期房权益转让协议书

期房权益转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与开发商签订了《[商品房买卖合同名称]》（以下简称"原购房合同"），购买了位于[房屋具体地址]的期房（以下简称"该期房"），现甲方欲将其在原购房合同中的权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该期房的基本情况该期房位于[房屋具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型名称]。该期房为[房屋性质，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。该期房的规划用途为[具体规划用途]。2.原购房合同的主要条款甲方与开发商签订的原购房合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。原购房合同约定的房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式，如首付+贷款等]，其中首付金额为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元。原购房合同约定的交房时间为[预计交房日期]。原购房合同约定的房屋交付标准为[具体交付标准，如毛坯、精装等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让价款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关权益转让手续。2.义务向乙方如实披露该期房的详细情况，包括但不限于房屋现状、原购房合同的履行情况、开发商的相关信息等。保证其对该期房拥有合法的权益，有权进行转让，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方与开发商沟通，办理该期房权益转让的相关手续，包括但不限于变更购房合同主体等，并提供必要的文件和资料。按照原购房合同的约定，履行尚未履行完毕的义务，如按时支付房款、配合开发商进行房屋验收等，确保不因甲方原因影响乙方最终取得该期房。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商解除或变更原购房合同，不得擅自对该期房进行任何处分行为，如抵押、转让给第三方等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理该期房权益转让手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权依据本协议及相关法律规定，享有该期房在原购房合同中的各项权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担办理该期房权益转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。尊重原购房合同中约定的开发商的权利和义务，按照原购房合同的约定及本协议的约定，与开发商履行相关手续和义务，包括但不限于按时支付房款、配合开发商进行房屋验收等。在办理该期房权益转让手续过程中，积极配合甲方及开发商提供必要的文件和资料，如身份证明、授权委托书等。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的期房权益转让价款为人民币[x]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该转让价款为双方协商确定的最终价格，不因该期房在后续建设过程中及交付时的任何情况变化而调整（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付转让价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：人民币[大写金额]元整）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：人民币[大写金额]元整），乙方应在办理完该期房权益转让手续（以相关部门登记备案为准）后的[x]个工作日内支付给甲方。四、权益转让手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向开发商提出该期房权益转让的书面申请，并提交相关文件和资料。开发商应在收到双方书面申请及相关文件和资料后的[x]个工作日内，对该期房权益转让事宜进行审核，并作出是否同意的书面答复。若开发商同意转让，双方应在收到开发商同意转让的书面答复后的[x]个工作日内，按照开发商的要求办理变更购房合同主体等相关权益转让手续。2.办理流程甲方应协助乙方与开发商签订《关于<[商品房买卖合同名称]>权益转让的补充协议》，明确双方在原购房合同中的权利义务转让事宜。乙方应按照开发商的要求，提供身份证明、授权委托书等相关文件和资料，办理购房合同主体变更登记手续。双方应共同配合开发商办理该期房权益转让的其他相关手续，如备案登记等，确保该期房权益转让手续合法、有效、完整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该期房的详细情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与开发商解除或变更原购房合同，擅自对该期房进行任何处分行为，导致乙方无法取得该期房权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该期房权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理该期房权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理该期房权益转让手续过程中，因自身原因导致手续办理失败或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、原购房合同复印件、定金支付凭证等。甲方（签字或盖章）：______________________