行人工报报警。定期检检修有关消防防设备，及录录各消防设备备及相关的参参数，对系统统设备隐患及及时处理。保保证消防的高高可靠性。6.4除在各主要要场所设置消消防电话外，亦亦在相同地点点设置报警警警铃和紧急疏疏散广播。广广播平时放送送背景音乐和和重要通知，消消防火警时，由由控制中心强强行切入进行行紧急疏散广广播。6.5在消防控制室设手手动、联动控控制装置，在在紧急情况时时可以手动启启、停消防设设备。系统主主机在火警时时能准确的显显示火警的位位置及消防设设备的动作状状态等各项信信息。并能根根据火灾情况况接通消防火火警（1199）,监控主机要要求在火灾时时能强切消防防设备，并能能启动火灾点点的灭火设备备，切断火灾灾的非消防电电源。七、停车库管理系系统7.1本次设计的停停车场管理系系统是一个以以非接触式IIC卡为车辆辆出入停车场场证，以车辆辆图像对比管管理为核心的的多媒体综合合车辆收费管管理系统。该该系统将先进进的IC卡识别技技术和高速的的视频图像存存储比较相结结合，通过计计算机的图像像处理和自动动识别，对车车辆进出停车车场的收费保保安和管理等等进行全方位位管理。7.2在非接触式式IC卡停车车场管理系统统中，持有月月租卡和储值值卡的车主在在出入停车场场时，经车辆辆检测器检测测到车辆后，将将IC卡在出入入口控制机的的读卡区掠过过，读卡器读读卡并判断卡卡的有效性，同同时摄像机摄摄录该车的图图像。对与有有效的IC卡，自动动道闸的闸杆杆升起放行将将相应的数据据存入数据库库中。若为无无效的IC卡或进出出场的车辆图图像不同等异异常情况时，则则不给予放行行。7.3对临时停车车的车主，在在车辆检测器器检测到车辆辆后，按入口口控制机上的的按键取出一一张IC卡，并完完成读卡、摄摄像和放行。在在出场时在出出口控制机上上读卡并交纳纳停车费用，同同时进行车辆辆的图像对比比，无异常情情况时道闸升升起放行。7.4同时停车场管管理系统具有有功能强大的的数据处理功功能，可以完完成收费管理理系统各种参参数的设置、数数据的收集和和统计，可以以对发卡系统统发行的各种种IC卡进行管管理，对丢失失的卡进行挂挂失，并能够够打印有效的的统计报表。八、所需解决的主要要问题8.1电信、网络、有线线电视等外线线情况，请建建设单位向有有关部门证询询。8.2消防报警系系统则请建设设单位向有关关部门报批。消防篇一、消防电气1.1本工程消防报报警等级为一一级，系统采采用集中报警警系统。在3#楼一层设消消防安保控制制中心，各单单体建筑物设设置感烟探测测器、手动报报警按钮及警警铃；燃气锅炉房设置气气体探测器、地地下车库设感感温、感烟探探测器，卷帘帘门设置感烟烟、温探测器器组及手动控控制按钮。1.2火灾自动报报警与消防联联动控制，当当探测器报警警时，由主机机自动开启警警铃，开启排排烟阀并打开开相应的排烟烟机,；送风口动动作后，启动动相关的正压压送风机；设设在排烟风机机入口处的防防火阀在280ºC关断后，联联动停止排烟烟风机；电动动防火卷帘应应采取两次控控制下落方式式，第一次应应由感烟探测测器控制下落落距地1.8米处停止，第第二次应由感感温探测器控控制下落到底底，并应分别别将报警及动动作信号送至至消防控制中中心；根据火火情强制所有有电梯依次停停于首层，除除消防电梯外外，切断客梯梯电源及非消消防电源，同同时启动消防防泵和喷淋泵泵。1.3在设备间等等重要场所设设置消防电话话，紧急时可可以通过消防防电话进行人人工报警。定定期检修有关关消防设备，及及录各消防设设备及相关的的参数，对系系统设备隐患患及时处理。保保证消防的高高可靠性。1.4除在各主要要场所设置消消防电话外，亦亦在相同地点点设置报警警警铃和紧急蔬蔬散广播。广广播平时放送送背景音乐和和重要通知，消消防火警时，由由管理中心强强行切入进行行紧急蔬散广广播。1.5在消防控制制室设手动、联联动控制装置置，在紧急情情况时可以手手动启、停消消防设备。系系统主机在火火警时能准确确的显示火警警的位置及消消防设备的动动作状态等各各项信息。并并能根据火灾灾情况接通消消防火警（1119），监监控主机要求求在火灾时能能强切消防设设备，并能启启动火灾点的的灭火设备，切切断火灾的非非消防电源。二、消防配电设计2.1.消防泵、消消防控制室、消消防电梯、防防排烟风机等等设备的常、备备用电源在最最末一级配电电箱处双电源源自动切换，以以确保供电可可靠。除由独独立的双电源源供电外，消消防控制室还还配置专用蓄蓄电池或UPS电源装置。2.2.本工程电电线电缆使用用级别为二级级。2.3.该工程程干线采用无无卤低烟阻燃燃耐火型A级电力电缆缆沿电缆桥架架敷设，以放放射式和树干干式相结合形形式配电。垂垂直电缆桥架架穿越楼板及及引出配电间间穿墙处的间间隙需用防火火材料封堵、添添实。支线：：消防设备配配线选用无卤卤低烟阻燃耐耐火型D级铜芯绝缘缘电线，穿钢钢管沿墙、顶顶、地暗敷，暗暗敷时应敷设设在非燃体结结构内，其保保护层厚度不不小于30mmm。明敷时时，配电线穿穿钢管或金属属线槽时，外外表需涂防火火涂料。消防防设备应有明明显标识。电电气线路自室室外的引入口口还需做防水水处理。2.4.该工程由由正常照明和和应急照明两两部分组成。在在消防控制室室、消防泵房房、防排烟机机房、电信机机房、楼梯间间、消防电梯梯间及前室、走走廊等处设置置应急照明。在在主要走廊、地地下汽车库、超超时等处设带带镍镉电池的的疏散指示灯灯和安全出口口灯，蓄电池池维持时间30分钟，疏散散指示灯和安安全出口灯灯灯具采用玻璃璃或其他不燃燃烧材料制作作的保护罩的的产品.安保篇一、周界防越报警系统统1.1该工程集中设设一安防控制制中心。1.2在该区的周周边设置多对对红外双速对对射式探测器器以检测来自自外界的非法法侵入，探测测距离从300米到100米不等，当有有人翻越该区区围墙企图进进入该区时会会自动报警，并并将报警信号号传递至安防防控制中心。二、闭路电视监控控系统2.1在行人及车车辆出入口、公公共场所、小小区死角及停停车库出入口口设置监控点点进行监视，实时录像，以便将视频信号传输到安保控制中心。2.2在LOFTT、SOHO、HOTEL、SHOP区域域设置门禁系系统。2.3在主要LOOFT、SOHO设置置紧急求助按按钮和遥控器器，在突发事事件时（如偷偷盗、火灾、急急救等）向管管理中心紧急急求助。三、保安巡更管理理系统在区域的观察点及及重要部位设设置巡逻开关关，保安人员员携带便携式式巡逻记录棒棒按指定的路路线和时间沿沿点巡逻、用用便携式巡逻逻棒，读取无无线电子巡逻逻开关的信息息记录，保安安人员回到安安防控制中心心，将便携式式巡逻棒记录录的信息输入入电脑，便于于管理和日后后察实。建筑智能化篇信息系统信息通信系统中语语言和数据信信息传输采用用电信宽带网网，有线电视视信息传输采采用HFC网络。二、电缆电视系统统各层用户设电视终终端1～2个，分别设分分配器或放大大器，设于弱弱电管井明装装，至终端盒盒的管线均沿沿墙、楼板暗暗敷，有线电电视线缆选用用100M宽带带网线。本工程有线电视系系统采用双向向通讯网络，可可直接满足数数字电视的传传输和接受。三、安全防范系统统3.1在3#楼一层层设安保控制制中心。主要要出入口等设设置多台摄像像头，进行实实时监视，实实时录像。3.2在周边设置置多对红外双双速对射式探探测器以检测测来自外界的的非法侵入，并并将报警信号号传递至安保保控制室3.3在各区域的的观察点及重重要部位设置置巡逻开关，保保安人员携带带便携式巡逻逻记录棒按指指定的路线和和时间沿点巡巡逻、用便携携式巡逻棒，读读取无线电子子巡逻开关的的信息记录，保保安人员回到到安防控制室室，将便携式式巡逻棒记录录的信息输入入电脑，便于于管理和日后后察实。四、物业管理系统统4.1该工程设置紧急广广播与背景音音乐系统。在在中心广场各各干道沿线、公公共场所、门门卫值班室等等处装设音箱箱、音柱、吸吸顶式或挂壁壁式扬声器，平平时播放背景景音乐，发生生紧急事故时时，由安保控控制室集中控控制，强行切切入，进行紧紧急广播。五：车库管理系统统5.1本次设计计的停车场管管理系统是一一个以非接触触式IC卡为车辆辆出入停车场场证，以车辆辆图像对比管管理为核心的的多媒体综合合车辆收费管管理系统。该该系统将先进进的IC卡识别技技术和高速的的视频图像存存储比较相结结合，通过计计算机的图像像处理和自动动识别，对车车辆进出停车车场的收费保保安和管理等等进行全方位位管理5.2同时停车车场管理系统统具有功能强强大的数据处处理功能，可可以完成收费费管理系统各各种参数的设设置、数据的的收集和统计计，可以对发发卡系统发行行的各种ICC卡进行管理理，对丢失的的卡进行挂失失，并能够打打印有效的统统计报表。节能篇建筑照明节能设计计一、建筑照明节能能设计规定指指标根据《建筑照明设设计标准》普普通办公室：：照明功率密密度值11W/mm2；对应照度度值300lx；大堂：照明功率密密度值15W/mm2；对应照度度值300lx；一般商铺铺：照明功率密密度值12W/mm2；对应照度度值300lx；卫生间：：照明功率密密度值7W/m2；对应照度度值100lx。；消防安保保中心：照明明功率密度值值11W/m2；对应照度度值300lx；卧室：照明明功率密度值值7W/m2；对应照度度值75lx；餐厅：照照明功率密度度值7W/m2；对应照度度值150lx；厨房：照照明功率密度度值7W/m2；对应照度度值100lx；会议室：：照明功率密密度值11W/mm2；对应照度度值300lx；变配电室室：照明功率率密度值8W/m2；对应照度度值200lx；水泵房：：照明功率密密度值5W/m2；对应照度度值100lx；二、照明设备选用用及节能技术术措施2.1地下汽车车库采用集中中、就地开关关；室外景观观照明灯均采采用光电开关关，并可在物物业管理中心心集中控制。办办公、超市照照明采用节能能灯管T5型，卫生间间、走廊采用用节能型灯具具，采用电子子镇流器以达达到节能效果果。2.2公共区域结合景观观设计采用造造型美观的各各类节能室外外照明灯具。采采用时间控制制或光控系统统。2.3办公室内内靠窗的灯具具应安光敏传传感装器并采采用独立控制制开关。走廊廊灯公共区域域的照明应采采用时间控制制。2.4变压器选选用节能型变变压器。给排水设计一、设计范围：室内外给水、排水水、热水、消消防系统及雨雨水系统设计计。二、设计依据：2.1《建筑给给水排水设计计规范》GBB500155-200332.2《建筑设设计防火规范范》GB500016-220062.3《高层民民用建筑设计计防火规范》GB50045-95（2005年版）2.4《自动喷水水灭火系统设设计规范》GGB500884-20001（2005年版版）2.5《汽车库、修修车库、停车车库设计防火火规范》GBB500677-972.6《建筑灭火火器配置设计计规范》GBB501400-200552.7《室外给水水设计规范》GB50013-20062.8《室外排水水设计规范》GB50014-20062.9建筑及及业主提供的的设计条件及及有关资料三、给水系统3.1本工程从绿绿地大道及徐徐公桥路市政政生活水管网网分别引管DN150在基地地内成环状供供水。引入管管处设置总水水表计量并设设置止回阀，市政政供水保证压压力为0.24MMPa。3.2一、二层商商业（SHOP）及地下车库库冲洗水均采采用市政直接接供水方式，以以充分利用市市政管网压力力，单独设置置总水表计量量。一号楼LOFT++SOHO办公公、二号楼经济济酒店和SOHO办公、三号楼SOHHO公寓式办公楼楼分别采用无负负压恒压生活变频设备—用户供水方方式加压供水水。每个生活给水分区区水压控制在在0.40MMPa以内，若超超压则在支管管上设置减压压阀。A)一号楼LLOFT、SOHO采用分区无负负压生活变频频设备—用户供水方方式，统一在在地下室生活活水泵房内设设置高、中、低低区无负压生活变变频设备，2-7层为低区，8-13层为中区，14-19层为高区区。低区无负压恒压变变频设备型号号DNP-22-DR((L)32--40，Q=48m3/hh，H=655m,配套主泵：N==7.5kww，二台配套隔膜式气压罐罐一个100L,尺寸Φ600×1300中区无负压恒压变变频设备型号号DNP-22-DR((L)32--60，Q=48m3/hh，H=977m配套主泵：N==11kw，二台配套隔膜式气压罐罐一个100L,尺寸Φ600×1300高区变频设备型号号DNP-33–DRL166-100，Q=36m3/hh，H=1331m配套主泵：N==11kw，三台配套隔膜式气压罐罐一个100L,尺寸Φ600×1300B)二号楼HHOTEL采用分区无负负压生活变频频设备—用户供水方方式，统一在在地下室生活活水泵房内设设置高、低区区无负压生活变变频设备。2-8层为低区，9-14层为高区。低区无负压恒压变变频设备型号号DNP-3-DR((L)42--50-2，Q=150m3//h，H=80m,配套主泵：N==18.5kww，三台配套隔膜式气压罐罐一个2000L,尺寸Φ1000×2000高区无负压恒压变频频设备型号DNP-3-DR((L)42--50-2，Q=105m3//h，H=1022m,配套主泵：N==18.5kww，三台配套隔膜式气压罐罐一个2000L,尺寸Φ1000×2000C)二、三号楼楼SOHO采用分区无负压生活变变频设备—用户供水方方式，统一在在地下室生活活水泵房内高高、低区无负负压生活变频频设备。2-6层为低区，7-12层为高区。低区无负压恒压变变频设备型号号DNP-3-DR((L)32--40，Q=72m3/hh，H=65m,配套主泵：N==7.5kw，三台配套隔膜式气压罐罐一个1000L,尺寸Φ800×1500高区无负压恒压变频频设备型号DNP-2-DR((L)65--30，Q=60m3/hh，H=80m,配套主泵：N==18.5kww，二台配套隔膜式气压罐罐一个1000L,尺寸Φ1000×20003.3商业每户均均在室外设置埋地式分户水水表，水表采用IC阀控水表；2号楼HOTEL分户水表设置在单元外外水井内。其余用户设设置在卫生间间管井内。3.4活用水量计计算LOFT生活用水水标准：500L/人.d，Kh=1..5，Q4=24400×500=120m3/dSOHO生活用水水标准：3000L/d.人，Kh=2..0，Q1=16616×1..5×3000=727..5m3/dHOTEL生活用用水标准：3300L/dd.人，Kh=2..0，Q2=28800×3000=8400m3/d商业生活用水标准准：6L/m2.d，Kh=1..5，Q3=366588×66=220m3/d地下车库冲洗用水水：2L/m2.d，Kh=1..0，Q5=277133×22=54.33m3/d未预见水量及管网网漏失量为以以上各项之和和10%生活用水总量：22200m3/d四、热水系统一号楼及二、三号楼楼公寓式办公公SOHO热水供应采采用局部加热热系统，每户户考虑设置壁挂挂式容积式电电热水器，型型号为CEWHRR-80B，单台容积80L，功率为1500//2000WW，220v。二号楼经济酒店HHOTEL热水供应采采用燃气热水水锅炉集中供供热系统，热热水管路采用用下行上给式式机械循环系系统。燃气热热水锅炉设置置在地下室锅锅炉房内。HOTEL均设置热水水表计量。热热水分区与生生活水分区相相同。HOTEL热水用用水标准：100L//d.人，Kh=3..9，Q2=28800×1000=2800m3/d小时耗热量Qh==182900KW/h，采用燃气气热水锅炉6600KKW三台，半即即热式热换热热器WW3E++20，单台产水水量23.6tt/h，共12台。五、直饮水系统本工程从纬一路市市政直饮水管管网多段引管管DN50进入基地，市市政供水压力力0.7Mpa。引入管处处设置水表计计量。建筑1-9层采用市政政直接供水方方式，以充分分利用市政管管网压力。10层及以上建建筑采用加压压变频供水方方式，1、2、3号楼分别设设置直饮水设设备房（面积积>50m2，设计由直直饮水公司负负责）。直饮水回水采用DN40管道多段回回水，回水经经减压阀分级级降压至0.4MMpa接至市政直直饮水管网，回回水由市政直直饮水站集中中处理。商业部分设置公共共饮水机。二号楼HOTEL分单元元供水，分户户水表设置在在各单元外水水井内。其余产权单位分户户设置分户水水表,非产权单位位设置总表计计量。水表均采用IC阀阀控水表。六、绿化水系统本工程从徐公桥路路市政绿化水水专用管网引引管DN50进入基地，以以供浇洒道路路广场及绿化化灌溉，市政政供水压力0.5Mpa。浇洒道路广场用水水量：Q6=133271×22L/m2·次=26.6m3/d绿化灌溉用水量：：Q7=85560×2LL/m2·次=17.2m3/d七、排水系统7.1基地内雨、污污分流，污水水经汇集后就就近排至市政政污水管网，雨雨水经汇集就就近排至市政政雨水管网。7.2建筑室内污、废合合流，污水立立管均设置专专用通气管。建建筑屋面雨水水、空调凝结结水有组织排排放。7.3建筑2号号楼厨房排水水均在厨房设设置隔油器处处理后再排至至室外污水管管网。7.4地下室车库库内设置集水水井(1*1*1mm3)，冲洗废水水经潜污泵提提升排入室外外雨水管网。各各集水井内均均设置两台潜潜污泵，泵型型号JYWQ550-20--15-12200-2..2，单台Q=20mm3/h，H=15m，N=2.2kw。地下车库水泵房、锅锅炉房、消防防电梯井、汽汽车坡道排水水分别设集水水井采用潜污污泵提升排至至室外雨水管管网。各集水水井内均设置置两台潜污泵泵，泵型号JJYWQ500-40-115-12000-4，单台Q=40mm3/h，H=15m，N=4kw。7.5建筑二层层及以上卫生生间排水分别别由各建筑一一层顶板(或技术夹层)排布横管穿穿到室外排至至室外污水管管网；建筑一一层及地下室室卫生间排水水分别在地下下室设置污水水井，经潜污污泵提升排入入室外污水管管网。各污水水井内均设置置两台潜污泵泵，泵型号JYWQ65-220-20-14000-3，单单台Q=20m33/h，H=20m，N=3KWW。各污水井尺寸采用用2000xx2000xx2000mmm(H)，有效容积积采用6m3，大于5min潜污泵流量量。7.6基地下沉沉式广场雨水水分别排至集集水井由潜污污泵提升排至至室外雨水管管网。该广场场场地设计暴暴雨重现期为为10年。基地中心下沉广场场（篮球区）设设置两个雨水水井，各井有有效容积采用用18m3。各井内均均设置三台潜潜污泵，泵型型号JYWQQ150-100-15-2000-11，单台Q=1000m3/h，H=15m，N=11KKW。基地靠徐徐公桥路下沉沉广场（攀岩岩区）设置一一个雨水井，有有效容积采用用10m3。井内设置置三台潜污泵泵，泵型号JJYWQ1000-50-15-2000-5.5，单台Q=50m3/h，H=15m，N=5.55KW。7.7基地内雨水水量：采用当地暴雨强度度公式，基地地场地雨水设设计重现期为为1年，地面集集水时间为8~12分钟，平均均径流系数0.70。7.8生活排水总总量：2000mm3/d八、管材及其它8.1单元内生活给给水管采用PP-R给水塑料管管，直饮水管管采用PE给水管，加加压生活给水水管及给水立立管采用钢塑塑复合管，加加压热水给水水管及热水给给水立管采用用薄壁不锈钢钢管，基地室室外消防干管管采用球墨铸铸铁给水管。基基地室外生活活干管及绿化水水管采用UPVC塑料给水管管。8.2地下室相关关排水管采用用热镀锌钢管管及管件。8.3消防给水水管≥100采用无缝钢钢管，内外热热镀锌；<1100采用热热镀锌钢管。8.4建筑排水管采用UUPVC螺旋排水管管，1号楼架空部部位排水管采采用不锈钢螺螺旋排水管；；建筑室外雨雨水管、空调调冷凝水排水水管采用UPVC雨水管。室室外埋地雨、污污排水管均采采用FRPP增强聚丙烯烯排水管。动力篇一、设计依据1.1《城镇燃气气设计规范》GB500028—20061.2《城镇燃气气输配工程施施工及验收规规范》（CJJ333-89）1.3《燃气用埋埋地聚乙烯管管材》GB1555558.11-199551.4《燃气用埋埋地聚乙烯管管件》GB1555558.22-199551.5建筑专业及及业主提供的的有关资料及及图纸二、概况基地燃气采用天然然气，由市政政天然气干管管提供。市政政中压供气管管经中低压调调压箱调压后后接至用气点点。天然气主主要用于基地地2号楼厨房及及燃气热水锅锅炉供气。设设计时遵循国国家有关规定定、规程和规规范，作到统统筹兼顾，远远近结合，适适当留有余地地，积极采用用国内外成熟熟的新工艺、新新技术、新设设备和材料，以以保证工艺水水平的先进性性和安全性。基基地中压管道道采用埋地聚聚乙烯燃气管管，管顶距路路面（车行道道）的最小距距离不得小于于1.2m，阀门采用用天然气专用用阀门。本工程室内、室外外燃气系统设设计均由燃气气公司负责。三、天然气需求量量预测天然气用气单耗为为0.25mm3∕人·日，考虑气气化率100%，总人口4033人，确定用用气量如下表表（仅考虑2号楼厨房及及燃气热水锅锅炉供气）天然气需求量预测测表项目用气量（Nm3//d）用气1008合计1008不可预计耗气量（5%）51总计1060四、输配管系统压压力级别的确确定中压管网系统设计计压力：0.4MMPa，工作压力≤0.2MMPa中低压调压箱设计计压力：0.4MMPa，进口压力≤0.2MMPa，出口压力力：2.5KKPa五、管道的埋设原原则5.1不得埋设在在建筑物及构构筑物的基础础下，包括雨雨、污水检查查井内；5.2严禁埋设在在高压电力及及铁塔下；5.3严禁与电力力电缆、通信信电缆、照明明电缆同一管管沟埋设，包包括电力与通通信的人井内内；5.4不得埋设在在堆积易燃、易易爆材料和具具有腐蚀性液液体的场所下下面。六、调压设备中低压调压采用落落地式调压柜柜，箱底距地地坪高度30cm，柜内设过滤器器、调压器、自自动切断阀、超超压自动放散散、表具和备用用调压器。调调压柜与高层建筑筑最小间距为为8米，需设置置在红线内。七、燃气管与其它管道道交叉时的最最小垂直净距距（米）名称给水管雨水管污水管天然气管电力电缆通信电缆天然气管0.150.150.150.150.50.5环境保护篇一、给排水1.1水泵房设备备均采用低噪噪音设备，所所有水泵吸水水管和出水管管上均设橡胶胶软接头等减减振装置，水水泵基础做隔隔振装置。2.2基地室外外雨、污分流流；屋面雨水水、阳台雨水水、空调凝结结水及场地雨雨水均由雨水水系统收集。厨厨房排水均在在厨房设置隔隔油器处理后后再排至室外外污水管网。1.3生活贮水水箱采用不锈锈钢材质。消防篇一、消火栓给水系系统1.1室外消火栓栓用水量300L/s，室内消火火栓系统用水水量为40LL/s。1.2本工程从从绿地大道及及徐公桥路市市政生活水管管网分别引管管DN200在基地内成成环状供水。引引入管处设置置总水表计量量并设置防污污隔断阀。1.3消防采用用区域式临时时高压消防系系统，系统集集中设置消火火栓泵在地下下室消防水泵泵房内，在一一号楼的19层屋顶最高高处设置188m3消防水箱（内内蓄10分钟室内消消防用水量）及及消防稳压装装置保证初期期消防水压，灭灭火时启动消消火栓泵来满满足消防所需需的水压和流流量。系统从从消防泵出水水总管上引两两路成环供水水。屋顶消防防水箱进水由由1号楼高区变频频生活给水设设备提供。消火栓箱内均配有有消防泵启动动按钮，商铺铺另配备消防防软管卷盘。消火栓主泵采用恒恒压消防泵，一一用一备，型型号XBD118/45-110-HYY，Q=40LL/s，H=1455m，N=1100KW；屋顶消火栓稳压泵泵一用一备，型型号30FL55-12×33，单台Q=5L/s，H=36m，N=1.55kw，隔膜式气气压罐V=3000L。1.4室内消火火栓出水压力力超过0.5MPPa时均设置减减压稳压消火火栓。1.5消防水池池有效容积540T，分二格，采采用钢筋混凝凝土水池内壁壁贴白瓷砖；；为防止水池池水质恶化及及多次换水，同同时设置水箱箱处理机。系系统消防泵从从消防水池抽抽吸加压环状状供水。1.6系统设置水水泵接合器2套。二、自动喷水灭火火系统2.1用水量330L/S2.2采用区域式式临时高压供供水方式。喷喷淋系统平时时通过屋顶消消防水箱及喷喷淋稳压装置置提供初期喷喷淋用水，火火灾时由报警警阀组的压力力开关联动直直接启动喷淋淋泵。喷淋主主泵统一设置置在地下室消消防水泵房内内。喷淋主泵采用恒压压消防泵，一一用一备，型型号XBD16/35--90-HY，Q=30LL/s，H=1500m，N=90KKW；屋顶喷淋稳压泵一一用一备，型型号25FL44-11×33，单台Q=1.111L/s，H=33m，N=1.11kw，隔膜式气气压罐V=1500L。2.3喷淋系统按按防火分区分分别设置水力力报警阀及水水流指示器。所所有水流指示示器前的阀门门均采用电磁磁蝶阀，其电电信号接至消消防中心，每每个水