某公司策划房地产市场报告概况

2023/1/30

全国主要大中城市房地产发展概况2当前中国经济的主要特征特征1：经济过热GDP：中国经济已经连续5年保持10%以上的增长速度，2007年GDP增长达11.4%，远高于全球4.9%的经济增长速度和美国2.9%的经济增长速度。三过：贸易顺差过大、信贷投放过多、投资增长过快。3当前中国经济的主要特征消费品价格：07年下半年以食品为代表的消费品价格迅速上涨，CPI持续高位运行，08年5月CPI同比上涨7.7%，食品总体价格上涨19.9%，其中肉禽及其制品上涨37.8%。特征2：通货膨胀高位运行4在当前经济形势下房地产市场所表现的特征：特征一：货币政策从紧，国家对住房政策主要以落实保障性住房为主特征二：房企IPO、募资、并购、资源整合、购地特征三：外资看好中国经济，加速投资内地房地产特征四：市场上消费者观望气氛浓厚，对后市表现出信心不足特征七：“9.28新政”对一线城市影响比较大，而对二三线城市影响不大特征六：土地市场成交平淡，地块多以底价成交，流拍持续特征五：房地产中介机构逆市扩张、IPO、降中介费救市5特征一：货币政策从紧，国家对住房政策主要以落实保障性住房为主次6特征二：房企IPO、募资、并购、资源整合、购地龙湖地产计划今年7月赴港IPO，筹资10亿美元。深卓越集团将择机赴港上市。高德置地今年第三季度赴港上市。浙江金都正式启动上市。目前金都集团正在加紧做私募，引进战略合作伙伴，所以融资额亦没有确定。IPO恒盛地产拟7月初招股集86亿。中国华南城拟第三季赴港上市，集资3亿至5亿美元，并已委任美林为上市保荐人。深振业欲配股集资12亿元。7日，深圳华侨城控股股份有限公司发布公告称，华侨城控股将公开发行不超过10亿股股份，实现华侨城集团主营业务整体上市。华润置地以92.1亿港元收购母公司地产鲁商集团不少于5亿元重金成功入主ST万杰。。融科智地积极拿地，今年1月2日，融科智地以近7亿的价格拍得北京亦庄项目。去年年底，融科智地竞得融科信息中心B座地块，地价约为7亿元。过去半年，融科智地用于拿地的资金或已超过20亿元，新增土地储备约100万平方米。。万科发力项目资源整合。自去年年底，万科开始了叫空策略，而自2008第二季度以后，就掀起了收购大战。其中在深圳、天津、宁波、东莞等城市共获得5个项目。募资并购购地整合71、全球机构投资者将有4成资金投向亚洲房地产，而中国市场正处于快速发展之中，特别是其私营房地产板块。2、德国基金公司UnionInvestmentRealEstate计划五年内在亚洲市场投资最多40亿欧元(合62.1亿美元)，希望凭借多元化投资获得更高回报。3、全球最大并购基金黑石集团（BlackstoneGroupLP）日前表示，将注资亚洲各国房地产公司，以助其渡过资金短缺难关。由于全球信贷紧缩问题日益严重，借款成本逐渐上升，使亚洲多国房地产开发公司面临资金枯竭问题，而黑石公司看中其中的获利机会，准备对包括中国、日本等国的房地产公司进行股权投资。4、黑石首度投资内地房地产，以11亿元买下上海市长寿路一商业项目，这是黑石集团在中国楼市的首单买卖。5、印度尼西亚第二大财团力宝集团，拟于未来五年内，斥资100亿美元，投资亚洲区内地产项目及进行收购，目标包括零售、住宅、医院及酒店。6、新加坡嘉德置地集团和中信信托联合声明称，这两家公司在中国成立了一个5亿元人民币的房地产私募基金，投资中国的商业园区，称为CiticCapitaLandBusinessParkFund。特征三：外资看好中国经济，加速投资内地房地产8表现在：目前市场上楼盘平均开盘销售率在35%左右，其中世联代理项目平均开盘销售率达50%。特征四：市场上消费者观望气氛依然浓厚，对后市表现出信心不足910特征五：房地产中介机构逆市扩张、IPO、并购、降中介费救市房产代理前三三率先上市，，“老四”同同策年底冲刺刺中小板。面面对易居(中国)控股有限公司司以轻资产概概念上市获得得腾飞的先例例，华东地区区另一家房产产代理公司上上海同策房产产咨询有限公公司再也坐不不住了。同策策董事长孙益益功向《第一一财财经经日日报报》独家家透透露露，，公公司司的的股股份份制制改改造造接接近近结结束束，，并并着着手手IPO一系系列列工工作作。。据据孙孙益益功功昨昨天天的的说说法法，，如如果果顺顺利利，，同同策策有有望望今今年年年年底底登登陆陆深深圳圳中中小小板板。。深圳圳世世联联地地产产顾顾问问股股份份有有限限公公司司预预计计近近年年下下半半年年上上市市。。IPO香港港美美联联物物业业进进驻驻东东莞莞，，全全面面涉涉足足二二手手房房交交易易业业务务：：在在东东莞莞楼楼市市不不断断遇遇冷冷的的当当下下,香香港港美美联联物物业业机机构构在在东东莞莞开开设设泰泰和和分分行行和和景景湖湖春春天天分分行行,这这也也宣宣告告美美联联物物业业从从此此进进驻驻东东莞莞市市场场,美美联联物物业业深深圳圳区区总总经经理理王王书书权权表表示示:美美联联物物业业是是看看准准东东莞莞市市场场发发展展走走势势,从从而而顺顺势势扩扩张张,全全面面涉涉足足东东莞莞市市的的二二手手房房地地产产交交易易业业务务。。中原原地地产产逆逆市市入入莞莞，，预预计计7月中中旬旬营营业业。。21世纪纪不不动动产产并并购购戴戴德德梁梁行行旗旗下下二二手手房房业业务务。。7月1日，，21世纪纪不不动动产产(中国国)与戴戴德德梁梁行行日日前前宣宣布布，，双双方方已已签签署署协协议议，，21世纪纪不不动动产产将将收收购购戴戴德德梁梁行行旗旗下下的的二二手手房房代代理理业业务务部部门门———泛城城租租售售网网。。逆市市扩扩张张公众众房房网网被被豪豪世世沃沃德德收收购购，，杭杭首首个个房房产产中中介介退退市市。。公公众众房房网网，，是是杭杭州州真真正正意意义义上上的的第第一一家家房房产产中中介介。。然然而而，，这这个个杭杭州州二二手手房房中中介介的的““鼻鼻祖祖””，，日日前前却却被被杭杭州州另另一一家家中中介介豪豪世世沃沃德德悄悄悄悄收收购购，，在在此此过过程程中中，，不不仅仅所所有有的的门门店店和和人人员员资资源源被被整整合合进进新新公公司司，，而而且且在在豪豪世世沃沃德德最最新新的的品品牌牌资资源源整整合合中中被被雪雪藏藏。。并购购从京城城两两大大房房地地产产中中介介公公司司““我我爱爱我我家家””和和““链链家家””了了解解到到，，目目前前两两家家公公司司正正在在调调整整收收费费标标准准，，将将每每笔笔业业务务的的收收费费从从房房屋屋交交易易总总额额的的3%下下调调至至2.5%。。业业内内人人士士认认为为，，中中介介公公司司降降低低收收费费标标准准和和此此前前的的开开发发商商对对楼楼盘盘促促销销打打折折一一样样，，与与近近期期房房地地产产市市场场不不景景气气有有关关。。救市市114月月13日日早早上上，，在在武武汉汉市市土土地地交交易易中中心心举举行行的的2008年年武武汉汉市市第第二二次次土土地地拍拍卖卖会会上上，，挂挂牌牌出出让让的的九九宗宗土土地地有有5宗宗流流拍拍。。而而在在成成交交的的4宗宗地地块块中中，，只只有有一一块块土土地地进进入入竞竞拍拍阶阶段段，，其其余余三三宗宗土土地地均均以以报报价价成成交交。。福州州土土地地再再遭遭““流流拍拍””。。原原定定于于5月月12日日的的两两幅幅土土地地拍拍卖卖，，由由于于只只有有一一家家开开发发商商报报名名参参加加，，致致使使土土地地流流拍拍。。而而这这已已经经是是福福州州今今年年的的第第五五次次流流拍拍。。厦门门在在端端午午节节假假期期推推出出12幅幅地地块块中中只只有有7地地块块竞竞拍拍成成交交，，最最高高楼楼面面价价每每平平方方米米5126元元。。特征六：土地市场成交平淡，地块多以底价成交，流拍持续北京京二二季季度度土土地地供供应应遇遇窘窘，，49幅幅地地块块无无人人问问津津。环渤海2008年年4月9日日，上海土土地交易市市场举行首首场土地竞竞拍。在出出让的8幅幅土地中，，有两幅流流标，3幅幅只有一个个竞买人，，其中最受受关注的南南汇区惠南南镇金粤广广场储备地地块只有两两家开发商商参与竞标标。6月25日日，两幅被被业界寄予予厚望的河河西住宅地地块由南京京市国土资资源局公开开出让，但但结果却令令众人始料料未及。被被称为“河河西准地王王”的河西西南部地区区4号地块块，因无人人报名而流流标，另一一幅河西梦梦都大街188号地地块，只有有一家开发发商报价并并以8.3亿元的底底价成交。。据统计，今今年1到6月份，南南京共有31幅地块块公开拍卖卖，其中底底价成交25幅，流流标3幅。。长三角深圳一周之之内流拍6块地。继4月8日日5块地流流拍4块之之后，11日，深圳圳土地交易易中心3块块挂牌出让让土地再现现流拍，3块地中只只有一块地地以楼面地地价1149元/平平方米成交交。广州市今年年首次推出出的两宗烂烂尾地出让让不尽如人人意，挂牌牌出让的荔荔湾区西塱塱村大梪口口地段广中中公路西侧侧的商业金金融用地因因无人报价价竞价而流流拍，受越越秀区人民民法院委托托拍卖出让让的南堤二二马路36-40号号地块由广广州市共青青河贸易有有限公司以以底价1.42亿元元拍得。东莞土地交交易持续遇遇冷，清溪两地块块流拍。珠三角其他12特征七：“9.28新政”对一线城市影响较大，而对二三线城市影响不大1、由于土地地资源有限限，一线城城市除上海海外，其余余三大城市市（北京、、深圳、广广州）商品品房供应量量呈下降趋趋势；而二二、三线城城市商品房房供应量正正在逐年上上升。2、受“9.28新政”影响响，一线城城市成交量量有明显下下降趋势，，但成交均均价整体平平稳，略有有回落；而而对二线城城市影响不不大，成交交量整体趋趋于平稳，，时起时落落，但幅度度不大，但但成交均价价整体却略略呈上升趋趋势。13全国房地产概况房地产投资资总额﹤商品房销售售额竣工面积﹤销售面积连续三年房房地产市场场销量以存存量为主全国房地产产市场从2005年开始连续续三年市场场销量以存存量为主14全国房地产概况同比涨幅下下降环比涨幅持持平全国70大中城市房房屋及新建建商品住房房价格指数数同比逐步步下降，表表明价格正正在回归理理性全国房价正在逐步回归理性9.28新政9.28新政15一线城市概况除上海外，，北京、广广州、深圳圳商品房竣竣工面积与与商品住宅宅销售面积积都呈下降降走势除上海外，，销售呈下下降走势除上海外，，竣工呈下下降走势16一线城市概况9.28新政9.28新政量受“9.28新政”的影响，成交面积总体呈下降趋势价受“9.28新政”影响，成交均价总体趋于稳定受“9.28新政”影响响，一线城城市成交量量总体呈下下降趋势，，而成交均均价总体却却趋于稳定定17二三线城市概况9.28新政9.28新政量受“9.28新政”的影响，成交面积总体趋于稳定价受“9.28新政”影响，成交均价总体缓慢上升“9.28新政”对二二三线城市市房地产市市场影响不不大环渤海区域概况主要城市：：北京、天天津、沈阳阳、大连、、济南、青青岛GDP：3073.9亿元户籍人口：：709.8万固定资产投投资：2361.9亿元房地产开发发投资：730.4亿元GDP：3131亿元户籍人口：：578.2万固定资产投投资：1930.8亿元房地产开发发投资：407.8亿元GDP：3786.5亿元户籍人口：：758万固定资产投投资：1635.4亿元房地产开发发投资：322.4亿元GDP：2554.3亿元户籍人口：：604.85万固定资产投投资：1151.7亿元房地产开发发投资：193.2亿元GDP：5018.3亿元户籍人口：：959.1万固定资产投投资：2388.6亿元房地产开发发投资：505.3亿元GDP：9006.2亿元户籍人口：：1213.3万固定资产投投资：3966.6亿元房地产开发发投资：1996亿元环渤海区位位图19环渤海区域房地产市场分析量除北京外，环渤海其余五大城市成交量逐年上升价环渤海六大主要城市成交均价逐年上升2007年，环渤海海区域除北北京成交量量外有所下下降外，其其余主要城城市呈现逐逐年上升趋趋势20环渤海区域商品房成交分析北京：受““9.28新政”影响响，房地产产市场总体体呈现“价价平量跌””，其中中5月却呈现““价跌量升升”成交面积从从2000年开始一直直上升至2005年，随后开开始下降，，至2007年成交1731.5万平米，环环比下降21.5%。成交均价从从2000年开始一直直缓慢上升升至2004年，随后开开始大幅上上升，至2007年成交均价价为10152元/平米，环比比上升37.6%。08年5月，北京商商品住宅成成交91.47万平米，环环比上升64.1%，同比却下下降35.8%。08年5月，北京商商品住宅成成交均价为为13240元/平米，环比比下降5.1%，同比却上上升30.2%。9.28新政21天津：受““9.28新政”影响响，房地地产市场总总体呈现““价升量跌跌”，其其中5月成交量与与上月基本本持平，而而成交均价价却有小幅幅上升环渤海区域商品房成交分析成交面积从从2000年开始一直直上升至2005年，随后略略有下降，，至2007年又回升，，成交968.3万平米，环环比上升16%。成交均价从从2000年开始一直直缓慢上升升，至2007年成交均价价为6119元/平米，环比比上升27.3%。08年5月，天津商商品住宅成成交47.62万平米，环环比上升1.2%，同比却却下降33.7%。08年5月，天津津商品住住宅成交交均价为为7335元/平米，环环比上升升4.5%，同比也也上升24.9%。9.28新政22沈阳：受受“9.28新政”影影响，房房地产市市场总体体呈现““价平量量跌”，，其其中5月成交量量比上月月有大幅幅下降，，而成交交均价却却略有上上升环渤海区域商品房成交分析成交面积积从2000年开始一一直上升升，至2007年成交1303.2万平米，，环比上上升4.8%。成交均价价从2000年开始一一直缓慢慢上升，，至2007年成交均均价为3565元/平米，环环比上升升4.2%。08年4月，沈阳阳商品房房成交64.87万平米，，环比下下降近30%，同比也也下降62.6%。08年4月，沈阳阳商品房房成交均均价为3719元/平米，环环比上升升0.4%，同比也也上升6.7%。9.28新政长三角区域概况主要城市市：上海海、南京京、杭州州、苏州州、无锡锡GDP：5700亿元户籍人口口：624万固定资产产投资：：2360亿元房地产开开发投资资：565亿元GDP：12001.16亿元户籍人口口：1378.86万固定资产产投资：：4458.61亿元房地产开开发投资资：1307.5亿元GDP：4103.89亿元户籍人口口：672.35万固定资产产投资：：1684.13亿元房地产开开发投资资：518.8亿元GDP：3858亿元户籍人口口：461.74万固定资产产投资：：1674.2亿元房地产开开发投资资：378.1亿元GDP：3275亿元户籍人人口：：617.2万固定资资产投投资：：1868亿元房地产产开发发投资资：446亿元24长三角区域房地产市场分析除上海海、苏苏州成成交量量在05年、06年有所所下降降外，，长三三角其其余主主要城城市商商品房房成交交呈逐逐年上上升趋趋势量除上海、苏州外，长三角其余三大城市成交量逐年上升价长三角五大主要城市成交均价逐年上升25长三角区域商品房成交分析成交面面积从从2000年开始始一直直上升升至2004年，随随后下下降，，至2007年成交交2628万平米米，环环比下下降13.1%。成交均均价从从2000年开始始一直直缓慢慢上升升，至至2007年成交交均价价为10403元/平米，，环比比上升升6.5%。08年5月，上上海商商品房房成交交136.65万平米米，环环比上上升3.9%，同比比却下下降49.8%。08年5月，上上海商商品房房成交交均价价为13941元/平米，，环比比下降降2.9%，同比比却上上升33.6%。上海：：受““9.28新政””影响响，房房地产产市场场总体体呈现现“价价升量量跌””，，其其中5月呈现现“价价跌量量升””9.28新政26长三角区域商品房成交分析成交面面积从从2000年开始始一直直缓慢慢上升升至2006年，随随后快快速上上升，，至2007年成交交1042.8万平米米，环环比上上升53.5%。成交均均价从从2000年开始始一直直缓慢慢上升升，至至2007年成交交均价价为10609.4元/平米米，，环环比比上上升升20.5%。08年5月，，杭杭州州商商品品房房成成交交3361套，，环环比比上上升升73.6%，同同比比却却下下降降33.8%。08年5月，，杭杭州州商商品品房房成成交交均均价价为为13346元/平米米，，环环比比下下降降17.7%，同同比比却却上上升升341.4%。杭州州：：受受““9.28新政政””影影响响，，房房地地产产市市场场总总体体呈呈现现““价价升升量量跌跌””，，其其中中5月却却呈呈现现““价价跌跌量量升升””9.28新政珠三角区域概况主要要城城市市：：深深圳圳、、广广州州、、东东莞莞、、惠惠州州、、珠珠海海、、佛佛山山GDP：1085.1亿元户籍人口口：321.6万固定资产产投资：：484.23亿元房地产开开发投资资：137.3亿元GDP：6765.4亿元户籍人口口：212.38万固定资产产投资：：1345亿元房地产开开发投资资：461亿元GDP：3151亿元户籍人口口：171.26万固定资产产投资：：841.11亿元房地产开开发投资资：209.4亿元GDP：886.84亿元户籍人口口：95.69万固定资产产投资：：343.16亿元房地产开开发投资资：130.3亿元GDP：3588.5亿元户籍人口口：959.1万固定资产产投资：：361.08亿元房地产产开发发投资资：314亿元GDP：7050.8亿元户籍人人口：：1004.58万固定资资产投投资：：1863.3亿元房地产产开发发投资资：703.8亿元28珠三角区域房地产市场分析量除广州、深圳外，珠三角其余四大城市成交量逐年上升价珠三角六大主要城市成交均价逐年上升除广州州、深深圳成成交量量在05年、06年有所所下降降外，，珠三三角其其余主主要城城市商商品房房成交交呈逐逐年上上升趋趋势29珠三角区域商品房成交分析成交面面积从从2000年开始始一直直上升升至2005年，随随后下下降，，至2007年成交交555.16万平米米，环环比下下降30.4%。成交均均价从从2000年开始始一直直缓慢慢上升升，至至2007年成交交均价价为14049.6元/平米，，环比比上升升39.2%。08年5月，深深圳商商品房房成交交40.6万平米米，环环比上上升56.2%，同比比却下下降16.6%。08年5月，深圳商商品房成交交均价为11143元/平米，环比比下降6.6%，同比也下下降21.8%。深圳：受““9.28新政”影响响，房地产产市场总体体呈现“价价平量跌””，其其中5月呈现“价价跌量升””9.28新政30珠三角区域商品房成交分析成交面积从从2000年开始一直直上升至2006年，随后下下降，至2007年成交1080.5万平米，环环比下降17.9%。成交均价从从2000年开始一直直缓慢上升升至2006年，随后快快速上升，，至2007年成交均价价为8723元/平米，环比比上升64.7%。08年4月，，广广州州商商品品住住宅宅成成交交39.99万平平米米，，环环比比上上升升5.9%，同同比比却却下下降降58.6%。08年4月，，广广州州商商品品住住宅宅成成交交均均价价为为10097元/平米米，，环环比比上上升升18%，同同比比也也上上升升43.3%。广州州：：受受““9.28新政政””影影响响，，房房地地产产市市场场总总体体呈呈现现““价价平平量量跌跌””，，其其中中4月呈呈现现““量量价价齐齐升升””9.28新政31珠三角区域商品房成交分析成交交面面积积从从2000年开开始始一一直直缓缓慢慢上上升升至至2006年，，随随后后大大幅幅上上升升，，至至2007年成交交620.7万平米米，环环比上上升77%。成交均均价从从2000年开始始一直直缓慢慢上升升，至至2007年成交交均价价为5427元/平米，，环比比上升升30.8%。08年5月，东莞商商品房成交交40.61万平米，环环比上升50.4%，同比却下下降43.2%。08年5月，东莞商商品房成交交均价为5775元/平米，环比比下降1.3%，同比却上上升20.8%。东莞：受““9.28新政”影响响，房地产产市场总体体呈现“价价平量跌””，其其中5月呈现“价价跌量升””9.28新政32珠三角区域商品房成交分析成交面积从从2000年开始一直直缓慢上升升，至2007年成交307万平米，环环比上升71.6%。成交均价价从2003年开始一一直缓慢慢上升至至2006年，随后后快速上上升，至至2007年成交均均价为5581元/平米，环环比上升升20%。08年5月，珠海海商品住住宅成交交31.06万平米，，环比上上升99.2%，同比也也上升59.9%。08年5月，珠海海商品住住宅成交交均价为为6307元/平米，环环比下降降19.1%，同比却却上升4.7%。珠海：受受“9.28新政”影影响，房房地产市市场总体体呈现““价平量量跌”，，其其中5月呈现““价跌量量升”9.28新政33珠三角区域商品房成交分析成交面积积从2000年开始一一直缓慢慢上升，，至2007年成交767万平米，，环比上上升14.4%。成交均价价从2000年开始一一直缓慢慢上升，，至2007年成交均均价为4919元/平米，环环比上升升27.3%。08年5月，佛山商品品住宅成交40.92万平米，环比比上升2.1%。08年5月，佛山商品品住宅成交均均价为5525元/平米，环比上上升6.1%。佛山：受“9.28新政”影响，，房地产市场场总体呈现““价平量跌””，其中中5月呈现“量价价齐升”9.28新政34珠三角区域商品房成交分析成交面积从2000年开始一直缓缓慢上升至2005年，随后快速速上升，至2007年成交383万平米，环比比上升50.4%。成交均价从2003年开始一直缓缓慢上升，至至2007年成交均价为为4001元/平米，环比上上升34.4%。08年5月，惠州商品品房成交16.05万平米，环比比上升0.3%，同比却下降降42%。08年5月，惠州商品品房成交均价价为4743元/平米，环比上上升8.3%，同比也上升升28.8%。惠州：受“9.28新政”影响，，房地产市场场总体呈现““价升量跌””，其中5月呈现“量价价齐升”9.28新政其他区域概况主要城市：长长沙、西安、、武汉、重庆庆、成都、厦厦门GDP：3141.5亿元户籍人口：828.8万固定资产投资资：1732.8亿元房地产开发投投资：459.8亿元GDP：1375.26亿元户籍人口：167.24万固定资产投资资：927.7亿元房地产开发投投资：345.7亿元GDP：2190.25亿元户籍人口：637.4万固定资产投资资：1445.2亿元房地产开发投投资：413亿元GDP：4111.82亿元人口：2816万固定资产投资资：3161.5亿元房地产开发投投资：849.9亿元GDP：3324.4亿元户籍人口：1112.3万固定资产投资资：2394.7亿元房地产开发投投资：909.9亿元GDP：1737.1亿元户籍人口：764.25万固定资产投资资：1435.3亿元房地产开发投投资：387.3亿元厦门36其他区域房地产市场分析成交逐年上升升其他区域主要要城市房地产产市场成交呈呈逐年上升趋趋势37其他区域商品房成交分析成交面积从2000年开始一直缓缓慢上升至2004年，随后快速速上升，至2007年成交832.5万平米，环比比上升34%。成交均价从2000年开始一直缓缓慢上升，至至2007年成交均价为为4037元/平米，环比上上升21.7%。08年5月，西安商品品房成交48.73万平米，环比比下降27.1%，同比也下降降34%。08年5月，西安商品品房成交均价价为4674元/平米，环比上上升22.1%，同比也上升升22.3%。西安：受“9.28新政”影响，，房地产市场场总体呈现““价升量跌””，其中中5月也呈现“价价升量跌”9.28新政38其他区域商品房成交分析成交面积从2000年开始一直缓缓慢上升，至至2007年成交985.1万平米，环比比上升32.8%。成交均价从2000年开始一直缓缓慢上升，至至2007年成交均价为为3601元/平米，环比上上升20.4%。08年5月，长沙商品品房成交90.34万平米，环比比上升7.8%，同比也上升升136.7%。08年5月，长沙商品品房成交均价价为3710元/平米，环比下下降2.6%，同比却上升升12.3%。长沙：“9.28新政”对房地地产市场影响响不大，其其中5月呈现“价跌跌量升”9.28新政39其他区域商品房成交分析成交面积从2000年开始一直缓缓慢上升，至至2007年成交3553万平米，环环比上升59.4%。成交均价从从2000年开始一直直缓慢上升升，至2007年成交均价价为3289元/平米，环比比上升28.1%。08年5月，重庆商商品住宅成成交122.79万平米，环环比上升28.3%，同比却下下降27.7%。08年5月，重庆商商品住宅成成交均价为为3945元/平米，环比比下降4.7%，同比却上上升29.7%。重庆：受““9.28新政”影响响，房地产产市场总体体呈现“价价升量跌””，其其中5月呈现“价价跌量升””9.28新政40其他区域商品房成交分析成交面积从从2000年开始一直直缓慢上升升，至2007年成交1135.4万平米，环环比上升18.2%。成交均价从从2000年开始一直直缓慢上升升，至2007年成交均价价为4664元/平米，环比比上升44.4%。08年5月，武汉商商品房成交交4516套，环比上上升52.7%，同比却下下降41.8%。08年5月，武汉商商品房成交交均价为6118.5元/平米，环比比上升3.4%，同比也上上升51.7%。武汉：受““9.28新政”影响响，房地产产市场总体体呈现“价价升量跌””，其其中5月呈现“量量价齐升””9.28新政【报告出品】：世联代理理事业部·策略资源中中心·数据研发部部【报告撰写】：李凌有关本报告告的问题与与建议，请请与世联策策略资源中中心联系，，电话：0755—22162698有关问题的的讨论或争争议，可使使用电话咨咨询或登录录世联地产产集团网站站：...，向研究员员咨询。9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。21:15:3821:15:3821:151/5/20239:15:38PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2321:15:3821:15Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。21:15:3821:15:3821:15Thursday,January5,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2321:15:3821:15:38January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。05一月20239:15:38下午21:15:381月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月239:15下午午1月-2321:15January5,202316、行动出成成果，工作作出财