建筑工程造价控制

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建筑工程造价操纵与管理分析探讨2300字

建筑工程造价操纵与管理分析探讨2300字二、设计阶段的工程造价操纵与管理1、加快推广设计监理制度,操纵造价主管部门应在搞好政府监管的同时,一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件,加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作,制定设计监理工作的职责、收费标准等;另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度,为设计监理的社会化、市场化供给有利条件。

2、建立必要的设计竞争机制,操纵造价提升和完善现行的设计方案招标手段,在方案评比时要求设计者供给方案设计概算,明确概算操纵指标,将技术指标与经济指标有机地结合起来,将经济指标的权重适当提高,变更过去只重技术指标,忽略经济指标的评标手段。

3、优化设计方案,有效操纵工程造价通过优化设计方案来操纵投资是一个综合性问题,举行投资操纵并非一味地裁减投资,而是要依据工程的概括处境举行平衡和调理,既要激励采用先进工艺和技术,又要防止投资扩大和超出。最好的方案不确定是造价最低的方案,不能片面强调理约投资,好的设计方案不仅理应技术先进、功能优越,而且其投资要有最优的性能价格比。

三、招标阶段的工程造价操纵与管理1、科学合理地编制标底标底是创办单位拟建工程投资的底数。单位没有条件,应请有资格的接洽单位代编;有条件的单位尽量自行编制。编制标底时要与市场的实际变化相吻合,要实事求是、切合实际,保证标底编制质量,把工程标底操纵在合理造价的下限。

2、确定适合的发包方式业主可根据工程的规模、性质、特点,确定适合的发包方式来操纵工程造价。

当然,不管采用哪种发包方式都理应举行招标,引进竞争机制,使各施工方在保证最低的企业利润处境下,报出分外优待的价格,杜绝议标或变相议标。实践证明,只要先开工后定价的工程多半造价偏高。

3、制定严密的招标文件,公允竞争,合理招投标实行公允合理的招投标,可使承受的工程造价更加合理,并可有效地操纵工程造价。所以在招投标过程中,要有明确的通明度,使招投标单位思想明确,对招投标工作放心,真正表达市场经济的公允竞争。

4、慎重地选择施工队伍务必根据工程规模、技术要求,专心挑拣技术、资金、施工气力雄厚的施工企业,。

四、工程施工阶段的工程造价操纵与管理施工阶段是落实、实施投资操纵的操作过程,是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段,由于施工过程周期长,影响因素多,应采取有效的措施加强这一阶段的投资操纵,对管好用好资金,提高投资效益具有重要的意义。

1、熟谙设计图纸和设计要求,对可能展现的工程费用变化大的片面和环节,作为重点造价操纵对象;

2、细致举行工程计量,复核工程付款帐单,严格现场签证管理。

3、做好工程施工记录,保存好各种文件图纸,更加是施工变更图纸,为处理可能发生的索赔供给依据。

4、加强设计审查,操纵设计变更。把好施工组织设计和施工方案的审核关,合理开支施工措施费,以及按合理工期组织施工,制止不必要的赶工费,因设计变更或漏项而造成人力、物资、资金的损失和停工等损失。

五、竣工结算阶段的工程造价操纵与管理工程竣工结算是创办工程造价管理的一个重要环节,是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和保障。做好工程结算的审查,应着重把握以下几个主要环节:1、分析竣工资料,核实工程数量,对未做的工作内容在结算时应予扣除。

2、审查现场签证的真实、合理性。

3、严格审查施工合同,核准工程结算范围,确定施工工期,正确举行索赔。确定施工承包方式。

4、审查定额使用、政策调整的合理性、切实性,审查是否按规定的工程量计算规矩计算工程量。

六、结语由此可见,工程造价的操纵与管理是一个从到竣工决算的全过程管理,任何环节都缺一不成。为了实现预期投资目标,充分发挥投资效益,只有对建筑工程进行全过程造价操纵才能达成目的。因此,做好工程造价的操纵与管理工作,对保证和加速经济进展具有重要意义。

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[1]徐大图.工程造价确实定与操纵〔M].北京:中国筹划出版社，1997.[2]徐帆、沙炳新.工程监理工程造价操纵〔M].北京:中国建筑工业出版社，2022.本文针对造价操纵的重要性,指出建筑工程造价操纵应贯穿于工程的全过程，并分阶段的对工程造价操纵举行了探讨。

摘要：

建筑工程；

造价操纵；

造价管理工程造价管理关系到投资主体和承包商的经济利益,关系到整个市场的竞争模范等一系列问题。而目前我国的建筑工程造价管理远远落后于建筑业的快速发展形势,工程造价管理体系中存在的大量深层次的问题严重制约着建筑业的进展。

因此其改革理所当然成为建筑业改革的核心问题。其中如何合理确定和有效操纵工程投资,是工程工程创办的一大难题。下面本文就建筑工程各阶段的造价操纵与管理做一简要分析。

一、决策阶段的工程造价操纵与管理创办工程决策是选择和抉择投资行动方案的过程,是对拟建工程的必要性和可行性举行技术经济论证、对不同创办方案举行技术经济对比选择及做出判断和抉择的过程。它是建筑的龙头,要实时对不同的方案举行技术经济对比,做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中,要抓住方案的两个因素,本金与规模。作为创办方,这一过程直接会影响到以后阶段的创办工程的投资操纵。创办