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第31页共31页物业保安员工合同乙方:根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《保安员国家职业标准》以及国家有关法律法规,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同。一、合同期限第一条本合同为(固定/无固定)期限合同,合同期自年月用期月。自____年____月____日至____年____月____日。二、工作内容、工作地点第二条甲方根据岗位需要和乙方的综合素质、职业技能,安排乙方到驻勤单位从事保安服务工作。第三条乙方的岗位职责是:按照甲方的安排完成规定的守护、巡逻、押运、技术防范等任务,做好防火、防盗、防破坏、防灾害事故工作,维护驻勤单位的安全和秩序。第四条乙方工作地点:__________。三、工作时间、休息休假第五条甲方根据北京市劳动和社会保障部门的批准安排乙方执行综合计算工时工作制。因特殊原因需要乙方延长工作时间的,应在保障乙方身体健康的情况下安排。第六条甲方安排乙方加班的,原则上安排乙方同等时间补休。因工作需要不能补休的,甲方依法支付加班加时工资。第七条乙方在甲方累计工作满一年后,甲方安排乙方带薪年休假。具体休假时限按国家、北京市有关规定和甲方的实施办法执行。四、劳动报酬第八条甲方根据乙方的职业技术等级、岗位、绩效、工作表现确定和定期调整乙方工资。乙方每月综合工资标准不低于____元,货币工资标准不低于____元。乙方货币工资标准为缴纳社会保险费后的工资。第九条甲方每月____日前支付乙方上月工资。五、社会保险和福利待遇第十条乙方在甲方工作期间依法享受社会保险,由甲方统一办理,个人缴纳部分由甲方代扣代缴。第十一条乙方工伤的伤病假工资、医疗待遇以及相应抚恤等按国家和北京市有关规定执行。第十二条乙方在甲方工作期间,由甲方统一安排住宿。第十三条甲方根据国家有关规定,不断改善乙方的福利。六、劳动保护和劳动条件第十四条甲方为乙方配发统一的保安制服和必要的防护器具。第十五条甲方为乙方提供必要的工作和生活条件,建立健全保安工作规范,组织乙方进行文化学习、职业技能培训和文娱体育活动。七、职业要求与工作纪律第十六条乙方应如实准确地向甲方提供与签定和履行本合同有关的个人信息。第十七条乙方应自觉遵守甲方依法制定的工作纪律、执勤规范和各项规章制度。第十八条乙方应积极参加甲方组织的政治、法律、职业道德、业务技能、作风纪律的教育和培训。第十九条乙方应遵从甲方的统一管理,积极参加甲方组织的有益的集体活动。第二十条乙方应保守甲方和驻勤单位的商业秘密,维护甲方和驻勤单位的声誉。第二十一条乙方应爱护公物,自觉遵守社会公德、职业道德,不断提高思想觉悟、文化水平和职业技能。八、双方协商的其他内容九、合同的变更、解除、终止、续订第二十二条订立本合同所依据的法律法规和政策变化,依照新的法律法规和政策执行。第二十四条甲方提出并与乙方协商一致,可以解除本合同。第二十五条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:(一)在试用期间,被证明不符合录用条件的;(二)严重违反工作纪律或甲方规章制度的;(三)严重失职、营私舞弊,对甲方或驻勤单位利益造成重大损害的;(四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方交给的工作任务造成严重影响或者经甲方提出拒不改正的;(五)以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(六)被依法追究刑事责任的。第二十六条有下列情形之一,甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后,可以解除本合同:(一)乙方患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,甲乙双方经协商,未能就变更本合同达成一致的。第二十七条乙方提前三十日以书面形式通知甲方,可以解除本合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方,可以解除本合同。第二十八条甲方有下列情形之一的,乙方可以解除本合同:(一)未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为乙方缴纳社会保险费的;(四)甲方的规章制度违反法律法规的规定,损害乙方权益的;(五)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(六)法律法规规定的乙方可以解除本合同的其它情形。第二十九条合同期满或者法律法规规定的劳动合同终止的情形出现,本合同即终止。第三十条本合同期满,但乙方因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的,按照国家和北京市有关工伤保险的规定执行。第三十一条本合同期满,但乙方有下列情形之一的,本合同续延至相应情形消失时或期限届满时终止:(一)乙方患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内;(二)女职工在孕期、产期、哺乳期的。第三十二条甲乙双方经协商一致,应在合同期满前三十日内以书面形式续订本合同。十、经济补偿与赔偿第三十三条有下列情形之一,甲方应根据乙方在甲方工作年限每满一年发给相当于乙方在本合同解除或终止前十二个月的平均工资一个月的经济补偿金;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向乙方支付半个月工资的经济补偿:(一)乙方依照本合同第二十八条规定解除合同的;(二)甲方提出并与乙方协商一致解除合同的;(三)甲方依照本合同第二十六条规定解除合同的;(四)本合同期满,除甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同乙方不同意续订的情形外,终止固定期限劳动合同的;(五)甲方发生被依法宣告破产、解散、撤销等情形的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。第三十四条乙方患病或非因工负伤经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作,甲方在解除合同时,应发给乙方上年月平均工资1至6个月的医疗补助费,患重病或绝症的适当增加。增加部分患重病的不低于___%,患绝症的不低于___%。因乙方隐瞒病史致使合同不能履行的除外。第三十五条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保密义务,对甲方造成经济损失的,应按损失情况依法承担赔偿责任。第三十六条乙方违反本合同第十六条、第十七条,甲方将视情节对乙方进行处罚,直至解除本合同。第三十七条乙方违反本合同,合同期未满单方面解除合同或不当履行保安职责造成甲方或第三方损害的,乙方应依法承担赔偿责任。十一、劳动争议处理第三十八条因本合同发生的劳动争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第三十九条甲方不依法支付工资的争议按有关规定处理。十二、其他第四十条乙方因非职责范围内的行为被追究民事、刑事责任的,甲方不承担责任。第四十一条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定不一致的,按有关规定执行。第四十二条甲方依法制定的工作纪律、职业规范和规章制度均视为本合同有效组成部分。第四十三条本合同经甲方签字盖章、乙方签字生效。第四十四条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________物业保安员工合同(二)甲方:乙方:甲乙双方本着平等、自愿、协商一致。公平公正,诚实信用的原则,签订被合同,并承诺共同遵守。一、工作岗位:乙方根据甲方工作需要,担任本公司保安一职,相关职责见本文附表《保安工作守则》、《保安管理制度》二、合同期限:本合同从________年____月____日起____年____月____日止,为期一年,若乙方违反有关的条例,乙方随意终止合同,甲方有权扣除乙方一个月工资及服装费用,甲方有权随时终止合同期限。三、工作时间:全年无节假日,实行12小时工作制,值勤、巡逻等。四、劳动报酬及待遇:甲方按照合同规定,以现金形势支付乙方工资,每月工资标准为玖佰元整,配备保安服装,值勤器械。五、安全职责:1、乙方在岗期间因自身原因发生的一切事故,在岗期间与上下班途中发生的一切意外事故有自身负责。甲方不负任何责任2、必须要求完成公司交给的工作任务,如个人原因造成公司损失的全额赔偿,遵守公司保安管理制度,保安工作守则。六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。物业保安员工合同(三)甲方(用人单位):乙方(职工):身份证号码:住址:联系电话:根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。一、合同期限(一)从____年____月____日起至____年____月____日止。(二)试用期限双方同意按以下第2种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内):1、无试用期。2、试用期从____年____月____日起至____年____月____日止。(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的,试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。)二、工作内容(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为(二)乙方的工作任务或职责是(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位,按变更本合同办理,双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。(四)如甲方派乙方到外单位工作,应签订补充协议。三、工作时间(一)甲、乙双方同意按以下第1种方式确定乙方的工作时间:1、标准工时制,即每日工作8小时,每周工作6天,每周至少休息一天。2、不定时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行不定时工作制。3、综合计算工时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行以为周期,总工时小时的综合计算工时工作制。(二)甲方因生产(工作)需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外,一般每日不得超过一小时,因特殊原因最长每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。四、工资待遇(一)乙方正常工作时间的工资按下列第(1)种形式执行,不得低于当地最低工资标准。1、乙方试用期工资元/月;试用期满工资元/月。2、其他形式。(二)工资必须以法定货币支付,不得以实物及有价证券替代货币支付。(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资,乙方在六十日内未提出异议的视为同意。(四)甲方每月____日发放工资。如遇节假日或休息日,则提前到最近的工作日支付。(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的,应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。五、劳动保护和劳动条件(一)甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害,甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。(二)甲方根据乙方从事的工作岗位,按国家有关规定,发给乙方必要的劳动保护用品,并按劳动保护规定每(年/季/月)免费安排乙方进行体检。(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业,对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为,有权要求改正并向有关部门检举、控告。六、社会保险和福利待遇(一)合同期内,甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续,社会保险费按规定的比例,由甲、乙双方负责。(二)乙方患病或非因工负伤,甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇,按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用,并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的,甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。(四)甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期,并按本合同约定的工资标准支付工资。七、劳动纪律(一)甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。(三)如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保守商业秘密,并作如下约定:八、本合同的变更(一)任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知对方。(二)甲乙双方经协商一致,可以变更本合同,并办理变更本合同的手续。九、本合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。由甲方解除本合同的,应按规定支付经济补偿金。(二)属下列情形之一的,甲方可以单方解除本合同:1、试用期内证明乙方不符合录用条件的;2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;3、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;4、乙方被依法追究刑事责任的;5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的;6、乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事本合同约定的工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;7、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更本合同达成协议的;9、本合同约定的解除条件出现的。甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的,需提前三十日书面通知乙方,并按规定向乙方支付经济补偿金,其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。(三)乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的,乙方可以随时解除本合同:1、在试用期内的;2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬,克扣或无故拖欠工资的。4、经国家有关部门确认,甲方劳动安全卫生条件恶劣,严重危害乙方身体健康的;(四)有下列情形之一的,甲方不得解除本合同:1、乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内的;2、乙方患有职业病或因工负伤,并经劳动能力鉴定委员会确认,丧失或部分丧失劳动能力的;3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;4、法律、法规规定的其他情形。(五)解除本合同后,甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。十、本合同的终止本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现,本合同即行终止。本合同期满前一个月,甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向,并及时办理有关手续。十一、违约情形及责任(一)甲方的违约情形及违约责任:(二)乙方的违约情形及违约责任:十二、调解与仲裁双方履行本合同如发生争议,可先协商解决;不愿协商或协商不成的,可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解;调解无效,可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可在十五日内向人民法院提起诉讼。十三、其他(一)本合同未尽事宜,按国家和地方有关政策规定办理。物业保安员工合同(四)甲方:乙方:为确保____小区,在保修期内完好的正常使用,经甲、方双方协商,达成共识,同意甲方将物业保修工作委托乙方进行保修,并就有关事宜协议如下:一、委托保修项目:按国家、省和宁波有关规定,保修项目和期限为:1、屋面防水____年;2、有防水要求的房间、卫生间和外墙面防渗漏____年;3、电、气管线、给排水管道、设备安装(不包括设备主体和部件)和装修工程,为____年;4、供热与供冷系统为____个采暖期、供冷期;5、房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。6、小区道路、环卫____年。7、绿化____年。8、其他。二、委托保修期限:甲方委托给乙方的保修期自本协议书签订之____日起至本物业首次业主大会确定新的物业服务企业并签订《物业服务合同》生效之____日终止。三、双方责任:(一)双方责任:1、在物业交付使用办理权属初始登记手续前,应当一次性向辖区物业主管部门交纳物业建筑安装总造价____%的物业保修金,(为便于计算,低、多层住宅按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积____元/平方米,中高层按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积____元/平方米,高层按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积____元/平方米计收)保修金为元。作为物业保修期内保修费用的保证。2、根据宁波市《____贯彻落实全国(物业管理条例)的实施意见(试行)____通知》市建委[____]____号之第四项第(九)条,下列情形由甲方负责保修或另行委托乙方保修:(1)在综合验收或单体验收时,验收单位提出(在____上已明确)的整改意见而开发建设单位未作整改或整改未完毕的;(2)未按设计图纸或违反强制性规范、擅自改变设计用途的;(3)房屋承重结构发生维修的(包括房屋结构性问题:房屋出现的浇板、墙体开裂等施工质量问题或隐蔽工程存在严重的问题);(4)建筑材料、构配件以次充好或采用不合格产品;(5)业主在交付验房时提出的维修问题;(6)另有保修文件规定由设施设备生产厂家、安装单位负责保修的。3、在____日内审核乙方申报的保修项目和经费预算,并支付保修费用。不无故推诿、拒付保修经费,耽误正常的保修工作。4、监督乙方履行委托保修的责任,同时协助乙方处理保修中出现的疑难问题。(二)、乙方责任:1、根据甲方委托的保修项目,及时做好保修工作,确保物业的正常使用。在规定的保修期限内,接到业主报修后,应在下列规定的时间内到现场查看和处理(自然灾害或天气等原因除外)。(1)屋面渗漏处理____小时内到达现场,____日内修复;(2)卫生间、厨房间渗漏处理____小时内到达现场,____日内修复;(3)房间渗漏处理____小时内到达现场,____日内修复;(4)外墙面渗漏处理____小时内到达现场,____日内修复;(5)电梯故障处理____小时内到达现场,____日内修复;(6)中央空调设备故障处理____小时内到达现场,____日内修复;(7)消防设施设备故障处理____小时内到达现场,____日内修复;(8)水电系统____小时内到达现场,____日内修复;(9)智能化系统____小时内到达现场,____日内修复;2、书面提出具体保修项目和经费预算,经甲方核实后或业主委员会审定后,组织实施保修项目。3、负责有关物业保修范围内的投诉处理,不得再将保修问题推卸给甲方。4、抓好保修质量,避免反复维修,给业主造成生活和工作上的影响。5、根据甲方的要求,做好保修金开支答疑等工作。四、如甲方违约、或因歇业、破产等出现其他情形,不履行责任或无法履行责任的,乙方提出保修项目和经费的预算,由业主委员会申请,报属地物业主管部门核实并动用保修金,以确保保修工作的正常开展。五、协议期限未满,如乙方退出物业服务,本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。六、本协议未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议存在冲突的,以本协议为准。七、在协议在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,报请辖区物业管理主管部门协调解决。八、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,送辖区物业管理主管部门、街道办事处各备案一份。甲方:__________乙方:__________单位名称:(盖章)单位名称:(盖章)法人代表:__________法人代表:______________年____月____日物业保安员工合同(五)第一条协议双方当事人委托方(以下简称甲方):资质等级:证书编号:法定代表人:联系电话:注册地址:委托代理人:联系电话:受托方(以下简称乙方):资质等级:证书编号:法定代表人:联系电话:注册地址:委托代理人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的基础上,甲方委托乙方对(物业名称)的保修事项提供保修期内的维修施工事宜,订立本协议。第二条物业基本状况物业名称:物业类型:坐落位置:区路(街道)号四至范围:东南西北总建筑面积:平方米;其中住宅平方米,商场平方米,办公楼平方米,工业厂房平方米,停车场(库)平方米,其他:_________________________________。第三条委托保修事项甲方将物业区域内的以下(可选择)保修事项的维修施工委托乙方承担:1、屋面防水工程;2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏;3、供热与供冷系统;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程;5、房屋建筑的地基工程、主体结构工程和基础设施工程;6、房屋共用设施设备,包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、、等;7、房屋建筑共用部位,包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、等;8、第四条保修事项维修服务质量标准1、维修及时率达到%;2、维修质量返工率低于%;3、维修服务满意率达到%;4、。第五条委托保修期限自____年____月____日起至____年____月____日。第六条双方权利义务(一)甲方权利义务:1、甲方在委托乙方为其保修事项维修施工过程中,应维护对方(乙方)的权益和企业品牌信誉,达到互惠互利、共同合作的目的;2、甲方根据维修项目内容应事先做好现场调查核准,并以书面形式通知乙方;3、甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价,并根据市场物资、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价,预先支付一定的施工费用给乙方作为开工费;4、甲方有权监督乙方维修施工流程和施工质量,对施工管理和施工质量不符合施工方案的,有权对其进行纠正,提出整改意见,对不整改的,有权要求停止施工;5、甲方费用支付方式采用维修补贴金的,甲方有权根据协议维修服务质量标准,对乙方的施工质量进行考评,并依据考评结果支付维修补贴金;6、甲方在对乙方的施工质量进行检验后,应在施工验收单上签署意见;7、甲方应依据协议约定,按时结算维修施工款项。(二)乙方权利义务:1、乙方受甲方委托,代表甲方为交付物业的委托保修事项进行维修施工,应维护对方(甲方)的权益和企业品牌信誉,达到互惠互利、共同合作的目的;2、乙方应根据甲方书面报修的项目内容,按规定时间编制施工方案及施工费用预算清单报价,报甲方审核;3、乙方接到甲方审核确认后的施工方案及施工费用预算清单,应按规定时间派工程人员进驻施工现场,并按施工方案开始施工;4、乙方应接受甲方人员对施工程序和施工质量的监督检查,接受甲方人员的意见和建议,保证维修施工质量,达到验收合格交付;5、乙方应编制维修施工方案,规范现场施工管理,做好维修项目进度记录,填签维修施工验收单;6、乙方应合理编制维修施工费用预算报价,如遇市场物价浮动应及时以书面形式向甲方通报;7、乙方在施工过程中,应按照施工方案及施工技术保障要求进行实施,以确保施工质量,如不按施工方案要求施工,造成施工质量不合格,而出现返工维修,其费用由乙方自行承担;8、由于甲方原因,不能按时审核施工方案和确认费用预算清单而造成延误开工日期和其他损失,乙方不承担任何责任;9、确因设计缺陷,结构性原因或一般性维修无法解决的产品质量问题,乙方不承担任何责任;10、乙方应接受甲方的考评和维修服务满意度的调查。第七条费用支付方式(一)维修补贴金经双方协商,甲方同意每年给予乙方维修补贴金人民币元。甲方按(季/半年/年)对乙方维修服务的内容、质量、标准进行一次考评,根据考评结果支付(季/半年/年)补贴金人民币元。考评不达标,每少一个百分点,则扣除相应维修补贴金的__%。(二)维修施工费用根据不同的修理项目,双方约定按以下方式支付保修费用:1、简单维修项目:由甲方向乙方派送联系单,乙方签收后,根据联系单上所列的地点、时间进行现场情况检查,在与甲方确定工作内容和完工时间后组织实施,完工后由业主在联系单上验收签字。乙方凭经过验收的联系单定期到甲方办理经费结算,按(月/季/半年)结算一次。2、大额修理项目:对维修费用预算在元以上的项目,甲方应预付%的经费用于乙方购买维修材料、预付人工费用等。施工结束后,乙方凭施工验收单、施工决算清单等报甲方审核,甲方应在天内一次性结算施工费用。3、紧急修理项目:发生涉及安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,乙方在接到甲方报修通知后立即到达现场进行抢修。施工结束后,乙方凭相关证明报甲方审核,甲方应在天内一次性结算施工费用。4、第八条违约责任1、双方如果出现各自未能履行其权利和义务时,应及时协商达成共识,协商不成,各自可按权利、义务提请仲裁及诉讼。2、甲方未按约定履行义务,造成乙方的经济损失。乙方有权提请申诉并要求赔偿。3、乙方未按约定履行义务,造成甲方的经济损失。甲方有权提请申诉并要求赔偿。第九条争议解决方式1、本协议执行期间,如遇不可抗力,致使无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。2、本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意按下列第方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十条协议份数本协议正本连同附件页,一式三份,甲乙双方及保修金管理机构各执一份,具有同等法律效力。第十一条协议生效本协议经双方签字后生效。第十二条其他约定事项1、本协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。2、甲方签章:乙方签章:法定代表人:__________法定代表人:__________委托代理人:__________委托代理人:______________年____月____日物业保安员工合同(六)第一条协议双方当事人委托方(以下简称甲方):资质等级:证书编号:法定代表人:联系电话:注册地址:委托代理人:联系电话:受托方(以下简称乙方):资质等级:证书编号:法定代表人:联系电话:注册地址:委托代理人:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的基础上,甲方委托乙方对(物业名称)的保修事项提供保修期内的维修施工事宜,订立本协议。第二条物业基本状况物业名称:物业类型:坐座落位置:区路(街道)号四至范围:东南西北总建筑面积:平方米;其中住宅平方米,商场平方米,办公楼平方米,工业厂房平方米,停车场(库)平方米,其他:_____________________________。第三条委托保修事项甲方将物业区域内的以下(可选择)保修事项的维修施工委托乙方承担:1、屋面防水工程;2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏;3、供热与供冷系统;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程;5、房屋建筑的地基工程、主体结构工程和基础设施工程;6、房屋共用设施设备,包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、、等;7、房屋建筑共用部位,包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、、等;8、第四条保修事项维修服务质量标准1、维修及时率达到%;2、维修质量返工率低于%;3、维修服务满意率达到%;4、__________________________________________________________。第五条委托保修期限自____年____月____日起至____年____月____日。第六条双方权利义务(一)甲方权利义务:1、甲方在委托乙方为其保修事项维修施工过程中,应维护对方(乙方)的权益和企业品牌信誉,达到互惠互利、共同合作的目的;2、甲方根据维修项目内容应事先做好现场调查核准,并以书面形式通知乙方;3、甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价,并根据市场物资、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价,预先支付一定的施工费用给乙方作为开工费;4、甲方有权监督乙方维修施工流程和施工质量,对施工管理和施工质量不符合施工方案的,有权对其进行纠正,提出整改意见,对纠正后不整改的,有权要求停止施工;5、甲方费用支付方式采用维修补贴金的,甲方有权根据协议维修服务质量标准,对乙方的施工质量进行考评,并依据考评结果支付维修补贴金;6、甲方在对乙方的施工质量进行检验后,应在施工验收单上签署意见;7、甲方应依据协议约定,按时结算维修施工款项。(二)乙方权利义务:1、乙方受甲方委托,代表甲方为交付物业的委托保修事项进行维修施工,应维护对方(甲方)的权益和企业品牌信誉,达到互惠互利、共同合作的目的;2、乙方应根据甲方书面报修的项目内容,按规定时间编制施工方案及施工费用预算清单报价,报甲方审核;3、乙方接到甲方审核确认后的施工方案及施工费用预算清单,应按规定时间派工程人员进驻施工现场,并按施工方案开始施工;
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