项目推荐资料20130315

又一城

香港路劲地产集团

常州宏智房地产开发有限公司

常州路劲商业管理有限公司

常州市武进区花园街33号

TEL：86-519-86303988

FAX：86-519-86303988

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又一城乐享城市新生活路劲基建（HK,1098)成立于1994年，1996年于香港联交所上市；业务主要专注于投资、发展、经营管理收费公路和房地产；总资产约港币350.09亿元(2009年12月31)；国际华商500强第37强；被列为恒生综合指数200只成份股；标准普尔及穆迪给予“投资级”企业信贷评级。路劲基建有限公司香港赤臘角机场西北客运廊内河码头（RiverTrade

Terminal）九广铁路西铁合约编号DB-320葵青隧道台湾高铁轨道工程路劲基建国内公路业务路劲在中国八个省参与十八个收费公路和桥梁项目，公路总里程约一千公里，投入资金逾港币五十亿元。路劲地产集团有限公司成立于2004年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。2007年全面入主顺驰中国，跻身国内顶尖开发商行列；路劲地产拥有二十七个房地产项目，分布于中国九个省及直辖市（北京市、上海市、天津市、广东省、江苏省、河北省、山东省、河南省及湖北省），可发展总建筑面积逾五百万平方米。路劲地产布局中国2010路劲地产2010中国诚信经营示范单位2010中国十大诚信品牌2010中国房地产低碳行动十佳地产品牌2009年度品牌地产企业2009-2010年度榜样企业2010湖北市场值得信赖的开发商2009路劲基建2009年度中国地产企业公民大奖2009华商中国市场500强第37名路劲地产2008华南地产十大品牌2008-2009中国地产十大实力品牌2008-2009年度诚信企业2009年中国地产品牌企业1999-2009中国网络房地产十年成就企业2009广东住宅建设功勋企业2009中国地产功勋企业奖2008路劲基建2008中国地产新视角品牌地产企业2008年度最具投资价值地产上市公司社会荣誉常州概况常州位于美丽富饶的长江三角洲中心地带，地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京等距相望。沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河均穿城而过。常州还是季子故里，近代工业发祥地，现代装备制造城，银领摇篮，科教名城。常州区划、人口辖武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰5个行政区和金坛、溧阳2个县级市。全市总面积4375平方公里，其中市区面积1864平方公里。全市常住人口450万人。常州经济（2009年数据）实现GDP2518.7亿元完成工业总产值5978.7亿元社会消费品零售总额901.4亿元人均可支配收入为23751元武进区概况武进区地处江苏省南部，介于上海、南京之间。1995年撤县建市，2002年撤市设区，成为常州市武进区。武进是长江三角洲最有经济活力的腹地，层连续数年居全国百强县前十位。武进位于常州的南部，总面积为1242.3平方千米，2009年全区常住人口约180万人。武进区经济（2009年数据）实现GDP965.5亿元完成工业总产值2900.23亿元社会消费品零售总额224.4亿元人均可支配收入为24591元常州市主要商圈本项目位于武进商业核心花园街南端，区位优势突出。常州市区主要商业武进区商圈及主要商业1.武进人民商场2.湖塘乐购3.阳湖广场4.南洋商贸广场5.大润发（本案一期）6.富克斯流行广场7.茂业泰富8.武进购物中心9.新城上街10.新天地不夜城11.万博城市广场12.莱蒙13.创业项目14.体育场地块15.星河武宜路项目本案武进中央核心区延政路—

政务金融大街花园街—

商业步行街常武路＆武宜路—

南北交通大动脉长虹路—

东西交通干线轨道1号线—

直驳又一城又一城基本数据用地面积66588㎡

建筑面积170572㎡其中：超市25668㎡

百货店54715㎡步行街35948㎡（步行街含影院等次主力店）停车位1013个又一城概况项目是由美国著名设计事务所ARQ担纲设计，在项目设计之初就对业态进行合理规划并积极引入大型主力及次主力商家。项目通过内部东西走向的封闭型走廊式商业街，在36部手扶梯和17部垂直梯的联通下，拉伸了人流走向，所有商业空间形成一个整体，使得街区每家店铺都有均等的商业机会。宽敞明亮的购物环境、美丽的园林景观和精美的美陈绿化，将整个商业街打造成了一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、康体、商务等多功能为一体的时尚休闲的休憩式商业步行街。又一城功能定位金鹰百货、大润发、步行街三位一体，三者有机结合构成全业态综合LifestyleMALL。大润发：销售业绩连续两年武进区排名首位，全常州排名第二。全面满足了消费者日常基本生活消费需求。金鹰：武进单体最大、品项最全、业态最丰富百货。打造武进区中高端主流时尚消费中心。步行街：围绕“家庭消费”主题，突出便民配套、餐饮、休闲、娱乐的特色，与金鹰百货、大润发超市形成业态错位，经营互补。步行街业态配比：说明：此面积统计不包含百货和超市；零售主要集中于一楼，展示面佳；休闲娱乐包括电影院、KTV、电玩等；配套服务指美容、美发等；休闲娱乐和餐饮总占比达到66%，集客力强。又一城BF层平面又一城一层平面又一城二层平面又一城三层平面又一城四层平面大润发超市开业近两年，客流量、销售额稳步提高，已成旺势；金鹰国际百货、金逸国际影城入驻又一城；天空之城电玩、水调歌城KTV、知名大型特色餐饮、时尚家居馆均都选址又一城；步行街餐饮娱乐面积占比超过66%，可有效提升客流；又一城优势一：多业态、多功能，城市新商业中心金鹰百货、大润发超市双剑合璧、与路劲又一城商业步行街交错辉映，打造了武进最强的商圈；金鹰百货于2012年5月19日开业，开业之日人气火爆，当天销售额已超900万。现在客流量每天保持5000人以上。其销售业绩在全国28家新开店中排名第一；又一城优势一之主力店次主力店大润发超市于2008年9月20日开业，2012年一年销售额达3.4亿，目前已成旺势，在常州商超排名中位居第二位；金逸国际影城、水调歌城KTV、天空之城动漫电玩城、屈臣氏、拉夏贝尔、卡哇伊等多家全国连锁知名商户的入驻，有效提升了人流，集聚凝客力！又一城优势一之服饰

拉夏贝尔（LaChapelle）品牌始创于1998年，是来自上海的经典之作，并将法兰西民族的浪漫、时尚、优雅服饰引入了中国人的生活。其设计强调个性化，是处处渗透人文文化的时尚品牌。自开业之日，其经营业绩在武进区同品单店中名列前茅。又一城步行街商铺物业产权全部由路劲集团持有，从根本上保证了物业的产权、经营权与管理权的统一；统一业态规划、统一招商、统一营销推广、统一经营管理、统一形象管理、统一物业管理、统一服务监督，七大“统一”保证了又一城持续经营、做强做旺。目前花园街商圈已成为常州市副商业中心、武进商业中心；路劲又一城经过整体运营，必将成为花园街商圈的新地标又一城优势二：只租不售，做强做旺保证又一城优势三：超30万稳定客流，商圈优势无可替代楼盘名称天隽峰泰富城南田雅园丰乐公寓景城名轩茂业泰富名仕佳园文渊居合计总面积（万㎡）48316201061056187总户数400017665091567892400911450014545首期交付日期2009-6-302009-9-282007-12-312007-10-282007-1-302009-6-302008-3-282008-12-31楼盘名称莱蒙城新城南都德禾豪景新城公馆御城南甸苑阳湖名城弘建一品合计总面积（万㎡）100861246120203520439总户数8200700011193200626117002200119730877首期交付日期2009-5-312006-6-302012-9-302008-1-312008-6-312008-10-302006-12-252012-6-1武进商务区常住人口现已超过30万人，未来3年，又一城周边1.5公里范围，新增住宅面积超过626万㎡，新增户数45422户，新增人口超过12万人；“常州大学城”距本项目1.6公里，目前共有6所高校，师生人数超过6万人。又一城优势四：城市经济名列前茅，居民消费空间无限江苏省人均生产总值江苏省人均可支配收入江苏省农民人均纯收入排名城市人均生产总值（元）排名城市人均可支配收入（元)排名城市农民人均纯收入（元）1苏州116,8481苏州26,3201苏州12,9872无锡81,1512南京25,5042无锡12,4033常州70,1033无锡25,0273常州11,1984扬州55,8164常州23,7514南京9,8585南京55,2905南通21,0015镇江9,6426镇江54,7326镇江20,9496南通8,6967南通39,3937泰州19,0907扬州8,7538泰州32,7588扬州18,5608泰州8,2209盐城25,5539盐城14,8919盐城7,65010连云港21,14410连云港16,95810连云港6,111摘自上述10市《2009年国民经济与社会发展统计公报》常州市人均生产总值和农民人均纯收入名列江苏省第3名,均高于南京市；武进区经济发展(武进区人均生产总值97925元，人均可支配收入24591元，农民人均纯收入12300元)位居常州市各区首位。又一城优势五：交通四通八达，辐射全城又一城位于长虹路与花园街交汇处；长虹路为城市快速路+环城高架路；轨道交通一号线（筹建中）贯穿花园街，“又一城站”可直通商场；快速公交B11直达又一城；现有8条公交线在又一城设站点，另有不少于6条公交线正在规划中。又一城优势六：3000万推广投入，大手笔带来大生意又一城开业前三年营销推广预算逾3000万元，保证人气、商气、财气充足。开业至今，日客流量始终保持在三万以上；路劲地产集团全国项目联动，每年实施上亿元的全国品牌推广计划；与政府联动，招商、会议、会展、活动，又一城项目升级武进花园街商圈，必将成为花园街的新地标；“又一城，乐享城市新生活”，周周有活动，日日有促销，又一城将开启您的城市新生活！又一城优势七：专业运营，服务取胜路劲地产已成为国内十大地产开发商，路劲在常州经过5年的发展已建立了良好的口碑。又一城是路劲地产国内的第一个大型商业项目，5年磨一剑，又一城众望所归！路劲旗下常州隽御物业荣获一级物业资质，公司实力、服务品质可见一斑。路劲商管公司凝聚“路劲”与“隽御”的品牌优势和服务理念，开启路劲商业的新篇章，又一城值得期待！又一城优势八：精品建筑，配套完善，城市新景观又一城由曾经设计香港又一城的ARQ担纲设计；步行街一层通道宽16米，二至四层通道宽3.4米，层高5.5米