商业会所商业计划书

目

录一会介及远.....................................3123二会管团队...........................................5三服介...............................................6四市推及销.....................................7五预投资金...........................................7六经项及业入.................................71.72....................................8整利及收分析......................................17七市竞分以面的............错误未义签八公的展划........................................18

山西金投襄盛会所商业计划书一、会所介绍及长远标1、会所成立背景忻州市位于山西省中部，是一个以轻工业为主，相应发展建材工业，服务于能源重化工基地建设的新型城市。2013年全市亿元以上投资项目完成423.4亿元增长增速低于全部投资增速24.4个分点，占全部投51.9%，2012年下降12.6个百分点，拉动全市固定资产增0.3百分点，大项目投资进度缓慢，制约全市投资的快速增长。同年全市工业投资完成357.1亿元同比增长增速低于全部投资增速22.9个分点，占全市比重达到比下降个百分。工业投资占全部投资的比例偏低，致使经济发展动能不足。品茗会所，是经过我们对忻州经济状况、项目投资状况以及忻州现有各类会所经营状况进行充分调查而决定成立的顶级私人商务会所。品茗会所

将按国际化标准打造忻州商务会所高端品牌。营造真正意义上的“家外之家”，为会员提供一个集商业、休闲、会务、餐饮、商务洽谈、文化交流、商品展示、酒PARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合集团业务性能的服务机构。同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。让我们的会所从真正的意义上成为上

层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来！2、会所优势分析：12会所的环境及硬件设施理位置优越：我们会所位置在蒙特卡罗S-1-特卡罗别墅区在忻州市区西南部的九龙岗是忻州市一块难得的城市高地，东邻古城、西接大运路、南部为城市工业园区，北部邻近市中心，可以居高临下，俯瞰全市，拥有地中海的风情的完美规划、极品理念，堪称忻州市历史上划时代的鸿篇建筑巨制。并区位十分的优越，多年来一直被忻州人视为风水宝地。茗会所正处于蒙特卡罗的绚丽高地是从市区驾车前来进入眼帘的第一座建筑。具有独厚的高贵气质，城市的高尚气息，畅通的穆山路我们的会员能在几分钟的驾程便利到达。有小型停车场：会所所在位置交通、行车便利，方便我们尊贵的客人停车；立的会所场地安全的设施给我们的会员营造了一个绝对

私密的自我空间，可以尽情的享受唯我独尊的尊贵生活。3娱乐项目新颖有特色业的茶道，艺术氛围浓厚的书法字画吧，超大的会议室，设施齐全的私人房间创新独立的集团综合功能区和规划有序的交友品茗区及私人定制养生餐让我们的会员在尊贵服务下享受宁静与健康！所将与众多知名的专业机构携手合作在我们的会所成立以会所为培训基地的专业定期发展机构括艺术品画、鉴赏拍卖高端商务论坛品茗座谈商业会务项目展示、商品展览、结合金融服务引导高品质贵族生活方式时刻的围绕在我们尊贵会员的左右！3、会所长远目标：为众多的企业家、政治家、富豪、各类经济富足的投资家、社会各界人士创造了一个完美的、丰富多彩的娱乐、休闲空间及构建了更加适合于经济交流活动的环境和更高的平台，同时成为一家顶级私人会所的尊贵会员也是个人身份、地位的象征和自我价值的最高体现。二、会所管理团队总经理：姚；公共、现

位，曾在深圳成功策划管理

三、服务介绍为比5，第二年，积累了用70％的商务活动吸引会员、留能，邀请“各地最热的商品、最

四、市场推广及营销略1、以书信、请柬的方式2、集团专业文化广告传34记者5五、预计投入资金:

人民币

万元。六、经营项目及商业收入模式1会

2经项商收分一楼：其中包含集团业办公室个。集业服与项费析晨：晨2：00服特：

消费分析

商活：

：30人宾0人（2元（30

＝¥3600

人

5种5种2盘

¥¥¥¥¥¥¥50¥

人员场所未算

¥¥

办日利润（元）

月利润

年

备注

10）利

单场：

元%元

为稳定经经营后利润分析以上数据为初步核算，尚有未尽事宜，供参考多能人公

商务服宣传与策划办室品

种

数量

营业额

成本

利润

备注

（元）（元）

2支1打

2

332

开办公室数77

单厢平均毛利

为稳定经经营后利润分析

：199530元

176169元＝375699参翅级务待

晨：晨2：00、TAPA，SUNDAY为,酒服特：,周,,化装舞,歌品

种

数量

营业额元）

成本（）

利润

备注

331243

★单台以10人消费为基准★菜品样式及数量以会所普及为准，（特例除外）

单厢平均毛利

5

为稳定经经营后利润分析钢红雪房：（30位）午2：00---凌晨2：酪点心酒槟酒,洋；元服特：,生,歌舞曲艺

养食：

：：00---凌2：，188，288元简：膳，客流量

座位数

营业额

备注中餐晚餐每日营业额应扣折损每月营业额每月毛利润

20%409850%4018870%4544元*70%*30天＝95424元95424*60%利率＝57254元

78437604544

为稳定经营利润分析私茶表：20

午12：晨：00费168元使会流量

座位

人均消费

茶艺表演

营业额

备注

日营业额应扣折损

100%2016870%

400

3760元

此为稳定经后利润分析月营业额月毛利润

3760元*70%*30天＝78960元78960元*60%利率＝47376元私健房午0：00----凌晨：00：50元次：880元：元：3580/：120元

年卡50

季卡100

月卡200

次卡500

私教1000

3580179000

1880188000

880176000

5025000

120120000

688000元688000*70%＝481600元481600元/12月＝40133元整利及资收分：

第一季度每月收入预期理想1,341,157收入元前期宣传804,694元及其它开（60%）

第二季度每月收入1,341,157元670,57元（50%）

第三季度每月收入1,341,157元268,231元（20%）

第四季度每月收入1,341,157元0元

第五季度每月收入1,341,157元0元业费用实际每月

536462元670,578元1072925元1,341,1571,341,157销售毛利合计毛利

（40%）（50%）（80%）14,886,837

元（100%）元（）八、公司的发展规划

打造成全国知名私人商务会所品牌：能够加入本会所是一种身份象征；锁定周边二级城市高端地产会所发展加盟连锁。进入会所消费是一种荣耀；在会所请是