汇报材料-附属中学初中部项目报告综述

****附属中学初中部项目

可行性研究报告

项目章节1.总论 2.项目建设背景及必要性分析3.建设方案

4.节能方案分析5.项目建设进度与工程招标6.环境和生态影响分析7.经济影响分析

8.财务评价

9.社会影响分析10.主要风险及应对措施11.主要结论与建议

项目建设背景学校概况：****附属中学是国家“211工程”重点大学—****的附属中学，重庆市教委直属重点中学，全国师范大学附属中学（区域）合作体成员。问题及任务：该校“十二五”规划在学校发展面临的困难和问题中提到，学校办学资金不足，办学场地偏狭小，高中生、初中生、国际生，毕业年级、非毕业年级混在一起，无法细分管理。同时，按照市教委关于高初中分离办学的要求，学校提到，要及时规划和建设好初中教学楼、学生宿舍，“十二五”内完成初中部建设，高、初中完成分区。因此，为更好地促进当前***普通中等教育发展，满足教育教学的需要，****附属中学初中部项目亟待提上日程。

项目建设背景用地条件：学校原占地108亩，为了满足教育教学的需要，经北碚区政府同意，将危旧改杜家街和原“三所一队”片区（50亩）划拨给该校修建初中部，作为本次项目的用地。本项目已于2012年9月28日获重庆市北碚区发展和改革委员会同意，取得了****附中初中部项目立项批复。

本项目建设规模学校“十二五”规划，在“十二五”期间，****附属中学计划最终入住学生将达到5500人。但根据教育部关于《城市普通中小学校校舍建设标准》(建标[2002]102号)中规定测算，****附属中学初中部校舍存在较大缺口，具体如下：本项目建设内容项目占地面积18605.33m2，总建筑面积31614.99m2，建筑基底总面积6201.04m2，绿地总面积2896.79m2，停车泊位数94个。其中：教学楼一栋8层，教室共54间，办公室共70间，建筑面积18093.52m2（其中多功能厅1350.8m2）。学生宿舍一栋7层，宿舍284间，建筑面积13521.47m2。建设场址项目用地平整，东面、南面、北面三面临嘉陵江，且临江边界高差较大，拥有较好的景观朝向。建筑北面为保留的历史建筑和临江现状广场，周边景观视线良好。西南面有现状简易车道连接项目建设用地，可选择布置次要出入口进出。建设场地属于政府划拨用地。现已取得重庆市***发展和改革委员会关于同意****附中初中部项目立项的批复（****）、建设用地规划许可证（***号）、建设项目选址意见书（*****）、重庆市***国土资源管理分局关于同意****附中初中部项目工程使用国有土地预审的通知（******）、重庆市建设项目环境影响评价文件批准书（*****）、重庆市***水利局关于****附中初中部项目水土保持方案的批复（*****）。交通：基地位于****附属中学旁，交通条件便利。场址属于本项目选址所在地市政设施完备，供水、排水、供电、供气、通讯等基础设施均可直接为本项目服务。建筑材料供应：建设所需的砂石、砖、水泥、钢材、玻璃等主要建筑材料均可在周边购买。

综上，该项目土地落实，建设条件基本具备。建设条件学生宿舍拟采用框架结构，在连体位置作加强处理，框架抗震等级为二级。教学楼拟采用框架结构或框架-剪力墙结构，教学楼与学术报告厅之间设置抗震缝，教学楼L型转折处宜设抗震缝将建筑分割成抗震性能较好的相对规则单体结构。抗震等级：教学楼框架结构为二级，框架-剪力墙结构框架为三级，剪力墙为二级；学术报告厅为大跨度框架结构，抗震等级为二级。结构布置方案建筑节能1、建筑总体布置朝向尽量采用南北朝向，迎合重庆夏季主导风向。2、选用合适的建筑体型系数和窗墙比，增强保温隔热效果，保证各个功能房间自然采光通风3、采用节能及环保的材料，例如建筑物外围护墙采用无机复合自保温烧结页岩空心砌块（砖）、塑钢窗+中空玻璃。屋顶采用复合硅酸岩保温板，多功能厅的钢结构屋顶采用彩钢夹心保温板。给排水设计1、水源：由城市供水管网供水。2、用水量：教学楼最高日生活用水量Qd=122.70m³/天。宿舍最高日生活用水量Qd=226.20m³/天。3、给排水节能：多层给水均由市政供水直接供水，充分利用市政供水压力。电气设计强电系统：1、本工程属二类高层民用建筑，消防负荷、通道照明用电、排污泵、电梯、生活水泵等为二级负荷用电，其他用电负荷均为三级负荷用电。2、10kV电源由学校高压配电室一专线引来，供电容量为1890kVA。变配电室设于学生宿舍裙楼一层，内置三台变压器，安装容量为3*630kVA，一台供学生宿舍、另两台供教学楼用电。弱电系统：1、有线电视系统2、综合布线系统（用于电话及数据通信）3、校园广播系统4、视频安防监控系统5、火灾自动报警系统项目实施进度该项目的计划建设期为17个月，前期准备、设计及施工招标阶段：2014年4月－8月；工程施工阶段：2014年9月－2015年7月；竣工验收阶段：2015年8月。投资估算估算范围本项目由土建工程费、安装工程费、设备购置费（含高压配电设备）及工程建设其他费、预备费等工程建设所需的全部费用。但不包括征地拆迁费用、土地费用、融