承德晨阳汽车文化园项目招商手册63

中国汽车流通协会有形汽车市场分会专家组晨阳汽车文化园工程简介2021年5月1行业背景2行业背景1、就全国情况来看：我国汽车产业已经进入第二个快速增长阶段国家信息中心研究说明：我国汽车市场已经进入第二个高速增长阶段：千人保有量到达100辆，市场潜在增长需求超过10%，未来将持续15年。2、三线城市的汽车开展〔三个方面〕〔1〕从我国汽车市场开展的情况来看，一线城市汽车消费已经从以普及为主的市场转向以置换为主的市场，市场逐趋于步饱和。市场主力向二线城市和三线城市转移，并且以三线城市为开展重点。3行业背景〔2〕三线城市，是一个地域的政治、经济中心，具有对周边县市的带动作用、影响作用和示范效应。近来，各汽车品牌厂商都纷纷把市场重点向三线城市转移，在三线城市抢滩布点，把三线城市作为未来销量的主要增长点。4行业背景〔3〕三线城市规模扩张正在升温，汽车效劳贸易企业在城市开展的进程中需要进一步标准，进行集约式开展，以免出现“散、乱、低〞的局面，影响市容和环境。建设汽车效劳贸易园区是城市化改造，城市标准开展，城市美化的需要。5行业背景3、汽车文化消费成为汽车消费新的增长点随着我国汽车保有量的增长，汽车生活已经成为人们生活中不可或缺的一种生活方式，由此衍生汽车文化和汽车消费渐成消费热点〔以下6各方面〕6行业背景〔1〕自驾游的旅游消费成为休闲度假的主要方式〔2〕汽车俱乐部成为基于汽车为媒体的人群组合方式〔以车会友、俱乐部〕〔3〕以汽车为主题的体验活动成为当今时尚，如：各种路面状况体验、汽车性能极限体验、漂移等7行业背景〔4〕各汽车品牌组织客户开展相关活动成为经销商锁定客户扩大市场份额的重要手段〔5〕汽车会展成为当前各汽车厂商推广产品和消费者感受汽车文化的主要平台〔6〕汽车衍生产品，如：汽车品牌服饰、自驾游户外用品、汽车精品等成为汽车消费的主要产品门类8行业背景4、北京500万辆汽车保有量对远郊区县开展的奉献北京的汽车保有量已近500万辆，许多家庭已经拥有2辆甚至更多汽车。北京以及天津由于汽车保有量的迅速增加，有效拉动了城市周遥远郊区县经济的开展，各具特色的农村经济已经成为开展热点。北京及天津周边的远郊区县要实施的“开展战略〞、“建设工程〞、“振兴规划〞，许多都需要以城市汽车的普及为前提。汽车是拉动城市周边地域经济开展有效载体。9案例10案例由于我国汽车市场的普及开展时间不长〔由2003年的井喷式开展开始〕，汽车文化的普及程度不高，当前，在我国可以称之为“汽车公园〞的工程并不多，有的也只具备单一的汽车文化功能。1、北京金港汽车公园、成都金港汽车公园这是以汽车A1赛道为主体的汽车竞技、体验场地，兼有4×4越野赛道、汽车品牌4S店、汽车改装店以及餐饮、会议等配套功能。目前，赛道利用率较高，租用场地需提前1个月以上时间预定。11案例2、北京四季汽车园这是北京西郊利用建筑余土堆砌的山丘进行绿化并修建越野车道的体验活动场，以及直线加速体验场，有汽车公园的雏形，虽各品牌汽车活动较多，场地需要预定，但整体功能不全，有待进一步提升。12案例3、北京汽车博物馆这是坐落在北京西南四环旁的一幢建筑，属于政府投资兴建，开业时间不久，主要以会展为主，设有品牌活动的功能。13案例4、德国狼堡汽车园坐落于德国北部城市沃尔夫斯堡，为了提升下萨克森州的旅游产业,群众汽车集团与州政府合作兴建了"沃尔夫斯堡汽车城"(AutostadtWolfsburg),面积为25公顷，由公园和大海风光构成。群众旗下七个品牌的汽车历史博物馆收藏各种车辆达1140余辆，以宣传群众品牌为核心。14案例5、名古屋丰田汽车博物馆丰田博物馆面积达2.4万平方米，分为多个主题会场，收集了从使用汽油的汽车诞生的始大约100台以上的欧美产、国产古典车，分体系并让参观者易于了解的方式展示这些汽车；还有最新的模型驾驶系统，让参观者可以体会到逼真的驾驶体验。15案例6、阿联酋法拉利世界“法拉利世界〞(FerrariWorld)坐落在阿联酋的阿布扎比。公园内设有两座过山车，其中一座全球最快的过山车模拟驾驶一级方程车跑车，时速到达破纪录的240公里；游客也可以游览法拉利汽车厂。“法拉利世界〞斥资400亿美元打造，在一个庞大的三角形红屋顶下，毗邻F1赛道。它是全球最大的室内汽车主题乐园，占地达8.6万平方米，屋顶上还有一个全球最大、直径达66米的LOGO。16案例7、庞大汽车文化园〔目前正在筹划设计〕庞大汽贸集团股份未来将在大同、包头、石家庄、唐山等地方案兴建20个汽车文化园，集汽车展示、试乘试驾、冒险体验、娱乐休闲、购车消费、文化演艺等多种功能一体，主要建筑分为高档汽车文化展厅、汽车森林公园、休闲购物中心、文化展示中心及汽车博物馆等局部。17工程需求18工程需求当前，汽车效劳贸易业的集约式开展已经成为趋势，本工程的开发建设是形势开展的需要，也是市场的需求。1、承德经济开展对汽车的需求分析〔两方面〕1〕2021年，承德汽车保有量65万辆；按人口369万人计算，千人汽车保有量达176辆〔全球平均千人汽车保有量：128辆；全国平均：52辆；兴旺国家一般都超过千人500辆。北京：260辆

〕。千人汽车保有量高于全国平均水平，具有良好的汽车消费市场潜质。19工程需求2〕2021年承德GDP：764亿元，按人口369万人计算，人均GDP:3137美金。〔人均GDP：3000美金时，汽车消费需求进入高速增长阶段；超过4000美金进入第二个高速增长阶段〕承德汽车消费需求以首次购车为主，刚性需求，消费需求旺盛。20工程需求2、汽车集中交易需求集中经营已经成为汽车效劳贸易业开展趋势。随着我国汽车产业的高速开展，汽车及相关产品集中交易，汽车效劳业集中经营，汽车文化集中展现，已经成为我国汽车效劳贸易产业开展的主要趋势。这种集中交易的经营方式符合我国消费者的消费习惯，也受到经营者的欢送，这是市场经济的开展规律。21工程需求3、晨阳国际汽配城是汽车文化园区的根底承德晨阳国际汽配城位于承德市双滦区东北角，占地168亩，与未来开发建设的汽车文化公园连为一体，作为功能比较齐全的汽配市场，从业态形式、投资开发、运营团队等为本工程奠定了根底，同时工程的开发建设也使汽配城借势开展，市场影响力得到进一步提升。22工程需求4、承德对周边县市效劳辐射需求承德，作为所辖县市的中心城市，具有承接京津冀，辐射本区域的城市功能，在汽车效劳贸易业，更具效劳周边的重要作用。本工程的建设有助于形成以承德为中心的汽车效劳贸易业网络，构成完善的效劳体系和拉动汽车消费的产业链条，能够有效促进本区域经济的增长。23工程需求5、京津冀旅游需求随着京津冀地区以及全国各地自驾旅游热潮的兴起和承德国际旅游城建设的加快，承德将成为最正确的自驾之旅的目的地之一。本工程将建设成为最专业的自驾游营地，以提供专业、完善、舒适、美好的休闲度假环境和效劳。

24工程需求6、承德城市新增旅游功能需求本工程符合承德接轨首都经济圈，打造休闲旅游业，步入世界文化名城的战略部署，将建设最完善的汽车文化休闲旅游设施，成为承德的城市新亮点。同时，基于本工程的特点，还将开辟冬季旅游工程，使之成为四季全天候最具新引力的旅游目的地而北京天津都不具备开发建设如此大规模汽车文化休闲旅游公园的条件，给承德提供了得天独厚的时机257、承德汽车效劳贸易业现状分析1〕新车4S店分散、没有综合交易场所2〕二手车交易市场比较初级3〕需要将分散在承德城区的汽车装饰、用品等售后效劳集中在晨阳汽配城4〕目前承德的汽车效劳贸易业开展没有统一规划，对塑造城市城市形象和汽车消费都造成不利影响。工程需求26一期工程位置一期占地面积：约6.4平方公里占地面积：约21平方公里本工程位置本工程建设在承德市双滦区、双桥区外环线承围路与松狮路交会点晨阳国际汽配城以东，狮子岭隧道以西的道路两侧，以及狮子岭山体以南的地段，共约4000亩的面积。距避暑山庄、外八庙等皇家园林咫尺之遥，交通便利，易于集客，符合汽车效劳贸易园区业态开展的建设条件，是开发建设汽车效劳贸易园区和汽车文化主题庄园的理想区位。279、本工程对周边地域经济的带动和影响1〕本工程周边目前没有规模商业，以此工程的带动，可以形成以汽车为主题的商业气氛，带动周边地域经济的提升，成为本区域第一个主题商业区域。2〕由于有形汽车市场的特殊性质，决定了本工程对周边地区的辐射特点，本工程除了效劳于本地以外，还辐射周边县市，对周边具有一定影响力，将有助于进一步提升完善承德的城市功能。工程需求28工程定位29工程定位工程定位以汽车文化休闲旅游为核心，以打造创意文化旅游环境为手段，构筑辐射京津冀辽蒙的汽车效劳贸易企业基地，创立我国最先进、最具特色、最有影响力的汽车文化主题公园。30工程功能31工程功能八大功能1、汽车体验〔1〕不同路面和不同道路状况体验〔2〕不同车型特性体验〔3〕模拟驾驶体验〔4〕山地驾驶体验〔5〕冰雪路面体验32工程功能八大功能2、自驾营地和汽车旅馆为自驾游旅行者提供的专业效劳包括：房车营地、越野营地、车友会所等33工程功能八大功能3、汽车商业及车友效劳汽车展示、销售和售后效劳；零配件供给、维修保养、汽车精品供给、装饰美容、二手车交易、汽车检测和“一站式〞综合效劳。34工程功能八大功能4、汽车主题游乐以卡丁车、A1赛车、汽车电子游戏、遥控车、碰碰车等汽车游乐工程为主题的游乐场35工程功能八大功能5、车友庄园和会所为车主提供的私密休闲会所和度假庄园36工程功能八大功能6、汽车会展和文化博览举办汽车展、汽配展、汽车主题文化展等多种形式的展览；举办各种行业会议、论坛、新闻发布和庆典仪式，以提升园区的知名度和影响力〔展馆和公寓酒店等〕37工程功能八大功能7、冬季乐园建设滑雪场、冰雪驾驶体验场和举办汽车主题冰雕艺术博览会等。38工程功能八大功能8、汽车改装实验基地和平安驾驶培训基地引领汽车改装市场的开展，争取建立公安部交管局汽车改装实验基地和汽车平安驾驶教育培训基地。39功能布局40汽车主题商务区〔城市综合体，汽车中心，行政效劳中心〕汽车主题游乐区〔汽车主题公园，汽车营地〕汽车主题休闲区〔庄园，度假酒店，滑雪场〕开发预留区功能布局本工程八大功能分为：一条大道、四个园区汽车大道(分为东西两段，总长5.6公里，其中西段长2.6公里，隧道长1公里，东段长2公里)41功能布局一条大道：汽车商业效劳街区——狮子园隧道以西的全部汽车商业工程，包括新车销售、二手车交易、汽车售后效劳、汽车配件、汽车改装、综合效劳、汽车公寓和酒店、培训基地等。

42功能布局四个园区〔1〕汽车主题商务区：包含城市综合体，汽车中心，行政效劳中心。聚集汽车会展、主题活动、汽车综合销售等功能，在此应该建设本工程的标志性建筑。

43功能布局四个园区〔2〕汽车主题游乐区：汽车主题游乐区，聚集本工程的汽车娱乐、汽车体验、汽车营地、5D多媒体演艺广场、汽车模型博物馆等功能。44功能布局四个园区〔3〕汽车主题休闲区：汽车主题休闲区，聚集本工程的车友庄园、度假酒店、滑雪场等功能。45功能布局四个园区〔4〕开发预留区：4S店、汽车改装等46建筑形式设想47建筑形式设想48建筑形式设想49建筑形式设想50建筑形式设想51交通路线雪道城市综合体4s店汽车主题公园汽车自驾营地山脊漫步道休闲区度假酒店冰雪乐园接待中心门户核心区景观亭休闲区停车场九个片区汽车效劳中心52功能布局1、城市综合体〔门户核心区〕已经建成的晨阳汽配城、5D体验、酒店、公寓、商业、会展等。九个片区53功能布局2、汽车中心〔4s店，汽车养护、维修、美容装饰、自驾补给、户外装备、救援、汽车俱乐部基地等〕3、行政效劳中心〔检测场，车管所、一站式效劳等〕九个片区54功能布局4、汽车主题公园汽车运动、各种路面车型体验、模拟驾驶，室内、外汽车主题游乐园、汽车模型博物馆、自驾游亲子度假、青少年汽车职业培训体验中心、汽车文化回忆体验社区等。运营方式可以和专业公司合作，进行分账式专业运营。九个片区55功能布局5、自驾游营地汽车旅馆、房车营地、越野营地。九个片区56功能布局6、山脊漫步道利用地形，依山而建。为车友，自驾旅行者提供亲近自然的天然氧吧。九个片区57功能布局7、休闲区车友庄园为车友提供的私密度假庄园和度假别墅。九个片区58功能布局