江西省某住宅小区工程监理规划

XXXXXXX市xx新区K16地块农民返迁安置小区第一标段监理规划XXXXXXXX监理有限公司二00九年十一月工程项目监理规划报审表工程名称：XXXXXXX市xx新区K16地块农民返迁安置小区第一标段项目总投资（元）788755411建设单位XXXXXXX市市建设投资管管理有限公司司建设规模(M2）64255.288设计单位XXXXXXX市市建筑设计研研究院结构/层次6（框架）-18层层（框剪）承包单位XXXXXXX建建安公司监理公司技术部：：由我项目监理部负负责监理的XXXXXXXXX市xx新区K16地块农农民返迁安置置小区第一标标段，已完成成对该项目监监理规划的编编制，现予以以报审。编制依据：1、建设工程委托监监理合同；2、《中华人民共和国国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条件》；；3、《中华人民共和国国工程建设标标准强制性条条文》4、《建设工程监理理规范》（GB503319-20000）及国家、建建设部、项目目所在省、市市颁布的有关关法律、法规规、规章等；；5、国家现行工程技技术规范、工工程质量检验验评定标准、试试验规程等；；项目监理机构：（章章）总监理工程师：日期期：审批意见：监理单位：（公章章）：技术负责人：日期：：前言自2008年9月启动中心城区六大片区建设以来，xx新区建设不断加速推进。为了保障失地农民的切身利益，确保拆迁农户的生产生活不受影响，有关方面把xx新区农民返迁房建设作为重点工作来抓，抽调精兵强将狠抓项目进度。本工程是市政府给老百姓办实事的安居工程，该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居，影响老百姓安居乐业，而且影响政府形象，而本工程的监理是其中重要的一个环节。老百姓为加快经济发展做出了巨大牺牲，中国农民特有的恋土恋家情结，使得他们对新居往往很挑剔，对新居的质量、居住环境等要求很高。为了尽快给失去家园的农民一个温馨的家，本工程要求工期、质量必然比普通住宅要求更高。目前，8.5万平方米的B17地块农民返迁房即将入住，4.5万平方米的J27地块农民返迁房已经竣工，H、J25等地块30多万平方米农民返迁房即将封顶。本次包括J4、J21、K16三大地块50多万平方米农民返迁房工程的开工建设，标志着xx新区100万平方米农民返迁房计划开始进入全面实施阶段。我公司的服务理念是：监理工作决不仅仅是驻现场监理工程师几个人的事，监理服务应成为一个公司化的服务体系，公司领导、专家组、驻场监理工程师都是这个体系中的一部分。公司的做法是，公司领导定期、不定期对受监工程进行检查，考核驻场监理工程师，并向建设和施工单位了解驻场监理机构在工程建设过程中的工作情况，根据实际情况作出必要的调整，以使我司的优质服务得到保证。专家组不定期对现场工作进行指导，解决施工中的重大技术和质量问题。驻场监理工程师通过现场巡视、平行检查、旁站监理对项目进行监控。1）严格事前和过程控制。监理工作的重点——预见性的控制和过程控制，由于建筑工程的特殊性，决定了工程建设的不可逆转特性。事后的检查是重要的，但此时若发现质量隐患，要么造成永久的遗憾，要么加大了工程投资延误工期。事前和过程控制是监理工作的重点，建筑材料合格方允使用；施工工序合格方可进入下步施工。2）业主的顾问和参谋工程监理机构应该是业主的顾问和参谋。业主的指令是监理工作的依据之一，但如果该指令有可能造成质量风险或有违标准规范，监理机构有责任进行详细分析，告知这样做的不利因素，使业主作出正确的判断和指令。同时在建设过程中，公司除了常规的周例会纪要和监理月报外，将每周向业主提供工程简报和专题报告，反映工程建设进度、质量、投资现况和急需解决的实际问题，使业主能动态的掌握工程建设的全貌，提高决策的正确性。3）公司质量方针：精诚服务，业主满意！4）公司质量目标：监理的工程一次交验合格率100%，优良率78%以上。5）公司将以真实、科学、专业、独立的精神，依照ISO9002国际质量体系的要求，严格履行监理合同中约定的义务，在业主的授权范围内，运用合理的技能，以正常的检查、监督、确认和评审的方式，谨慎、勤勉、忠实地工作，为业主提供优质高效的技术和管理服务。目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc252632224"第一章工程概况8HYPERLINK\l"_Toc252632225"第二章工程监理实施难点10HYPERLINK\l"_Toc252632226"一.地基与基础10HYPERLINK\l"_Toc252632227"二.主体结构10HYPERLINK\l"_Toc252632228"三.防渗漏11HYPERLINK\l"_Toc252632229"四.智能建筑11HYPERLINK\l"_Toc252632230"五.安全文明11HYPERLINK\l"_Toc252632231"第三章工程监理控制重点12HYPERLINK\l"_Toc252632232"一.施工准备阶段监理12HYPERLINK\l"_Toc252632233"二.地基基础监理12HYPERLINK\l"_Toc252632234"三.混凝土结构主体监理13HYPERLINK\l"_Toc252632235"四.砌体工程监理14HYPERLINK\l"_Toc252632236"五.门窗工程监理15HYPERLINK\l"_Toc252632237"六.卫生间防水工程监理16HYPERLINK\l"_Toc252632238"七.屋面防水工程监理17HYPERLINK\l"_Toc252632239"八.建筑给排水工程监理18HYPERLINK\l"_Toc252632240"九.电气安装工程监理20HYPERLINK\l"_Toc252632241"第四章监理工程范围、监理业务、控制目标、工作任务25HYPERLINK\l"_Toc252632242"一.监理工程范围25HYPERLINK\l"_Toc252632243"二.监理业务25HYPERLINK\l"_Toc252632244"三.控制目标25HYPERLINK\l"_Toc252632245"四.监理工作任务26HYPERLINK\l"_Toc252632246"第五章本工程监理依据29HYPERLINK\l"_Toc252632247"一.有关法律、法规29HYPERLINK\l"_Toc252632248"二.有关质量（安全）标准、规范、规程29HYPERLINK\l"_Toc252632249"三.有关工程项目定额30HYPERLINK\l"_Toc252632250"三.有关工程项目建设文件30HYPERLINK\l"_Toc252632251"四.有关合同30HYPERLINK\l"_Toc252632252"五.建设单位要求31HYPERLINK\l"_Toc252632253"六.工程输出的有关信息31HYPERLINK\l"_Toc252632254"第六章项目监理部的构成及职责32HYPERLINK\l"_Toc252632255"一.驻地项目监理部组织机构及人员结构32HYPERLINK\l"_Toc252632256"二.项目监理部人员岗位职责33HYPERLINK\l"_Toc252632257"三.项目监理部人员职责考核标准36HYPERLINK\l"_Toc252632258"四.项目监理机构廉政自律责任书39HYPERLINK\l"_Toc252632259"五.项目监理机构监理工程师守则40HYPERLINK\l"_Toc252632260"六.项目监理机构监理工程师十不准40HYPERLINK\l"_Toc252632261"第七章保证项目监理部服务质量主要措施42HYPERLINK\l"_Toc252632262"一.保证项目监理部监理工作质量的指导思想42HYPERLINK\l"_Toc252632263"二.主要措施42HYPERLINK\l"_Toc252632264"第八章项目目标控制的原则44HYPERLINK\l"_Toc252632265"一.预防为主44HYPERLINK\l"_Toc252632266"二.严格监督、热情服务44HYPERLINK\l"_Toc252632267"三.强调整体效益44HYPERLINK\l"_Toc252632268"第九章实现监理目标的措施45HYPERLINK\l"_Toc252632269"一.实现监理目标的组织措施45HYPERLINK\l"_Toc252632270"二.实现监理目标的现场监理工作制度措施46HYPERLINK\l"_Toc252632271"三.实现目标控制主要手段和方法51HYPERLINK\l"_Toc252632272"四.项目监理部制度措施52HYPERLINK\l"_Toc252632273"第十章质量控制任务及措施60HYPERLINK\l"_Toc252632274"一.质量控制任务60HYPERLINK\l"_Toc252632275"二.质量控制内容60HYPERLINK\l"_Toc252632276"三.质量控制流程框图62HYPERLINK\l"_Toc252632277"四.质量控制的措施63HYPERLINK\l"_Toc252632278"五.施工过程中的质量检查63HYPERLINK\l"_Toc252632279"六.材料、设备的质量控制66HYPERLINK\l"_Toc252632280"七.建设单位对该项目工程质量的要求67HYPERLINK\l"_Toc252632281"第十一章进度控制任务及措施68HYPERLINK\l"_Toc252632282"一.进度控制的目标68HYPERLINK\l"_Toc252632283"二.进度控制任务68HYPERLINK\l"_Toc252632284"三.进度控制的内容68HYPERLINK\l"_Toc252632285"四.进度控制流程图71HYPERLINK\l"_Toc252632286"五.进度控制措施72HYPERLINK\l"_Toc252632287"六.工程延期的控制73HYPERLINK\l"_Toc252632288"七.物资供应进度控制74HYPERLINK\l"_Toc252632289"第一十二章投资控制任务及措施75HYPERLINK\l"_Toc252632290"一.投资控制的目标75HYPERLINK\l"_Toc252632291"二.投资控制任务75HYPERLINK\l"_Toc252632292"三.投资控制的内容75HYPERLINK\l"_Toc252632293"四.投资控制的措施76HYPERLINK\l"_Toc252632294"五.规范设计变更程序76HYPERLINK\l"_Toc252632295"六.工程项目履约保证金比例77HYPERLINK\l"_Toc252632296"七、工程项目配合费、重要部位技术措施费（人防工程）77HYPERLINK\l"_Toc252632297"八.工程计量报审确认78HYPERLINK\l"_Toc252632298"九.工程款支付78HYPERLINK\l"_Toc252632299"十.工程结算审核79HYPERLINK\l"_Toc252632300"十一、项目强制规定79HYPERLINK\l"_Toc252632301"十二.投资控制流程图81HYPERLINK\l"_Toc252632302"第一十三章合同、信息管理82HYPERLINK\l"_Toc252632303"一.合同管理82HYPERLINK\l"_Toc252632304"二.对本工程项目施工人员的管理要求83HYPERLINK\l"_Toc252632305"三.信息管理84HYPERLINK\l"_Toc252632306"第一十四章计算机辅助监理86HYPERLINK\l"_Toc252632307"一.计算机辅助监理的意义86HYPERLINK\l"_Toc252632308"二.质量控制子系统87HYPERLINK\l"_Toc252632309"三.进度控制子系统88HYPERLINK\l"_Toc252632310"四.投资控制子系统89HYPERLINK\l"_Toc252632311"五.合同管理子系统90HYPERLINK\l"_Toc252632312"六.行政事务管理子系统91HYPERLINK\l"_Toc252632313"第一十五章组织协调92HYPERLINK\l"_Toc252632314"一.组织协调任务92HYPERLINK\l"_Toc252632315"二.组织协调方案92HYPERLINK\l"_Toc252632316"第一十六章安全文明监理93HYPERLINK\l"_Toc252632317"一.项目监理部安全管理制度93HYPERLINK\l"_Toc252632318"二.项目安全施工监理95HYPERLINK\l"_Toc252632319"三.消防安全预案、预警措施98HYPERLINK\l"_Toc252632320"四.创建文明工地100HYPERLINK\l"_Toc252632321"第一十七章竣工验收103HYPERLINK\l"_Toc252632322"一.分项分部工程验收103HYPERLINK\l"_Toc252632323"二.单位工程验收104HYPERLINK\l"_Toc252632324"第一十八章保修期监理107HYPERLINK\l"_Toc252632325"第十九章建立技术档案、整理监理资料108HYPERLINK\l"_Toc252632326"第二十章监理资料的归档与移交112HYPERLINK\l"_Toc252632327"附件113第一章工程概况1、工程名称：XXXXXXX市xx新区K16地块农民返迁安置小区第一标段；2、建设地点：XXXXXXX市xx新区K16地块；3、工程建设规模：总建筑面积约为64255.28M2，建筑构造为6（框架）-18层（框剪）结构；4、总投资：工程总造价约78875541.35元；5、总工期：总工期330个日历天；6、质量标准：符合《工程施工质量验收规范》、争创市级以上优良工程；7、参建单位：建设单位：XXXXXXX市建设投资管理有限公司设计单位：XXXXXXX市建筑设计研究院勘察单位：XXXXXXX市建筑设计研究院施工单位：XXXXXXX建安公司监理单位：XXXXXXXX监理有限公公司8、单位主要工程参数数序号单项工程名称建筑特点结构特点建筑面积(m2))结构/层数建筑高度（M）基础形式混凝土砌体123#楼12521.955框剪/1856.1人工挖孔桩C255基础C25；柱、剪力力墙C30/CC25,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙墙：多孔砖224#楼3993.10框架/927.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖325#楼1766.54框架/618.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖426#楼4782.27框剪/1648.0人工挖孔桩C255基础C25；柱、剪力力墙C25/CC25,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖528#楼4782.27框剪/1648.0满堂基础(地下室室)柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖629#楼2446.61框剪/633.0满堂基础(地下室室)柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖730#楼1766.54框架/618.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖831#楼2681.45框架/618.0满堂基础(地下室室)柱、梁、板C255/C25//C25内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖936#楼4782.27框剪/1648.0满堂基础(地下室室)柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖1037#楼6801.55框架/1133.0人工挖孔桩C255柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖1138#楼6801.55框架/1133.0人工挖孔桩C255柱、剪力墙C255/C25,,梁、板C25/CC20内墙：加气砼MUU10，外墙：多多孔砖12地下室11129.188框剪/13.0满堂基础(地下室室)底板/柱、剪力墙/梁、顶顶板C40/CC35/C335砖MU109、工程特点1）工程设计特点本工程性质为一般般民用建筑，为为住宅性质小小区，建筑规规模大，单位位工程数量较较多，涵盖多多层、高层及及公共配套工工程等建筑类类型，共11栋单位工工程，总建筑筑面积共计664255..28㎡，规规模大，施工工组织管理难难度要求相对对较高，保证证本工程的总总体目标和使使用功能实现现的要点除了了常规的施工工技术方面的的控制外，在在施工组织、工工程系统管理理及工期和安安全生产方面面的管理控制制也应是其关关键因素。2）本工程总包单位是是通过公开招招标择优选择择的施工单位，在在施工场地范范围内统一组组织、统一施施工、统一管管理，使整个个建设场地在在整个建设期期间能保持稳稳定有序，同同时也可以充充分保证工程程工期和施工工质量的稳定定，可以充分分发挥施工组组织及施工技技术的特长，形形成建设场地地内的良性竞竞争和互补。3）场地地形地貌本项目场地属于赣赣州盆地，为为章江河左岸岸Ⅱ及阶地，主主要为耕地和和菜地、水塘塘及居民住宅宅等部分近郊郊农民用地，居居住用地为1.65公顷，道路路用地为0.11公顷，水体体面积为0.40公顷，水田田及菜地面积积为4.57公顷；场地地地势呈西北北高东南低，场场地较为平整整，以甲方提提供的地形平平面图1954北京坐标系系、1985国家高程基基准103.889M作基准点，根根据建筑平面面布置图，现现场地面高程程为103.888-1011.54M，最大高差差约2.34M。室外地面面设计高程为为103.660M。现场三通一平已经经基本完成，基基本具备开工工条件。第二章工程监理实实施难点一.地基与基础地下室施工监控要要点审查地下室底板的的垫层，设计计标高尽可能能定在地下水水位以上，否否则今后降水水将要花很大大费用，并且且增加施工难难度。另外小小高层最好设设一个固定沉沉降观测点（专专门打桩），首首次沉降观测测由监理员、专专监共同复查查签认。1、降水深井降水应考虑深深井钢筋笼外外铁丝过滤网网，可能因各各种原因使用用时间会延长长而被地下水水腐蚀破坏，宜宜改用铁皮过过滤网或粗铁铁丝网加尼龙龙网布一层。在地下室底板内应应留有一定数数量深井，在在浇捣底板砼砼及完成时不不能马上全部部封堵，应保保留一段时间间，具体多少少时间由设计计院事先明确确。2、钢筋底板筋尤其是底板板四个角以及及墙筋要保证证有效高度，S筋一定不能能内外、上下下顶紧以免形形成渗水通道道。底板筋、梁梁底筋保护层层均要采用厚厚垫块（一般般为40mm）。底板及墙后浇带钢钢筋要有上下下、左右定位位，确保止水水带及隔断泡泡沫板在施工工中不移位。后后浇带扩大头头处变形缝应应采用木模板板分隔，后浇浇带两边砼宜宜分开浇捣，先先浇捣一边，第第二天拆除变变形缝侧模，再再安上泡沫板板和另一边的的钢筋后再浇浇捣另一边，否否则缝中模板板无法拆除。3、地下室水泥基渗渗透结晶型防防水涂料，检检验报告必检检项目：安定定性、渗透压压力比（28d）、抗渗压压力比（28d）、（56d）、湿基面面粘结强度。施工过程中应采取有效的措施保证施工质量，避免地基土质对地基基础工程施工产生较大影响，作好隐蔽工程验收，其施工质量的优劣对整个工程的质量、安全及功能有相当大的影响，关系到主体结构施工的质量和工期，其施工过程应作为重点控制对象。二.主体结构 结构主体的施工质质量直接关系系到结构的安安全和装饰的的质量以及专专业设备安装装的质量，钢钢筋混凝土框框架结构的施施工技术要求求和施工难度度并相对不高高，但其工程程量较大，施施工持续时间间相对较长，因因此施工时监监理必须采取取有效的措施施控制结构主主体的质量达达到质量目标标的要求并保保持持续稳定定。三.防渗漏在以往的工程中填填充墙砌体开开裂、外墙渗渗水、厨卫间间和屋面渗漏漏、窗台渗水水等经常发生生，直接影响响到使用，并并且事后处理理比较麻烦，在在施工中必须须有针对性地地采取措施，杜杜绝开裂和渗渗漏，消除各各处的渗漏隐隐患。四.智能建筑智能建筑的安装施施工对于建筑筑物本身没有有结构安全的的隐患，但却却是实现本建建筑物使用功功能的重要因因素，其涉及及的设计、安安装、材料、设设备、构配件件内容丰富，专专业性强，技技术要求高，其其中很多均为为高新科技，科科技含量高，新新产品新技术术层出不穷，控控制过程应在在常规的控制制措施基础上上不断进行调调整。五.安全文明本工程施工现场场场地较大，单单位工程数量量多，施工过过程中材料、构构件的运输、吊吊运、加工等等工作量较大大，各工种大大范围交叉立立体作业，相相互组织关系系和工艺关系系较复杂，在在施工场地内内应明确好人人流、物流、车车流的流向，避避免产生冲突突而引起安全全施工事故。施施工用电安全全应作为工程程施工过程中中重点控制内内容之一，同同时应注意现现场生活、生生产用火的安安全。现场必必须留置安全全通道，封闭闭作业。第三章工程监理控控制重点一.施工准备阶阶段监理1、要求监理人员和和施工单位全全面熟悉施工工图纸、技术术要求、施工工规范等有关关资料文件，深深入了解施工工现场及其周周围的地形、地地质、水文、气气象、水源、电电源、交通运运输、通信联联络以及环境境保护情况。2、建设单位向施工工单位提交施施工现场和各各种地下电缆缆、管网以及及有关设施的的位置、走向向、埋设深度度和结构情况况等资料。对对于拟定保留留的建、构筑筑物，管网等等设施应有显显著标志，在在施工期间应应有专人保护护，对要求拆拆除或改造的的建、构筑物物，管网等应应在开工前完完成。施工中中如发现建设设单位所提供供的资料与实实际不符合或或出现意外情情况，施工单单位与监理工工程师应及时时通知建设单单位，共同研研究，采取措措施。3、要求施工单位认认真做好施工工组织设计，报报监理工程师师和建设单位位批准，并提提出开工报告告，同时编制制施工网络计计划。施工总总平面布置图图应综合考虑虑现场的地形形、地物，做做到布局合理理，便于施工工。各项临时时工程的设施施应尽可能是是与永久工程程相结合。4、对施工技术较复复杂或要求高高的区域以及及施工单位拟拟采用新技术术、新工艺、新新材料的区段段应做试验段段，制定技术术保障措施，再再进行现场施施工。5、施工平面布置的的控制：施工工现场人、物物、车流较大大，当本工程程进入高峰期期后，现场的的条件将对施施工的进度保保障带来较大大制约，因此此监理工程师师应督促建设设单位按照合合同约定并结结合承包单位位施工的需要要，事先划定定并提供给承承包单位占有有和使用现场场有关部分的的范围。监理理工程师要检检查施工现场场总体布置是是否合理，是是否有利于保保证施工的正正常、顺利地地进行，是否否有利于保证证质量，特别别是要对场区区的道路、排排水、器材存存放、给水及及供电、混凝凝土供应及主主要垂直运输输机械设备布布置等方面予予以重视。二.地基基础监监理地基基础的施工质质量应将主动动控制与事前前控制相结合合，以预控为为主，作好隐隐蔽验收和工工序工作，加加强现场的工工程质量跟踪踪和检查。1、土方工程将是本本工程开始阶阶段一个重要要的控制环节节。监理方针针对这些特点点要求承包单单位报送土方方工程施工方方案，通过准准确的测量计计算，详细的的计算挖土量量、现场堆土土量、土方外外运量等关键键的数据，并并对这些进行行复核，在对对数据复核无无误的基础上上找出挖填平平均方量，合合理布置现场场，多利用现现场进行堆土土，减少土方方外运和回填填土时购买土土方和土方运运输的费用，同同时在保证质质量的基础上上加快地下部部分的施工速速度，尽快验验收、尽快回回填，减少上上部施工时土土方堆场对现现场的占用。合合理调整施工工作业时间，将将土方外运工工作能较多的的安排在夜间间进行，可减减少场外交通通状况对运输输带来的不便便，提高运输输的速度。另另应注意渣土土外运前应办办理好相关手手续，避免带带来不必要的的外界阻力。2、施工前监理方应应制定详细可可靠行和监理理细则，审核核施工单位报报审的施工方方案，并在施施工过程中严严格督促施工工单位按细则则和批准的方方案组织施工工，督促施工工单位建立健健全质量保证证体系。3、作好隐蔽验收工工作，混凝土土的浇筑前应应对各专业预预埋预设进行行检查验收，预预埋设置好沉沉降观测点，等等所有的应隐隐蔽的项目均均经监理验收收后才允许进进行混凝土的的浇筑。4、混凝土的浇筑应应确保连续不不间断，控制制混凝土入模模温度。为了了使混凝土浇浇筑不出现冷冷缝，要求前前后浇筑混凝凝土搭接时间间控制在5小时内(初凝时间>8小时)，因此，混混凝土浇筑前前经详细计算算安排浇筑次次序、流向、浇浇筑厚度、宽宽度、长度及及前后浇筑的的搭接时间，确确定浇筑方案案。浇筑过程程中应有相关关人员随时处处理即时发生生的事宜。严严格控制混凝凝土的配比和和坍落度，加加强混凝土浇浇筑过程中的的接缝和振捣捣控制，保证证混凝土内部部组织密实，督督促施工单位位加强混凝土土的养护，拆拆模时间必须须达到所需混混凝土强度的的期限。三.混凝土结构构主体监理保证主体结构质量量，首先确定定质量控制点点，主动控制制工序活动条条件，及时检检查工序施工工质量，加强强质量控制。明明确“停止点”和“见证点”，从材料、人人员、施工机机械、方案和和环境五个方方面进行控制制，上道工序序验收合格后后，下道工序序才能开始，以以预控为主，加加强施工现场场工程质量跟跟踪监督和检检查，认真地地做好实测实实量工作。1、监理工程师要检检查施工现场场总体布置是是否合理，是是否有利于保保证施工正常常、顺利地进进行，人流、物物流的畅通，特特别是要对场场地的道路、给给水、供电、混混凝土供应以以及材料、构构配件运输等等方面予以重重视。监理工工程师参加设设计交底及施施工图纸的现现场核对，明明确施工图纸纸的正确性。2、认真审查主体结结构施工方案案并督促施工工单位按批准准的方案落实实。审查质量量保证体系，重重点审查专职职检验员、测测量人员、化化验人员、机机械性能测试试人员、电焊焊人员的素质质和持证上岗岗的情况；材材料和生产的的计划；运输输的方案；加加工、制作及及施工秩序安安排；施工场场地的布置；；加工设备配配置和性能；；成品的保护护；环境的保保护等。3、做好测量放线的的监控工作，对对每层的控制制轴线及标高高进行复核，使使之满足规范范要求。为此此监理应要求求施工单位，对对建设单位给给定的原始基基准点、基准准线和标高等等测量控制点点进行复核，并并将复测结果果报监理工程程师审核，经经批准后施工工单位才能测测量放线，施施工单位建立立控制网并对对其正确性负负责。如控制制网无法按施施工图纸的要要求进行施放放时，必须征征求设计单位位的意见进行行调整，不得得擅自进行变变更。施工过过程中仪器测测量控制是最最关键的环节节，必须由专专职测量人员员配合，并保保证仪器的精精度和熟练操操作经纬仪、水水准仪等各种种测量仪器。4、严格控制材料的的进场，所有有材料都必须须有出厂合格格证，对规范范要求必须复复检的主要材材料如钢筋、水水泥、砌块、商商品混凝土、防防水材料、钢钢材、设备等等都必须在监监理人员见证证下取样，复复检合格后方方能使用。5、对钢筋的焊接、机机械连接等要要求施工人员员持证上岗，接接头必须先做做试样，检验验合格后方允允许施工，并并在施工过程程中按规范要要求进行取样样、送检。在在钢筋绑扎中中，监理工程程师加强巡视视，必要时给给予指导，特特别应对钢筋筋的加工质量量、钢筋规格格、数量、位位置、锚固长长度、搭接长长度、接头位位置错开、箍箍筋的弯钩及及间距、加密密区的长度、保保护层等方面面严格进行检检查。当钢筋筋在混凝土施施工过程中易易受扰动时，按按设计要求对对其锚固长度度进行修正。钢钢筋的焊接尽尽量避免在雨雨天进行，如如无法避免时时采取有效的的措施减少雨雨水对焊接质质量的影响，如如使焊条潮湿湿、焊缝温度度降低等，对对雨天施焊的的焊接接头应应作为焊缝取取样送检的重重点。在梁柱柱节点处钢筋筋纵横交错，因因此此部分的的施工过程监监理将按要求求采取旁站的的方式的进行行监控，主要要控制钢筋的的数量、型号号、连接形式式、相互关系系等，以确保保节点部位的的质量。6、模板和支承必须须牢固、坚实实，模板及支支架的设计必必须考虑模板板及支架的自自重、钢筋自自重、混凝土土自重、施工工荷载、振捣捣混凝土时产产生的荷载、浇浇筑混凝土对对模板的侧压压力、倾倒混混凝土时产生生的荷载等，必必须保证模板板的的强度和和稳定性。如如在基土上须须加设垫板并并有防水排水水措施，梁板板跨度大于44m时，起拱高高度宜为1/10000～3/10000，预埋件、预预留孔洞及沉沉降观测点的的检查不能遗遗漏，安装牢牢固位置准确确，沉降观测测点须作适当当的保护。浇浇捣前进行清清理，不得有有污物。7、督促施工单位加加强混凝土的的养护，拆模模时间必须达达到所需混凝凝土强度的期期限。四.砌体工程监监理1、砌砖前须先进行行测量放线，确确定建筑物的的主要轴线，标标明墙身、轴轴线的位置和和标高以及门门窗洞口的位位置线，要求求施工单位在在结构上弹上上+50标高线、楼楼面弹上墙边边线及门窗洞洞口线，并及及时检查。2、砌筑前要求将基基础、楼板等等两面的砂浆浆和杂物清扫扫干净，墙与与结构相接处处洒水湿润。拉拉接筋检查后后才能砌筑，拉拉接筋在结构构施工时进行行预留，如因因施工不便或或遗漏，在砌砌筑前在结构构上钻孔采取取植筋的方法法进行设置，以以确保墙体间间及墙体与结结构间的可靠靠连接。标高高偏差＞20㎜时应用细细石混凝土找找平，标高偏偏差≤20㎜时用高强强度等级水泥泥砂浆找平。3、砌体必须符合设设计要求的容容重，避免结结构承载超重重。填充墙砌砌体砌筑前块块材应提前2d充分润湿，蒸蒸压加气混凝凝土砌块砌筑筑时，须向砌砌筑面适量浇浇水。砌筑砂砂浆必须由具具备相应资质质的试验室试试配，计量准准确，砂浆试试块按规范留留置。砌筑砂砂浆随拌随用用，水泥砂浆浆和水泥混合合砂浆应分别别于3h和4h内使用完毕毕，当施工期期间最高气温温超过30度时，必须须分别在拌成成后2h和3h内使用完毕毕。落地灰应应及时进行回回收，对超过过上述时间的的砂浆不允许许重复使用。4、在砌筑过程中，监监理人员检查查灰缝是否饱饱满，是否错错缝、拉结筋筋配置正确与与牢固与否、门门窗孔洞位置置、预埋管线线位置、墙身身垂直度、轴轴线位置等是是否符合要求求。5、砌体墙顶与楼板板或梁底须加加上一层斜砌砌或有可靠拉拉结，斜砌部部分在墙砌筑筑完毕并经过过7天下沉稳定定后再砌筑，砌砌筑必须保证证斜砌部分顶顶紧上部结构构和下部墙体体，同时保证证斜砌部位的的砂浆饱满，确确保墙体的稳稳定性。6、对于设计有要求求的洞口、管管道、沟漕和和预埋件等，在在砌筑时正确确留置或预埋埋，对于过大大的洞口应按按设计及规范范要求设置过过梁。墙体开开槽必须使用用切割机，严严禁硬凿。五.门窗工程监监理1、土建监理工程师师必须在主体体结构施工过过程中就须熟熟悉本项目的的门窗工程的的有关情况，特特别是门窗的的位置、尺寸寸、预埋预留留的要求，为为门窗安装的的顺利开展作作好准备。在在门窗工程开开始前熟悉制制作安装和相相关图纸资料料的特点及设设计要求，构构造处理方法法，制定有效效的措施对质质量进行控制制，保证正常常的使用功能能和不渗水。2、检查材料的产品品合格证书、性性能检测报告告、进场验收收记录和复验验报告。3、对木质门的甲醛醛含量及窗的的抗风压、空空气渗透性能能和雨水渗漏漏性能进行复复验。对门窗窗安装过程中中预埋件和锚锚固件以及防防腐、填嵌处处理进行隐蔽蔽验收。4、对门窗材料的质质保书、结构构胶、密封胶胶的质保书进进行检查，并并抽检材料的的几何尺寸，结结构胶的相溶溶试验、密封封胶的气密性性和水密性试试验。5、制作时检查各种种杆件截面是是否符合设计计要求，铆接接用的角铝大大、小是否满满足螺钉距要要求，镙钉是是否采用不锈锈钢。6、制成后，检查成成品几何尺寸寸，方正度、平平整度和框料料拼接缝隙必必须符合规范范要求。7、对所用的玻璃检检查其质保书书，对有裂缝缝、掉角的玻玻璃严禁使用用。8、门窗框安装时要要检查其垂直直度和水平度度及对角线长长度差及配合合间隙等，门门窗框的固定定应按规范要要求设置锚固固件。9、门窗框安装后框框与洞之间的的缝隙须用PU发泡剂或软软质填塞物充充填，填塞时时要求内外饱饱满，门窗框框内则用水泥泥砂浆粉封。安安装后的门窗窗开启角度要要符合设计设设计要求，除除进行必要的的清洁处理外外，还需采取取保护措施。六.卫生间防水水工程监理1、楼地面处理要求求：（1）将地坪混凝土面面上灰疤、污污物、油渍、杂杂物、水等清清理干净。（2）进水管口、落水水管穿楼地面面处应设置安安装防水套管管。（3）在修补穿板管周周围孔口时，须须将管板四周周清理干净，并并用钢丝刷刷刷掉板周围所所有污物，然然后用掺水重重10%的107胶水水泥素素浆刷一遍。（4）用C20细石混凝凝土填嵌穿板板管口周围，混混凝土低于板板面5mm，混凝凝土需振捣密密实，并于终终凝浇水养护护。（5）穿板管眼混凝土土要试水，直直至不渗漏水水，方可进入入下步施工。（6）楼地面以1：：3水泥砂浆做8mm厚砂浆找平平层，稍压光光。（7）落水口周围直径径500mmm范围内坡度度不得小于2%，管道周围围找平层要做做成圆锥台，管管道与找平层层间应留凹槽槽，并填嵌密密封材料，阴阴阳角处要做做成圆弧形，易易于施工。2、防水层施工要求求：（1）基层表面得保持持干燥，含水水率水大于9%，并要求表表面平整、牢牢固，不得有有起砂、开裂裂、空鼓等缺缺陷。（2）先将基层表面的的尘土、砂粒粒、砂浆硬块块等杂物清扫扫干净，并用用干净的湿布布揩擦一遍。（3）涂刷底胶相当于于传统的冷底底子油工序，其其作用是隔断断基层潮气，防防止涂膜起鼓鼓、脱落，增增强涂膜与基基层的粘结，避避免涂膜出现现针眼、气孔孔等质量问题题，必须认真真操作。（4）涂刷时，先用油油漆刷蘸底胶胶在阴阳角、管管子根部等部部位均匀涂刷刷一遍，大面面积则改用橡橡皮刮板进行行刮涂，一般般涂布量为0.15～0.20kkg/m2，涂布后常常温4小时以后手手感不粘时，即即可进入下道道工序。（5）对于突出地面的的管根、地漏漏、阴阳角等等细部，在大大面积涂刷前前，先做一布布二油防水附附加层，即在在底胶表面干干后，将纤维维布裁成与管管根、地漏直直径尺寸及形形状相同并周周围加宽200cm的布套在管管上，同时涂涂刷涂膜防水水材料，常温温经4小时左右，再再刷第二遍涂涂膜防水层，再再经2小时实干后后，即可进行行大面积涂膜膜防水层作业业。（6）在第二遍涂膜层层固化并做闭闭水试验合格格后，抹2cm厚砂浆保护护层，表面应应抹平、压光光。（7）所用涂抹防水材材料的品种、牌牌号及配合比比，必须符合合设计要求和和有关现行国国家标准的规规定，每批产产品应有产品品合格证，并并附有使用说说明等文件。（8）涂膜防水层不得得有渗透现象象。（9）施工中由于基层层潮湿、找平平层未干、含含水率过大，常常使涂膜空鼓鼓，形成鼓泡泡，操作时要要注意控制好好基层含水率率，接缝处应应认真操作，使使其粘结牢固固。（10）在砂浆保护层做做好干燥24小时后应再再做泼水或蓄蓄水试验，蓄蓄水时间不应应少于24小时，合格格后办理三方方签证手续。七.屋面防水工工程监理1、监理工程师要审审查专业防水水单位资质，屋屋面防水必须须由防水专业业队伍施工。防防水材料须具具有产品合格格证和性能检检测报告，其其品种、规格格、性能必须须符合现行国国家产品标准准和设计要求求。2、必须严格坚持按按工序及层次次办理交验，监监理人员要特特别注重对重重要的细部处处理的监控。3、突出屋面的管道道、设备或预预埋件等细部部要做防水加加强层，基层层与突出屋面面结构交接处处和基层转角角处均须做成成圆弧形，且且整齐平顺。给给排污染系统统的套管需加加做止水带。4、屋面防水施工前前进行雨后的的淋水试验，找找出结构自防防水薄弱环节节作为重点控控制，屋面防防水施工后进进行淋水和畜畜水试验，合合格后办理三三方签证手续续。屋面防水水层施工完毕毕后，不得在在其上凿打孔孔洞或重物冲冲击。八.建筑给排水水工程监理建筑给水、排水工工程由于其工工程内容不影影响到结构安安全及建筑外外观，往往被被视为可以忽忽略的辅助工工程，但建筑筑给、排水工工程也是建筑筑工程中被投投诉最多的分分部工程，建建筑工程的渗渗漏水事故多多发生在建筑筑给、排水工工程中。因此此，监理工程程师必须在本本分部中采取取加强监控措措施，严格控控制施工的过过程及检验的的过程，确保保工程满足设设计及施工验验收规范的要要求，力求一一次性检查合合格，针对本本工程特点，重重点监控以下下几点：1、认真检查查、核对施工工单位的施工工资质、质量量管理体系、工工程质量检测测制度、人员员上岗资格以以及经批准有有效的工程设设计文件和补补充设计施工工技术标准，修修改、补充设设计应具有的的设计变更通通知单，实现现施工全过程程的质量控制制。2、严格履行进场材材料、设备的的报验、批准准制度。所有有进场的材料料、设备，无无论其采购方方、供应方是是谁，均应提提供证明其符符合设计、产产品技术标准准要求的中文文证明文件，包包括生产许可可证、产品性性能检测报告告书、必要的的安装使用说说明书，并报报经监理工程程师检查、确确认其品种、规规格、外观品品质符合要求求方能进场。否否则，应由相相关责任方立立即组织运出出现场，以免免发生混淆影影响工程质量量。3、凡设计要求或国国家规范、标标准要求应进进行相关试验验的产品，均均应组织相应应的试验。试试验过程应报报经监理工程程师进行现场场见证、旁站站观察予以确确认。4、认真严格地审查查施工组织设设计（施工方方案），确认认其技术措施施、人员组织织、与相关各各分部、分项项工程的配合合协调、安全全生产措施能能满足本工程程的需要。5、在施工过程中监监理工程师将将对以下重点点部位采取加加强检查（包包括巡视、平平等检验、旁旁站观察）的的方式进行重重点监控：（1）建筑给、排水及及采暖工程与与各相关分部部、分项工程程之间要进行行交接质量检检验；隐蔽工工程部分须在在隐蔽前经验验收各方检验验合格后才能能隐蔽，并形形成相应的记记录。（2）管道穿过结构变变形缝时应根根据设计、规规范的要求采采取相应的保保护措施。（3）各类管道的支、吊吊、托架及支支墩（座）的的设置安装均均得符合设计计及施工验收收规范的要求求。（4）各种承压管道系系统和设备得得做水压试验验，非承压系系统和设备做做灌水试验，并并形成相应的的记录，并经经监理工程师师确认。（5）给水管道必须采采用与管材相相适应的管件件。生活给水水系统所涉及及的材料必须须满足饮用水水卫生标准，交交付使用前必必须冲洗、消消毒，并经有有关部门取样样检验合格，并并取得检测合合格的报告。（6）室内消火栓系统统安装完成后后，要作屋顶顶层和首层试试射试验并满满足设计要求求。消火栓系系统的安装须须注意：1）栓口应朝外，并并不在门轴侧侧。2）栓口中心距地面面为1.1m，允允许偏差为±≥20㎜。3）栓阀中心箱侧为为140㎜，距箱后后内表面为100㎜，允许偏偏差为±5㎜。（7）隐蔽或埋地的排排水管道在隐隐蔽前必须经经灌水试验合合格。排水平平立管和水平平干管须作通通球试验合格格。排水塑料料管道的伸缩缩节、支、吊吊、托架、阻阻火圈、防火火套管均必须须符合设计及及施工验收规规范要求。连连接2个及以上的的大便器或3个及以上的的卫生器具，要要注意设置清清扫口。（8）雨水管道的安装装中注意不得得与生活污水水管道连接，采采用塑料管道道时注意伸缩缩节符合设计计要求。施工工完成后，必必须经灌水试试验合格，并并形成记录。（9）卫生器具的安装装要求采用预预埋螺栓或膨膨胀螺栓固定定。排水栓、地地漏应平正、牢牢固，低于排排水表面，周周边无渗漏，其其排水管径、坡坡度均符合设设计及规范要要求。安装完完成后作灌水水及通水试验验，并形成记记录。（10）室外给水管网安安装时得注意意覆土埋深不不得小于500㎜，穿越道道路时不得小小于700㎜，不得直直接穿越污水水井、化粪池池、公共厕所所等污染源。其其接口法兰、卡卡扣、卡箍应应安装在检查查井或地沟内内，不得直埋埋土壤中。（11）消防水泵接合器器及室外消火火栓安装必须须符合设计及及规范要求，设设置明显的标标志，栓口位位置要求方便便操作并有相相应的安全措措施，其产品品应具消防部部门的许可证证。（12）室外排水管网安安装主要控制制其坡度必须须符合设计要要求。埋设前前必须经灌水水试验和通水水试验合格。（13）室外供管网主要要控制其安全全性部件的设设置及安装，如如补偿器、平平衡阀、调节节阀、除污器器等。安装完完成后要先经经水压试验合合格后,方能进行通通水、加热、试试运行和调试试。试验时注注意相应的阀阀门位置正确确。九.电气安装工工程监理1、采用的设备和器器材均要求符符合国家现行行标准的规定定，并有合格格气证件，设备备应有铭牌。重重要的设备（如如消防设备）还还要求有消防防产安品生产资质质和准用证明明。主要设备备、材料、成成品和半成品品进场检验结论要有记记录，确认符符合设计及规规范要求，才才能在工程中中使用。进口口电气设备、器器具和材料进进场验收除符符合规范规定定外，还要提提供商检证明明和中文的质质量合格证明明文件，规格格、型号、性性能检测报告告以及中文的的安装、使用用、维修和试试验要求等技技术文件。2、施工中的安全技技术措施必须须符合国家现现行有关安全全技术标准及及产品技术文文件的规定。3、配线工程的施工工要求按已批批准的设计进进行，当修改改设计时，须须经原设计单单位同意，方方可进行。弱弱电各系统承承包商进行系系统施工时，均均必须符合武武汉市市政各各弱电配套单单位的要求。4、埋入建筑物、构构筑物内的电电线保护管、支支架、螺栓等等预埋件，要要求在建筑工工程施工时就就进行预埋，并并符合设计及及规范要求。5、电器及配线工程程中非带电金金属部分的接接地和接零必必须可靠。6、电器及配线绝缘缘电阻值符合合要求，型号号、规格符合合设计及国家家标准。7、电气照明装置的的接线必须牢牢固，电气连连接可靠，需需接地或接零零的灯具、开开关、插座等等非带电金属属部分要有明明显标志的专专用接地螺钉钉，相线与零零线不能接错错。8、消防系统应由消消防部门审批批的有资质的的施工单位的的进行安装。工工程完毕，应应由消防部门门对消防系统统进行专项联联动调试检测测验收。9、弱电线路部分要要有可靠的屏屏蔽保护，并并与强电线路路严格分开敷敷设。弱电管管弄内垂直管管道施工后，洞洞口要加防火火材料进行防防火封堵，地地下一层外墙墙上弱电进线线管两端均要要用防水材料料堵塞，当弱弱电线缆穿越越沉降缝时，要要按沉降缝施施工处理。10、避雷系统接地装装置的接地电电阻必须满足足设计要求，防防雷接地体位位置正确、埋埋设深度符合合要求，避雷雷网要做好防防腐处理，接接地线的焊接接、补偿装置置等要经过监监理人员严格格检查，保证证其符合规范范要求。防雷雷与等电位连连接，严格按按设计与规范范要求控制施施工。11、安装电工、焊工工、起重吊装装工和电气调调试人员等，应应按要求持证证上岗。安装装和调试用各各类计量器具具，应检定合合格，使用时时在有效期内内。12、电气工程质量控控制措施（1）金属配管敷设1）非镀锌金属管敷敷设：敷设在在混凝土内管管外应做防腐腐。2）明配钢管：Scc—70以下均采用用丝扣连接，不不准套接作为为跨接地线，焊焊接长度大于于圆钢直径6倍，双面焊焊，扁钢长大大于宽度2倍，三面焊焊。3）暗配钢管：采用用套接，套管管长度为管外外径1.5—3倍，管口对对准中心。δ≤2.0mmm的钢导管，不不准套管熔焊焊连接。4）成排管路之间跨跨接线：按大大的管径选择择跨接线弯曲曲成与管路形形状接近的弧弧形再焊接。5）管端引到室外或或潮湿场所应应加防水弯头头。6）暗敷设在钢筋混混凝土结构中中的金属线管管，严禁钢管管与主筋焊接接。7）箱盒预埋件：随随工程预埋、预预留，位置尺尺寸符合图纸纸或规范要求求，箱盒与墙墙体、梁、柱柱、顶棚、顶顶饰面应平齐齐，凡缩进饰饰面20cmm以上，箱盒盒必须加套盒盒，箱高在00.5m以下，框垂垂直偏差小于于1.5mmm，箱高在0.5m以上，箱高高偏差小于3mm。（2）塑料管敷设1）塑料管敷设：阻阻燃符合防火火要求，不准准用波纹管。2）塑料管连接：①插入深度为外径1.1—1.8倍。②套管连接：套管长长度为管外径径1.5—3倍。两管口口应插入套管管的中心。③接口处涂专用胶合合剂，接口应应牢固密封，现现浇混凝土内内塑料管，应应防止塑料管管发生机械损损伤和变形。（3）线槽桥架的安装装1）平整，接缝严密密，无扭曲，支支架设置合理理，固定间距距不大于2mm。2）线槽内敷设的导导线，应按回回路绑扎成束束，导线不得得在槽内有接接头，线槽应应加盖。3）设在电气井的线线槽、桥架、封封闭式汇流母母线，穿过楼楼板、防火墙墙体应有防火火隔断措施，并并符合规范要要求。4）线槽、桥架、托托盘连接板的的螺栓应紧固固，螺母应位位于线槽桥架架托盘的外侧侧。5）强条规定：金属属电缆桥架及及其支架和引引入或引出的的金属电缆导导管必须接地地(PE)或接零(PEN)。（4）管内穿线1）管内穿线：应在在抹灰及地面面工程结束后后进行，若满满足下列条件件，管内穿线线可提前进行行。①各种箱盒必须安装装就位，严禁禁穿线后装箱箱盒。②箱盒内部导线保证证不受抹灰污污染。线管内内无积水湿气气，确保符合合规范要求。2）管内穿线的数量量：管内导线线总面积小于于管内截面40%，满足日后后维修更换，杜杜绝死线。管管内不允许有有接头和扭结结，也不准将将导线接头埋埋在箱后和箱箱中，接头应应在箱盒中。3）导线分色：穿入入管内干线可可不分色，但但管口至配电电箱盘总开关关一般干线回回路及支路应应按色标出，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N（中性线）为为浅兰色，PE保护线为绿/黄双色或兰兰色。4）弱电各系统室外外管线引入室室内前均需进进行防雷击保保护处（5）开关插座安装1）安装位置及高度度：符合设计计要求，不允允许在门、管管道、散热器器后，开关一一般距地1.3m，插插座按设计或或规范的高度度要求安装。2）安装办法①开关应切断相线，一一般把开关向向上为“合”向下为“断”。②开关距门框为00.15—0.2m，并在门开开启边。③单向插座内接线在在面对插座的的方向，右端端为相线，左左端为零线，上上方为地线。④配电回路中各导线线连接均不得得在开关插座座的接线端处处以套压接线线方式，连接接其它线路。⑤同一场所安装开关关插座，高低低差不大于5mm，民用插座座的PE保护线应单单敷双色PE线，必须从从配电箱地排排接入，不得得利用钢管，金金属箱盒外壳壳引入。（6）照明灯具安装1）一般灯具的安装装：①灯具重量超过33kg要预埋吊钩钩或螺栓并防防腐。②固定灯具木台应刷刷油漆，保证证灯具底座不不露，直径20cmm以上灯具吸吸顶不加装木木台。③垂吊灯具其吊杆垂垂直，双链吊吊灯，双链应应平行，不许许“上”或“下”八字，灯具具线不得受力力。④吊链日光灯两端高高低差不大于于5mm。⑤成排灯具安装中心心偏差不大于于5mm。⑥软线应盘圈后与灯灯具端压接牢牢固，同一单单位工程中吊吊线长度一致致。2）吊顶灯具的安装装：①吊灯内灯头线应用用金属软管引引到灯位，其其长度不应超超过1m。②软管两端应用接头头连接牢固。③嵌入顶棚的装饰灯灯具固定在专专设框架上，固固定灯具边框框边缘应紧贴贴在顶棚上，纵纵横中心线在在一条线上，偏偏差小于5mm。3）金属灯具接地：：①安装高度低于22.4m的灯具及可可上人吊顶的的灯具金属外外壳，必须接接保护地线。②保护地线截面不小小于1.5平方毫米。（7）低压配电箱1、N线与PE线端子排排的设置。1)公用建筑物物照明配电箱箱设N、PE端子排。2)民用住宅照照明箱设N、PE端子排。2、低压配电箱安装装1)箱体宽度大大于50cm时，箱体顶顶部应做钢筋筋过梁。2)配电箱内，电电器部件齐全全，配线正确确，整齐并绑绑扎成束，引引出、引入导导线留余量。3)导线穿孔用用顶栓压接，多多股应搪锡后后在压接。4)导线压头应应牢固，多股股导线应加压压线端子。5)箱柜内外清清洁整齐，油油漆完好，不不得出现锈蚀蚀、污染、启启闭灵活。（8）防雷接地1）平面屋顶上的所所有凸起的金金属构件、管管道、爬梯等等均应与避雷雷针或雷网焊焊接成一体。2）高层建筑中应有有防侧击雷的的均压环。3）避雷引下线：①断接卡以上均为不不小于Φ10镀锌圆钢。断断接卡以下均均为不小于Φ12镀锌圆钢。②测点的标高距室外外地坪面0.5m。③断接卡的标高距室室外地坪面1.8m。4）接地体施工：①接地体及接地线连连接应搭焊焊焊接，焊接长长度：A、扁钢为宽度的两两倍，三面焊焊。B、圆钢为直径的六六倍，双面焊焊，焊接处应应做防腐处理理。②接地电阻测试，应应由施工单位位，建设单位位，有关人员员共同参加，测测试结果记入入测试记录。监监理人员共同同参加，测试试结果记入测测试记录。（9）照明系统试运行行1）电气照明器具应应通过安全检检查，符合要要求后，可投投入试运行。2）试运行必须按设设计容量全部部灯具同时开开启运行24小时，运行行结果填检查查表。第四章监理工程范范围、监理业业务、控制目目标、工作任任务一.监理工程范围围XXXXXXX市市xx新区K16地块农民返返迁安置小区区工程第Ⅰ标段（23-266#楼、28-311#楼、36-388#楼及地下室室工程，框架架（剪）结构构，建筑面积积654000M2）的房屋建建筑及配套工工程施工阶段段的全过程监监理服务。二.监理业务（1）建筑结构：包括土方工程、桩桩基工程、垡垡型基础及地地下室结构工工程、主体结结构工程、屋屋面工程、门门窗工程、楼楼地面工程；；（2）建筑安装：包括建筑物内外的的消防、有线线电视、给排排水、供电、电电气、防雷、弱弱电、智能化化等；（3）装饰工程：包括内外粉刷，公公用部位装修修，公共辅助助设施部分等等；（4）室外总体工程：：包括围墙、门门卫、道路、路路灯、地下综综合管网（5）施工阶段：（含竣竣工验收及保保修阶段）全全过程“四控、两管管、一协调”监理业务。三.控制目标监理业务的中心工工作是对项目目工程实施目目标控制。我我们将通过“两管”（合同管理理、信息管理理）、“一协调”（组织协调调），以及项项目目标规划划和动态控制制，以全面实实现“四控”（质量、进进度、投资、安安全）目标。本项目工程“四控控”目标：（1）质量控制目标：：1）单位工程（含所所有分部、分分项工程）符符合国家现行行《工程施工质量量验收规范》标标准；2）质量评定全部合合格，争创市级以以上优良工程程；3)监理将督促和和控制施工单单位实现施工工承包合同约约定的质量目目标。（2）安全控制目标：：1)监理将督促和和控制施工单单位遵守安全全生产法律、法法规的规定，保保证建设工程程安全生产和和创建文明工工地；2)监理将督促和和控制施工单单位制订和实实施消防灭火火安全预案措措施，保证施施工现场不发发生安全事故故或发生事故故初期即得到到有效控制；；3）杜绝责任死亡事事故、杜绝重重大、大事故故、杜绝重大大火灾、爆炸炸事故，确保保施工安全。（3）工期控制目标：：1）进度控制：整个个施工工期3330日历天天；2）监理将按照监理理合同约定的的工程起讫日日期（含施工工过程中建设设单位批准的的合理调整工工期）对工程程进度实施有有效控制；3）监理将通过协调调内外环境，扫扫除延误工期期因素，督促促和控制施工工单位实施网网络计划的滚滚动调整，以以确保工程如如期或提前竣竣工；（4）投资控制目标：：1)投资控制：施施工招标中标标价788775541..35元；2)监理将控制施施工合同中约约定的合同价价款（即工程程造价控制）。监监理的任务是是控制可能发发生的新增费费用和严格控控制工地签证证，确保监理理签证的每一一笔支付都是是合理和合法法（符合施工工承包合同条条款）的，施施工总费用控控制在施工合合同价之内，并并通过深入调调查研究，挖挖掘节约潜力力，力争降低低造价。四.监理工作任务务（1）协助建设单位与中中标单位签订订承包合同如承包单位需将部部分专业工程程委托分包单单位施工时，协协助建设单位位对分包单位位进行资格审审查和认可。（2）材料、物资、设备备供应监理((建设单位供供应部分)1）协助制订供应计划划和相应的资资金需求计划划；2）协助对物资、设备备供应厂商进进行筛选，必必要时可访问问用户，并考考察生产厂家家的生产条件件及质量保证证情况；3）协助拟订并商签签订货合同；；4）建立、健全进场场前对样品检检查验收和比比照封样验收收制度。（3）施工阶段监理1）审查承建单位在在各个阶段的的施工准备工工作情况，并并签发开工令令；2）督促施工单位建建立、健全与与实施施工管管理制度和质质量保证体系系；3）组织设计交底及及图纸会审，并并协助整理记记录文件；4）审查承建单位资资质证书及有有关人员上岗岗证；5）协助编制用款计计划，复核已已完成工程量量，签署工程程付款凭证；；6）核查工程使用的的原材料、半半成品、成品品和设备的质质量，检查其其出厂合格证证及检验文件件等，并进行行抽查和复验验。对于重要要设备和材料料，必要时在在承建单位订订货前对生产产厂家进行考考察；7）督促检查承包单单位严格按现现行规范、规规程、标准和和设计要求施施工，保证实实现合同约定定的质量目标标；8）严格检查工程施施工质量，对对隐蔽工程及及工程主要部部位、环节进进行复验签证证，参与工程程质量事故的的分析及处理理；9）分阶段协调施工工进度计划，确确保工程如期期竣工交付使使用；10）督促承包合合同的执行，协协同处理合同同纠纷和索赔赔事宜，协调调建设单位与与承建单位之之间的争议；；11）督促承建单单位贯彻实施施安全生产、文文明施工；12）督促承建单单位整理合同同文件及施工工技术档案资资料；13）按建筑工程程施工质量验验收统一标准准及时验收各各单位(子单位)、分部(子分部)、分项工程程质量，组织织基础工程、主主体结构的中中间验收和竣竣工预验收，如如有不合格，要要求承建单位位整改直至合合格；14）审核承包单单位报送工程程量计量、工工期认可签证证，及时审定定承包单位完完成的竣工图图，整理全部部监理工程技技术资料文件件，分类装订订成册移交建建设单位归档档；15）审查工程变变更并监督承承包单位实施施；16）负责主持建建设、施工、监监理单位三方方参加的工地地例会，及时时整理会议纪纪要发给有关关单位，贯彻彻执行会议精精神；17）运用微机辅辅助管理，收收集、传递、存存储、处理及及分析项目的的有关信息，以以便对项目的的质量、进度度、投资三大大目标进行控控制。（4）保修阶段监理1）依据监理合同约约定的工程质质量保修期监监理工作的时时间、范围和和内容开展工工作，进行定定期回访，直直至保修期结结束；2）对建设单位提出出的工程质量量缺陷进行检检查和记录，对对承包单位进进行修复的工工程质量进行行验收，合格格后予以签认认；3）对工程质量缺陷陷原因进行调调查分析并确确定责任归属属，对非承建建单位原因造造成的工程质质量缺陷，核核实修复工程程的费用和签签署工程款支支付证书，并并报建设单位位。第五章本工程程监理依据一.有关法律、法法规《中华人民共和国国合同法》《中华人民共和国国建筑法》《中华人民共和国国安全生产法法》国务院第279号号令《建筑工工程质量管理理条例》国务院第393号号令《建设工工程安全生产产管