某奥林匹克体育中心项目管理包括工程监理服务协议书年

xxx奥林匹克体育中心（暂定名）（第二标段：中心体育馆）项目管理（包括工程监理）服务协议书xxxxxx有限公司浙江xxx有限公司项目管理（包括工程监理）服务协议书本协议书于二OO五年十二月十五日由xxxxxx有限公司（下简称“委托人”）与浙江xxx有限公司（以下简称“项目管理（包括工程监理）方”）签订。鉴于委托人就项目管理（包括工程监理）方履行项目管理（包括工程监理）服务有关事项，达成本协议：１．本协议书中的措词和用语应与下文提及的“委托人／项目管理（包括工程监理）方标准服务协议书条件”中分别赋予它们的含义相同。２．下列条件应被认为是组成本协议书的一部分，即：（１）项目管理（包括工程监理）委托书；（２）委托人／项目管理（包括工程监理）方标准服务协议书条件（第一部分——标准条件和第二部分——特殊应用条件）；（３）招标文件与投标文件。上述文件中如与本协议书的约定不一致的，以本协议书的约定为准。３．考虑到下文提及的委托人对项目管理（包括工程监理）方的支付，项目管理（包括工程监理）方应按照本协议书的条款满足委托人对项目管理（包括工程监理）的要求及履行服务承诺。４．考虑到项目管理（包括工程监理）方按下文约定提供的项目管理（包括工程监理）服务，委托人在此同意按本协议书注明的期限和方式，向项目管理（包括工程监理）方支付根据协议书规定应支付的款项，以此作为其履行服务的报酬。本协议书谨于前文所书明之年、月、日，由立约双方根据其有关的法律签署并开始执行。合同号：签约地点：xxx市浑南新区建设单位（委托人）：xxxxxx有限公司地址：xxx市浑南新区电话：传真：邮政编码：开户行：账号：项目管理（包括工程监理）方：浙江xxx有限公司地址：电话：传真：邮政编码：310007法定代表人：开户行：账号：建设单位（委托人）盖章：项目管理单位盖章：（包括工程监理）法定代表人（签字）法定代表人（签字）（授权委托人） （授权委托人）委托人／项目管理（包括工程监理）方标准服务协议书条件第一部分标准条件定义及解释第一条定义除上下文另有要求外，以下名词和用语，应具有如下的涵义：（１）“项目”是指第二部分中指定的并为之建造的工程项目。（２）“服务”是指第二部分中项目管理（包括工程监理）方履行的服务，包括正常的服务、附加的服务和额外的服务。（３）“工程”是指完成项目而实施的永久工程（包括提供给委托人的物品和设备）。（４）“委托人”是指本协议书中所指的雇用项目管理（包括工程监理）方的一方及委托人的合法继承人和允许的代理人。（５）“项目管理（包括工程监理）方”是指本协议书中所指的，由委托人雇用的作为一个独立的专业公司去履行服务的一方及项目管理（包括工程监理）方的合法继承人和允许的代理人。（６）“一方”是指委托人或项目管理（包括工程监理）方“双方”是指委托人和项目管理（包括工程监理）方“第三方”是指与委托人签订工程承包合同的单位或个人或上下文要求的任何其他当事人或实体。（７）“协议书”是指包括委托人——项目管理（包括工程监理）方标准服务协议书的第一部分和第二部分条件，双方签订的补充或修正文件以及双方签认的其他文件或附件，或在第二部分中的其他规定。（８）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。（９）“月”是指按公历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。（１0）“商定的补偿”是指根据协议书支付在第二部分中所规定的款项。第二条解释（１）本协议书中的标题只是为了查阅方便，不应作为项目管理（包括工程监理）服务协议本身的内容予以理解，也不用于对项目管理（包括工程监理）服务协议在其解释中使用。（２）为了文字简练，项目管理（包括工程监理）服务协议中有些词句或用语可能会有多种含义，阅读时应视上下文的实际意义而定义。（3）如果协议书条款中有相互矛盾之处，则按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准。项目管理（包括工程监理）方的权利和义务第三条服务范围及内容项目管理（包括工程监理）方应履行与项目有关的服务。在本协议书第二部分特殊应用条件中已规定了服务的范围及内容。第四条正常的、附加的和额外的服务（１）在本协议书第二部分特殊应用条件中所述的那类服务称为正常服务。

（２）通过双方的书面协议或根据项目管理（包括工程监理）服务协议的规定，另外附加于正常服务的那类服务称为附加服务。

（３）那些既不是正常的也不是附加的服务称之为额外服务。

第五条认真地尽职和职权的行使

（１）项目管理（包括工程监理）方应按照本协议书第二部分特殊应用条件中的要求，根据适合的专业技术和国际惯例公认的行业工作准则，运用合理的技能，认真和勤奋地履行本协议书规定的义务。项目管理（包括工程监理）方在履行项目管理（包括工程监理）服务过程中行使的权利或所需的授权，应在项目管理（包括工程监理）服务协议附件中详细规定并加以说明。

（２）如果项目管理（包括工程监理）方在履行项目管理（包括工程监理）服务过程中行使的权利或所需的授权，来自于委托人和第三方的工程合同文件，该合同文件必须成为项目管理（包括工程监理）服务协议的组成部分，两者之间如出现矛盾，则应编制补充说明一并列入项目管理（包括工程监理）服务协议。此时项目管理（包括工程监理）方应：

①根据项目管理（包括工程监理）服务协议和工程合同文件进行工作，如果该权利和职责的详细规定未在附件中加以说明，则这些详细规定应是也可以接受的。

②如果授权的话，在委托人和第三方之间决定或行使自己的处理权，但不是作为仲裁人而是作为一名独立的专业人员根据自己的职能和判断进行工作。

③如果授权的话，可依据合同文件的规定变更任何第三方的义务。但对费用或质量或时间可能有重大影响的任何变更，则须事先征得委托人的同意（除非发生任何紧急情况，此时项目管理（包括工程监理）方应尽快地通知委托人）。第六条项目管理（包括工程监理）人员（1）项目管理（包括工程监理）方派驻到本项目所在地履行项目管理（包括工程监理）服务的人员，必须能够适应项目管理（包括工程监理）服务协议规定的项目管理（包括工程监理）服务工作。（2）为了履行项目管理（包括工程监理）服务，项目管理（包括工程监理）方应指定一名授权代表即项目经理与委托人的授权代表建立工作关系。更换该代表或变更其授权时，必须提前7天通知委托人，并征得委托人的书面同意。（3）委托人有权以书面形式要求项目管理（包括工程监理）方更换不能按照项目管理（包括工程监理）服务协议的规定履行项目管理（包括工程监理）服务的派驻人员。第七条委托人的财产由委托人提供或支付的供项目管理（包括工程监理）方使用的任何物品均属于委托人的财产，在实际使用时应加以标明。当服务完成或终止时，项目管理（包括工程监理）方应将委托人的物品返还给委托人，但已使用的一次性物品除外。第八条保密在项目管理（包括工程监理）服务协议有效期间或项目管理（包括工程监理）服务协议特殊应用条件规定的期限内，未经委托人的书面同意，项目管理（包括工程监理）方不得泄露委托人与本项目、本工程、本项目管理（包括工程监理）服务协议有关的保密资料。委托人的权利和义务第九条委托人的权利和义务委托人应按照项目管理（包括工程监理）服务协议的规定，向项目管理（包括工程监理）方提供履行服务所必需的工作条件，并履行相应的权利和义务，其具体内容在项目管理（包括工程监理）服务协议第二部分中明确。第十条资料委托人应在项目管理（包括工程监理）服务协议规定的时间内免费向项目管理（包括工程监理）方提供他能够得到的与服务有关的所有资料以不耽误服务。第十一条决定委托人应在项目管理（包括工程监理）服务协议第二部分中规定的时间内就项目管理（包括工程监理）方以书面形式提交给委托人的一切事情作出书面决定以不耽误服务。第十二条代表委托人应指明一名授权代表与项目管理（包括工程监理）方的授权代表建立工作联系。更换该代表或变更其授权时，必须提前7天通知项目管理（包括工程监理）方。第十三条授权通知委托人必须将履行项目管理（包括工程监理）服务的项目管理（包括工程监理）方及委托人授予项目管理（包括工程监理）方的权利，及时以书面形式或者其他形式通知第三方。第十四条协助为了方便项目管理（包括工程监理）方收集他要获取的信息，应提供与其他组织相联系的渠道。责任和保险第十五条双方之间的责任（１）项目管理（包括工程监理）方的责任如果确认项目管理（包括工程监理）方违背了项目管理（包括工程监理）服务协议的规定并造成委托人经济损失的，项目管理（包括工程监理）方应向委托人赔偿，赔偿办法在第二部分特殊应用条件中规定。项目管理（包括工程监理）方对第三方责任造成的任何经济损失，不承担责任，但因项目管理（包括工程监理）方未尽职责而引起的除外。（２）委托人的责任如果确认委托人违背了项目管理（包括工程监理）服务协议的规定并造成项目管理（包括工程监理）方经济损失的，委托人应负责向项目管理（包括工程监理）方赔偿，赔偿办法在第二部分特殊应用条件中规定。（３）赔偿如果认为任何一方对另一方负有责任时，则仅对下列条件进行支付赔偿：①这类赔偿应限于由此违约造成的可合理预见到的损失或遭受的损害的数额，而对其他则不予赔偿；②在任何情况下，这些赔偿数额应限于第十六条（1）款规定的数额；③如果认为任一方与第三方共同对另一方负有责任时，负有责任的任一方所支付的赔偿比例应限于由其违约所应负责的那部分比例。（4）赔偿的期限委托人或项目管理（包括工程监理）方任何一方向另一方要求的赔偿，都应在赔偿事件发生后的28日之内以书面形式提出赔偿。如果该事件具有持续性，则应在事件首次发生后7日内提出索赔意向，并每隔7日提供一次该事件仍在持续发展的证明材料，直至该事件结束28日之内提出正式的索赔文件。但此约定，并不对抗司法程序，即使未提出书面赔偿也可以通过司法程序获得救济。第十六条赔偿的限额和保障（１）赔偿的限额根据第十五条款有关责任方面的款项，任何一方向另一方支付赔偿的最大数额应限于第二部分中规定的数额。此限额不影响按第二十二条款第（2）子款规定的或本协议书另外规定的任何商定的补偿。如果任何一方向另一方提出索赔要求而该要求不能确立的话，则提出索赔者应对由于该索赔所引起对方的各种费用完全补偿。（２）保障在项目管理（包括工程监理）方不违反有关法律、法规的前提下，则委托人应保障项目管理（包括工程监理）方免受履行本协议而引起的外界干扰以及由索赔造成的不利影响，包括由本协议书引起的或与之有关的第三方提出的这类索赔。

（３）例外第（１）和（２）款不适用于由下列情况引起的索赔：A、故意违约；B、粗心即未尽谨慎注意之义务而引起的渎职；C、违反法律规定；D、违反国家监理、项目管理（包括工程监理）规范和标准。协议书的生效、变更与终止第十七条协议书生效本协议书从本协议双方签字之日起生效。第十八条生效和终止项目管理（包括工程监理）方必须按照项目管理（包括工程监理）服务协议第二部分特殊应用条件中规定的时间和有关期限履行和完成项目管理（包括工程监理）服务。如果非项目管理（包括工程监理）方的原因，致使项目管理（包括工程监理）服务时间需要延长，双方应通过协商，另行签订补充协议。第十九条变更当任何一方提出申请并经双方书面同意后，可对本协议书进行变更。第二十条进一步的建议如果委托人以书面的形式提出要求，调整本协议条款第三条和项目管理（包括工程监理）服务协议第二部分特殊应用条件中规定的项目管理（包括工程监理）服务的范围与内容，但必须在双方协商一致的基础上，按照本项目管理（包括工程监理）服务协议的规定进行变更，项目管理（包括工程监理）方应提交变更服务的建议。这类建议的准备和提交应视为附加的服务，其有关的管理费用和服务时间亦应做相应的调整。第二十一条延误如果委托人使服务受到阻碍或延误，导致增加服务工作量或服务时间，则：（１）项目管理（包括工程监理）方应将此情况及此可能产生的影响书面通知委托人；（２）如有必要，在双方协商一致的基础上对项目管理（包括工程监理）协议进行相应的变更，且项目管理（包括工程监理）方完成相应服务的时间应予以延长；（３）此增加部分应作为附加的服务。第二十二条撤销、暂停或终止（1）出现本协议的规定不应由项目管理（包括工程监理）方负责的情况，且该情况已使项目管理（包括工程监理）方不能继续履行全部或部分项目管理（包括工程监理）服务时，项目管理（包括工程监理）方应立即书面通知委托人。并且：①发生停建、缓建情形依据本协议第二部分的约定执行。②因不可抗力致使本协议不能履行或只能部分履行时，双方应对由此产生的任何损失、损害或延误互不担责。（2）委托人的通知①委托人要求项目管理（包括工程监理）方全部或部分暂停或终止本协议时，至少在45天前发出书面通知，项目管理（包括工程监理）方应安排停止全部或该部分项目管理（包括工程监理）服务并将相关费用开支减至最小。因此而增加的项目管理（包括工程监理）服务工作量应作为项目管理（包括工程监理）方附加的服务，委托人应及时向项目管理（包括工程监理）方予以支付。②如果委托人认为项目管理（包括工程监理）方没有正当理由而未履行其义务时，委托人可通知项目管理（包括工程监理）方并说明发出该通知的原因。如果在15天内委托人未收到满意的答复，则委托人可发出进一步的通知终止本协议书，但该进一步的通知应在委托人第一个通知发出后35天内发出。（3）项目管理（包括工程监理）方的通知

委托人拖延支付项目管理（包括工程监理）服务费用，并已超过项目管理（包括工程监理）协议第二部分特殊应用条件中规定期限28日，项目管理（包括工程监理）方可书面要求委托人予以解释，委托方在14日内未做出解释，项目管理（包括工程监理）方向委托人发出再次的通知，在再次通知发出后30日内委托人未能就此予以合理的答复，项目管理（包括工程监理）方可发出进一步的通知，在进一步通知发出至少42天后，协商解决。第二十三条协议终止后权利、责任本协议书的终止不应损害或影响各方应有的权利或索赔及责任。支付第二十四条对项目管理（包括工程监理）方的支付（１）根据合同条件和第二部分特殊应用条件中规定的细则委托人应向项目管理（包括工程监理）方支付正常的服务报酬，并按第二部分特殊应用条件中的规定费率和价格或基于此费率和价格支付附加的服务报酬。（２）委托人应就有关额外的服务向项目管理（包括工程监理）方支付下列款项，除非另有书面协定。在履行服务当中，项目管理（包括工程监理）方的职员所花费额外的时间用于额外服务（与项目管理、监理无关的服务）的报酬。第二十五条支付的时间（１）应迅速支付给项目管理（包括工程监理）方的到期款项。（２）项目管理（包括工程监理）方在第二部分规定的时间内未收到付款时，依据本协议约定的途径处理。第二十六条支付的货币适用于本协议书的货币为人民币。第二十七条有争议的支付如果委托人对项目管理（包括工程监理）方要求支付的任何部分有异议，应在7日内发出书面通知说明理由，但他不得借此延误对项目管理（包括工程监理）方其他款项的支付。第二十五条款第（２）子款应适用于最终支付给项目管理（包括工程监理）方的一切应该支付的金额。一般规定第二十八条协议双方的关系协议双方互为权利和义务主体，双方应遵循平等互利、协商一致的原则履行本协议。委托人和项目管理（包括工程监理）方均应按照项目管理（包括工程监理）协议，公正地行使权利和全面履行自己的职责。第二十九条语言言协议书的一种或几几种语言、主主导语言在第第二部分中作作了规定。第三十条奖励按本合同第二部分分特殊应用条条件的约定执执行。第三十一条转让让和分包合同同（１）未经委托人人书面同意，除除支付款的转转让外，项目目管理（包括括工程监理）方方不得将本协协议书涉及到到的利益转让让出去。（２）未经对方书书面同意，无无论委托人或或项目管理（包包括工程监理理）方均不得得将本协议书书规定的义务务转让出去。（３）未经委托人人书面同意，项项目管理（包包括工程监理理）方不得开开始实施、更更改或终止履履行全部或部部分服务的任任何分包合同同。第三十二条版权权项目管理（包括工工程监理）方方拥有由他编编制的有关工工程监理方面面文件的版权权。其他方面面的文件版权权由委托人享享有。一方仅仅有权为工程程和预定的目目的使用或复复制另一方享享有版权的文文件，为此目目的使用而复复制这类文件件时不需经另另一方的许可可。但未经另另一方的同意意，一方不得得将上述文件件直接或间接接用于其他项项目、工程或或服务之中。项项目管理（包包括工程监理理）方自主提提出的科研性性课题文件的的版权由项目目管理（包括括工程监理）方方拥有，委托托人可以无偿偿使用科研成成果。第三十三条利益益的冲突项目管理（包括工工程监理）方方及其职员不不应有也不应应接受协议书书规定以外的的与项目有关关的利益和报报酬，除非委委托人另外书书面同意。项目管理（包括工工程监理）方方不得参与可可能与协议书书中规定的委委托人的利益益相冲突的任任何活动。第三十四条通知知本协议书的有关通通知应用书面面的形式，并并从在第二部部分写明的地地点收到时生生效。通知可可由人员递送送，或传真通通讯，但要有有书面回执确确认；或通过过挂号信，或或电传。第三十五条出版版项目管理（包括工工程监理）方方可单独或与与他人联合出出版与工程和和服务有关的的材料，除非非在第二部分分中另有规定定。但若在服服务完成或终终止后两年内内出版有关材材料时，则须须经委托人批批准。但涉及及商业秘密、国国家秘密的文文件不得出版版。争端的解决第三十六条对损损失或损害的的索赔（1）如项目管理（包包括工程监理理）方未能完完全履行本协协议约定的全全部义务和职职责，或因工工作重大失误误、疏漏而造造成项目延误误或造成委托托人重大经济济损失的（含含将要造成的的），委托人人有权单方终终止本协议书书，并向项目目管理（包括括工程监理）方方索赔。相应应赔偿事项在在本协议书特特殊应用条件件中约定。（2）因违反或终止协协议书而引起起的对损失或或损害的任何何赔偿，应在在委托人与项项目管理（包包括工程监理理）方之间达达成一致意见见。如未达成成一致，则可可按第三十九九条的规定，提提交诉讼。第三十九条诉讼讼由协议书引起的或或与之有关的的任何争议或或索赔，或违违约、终止协协议书或使之之无效，双方方可通过诉讼讼解决。一方方可向xxxx市有管辖权权的人民法院院提交诉讼。第四十条双方方其他约定双方其他约定按本本协议书第二二部分特殊应应用条件中规规定的执行。（本页以下无正文文）第二部分特殊应应用条件本协议特殊应用条条件是对标准准条件的补充充、修改或删删除，应对照照标准条件一一起阅读和理理解，如果本本特殊应用条条件与标准条条件及项目委委托书有不一一致之处，以以本特殊应用用条件为准。第一条定义项目名称：xxxx奥林匹克体体育中心（暂暂定名）建设设项目（第二标段：中心心体育馆）委托人名称：xxxxxxx有有限公司工程地点：xxxx市浑南新区工程概况：体育中中心选址位于于浑南新区，占占地42.95万平方米，其其中规划建设设一座能容纳纳1万座的体育育馆，占地8.25万平方米，投投资估算4亿元人民币币。第三条服务范围围及内容（1）服务范围与标准准服务范围：工程立立项开始至工工程保修结束束，全过程的的项目管理和和工程监理。标准：国家有关项项目管理、监监理的法律、法法规及其它规规定，国家项项目规范与监监理的规范与与标准。（2）项目管理（包括括工程监理）服服务的内容从方案招标开始至至工程保修结结束实行全过过程管理和工工程监理；协助委托人进行项项目经济分析析、专项评估估与投资确定定；协助委托人办理土土地征用、环环保、消防等等有关手续的的报批的工作作；根据批准的项目建建议书，协助助委托人完成成项目建设勘勘察、初步设设计、协助委委托人提出工工程设计要求求；协助委托人组织评评审工程设计计方案、组织织工程勘察设设计招标、签签订勘察设计计合同并监督督实施，组织织设计单位进进行工程设计计优化、技术术经济方案比比选并进行投投资控制；协助委托人组织工工程施工、设设备材料采购购的招标工作作，负责办理理年度投资计计划、建设工工程规划许可可证、施工许许可证和消防防、园林绿化化、市政等工工程竣工前的的有关手续；；协助委托人与工程程项目总承包包企业或施工工企业及建筑筑材料、设备备、构配件供供应等企业签签订合同并监监督实施；协助委托人提出工工程实施用款款计划，进行行工程竣工结结算和工程决决算，处理工工程索赔，协协助委托方组组织竣工验收收，向委托人人移交竣工档档案资料；工程全过程监理、工工程保修管理理，组织项目目后评估；与项目管理、监理理有关的其他他工作。项目管理（包括监监理）应遵守守并履行委托托方制定的项项目管理手册册的规定。项目服务的方式包包括但不限于于提出口头/书面建议；；草拟、审核核、审查相关关文件、工程程款支付申请请、结算申请请；出具意见见；参加各种种会议；协调调；草拟、出出具报告。（3）监理服务的内容容依据国家监理规范范与标准。第五条项目管理理（包括工程程监理）方的的权利和义务务1、项目管理（包括括工程监理）方方在不违反项项目管理（包包括工程监理理）委托书和和合同书的前前提下，按照照《建设工程程项目管理试试行办法》（建建市【2004】200号）的内容容，履行相应应的职责。2、按照目前政府行行政事务办理理和审批的要要求，需要委委托人出具相相关证明材料料的，项目管管理（包括工工程监理）方方拥有要求委托托人在双方约约定的时间内内提供的权利。3、项目管理（包括括工程监理）方方协助委托人人开展勘察、初初步设计、施施工图编制、施施工、设备采采购及安装的的招标等项工工作，有关施施工和设备采采购等有关工工程合同的拟拟订、洽谈和和签订等事项项。协助委托人人办理项目工工程前期的可可研、立项、方方案等项工作作。4、在工程施工阶段段，项目管理理（包括工程程监理）方可可以向施工和和设备材料供供应方提出工工程进度、质质量要求、成成本控制和现现场管理等各各方面的具体体要求。5、当项目的参与方方因自身的原原因没有履行行相关的合同同，造成损失失时，项目管管理（包括工工程监理）方方可以代表委托托方直接提出出索赔要求。6、在竣工阶段，负负责竣工验收收的前期准备备工作。7、项目管理（包括括工程监理）方方应该按照招标标文件及工程程管理的需要要派遣优秀的的管理团队，负负责本工程的的项目管理（包包括工程监理理），确保工工程项目目标标的实现。8、在项目管理（包包括工程监理理）过程中，项项目管理（包包括工程监理理）方管理范范围：工程方方案招标开始始至工程保修修结束，全过过程的项目管管理和工程监监理。具体内容：见特殊殊应用条件第第三条。第六条项目管管理（包括工工程监理）方方授权本项目目与委托人建建立工作关系系的代表即项项目经理为。第九条委托人的的权利和义务务1、委托人可以对项目目管理（包括括工程监理）团队的具体管理拥有监督权和建议权。2、委托人在施工图设设计之前可根根据工程特点点，在项目建建议书、可行行性研究报告告和初步设计计已批准的建建设性质、建建设规模和总总投资额的范范围内，详细细地提出使用用需求，经项项目管理（包包括工程监理理）方提出具具体功能、配配置和标准后后，再签署相相关的补充条条款，作为工工程验收的依依据。3、监督和参与工程程设计的审查查工作，组织织施工、材料料设备等招标标工作。4、审核关于工程质质量、工程进度和资资金使用情况况的报告。5、组织竣工验收。6、就项目管理（包包括工程监理理）事宜向项项目管理（包包括工程监理理）方发出指指示和要求，但但不得违反法法律法规的规规定。就项目目管理事项享享有最终决定定权。7、委托人在施工图设设计或施工阶阶段，所提出出的使用功能能或设计变更更要求，原则则上符合本工工程扩初设计的概算算总额要求。8、委托人办理规划、土土地、施工、环环保、消防、园园林、绿化及及市政等审批批手续以及工工程竣工验收收，项目管理理（包括工程程监理）方予予以协助。9、在工程施工阶段段，委托人必须在在约定的时间间内对项目管管理（包括工工程监理）方方提交的需要要确认的书面面文件（包括括工程使用需需求、工程进进度计划、年年度投资计划划、资金拨付付计划和决算算报告，等等等）做出答复复，以便于工工程顺利施工工。10、在工程验收收阶段，委托托人关于工程程质量、使用用功能等方面面的要求不得得超越立项、设设计等批准文文件及双方确确定的验收标标准的具体要要求。第十一条委托托人授权本项项目与项目管管理（包括工工程监理）方方建立工作关关系的代表为为。第十五条（1）款款项目管理（包包括工程监理理）方的责任任（1）若项目管理（包括括工程监理）方方未能完全履履行本合同、擅自变更建建设内容、扩扩大建设规模模、提高建设设标准，致使使投资增加或或工程质量不不合格，所造造成的损失或或投资增加额额一律将从履履约保证金（银银行保函方式式，下同）中中补偿；履约约保证金中金金额不足的，相相应扣减项目目管理（包括括工程监理）费。（2）在本项目的设计、建建设、安装和采购购等过程中，若若发现项目管管理（包括工工程监理）方方存在违纪违违规行为，如如情况属实，委托人可中止有关合同的执行。由此造成的损失由项目管理（包括工程监理）方负责赔偿。第十五条（2）款款委托人的责责任委托人违反项目管管理（包括工工程监理）协协议的规定，并并因此造成项项目管理（包包括工程监理理）方的经济济损失，应据据实向项目管管理（包括工工程监理）方方赔偿。赔偿金=项目目管理（包括括工程监理）方方的直接经济济损失×45%（扣除税金金）第十六条赔偿的的限额项目管理（包括工工程监理）方方的累计赔偿偿限额：项目目管理（包括括工程监理）方的累计赔偿限额为项目管理（包括工程监理）服务费用的45%（扣除税金）。委托人的累计赔偿偿限额：委托托人据实赔偿偿项目管理（包包括工程监理理）方的直接接经济损失的的45%（扣除税金金）。第十八条协议书书生效本协议书自签订之之日起生效第二十四条项目目管理（包括括工程监理）方方的支付：1、本项目管理（包包括工程监理理）服务费按按工程投资估估算的1.30%计取，工程程投资估算按按40000万元计，则则项目管理（包包括工程监理理）服务费为为40000万元×1.300%=5520万元。最终终项目管理（包包括工程监理理）服务费按按工程决算价价乘以项目管管理（包括工工程监理）费费率（1.30%）进行调整整。2、项目管理（包括括工程监理）服服务费的支付付方式：（1）本协议签订后十十五日内支付付项目管理（包包括工程监理理）服务费的的10%，即52万元；（2）项目工程开工后后至工程竣工工并验收合格格后十五日（竣竣工验收日期期不得迟于2008年5月31日），在此期期间支付项目目管理费的75%，每季度等等额支付。待待工程开工后后列出具体支支付日期作为为本协议附件件。（3）归档资料完成后后，支付5%项目管理（包包括工程监理理）服务费26万元（归档档资料必须在在竣工三个月月完成）。（4）项目竣工决算完完毕后15日内，按实实际的工程造造价计算项目目管理（包括括工程监理）费费向项目管理理（包括工程程监理）方支支付款项的余余额（留5万元作为工工程尾款。项项目决算工作作必须在竣工工之后6个月完成）。（5）前述5万元在工工程竣工并经经验收合格后后2年后14日内支付。3、对于过期应付款款项迟延在28日以上，按按本协议约定定的途径处理理。4、履约保证金（保保函形式）为为按工程投资资估算值计算算的项目项目目管理（包括括工程监理）服服务费的10%，即52万元。履约保保证金（保函函形式）自工工程竣工并验验收合格起28天后5日内返还。5、若项目工程后期期发现工程实实际造价低于于40000万元，项目目管理（包括括监理）服务务费按新估算算的造价乘以以本协议约定定的费率得出出的数额支付付至85%后暂停支付付。第二十六条协议议书规定的货货币：人民币第二十十九条协议书的语语言：主导语语言中文第三十条奖励委托人若对项目管管理（包括工工程监理）方方在工程质量量评杯、按期期竣工、投资资控制（工程程量核定、工工程款拨付、工工程决算方面面及时合理，符符合合同约定定），或项目目管理（包括括工程监理）方方提出的具有有经济效益的的合理化建议议等方面的突突出表现对项项目管理（包包括工程监理理）方予以奖奖励。第三十一条转让让和分包本合同签订后，项项目管理（包包括工程监理理）方应当严严格履行约定定义务，不得得向他人转包包和分包或挂靠承承包本项目。第三十二条版权权1、本合同中的任何何规定不应被被解释为对本本合同项下任任何设施、设设备、材料及及资料的专利利或版权进行行转让，委托托人应保留对对有关规范、图图纸和其他文文件的相应权权利，项目管管理（包括工工程监理）方方保证在未经经委托人事先书书面同意的条条件下，不将将有关内容泄泄露给第三方方。2、对有关本项目的的所有商务文文件、技术文文件、合同等等均应保密。项项目管理（包包括工程监理理）方保证在在未经委托人人事先书面同同意的条件下下，不将有关关内容泄露给给第三方。第三十四条通知知业主的地址xxx市浑南南新区电话号码传真电话号码项目管理（包括工工程监理）方方的地址电话号号码传真电话号码第四十条双方其其他约定（一）回避制度项目管理（包括工工程监理）方方仅从事项目目的控制和管管理工作，不不得直接或者者间接地从事事与项目管理理（包括工程程监理）项目目相关的勘察察、设计、施施工、材料设设备供应等业业务。（二）会议沟通制制度1、在项目管理（包包括工程监理理）的过程中中，委托人对项目目管理（包括括工程监理）方方报送的材料料有异议的，可可与项目管理理（包括工程程监理）方就就相关问题进进行磋商。2、对于工程建设的的具体情况，委托人和项目管理（包括工程监理）方可定期（也可临时）召开例会，协商有关事项，并可就有关事项形成会议纪要。（三）竣工与验收收1、本工程建设于20008年5月31日前竣工并并通过验收。按照xxxxxxx有限公司授授予项目管理理（包括工程程监理）方的的“项目管理（包包括工程监理理）委托书”，由xxxxxxx有限公公司组织或委托有有关机构及专专家组进行工工程竣工的验验收工作。2、专家组依据我国国和奥委会、国国际足联关于于工程建设质质量的相关验验收标准，进进行竣工验收收。3、项目管理（包括括工程监理）方方负责完成竣竣工验收的相相关准备工作作。4、设计阶段及其以以前的专家费费用和竣工验验收阶段的专专家费用由委委托方承担，设设计阶段以后后的专家费用用由管理（包括工工程监理）方方承担。（四）项目的移交交项目管理（包括工工程监理）方方要按照《中中华人民共和和国档案法》的的有关规定，建立健全有关档案。项目筹划、建设各环节的文件资料，都要严格按照规定收集、整理、归档。在办理移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料向委托人和有关部门移交。（五）不可抗力1、如委托人与项目目管理（包括括工程监理）方方之任何一方方未履行本合合同的有关条条款、规定或或条件是由于于不可抗力造造成的，则这这种情况不应应被视作违反反本合同。本合同所称不可抗抗力，是指不不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况。2、援引不可抗力条条款的一方应应：1）五日内书面通知对对方不可抗力力的性质和迫迫使该方暂停停履行本合同同规定的该方方义务的程度度。2）不可抗力状况一一经结束，尽尽快恢复履行行义务。3、如在竣工之前遇遇到不可抗力力，双方应讨讨论修改工程程竣工的时间间表。4、尽管有第2和33款的规定，如如不可抗力超超过90天，双方应讨讨论本合同继继续执行的基基础和条件，如如双方认为本本合同不能继继续执行，双双方应讨论减减少损失的办办法。5、双方应互相协商商，采取一切切合理的步骤骤将各方因不不可抗力造成成的损失减少少到最低程度度。（六）其他1、委托人在前期的的筹备工作中中已经签订并并正在执行的的合同，在本本合同签订后后向项目管理理（包括工程程监理）方办办理移交，并并由项目管理理（包括工程程监理）方协协助委托方继继续履行相关关的合同。双双方可根据合合同履行的实实际情况，签签订本合同的的补充条款。2、本合同签订后，项项目管理（包包括工程监理理）方应该立立即成立项目目管理部，全全面介入本工工程的管理。项项目经理、总总监理工程师师及主要项目目管理（包括括工程监理）人人员应与投标标文件一致，未未经委托人书书面同意不得得更换项目经经理/项目经理助助理、总监理理工程师及主主要项目管理理（包括工程程监理）人员员，并保证到到位率每月不不少于22天；项目经经理、总