某中心广场广告推广服务合同书

整合推广合同广告推广服务合同书合同编号：甲方：廊坊市**房地产开发有限公司乙方：深圳市**广告有限公司甲、乙双方经友好协商，就甲方**中心广场项目广告推广工作合作事宜，达成如下协议并共同遵守：服务内容：**中心广场项目广告整合推广工作。附经甲、乙双方共同商讨的工作项目内容，（见附件一，共5页）。服务时间：6个月2005月日至200年月日本合同工作时间将视甲方项目实际执行时间做出相应调整。甲方责任：甲方根据需要，以书面《项目委托单》（见附件二）形式下达工作要求给乙方；甲方提供工作项目所涉及的准确产品功能信息文字；指定工作项目对接人及项目负责人代表甲方与乙方对接；配合乙方完成双方既定的项目时间目标及绩效目标，如甲方原因造成项目延期，时间相应顺延；甲方需按《品牌管理中心的管理条理》进行项目管理（管理条理见附件三）。对乙方提交的工作成果进行审批、验收。乙方责任：乙方需严格执行从业标准，遵守甲、乙双方签定的保密协议（见附件四）。未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方商业秘密和乙方为甲方策划服务的任何内容（含未定构想）。乙方需按《品牌管理中心的管理条理》进行项目管理（管理条理见附件三）。乙方需按工作项目需要拟定进驻手册，派出工作成员驻扎项目所在地，根据甲方需要派驻人员驻地时间不少于三个月。乙方的品牌管理中心不得同时服务于区域内甲方竞争品牌。乙方的工作进度及工作成果必须达到合同的约定及甲方的要求。服务形式：甲方以《项目委托单》的方式下达要求服务内容、时间，未经甲方《项目委托单》签认的项目，甲方不承担任何责任，乙方也可以不予接受。乙方在深圳设立品牌管理中心，品牌中心不少于5人（含策略总监、品牌总监、文案、客服人员、平面设计师等），提供相关专业服务支持。在项目所在地将会成立专案小组，由项目经理带队管理，项目小组成员2-3人。（见附件五）合同签定十五日内乙方派驻项目专案小组。在项目正式启动到开盘至开盘后一个月内乙方驻地工作人员不少于2人（文案、设计），其它可根据项目情况调整或协商解决。合同金额：经双方友好协议，**中心广场项目整合广告服务费用确定为人民币720，000元，即大写人民币柒拾贰万元整。广告服务费用包含项目工作内容共四大项，（详件附页一，共5页）A/项目营销部分1/市场推广形象及品牌推广形象定位2/整合广告推广策略3/整合传播与媒介策略的制定4/广告推广促销策略及载体选择5/公共关系广告推广策略6/第二营销渠道推广策略B/品牌识别系统建立与设计部分第一阶段——VI系统建立与设计（略）第二阶段——销售氛围及现场包装应用系统设计及修整第三阶段——项目宣传物料及户外广告设计第四阶段——项目宣传媒体广告创意设计C/项目招商部分工作内容1/招商推广市场环境调查分析2/市场商业形象及品牌商业形象定位3/整合招商广告推广策略4/整合招商传播与媒介策略的制定5/招商广告推广促销活动策略及载体选择6/招商公共关系广告推广策略7/第二招商渠道推广策略D/项目招商涉及的设计部分1/招商系列及事务用品2/导示系统设计3/项目招商形象系统4/招商氛围的包装5/户外广告类6/招商印刷宣传物料实施7/媒体广告类E/媒体软性宣传文章馔写2、以上服务费用不含制作费用及与第三方发生费用，如：印刷制作、TVC拍摄制作、平面拍摄、输出菲林等费用。以上服务费用不含我方品牌中心工作人员及项目小组至项目所在及全国各地布展、组织会务所发生之差旅费用。付款方式：1、双方在签定服务协议三个工作日内，由发展商支付服务费总金额的30%，即人民币贰拾壹万陆仟元整(￥216，000.00)做为首期款；2、合同金额剩余的70%，即人民币伍拾万零肆仟元整（￥504，000.00）发展商将以月费形式五个月内支付，即每月人民币壹拾万零捌百元整（￥10，800.00），合同签署后的付费次月正式开始；3、每月8日为月费付款时间；4、我方工作人员至项目所在及全国各地布展、组织会务所发生之差旅费用。具体发生住宿费用、交通费用由发展商具实报销（每月费用总额不超过6000元），超出部分协商解决。*项目在正式销盘后在短期内达到销售目标，则甲方在停止销售后的三个工作日内将余下的广告服务款项一次性支付给乙方，金额为甲方未支付给乙方的全部广告服务费用。违约责任：1、乙方未能按时完成相关工作，并且没有合理理由，甲方有权终止双方合作；2、甲方未按照合同书按时支付设计费用乙方有权不提交正式宣传设计电子文件及样稿，并向甲方按相关规定收取滞纳金（未付金额的0.5%/天）。3、乙方未按甲方要求完成工作时，应赔偿给甲方造成的损失，并承担合同总金额5%的违约金。4、乙方设计的作品，如在版权、肖像权、著作权、摄影权等方面侵犯了第三者，则，由此而引起的一切纠纷、诉讼及赔偿均由乙方负责承担。知识产权归属：乙方提供之项目策划设计服务成果，甲方已签收且已支付项目费用金额，则知识产权归甲方所有；乙方拥有项目作品发表的署名权。争议的解决：因执行本合同引起的争议双方友好协商解决，协商不成则诉于项目所在地法院。其他：1、本协议一式四份，甲、乙各执两份，双方签章生效。合作到期后，双方视合作情况另行确定是否继续合作。2、本协议的所有附件与本协议具有同等法律效力。附件一：广告推广工作项目分解（共五页）附件二：《项目委托单》附件三：《品牌管理中心的管理条例》附件四：保密协议书附件五：品牌管理中心构架、专案小组成员名单（下无正文）甲方：廊坊市**房地产开发有限公司乙方：深圳市**广告有限公司代表：代表：年月日年月日开户行：开户行：招商银行深圳市**支行开户名：开户名：深圳市**广告有限公司帐号：**附件一：项目广告推广工作项目分解(第一页)项目名称工作内容明细内容项目营销工作广告推广市场环境境调查分析项目广告推广环境境分析＊广告推广载体及及主要竞争对对手。目标客户群分析＊地域、心态及行行为方式、购购买决定因素。市场推广形象及品品牌推广形象象定位项目市场广告定位位＊我们要做的项目目在市场的形形象定位。消费群体定位＊我们主要针对哪哪些目标人群群销售项目。包装主题形象定位位＊根据项目规划情情况及周边配配套设施等硬硬件氛围提炼炼项目主题包包装形象，为为项目营造核核心差异性附附加值及品牌牌联想空间。目标客户群形象定定位＊目标客户的具体体特征。项目核心卖点整合合＊整合本项目的优优势，使他成成为目标人群群的利益点。整合广告推广策略略总体诉求策略＊整合核心主线贯贯穿营销推广广全程及完成成目标。阶段性主题诉求策策略＊在总体策略导引引下，分几个个阶段性诉求求递进式配合合及完成目标标。调整与控制策略＊根据阶段反馈情情况作针对性性调整。整合广告推广传播播与媒介策略略的制定传播媒介与目标覆覆盖策略＊我们选取目标媒媒介组合释放放卖点。分阶段传播策略的的制定媒介炒作计划的制制定、实施、监监控及调整阶段广告诉求策略略核心创意方向及表表现风格、品品位把握广告推广促销活动动策略及载体体选择根据项目工程进度度，针对目标标人群制订促促销优惠计划划公共关系广告推广广策略各类公共关系活动动、新闻炒作作等策划第二营销渠道推广广策略关系网络、市场口口碑、客户口口碑项目广告推广工作项目分解(第二页)项目名称工作内容明细内容品牌识别系统建立立与设计部分分第一阶段VI系统建立与设计基础系统设计:1/标志2/中英文标准准字体3/标准色4/LOGO与与中英文标准准字体之标准准组合5/辅助图形或或象征图形6/禁用范例促销系列及事务用用品1/礼品2/促销活动卡卡3/请柬、邀请请卡4/工作证（卡卡）设计5/便笺、笔6/纸杯7/手提袋8/认购协议书书封套9/置业计划封封套导示系统设计1/样板间1－1/商铺导示牌牌1－2/功能牌1－3/铺位介绍2/售楼处2－1/区位标示牌牌2－2/功能标示牌牌第二阶段销售氛围及现场包包装应用系统统设计展示系统设计――项目形象系统a/围墙展示b/户外广告牌牌c/现场包装c-1/导示牌牌c-2/立柱挂挂旗c-3/路旗c-4/条幅c-5/招示布布项目广告推广工作项目分解(第三页)项目名称工作内容明细内容品牌识别系统建立立与设计部分分（续）第二阶段销售氛围及现场包包装应用系统统设计（续）展示系统设计（续续）B/销售氛围包包装――营销现场包装1/营销现场室室内氛围总控控2/营销现场室室内概念空间间提示3/销售中心展展板系列4/室内挂旗5/看楼专车形形象展示――展销现场包装1/展销现场室室内(户外)氛围总控2/展销现场室室内(户外)概念空间提提示3/展销功能展展板系列4/展销背景及及挂旗第三阶段项目宣传物料及户户外广告设计计户外广告类1/车体广告2/候车亭3/现场导示牌牌4/路牌广告项目全程印刷宣传传物料实施1/项目楼书设设计2/折页设计3/海报设计4/铺位分布单单页设计5/直邮广告设设计第四阶段项目宣传媒体广告告创意设计电台广告类1/30秒广告告角本2/15秒广告告角本媒体广告类1/销售报纸广广告设计2/杂志广告设设计项目广告推广工作项目分解(第四页)项目名称工作内容明细内容项目招商部分工作内容招商推广市场环境境调查分析招商推广环境分析析目标商家广告受众众分析市场商业形象及品品牌商业形象象定位项目招商推广市场场定位商场主题推广形象象定位目标商家推广形象象定位招商核心卖点整合合整合招商广告推广广策略总体诉求策略阶段性主题诉求策策略调整与控制策略整合招商广告推广广传播与媒介介策略的制定定传播媒介与目标覆覆盖策略分阶段传播策略的的制定媒介炒作计划的制制定、实施、监监控及调整阶段广告诉求策略略核心创意方向及表表现风格、品品位把握招商广告推广促销销活动策略及及载体选择根据目标客户群制制订广告推广广计划招商公共关系广告告推广策略各类公共关系活动动、新闻炒作作等策划第二招商渠道推广广策略关系网络、市场口口碑、客户口口碑项目广告推广工作项目分解(第五页)项目名称工作内容明细内容项目招商涉及的设设计部分基础系统设计招商系列及事务用用品:1/请柬、邀请请卡2/工作证（卡卡）设计3/便笺、笔4/纸杯5/协议书封套套导示系统设计――招商处a/区位标示牌牌b/功能标示牌牌c/招商功能展展示牌招商氛围包装――招商现场包装1/招商现场室室内氛围总控控2/招商现场室室内概念空间间提示3/招商中心展展板系列4/室内挂旗5/招商专车形形象展示户外广告类1/车体广告2/候车亭3/现场导示牌牌4/路牌广告招商印刷宣传物料料实施1/招商画册设设计2/海报设计3/招商平面图图分布单页设设计电台广告类1/30秒招商商广告角本2/15秒招商商广告角本 2/30秒招商广告告角本媒体广告类1/招商报纸广告设计计2/招商杂志广告设计计附件二：项目委托单项目名称下达时间月日提案时间月日项目要求内容要求：规格要求：表现主题：使用范围：项目备注：附：项目附件有无共页甲方负责人：乙方负责人：丙方负责人：年月日年月日年月日附件三：项目品牌管理中心管理条例廊坊市**房地产开发有限公司（以下简称甲方），深圳市**广告有限公司（以下简称乙方），双方为了进一步提高工作效率，配合项目的推广，加强合作规范管理、明确服务标准，特制订本管理条例。乙方必须严格执行甲、乙双方达成的保密协议；乙方必须建立提交作品的审批程序，经有权人审批后方可提交给甲方；乙方必须严格按甲方下达的《项目委托单》提供广告专业服务；对于甲方的特急需求，乙方必须按甲方要求全力以赴提供高效服务；乙方须建立品牌管理中心人事档案，并报甲方备案确认；乙方在每月25日提交次月的工作规划，交甲方确认以《项目委托单》形式下达，乙方需按质按量提供服务。建立甲、乙双方评估体系对双方合作过程进行督导、监察，投诉至双方高层领导。甲方需对乙方提交项目及时给予回复意见，以免影响项目进程。甲、乙双方应严格执行本条例，同时甲方需按协议按时支付项目所发生合同费用，乙方需按协议提供优质服务。附件四：保密协议书合同编号：甲方：廊坊市**房地产开发有限公司乙方：深圳市**广告有限公司甲、乙双方经友好协