焦点中心宣传推广案二

深圳市慧通行房地产顾问有限公司AUG.2005

TT焦点中心宣传推广案PRESENTEDBYVTOP项目定位及命名景田北焦点购物中心典范TT时尚焦点中心

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人整体推广提案思路推广目标目标客户推广策略推广时间安排

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人围绕客户需求制定方案1.推广目标激活客户需求

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人快速消化推出单位2.目标客户经营商户投资者招商销售2.1商户心态分析人流量消费力主力商家经营商户关注焦点2.2投资者心态分析

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人地段升值前景投资回报投资者关注焦点2.3整体推广的要点运用合理的工具

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人吸引商家和投资客的关注最终租赁或购买我们的商铺3.推广策略

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人推广策略招商推广销售推广招商手册销售手册现场包装报刊网络活动直邮展销奖项3.1.1推广策略－招商

慧通行一群热爱商业与地产并愿意终生为之努力的人直接推广为主，广告宣传为辅，通过广告宣传辅助销售营销次序先确定知名主力店，然后次主力店，最后小店铺高租金标准，高折扣优惠3.1.2推广广策略－－销售慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人通过悬疑疑主力店店，吸引引周边投投资者关关注炒作焦点点中心概概念，推推出焦点点中心手手册举办活动动，激发发投资者者的热情情3.2推推广工具具招商手册册慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人租售中心心现场包装装销售手册册报刊网络络活动直邮展销销奖项3.2.1招商商手册亮亮点慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人打破传统统招商手手册模式式，以商商家选址址报告形形式推出出提供片区区人口深深度调研研报告提供片区区消费力力深度调调研报告告提供片区区居民最最喜爱的的商户调调研报告告提供周边边商户经经营状况况调查报报告3.2.2销售售手册亮亮点慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人配合传统统销售手手册，推推出焦点点中心研研究报告告提供深圳圳市15家典型型焦点中中心深度度调研报报告包括焦点点中心概概念、租租金水平平、业态态等深度度研究充分激发发投资者者信心和和决心3.2.3现场场包装营造繁华华、热烈烈的气氛氛慧通行一一群热爱爱商业地地产并愿愿意终生生为之努努力的人人与喷绘、条条幅、灯灯光字实施悬疑疑策略，，引发关关注3.2.3楼体体喷绘1慧通行一一群热爱爱商业地地产并愿愿意终生生为之努努力的人人与鸡蛋一毛毛钱一个个，青菜菜八分钱钱一斤零售巨巨人人强势势登登陆3.2.3楼梯梯喷绘2慧通行一一群热爱爱商业地地产并愿愿意终生生为之努努力的人人与景田人人民民我来来了了人人乐乐即即将登登场场3.2.3楼体体喷绘3慧通行一一群热爱爱商业地地产并愿愿意终生生为之努努力的人人与景田人民民，我们们都来了了人人乐、、星巴克克┈┈┈即将亮亮相3.2.4租售售中心慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人租售中心心建议选选择莲花花路与景景田路交交界处位置好，，容易吸吸引周边边居民关关注面积小，，容易形形成烘托托现场热热闹气氛氛3.2.5报刊刊网络媒媒体宣传传炒作焦点点中心示示范工程程网络配合合悬疑手手法，炒炒作主力力商家报刊软文炒作作为主，，硬广配配合炒作地段段、投资资回报、、前景等等焦点问问题网络引发焦点点中心讨讨论和投投资价值值发现3.2.6活动动1慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人举办我最最喜爱的的商家的的大型评评选活动动活动名称称生活因你你而改变变－－TT时尚尚焦点中中心我最最喜爱的的商家评评选活动动参与对象象TT周边边楼盘居居民活动形式式针对指定定社区直直邮评选选单，售售楼处回回收评选选单，设设定奖励励鼓励参参与3.2.6活动动1慧通行一一群热爱爱商业与与地产并并愿意终终生为之之努力的的人举办我我最喜喜爱的的商家家的大大型评评选活活动活动目目标引发各各界及及周边边居民民关注注影响我我们的的准买买家增强售售楼处处的人人气积累客客户通过评评选结结果影影响商商家，，促动动招商商3.2.6活动动1慧通行行一一群群热爱爱商业业与地地产并并愿意意终生生为之之努力力的人人生活因因您而而改变变－景景田片片区最最喜爱爱的商商家的的大型型评选选活动动说明明TT国国际公公寓商商业裙裙楼即即将开开设焦焦点购购物中中心，，为了了让景景田居居民享享受更更好的的商业业配套套服务务，特特此举举办我我最喜喜爱的的商家家评选选活动动，我我们将将根据据评选选结果果，优优先针针对你你们最最喜爱爱的商商家进进行招招商，，希望望您也也参与与到我我们片片区的的商业业配套套建设设中来来，将将您的的意见见提交交到租租受中中心，，您还还可以以抽取取我们们专门门为此此设立立的奖奖项，，并享享受购购买商商铺的的特别别优惠惠。焦点中中心（（FOCUSEDCENTRE）是是指已已一个个主导导商店店作为为占统统治地地位的的大承承租户户，通通常的的主导导商家家是超超级市市场，，剩下下的商商业面面积由由少数数几家家小承承租户户组成成如餐餐饮、、银行行、地地产中中介、、茶庄庄、零零食、、珠宝宝首饰饰、通通讯、、眼镜镜店、、面包包坊、、美容容美发发中心心、干干洗店店等，，80年代代早期期，焦焦点中中心已已经遍遍及整整个欧欧洲。。3.2.6活动动1慧通行行一一群群热爱爱商业业与地地产并并愿意意终生生为之之努力力的人人生活因因您而而改变变－景景田片片区最最喜爱爱的商商家的的大型型评选选活动动说明明请对商商家进进行选选择或或提出出新的的名单单1、咖咖啡厅厅：星星巴克克、ILL咖啡啡、KOSMO咖啡啡、星星迪咖咖啡、、名典典咖啡啡、上上岛咖咖啡、、其它它2、餐餐饮：：麦当当劳、、肯德德基、、蒸功功夫、、面点点王、、嘉旺旺快餐餐、其其它3、银银行：：工商商银行行、兴兴业银银行、、招商商银行行、浦浦东发发展银银行、、民生生银行行、中中信银银行、、建设设银行行、中中国银银行、、农业业银行行、深发展展银行行、广广东发发展银银行、、农村村信用用社、、其它它4、地地产中中介:中中原地地产、、世联联行、、泛城城地产产、世世华地地产、、其它它5、茶茶庄：：八马马茶叶叶、陆陆羽茶茶庄、、6、零零食：：优之之良品品、零零食物物语7、珠珠宝首首饰：：君安安首饰饰、8、眼眼镜：：明廊廊眼镜镜、博博士眼眼镜、、高登登眼镜镜、亚亚洲眼眼镜、、其它它9、面面包坊坊：可可颂坊坊、质质的主主张、、一品品轩、、雪贝贝尔、、其它它10、、音音像像制品品：中中视音音像、、聆听听音乐乐、博博恩凯凯音像像、其其它11、、通通讯：：天音音通讯讯、中中域通通讯、、恒波波通讯讯、协协亨通通讯、、其它它12、、服服务厅厅：中中国移移动、、中国国联通通、中中国电电信13、、美美容美美发中中心：：金太太阳美美容、、玛莎莎美容容、完完美美美容、、首脑脑美容容、纯纯剪一一派、、卡顿顿美发发中心心、鱼鱼美人人、其其它14、、服服饰饰：SPARKLE、JEANSWEST、GIODANO、MORGAN、、ESPRIT、FREEBIRD、、其它它15、、化化妆妆品、、饰品品、精精品：：…………16、、钟钟表：：…………17、、皮皮具鞋鞋类：：…………18、、家家居居用品品：……………19、、儿儿童童用品品：：…………3.2.6活动动2慧通行行一一群群热爱爱商业业与地地产并并愿意意终生生为之之努力力的人人举办投投资课课堂活动课课题景田片片区的的商业业配套套发展展研究究参与对对象商铺的的准买买家焦点中中心的的研究究商铺投投资的的诀窍窍活动目目标刺激准准买家家投资资的信信心和和决心心3.2.7直邮邮展销销慧通行行一一群群热爱爱商业业与地地产并并愿意意终生生为之之努力力的人人邮寄资资料给给目标标商户户邮寄销销售资资料给给周边边居民民引发大大量商商户的的关注注充分挖挖掘客客户资资源于山姆姆等处处设立立展销销点3.2.8奖项项慧通行行一一群群热爱爱商业业与地地产并并愿意意终生生为之之努力力的人人焦点购购物中中心示示范工工程中国购购物中中心协协会中国商商业地地产总总网中国商商业地地产杂杂志TT时时尚焦焦点中中心荣荣获4.1推推广时时间安安排慧通行行一一群群热爱爱商业业与地地产并并愿意意终生生为之之努力力的人人9月10月月11月月12月月1月2月招商商销售售确定主主力店店确定首首层规规划方方案确定招招商条条件确定装装修方方案确定招招商处处布置置确定招招商合合约确定推推广方方案确定主主力店店确定首首层规规划方方案确定销销售方方式确定交交付标标准确定销销售处处布置置确定销销售合合约确定推推广方