中国汽车城主题公园

中国西部汽车主题公园策划方案项目投资：成都宏懋实业/四川港宏集团CONTENTS目录肯请政府的支持对成都汽车市场的理解中国西部汽车主题公园定位港宏.宏懋的发展意愿中国汽车主题公园发展构想

——全面融入旅游、娱乐元素的中国西部汽车主题公园按照“国际接轨、国内一流、西部第一”的标准建设，规划有汽车销售、汽车服务、汽车娱乐三大板块。集汽车博览、销售、后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体，中国最具旅游休闲气质的、国际性大型汽车流通及文化中心。总体发展构想中国西部汽车主题公园的五大亮点：亮点一：把汽车销售与体验、休闲、娱乐、旅游完美结合，给消费者带来全新的消费模式；亮点二：园区标志性建筑由世界顶级建筑大师设计，使建筑本身成为旅游景点、成为雕塑、成为城市的收藏品；亮点三：优美宜人的景观环境设计；亮点四：汽车足球、越野车俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激娱乐项目，让人流连忘返；亮点五：精准的市场定位，人性化的功能设计，全面挖掘儿童、未成年人等非购车人群的市场空间。项目终端目标客群构成玩车人群赏车人群购车人群项目目标客群构成多样化的汽车产品选择；良好的购车环境；餐饮、休闲、娱乐等商业配套齐全；高效的“一站式”服务和良好的售后服务体系；具有汽车试驾、体验区购车人群主要需求体现：对新奇、刺激汽车相关娱乐项目充满好奇；对汽车文化的求知欲极强；对改装汽车的热衷；对性能、速度有强烈的体验欲望；玩车人群主要需求体现：对新鲜事物存在强烈的好奇感、对旧事又物心存怀旧感；环境舒适、充满情趣、惬意；对吃、住、行、游、购、娱等配套要求齐全。赏车人群需求体现：中国汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区区高端4S店集群名车展销广广场驾驶体验区区汽车后市场场服务区装饰配件区区后市场研发发区汽车改装区区汽车娱乐休休闲区汽车文化广广场汽车博物馆馆主题儿童乐乐园婚纱拍摄基基地越野车俱乐乐部商业配套区区汽车主题酒酒店汽车主题餐餐厅配套服务区区商务配套特色、核心心板块汽车主题公公园功能及物业业构成汽车展销区区高端品牌4S店集群名车展销广广场驾驶体验区区在汽车主题题公园中我我们拟投资资新建不少少于20家高端品牌牌的汽车专专卖店，可可以在园区区设置独立立的汽车专专卖店，同同时可享受受市区相应应4S店服务。品品牌汽车专专卖店及4S店集群，给给购车者更更多的选择择空间，形形成品牌汽汽车聚集效效应，改变变单一4S店的销售模模式。品牌汽车专专卖店及4S店集群体验式名车车展销广场场名车展销广广场是集品品牌汽车展展示、汽车车销售、体体验为一体体功能物业业，由室外外展场、室室内展场两两部构成。。室内展场场顶级名车车、中高档档车和经济济型车三个个展场，并并配置相应应的娱乐、、休闲配套套。汽车体验场场为购车者提提供体验式式的专用环环形试车道道。试车道道采用赛车车跑道专用用沥青，标标有和道路路上完全一一致的交通通行车标志志，顾客能能找到日常常驾车的感感觉，有更更安全方便便的试车体体验。汽车后市场场服务区装饰配件区区后市场研发发区汽车租赁服服务区汽车后市场场研发区设立汽车后后市场研发发区域，对对汽车配件件产品进行行研发、根根据市场需需求研发出出未来市场场所需的配配套产品进进行相互配配套、协调调发展。汽车零部件件、内部装装饰市场规划特定区区域，将零零部件、汽汽车美容装装饰店集群群设置，满满足汽车消消费者、汽汽车修理中中心等客群群的需求。。汽车改装俱俱乐部汽车改装俱俱乐部是为为汽车发烧烧友提供汽汽车改装、、汽车产品品创新设计计提供一个个沟通交流流场所，并并提供相关关的技术指指导和设备备、器具支支持。汽车娱乐休休闲区汽车文化广广场汽车博物馆馆主题儿童乐乐园婚纱拍摄基基地越野车俱乐乐部商业配套区区汽车主题酒酒店汽车主题餐餐厅炫动街区汽车爱好者者的娱乐体体验王国以最快的速速度，感受受最炫动的的汽车时代代。将“吃”“喝”“玩”“乐”“住”“学”有机的融合合在一起。。吃中餐、西餐餐、火锅。。。。。。。。。所有有这些都能能在主题餐餐厅里找到到。我们将整合合品牌汽车车商家，投投资打造相相应品牌汽汽车主题餐餐厅或一个个包间，作作为品牌汽汽车宣传、、文化展示示的全新媒媒介。让消消费者在享享受餐饮的的同时，也也销售汽车车文化。风格独具的的各式主题题餐厅喝传统汽车文文化的一个个载体。酒酒吧由几大大主题区组组成，不仅仅有普通酒酒吧的休闲闲性、娱乐乐性，还能能让顾客领领略到汽车车文化的魅魅力。汽车酒吧、、咖啡厅玩汽车电影院院项目拟修建建能容纳200台车的汽车车电影院，，以超大的的银幕和宽宽胶带放映映，给消费费者带来身身临其境的的震撼感觉觉。越野车俱乐部部设立越野车俱俱乐部，并配配置专业的越越野车道。车车道的设计符符合多用途车车的标准规格格，依地形形修建越野车车道，陡坡、、沙石路、泥泥泞的沼泽等等障碍节点，，使其成为越越野车的乐土土。汽车足球汽车足球是足足球爱好者兴兴起的一种新新型体验运动动，把汽车和和足球有机的的联系，是都都市新青年寻寻求刺激、表表达激情的热热衷活动之一一。乐以高科技技术术为手段，通通过科幻、文文化、历史、、故事、场景景等丰富的汽汽车主题表现现，为顾客提提供充满激情情、活力的听听觉、视觉、、触觉新体验验，并利用汽汽车主题的不不断更新变换换达到反复吸吸引的效果，，为成都人打打造一个以“汽车”为载体、以“激情”为目的的全新新城市生活体体验方式中心心。可为广大大商家举行新新车发布、名名车展示、开开业庆典、文文艺表演等活活动提供理想想场所。汽车文化广场场汽车主题儿童童乐园汽车主题儿童童乐园的设置置主要目是为为儿童提供一一个玩耍的天天堂，也是为携带儿童购购车的客群提提供儿童托管管乐圆。儿童童乐园将设置置汽车知识降降解、汽车模模型展示、汽汽车驾驶体验验、汽车模拟拟交易等功能能。汽车主题婚纱纱照基地本项目设计汽汽车主题婚纱纱摄影基地将将受到婚纱拍拍摄机构、摄摄影爱好者、、都市青年的的青睐。文化展示中心电子艺术画廊世界历史名车展4D影院展览馆汽车文化展览览馆汽车文化展览览馆是有4D影院，汽车文文展示中心、、世界历史名名车展、电子子艺术画廊等等四部分功能能构成。展览馆——4D电影院4D电影是立体电电影和特技影影院结合的产产物。除了立立体的视觉画画面外，放映映现场还能模模拟闪电、烟烟雾、雪花、、气味等自然然现象，观众众的座椅还能能产生下坠、、震动、喷风风、喷水、扫扫腿等动作。。这些现场特特技效果和立立体画面与剧剧情紧密结合合，在视觉和和身体体验上上给观众带来来全新的娱乐乐效果，犹如如身临其境，，紧张刺激。。展览馆——文化展示中心心和历史名车车展展馆收集世界界各国名车车车型，现场通通过实物、模模型、图片、、文献、多媒媒体等表现形形式，为观众众讲解汽车历历史、汽车文文化等科普知知识，全面展展示汽车文化化的深刻内涵涵。奢侈品专卖店店购买汽车的客客群与购买奢奢侈品的客群群存在很大重重叠，把汽车车销售与奢侈侈品销售有机机联系起来，，具有相互促促进作用。住汽车主题酒店店从硬件(建筑、装饰、、产品等有形形方面)到软件(文化氛围、文文化理念、服服务等无形方方面)都围绕汽车文文化展开，带带给顾客富有有个性的汽车车文化感受和和难忘体验。。同时，可可整合各种品品牌汽车经销销商，打造宣宣传品牌汽车车文化、产品品为题材打造造一个层楼，，使得每层楼楼都是一个品品牌汽车主题题文化，让消消费流连忘返返。配套服务区园区服务办公公楼未来满足园区区经销商、商商务人员人群群的住宿、办办公，游客的的住宿需求，，需配置相应应的特色的酒酒店和办公物物业。汽车公园景观观设计示意园区景观示意意从主题公园到到景观小品，，从展览馆到到商业街，从从整体的环境境设计到极致致的美化，汽汽车主题公园园将打造一个个科技的、人人文的、绿色色的景观典范范。把生态景观和和三产有机结结合，通过汽汽车休闲运动动产业形成中中国西部亮点点和示范重点点城镇。林荫长廊项目投资估算算经济效益、社社会效益项目初步投资资意向(不含土地费用用)序号主要功能物业占地面积（亩）及建筑面积投资估算（亿元）1标准4S店集群（不少于20个4S店）约200亩，一个标准4S店占地约10亩，土建约6亿＋2亿设备，约82名车展销广场约30亩，约13驾驶体验区约20亩，约0.54精品购物街约30亩约14汽车博物馆约20亩约15汽车后市场区约20亩，约16汽车娱乐休闲体验区约50亩，约17汽车商业配套区约20亩，约0.58汽车酒店约10亩约18汽车城办公楼及景观等约40亩，约2

小计约440亩，另外再匹配部分建设用地160亩约17亿合计约600亩约20亿项目社会效益益预估：项目每年实现现产值:80亿-100亿元项目持续性税税收：汽车销售：3.5亿元/年商业配套：5000万/年每年税收：4－5亿元汽车销售板块块提供就业岗岗位约：5000人服务业提供就就业岗位约：2400人汽车公园运营营后至少可提提供近10000个以上的工作作岗位备注：汽车销售4S的税收标准1600万元/店，单店的员员工人数为160人，20家；汽车配套及后后市场的税收收标准25万元/亩，企业的员员工人数为65人，80家。港宏控股的发发展意愿四川港宏投资资控股有限公公司以汽车产产业为龙头，，以汽车销售售和房地产开开发为核心业业务，涉及汽汽车营销、房房地产、酒店店经营、石化化产品、国际际贸易等产业业的综合性集集团。2010年全集团汇总总营业收入近50亿元人民币，员工总数达达到近1500人，向成都高高新区交纳近近亿元，预计2011年销售突破60亿，公司经营业绩绩连续多年排排名四川省同同行业前列。。四川港宏投资资控股有限公公司先后得到到以下厂家和和品牌的特许许专营权：上上海通用BUICK、广州HONDA、东风NISSAN、上海通用雪雪佛兰、一汽汽Audi、北京HYUNDAI、富士重工斯斯巴鲁、雷克克萨斯等等。。建立起以汽汽车的整车销销售、维修、、纯正配件供供应及信息反反馈为中心的的集团化经营营的战略格局局。港宏以50亿元的年销售额成成为行业的引引跑者港宏集团携手手世界500强－－日本伊伊藤忠商事株株式会社打造造国际一流的的大型汽车主主题公园四川港宏投资资控股有限公公司现拥有多多家全资及控控股子公司多多达20家，与世界500强企业---日本伊藤忠商商事株式会社社合作成立的的四川港宏企企业管理有限限公司，连续续多年被评定定为“AAA”级企业。成为为中国汽车流流通领域对外外资开放后第第一家与世界界500强携手的合资资公司。港宏汽车60%出资伊藤忠商事株株式式会社40%出资注：伊藤忠总总部20%伊藤忠中国国20%四川港宏投资资控股有限公公司港宏汽车为中中国汽车流通通领域提供了了可借鉴的发发展新模式，，在汽车公园园的运营管理理上，港宏将将再次置入日日本先进的主主题公园经理理经验和团队队进行全面管管理港宏汽车，引引入日本先进进的管理经验验，建立精细细化管理的核核心团队2005年12月5日，港宏集团团与世界500强日本伊藤忠忠商事签署合合资协议，共共同成立了““四川港宏企企业管理有限限公司”。就就此港宏成为为了中国汽车车流通领域对对外资开放后后，第一家与与世界500强企业携手的的合资公司，，港宏集团在在港宏汽车管管理上引进日日本的管理团团队，在港宏宏汽车版块建建立精细化管管理的核心团团队来管理运运营港宏汽车车，使日本的的管理模式在在港宏汽车得得以充分体现现，企业纯利利润也得以成成倍增长。港宏控股联合合成都宏懋进进行强强联合合，有实力、、有激情，愿愿意发挥企业业优势，整合合国际资源，，结合国内外外先进理念，，在中国西部部打造一个全全新的汽车流流通模式。肯请获得政府府的支持项目选址：根据项目方案案规划，项目目拟选在成都都沙西线，绕绕城外侧占地地面积约600亩汽车主题公园园汽车主题公园园4S集群雷克萨斯、凯凯迪拉克、讴讴歌、奔驰、、路虎、广州州本田、斯巴巴鲁、雪佛兰兰、北京现代代、别克、上上海大众、广广州丰田、日日产、进口大大众、一汽大大众等数十家家意向性品牌牌商家成都汽车主题题公园点位符符合厂家网络络布点的品牌牌：其他支持为了促进项目目良好持续运运营，我公司司诚望获得政政府以下支持持：（1）税收优惠支支持；（2）招商政策支支持；（3）及其他政策策性支持等。。对成都汽车市市场的理解成都是中国西西部综合实力力最强、人居居环境最佳的的重要中心城城市，也同时时是西南科技技、商贸、金金融中心和交交通、通信枢枢纽，市场消消费辐射西南南西北地区，，产品销售辐辐射云、贵、、川、渝、湘湘、鄂、陕等等省。2010年全市实现地地区生产总值值4501.0亿元，全市市人均生产总总值达5000美元。经济实实力雄厚，社社会环境优优越。成都良好的社社会经济条件件，为成都市市汽车市场发发展奠定了扎扎实的基础成都城市规模模的不断扩大大，同时，提提出打造“半半小时生活圈圈”、“1小时交通圈圈”的城市市发展理念念，为成都都汽车消费费的发展提提供了巨大大的市场空空间。交通网络的的不断完善善，使汽车车已成为市市民出行不不可或缺的的交通工具具。城市规模扩扩张、交通通网络完善善，为成都都市汽车消消费带来了了巨大空间间1998－2010年，成都汽汽车消费数数量年均增增长达19.55%，高于全国平平均水平。2010年成都市的的私车同比比增长两成成多，平均均每天新增增约1200辆私车。截截至截至2010年第一季度度末，四川省机机动车保有有量已达950万余辆，其中，汽汽车307万余辆，摩摩托车557万余辆。全全省机动车车驾驶人已已达1051万余人。专家预计，，未来几年年成都将迎来来一个汽车车全面进入入家庭的“井喷”期。随着成都市市城市升级级和经济发发展，带动动了汽车消消费市场。。成都市正迅迅速迈入“汽车时代”区域商圈代表商圈特点城南机场路商圈以中高档汽车4S店为主4S店、二级代理和大型汽车超市的总汇红牌楼商圈城西羊西线商圈以中高档汽车4S店为主城东龙潭寺商圈主要依托晨明东部汽车城和一些集团经销商三圣乡商圈以中高档汽车4S店为主汽车市场布布局从唯一的红红牌楼汽车车市场增加加到五大汽汽车商圈成都市汽车车市场服务务体系逐步步完善。从事汽车维维修企业已已达到24000家，汽车美美容店15000多家，车辆辆改装和从从事各种汽汽车服务类类的商家更更达到50000家之多。汽车后市场场进入初级级阶段，发发展空间巨巨大。在国外成熟熟的汽车市市场，汽车车的制造、、配件、零零售、服务务之间的利利益分配比比例是21%、39%、7%、33%，而国内这这几项之间间的比例是是43%、37%、8%、12%。随着经济济社会发展展，汽车拥拥有量不断断增加，汽汽车后市场场发展潜力力巨大。成都市汽车车市场服务务体系逐步步完善，进进入汽车后后市场的初初级阶段以前机场路路临近白家家车管所形形成的汽车车“4S”店集群，已已发展成为为成都发展展最快、规规模最大、、人气最为为旺盛的汽汽车商圈；；羊西线4S店机场路4S店纵观成都汽汽车市场的的布局，具具有跟随“车管所”集群分布的的特征车管所搬至至犀浦后，，羊西线车车市依靠其其区域特征征和便利的的交通条件件也发展形形成了成都都的新兴名名车精品商商圈。成都市汽车车市场正高高速的向营营销体系多多样化、服服务体系多多元化方向向发展。成都汽车市市场发展的不足足之处汽车市场规规划不合理理，软硬件件环境落后后，限制了了未来的发发展成都大部分分汽车市场场主要表现现为沿街发发展，采用用简单的夹夹道布局形形式