某住宅工程电气设计指导书

设计指导书工程名称：一期设计单位：电气设计、及电气相关设计总则一、目的为使地产在本次开发的住宅设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便等各方面的要求，提高住宅设计质量，减少不必要错、漏、碰、缺，特制订本施工图指导书。二、依据本设计指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围承接地产开发的一期项目的设计单位，在设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，提高设计质量。四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。五、解释权本指导书的解释权。橱柜进深550mm高850mm，吊柜进深350mm高600mm底边离地1850mm。橱柜设置应考虑油烟机、微波炉、消毒柜、电饭煲等厨房家电的位置布置。电冰箱位宽度≮650mm，大户型电冰箱位宽度≮850mm。洗衣机位≮600x600mm。1.2单元入口配置要求单元门应开启方便。手动开启的单元门应有制动装置，推拉门应有防脱轨措施，双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃，电动门和大型门的临近应另设普通门，单元门配件应与智能化设计相结合。单元入口照明装置宜与智能化设计相结合（感应式）。组团大堂应综合考虑休息厅、信报间、信息公告牌等位置。3.其他3.1会所。部分房间采用普通分体空调。3.2管道井、设备表箱在楼梯间内设给水管井，管道竖井应按最小操作尺寸设计。水表、电表采用每单元集中抄表的方式，表箱应隐蔽。3.4设备用房及设备选型设备房（配电房、水泵房、发电机房、电梯机房、监控中心等设备房）楼面为地砖，墙面为乳胶漆，地下室、电梯底坑须做防水处理，电梯机房窗户为百叶式并另有排气扇留洞，排气扇带时钟、温控方式。配电房、发电机房地面应高出同层地面300~500 。屋顶设备应设置在附属用房屋顶，避免直接设置在住户顶板或侧墙附近，减少低频噪音干扰。部分设备应做“浮筑”隔振地面。设备机房地面、墙面、顶棚应采用隔音材料。发电机房应设计给水点及明沟排水，且发电机房上部房间地面应设防水层，避免发电机房积水。公共部分应选用节能灯泡和感应开关。电话：每户设两条外线，客厅﹑书房﹑主人房各设一插座，且都能使用两条外线。电视：客厅﹑主人房各设一有线电视插座。网络：小卧室书房设一插座。智能化保安系统：送可视对讲分机，与物业管理控制中心联网；小区设周界红外线监控系统、闭路监控系统；厨房设可燃气体探测器一个。电气装置：松本新型开关﹑插座；厅房安装吸顶灯；卫生间安装防水吸顶灯，厨房安装筒灯。其它：小区设背景音乐系统。强电部分：负荷取值标准，根据居民用电同时使用率很低的特点，相关的取值系数尽量取小值；高压环网柜，暂按梅兰日兰SM6组合式环网柜进行设计；低压柜采用GCK型，出线方式为上进、上出；负荷分为一般负荷、保安负荷和重要负荷三种，发生火灾时仅供保安负荷，停电时供保安负荷和重要负荷。保安负荷主要是消防设备及应急照明等，重要负荷通常是生活水泵、客梯等按照供电局集中抄表的要求，电表箱设于首层、架空层内，并设有防火灾用的500mA漏电开关，电表选用电子式；发电机的品牌为集团战略合作伙伴的塞瓦特品牌；低压柜的主开关、联络开关选用进口品牌（暂按日本三菱的设计），出线开关选择国产品牌（暂按CM1设计），变压器选用干式型；强电竖井内的输电干线，建议：A、采用IPC绝缘穿刺分支器，取代传统的“T”接箱；B、采用预制分支电缆，取代传统的密集母线，具体方案由设计院考虑；各种弱电预埋箱（尤其使公共部分的过线箱），本次设计尽量采用标准箱体（带门），以便施工预埋前施工单位定货；事故照明系统的控制方式，要考虑佛山（南海）市消防局的验收特点。由高压环网柜至变压器的高压电缆，尽量采用电缆沟的敷设方式。；电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在结构图中有清楚的表示特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距地1600开关插座布置经确认再出施工图，并重点注意以下几个方面的处理：厨房和卫生间照明开关设于“室外”门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机﹑燃气热水器等厨卫设备冲突，除吊顶内距地2600处安装抽油烟机插座外，灶台上方不可有开关插座，普通插座安装在灶台两侧，卫生间台式洗手盆侧设电吹风插座，底边距地1400带防水盖板，热水器电源插座安装高度，底边距地2600，排气扇电源插座设于窗户洞口上侧面。插座并排安装的，插座均匀布置，间隔为100ｍｍ。厨房和卫生间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面和镜面尺寸，标注镜前灯安装具体位置屋面防雷网设为暗装，直接利用屋顶大于等于12的结构钢筋。地下室接地系统均压环预埋在结构主体内，基础接地系统中如无串梁联通的则须设计镀锌扁钢将其联通楼梯间过道弱电系统（电话、电视、对讲、网络、燃气抄表）过线盒高度距地300（避开常人视线高度），安装的过线盒150*150分别布置在楼梯间两侧；斜面屋顶层如楼梯间、阳台为斜面的情况下则灯具改为壁灯，有“老虎窗”的则灯具居“老虎窗”中安装，斜面屋顶层须单独出照明平面图，系统图中预留照明、插座回路各一个。弱电部分：A：本次设计应考虑的弱电系统如下：火灾自动报警系统。建议采用国产或合资的优质产品，但系统应是总线制方式；通信系统（按电信局的要求设光纤机房）；有线电视系统（采用双向传输系统）；宽带网系统（须考虑网络机房）；可视、非可视对讲系统；要做到单元门及组团入口均可与业主对讲，并能实现物业控制中心、业主及访客三方通话。居家安防系统(门磁、红外、燃气泄露、紧急求助)；电表抄表系统（预留条件）煤气抄表系统；以下由物业工程部（招标待定）设计系统，提交条件由设计院设计预留电源、预埋管。小区周边防范及防盗报警系统；小区闭路监控系统（包括电梯轿箱对讲、监视系统）；内线电话系统；电子巡更系统；电子公告系统；背景音乐系统；电梯运行状态显示系统；ID卡门禁系统；停车场管理系统；庭院门自控系统。上述系统中具体要求：对讲机底距地1400，进户线管预留PVC25。可视对讲系统自带门铃功能，非可视系统须另设计门铃系统。楼梯间入户电话接线盒与居家报警主机之间增加1根 PVC20暗埋管连接，即居家报警系统通过电话线传输信号。对于多层：有线电视、电话、宽带网、保安对讲、燃气自控系统从室外弱电井引至单元楼梯口的主进线管的管径分别为PVC32、PVC40、PVC40、PVC32、PVC32，对于别墅则统一为PVC32。强、弱电井采用普通座灯头照明，以免占用空间。有电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座，多层的在首层楼梯口各系统接线箱设置电源接线端子，不须装电源插座。每层电梯厅设置一个楼层对讲接线盒，通过PVC20线管引至本层弱电井或楼梯间接线盒。在消防楼梯地下层、1层及顶层出屋面的消防门边各设置一个门禁接线盒，通过PVC25线管引至本层弱电井或本栋弱电箱。智能化系统安装要求▪操作键盘（明装）安装与对讲机同一标高，距地1400或安装在报警主机下。▪报警主机（暗装）安装在配电箱，预留洞300x300，洞底标高距地1600，各报警回路线管都引至主机箱中，从户配电箱引电源。▪门磁开关安装在门框上方（居中），距门框3~5CM，不预埋底盒，使用PVC20管。▪紧急按钮安装在主卧室电话插座正上方，底距地60CM，距床边安装次序为：上为紧急按钮、下为电话插座、电源插座。注意最外边的电源插座边如安装衣柜，则插座与墙边须留有至少650衣柜位置。▪红外探测器安装于客厅推拉门对面墙边或墙角200处，接线盒距地2400。▪燃气报警器，安装于厨房内，靠近门边30CM~50CM或位于燃气灶下方，报警器的接线盒既与附近电源插座接线盒连通又与居家报警主机箱连通，接线盒底距地20CM多层单元楼梯入口内的各弱电系统接线箱的定位请参照提供的定位示意图。各弱电系统出图形式可参考提供的系统图示意图。其它：设备房位置的选择，除考虑负荷分布的情况外，还应考虑设备运行的噪音，尤其是低频噪音的影响对住户的影响，必要时要采取一定的防范措施；电梯机房要考虑通风、散热，风机要自动控制（定时起、停），同时也要考虑机房运行噪音对顶层住户的影响；室外照明分庭院照明、主干道路照明及大型公共活动区域照明；这些系统要求有计量装置、自动控制并定时起、停。其中：A、大型公共活动区域照明分为基本照明回路、节日照明回路、加强照明回路，电源从配电房低压柜引接；B、庭院照明分为基本照明回路、节日照明回路，电源从区域配电箱引接；C、主干道路照明以三相五线制方式供电，电源从配电房发电机电源柜引接；区域配电箱应预留通过计量装置的区域水景回路（1个，20A，3极）、区域照明回路（4个，16A，单极），其中区域照明回路有自动、分区控制功能。排污泵要求自动控制；生活、消防水箱应设溢流报警装置，信号引至小区监控中心；如建筑专业对某个单元要求按3A标准设计，则电气专业也按3A的标准执行。以上要求如与国家有关规定相矛盾，由建设单位和设计单位及时协商解决。其余均按国家、行业现行规程、规范、强制性条文等有关规定执行。二建筑专业总平面1：500总平面功能布置建筑平面布置，包括住宅、配套公建、地下建筑；配套设施：小区组团围墙、私家花园围墙、挡土墙、自行车棚、垃圾站、停车位；道路及附属设施：小区、组团道路（含人行道）、宅前路、消防通道、停车位、道路场地绿化、道闸及岗亭。文字标注总平面功能布置的内容图纸名称及比例图纸说明总平面指标：用地平衡、技术经济指标图例说明其它说明设计说明设计依据设计范围项目概况项目位置项目用地四至范围建筑面积、层数、建筑高度结构形式统一技术措施总平面消防（室内外消防水系统）单元平面单元平面（一）1:50（建筑、电气）建筑平面构造及功能布置固定家具（实线）：厨卫家具、壁柜、室内外空调机、洗衣机、电冰箱、热水器。活动家具（虚线）：居室家具（对称布置可画一侧）电气平面布置强电：室内外开关插座、照明灯位、配电箱弱电：电视、电话插座、可视对讲、宽带接入点图例说明总平面位置示意图本层户型技术指标其它说明单元平面（二）建筑平面构造及功能布置：同单元平面（一）活动家具可选尺寸标注室内门窗、隔墙定位及宽(厚)度、外墙构件（阳台、露台、空调板、凸窗、窗台、门窗套、雨水冷凝水管定位、管径）文字标注：图纸名称及比例、房房间名称及面面积梁底距地标高图纸说明：室内外绝对标高、相相对标高（首首层）图例说明总平面位置示意图图其它说明组合立面图1：1100单元立面1：500（四个方向向）平面家具定