相邻土地分界协议书

相邻土地分界协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻土地的使用及管理需要，为明确双方土地的界限，避免日后因土地界限不明产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方土地位于[具体方位及详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或其他边界标识]，南至[相邻土地或其他边界标识]，西至[相邻土地或其他边界标识]，北至[相邻土地或其他边界标识]。该土地面积为[x]平方米，形状为[描述土地形状]。乙方土地位于[具体方位及详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或其他边界标识]，南至[相邻土地或其他边界标识]，西至[相邻土地或其他边界标识]，北至[相邻土地或其他边界标识]。该土地面积为[x]平方米，形状为[描述土地形状]。双方相邻土地的边界以本协议所附的土地分界示意图（附件一）为准。该示意图应详细标明双方土地的具体界限、拐点坐标以及重要的地物标志等信息。2.土地现状及用途甲方土地目前主要用于[甲方土地用途，如农业种植、工业生产等]，土地上现有[列举土地上的附着物或设施，如建筑物、农作物、灌溉设施等]。乙方土地目前主要用于[乙方土地用途，如居住、商业经营等]，土地上现有[列举土地上的附着物或设施，如房屋、商铺、绿化景观等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的界限使用自己的土地，并在其土地范围内进行合法的生产、经营、建设等活动。对其土地上的附着物及设施享有所有权和使用权，有权自主决定对其进行处置、改造或维护，但不得损害乙方的合法权益。在相邻关系中，有权要求乙方合理利用其土地，不得对甲方土地的正常使用造成妨碍。2.义务按照本协议约定的界限管理和使用土地，不得擅自越界占用乙方土地。负责维护其土地范围内的界标、围墙、栅栏等分界设施，确保其处于良好的使用状态。如分界设施出现损坏或缺失，应及时进行修复或补充，费用由甲方自行承担。在进行土地开发、建设或其他活动时，应采取必要的防护措施，避免对乙方土地及地上附着物造成损害。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方对其土地的使用权利，不得故意干扰乙方的正常生产、生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的界限使用自己的土地，并在其土地范围内进行合法的生产、经营、建设等活动。对其土地上的附着物及设施享有所有权和使用权，有权自主决定对其进行处置、改造或维护，但不得损害甲方的合法权益。在相邻关系中，有权要求甲方合理利用其土地，不得对乙方土地的正常使用造成妨碍。2.义务按照本协议约定的界限管理和使用土地，不得擅自越界占用甲方土地。负责维护其土地范围内的界标、围墙、栅栏等分界设施，确保其处于良好的使用状态。如分界设施出现损坏或缺失，应及时进行修复或补充，费用由乙方自行承担。在进行土地开发、建设或其他活动时，应采取必要的防护措施，避免对甲方土地及地上附着物造成损害。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。尊重甲方对其土地的使用权利，不得故意干扰甲方的正常生产、生活和经营活动。三、土地分界维护与调整1.分界维护双方应共同维护土地分界的清晰和稳定，不得擅自移动、破坏或损毁界标、围墙、栅栏等分界设施。如发现分界设施有损坏或移位的情况，应及时通知对方，并在协商一致的基础上进行修复或调整。任何一方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致分界设施损坏或移位的，应及时采取合理措施防止损失扩大，并在不可抗力事件结束后的[x]个工作日内通知对方，双方应共同协商解决方案。2.分界调整在本协议履行过程中，如因实际情况发生变化，确需对土地分界进行调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确调整后的土地界限、双方权利义务等内容。土地分界调整应遵循公平、合理、互利的原则，不得损害任何一方的合法权益。调整后的土地分界应以书面协议和附图的形式确定，并报相关部门备案。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自越界占用乙方土地，应立即停止侵权行为，并将越界占用的土地返还给乙方。同时，甲方应按照越界占用土地面积及造成的损失情况，向乙方支付违约金，违约金标准为每平方米[x]元。如甲方的侵权行为给乙方造成其他直接或间接损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维护分界设施的义务，导致分界设施损坏或缺失，影响乙方正常使用土地的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行修复或补充。如因甲方未及时修复或补充给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期未修复或补充的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自越界占用甲方土地，应立即停止侵权行为，并将越界占用的土地返还给甲方。同时，乙方应按照越界占用土地面积及造成的损失情况，向甲方支付违约金，违约金标准为每平方米[x]元。如乙方的侵权行为给甲方造成其他直接或间接损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行维护分界设施的义务，导致分界设施损坏或缺失，影响甲方正常使用土地的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行修复或补充。如因乙方未及时修复或补充给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。逾期未修复或补充的，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[x‰]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同的过错导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据各自的过错程度，分别承担相应的违约责任。双方应协商确定各自的责任比例，并按照该比例承担违约金和赔偿责任。如一方违约后，另一方未及时采取措施防止损失扩大的，对于扩大的损失部分，违约方不承担赔偿责任，但违约方应承担因未及时通知对方而导致的额外损失。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，并保持积极沟通。协商过程中，双方应充分听取对方的意见和诉求，寻求公平、合理的解决方案。协商达成一致的，双方应签订书面和解协议，和解协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.仲裁解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。在仲裁过程中，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。3.诉讼解决若双方未约定仲裁条款或对仲裁条款的效力存在争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行，法院判决为终审判决，对双方均具有约束力。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。在诉讼过程中，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在本协议履行期间，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.通知与送达双方在本协议履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方的，应以书面形式送达。送达方式包括专人送达、邮寄送达或传真送达等。专人送达的，以收件人签收之日为送达日期；邮寄送达的，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达日期；传真送达的，以传真成功发送之日视为送达日期。双方应确保提供的送达地址准确无误，如因送达地址变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，责任由变更方承担。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.附件效力本协议附件（附件一：土地分界示意图）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法