某某年远郊中式别墅网络营销推广方案书

远郊中式别墅网络营销推广方案365地产家居网新闻、社区、数据库渠道线上、线下全方位推广前言:365作为长三角房地产网络媒体的龙头企业，此次与**机构进行深度合作，必将创造一个网络营销推广的神话。本网络营销推广方案是基于365强大的新闻资讯和业主社区平台而展开，同时，再针对365庞大的网民数据库而进行渠道营销，三者结合，保证整体效果最大化。网络媒体有着区别于传统媒体的瞬时性、交互性和整合性，所以在后期的操作过程中，我们会根据事件发生的即时情况对于整体方案进行修订增补。同时,将会根据项目整体策划推广方案而进行适当的变化。一、新闻宣传炒作方案第一阶段：前期炒作（5月上旬）（365地产家居网房地产频道首页截图）1.预告稿：**山深处的中国庭院即将“出山”（初拟题）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：在开盘前，以新闻稿件的形式介绍项目的具体情况，并作为项目的初次亮相，为即将的开盘做铺垫。活动具体主题、内容、时间等要根据开盘具体时间节点提供。3.配合稿：**项目相关软文一篇（具体待定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。内容、配图由开发商提供。资讯中心图片新闻楼盘速递2.造势稿：远郊别墅涌现，是否将改变**别墅市场格局？表现形式：资讯中心主要内容：盘点**周边卫星城市在建在售别墅项目，结合**别墅市场进行分析，以专业的视点来讨论远郊别墅上市给**别墅市场所带来的影响。重点突出新兴的**山版块和本项目。第一部分：新闻宣传炒作方案1.新闻稿：**山深处的**闪耀公开（刊出时间根据开盘时间确定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：**开盘活动现场稿件，强调活动现场，及项目负责人的看法和观点。3.配合稿：**项目相关软文一篇（待定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。内容、配图由开发商提供。2.看房报告：全景展现**山深处的**（初拟题）表现形式：专题形式表现，图片、文字、视频等内容需事先前往**项目现场拍摄采访完成。主要内容：A.看房报告新闻报道因为页面的更新迅速消逝，而专题则可以使其凝固。大型看房报告将整合所有**的报道包装后推出，包括视频看房、看图说话等表现手法。B.而新盘探营则是从新闻角度出发，对于项目的优劣势以及项目周边的交通规划等方面，通过文字、图片、视频等手法客观表现出来。（需要广告渠道进入）（看房报告在365地产家居网房地产频道首页体现）第一阶段：前期炒作（5月上旬）第一部分：新闻宣传炒作方案第二阶段炒作：（5月下旬）3.配合稿：**项目相关软文一篇（时间待定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。内容、配图由开发商提供。1.新闻稿：品质是关键**开盘热销（初拟题）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：围绕**开盘后的销售情况展开，采访客户最真实的想法，以作为项目的亮点。2.视频新闻表现形式：房地产频道楼盘速递、视频新闻主要内容：用视频的形式记录**开盘情况，并在现场采访业主的购买**的真实想法。第一部分：新闻宣传炒作方案第三阶段炒作：（6月上旬）2.配合稿：**项目相关软文一篇（待定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。内容、配图由开发商提供。1.新闻稿：老总人物专访（时间待定）表现形式：房地产频道人物专访主要内容：开盘期对开发公司老总进行人物专访，突出企业品牌，已经产品打造的细节亮点。根据**开发企业的情况，来确定采访对象。（365直播间——新房联播首页示意图）第一部分：新闻宣传炒作方案第四阶段炒作：（6月下旬）2.配合稿：**项目相关软文一篇（待定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。内容、配图由开发商提供。1.新房联播：走进**山，感受人类的理想居住模式（初拟题）表现形式：365直播间，视频、文字、图片同程直播。开发商提供营销负责人以及楼书、户型图等资料。主要内容：A.走近**，让网友全面了解项目情况。B.**项目营销负责人现场回答网友提出的关于项目的问题。（365直播间——新房联播首页示意图）第一部分：新闻宣传炒作方案第五阶段炒作：（7月——9月上旬）2.配合稿：**项目相关软文一篇（时间待定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：配合新闻稿件炒作和广告节点刊出。内容、配图由开发商提供。1.新闻稿：盛夏住在**才能享受的清凉（示例标题，稿件数未定）表现形式：房地产频道楼盘速递主要内容：围绕**开盘后的销售情况展开，采访客户最真实的想法，以作为项目的亮点。7-9月份进入销售平缓期，在新闻稿上将有持续的关注。稿件篇数未确定。第一部分：新闻宣传炒作方案第一部部分：：新闻闻宣传传炒作作方案案第五阶阶段炒炒作：：（7月月———9月月上旬旬）1.预预热稿稿：福福地揽揽胜，，**山精精品中中式庭庭院别别墅看看房车车下周周六正正式发发车。。表现形形式：：房地地产频频道楼楼盘速速递主要内内容：：将本本次活活动的的具体体信息息传递递给受受众。。**山山旅游游—看看**2.新新闻稿稿：福福地揽揽胜，，**山精精品中中式庭庭院别别墅**看看房归归来！！表现形形式：：房地地产频频道楼楼盘速速递主要内内容：：以图图配文文形式式将本本次活活动的的整个个过程程表现现出来来，并并导入入项目目的信信息。。加强强元素素的运运用，，更加加直观观和细细致，，并以以专题题形式式表现现。活动专专题示示意（一））活动动主题题：“**山福福地的的居住住价值值”论论坛（二））活动动拟邀邀请嘉嘉宾：：知名专专家或或学者者一名名；句容市市相关关领导导、**山山当地地领导导等设计师师（楼楼盘设设计））一名名；**山山周边边开发发楼盘盘的开开发商商及代代理商商代表表。已购房房的业业主、、准业业主相关媒媒体（三））研讨讨会主主要议议题：：**别别墅市市场的的发展展趋势势、从从区域域、风风水、、远景景规划划等多多个方方面针针对**山山的区区域价价值进进行研研讨、、由专专家来来剖析析购房房者购购房**远远郊别别墅楼楼盘的的心理理、推推介**山山当地地楼盘盘等。。第三阶阶段炒炒作：：（9月月下旬旬———10月））本阶阶段宣宣传推推广主主要围围绕线线下研研讨会会/沙沙龙和和二期期开盘盘来展展开“**山福福地的的居住住价值值”论论坛（主题题活动动）2.新新闻闻稿：：“**山山是不不可多多得的的居住住福地地”———专专家眼眼里的的**山（（初拟拟题））表现形形式：：房地地产频频道楼楼盘速速递主要内内容：：以论论坛上上专家家及开开发商商眼里里的**山山居住住价值值为新新闻点点，重重点突突出观观点。。（看房房报告告示例例———建发发）1.新新闻稿稿：**山山脚下下专家家纵论论**山居居住价价值（（初拟拟题））表现形形式：：房地地产频频道资资讯中中心主要内内容：：以新新闻的的形式式报道道论坛坛的开开展，，及论论坛的的基本本情况况。3.活活动专专辑：：**山福福地的的居住住价值值”论论坛（（初拟拟题））表现形形式：：房地地产频频道楼楼盘速速递、、图片片新闻闻、专专题页页面主要内内容：：用丰丰富的的图片片介绍绍活动动现场场的情情况。。同时时在专专辑里里涵盖盖参与与项目目的相相关内内容。。第一部部分：：新闻闻宣传传炒作作方案案二、社社区宣宣传炒炒作方方案一、开开版（（**））发布时时间：：09年5月份份发布内内容：：**位于于**山国国家级级风景景区周周边，，根据据365板板块划划分本本应划划分在在“都都市圈圈”板板块内内，但但由于于此项项目的的特殊殊性，，经商商讨暂暂定划划分在在“大大城东东”片片区内内，大大城东东片区区各个个板块块的人人气较较为稳稳定，，话题题较多多，对对项目目前期期宣传传能够够有很很好的的推广广作用用！（**社社区讨讨论版版）第一阶阶段炒炒作（5月月上旬旬）第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案（365首首页社社区栏栏）（**业主主社区区置顶顶）第一阶阶段炒炒作（5月月上旬旬）二、楼楼盘项项目介介绍1.项项目整整体介介绍发布时时间：：09年5月份份发布内内容：：仙鹤鹤居的的项目目区位位、路路线图图、小小区鸟鸟瞰图图、楼楼盘效效果图图、户户型图图、文文字介介绍、、项目目实景景图。。内内容容、配配图由由开发发商提提供第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案1、““**”深深度看看房报报告（（文字字、视视频））发布时时间：：配合合楼盘盘销售售节点点发布内内容：：在活活动大大力推推广的的同时时，开开始重重点介介绍楼楼盘，，加深深网友友对楼楼盘的的认知知和了了解。。发布渠渠道：：首页页看房房报告告、小小区首首页置置顶、、社区区热帖帖2、““**”楼楼盘成成长报报告（（文字字、图图片））发布时时间：：配合合楼盘盘销售售节点点发布内内容：：社区区记者者对楼楼盘进进行实实地跑跑盘，，随时时跟进进楼盘盘进度度，并并拍图图片发发布到到论坛坛，在在整个个阶段段对该该楼盘盘进行行大力力推广广。发布渠渠道：：首页页楼盘盘成长长报告告，小小区首首页置置顶并并汇总总，社社区热热帖第一阶阶段炒炒作（5月月上旬旬）华侨路路茶坊坊首页页注：社社区改改版后后，只只要进进入社社区首首页自自动默默认打打开。。新盘推荐楼盘成长文字报告楼盘成长图片报告宣传通道第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案1.社社区宣宣传：：**项目目相关关热帖帖（待待定））表现形形式：：**讨论论版、、楼市市大家家谈主要内内容：：配合合新闻闻稿件件炒作作和广广告节节点刊刊出。。社区区版内内在直直播活活动期期间给给予通通道让让更多多网友友参与与活动动提问问，后后期活活动结结束后后将直直播内内容整整理宣宣传发发布在在**讨论论版内内进行行宣传传！1、项项目相相关新新闻软软文2、新新房联联播、、新盘盘探营营等线线上活活动3、线线下研研讨会会如此等等等第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案第一阶阶段炒炒作（5月月下旬旬）（茶坊说事+热帖TOP10）第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案第一阶阶段炒炒作（5月月下旬旬）2.社社区宣宣传：：**项目目相关关热帖帖（待待定））表现形形式：：**讨论论版、、楼市市大家家谈主要内内容：：针对对**项目目的特特色以以及项项目所所处的的地理理位置置，抛抛出一一些有有争议议性的的话题题至论论坛内内，引引发众众多网网友的的讨论论，进进而宣宣传本本项目目。例：A、100万购购房款款，我我看中中河西西，爱爱人看看中**山山，我我们们该如如何选选择？？B、**山山的别别墅才才四五五千一一平，，值得得投资资吗？？C、100万想想买套套别墅墅，距距主城城一小小时以以内，，各位位达人人帮忙忙推荐荐一下下！如此等等等。。第三阶阶段：：前期期炒作作（6月上上旬））二、**山山级风风景区区旅行行攻略略发布时时间：：09年5月份份发布内内容：：关于于**山的的典故故、**山山旅行行的体体会图图文结结合的的内容容（网网络搜搜寻相相关资资料发发布，，充实实论坛坛内容容）。。楼书书介绍绍文字字需开开发商商提供供一、社社区讨讨论版版：老老总人人物专专访（（时间间待定定）表现形形式：：社区区前期期宣传传炒作作,后后期通通道推推荐支支持,采访访内容容与新新闻同同步,发布布到社社区内内主要内内容：：开盘盘期对对开发发公司司老总总进行行人物物专访访，突突出企企业品品牌，，已经经产品品打造造的细细节亮亮点。。根据据**开发发企业业的情情况，，来确确定采采访对对象。。第二部部分：：社区区宣传传炒作作方案案二、**项项目建建筑的的特色色表现形形式：：社区区讨论论版主要内内容：：社区区内对对**中国国庭院院进行行一系系列的的图文文并茂茂的深深度阐阐述,对**园园林建建筑的的工艺艺进行行细致致的包包装与与宣传传.内容、配图图由开发商商提供主要要部分。第四阶段炒炒作：（6月下旬旬）第二部分：：社区宣传传炒作方案案第五阶段炒炒作：（7月———9月上旬旬）1.社区安安排：结合合**山当当地的独特特环境优势势，由365网站组组织网友参参与**山山旅游活动动：方案一.茶茶坊车友友会自驾游游活动方案二.组组织旅游游大巴召集集网友**山旅游活活动。表现形式：：社区频道道与生活频频道主要内容：：1.路线定定制（其其中一站参参观**楼楼盘）2.工作人人员安排（（旅行社社合作，或或开发商安安排工作人人员带路，，365网网站负责带带队，人身身安全问题题需前期双双方商定协协调）3.自驾游游或大巴游游（视当当月网络环环境再定））4.具体活活动细节双双方协商（（包括费用用、食品、、时间等））5.活动期期间365会号召网网友拍摄图图片，发布布在**讨讨论版内，，从网友的的视角看**（含**山旅游游），图文文形式不限限，有奖参参与本次活活动，在众众多的帖内内由365网站与开开发商一同同选出最优优秀的几篇篇热帖，给给予一定奖奖励！**山旅游游—看**如：『捕捕风捉影四四月天』青青山湾︿爱爱·美·生生活︿摄影影大赛正式式开始啦！！佳能单反反、3大奖奖等你来拿拿！第二部分：：社区宣传传炒作方案案【华侨路茶茶坊渠道营营销】渠道概况：：365地产产家居网目目前拥有注注册用户100万余余人，首页页日均访问问量200万余次。。365已已拥有近20000多名一卡卡通会员，，会员人数数不断快速速增长中。。从会员的的需求上来来看，目前前申领一卡卡通的网友友绝大多数数为一卡通通会员所独独享的购房房优惠而来来，是有强强烈购房意意向的准购购房者，其其购房潜力力不容小觑觑。营销方式：：我们将针对对**销售售期的各种种活动，群群发短信至至20000多名365一卡卡通会员。。通过对365一卡卡通会员的的宣传，吸吸引365一卡通优优质客户参参与活动。。第三部分：：渠道营销销三、网络广广告线上方方案（内容丰富富、互动性性强、整合合推广、高高性价比））广告位广告形式广告说明刊例价发布期金额首页全挂连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、等；网站制作周期15到30天，网页制作4天到15天）制作费另计32000元/周4周（建议5月份投放）首页通栏连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等；32000元/周4周（建议6月分投放）首页右挂连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等；28000元/周4周（建议9月分投放）首页通栏B连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等；网站制作32000元/周4周（10月分配合房展会）扩大宣传度首页焦点房谈邀请房地产开发商，同版块的开发商一同阐述版块优势，提升购买信心10000元/场4场华侨路茶坊社区事件炒作最直接面对准购房人群及业主，增加买房人信心,扩大在购房人群中的影响,希望构成有力的口碑传播10000元/月7个月首页网络直播对开盘当天或项目解析会或新闻发布会进行网络直播（提前3天公式，需提供项目活动主题，时间、地点）10000元/场4场首页热点专题聚焦地产热点，挖掘深度话题。该栏目是本站的品牌核心栏目之一，通过对热点事件及话题的挖掘，以及对话题全面、深入的采访、收集，以图文并貌的形式体现，给购房者提供专业的指导与参考。10000元/次4次首页看房报告连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等）2000元/天30天首页新闻洞察地产动态，关注行业热点。以原创新闻为主，针对热点事件及话题的深入采访、深度挖掘各类新闻线索，报道有深度有价值的新闻。以专业的新闻敏感性、及时性、全面性体现新闻的价值。40篇1000元/篇设计设计制作4000元（1个，网页制作1—5P动画效果）4000元/次2次建议仅供参考，因版位稀缺，请提前订购。设计制作周期为一周，如需特殊要求，时间、费用另计。**方案（（一）方案一：广告位广告形式广告说明刊例价发布期金额新房中心全挂连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、等；网站制作周期15到30天，网页制作4天到15天）制作费另计32000元/周4周（建议5月份投放）首页旗帜C连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等；18000元/周4周（建议6月分投放）首页通栏连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等；22000元/周4周（建议9月分投放）首页通栏连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等；网站制作22000元/周4周（10月分配合房展会首页焦点房谈邀请房地产开发商，同版块的开发商一同阐述版块优势，提升购买信心10000元/场2场华侨路茶坊社区事件炒作最直接面对准购房人群及业主，增加买房人信心,扩大在购房人群中的影响,希望构成有力的口碑传播10000元/月5个月首页网络直播对开盘当天或项目解析会或新闻发布会进行网络直播（提前3天公式，需提供项目活动主题，时间、地点）10000元/场2场首页热点专题聚焦地产热点，挖掘深度话题。该栏目是本站的品牌核心栏目之一，通过对热点事件及话题的挖掘，以及对话题全面、深入的采访、收集，以图文并貌的形式体现，给购房者提供专业的指导与参考。10000元/次2次首页看房报告连接项目网站或项目网页，对项目进行深度介绍（户型、内部配套、绿化、周边配套、交通等）2000元/天30天首页新闻洞察地产动态，关注行业热点。以原创新闻为主，针对热点事件及话题的深入采访、深度挖掘各类新闻线索，报道有深度有价值的新闻。以专业的新闻敏感性、及时性、全面性体现新闻的价值。20篇1000元/篇设计设计制作4000元（1个，网页制作1—5P动画效果）4000元/次2次建议仅供参考，因版位稀缺，请提前订购。设计制作周期为一周，如需特殊要求，时间、费用另计。方案二：即使赠品品只是一一张纸，，顾客也也是高兴兴的。如如果没有有赠品，，就赠送送“笑容容”。所谓企业业管理就就是解决决一连串串关系密密切的问问题，必必须有系系统地予予以解决决，否则则将会造造成损失失。浪费时间间。1月-231月-23盖茨运用用的管理理风格既既不是美美国的个个人主义义式，也也不是日日本的共共识主义义式，而而是独树树一帜的的达尔文文式企业成功经典典名人名言22:5222:5222:52:411月-23前方充满着未未知，但我必必须得走。无法评估，，就无法管管理。1月-231月-231月-231月-2322:5222:52授权就像放放风筝，部部属能力弱弱线就要收收一收，部部属能力强强了就要放放一放。军队队无无放放任任，，学学校校无无放放任任，，此此今今日日世世界界各各共共和和国国之之道道例例。。军军队队放放任任，，则则将将不不能能以以令令，，学学校校放放任任，，则则师师不不能能以以教教；；将将不不能能令令则则军军败败，，师师不不能能教教则则学学校校败败，，其其为为国国忠忠，，莫莫此此之之尤尤。。05-1月月-2305-1月月-23积极极的的人人在在每每一一次次忧忧患患中中都都看看到到一一个个机机会会，，而而消消极极的的人人则则在在每每个个机机会会都都看看到到某某种种忧忧患患。。不是没办法，，而是没有用用心想办法。。用心想办法法，一定有办办法，迟早而而已。1月-231月-231月-23用人不在于如如何减少人的的短处，而在在于如何发挥挥人的长处。。观察才行。你的脸是为了了呈现上帝赐赐给人类最贵贵重的礼物做人低三分，，做事高三分分。22:52:4122:52:4122:521月-23决不能在没有有选择的情况况下，作出重重大决策。经营企业，是是许多环节的的共同运作，，差一个念头头，就决定整整个失败当你在在事业业上遇遇到挫挫折，，有"打退堂堂鼓"的念头头时，，你应应该加加以注注意，，这是是最危危险的的时候候!1月-231月-2322:5222:52:41世界上上没有有夕阳阳企业业,只有落落后和和不思思进取取的企企业。。光靠价价格便便宜的的产品品能够够长久久地存存活下下来。。没有组组织就就没有有管理理，而而没有有管理理也就就没有有组织织。管管理部部门是是现代代组织织的特特殊器器官，，正是是依靠靠这种种器官官的活活动，，才有有职能能的执执行和和组织织的生生存。。管理就是是做好无无数小的的细节工工作。05-1月-2305-1月-231月-23将良品率率预定为为85%，那么便便表示容容许15%的错误存存在。顾客是重重要的创创新来源源。人生的选选择决定定一切。。成功的企企业领导导不仅是是授权高高手，更更是控权权的高手手。卓有成效效的管理理者善于于用人之之长。2023年1月月5日05一一月2023做生意，，要随着着形势的的变化而而变化。。做小生生意，在在于勤;做大生意意，要看看政治观观局势。。魔鬼存在在于细节节之中。。一月231月-2322:52大多数的的错误是是企业在在状况好好的时候候犯下的的，而不不是在经经营不善善的时候候。没有什么么比忙忙忙碌碌更更容易，，没有什什么比事事半功倍倍更困难难。成功的方方法千万万条,多总结别别人的失失败,根据现实实的路行行走,不要太在在意听取取名人大大家的创创业格言言。协调以及及控制。。1月-232023/1/522:5210:52:41下下午企业做大后后CEO说话要越来来越细。小小企业要有有长远的打打算大企业业要有注意意细节。2023/1/522:52:41企业的成功功靠团队，，而不是靠靠个人。只要不是相相当重要的的商品，不不是稳健踏踏实地行商商，迅速发发展就等于于迅速破产产，只有使使多种商品品不间断地地相继配合合上市，才才能使迅速速发展的事事业稳步前前进。1月-232023/1/522:52:41正确的决策策来自众人人的智慧。。周到的服务务，那简直直是难以想想象的。22:522023/1/522:52:41谢谢各位！！9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。22:52:4122:52:4122:521/5/202310:52:41PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2322:52:4122:52Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。22:52:4122:52:4122:52Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2322:52:4122:52:41January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月202310:52:41下下午午22:52:411月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月2310:52下下午1月-2322:52January5,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/522:52:4122:52:4105January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。10:52:41下下午10:52下下午22:52:411月-239、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。22:52:4122:52:4122:521/5/202310:52:41PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。1月-2322:52:4122:52Jan-2305-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，