XXXX年北京国奥村地产阶段媒体策略

国奥村阶段推广策略为便于推广的执行，我们将推广工作划分为四个阶段：阶段一：2010.4.5——6.18（开盘前）阶段二：2010.6.18——8.8（开盘前）阶段三：2010.8.9——10.15（开盘后）阶段四：2010.10.16——12.31（开盘后）阶段策略>>阶段一开盘前(2010.4.5——6.18）阶段推广主题：源于奥运，为生活而建阶段媒体推广表5-1川投酒店临时接待处成立春交会国奥村世博科技馆展示世博会借世博会炒作4-56-185-54-15重庆房交会事件：临时接待点启用重庆房交会上海世博会联动成都春季房交会

目标客群：引领客群来自项目周边、成都主城区的艺术家、公务员、大学教授等……目的：通过临时接待点的启用，开始定向客户累积借上海世博会北京国奥村之势，在受众心中建立成都国奥村“低碳示范社区”的高位品牌联想，并导入国奥投资品牌形象成都地产项目关于上海世博会的相关动作：和记黄埔：在华西都市报投入100多万广告费，其他渠道或许还有动作凯德风尚：拟邀请2010位灾区人民参观世博会此外，尚有10余家开发商将借世博会进行炒作……媒体策略：新闻报道+城市联动+户外+现场氛围大众媒体：与主流媒体合作，以头版题花、板块冠名或赞助媒体参观世博会的形式，让成都关于世博会的报道版面上，始终都有国奥村的声音。城市联动：参展重庆房交会，利用重庆国奥村在房交会上的资源，放置成都国奥村宣传资料在世博会北京国奥村展馆放置成都国奥村DM、播放声画媒体等。春交会以“北京国奥村——北京唯一参展世博会的低碳示范楼盘”为主题，借世博会之势吸引大众关注并认同成都国奥村。主流媒体系列报纸震震撼亮相>>62位国家政要要的漫步之之处，不过过是您未来来的生活领领地——国奥村，2010年世博会城城市最佳实实践区302个世界冠军军的难忘记记忆，不过过是您未来来的日常起起居——国奥村，2010年世博会城城市最佳实实践区国际奥委会会主席口中中的“最好好”，不过过是对您家家的由衷赞赞誉——国奥村，2010年世博会城城市最佳实实践区系列报纸一一国奥村只是是为奥运而而建的运动动员村？不。在北京，已已有1800个家庭在国国奥村里快快乐生活。。作为2010上海世博会会唯一代表表城市参展展的地产项项目，国奥村将给给成都带来来怎样的改改变？全球第一个个、中国唯唯一获得美美国LEED-ND金级认证社社区国奥村，2010年成都最值值得期待的的低碳楼盘盘来到成都。。系列报纸二二为广泛传播播国奥村是是节能减排排住宅先锋锋，在公关关活动方面面，建议采采用以“世博会””这一实时时热点事件件为噱头，让更多的的大众关注注，在引发发大众思考考的同时，，树立国奥奥村是节能能减排住宅宅先锋这一一高占位理理念。公关事件临时接待处处启用时间2010.4.5地点川投国际酒酒店所需物料现场包装、、手提袋、、名片、便便签、文件件袋、DM单公关事件一一公关事件二二时间2010.4.15—4.18参展重庆房房交会内容借助重庆国国奥村在房房交会现场场的资源，，派发关于于成都国奥奥村宣传资资料，同时时，通过登登记留住前前来咨询客客户的通讯讯方式，以以便在后期期推广中将将这些客户户纳为潜在在客户来维维护。维护方式可可通过短息息方式，专专设一个针针对重庆客客户的短信信平台，让让重庆客户户能即时了了解成都国国奥村的相相关信息。。与上海世博博会联动公关事件三三时间2010.5.1地点主题世博会现场场北京国奥奥村展厅迎世博，看看国奥内容：以四地联播，，同看世博博会的形式。并并借助北京京国奥的资资源，形成成国奥村独独有的圈层层平台，对对各个城市市的国奥村村形成四城城联动。在在成都的繁繁华区域，，利用户外外屏幕，对对世博会和和国奥村介介绍做宣传传，形成声声势，扩大大影响力，，引发关注注。于此同时，，在主流报媒媒和网站上上同期启动动“从奥运看世世博”专题，用“探寻未来美美好生活，，上海世博博会国奥村村走在时代代前列”的新闻炒作作和话题跟跟进。猜测测世博会将将为上海带带来怎样的的改变。建建立市场对对国奥村品品牌价值的的高度认知知。世博会让城城市更美好好，国奥村村让生活更更美好国奥村走进进世博会，，开启美好好生活蓝图图国奥村代言言最佳城市市实践区，，引领中国国低碳时代代住宅潮流流探寻未来美美好生活，，上海世博博会国奥村村走在时代代前列新闻炒作话话题：网络炒作话话题：北京、成都都、重庆、、桂林城市市联动，引引领美好生生活国奥村唯一一代表城市市实践区走走入世博会会，为成都都喝彩代表中国城城市化发展展方向进驻驻世博会的的住宅能给我们带带来什么？？时间2010.5.5——5.9地点新会展中心心内容以新奇的展展厅设计和和技术运用用，传播节节能减排环环保理念，，树立国奥奥村品牌形形象，及国国奥投资具具备高度社社会责任感感的企业形形象。并在在现场可增增设一些小小活动，增增强现场与与消费者的的互动、开开设会员卡卡办理等，，可以启动动“种子计计划”，增增强消费者者对节能环环保的认识识，关爱绿绿色。世博会走进进春交会公关事件四四“种子播撒””计划关键词：种种子、会员员或许您不知知道，房交交会四大刊刊物之一的的《成都房产报报道》春交会专刊刊总共发行行量14.5万份，而春春交会上就就免费派送送了3万份！所以，我们们打算：1、借助这四四大周刊将将装有种子的国奥包装装袋附在房房交会上免免费派发的的《居周刊》、《成都房产报报道》等杂志上，，与杂志一一同派发。。2、将国奥村村的会员卡附书赠送，，购房者拿拿到后可到到成都国奥奥开通的网网站上注册册、升级，，享受会员员待遇参与与国奥的相相关活动，，领取礼品品以及获得得购房优惠惠。3、与这些一一同派发的的，当然还还有国奥村的相关图图片与介介绍。种子象征绿色色、生态态、成长长。与国国奥村的的生活理理念不谋谋而合。。同时，，包装上上有国奥奥村的标标志，有有效地传传达了项项目的形形象，与与种子一一道给予予人们美美好的想想象。会员卡房交会发发出的是是国奥村村“村民民卡”，，在成都都国奥村村网站上上注册就就能使用用，成为为会员就就能参加加国奥举举办的各各种活动动，免费费领取活活动礼品品。“村村民卡””可升级级为“国国民卡””，享受受国奥村村优先排排号、选选房的““VIP””待遇，并并能获得得丰厚的的会员购购房优惠惠。新闻炒作作话题：：成都的品品牌开发发商这么么多，国国奥村凭凭什么脱脱颖而出出？给成都住住宅一个个节能减减排标准准——国奥村走，到房房交会去去看世博博会未来生活活是什么么样的？？国奥村村告诉你你为配合公公关事件件的推广广，我们们建议在在大众媒媒体上采采用户外外媒体的的形式发发布，促促使大众众对国奥奥村的直直观认识识，树立立国奥村村的品牌牌形象。。户外媒体体发布渠渠道机场时间：建建议3个月武侯大道道时间：建建议1年项目现场场时间：建建议1年阶段二开开盘前（2010.6.19———8.8）阶段推广广主题：：影响中国国未来的的住宅阶段媒体体推广表表7-37-138-8诚意金收取产品品鉴会意境区开放开盘7-25销售中心开放、样板区开放6-19恳谈会事件：客客户户恳谈会会产品品鉴鉴会及现现场示范范区开放放开盘目标客群群：主力客群群来自项目目周边、、成都主主城区、、双流当当地的工工业园私私营主、、高管、、艺术家群群体、业业内人士士……目的：项项目爆发发性亮相相，引起起市场关关注度；；达到前前期蓄客客迅速传播播国奥村村理念，，展现国国奥村健健康生活活强化国奥奥村品牌牌通过业内内人士的的认可，，建立国国奥品牌牌的专业业高度对影响中中国未来来的住宅宅进行解解析，引引发受众众对国奥奥村的关关注与兴兴趣。并为成都都国奥村村贴上“奥运血统统”以及“世博会唯唯一代表表住宅参参展项目目”的标签，，用国奥奥村独有有的优势势，强调调国奥村村品牌。。推广方式式全面铺开开，引发发关注本阶段为为推广的的集中爆爆发期，，通过公公关事件件、大众众媒体双双线并进进，全面铺开开，制造造声势，，诠释未未来住宅宅的舒适适性，强强化国奥奥品牌理理念。媒体策略略：主流报媒媒+专业引导导+公关事件件+网络媒体体+短信+户外+现场氛围围主流报媒媒：每周一一次整版版硬广告告，或隔隔周一次次夹报户外：以“国际城南南，国宅宅级别墅墅示范社社区”为主题，，不断强强化品牌牌印象围墙：配合报报媒出街街，更换换相应的的推广主主题电梯轿厢厢、街名名牌：配合报媒媒出街，，强化项项目品牌牌现场：完善现场场接待中中心各项项机能，，为受众众营造出出可亲身身体验的的未来生生活感受受场景公关事件件：现场接待待中心开开放、项项目品鉴鉴会、客客户恳谈谈会，借借助每一一次的事事件，不不断进行行信息轰轰炸，推推动蓄客客。专业引导导：通过一些些业内小小众推荐荐活动，，从专业业范畴入入手，率率先在地地产圈内内建立国国奥村的的高占位位品牌。。系列报纸纸>>生态的明明天不仅仅是自然然生态，，而是城城市、自自然与生生活。建筑的将将来不只只是建筑筑，而是是阳光、、空气、、水与生生活。科技的未未来不再再让人仰仰望，而是彻底底的服务务于生活活。配合阶段段推广，，户外大大牌相应应更换公关事件件主题中国低碳碳示范国奥村领舞成都低碳宜居风潮形式用高峰论坛的形式，邀请地产界的权威人士及各大开发商到场，分享国奥村节能减排带来的诸多好处，借地产界的圈层口碑和一致的认同度，强化项目品牌。事件一客户恳谈谈会时间2010.6.19地点香格里拉拉大酒店店新闻炒作作话题：：探寻未来来建筑的的“国奥奥村模式式”向成都国国奥村绿色建筑筑将主导导未来人人居，国国奥村成成都绿色色宜居典典范国奥村掀掀起“建筑革命命”，让中国国能耗成成倍递减减产品品鉴鉴会暨意意境区首首开事件二时间2010.7.13地点项目现场场主题影响中国国未来的的住宅2010年世博会会城市最最佳实践践区，国奥村村产品品鉴鉴会邀请政府府领导及及社会名名流、艺艺术家、、意向客客户、主主流媒体体记者到到场，分分享国奥奥村各种种环保节节能科技技带来的的无穷魅魅力。利利用现在在记者的的采访，，宣传国国奥村的的绿色建建筑，同同时提升升国奥村村的形象象，强化化国奥村村高端项项目的品品牌。绿色生态态建筑应应成政府府“民生生工程””新闻炒作作话题：：国奥国际际城南造造“生态态城”，荟萃30余项领先先科技于于一体，，国奥村村震撼成成都国奥导演演节能环环保居住住新浪潮潮，成都都环保节节能建筑筑面临重重新洗牌牌网络炒作作话题：：国奥村开开创成都都可持续续宜居住住宅先河河楼市新纪纪元，建筑革新，让让成都更加宜宜居抓住机遇，推推动节能减排排社区发展销售中心、样样板区盛大开开放事件三时间2010.7.25地点项目现场主题影响中国未来来的住宅2010年世博会城市最最佳实践区新闻炒作话题题：节能减排示范范效应最大化化，国奥绿色色建筑实现者者到国奥村去，，感受未来的的居住在成都，有一一种居住诠释释了人们的未未来生活项目现场焕然然一新现场宣传物料料展示未来生活现场物料：楼书、导视（（围墙、道旗旗）更换、礼礼品、文件袋袋、销控表、、展板、VIP卡、雨伞、杯杯子、杯垫、、胸牌、名片片、户型手册册、DM单、手提袋、、形象墙、便便签、信封隆重开盘8月8日，国奥村荣荣耀开盘——2010年世博会城城市最佳实实践区开盘当天，，我们建议议可在项目目现场做一一个“节能体验验展”活动动，让到访的客客户更为直直观、深刻刻感受到国国奥村带给给生活的改改变，增强强人们对国国奥村品牌牌的信赖度度。同时，，也为后续续的推广起起到铺垫作作用。全国资源利利用——北京品鉴会会事件四时间2010.8.28地点北京国奥村村现场主题从现在起，，住进未来来2010年世博会城城市最佳实实践区，成都国奥奥村产品品鉴会会内容：利用思源在在北京的资资源，邀请请北京的新新老客户到到国奥村现现场，结合合现场的声声光、图像像视频、相相关资料及及现场氛围围的营造，，让客户感感受成都国国奥村带给给他们的未未来居住生生活体验。。阶段三开开盘后后持销期（2010.8.9———10.15）阶段推广主主题：未来生活启启示录阶段媒体推推广表9-2210-1中秋节业主活动房交会10-15事件：中中秋业业主活动秋季房交会会目标客群：：主力客群、、边沿客群群目的：解读项目优优势卖点，，使受众不不断深入的的了解国奥奥村、信赖赖国奥村媒体策略：：主流报媒+公关事件+户外媒体+现场氛围+网络媒体为更好与公公关事件形形成立体联联动炒作，，强化国奥奥村品牌，，树立国奥奥村高端项项目形象。。我们在大大众媒体上上采用感受受式的诉求求方法，从从居住者的的角度来感感受国奥村村所带来的的美好未来来生活场景景。系列报纸>>你很难想象象，这一栋栋建筑能容容纳多少功功能？——30余项国际顶顶尖科技，定义未来来生活贵精不贵多多？错，好好东西自然然是越多越越好——30余项国际顶顶尖科技，，定义未来来生活内涵越丰富富的人气质质越出众，，建筑也一一样。——30余项国际顶顶尖科技，定义未来来生活户外大牌>>开盘之后，，为保持项项目的持续续热销，我我们建议在在重点的节节点上增设设相关公关关活动，以以维系客户户关系，强强化国奥村村所传播的的理念。公关事件中秋节业主主活动事件一时间2010.9.22地点项目现场内容国奥村对老老顾客的中中秋慰问及及感恩回馈馈秋季房交会会事件二时间2010.9.28—10.2地点新会展中心心内容传播节能减减排环保理理念，深挖挖国奥村产产品优势，，让国奥村村成为大众众心目中值值得信赖和和选择的产产品。同时，在现现场增设重重庆国奥村村介绍，并并利用在成成都记录下下的意向客客户联系方方式，通过过短信平台台让成都客客户能即时时了解重庆庆国奥村的的相关信息息。新闻炒作话话题：国奥村七重重居住标准准，开启绿绿色未来生生活绿色建筑成成未来趋势势，国奥村村低碳住宅宅示范区国奥村，让让成都消费费者享受真真正绿色建建筑的实惠惠阶段四二二批次开盘盘前后（2010.10.16—12.31）阶段推广主主题：未来生活体体验季阶段媒体推推广表12-25圣诞节12-3111-132期2批次开盘10-162期开盘事件：二期开盘二期二批次次开盘圣诞业主活活动目标客群：：辅助客群、、偶得客群群目的：1、产品深化化，提升项项目的品牌牌2、展现国奥奥村健康生生活3、强化国奥奥村在大众众心目中的的节能减排排住宅先锋锋地位媒体策略户外+网站+公关事件+主流媒体以户外站台台及网站媒媒体为主的的推广，少少量的主流流媒体为辅辅，诠释出出国奥村带带给未来生生活怎样的的舒适，公公关事件配配合户外媒媒体。此阶阶段段为为现现房房推推售售，，在在推推广广上上会会配配合合营营销销动动作作，，做做更更加加实实际际的的推推广广诉诉求求，，将将以以促促销销的的方方式式传传递递产产品品信信息息。。在在此此我我们们暂暂不不做做具具体体安安排排。。公关关事事件件事件件一一时间间2010.10.16地点点项目目现现场场二期期盛盛大大开开盘盘内容容以老老客客户户带带新新客客户户的的形形式事件件一一时间间2010.11.13地点点项目目现现场场二期期二二批批次次隆隆重重开开盘盘内容容以老老客客户户带带新新客客户户的的形形式式，，在在项项目目现现场场举举办办小小型型的的冷冷餐餐会会，，让让客客户户亲亲身身体体验验国国奥奥村村的的可可持持续续生生活活方方式式。。圣诞诞节节业业主主感感恩恩活活动动事件件三三时间间2010.12.25地点点项目目现现场场内容容邀请请新新老老业业主主到到项项目目现现场场，，感感受受国国奥奥村村健健康康生生活活，，并并答答谢谢他他们们对对项项目目厚厚爱爱---End---谢谢谢聆聆听听9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。00:28:4500:28:4500:281/5/202312:28:45AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。1月-2300:28:4500:28Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。00:28:4500:28:4500:28Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2300:28:4500:28:45January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月202312:28:45上上午午00:28:451月月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月2312:28上上午1月-2300:28January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/50:28:4500:28:4505January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。12:28:45上上午午12:28上上午午00:28:451月月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。00:28:4500:28:4500:281/5/202312:28:45AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2300:28:4500:28Jan-2305-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。00:28:4500:28:4500:28Thursday,January5,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2300:28:4500:28:45January5,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。05一一月月202312:28:45上上午午00:28:451月月-23