2024年购房保证金合同范本详细说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房保证金合同范本详细说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.购房保证金金额2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金缴纳时间3.保证金用途3.1保证金使用范围3.2保证金使用流程4.保证金退还条件4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.合同变更8.1变更条件8.2变更流程9.合同解除9.1解除条件9.2解除流程10.合同附件10.1附件一：房屋信息10.2附件二：付款凭证11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（购房方）：[购房方全称]乙方（卖房方）：[卖房方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]2.购房保证金金额2.1保证金总额本合同项下购房保证金总额为人民币[金额]元。2.2保证金支付方式甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，通过银行转账或现金支付方式将保证金支付至乙方指定账户。2.3保证金缴纳时间甲方应于[具体日期]前完成保证金的缴纳。3.保证金用途3.1保证金使用范围保证金用于确保甲方履行购房合同约定的义务，包括但不限于房屋过户、贷款支付等。3.2保证金使用流程3.2.1甲方在履行合同过程中，如需使用保证金，应提前[天数]日向乙方提出书面申请。3.2.2乙方收到甲方申请后，应在[天数]日内进行审核。3.2.3审核通过的，乙方应在[天数]日内将相应金额的保证金划转至甲方指定账户。4.保证金退还条件4.1退还条件4.1.1甲方按照合同约定履行完毕所有购房义务；4.1.2双方解除合同，且解除合同的原因非甲方责任；4.1.3乙方收到甲方解除合同的通知后[天数]日内，甲方无违约行为。4.2退还流程4.2.1甲方向乙方提出退还保证金的书面申请；4.2.2乙方收到申请后，应在[天数]日内审核；4.2.3审核通过的，乙方应在[天数]日内将保证金退还至甲方指定账户。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按约定支付购房保证金；5.1.2甲方未按约定履行购房义务；5.1.3乙方未按约定退还保证金。5.2违约责任承担5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元；5.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构[可选]如双方同意，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。7.合同生效7.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更本合同条款；8.1.2变更事项不影响合同目的的实现；8.1.3变更事项不违反法律法规的强制性规定。8.2变更流程8.2.1双方应以书面形式提出变更请求；8.2.2收到变更请求的一方应在[天数]日内予以答复；8.2.3双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方依法解除合同。9.2解除流程9.2.1提出解除的一方应以书面形式通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在[天数]日内予以确认；9.2.3双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋信息包括但不限于房屋坐落地点、面积、产权状况、配套设施等详细信息。10.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明等。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。12.合同备案12.1备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。12.2备案时间本合同签订后[天数]日内完成备案手续。13.合同其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，否则应按照通常含义解释。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同及其附件的复印件各一份，由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的同意17.第三方介入的条件17.1第三方介入必须符合法律法规的规定；17.2第三方介入应有助于合同目的的实现；17.3第三方介入应不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的职责18.1第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方的要求，忠实履行职责；18.2第三方应提供专业、独立的意见和建议；18.3第三方应保守合同相关的商业秘密。19.第三方介入的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.2第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程中的相关活动；19.3第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；20.2第三方费用的支付方式、时间由合同约定。21.第三方责任限额21.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的责任，第三方不承担责任；21.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；21.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以[金额]元为限。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的关系：22.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方参与合同履行；22.1.2第三方在甲方的授权范围内行使权利，履行义务。22.2第三方与乙方的关系：22.2.1第三方接受乙方的委托，代表乙方参与合同履行；22.2.2第三方在乙方的授权范围内行使权利，履行义务。22.3第三方与合同其他方的划分说明：22.3.1第三方不参与合同其他方的权利义务关系；22.3.2第三方仅负责协助甲乙双方履行合同。23.第三方变更23.1如第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；23.2第三方变更不影响本合同的效力。24.第三方介入的终止24.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止；24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。25.第三方介入的补充条款25.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；25.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：包含房屋的坐落地点、面积、产权状况、配套设施、使用年限、房屋结构等信息。说明：此附件为合同履行的重要依据，须详细、准确。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据、支票等，证明付款行为的真实性。说明：付款凭证是合同履行过程中资金支付的证明，必须保存完好。3.附件三：本合同及其附件的复印件详细要求：合同及附件的复印件须与原件内容一致，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：复印件用于备份和存档，以备日后查阅。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，须详细约定。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效时间、双方的权利义务等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的重要文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、生效时间、双方的权利义务等。说明：合同解除协议是合同履行过程中终止合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间支付购房保证金；1.2未按约定履行购房义务；1.3未按约定退还保证金。乙方违约行为：2.1未按约定时间退还保证金；2.2未按约定履行房屋交付义务；2.3未按约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元；2.2甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。乙方违约责任认定：2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元；2.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付购房保证金，构成违约行为，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内退还保证金，构成违约行为，应向甲方支付违约金。全文完。2024年购房保证金合同范本详细说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.保证金金额及支付方式3.1保证金总额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金用途及退还条件4.1保证金用途4.2退还条件4.3退还流程5.合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.合同生效条件及期限6.1生效条件6.2生效期限7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更方式11.2补充内容12.合同终止及后果12.1终止条件12.2终止后果13.合同解除及终止后的处理13.1解除处理13.2终止处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2房屋买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______3.保证金金额及支付方式3.1保证金总额：人民币_______元整3.2保证金支付时间：_______年_______月_______日前3.3保证金支付方式：买受人应通过_______银行转账支付至出卖人指定的账户，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.保证金用途及退还条件4.1保证金用途：本保证金用于保证买受人履行购房合同约定的义务。4.2退还条件：（1）买受人按合同约定支付房屋首付款及后续款项；（2）房屋权属转移登记手续办理完毕；（3）出卖人按照合同约定配合买受人办理过户手续；4.3退还流程：买受人满足退还条件后，应在_______日内向出卖人提出退还保证金申请，出卖人应在_______日内退还保证金至买受人指定账户。5.合同签订时间及地点5.1签订时间：_______年_______月_______日5.2签订地点：_______6.合同生效条件及期限6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2生效期限：本合同自生效之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。7.违约责任及处理7.1违约情形：（1）买受人未按约定时间支付保证金的；（2）买受人未按约定时间支付房屋首付款及后续款项的；（3）出卖人未按约定时间配合买受人办理过户手续的；7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付_______元的违约金；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；7.3违约处理方式：（1）违约方应在接到违约通知后_______日内支付违约金；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应在接到索赔通知后_______日内支付赔偿金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方违约致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_______日内书面回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更方式：本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止及后果12.1终止条件：本合同因约定的解除条件成就或因双方协商一致解除而终止。12.2终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于退还保证金、办理房屋过户手续等。13.合同解除及终止后的处理13.1解除处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照协议约定处理相关事宜。13.2终止处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、办理房屋过户手续等。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的接收地址。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商：甲乙双方在需要第三方介入时，应协商确定第三方的选择、职责和权利。16.2第三方参与：第三方经甲乙双方同意后，可参与合同的履行，并承担相应的职责。16.3第三方退出：若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的信息和服务；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；（3）第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。18.2免责条款：若第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或损失发生的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：（1）第三方仅对甲乙双方承担合同约定的职责和权利，不对其他第三方承担责任；（2）甲乙双方对第三方的行为后果承担连带责任。19.2权利划分：（1）第三方在履行职责过程中，需获得甲乙双方同意；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。20.2费用支付：第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方在合同中明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：无21.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的坐落、面积、结构、权属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：详细列明购房款的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确购房款的支付安排。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：违约责任协议要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的处理方式。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定时间支付保证金的；（2）买受人未按约定时间支付房屋首付款及后续款项的；（3）出卖人未按约定时间配合买受人办理过户手续的；（4）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付_______元的违约金；（2）赔偿金：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。3.示例说明：（1）若买受人未按约定时间支付保证金，则应向出卖人支付_______元的违约金；（2）若出卖人未按约定时间配合买受人办理过户手续，则应承担相应的赔偿责任；（3）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失人民币_______元，则第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年购房保证金合同范本详细说明2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产产权情况3.3房产面积及结构3.4房产配套设施4.保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金交付时间5.保证金退还条件及方式5.1保证金退还条件5.2保证金退还方式6.保证金利息及计算方法6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在购房保证金事宜中的权利义务，保障双方合法权益。第二条合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.2买受方基本信息买受方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第三条房产基本信息3.1房产坐落位置房产坐落地址：_______3.2房产产权情况房产产权证号：_______房产所有权人：_______3.3房产面积及结构房产建筑面积：_______平方米房产结构：_______3.4房产配套设施房产配套设施：_______第四条保证金金额及支付方式4.1保证金金额购房保证金金额为：_______元整。4.2保证金支付方式买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房保证金支付至出卖方指定的账户。4.3保证金交付时间买受方应于_______年_______月_______日前将保证金支付完毕。第五条保证金退还条件及方式5.1保证金退还条件1.买受方按照合同约定支付购房款；2.出卖方将房产过户至买受方名下；3.双方无其他违约行为。5.2保证金退还方式在满足退还条件的情况下，出卖方应于_______个工作日内，将购房保证金退还给买受方。第六条保证金利息及计算方法6.1利息计算方式购房保证金在扣除银行利息后，其余部分按照年利率_______%计算利息。6.2利息支付方式利息于保证金退还时一并支付给买受方。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买受方未在约定时间内支付购房款；2.出卖方未按约定时间将房产过户至买受方名下；3.双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_______%的违约金；2.出卖方未按约定时间过户房产的，应向买受方支付_______%的违约金；3.双方违约的，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.本合同约定的保证金退还条件全部实现；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件成就。第十条其他约定事项10.1通知方式1.送达地址：_______2.送达方式：邮寄、传真、电子邮件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产信息表；2.付款凭证；3.其他与本合同相关的文件。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，其中出卖方_______份，买受方_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的坐落位置、产权情况、面积及结构、配套设施等信息。13.2附件二：付款凭证附件二为买受方支付购房保证金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、银行等。1.2第三方的类型房地产中介机构：负责提供房产信息、协助交易双方达成交易的中介服务。法律顾问：提供法律咨询、起草或审核合同的中介服务。评估机构：负责对房产价值进行评估的独立机构。银行：提供资金支付和结算服务的金融机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入有助于合同的履行或解决合同履行中的问题。2.2介入程序第三方介入的程序如下：双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和权利义务；第三方根据协议约定履行职责。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：履行中介职责，保证交易的真实性和合法性；对提供的信息和服务的真实性、准确性负责；在其职责范围内，维护双方的合法权益。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：获取中介费用；要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；在合同履行过程中，根据协议约定享有相应的权利。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方的业务范围和能力；第三方提供服务的性质和风险；合同标的金额。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方可协商一致后进行修改。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关活动。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙