毕业设计住宅楼建筑及装饰工程量清单招标控制价编制实例

题目：**路改造安置小区东区4#-1建筑与装饰工程招标控制价设计院系：XX大学力学与工程学院专业：工程造价层次：专升本姓名：指导教师：具体的单位工程或分部工程名称具体的单位工程或分部工程名称具体的单位工程或分部工程名称具体的单位工程或分部工程名称XX大学院系XX大学力学与工程学院专业工程造价管理年级2013级学号姓名题目**路改造安置小区东区4#-1建筑与装饰工程招标控制价设计指导教师评语指导教师(签章)评阅人评语评阅人(签章)成绩答辩委员会主任(签章)年月日毕业设计任务书班级学生姓名学号发题日期：2014年12月1日完成日期：2015年3月11日题目**路改造安置小区东区4#-1建筑与装饰工程招标控制价设计题目类型：招标控制价设计任务及要求设计任务：毕业设计基本教学目标是培养考生综合运用所学知识和技能，分析与解决工程实际问题，在实践中实现知识与能力的深化与升华，初步形成经济、环境、市场、管理等大工程意识，培养考生严肃认真的科学态度和严谨求实的工作作风。使考生通过毕业设计在具备工程师素质方面更快地得到提高。应完成的硬件或软件实验1、清华斯维尔软件算量2、宏业清单软件计价应交出的设计文件及实物（包括设计论文、程序清单或磁盘、实验装置或产品等）1、毕业设计文本一份2、毕业设计光盘一份指导教师提供的设计资料1、毕业设计指南一份2、成人教育毕业设计样本(专升本）一份要求学生搜集的技术资料（指出搜集资料的技术领域）1、符合要求的工程图纸2、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013,中国计划出版社，2013年。3、房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范GB50854-2013，中国计划出版社，2013年。4、四川省建设工程工程量清单计价定额建筑工程，中国计划出版社2009年。5、四川省建设工程工程量清单计价定额装饰工程，中国计划出版社2009年。6、四川省建设工程工程量清单计价定额园林绿化工程施项目规费附录，中国计划出版社2009年。7、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图,国家建筑标准设计图集11G101－1，中国计划出版社，2011年。8、西南地区建筑标准设计通用图西南11J合订本,中国建筑工业出版社,2011年。9、《四川省材料信息价》广汉地区材料价格。10、《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》（川建发[2011]6号）。11、川建价发[2013]22号文发布的广汉市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整标准。设计进度安排第一部分熟悉图纸，工程量计算及整理（4周）第二部分运用宏业软件上量计价（1周）第三部分制作word毕业设计书（1周）评阅及答辩（周）指导教师：年月日学院审查意见：审批人：年月日诚信承诺本设计是本人独立完成；本设计没有任何抄袭行为；若有不实，一经查出，请答辩委员会取消本人答辩资格。承诺人：年月日摘要在本设计中，所选工程建筑面积5464.02m2，结构形式为框架结构，共12层。识图过程中主要利用AUTOCAD制图软件，斯维尔算量软件，宏业清单计价软件，对照相应技术规范、标准图集和工程量计算标准，对土建和装饰工程量进行了计算。确定了工程组价所需的详细数据。并参照规范和相应定额，招标文件，行业标准，利用清单计价软件进行了组价，确定招标控制价。在组价的过程中，对项目编码，项目特征的编写以及定额的合理应用，有了更深刻的认识。熟悉了组价分析，投标报价的技巧。通过这次的设计，不但详细了解了工程量清单编制的各个步骤，学习了图集规范的使用，也能利用软件熟练算量，对识读施工图也有了进一步的认识。关键词：工程量清单招标控制价目录HYPERLINK\l"_Toc413765980"第1章工程概况1HYPERLINK\l"_Toc413765981"1.1工程概况1HYPERLINK\l"_Toc413765982"1.2设计依据1HYPERLINK\l"_Toc413765983"1.3主要建筑材料2HYPERLINK\l"_Toc413765984"第2章主要施工方法3HYPERLINK\l"_Toc413765985"2.1墙体施工方法3HYPERLINK\l"_Toc413765986"2.2钢筋施工方法3HYPERLINK\l"_Toc413765987"2.3装饰工程施工方法4HYPERLINK\l"_Toc413765988"第3章工程量计算6HYPERLINK\l"_Toc413765989"3.1实物工程量汇总表6HYPERLINK\l"_Toc413765990"3.2钢筋工程量汇总表10HYPERLINK\l"_Toc413765991"第4章工程量清单计价11HYPERLINK\l"_Toc413765992"4.1招标控制价封面11HYPERLINK\l"_Toc413765993"4.2总说明12HYPERLINK\l"_Toc413765994"4.3建设项目招标控制价汇总表13HYPERLINK\l"_Toc413765995"4.4单项工程招标控制价汇总表14HYPERLINK\l"_Toc413765996"4.5单位工程招标控制价汇总表15HYPERLINK\l"_Toc413765997"4.6分部分项工程和单价措施项目清单与计价表16HYPERLINK\l"_Toc413765998"4.7分部分项工程清单综合单价分析表(部分)37HYPERLINK\l"_Toc413765999"4.8措施项目清单综合单价分析表（部分）47HYPERLINK\l"_Toc413766000"4.9总价措施项目清单计价表52HYPERLINK\l"_Toc413766001"4.10其他项目清单计价表53HYPERLINK\l"_Toc413766002"4.11规费、税金项目计价表54HYPERLINK\l"_Toc413766003"4.12承包人提供主要材料和工程设备一览表55HYPERLINK\l"_Toc413766004"结束语61HYPERLINK\l"_Toc413766005"致谢62HYPERLINK\l"_Toc413766006"参考文献63第1章工程概况1.1工程概况本工程为广汉市XX投资发展有限公司的**路片区棚户区改造安置小区东区项目-4#楼1单元，该建筑工程性质为二类高层建筑，结构形式为框剪结构,屋面为平屋面，该建筑总共12层，首层架空，同时设置楼梯通往负一层地下室。本工程建筑占地面积为491.72m,地上建筑面积5464.02m，地下室未包含在本次工程中。住宅部分室内外高差0.30米，室内外高差0.30米，首层层高4.5米，标准层层高3.0米，建筑总高度37.8米。本工程设计耐久使用年限为50年,建筑物耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,建筑工程等级为二级,建筑的抗震设防烈度为7度,地下室部分耐火等级一级。1.2设计依据1、建设单位提供的设计任务书及意见；2、设单位提供的勘察红线图及地形图（电子文件）；3、已批准的方案设计；4、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；5、高层民用建筑设计防火规（GB50045－95（2005年版））；6、住宅设计规范（GB50096-2011）；7、无障碍设计规范（GB50763-2012）；8、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；9、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134－2010）；10、四川省居住建筑节能设计标（DB51/5027-2012）；11、外墙外保温工程技术规程（JGJ114-2008）；12、住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ08-206-2002）；13、屋面工程技术规范（GB50345-2012）；14、国家及地方现行的设计规范.规定及标准。1.3主要建筑材料所有材料和构件均必须经过检验符合国家和主管部门颁发的标准，满足建筑设计要求。所有材料、构件应具有出厂合格证，并符合产品质量标准。对到货的建筑材料、构件应按规定进行检查、试验，质量合格方可使用。外墙装修和室内装修应先做样板,征得设计单位.建设单位和现场监理单位同意后，方可正式施工。严禁使用假冒伪劣产品且建筑工程不得使用含有石棉、铅等对人体有害的建筑材料；当必须使用时，必须采取措施，防止有害物质散发到空气中或与人建筑材料；当必须使用时，必须采取措施，防止有害物质散发到空气中或与人体接触。第2章主要施工方法2.1墙体施工方法1、±0.000以下外围挡墙为钢筋砼挡墙，内隔墙为200厚页岩空心砖，M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块（B05），内隔墙采用200厚页岩空心砖或100厚页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。电梯井采用200厚多孔砖，公共设备管道采用200厚页岩多空砖。客厅电视墙1800以下采用多孔砖。厨房、卫生间隔墙底部设200高C20细石混凝土挡水带（与墙体同厚），200-1300采用多孔砖，1300以上为空心砖。门窗洞口边和下窗台加砌实心砖。生活阳台悬挂热水器墙面采用页岩多孔砖。其构造按04J101《砖墙建筑构造》执行。外墙使用的蒸压加气混凝土砌块（B05）其节能导热系数不得低于《节能计算报告书》中的要求，即导热系数≤0.130。2、除图中注明外，墙体定位轴线居柱中，墙体靠外柱边。3、墙体砌筑砂浆及砖标号详见结构图,墙体基础及钢筋混凝土墙均见结构图。4、墙上留洞、穿管，在施工安装完成后，应用不燃材料填塞密实。5、钢筋混凝土过梁与过梁、过梁与构造柱搁置长度不能满足要求时，则过梁与过梁，过梁与构造柱一起现浇。6、墙身防潮层20mm厚1:2防水砂浆（内掺3-5%防水剂）设置在标高-0.060处，当室内相临地面有高差时，应在高差处墙身侧面做防潮层。2.2钢筋施工方法1、混凝土结构中受力钢筋的连接接头宜设置在构件受力较小的部位，柱、墙、梁、基础的钢筋连接形式、接头位置及接头面积百分率的要求详见国标图集11G101-1及11G101-3《独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）》的相关节点。2、图中特别注明为轴心受拉或小偏心受拉的构件，其纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接。3、需进行疲劳验算的构件，其纵向受拉钢筋不得采用绑扎搭接接头，也不宜采用焊接接头，除端部锚固外不得在钢筋上焊有附件。4、当采用机械连接接头时，除应满足设计要求的疲劳性能外，位于同一连接区段内的纵向受力钢筋接头面积百分率不应大于50%。5、不得采用搭接接头。6、当采用焊接接头时，应采用闪光对焊，并沿纵向打磨去掉接头的毛刺及卷边：同一连接区段内纵向受拉钢筋焊接区段的长度应取45d，d为纵向受力钢筋的较大直径。焊接接头的抗疲劳性能尚应满足设计要求。7、梁柱类构件的纵向受力钢筋的绑扎搭接长度范围内钢筋设置要求详见国标图集11G101-1第54页。8、当受力钢筋的直径不大于25时，钢筋的连接可采用绑扎连接接头或焊接接头，当钢筋直径大于25时，应采用机械连接，机械连接接头的性能等级二级。9、机械连接和焊接的接头类型及质量应符合《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010和《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012的规定。2.3装饰工程施工方法1、装饰工程应按GB50210－2001“建筑装饰装修工程质量验收规范”进行施工及验收。2、建筑装饰装修工程施工必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。装饰装修工程所用的材料的品种、规格、质量应符合国家现行标准。严禁使用国家明令淘汰材料，不得使用含有害物质的材料。3、装饰抹灰工程，除注明者外均为普通抹灰。抹灰工程应分层进行，不同材料基体交接处，应采取防止开裂的加强措施。涂抹水泥砂浆每遍厚度为5～7mm，涂抹石灰砂浆、水泥混合砂浆每遍厚度为7～9mm。各抹灰层之间应粘结牢固，无脱层，无空鼓，无爆灰，无裂缝。4、外墙的窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽。5、外墙装修：本工程外墙装饰面为外墙通体面砖。具体详见立面建施图。色彩选用中国建筑色卡《GB/T18922-2008》为标准，色彩经选样后由甲方确定。所有外墙装饰面层色彩均应由施工单位做出样板，经设计单位和甲方确认同意后方能定货及大面积施工。6、凡埋入砖墙或混凝土内木构件表面涂沥青防腐，露明木构件表面刷中灰色调和漆。凡预埋件除注明者外，露明部分醇酸铁红防锈漆打底，刷灰色调和漆两遍，非露明处刷醇酸铁红防锈漆两遍。7、木门、木窗、木扶手、木墙裙、木质壁柜等木质表面施涂除注明者外，均刷聚氨酯家具漆。8、所有金属矩管栏杆及构件金属质表面施涂除注明者外，均刷油性调和漆，油性调和漆做法详西南11J312-80-5113。9、室内装修应先做试样，经设计、监理、业主共同确认后，方可大面积施工。第3章工程量计算3.1实物工程量汇总表3.2钢筋工程量汇总表第4章工程量清单计价4.1招标控制价封面4.2总说明4.3建设项目目招标控制价价汇总表4.4单项工程程招标控制价价汇总表4.5单位工程程招标控制价价汇总表4.6分部分项项工程和单价价措施项目清清单与计价表表4.7分部分项项工程清单综综合单价分析析表(部分)4.8措施项目目清单综合单单价分析表（部部分）4.9总价措施施项目清单计计价表4.10其他项项目清单计价价表4.11规费、税金金项目计价表表4.12承包人人提供主要材材料和工程设设备一览表结束语XX路改造安置小小区东区4#-1建筑与装饰饰工程招标控控制价的毕业业设计终于完完成了。从最最开始的熟悉悉图纸，到计计算工程量，最最后工程量清清单组价，学学习使用相关关的软件，整整个过程中受受益良多。通过工程量清单计计价的编制，提提高了自己应应用所学的专专业理论知识识解决具体问问题的能力，掌掌握工程量清清单计价的编编制方法和技技巧，为今后后从事本专业业工作打下坚坚实的基础。致谢随着毕业设计的完完成，我的专专升本学习生生涯也将画下下完美的句号号。在设计完完成之际，首首先要向我的的指导老师孟孟老师致以诚诚挚的谢意，在在设计过程中中，孟老师给给我们许多的的帮助和关怀怀。她治学严严谨，明锐的的思维，待人人平易近人。在在老师细心的的指导下，我我学到扎实的的专业知识，同同时他对工作作的积极热情情，认真负责责，实事求是是的态度给我我留下了深刻