建筑工务署第三方工程质量评价实施方案-防水工程（2022年4月）

深圳市建筑工务署第三方工程质量

评价方案-防水工程（2022年4月）编制日期2022年4月(1)协助评价师做好现场实测实量、拍照取样等工作，进行原始数据整理。(2)参与各工程风险评价并负责记录。(3)负责对测量器具的校核与保管等工作，负责评价组的后勤保障。(4)协助评价组长及评价师做好交办的其它工作。4.3廉洁风险点防范方法(1)报告编制人均用代号；(2)评价组禁止过多的介绍自己。4.4评价过程4.4.1现场准备(1)工具准备检测工具包括：5米钢卷尺2把/同品牌、靠尺、直角靠尺2把、钢直尺2把、塞尺1把、胸径尺2把，充电式强光手电筒1个。(2)人员准备参评工程部负责组织各参评单位主要施工单位人员到位。4.4.2资料准备(1)参评单位应提前准备工程评价涉及的相关图纸、内业资料等。(2)参评工程填写书面的《工程进度采集表》，并签名，在评价组到达时提交评价组组长，评价组据此确定测区并随机抽查其准确性，由评价组带回工务署备案，工务署根据各工程上报的《工程进度采集表》检查其准确性，如工务署发现谎报、瞒报等，将通报批评。4.4.3评价前会议(1)评价前会议由第三方评价组主持，会议时间为评价当天上午9：00〜9：20o参加单位包括深圳市工务署督导处、参评单位和评价组全体。(2)会议流程：a、由评价组组长介绍评价组人员及分工。b、由工程中心负责人介绍与会人员。c、由工程负责人介绍工程情况(工程简介、形象进度、预验收时间等)。d、由评价组根据各标段书面进度，确定实测部位和实测内容。e、由评价组组长介绍评价原那么：①设计数据由工程负责人负责提供。②现场评价过程由工程主要人员与评价组共同见证并确认实测数据，如未陪同见证视为同意。③当参加人员对现场条件、实测方法、评判标准等存在异议时，需在评价前评价方案公示时提出。④各参评单位应积极配合现场评价工作，如因参评单位故意不配合造成现场评价工作无法进行的，经督导处确认后，即中止该工程评价。该工程当期评价结果按0分计，深圳市工务署将对有关单位进行通报.⑥确定评价当天时间安排，包括现场实测评价、质量观感评价、评价后会议等.⑦确定参加和配合人员的数量和分工。原那么上每实测组和质量关键项评价组均安排工程单位至少各一人陪同.⑧需交待的其他事项。4.4现场评价评价组成员按照《工程实测实量评评分表》、《质量观感评价表》，以及评价前会议所约定的内容进行现场评价。4.5评价后会议(1)评价后会议由第三方评价组主持，会议时间为现场评价完成时。参加单位包括工程组代表人员、参评施工、监理单位主要负责人和评价组全体。(2)会议流程：①由评价组总结质量实测情况情况、质量关键项评价情况、上期问题闭合情况以及值得推介的优秀做法，并对存在问题提供改进建议.②参加单位就评价情况进行互动和答疑.③确定现场存在问题的整改和回复时间.④宣布会议结束。五、评价结果及应用5.1培训和宣讲1.1每次评价前后的培训和宣讲防水专项评价单位应按照招标人要求，在周期性评价完成后（不限于月度评价、季度评价与年度评价）的指定会议上对评价报告进行宣讲，宣讲由评价体系负责人负责编制宣讲材料（总结性文档及宣讲PPT文件）并负责宣讲。1.2报告完成时间1、在建工程评价简报，周期性评价在完成所有工程评价后，应在10个工作日提交评价总报告，分析所有工程的质量数据，及各工程的目前运作的状态及质量管理结果。年度评价报告应在当年最后一次评价完成后15天内提交。5.1.3各期报告1、工程简报：工程概况，工程基本情况与工程进展、实测实量情况及得分（包括评价各项指标数据明细，含抽查测区、实测数据等）、现场质量观感情况及等级、现场存在的主要风险提示及整改建议、工程工程优秀做法推荐、工程总评分及各分项评分等、附实测数据记录表、实测得分计算表、工程质量观感评价评分表等；2、评价总报告：周期性评价总报告（季度评价）：周期性参评工程情况综述，实测实量、工程资料评价评分总结、各分局部项工程合格率简评、各工程合格率简评、工程风险评价总结、行业评分比照分析，与上一周期评价情况对比（如有）、周期性评价发现的主要问题及对应提升措施、优秀做法推荐汇总、下一周期质量改进提升重点等；3、对半年、全年的评价情况进行汇总、分析，应用质量管理工具在该统计期（半年、全年）进行分析，并形成结论，提出质量管控措施及建议。10

六、主要工具备注：以上实测工具型号、产地等按工程常规标准提供，到达国标要求即可，对品牌、实测分项工程配备仪器数量/品牌用途备注实测、质量游标卡尺/测量材料取样的厚度评价单位提供工具刀/取样切片0.5m"lm钢直尺/量测混凝土湿溃、渗水范围精度为0.1mm的钢尺/量测混凝土裂缝宽度放大镜/观测混凝土裂缝量测滴水量有刻度的塑料量筒/量测滴水量秒表/量测渗漏水滴落速度吸墨纸或报纸/检验湿渍与渗水粉笔/在混凝土上用粉笔勾画湿渍、渗水范围工作登高扶梯/顶板渗漏水、混凝土裂缝检验带有密封缘口的规定尺寸方框/量测明显滴漏和连续渗流,根据工程需要可自行设定产地等不做要求11

七、禁止事项为保证第三方评价工作高效且公平公正地进行，评价工作过程中，禁止出现有碍第三方公平公正评价评价的情况。出现以下情况时，将扣除总分相应的分值，在总结会议、总结报告中公布，并将具体情况据实报告深圳市建筑工务署。具体禁止的违规情况及扣减分值如下：序号现场被评价方违规情况扣减分值1现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位）10分2对已选定的评价测区进行各种形式的临时整改，或者不允许评价人员查验已选定测区的情况6分3施工现场不能提供经审查批准的施工图设计文件的6分4在评价中，工程人员有阻碍查验评价工作的情况（该被查验项为0分）2分5评价组在事先通知的情况下，由于工程原因，导致评价组无法对工程开展全面评价（隐瞒可评价区域导致测区抽选不全面），当月质量评价扣减3分；扣减后综合得分为80及以上时取80分进行排名。3分6工程人员在评价人员查验过程中，存在威胁评价组员或造成评价人员人身伤害的情况（现场终止评价，分数记0分，情况严量艮警处理）得分记0分7由于工程原因（阻碍/拒绝评价，隐瞒可评价区域被发现后仍拒绝评价组进入测区）导致工程无法评价的情况得分记0分备注：以上情况扣分前提都应是据实可查12

八、附件附件1《防水工程评价合格率计算表》防水工程评价合格率计算表查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数地某与丛础地下防水防水材料厚度1、卷材防水层所使用卷材及其配套材料的质量和厚度应符合设计要求现场随机抽选10处作为10测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格该测区判定为0。扣1分，合格记100%。1102、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的95%。（对于防水涂层厚度的评价，将依据规范，要求平均厚度和最小允许厚度均到达规范要求。）现场随机抽选10处作为10测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格该测区判定为0%,扣1分,合格记100虬防水卷材搭接长度1、防水卷材搭接宽度：弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材为10cm；自粘聚合物改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青湿铺防水卷材为8cm；三元乙丙橡胶防水卷材（胶粘带/自粘胶/焊接）为6cm；聚氯乙烯（PVC）防水卷材、热塑性聚烯燃（TP0）防水卷材，有效焊接宽度不小于25mm时为6cm,有效焊接宽度10义2+空腔宽时为8cm；聚乙烯丙纶复合防水卷材（粘结料）为10cm；高分子自粘胶膜防水卷材搭接（自粘胶/胶粘带）为7cm/8cm。偏差不得超过Tcm。现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格扣0.5分,合格记100%。0.542、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3〜1/2幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴；0.5413

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查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数3、同•层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm.0.54附加层1、附加层做法不正确、厚度、宽度不满足设计要求、达不到构造做法（即设计无要求时，防水附加层选材及做法与防水层相同）；现场随机抽选8处作为8测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格扣0.5分，合格记100%o0.58阴阳角做圆防水基层阴阳角未做圆角或折角现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格该测区判定为0%,合格记100%o作风险提示，不扣分防水基层阴阳角圆角松动、破损、开裂防水基层防水基层（或找平层）应平整、干净，不得有蜂窝、酥松、起砂、起皮、麻面现象；防水基层存在缺陷的，应在缺陷处理完成后方可进行防水层施工。现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格该测区判定为0%,合格记100%o防水施工质量1、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂、厚度不均匀的质量问题；现场随机抽选10处作为10测区，任意1点不合格，扣0.5分,合格记100%。0.552、涂膜防水层出现流挂、堆积、露底的质量问题；0.553、卷材防水层出现脱落、开裂，面积空鼓（设计为空铺除外）0.554、禁止出现折皱、起泡、起口等质量问题；0.55防水收头1、收头措施及收头高度不满足要求；现场随机抽选4处作为4测区，每1面侧墙抽取3处作142、防水固定措施不合理，防14查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数水收头不严密、翘曲、开裂。为1个测区，任意1点不合格该测区不合格记0%,测区合格率记100%o3、卷材防水层的收头应与基层粘结并用压条固定，钉距应不大于300mm,缝口封严，不得翘边14成品保护1、防水施工完成后、移交前，防水层破损；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）现场随机抽选10处作为10测区，每1面侧墙作业为1个测区，测区不合格扣0.5分。0.552、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接与防水层接触；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）0.553、防水施工过程，不对施工区域进行隔离或采取其他保护措施。0.55地下室外墙、顶板、底板渗漏（防水施工后）1、地下室外墙、顶板、底板防水施工后发生渗漏。现场随机抽选2栋楼，不少于1/3地下室进行检查，地下室墙、板、底板作为10个测区,合格记100%,不合格记0%。110屋而T程防水与密封-屋面（阳台、露台）卷材/涂膜防水层-防水施工质量1、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂、流挂、堆积、露底，厚度不均匀等质量问题；现场随机抽选2栋楼2个屋面；每个屋面防水施工质量抽取5处，任意1处不合格，扣0.5分，合格记100%。0.552、卷材防水层出现脱落、开裂,面积，0.1产空鼓（设计为空铺除外）0.553、禁止出现折皱、起泡、起口等质量问题；0.55卷材/涂膜防水层-防水层厚度1、卷材防水层所使用卷材及其配套材料的质量和厚度应符合设计要求现场随机抽选10处作为10测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格该测区判定为0临扣11102、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得15

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查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数小于设计厚度的95肌（对于防水涂层厚度的评价，将依据规范，要求平均厚度和最小允许厚度均到达规范要求。）分,合格记100%。卷材防水层-防水卷材搭接1、防水卷材搭接宽度：弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材为10cm；自粘聚合物改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青湿铺防水卷材为8cm；三元乙丙橡胶防水卷材（胶粘带/自粘胶/焊接）为6cm；聚氯乙烯（PVC）防水卷材、热塑性聚烯燃（TP0）防水卷材，有效焊接宽度不小于25mm时为6cm,有效焊接宽度10X2+空腔宽时为8cm；聚乙烯丙纶复合防水卷材（粘结料）为10cm；高分子自粘胶膜防水卷材搭接（自粘胶/胶粘带）为7cm/8cm。偏差不得超过Tcm。现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格，扣0.5分,合格记100%。0.542、上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3；0.543、同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm.0.54细部结构-女儿墙、天沟、雨水口周边坡度1、防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆角松动、破损、开裂现场随机抽选2栋楼2个屋面；每个屋面天沟、雨水口周边坡度全数检查，测区合格记100%,不合格记0%o作风险提示，不扣分防水基层防水基层（或找平层）应平整、干净，不得有蜂窝、酥松、起砂、起皮、麻面现象；防水基层存在缺陷的，应在缺陷处理完成后方可进行防水层施工。现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格该测区判定为0%,合格记100%o防水收头1、收头措施及收头高度不满足要求；现场随机抽选4处作为4测区，每114查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数2、防水固定措施不合理，防水收头不严密、翘曲、开裂。面侧墙抽取3处作为1个测区，任意1点不合格该测区不合格记0%,测区合格率记100%o143、卷材防水层的收头应与基层粘结并用压条固定，钉距应不大于300ninb缝口封严，不得翘边14附加层1、附加层做法不正确、厚度、宽度不满足设计要求、达不到构造做法（即设计无要求时，防水附加层选材及做法与防水层相同）；现场随机抽选8处作为8测区，每个测区实测2个点，任意1点不合格,扣0.5分,合格记100虬0.58屋面（阳、露台）渗漏1、屋面（阳、露台）渗漏存在渗漏的情况（防水施工后）现场随机抽选2栋楼的阳、露台和2个屋面，选择雨后或者蓄水后观察，测区任意1处渗漏该测区不合格记0%,测区合格率记100%o120防水成品保护1、防水施工完成后、移交前，防水层破损；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）现场随机抽选2栋楼2个屋面；每个屋面全数检查，任意1点不合格扣0.5分。0.552、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接与防水层接触；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）0.553、防水施工过程，不对施工区域进行隔离或采取其他保护措施。0.55室内防水防水质量卫生间涂膜厚度涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的95吼（对于防水涂层厚度的评价，将依据规范，要求平均厚度和最小允许厚度均到达规范要求。）现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户，每户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区；该测区全部合格率为1617TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、适用范围1\o"CurrentDocument"二、编制依据1\o"CurrentDocument"三、评价方案13.1评价内容13.L1工程（标段）情况13.1.2地下室防水质量评价1\o"CurrentDocument"3.1.3屋面（阳台、露台）防水质量评价23.1.4室内防水质量评价23.1.5主体责任落实评价21.6实名制检查结果应用2\o"CurrentDocument"7受通报批评和通报表扬及参与相关会议的工程21.8结果加扣分31.9周期性评价加分项32评价方法42.1质量观感及实测评价方法42.2主体责任落实评价方法6\o"CurrentDocument"四、评价工作组织6\o"CurrentDocument"评价计划安排62评价人员组织7\o"CurrentDocument"3廉洁风险点防范方法84评价过程8\o"CurrentDocument"五、评价结果及应用10\o"CurrentDocument"六、主要工具11\o"CurrentDocument"七、禁止事项12\o"CurrentDocument"八、附件13\o"CurrentDocument"附件1《防水工程评价合格率计算表》13\o"CurrentDocument"附件2《防水工程主体责任落实评价计算表》20

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查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数100%；不合格为0%,卫生间防水层质量1、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂，厚度不均匀的质量问题；现场随机抽选2栋楼6层检查，每层检查全户，任意1点不合格扣0.5分。0.562、涂膜防水层出现流挂、堆积、露底的质量问题0.56防水层高度卫生间墙面防水层设防高度应不低于1800IT11T1,浴厕共用的墙面防水层设防高度应至天花板底，厨房墙面防水层高度应不低于1200mm。现场随机抽选2栋楼6层检查，每层检查全户，任意1点不合格，该测区不合格记0%,扣1分，测区合格率记100%o16墙地面防水层搭接厨房、卫生间地面防水层应上翻，高出地面完成面不应小于200mm,与墙面防水层搭接宽度不应小于100mm现场随机抽选2栋楼6层检查，每层检查全户，任意1点不合格该测区不合格记0%,扣1分，测区合格率记100%o16成品保护防水层成品保护1、防水施工完成后、移交前，防水层破损；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）现场随机抽选2栋楼6层检查，每层检查全户，任意1点不合格扣0.5分。0.562、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接与防水层接触；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）0.563、防水施工过程，不对施工区域进行隔离或采取其他保护措施。0.56密封卫生间渗漏1、卫生间存在渗漏的情况（防水施工后）现场随机抽选2栋楼10层检查，每层检查全户，任意1点不合格该测区不120查验工程评判标准-扣分因素列举测区选取原那么扣分原那么（每一处）应得分数合格记0%,测区合格率记100%o细部构造卫生间附加防水层处厚度附加层做法不正确、厚度、宽度不满足设计要求、达不到构造做法（即设计无要求时，防水附加层选材及做法与防水层相同）；现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户，每户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区，该测区任意1处不合格，扣0.5分,合格记100%o0.56体系中责任落实说明:评价内容防水单位总包单位监理单位防水基层防水基层阴阳角未做圆角或折角不扣分触发质量观感“防水及渗漏”评价项：防水基层阴角处，应抹R角。触发监理管理行为“质量检查与催促整改”评价项：由监理主持工作面验收移交，验收工作走过场、不到位、不及时。防水基层阴阳角圆角松动、破损、开裂防水基层（或找平层）应平整、干净，不得有蜂窝、酥松、起砂、起皮、麻面现象；防水基层存在缺陷的,应在缺陷处理完成后方可进行防水层施工。触发质量观感“防水及渗漏”评价项：碎基层应清理、打磨、修补，基层不得粗糙、缺陷未处理成品保护1、防水施工完成后、移交前，防水层破损；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）每发现一处扣1分假设已移交至总包，触发质量观感“防水及渗漏”评价项：防水层上不能堆放重物或杂物，不得随意开孔或破坏等。—2、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接与防水层接触；（成品保护责任划分以移交单为准，无移交单时，假设能提供对应部位保护措施影像资料的，可不扣分）—3、防水施工过程，不对施工区域进行隔离或采取其他保护措施。—一19

附件2《防水工程主体责任落实评价计算表》主体责任落实评价表查验工程查验标准指令执行整改落实情况同一问题屡次（查验周期内两次以上）发指令仍未整改落实的扣10分；对指令所提问题未进行回复的扣5分；指令所提问题未按要求整改完成扣3分；指令所提问题未整改完成或整改不符合要求进行回复的扣2分；验收资料真实性施工质量达不到验收标准的但实际验收资料却显示合格的，或验收资料早于实际施工进度的扣3分。及时性资料滞后工程实际进度扣N-1分填写验收记录内容填写不完整扣3分；签字手续不全扣2分。管理行为总包方案编制及审批施工组织设计及施工方案未及时上报,不够合理可行、针对性不强，无编制有质量通病防治措施的扣5分；未对重要部位、特殊工艺等在施工前单独编制专项方案的扣5分；施工方案应包括：1.目录2.工程概况3.编制依据4.施工组织框架图5.施工安排6.施工准备与资源配备计划7.施工方法及工艺要求8.质量标准及保证措施9.质量通病控制措施10.成品保护；扣分标准：以上内容缺项的扣3分，内容编制不全的扣2分，不规范及不符合工程特点的扣2分。1.施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；2.施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、查验验收等；3.劳动力计划：特种作业人员等；4.计算书及相关图纸。扣分标准：以上内容缺项扣3分，内容编制不全扣2分；内容不符合设计、规范及工程特点要求扣1分；方案已审批但不符合要求的扣5分。方案编制审批对分包开始施工前未完成施工方案审批的扣3分；对分包方案审批不严扣2分；现场未按照方案要求施工扣2分。方案执行现场未按照已审批的专项施工方案要求施工扣5分；现场未严格按已审批的专项施工方案要求组织的扣3分，现场施工与已审批的专项方案存在局部差异的扣2分。交底记录各分项工程施工前无交底记录（质量）扣5分；交底记录与设计、规范及方案不符扣3分；交底记录内容不全扣2分；交底记录签字不全（要求签到班组，交底人及被交底班组长和作业人员签字）扣1分。材料检查进场材料、半成品、成品、设备等检查、抽检复验符合规范及建设单位要求，不使用不合格或非合同指定的建筑材料、设备等，以上内容每一项不符合要求扣2分20

查验工程查验标准工作面移交上道工序未验收或验收不合格就进行下道工序施工（如涂料、面砖、铝合金、防水、电梯、装修等），其上道工序施工及验收完成后，未做工作面的书面移交会签单就进入下道工序的施工，以上内容每缺一项扣2分试验施工试验记录未建立标养室及建立未启用扣5分；复试报告不符合要求扣3分；资料不及时扣2分；内业台账管理未建立材料进场台账扣2分；缺记、漏记扣1分；未建立隐蔽及检验批台账扣2分；缺记、漏记扣1分；未建立试验台账扣2分；缺记、漏记扣1分。施工日志扣分标准：以上为施工日志应记录的内容，大项内容未记录扣5分，小项内容未记录扣3分；小项记录内容，记录不全或漏记的扣2分；无日志扣5分；记录不及时（刖天的施工情况未记录）扣5分；与实际情况不吻合、记录问题不交圈发现一处扣5分；记录潦草不便查阅扣1分。21一、适用范E本评价方案中的评价体系及相关标准适用于深圳市建筑工务署在建工程中的防水专业承包工程，对防水工程质量施工进行周期性评价。二、编制依据1、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20112、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012三、评价方案评价内容第三方评价单位根据防水专业各工程阶段的实际施工内容开展评价，详见各附件。具体评价时，假设实际施工内容超出本方案，参照《深圳市建筑工务署第三方工程质量评价总表》。1.1工程（标段）情况季度和年度评分规那么详见《深圳市建筑工务署第三方工程质量评价实施细那么》。月度质量综合得分二防水质量综合得分X80%+主体责任落实得分X20%-禁止事项扣分值土结果加扣分防水而量雄.得分=地下室防水质量应得分+屋面防水质量应得分+室内防水质量应得分*阳小加重冰口传力一地下室防水质量实得分+屋面防水质量实得分+室内防水质量实得分x100%2地下室防水质量评价地下室防水质量评价内容为防水材料抽样检验、地下工程渗漏水调查与检测，具体工程如下:防水材料抽样检验包含：防水卷材、防水涂料、止水密封材料和其他防水材料检测；地下工程渗漏水调查与检测包含：渗漏水的调查、渗漏水的检测。3.1.3屋面（阳台、露台）防水质量评价屋面防水质量评价内容为防水材料抽样检验、防水工程观感、蓄水试验，具体工程如下：防水材料抽样检验包含：防水卷材、防水涂料、止水密封材料和其他防水材料检测；防水工程观感包含：卷材铺贴、涂膜防水层、密封材料嵌填、防水构造；蓄水试验包含：屋面、檐沟、天沟的蓄水试验。3.1.4室内防水质量评价卫生间、厨卫内墙及外墙防水质量评价内容为防水材料抽样检验、防水工程观感、蓄水试验，具体工程如下：防水材料抽样检验包含：防水卷材、防水涂料、止水密封材料和其他防水材料检测；防水工程观感包含：卷材铺贴、涂膜防水层、密封材料嵌填、防水构造；蓄水试验包含：卫生间降板区域的蓄水试验。3.1.5主体责任落实评价主体责任落实评价内容主要为方案及交底、施工记录。方案及交底包含：施工组织设计、施工顺序专项方案、技术交底制度落实情况、方案实施情况。施工记录包含：施工过程的旁站、验收记录。6实名制检查结果应用（1）关于工程经理是否在岗考评：工程经理须评价当天工作时间段内在系统上有刷脸记录且评价期间在岗，上述人员评价期间如未在岗，第三方做好不在岗记录，并表达在简报中；工程经理请假须提前申请且经工程主任在评价当天早会开始前书面批准，后补视为无效。

(2)施工单位主要岗位人员检查考勤记录：工程经理、工程总监考勤天数每月不少于21天，原那么上当次检查上月考勤记录，如工程经理或工程总监考勤天数少于21天，第三方做好考勤不在岗记录，并表达在简报中。上述实名制检查将记录结果，由扣除质量分数修改为扣除履约评价分数。3.1.7受通报批评和通报表扬及参与相关会议的工程受通报批评和通报表扬及参与相关会议的工程，力口、扣分计入本次季度质量综合得分，加扣分项详见下表:序号级别加扣分1在建工程或标段受省、市政府行政部门质量问题通报批评的扣3分2在建工程或标段受省、市政府行政部门通报表扬的加1分3参加上一季度质量安全工作会议或约谈会情况(会议要求单位副职以上领导参加)施工单位法人或正职领导参会对应工程加0.5分4施工单位副职领导参会不加分5施工单位正副职领导均未参会扣0.5分6对应工程无人参会扣1分7参加上一季度质量安全工作会议或约谈会情况(会议要求单位正职领导参加)施工单位法人或正职领导参会对应工程不扣分8施工单位副职领导参会扣0.5分9施工单位正副职领导均未参会扣1分10对应工程无人参会扣2分注：参会情况需工务署提供签到表等信息；会议对参会人员无要求时，那么不对上述情况进行扣分。3.1.8结果加扣分质量观感：1)90＞质量观感得分285之间月度综合得分加1.0分;质量观感得分290分月度综合得分加2.0分；2)80＞质量观感得分三75之间月度综合得分倒扣1.0分；75＞质量观感得分270之间月度综合得分倒扣2.0分;质量观感得分＜70分以下月度综合得分倒扣5.0分。施工单位主体责任落实：1）施工单位主体责任落实得分80-85（不含）分以下月度综合得分倒扣0.3分；80分以下月度综合得分倒扣0.5分；2）施工单位主体责任落实得分95及以上月度综合得分加0.5分。、3.1.9周期性评价加分项评价加分项须由施工单位申报，第三方评价单位进行核实，加分项所得分计入本月质量评价得分或本月度其他周期性评价、单项评价得分，加分项应符合经批准的施工组织设计或施工方案，否那么不予加分。加分项详见下表：序号加分项加分项描述加分值1文明施工现场施工现场防水施工区域拉有警戒线隔离、立施工标识牌、立工艺步骤牌、张贴作业人员技术交底0.22优秀工艺管根、洞口、雨水口剔凿圆滑过渡，防水材料施工连续，上返高度不小于300mm、地下室穿外墙套管防水内返50mm0.53成品保护防水施工完成区域警戒隔离，张贴成品保护标识，防水完成面无杂物堆放，0.23.2评价方法3.2.1质量观感及实测评价方法表格参照：附件1：《防水工程（地下室工程）评价合格率计算表》、附件2：《防水工程（屋面工程）评价合格率计算表》、附件3：《防水工程（室内及外墙）评价合格率计算表》（1）得分计算方法根据相应的评价测区及测量点，使用相关的测量仪器进行评价，得分计算方法为合格点/测量总点数。(2)评价原那么为保证公正、公平，采用随机抽选的方式，对标段内不同施工阶段随机选取实测测区。测区抽选必须遵守以下要求：A、随机原那么：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过网上软件随机抽选。B、可追溯原那么：对实测实量的各工程标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。C、完整原那么：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。D、效率原那么：在选取实测套房时，要充分考虑各分局部项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。E、真实原那么：测量数据应反映工程的真实质量，防止为了片面提高实测指标，过度修补或做外表文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行评价，但应选取测区内肉眼可见的最不利点。(3)测区抽选F、测区抽选数量：(1)测区抽选原那么：①标段面积W3万inz或标段楼栋少于3栋时，那么实测一组数据，测点均匀分布在各楼栋且覆盖所有工