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世茂酒店投资管理公司酒店机电工程知识及疑问交流联系qq：744421982总目录第一章酒店建设项目需重点考虑事项第二章暖通空调系统简介及疑问交流第三章给排水系统简介及疑问交流第四章强电系统简介及疑问交流第五章弱电系统简介及疑问交流第六章电梯系统简介第七章调试与施工注意事项第八章酒店通用标准2第一章目录操作与维护（Operation&Maintenance）生命安全（LifeSafety）节能方案（EnergySaving）应急供应（EmergencySupply）可靠与信赖（Durable&Reliable）成本控制（CostControl）噪声处理（AcousticControl）3第一章1.操作与维护酒店为公司长期投资的物业。机电设备/系统安装首要任务是能操作、维修。在设计/施工过程中应对操作及维护之需要及方便考虑周详，以免日后酒店管理难于操作及维护，轻者影响日常操作，重者可能因欠缺正常维护而缩短设备寿命。4第一章2.生命安全消防系统是关于生命安全及投资物业保护的重要系统，国际星级酒店管理集团均十分重视。除必须满足中国规范要求外，大部分国际酒店营运管理公司还要求同时需符合NFPA（NATIONALFIREPROTECTIONASSOCIATION，即美国防火协会标准），NFPA成立于1896年，该协会是一个国际性的消防技术组织，其制订之防火规范与标准，得到国内外广泛认可，并有许多标准被纳入美国国家标准（ANSI）。5第一章3.节能方案能源费用是酒店营运之重要成本支出部分。现今世界各国、国内及酒店营运管理公司逐渐加强控制及落实节能系统之要求，各工程人员应不断学习、注意新的国际、国内及酒店营运管理公司标准及要求，建造绿色酒店。6第一章4.应急供应

酒店是一个24小时营业的场所，所以应急供电、供水及供暖均十分重要。酒店投资管理公司/洲际/希尔顿都有标准（指引）。其中包括发电机、锅炉之储油量，生活水箱之储水量，需应急供电项目列表等供参考跟进。蒸汽/热水锅炉需设置油/气两用型，停电时由发电机提供锅炉给水泵、生活水泵、采暖热水泵电源。用电量不大，可保证酒店生活冷/热用水及采暖，如空调系统采用中央空调冷冻机组，因用电量及启动电流较大，不建议发电机组提供应急电源予空调系统，以控制成本。7第一章5.可靠与信赖

酒店是一个24小时营业之场所，很多维修工作都与酒店营业情况有关，所以安排之难度可以想象，如出现系统性问题，将严重影响酒店营业操作及声誉，可能会导致客人不再选择此酒店，后果相当严重，所以酒店项目之设备/材料及施工方案都应考虑其可靠及可信赖性。具有相当酒店工程业绩及安装经验，经实践证明在过去酒店营运中，有相当部分缺陷及质量问题是因为酒店需营业而长期无法整改的。所以在设计、招标、施工期间应予以重视。8第一章6.成本控制在全球经济告急之大环境下，成本控制尤为重要。综合考虑上述各关键标准/要求之同时，亦需分析其合理性及方案之适度性，避免投资浪费，这有赖各具有经验之工程团队根据当地规范、气候及特殊情况，在各工程阶段中以慎重及理性之态度，与酒店运营管理公司/各有关公司及部门进行有效沟通、讨论，寻找各方都能接受之平衡点以落实方案。9第一章7.噪音控制噪声滋扰是影响酒店正常营运非常可怕之问题。尤其是客房、大宴会厅及会议室的噪音，将会引起客人极严重之控诉，以及对酒店的评价。大家应重视噪音标准之设计目标。一般采用NC（NoiseCriteria）标准来描述。在设计/施工阶段，应按声学顾问（如有）或酒店营运管理公司对建筑墙体/楼板/门等之声音穿透等级（SoundTransmissionClassSTC）及隔震措施等要求慎重把关。10第二章目录

1.冷冻机组种类及选型2.冷冻水系统基本配置形式3.冷却塔注意事项4.新风处理机（组）/空气处理机（组）5.风机盘管的管道连接及安装标准

6.水泵技术要求7.空调风系统要点事项8.水处理系统简介9.暖通空调管材要求10.暖通空调疑问交流11第二章1.冷源种类及选型

1.1制冷机的主要种类压缩式制冷：活塞式、螺杆式和离心式等吸收式制冷：蒸汽型、直燃型和热水型等12第二章1.冷源种类及选型

1.2压缩式制冷1.2.0压缩式制冷原理13第二章1.冷源种类及选型

1.2.1活塞式冷水机组

1）结构：结构：活塞式制冷压缩机、辅助设备及附件2）特点：系统装置简单、加工容易、造价低等优点，但也存在往复运动惯性力大，振动较大，单击容量不宜过大，部分负荷下调节能力较差。14第二章1.冷源种类及选型

1.2.2螺杆式冷水机组

1）结构：螺杆制冷压缩机、冷凝器、蒸发器以及自控元件和仪表等。2）特点：结构紧凑、体积小、重量轻、占地面积小、操作维护方便、运转平稳等。3）螺杆制冷压缩机结构：螺杆式制冷压缩机是依靠两个螺杆——阴阳转子的旋转运动来压缩制冷剂气体。特点：体积小，负荷在15％一100％范围内进行调节；易损件少，但噪声较大。15第二章1.冷源种类及选型

1.2.2离心式冷水机组

1）结构：离心式制冷压缩机、配套的蒸发器、冷凝器、节流控制装置、电气仪表等2）特点单机制冷量大。市场主流冷冻机厂家生产离心式冷水机组制冷量各不相同，我部建议400冷顿以上冷水机组采用。结构紧凑、重量轻、尺寸小，因而占地面积小。没有气阀、填料、活塞环等易损件，因而工作可靠，操作方便。运转平稳、振动小、噪声低。能够经济地进行调节，可使机组的负荷在15％一100％范围内进行调节。16第二章1.冷源种类及选型

1.2.2离心式冷水机组（续）2）特点（续）易于实现多级压缩和节流，达到同一台制冷机多种蒸发温度的操作运行。缺点：单机制冷量不宜过小；不宜采用较高的冷凝压力；离心式制冷压缩机的效率稍逊于活塞式制冷压缩机；变工况适应能力不强、制造加工精度要求较高。17第二章1.冷源种类及选型

1.3吸收式制冷机1.3.1吸收式制冷机原理以热能为动力，以水为制冷剂，以溴化锂溶液为吸收剂，制取0℃以上冷冻水，为空调或生产工艺过程服务。18第二章1.冷源种类及选型

1.3吸收式制冷机（续）1.3.1吸收式制冷机特点无原动力，直接使用热原理，因此机器坚固亦无震动，少噪音，能安装于任何地点，从地室一直到屋顶均可。可直接利用热源，它可利用低压蒸汽、热水，甚至废汽、废热，耗电极少。结构简单，运行方便。其不足之处是，使用寿命比压缩式短；耗汽量大，热效率低；短溴化锂水溶液在大气下对金属有很强的腐蚀性，设备需在真空状态下工作，因而对设备管道的技术及保养要求较高；另外冷却负荷较大操作不当时，溴化锂易生结晶。19第二章2.冷冻水系统基本配置形式

冷冻水系统基本配置形式有以下三种：一次泵定流量系统：冷冻水机组侧定流量，负荷侧变流量二次泵变流量系统：冷冻水机组侧定流量，负荷侧变流量一次泵变流量系统：冷冻水机组侧变流量，负荷侧变流量20第二章2.冷冻水系统基本配置形式

2.1一次泵定流量系统：冷冻水机组侧定流量，负荷侧变流量对于传统的系统，冷冻水流量的快速变化会引起冷水机组运行出问题。因此，如图h-1所示，在冷冻机组蒸发器侧的冷冻水流量设置为定流量，而用户侧末端设备的冷冻水流量设置为变流量，在末端设备出口设置电动两通阀或调节阀对冷冻水流量进行调节控制，还在冷冻水的供水总管和回水总管上设置一根旁通管来平衡蒸发器侧与用户侧的流量。21第二章2.冷冻水系统基本配置形式

图h-1一次泵定流量系统原理图

22第二章2.冷冻水系统基本配置形式

2.2二次泵变流量系统：冷冻水机组侧定流量，负荷侧变流量二次泵变流量系统是在冷冻机组蒸发侧流量恒定前提下，把传统的一次泵分解为两级，如图h-2所示。其中一次泵用来克服冷冻机组蒸发器和一次环路的流动阻力，即自蒸发器出口到旁通管路再到蒸发器入口的阻力；二次泵用来克服从旁通管的蒸发器侧到末端设备再到旁通管的用户侧的水环路阻力。

23第二章2.冷冻水系统基本配置形式

图h-2二次泵变流量系统原理图

24第二章2.冷冻水系统基本配置形式

2.3一次泵变流量系统：冷冻水机组侧变流量，负荷侧变流量目前有些冷冻机组蒸发器侧可以实现变流量控制，因此就可以直接根据用户侧的流量变化来调节蒸发器侧的流量变化。一次泵系统的蒸发器侧变流量，用户侧变流量系统如图h-3所示。实现一次泵变流量系统的条件：首先，冷冻水系统是个变冻水流量的系统，末端设备的冷冻水流量由电动两通阀或电动调节阀调节控制；其次，冷冻机组蒸发器侧要具备较宽的流量范围；同时，压缩机对流量的变化反应足够快，能承受流量变化，而不会出现低温破坏。对于具备这些条件的冷冻机组可以考虑构成一次泵变流量的冷冻水系统。如果采用了一次泵变流量系统，在水泵变流量的范围内就可以直接与用户侧的流量相匹配，在流量的变化范围内没有旁通量，这就意味着没有多余的能耗浪费。25第二章2.冷冻水系统基本配置形式

图h-3一次泵变流量系统原理图26第二章2.冷冻水系统基本配置形式

2.4各系统的应用与比较在部分负荷时二次泵变流量系统冷冻机组蒸发器侧水泵定流量运行，用户侧的变频水泵根据负荷侧末端阻力进行调节控制水泵扬程提供相应的流量；而一次泵定流量系统只能通过改变开启的水泵台数及旁通阀调节流量。二次泵变流量系统与一次泵变流量系统：一次泵定流量系统：适用于管路比较简单及投资较少的中小型工程。27第二章2.冷冻水系统基本配置形式

2.4各系统的应用与比较（续）一次泵变流量系统较之二次泵变流量系统虽然可以节省系统的初投资和机房面积，做到冷冻水泵的节能运行，而且还可以减少冷冻机组的全年运行时数，节省冷却水泵的运行时数和能耗。但是作为投资方，如采用一次泵变流量系统有以下几个问题仍需解决：至少有三家同等规格的供应商因冷冻机组蒸发器侧变流量，存在运行流量小于设备最小流量时，因保护缺陷而对主机组产生严重之损坏，故所要求的控制方案及相关参数控制要求较高，其系统计设备运行安全可靠性需进行充分论证。国内是否有实施并运行可靠的案例。国内酒店工程部技术水平是否能符合操作此种系统。鉴于以上四点，我部暂建议优先采用二次泵变流量系统，系统较可靠而节能且在多个项目中采用。28第二章3.冷却塔注意事项

冷却塔注意事项须为方形组装型各冷却塔之间需加装连通管，连通管连接至每个冷却塔管段需设置手动阀，以便维修及清洗。如系统设有Free-Cooling系统，冷却塔底盘应设置发热线，以防冬季冷却水冻结。29第二章4.新风处理机（组）/空气处理机（组）

4.1新风处理机（组）/空调处理机（组）注意事项新风/空气处理机机应在就近设置BA控制屏及启动屏，可选择由BA或本地控制新风处理机的启停，并联动控制新风入口电动阀及盘管水路电动调节阀的开启。控制屏应能采集新风处理机风机的故障信号，并在控制屏上反映。新风/空气处理机组机房地面应做防水及设置适当数量地漏。按照国家《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》，应在通风管道上装置清扫口，以保证风道内清洗、消毒用。集中空调通风系统的新风应当直接来自室外，严禁从机房、楼道及天棚吊顶等处间接吸取新风。风机分为前倾式和后倾式，一般采用前倾式，其运行速度相对较低，通常适用于大风量、低静压的工况。30第二章4.新风处理机（组）/空气处理机（组）

4.1新风处理机（组）/空调处理机（组）注意事项（续）风机转速应控制在不高于1500转/分钟，所有风机的出风口风速不能超过10m/s，以控制噪音。风机是可拆卸式及在机组两边有检修门。机组板体应采用不少于0.8及1.2mm内外两层的镀锌板，内含50mm保温材料或注泡胶。新风处理机（组）/空调处理机（组）都需安装过滤器，最基本需要平板式铝制过滤网，按计重法效率不少于65%，其他按个别项目当地情况及酒店管理公司要求需要。按照国家《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》开始要求回风段应设置净化、消毒设备。31第二章4.新风处理机（组）/空气处理机（组）

4.2新风处理机（组）控制原理（详见h-4）

新风处理机送风管应设置楼宇自控本地温度感应器，按系统的操作工况控制和调节盘管的电动调节阀，以达至预定之送风温度。电动新风进风阀应为常闭式并须与新风处理机的电动机的操作互相联锁。新风处理机盘管侧应设置防冻温度感应器，在新风处理机组运行时，如热水盘管后空气温度低于5℃，应联动关闭新风处理机组及新风入口的电动阀门，并将盘管水路的电动二通调节阀完全开启，以防止盘管被冻坏。如系统为四管制系统，热水盘管应置于冷冻水盘管之前侧（即靠近新风入口侧）。在新风处理机过滤器处设置过滤器淤塞压差报警，在过滤器淤塞时可进行本地报警及BA总控制屏显示，提醒酒店管理人员对过滤器进行清洗。湿度控制。在冬天较干燥之区域，服务酒店客房、功能区域及酒店后勤所有人员办公及活动的区域的新风机组须设置加湿器。湿度控制在50%。32第二章4.新风处理机（组）/空气处理机（组）

4.2新风处理机（组）控制原理33第二章4.新风处理机（组）/空气处理机（组）

4.3空调处理机（组）控制原理（详见h-5）

组合式空调机组的温度感应器设置于回风管，按系统的操作工况控制和调节盘管的电动调解阀，以达至预定之送风温度。电动新风进风阀应为常闭式并须与组合式空调机组的电动机的操作互相联锁。组合式空调机组其他控制要求可参照新风处理机组的控制要求。34第二章4.新风处理机（组）/空气处理机（组）

4.3空调处理机（组）控制原理（续）35第二章5.风机盘管的管道连接及安装标准

5.1风机盘管的管道连接及吊装标准大样图（如图h-6）所有与风机盘管接驳的水管应有独立的吊架，不应使用盘管作为支撑。风机盘管的温度控制器带冷/热工况的转换、及风机快、中、慢风速选择及开/关。所有在风机盘管以外的电线应安装于镀锌软金属线管内应于风机盘管冷/热水接驳口下的天花吊顶上设置450×450mm的检修口，以便检修风机盘管阀门及风机盘管凝结水盘的排污。

36第二章5.风机盘管的管道连接及安装标准

5.1风机盘管的管道连接及吊装标准大样图（续）（图h-6）37第二章5.风机盘管的管道连接及安装标准

5.2风机盘管风管连接剖面大样图（如图h-7、h-8）盘管风机应是原厂制造和装配的，包括风机、盘管空气过滤器，外壳、凝结水盘和其附件等。风机盘管回风口应采用铰式带过虑网回风口，方便清洗过滤网及维修电动机、清洗风扇叶轮。风机盘管采用标准不带回风箱的型号，于施工现场用镀锌钢板制作与回风口长度相同及最少为400mm宽的回风箱，并用风管连接至铰式回风百叶。一般选择尽量采用标准型号及噪音较低之厂家，客房出风风管长度不少于1.5米及安装内衬减噪玻璃棉以减低设备噪音，如出风风管长度超过2米，可考虑选择带余压的风机盘管。声学顾问对客房之噪声标准为NC30～NC32，洲际酒店管理为NC27，现正进行讨论。38第二章5.风机盘管的管道连接及安装标准

5.2风机盘管风管连接剖面大样图（续）（图h-7）39第二章5.风机盘管的管道连接及安装标准

5.2风机盘管风管连接剖面大样图（续）（图h-8）40第二章6.水泵技术要点

6.水泵技术要点水泵的特性曲线应是负载从最大容量到关闭连续地上升的曲线。关闭压头应比设计压头高约百份之二十(20%)。水泵应运行在最高效率点附近，允许在超过设计容量差不多百份之二十五(25%)的情况下运行而不超过破坏点，每个泵的最大及最少设计叶轮直径的差别不能多于10%。冷冻水及冷却水循环泵等大流量的水泵，建议采用卧式泵，以便利日后水泵的检修。每台泵的进出水口两端应设有排气阀，排水口和压力表接头。进出口须配有法兰供管道连接。水泵进/出口端应设置软接头，以避震。水泵进/出接管须设置泄空管及阀门，水泵进出管路安装的阀门、过滤器、软接头等，配件之间必须设置直通管，以便日后检修。41第二章6.水泵技术要点

6.水泵技术要点（续）水泵之减振弹簧惯性地台（如图h-9）所有水泵（包括制冷机水泵）须安装在混凝土惯性地台上并配备25–32毫米变形量弹簧上，以达致99%之减振要求。机电设备必须完全装嵌于固定之混凝土惯性地台上。一般情况下，惯性地台之长度及阔度须大过所要承托设备之长度及阔度150毫米，另有注明者除外。惯性地台之重量，通常以其厚度厘定，须至少为要承托设备活动部分之重量的2.5倍或采用150毫米厚（最少要求）的混凝土基底。垂直泵或压缩机可能须要特别之规定。惯性地台必须包括一块巳浇铸入一个经焊接的钢底框架组合体之混凝土块。框架必须由至少150毫米厚或与惯性地台同样厚度之焊接槽钢；而且再由巳焊接之12毫米钢条或角铁于距离中心点150毫米之处支撑。锚拴之位置必须固定，加入钢螺杆套管可作出小量移动。除此以外亦可将凹处铸入惯性方块，以确保可随后插入锚拴。42第二章6.水泵技术要点

如图h-9

（惯性地台）43第二章6.水泵技术要点

如图h-10（浮动地台）44第二章7.空调风系统

7.1厨房排烟系统厨房内，其排风系统的补风量应不少于排风量的80～90％，以避免因厨房内补风不足令负压过大，影响厨房内抽油烟罩的排油烟效率。厨房内抽油烟罩口吸气速度不应小0.50m/s（西餐）及0.75m/s（中餐），排油烟管内速度不应大于10m/s；厨房排油烟管道应采用不锈钢板制作，并设置清扫口，送风管道采用镀锌钢板制作。开放式厨房排油烟系统应设置独立新风处理机补充80%～90%的排油烟风量。并需考虑设置独立开关于开放式厨房内开/停排油烟机，并排油烟机应与补风机连锁。另应考虑设置排风系统，当排油烟罩停止运作时，应连锁开启排风系统与空调机组同时运行，但仍需保证用餐区域为正压。45第二章8.水处理系统

8.1简介水处理系统的设计应减低管道系统内的锈蚀和防止结垢产生。水处理设备的设定和水质处理的方式须视乎有关系统的补水量、该系统的工作温度和压力以及整个系统的循环水量而订定。有关水质处理设备须确保所处理的水系统在运行期间能符合表h-1的水质要求：46第二章8.水处理系统

8.1简介（续）表h-1项目系统冷冻水系统冷却水系统热媒热水系统采暖水系统PH值8.0～10.07.0～8.510.5～

12.08.0～

9.0混浊度(FTU)<5ppm

<50ppm

<20ppm

总铁质增量<1.0ppm

<0.2ppm

<1.0ppm

总铜质增量<0.2ppm

<1.0ppm

<0.2ppm

总溶解固体<3000ppm

<3000ppm

<3000ppm

<3000ppm

亚硝酸盐600～

1200ppm细菌总数<10unit/ml<100,000unit/m<10unit/ml二氧化硅15～25ppm

<100ppm

悬浮固体悬浮固体

磷酸盐余量

30～

50ppm

硫酸盐余量

20～

30ppm

含碱度300～

700ppm

氯化物氯化物

总硬度(CaCO3)<50ppm

硅15～

25ppm

47第二章8.水处理系统

8.2

化学水处理8.2.1化学水处理是通过定期向空调循环水系统投放化学药剂，来达到使空调水系统水质满足要求的方式。化学水处理系统应根据空调水系统的运行时间来确定化学药剂的用量，所采用的化学药剂应与各系统管道材料相容和具中和性。设计院/顾问公司需提供相关的化学药剂用量计算。8.2.2化学水处理过程各系统在完成初次清洗程序和彻底冲洗后，须对系统重灌的水立即进行化学处理，以抑制腐蚀及控制细菌的数目;循环水管系统在初投加化学药剂时，锈蚀抑制剂的投加量应高于正常操作时所需量，使有关锈蚀抑制剂能与新水管系统的内壁互起反应，而在内壁表面形成一层保护膜防止锈蚀；化学药剂应安排投放在系统回水主管。而投药量应先根据制造厂所推荐，然后再按照水质分析结果再作调整。48第二章8.水处理系统

8.3软水处理8.3.1热水锅炉及蒸汽锅炉的补水应设置软水处理系统。软水处理系统是通过离子置换的方式，由软水器中的钠正离子（Na+）将水中的钙正离子（Ca+），镁正离子（Mg+）等置换出来降低循环水的硬度，减少循环水中水垢的产生。8.3.2每套软水处理系统设备应包括及不限于软水缸、高密度塑料盐缸、高流速分配器、过滤器、压力表、采样阀门、流量计、转换控制阀门等组成；软水处理系统应为原厂组合机组。49第二章8.水处理系统

8.3软水处理（续）8.3.3软水处理50第二章8.水处理系统

8.4电子除垢仪电子除垢仪在过往工程实例中，表现欠佳。不建议采用。8.5水处理系统的调试和清洗在设备进行调试前，须先对有关系统管网用带化学药剂的水彻底进行冲洗，以除去管网内之结垢、焊渣、污物、油脂或其他污染杂物。51第二章9.管材

酒店管材通用标准要求序号系统用途管材连接方式保温材料保温厚度mm1空调系统空调冷冻供/回水无缝钢管焊接或焊接法兰连接难燃橡塑50及以下：25mm65至150：28mm300以上：32mm3空调冷凝水管热镀锌管丝套难燃橡塑50以下：15mm50及以上：20mm4冷冻机组冷却水管无缝钢管焊接或焊接法兰连接

5冷库冷却水管热镀锌管丝套

6空调镀锌钢板

玻璃棉厚度不少于25mm7电线管镀锌管丝套

8通风/排烟风管镀锌钢板9蒸汽动力系统蒸汽管无缝钢管焊接或焊接法兰连接玻璃棉25/5010蒸汽凝结水管铜管/不锈钢管焊接或焊接法兰连接/焊接玻璃棉25/5011锅炉进水管无缝钢管焊接或焊接法兰连接玻璃棉25/5012加药管UPVC粘结

13透气、放空、排水、排污管无缝钢管焊接或焊接法兰连接

52Q1：酒店暖通系统运行管理及施工注意事项。风管、风口表面平整，无损坏，风口安装位置正确，可调节部件能正常运行。风管连接、过滤器与风管、风管与设备或调节装置的接驳有无可靠密封，无明显缺陷，风管的软连接管正确牢固、自然、无强扭现象。各类调节阀装置的制作和安装正确牢固、调节灵活、操作方便、防火及排烟阀等关闭严密动作可靠。空调机组、风机、风机过滤器、风机盘管的安装位置正确牢固，连接严密，设备内的结构组装顺序正确。机组内、静压箱内、风管内清洁无积尘与杂物，机组内盘管与设备完整无损伤。消音器安装的位置、方向正确，接口严密。制冷机组、水泵及水系统管道上的阀门、过滤器、各种仪表及检测设备的安装位置正确，接驳情况。风管、部件及管道支吊架形式、位置及间距符合规定要求，风管、部件、管道支吊架的油漆措施及颜色与各种标志要符合设计要求。第二章10.暖通空调疑问交流53Q2：锅炉系统运行管理及施工注意事项锅炉除氧器的布置高度需保证给水泵不发生汽蚀。因离心式给水泵由于离心力产生较大的抽吸力，导致给水泵的入口的压力降低，入口压力降低后的水的沸点降低，容易导致给水泵汽蚀，如果除氧器位置比较高，那么就增加了给水泵入口水的静压力，有效防止了给水泵的汽蚀。防爆口及锅炉房之位置必须符合中国或当地有关政府部门之规范要求。锅炉系统之图纸、设备品牌等资料须上报当地“质量监督管理所”及在施工前必须上报当地特殊设备监督检验研究所（简称锅检所），合格后才可以施工。锅炉补水箱水温较高，应为不锈钢SUS316或SUS444Q3：酒店空调系统经常控制点位设置及控制原理，成熟的BA系统。前面第4章节已介绍；BA系统基本点位表见弱电系统介绍。Q4：不同功能区的计费处理。按酒店营运管理公司要求设置水、电、燃气本地计量表，应设置于方便抄表的位置，不建议接入BMS第二章10.暖通空调疑问交流54第二章10.暖通空调疑问交流Q6：暖通设计方法及参数确定；一般设计院对酒店各功能区设计参数未能满足酒店营运管理公司的要求，建议采用酒店营运管理公司之参数要求，对功能区域（如客房、餐厅、会议室、大宴会厅）作设备及管道配合选型，总制冷量/采暖量按设计院标准计算，具体需与酒店营运管理公司商讨。酒店区域夏季工况冬季工况温度（℃）相对湿度温度（℃）相对湿度客房21～23≤6520～24≥40餐厅21～23≤6520～23≥40会议室21～23≤6520～23≥40宴会厅21～23≤6520～23≥40注：以上参数具体须与酒店营运管理公司商讨。55第三章目录

1.冷/热水给水系统设计2.深度水处理系统3.软化水处理系统4.排水系统5.游泳池系统6.消防系统7.给排水系统疑问交流56第三章1.冷/热水给水系统设计

1.1酒店客房分区供水配置，配水点静压要求：对超五星级及五星级酒店设有雨淋花洒之客房层，配水点的最小静压为0.25Mpa，因实践经验雨淋花洒需要最少静压0.25Mpa可保证效果。如星级酒店未有设置雨淋花洒，则最小静压可为0.2Mpa；为满足不损坏给水配件要求，最大静水压力建议为0.45Mpa，尽量不设支管减压，以节省投资及减少漏水隐患。卫生器具热水出水时间控制在尽可能短的范围内，客房层采用主立管回水，接至卫生洁具龙头，特别是淋浴房之管道走向尽量缩短。淋浴房采用普通混合龙头，出水时间控制在20s以内。57第三章1.冷/热水给水系统设计

1.2给水方式1.2.1层高在十二层至十八层的酒店，采用变频、气压供水方式，供水管道需分区，一般分成二个供水区，每个分区即可设置独立的供水机组，也可采用低区设减压阀的方式供水，具体情况应视楼高及当地自来水公司的意见而定。

变频气压供水机组减压阀2区1区净水箱原水箱深度水处理系统后勤区接市政管网58第三章1.冷/热水给水系统设计

1.2给水方式（续）1.2.2十九层以上至100米以下的酒店采用低位贮水池（箱）—上水泵—高位水箱—（减压阀）—客房的供水方式。一般分成三~四个区，具体分区情况应视楼高而定。该方案小区管线简单，供水可靠稳定，但水质易二次污染

水箱减压阀减压阀2区1区3区加压泵变频气压供水机组净水箱原水箱深度水处理系统后勤区接市政管网59第三章1.冷/热水给水系统设计

1.2给水方式（续）1.2.3100米以上的超高层酒店采用低位贮水池（箱）—上水泵—高位水箱—（减压阀）—住户的供水方式。一般分四个以上区域进行分区减压供水，具体分区情况应视楼高而定。

净水箱原水箱深度水处理系统接市政管网

水箱上水泵4区减压阀3区减压阀2区减压阀1区减压阀加压泵后勤区水箱加压泵减压阀减压阀4区3区2区1区60第三章1.冷/热水给水系统设计

1.2给水方式（续）1.2.4100米以上的超高层酒店可采用18层以下各层采用变频供水系统，18层以上各层采用屋顶水箱分区减压供水的混合系统。一般分四个以上区域进行分区供水，具体分区情况应视楼高而定。

水箱上水泵1区3区减压阀4区减压阀变频气压供水机组2区5区减压阀加压泵后勤区净水箱原水箱深度水处理系统接市政管网61第三章1.冷/热水给水系统设计

1.3客房热水循环系统62第三章1.冷/热水给水系统设计

1.3客房热水循环系统（续）热水供水设计温度为60℃。客房冷水和热水为保证供水压力相等，客房冷/热水总管从变频给水泵接驳点的压力需相同。客房热水回水采用同程回水。63第三章2.深度水处理系统

深度水处理系统注意事项砂缸过滤及活性碳过滤应附带自动反冲洗控制及阀门，可设定冲洗周期及时间。建议缸体可采用本地产产品，控制元件及阀门采用国际品牌/国内生产之设备。砂过滤器除去原水中的悬浮物等杂质；在水质预处理系统中，活性炭过滤器能够吸附前级过滤中无法去除的余氯，同时还吸附从前级泄漏过来的小分子有机物等污染性物质，对水中异味、胶体及色素、重金属离子等。64第三章3.软化水处理系统

3.1软化水处理系统组成

参看第二章（暖通空调）8.3节（软水处理系统）3.2设计标准水硬度水平为：锅炉0ppm厨房0ppm（IHG要求用于洗碗/杯机、咖啡机）洗衣房/厨房50ppm冷却塔120ppm锅炉补水、洗衣房及厨房需设置就地软化水处理65第三章4.排水系统

4.1厨房排水系统隔油池在厨房附近设置（IHG要求隔油池离厨房不超过20mm）厨房范围应降板300mm，提供安装排水沟及冷库的空间。66第三章4.排水系统

4.2卫生间排水系统客房冲厕水一般采用经深度水处理后之净水，与客房使用同一供水立管，以节省冲厕水供水独立安排立管之投资。如当地有要求需采用中水冲厕，需安排独立供水系统及供水管至客房。客房污废水，如当地无特别要求，建议支管分流，主管合流，以节省投资。污、废水排水管建议采用铸铁管并不锈钢卡箍连接，以减低噪音。坐便器排水管应预留高于完成面（5mm～10mm），采用原厂密封圈安装，避免臭气外溢；坐便器与地面之缝隙建议由精装修分包提供密封胶施工，以统一卫生间密封胶及美观。浴缸及坐便器之排水管应安装透气支管。每个地漏及排水点应于楼板下（下一层吊顶内）设置标准存水弯（P型弯头），以保证水封的存水量。洗面盆的存水弯一般设置于（本层）洗面盆下方。地漏安装剖面如图pd-167第三章4.排水系统

4.2卫生间排水系统（续）图Pd-168第三章5.游泳池系统

5.1游泳池池水循环系统游泳池池水循环方式有以下三种，即顺流式、逆流式、混合流式。现时部分酒店需要求对游泳池/水池吸水口及电器装置聘用认可检测公司，检查所有装置是否符合美国标准ANSI/APSP-72006之要求进行检测，且国内尚未有此类专业认证检测公司，需在国外聘请，费用较大。顺流及混合流带有回水吸口，对客人仍有吸附头发等危险。另，考虑到保证水流的均匀分布及水面水平面的保证，我部建议优先选择逆流式。69第三章5.游泳池系统

5.1游泳池池水循环系统（续）4.1.1顺流式70第三章5.游泳池系统

5.1游泳池池水循环系统（续）5.1.2逆流式71第三章5.游泳池系统

5.1游泳池池水循环系统（续）5.1.3混合流式72第三章5.游泳池系统

5.2泳池水处理系统我部建议优先考虑半臭氧系统，可尽量减少泳池中氯含量。73第三章5.游泳池系统

5.3室內游泳池區的環境特性室內游泳池與一般建築空間在環境特性上有許多的差異，故在從事游泳池工程設計時，必須針對其特殊的環境特性加以審慎考量，避免日後在使用與管理上產生不必要的困擾。有關游泳池特有的環境特性說明如下：室內游泳池區有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環境空氣間的溫度和溼度的差異，使池水產生蒸發效應而造成泳池區的環境濕氣重（图pd-1），區域內的建築物裝修材料因此容易受到溼氣入侵而受潮。再加上裝修材料本體的溫度如果過低時，溼氣會在裝修材料甚至結構體內部凝結成水滴停留在建材內部，而加速了建材與結構的腐蝕（图pd-2）。

图Pd-174第三章5.游泳池系统

图pd-25.3室內游泳池區的環境特性（续）75第三章5.游泳池系统

5.3室內游泳池區的環境特性（续）泳池區的高濕度環境容易造成玻璃、牆面、頂棚的結霧滴水現象。為了確保池水水質，通常會在池水中加氯消毒，水中的自由氯經過消毒過程後產生帶有臭味的氯胺（图pd-3），氯胺極易蒸發於空氣中，使空氣的品質惡化，而蒸發的氯胺再與裝修材上凝結的水滴結合成帶有腐蝕性之氯化物溶液附著於建材設備表面，使建材腐蝕（图pd-4）。游泳池區通常為挑高空間，機電設備的設置位置必須合理化，並應妥善考量日後維修的需求。

76第三章5.游泳池系统

5.3室內游泳池區的環境特性（续）图pd-377第三章5.游泳池系统

5.3室內游泳池區的環境特性（续）图pd-478第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计溫水游泳池的池水加熱和空調送風需要耗費大量能源，其所產生的熱能如果能夠做好熱回收的節能設計，將可有效降低能源消耗，直接減少營運成本。在供應游泳池營運需求的各項耗能中，可能產生最多熱損失的屬於池水蒸發損失（图pd-5）。

图pd-579第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计（续）由於受池水水溫與環境空氣間的溫差及水池周圍環境空氣為未飽和空氣（即相對溼度低於100﹪）的因素影響，池水會產生蒸發效應，特別是設有類似SPA水療池設施會產生大量水濺而加速池水蒸發的場所。當池水蒸發時，將水中的熱量蒸發散佈於空氣中，使池區的空氣潛藏著許多的熱能。此外，送入泳池區的空氣是經過空調系統處理過的，而所謂的空調，在冬（夏）季係將空氣加熱（冷卻）後送入室內，故室內空氣本身潛藏著相當的空調熱（冷）能。然而在為了維持室內空氣品質下，需將帶有大量能量的部分室內廢氣排放到室外，同時也將廢氣中所帶有的餘熱（冷）排放掉，造成了能源的浪費。因此，如果能在室內廢氣排放至室外前，將廢氣所具有的熱（冷）能透過熱交換將能量轉移給欲引入的外氣，對欲引入的外氣先行預熱（預冷），則可降低室內空調的負荷量，達到熱回收節能的效果（图pd-6）。80第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计（续）图pd-681第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计（续）為了維持泳池區的空氣品質，必須將部分帶有高濕度的室內回風空氣經過除濕處理，再與引入的新鮮外氣作混合後重新送進室內泳池區。其中，除濕的過程是將高濕度的室內空氣送入除濕系統中的低溫除濕盤管，使空氣在通過低溫盤管時，讓其中所含的水氣遇盤管的低溫表面而凝結成水滴，藉此將水份由空氣中析出濾除。水份雖然被濾除，但空氣的溫度也同時跟著降低到不適合人體舒適度的低溫，因此尚需經過一道空氣加熱的程序將空氣加熱到人體舒適的溫度後才能離開除濕系統吹入室內。所以，完整的除濕系統實際上包含了第一道空氣冷卻除濕過程及第二道空氣加熱過程。在第一道的空氣冷卻過程中，空氣通過低溫除濕盤管而降溫，其降溫所釋放出的熱量則轉移給低溫除濕盤管中的冷媒予以帶走，如果能將冷媒所帶走的熱量回收再利用，再將其送到除濕的第二道空氣加熱過程，提供空氣加熱所需要的熱量，則室內空氣中所潛藏的熱能便可以循環使用。

82第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计（续）另外，如果能將除濕系統與池水加熱系統結合在一起，則除濕冷媒所回收的熱量尚可提供池水加熱之用，或是池水加熱過程產生的熱氣還可以回收供除濕系統第二道的空氣加熱過程之用（图pd-7）。如此一來，原本可能被排放掉的熱量都可以作充分有效的回收利用，可降低額外需再新生的能源消耗，使營運成本得以大幅降低。至於如何設計才能達到上述熱回收的效果以運用冷媒壓縮機的工作原理，將冷媒盤管作適當的熱回收設計便可輕易達到熱回收目的，這樣的系統稱為熱泵（Heatpump）系統（图pd-8）。運用冷媒來吸收空氣中的熱量，再利用冷媒壓縮機製造熱量然後釋放熱量的熱泵系統，只需耗費0.83KW的電能就能產生相當於1冷凍噸（3024千卡/小時）的能量，如果改採完全電熱方式，則需消耗3.5KW的電能才能達到相同的冷卻能力。由此可知，對於需要大量熱能的場所，不應採用電熱能，而應採用能源驅動壓縮機中的冷媒藉其吸熱、製熱與釋熱間不斷的循環來作熱能回收當較為經濟划算。換言之，需要大量熱源的場所，其熱泵的熱回收系統設計是重要而必要的。

83第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计（续）图pd-784第三章5.游泳池系统

5.4室內游泳池的热回收设计（续）图pd-885第三章6.消防系统

86第三章6.消防系统

87第三章6.消防系统

88第三章6.消防系统

89第三章6.消防系统

90第三章6.消防系统

91第三章6.消防系统

92第三章6.消防系统

93第三章6.消防系统

94第三章6.消防系统

95第三章6.消防系统

96第三章6.消防系统

97第三章6.消防系统

98第三章6.消防系统

99第三章6.消防系统

100第三章6.消防系统

101第三章6.消防系统

102第三章6.消防系统

103第三章6.消防系统

104第三章6.消防系统

105第三章6.消防系统

106第三章6.消防系统

107第三章6.消防系统

108第三章6.消防系统

109第三章6.消防系统

110第三章6.消防系统

111第三章6.消防系统

112第三章7.给排水系统疑问交流

Q1：游泳池系统运行管理及施工注意事项参看第5节。Q2：卫生间洁具安装与精装修、土建配合事项参看第4节Q3：给排水管线与其他专业配合注意事项给水需注意将客房淋浴房管线尽量安排靠近管井处，缩短热水管支管长度，缩短热水出水时间；在吊顶上方排管时，优先考虑排水管高度与坡度，其他管线需配合，以免影响吊顶高度，包括冷凝水管坡度，这将影响涉及到全部风机盘管之安装高度。Q4：其他项目在运营过程中存在问题地漏预埋高度相对防水层高度较多，引致防水层积水深。如大理石面层防水不佳，大理石会出现水渍。大便器底座之完成面大理石没有完全按排水管管径铺好，密封圈未能完全密封，引致漏水污染大理石及臭气外溢。113第三章7.给排水系统疑问交流

Q4：其他项目在运营过程中存在问题（续）综合图纸样板房考虑不周全，排水管无法按坡度完成安装。碳钢衬铜热交换器工厂工艺出现问题，部分位置热交换器内水与碳钢接触，出现锈水。铜管烧焊后冷冻时间过快，破坏铜管质量。114第三章7.给排水系统疑问交流

Q5：水处理方面的知识，包括规范、行业新发展参看第2、3节。Q6：给排水参数、系统架构、计算115第三章7.给排水系统疑问交流

Q6：给排水个系统架构、计算（续）116第三章7.给排水系统疑问交流

Q7：生活给排水的标准我部建议满足国家饮用水标准，洲际及希尔顿酒店运营管理公司建议按国际饮用水标准。国家饮用水标准与国际饮用水标准差异不大，可与酒店营运管理公司商讨落实，但不建议直接饮用直供水。Q8：消防设计方案首先满足国家相关消防要求，但酒店营运管理公司都有其自身在消防方面的特别要求及十分严格，我部建议需具体视当地及项目情况而与管理公司沟通讨论落实。Q9：排水雨污分流，降噪要求及处理措施，洗衣房水处理要求。除非当地有特别要求，不建议雨污水分流卫生间排水建议采用铸铁管，可降低噪声；雨水管铸铁管外包水泥砂浆。117第四章目录0.前言酒店供电系统的特点酒店负荷性质的确定市政35/10kV高压进线方案及冗余量酒店负荷容量指标值酒店变压器变配电房低压柜计量酒店配电柜之断路器选用方案酒店发电机组安全照明系统客房用配电箱酒店电费分析酒店强电专业管线与各专业管理综合布线时的注意事项集团在酒店机电方案设计中认为应引起注意的典型问题强电施工管理中哪些部位需重点控制118第四章0.前言电的供应是酒店的首要动力，一个可靠的电力系统至关重要。没有可靠的供电，酒店将不能正常运行。安全是首先考虑的，不但要考虑终端用户，还需考虑其维护和保护系统。保护系统中采用各个水平的故障识别措施以获得良好的安全性，同时使断电的次数最少。效率是另一重要的因素，因为电费是所有公共供应中最贵的。除了采用高效的设备和附件外，还应采用各种配电容量和能量的调整系统，如应将建筑物自控系统的相互关系并入到节能和能耗管理的设计中，以节省能源费用的支出。电气系统至少应包括：电引入设施备用电系统配电网络电路插座和引出线配电系统电动机接地系统和照明系统各种设备生命安全保护保护设备119第四章1.酒店供电系统的特点与住宅类项目不同，酒店供电属商业类用电，具有：供电容量大---如上海北外滩茂悦为变压器总装机容量为12000kVA、国际广场20000kVA（含商场）；供电电压等级高---不低于10kV、国际广场为35kV；市政供电回路多---不低于二路、福州项目为三路供电；变压器台数多---上海北外滩茂悦为8台；变压器容量大----2000kVA变压器组大量使用；建筑物内必须采用干式变压器；电费采用高压进线、高压计量之方案，必须采用供电部门提供之电压、电流互感器，计量屏；电费价格高---与居民用电相比，上海地区商业用电峰值时间段费用为居民电费的1.5倍；大功率设备较多---如1000冷吨冷冻机组功率约650kW，起动时对电网冲击较大。设计时必须综合考虑上述因素。120第四章2.酒店负荷性质的确定

集团酒店项目分超五星级、五星级、准五星级、次五星级，按建筑分类均属于一类建筑物。酒店配套设施负荷性质不同可分为一、二级负荷。一级负荷为中断供电将造成人身伤亡、重大政治影响、经济损失并造成公共场所混乱者，如酒店的：消防设施、应急照明用电、酒店经营管理及设备管理用计算机、电源安全防卫设施；部分电梯、给/排水泵房、厨房用冰库/冰柜、高级客房、宴会厅等二级负荷为中断供电将较大重大政治影响、经济损失并造成公共场所混乱者，如：普通客房用应急照明、冰箱等；酒店一级、二级负荷占所有负荷的比重较大，必须采用二路及以上的市政电网供电、发电机作后备电源的方案每路市政电源的供电容量各为50%总负荷。高压侧采用单母线分段运行，变压器低压侧采用单母线分段运行加联络方式，主开关与联络开关间设电气加机械联锁；平时分列运行，当一路失电时，另一路电源可带全部一级负荷及部分重要负荷121第四章3.市政35/10kV高压进线方案及冗余量希尔顿/洲际的标准高于我部的标准，我部就各个项目分别与其沟通与落实；北方地区气候较恶劣，冬季可能无法检修外线电缆，二路供电可考虑每路电源的供电容量各为75-100%总负荷之方案。集团酒店项目均位于一、二线城市，其供电可靠性较高。据国家电网07年度统计资料，供电可靠率：上海为99.977%（1年内有2.0小时的故障性停电）、北京99.938%（1年内有5.5小时的故障性停电）、沈阳99.898%（1年内有9.0小时的故障性停电）、福州99.887%（1年内有9.9小时的故障性停电）；据国家电网07年度统计资料，故障停电时间X分布率：X≤1小时占总故障停电次数44.196%;X＞8小时占5.694%另、检修停电为预先通知,夜间进行,一般不影响酒店的运行.供电数量每路供电能力冗余量备注世茂2路50%无二用无备3路50%50%二用一备洲际2路100%50%二用全备3路50%35%三用全备122第四章4.酒店负荷容量指标值酒店变压器装机容量指标值超五星级100～110VA/M2五星级100～110VA/M2

准五星级90～100VA/M2次五星级90～100VA/M2酒店计算用电量指标值为上述值*0.8，实际用电量指标值为上述值*0.6。功率因数取0.9。存在地区指标值差异，如北方地区夏季空调用电量低于南方，则用电指标值应取下限值；如项目地下车库面积较大，车库用电应按20-40VA/平方米分别计算如变压器总装机容量设计过大，增加初投资的同时也增大每月的运行电费用。如上海世茂国际广场07-08年电费账单：7-9月份用电指标值不大于变压器装机容量的50%，用电贴费占总电费的9.3%；12-4月用电指标低于变压器装机容量的40%，用电贴费上升至总电费的15.4%。注：用电贴费为每月需付出与实际用电量无关的费用：计费方式为用户估算下月可能最大时用电量*39元（如实际时用电量超出估算值,相关部门按较高单价取费）估算值不得低于变压器装机容量的40%，123第四章5.酒店变压器建筑物内应采用干式变压器，禁用油浸式变压器。如非当地供电部门要求，应采用不低于SCB10节能型干式变压器。不提倡采用价格较高的非晶合金节能干式变压器。10kV级变压器容量不宜超过2000kVA，如超过2000kVA，建议与我司商讨。不宜低于800kVA，应控制变压器的数量部分变压器位于高区避难层，应有修理与更换变压器的应急预案。高区避难层之变压器高压进线端需采用带隔离刀闸的负荷开关柜。根据变/配电房面积的大小，变压器可与低压开关柜贴邻安装，变压器的防护外壳为IP4X；或分开安装，变压器的防护外壳为IP2X。变压器房应有足够的通风散热措施，必要时可引入冷空气。应采用低噪声的变压器组,要求满足声学顾问的噪声指标。变压器下部应设避震橡胶垫，防止引起建筑结构低频震动。35kV级或以上变压器容量可按项目需求。应了解当地35kV电网电压波动状况，复核是否需设有载调压装置，以避免低压未端设施因电压波动而造成损坏。124第四章6.变配电房低压柜计量低压馈电柜可设数字集成电表以实现集中计量方案，基本显示功能为电压、电流，千瓦/小时、千伏安/小时，其它功能可按需求配置；数字电表应以直读式为主，一般不设通讯接口，以控制总投资。数字电表的计量精度不低于2.5级。部分地区供电局按峰、平、谷或平、谷时间段收取电费，计量用电表应具有可设置时间段的计量功能。如低压馈电柜直接供电给各功能区，下级配电柜可不设计量用分表，如需分别供多个功能区用电，则按酒店管理公司需求分设多个本地计量用电度表。以下区域应设置计量用电度表：厨房、冷冻机房（含冷却塔）、锅炉房、洗衣房、电梯机房、商场、健身房、游泳场、餐厅、宴会厅、室外照明及功能用房等现场计量用电表应设置在易于操作，易于抄表的地方，不应设置在天花吊顶内。需采用满足当地供电部门认可之表具与品牌。计量装置不建议接入BA系统，以避免投资增大、系统的不稳定。125第四章7.配电柜之断路器选用方案变配电房低压配电柜断路器的选用：受电断路器应采用框架式断路器ACB(AirCircuitBreaker)；配电断路器输出电流大于630A宜采用ACB，其它应采用塑壳式断路器MCCB(MouldedCaseCircult—Breaker)；输出电流大于200A可采用可调电子式（微处理器）过流保护脱扣器，其它宜采用可调热/磁式过流保护脱扣器。与消防无关的配电断路器应设分励脱扣器，火警时可按区分别切断电源；断路器额定极限短路分断能力电流值Icu应由设计院计算，按变压器容量值复核.以下参数仅供参考：如变压器容量值为2000kVA、Icu不低于55kA；变压器容量值为1600kVA、不低于45kA；变压器容量值为1000kVA、不低于30kA。建议除母联开关、双电源切换开关采用四极外，其它均采用三极开关，以避免零线断开，提高供电安全性及节省投资。126二级配电柜/箱断路器的选用：除冷冻机房大电流配电柜的受电断路器可采用ACB，其它箱/柜的受/配电断路器应采用MCCB；额定电流低于35A的配电断路器如直接负载时，可采用小型断路MCB(MiniatureCircuitBreaker)；受电断路器应采用可调热/磁式过流保护脱扣器；配电断路器可根据运行电流大小采用可调或不可调热/磁式过流保护脱扣器；MCB应采用固定热磁式过流脱扣器在上级低压配电柜断路器的级联（限流）保护下，MCCB断路器短路分断电流值Icu可采用不低于25kA；MCB断路器分断电流值Icu可采用6kA。二级配电箱如用于照明类负荷，进线开关应采用四极开关。其它类负荷宜采用三级开关第四章7.配电柜之断路器选用方案1273.未端配电箱断路器的选用：动力用配电箱受电断路器可采用MCCB；输出断路器之电机功率大于10kW或输出电流大于35A可采用MCCB，其它均采用MCB；照明用配电箱受/配电断路器应采用MCB。如受电电流大于50A、其受电断路器可采用MCCB；均采用可调或固定热/磁式过流保护脱扣器；4.应严格控制大规格断路器输出小电流现象；严格控制二、三级配电箱/柜使用高分断能力断路器；控制使用电子式（微处理器）过电流脱扣器。第四章7.配电柜之断路器选用方案128第四章8.酒店发电机组

我部按集团已建成酒店之经验及洲际/希尔顿酒店营运管理公司之要求标准，已编制及修改酒店发电机备用电源负荷配置要求表，供予集团区域管理及项目公司参阅跟进。结合洲际/希尔顿酒店管理公司要求讨论落实。应急供电范围：生命安全系统、消防系统、维持酒店基本运行系统、经济损失严重设施。其最优先级为生命安全与消防系统。发电机组负荷主要是消防紧急供电及维持酒店营运之非消防紧急供电，二种情况不同时发生，一般设计按两种供电情况较大负荷者选定机组的容量。建议优先按消防紧急供电负荷考虑选取发电机容量，如维持酒店营运之非消防紧急供电负荷较大，可与我部沟通是否可减少维持酒店营运所需要之紧急供电负荷，以节省投资。市政供电断电后，发电机正常供电的时间间隔10-30秒，10秒内应供电给酒店重要负荷，30秒内完成所有应急供电。各重要部门电脑及弱电设备应自带不间断电源（UPS）以保证相关数据的储存及运行，收银台照明应自带蓄电池供紧急照明。发电机燃料储存容量：按消防规范，室内之日用油箱不大于1m3，室外之储油罐不大于15m3。一般酒店均设燃气、燃油两用锅炉。室外储油罐兼供锅炉、发电机用油，如市政供气、供电发生故障时，应以发电机用油为优先级，并计算发电机组可运行时间值129第四章9.安全照明系统安全照明系统分：疏散照明、安全照明、应急照明三大类疏散照明：当正常照明电源故障熄灭后，在事故情况下为确保人员安全地从室内撤离而设置的照明。分安全出口标志灯、疏散通道指示灯，以正确的引导人员就近疏散，上述灯具应配置蓄电池。安全照明：在正常照明电源故障时，为确保处于潜在的危险场所、危险人员的安全而设置的照明，照明转换时间不应大于0.5S。如宾馆前台收银台、商场中心的收银台等，上述灯具应配置蓄电池。应急照明：在正常照明电源故障时，为确保正常工作或活动继续进行而设置的照明。前二种照明应采用蓄电池作后备电源，其照明转换时间极短，蓄电池持续供电能力应不低于90分钟。酒店项目已设置发电机组，上述三种照明均采用发电机作后备电源。上述灯具的设置应满足国家消防规范与酒店生命安全之需求。130第四章9.安全照明系统带蓄电池组灯具接线为三（四）线制，由不间断电源线（带浮充电功能）、可关断电源线、另线及按需求增设的接地线。当不间断电源线失电后、转为蓄电池组供电并点亮灯具。131第四章10.客房进户配电箱

每套客房应设客房配电箱，应设置在进户小走道衣柜上方或卫生间花吊顶内，易检修位置。其空间应满足配电箱与RCU控制箱同时安装的尺寸。天花板上应留有不小于300×300的检修孔正常供电电源进线为3×6mm2，应急电源为3×2.5mm2;客房配电箱应设置单相进线断路器：常用电源进线（32A）；应急电源进线（10A）；该断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并可同时断开相线和中性线。应选用带N极的二极开关。酒店客房用快速电热水器最大为2kW，吹发风机最大为1.8kW。132第四章10.客房进户配电箱

客房配电箱应提供以下输出电路：1路客房照明（10A）；4路带漏电保护的客房插座电源：清洁电源、电视机电脑电源、电水壶电源。卫生间插座（含电吹风）电源。1路风机盘管电源。1路应急用电照明（10A）；1路应急用电插座（10A）如需要；

RCU控制箱直接接至应急供电输出开关回路；133配电箱的配出回路应符合以下规定：进线保护断路器应具有过载保护和短路保护功能，并宜同时断开相线和中性线。电源插座回路应有漏电保护。五星级酒店宜以电子式漏电断路器为主；超五星级酒店可采用电磁式漏电断路器。单相插座回路装设的漏电断路器，应提倡采用1+NA组合型。为将来的扩充预留20%的空间，或预留一个照明、一个插座回路断路器分支回路的截面不应小于2.5mm2。应与客房智能控制箱互相配合。有关客房智能控制箱（RCU）之功能及控制方案，参见我司关于：酒店客房智能控制系统技术标准要求事宜（发文编号：bl-te-(cl)2008-011）第四章10.客房进户配电箱

134第四章11.电费分析11.1电费案例分析现提供上海地区2008年电费收取标准及上海世茂皇家艾美酒店2007年9月至2008年10月电费帐单。不同的供电电压等级，收取不同的电费价格，如10kV高出35kV约2-3%。上海世茂皇家艾美酒店变压器装机容量为20000kVA，需35kV等级供电。每月需交与实际用电量无关的基本用电贴费：计费方式为用户估算下月可能最大时用电量*39元，估算值不得低于变压器装机容量的40%。或按变压器总装机容量*26元计算收取。按峰（8-11时、18-21时），平（6-8时、11-18时、21-22时），谷（22-6时）三个时间段，按不同的收费标准收取实际用电费用。135第四章11.电费分析11.1电费案例分析（续）功率因数调整费用：供电局标准为0.85，如实际用电低于0.85将罚款、高于0.85有奖励。从帐单可见7-9高峰月功率因数为0.93，功率调整为-0.95%，分别奖励14670元与16693元，占电费的0.96%；12-3低谷月功率因数为0.95，功率调整为-1.10%，分别奖励9557元与10350元，占实际电费的1.1%。每年累计可奖励25-30万元。（注：电容补偿柜按100%用电量时功率因数0.9设计，由于用电量仅38-50%、导致实际功率因数值提高）尚有地方性收取费用，如上海的市政附加税（0.035元/kwh）.13611.2关于电费的几点建议关于功率因数标准、洲际集团要求0.98，希尔顿要求0.95，均高于国内不低于0.9设计标准，此将增大电容补偿柜投资。建议机电顾问提供需增大电容柜的费用价格，项目公司征询当地供电部门有关功率因数调整的奖罚系数，综合分析投资回收期，以选择适当的功率因数值。如变压器总装机容量设计过大，增加初投资也增大每月的运行费用，如7-9月份帐单用电指标不大于变压器装机容量的50%，基本用电贴费占总电费的9.3%；12至4月淡季用电指标低于变压器总装机容量40%，导致基本贴费上升至总电费的15.4%。而且远低于变压器经济运行负荷率75-80%的指标值（变压器自身损耗率增大）。合理的设计变压器装机容量，合理的选择功率因数等基本参数，将节省大量的初投资与运行费用。第四章11.电费分析137第四章12.与各专业管理综合布线时的注意事项设备层母线应位于各管线层的最上方，如下方有给水管道阀门处应有必要的防水措施，应留出母线的检修空间，供定期检查与紧固缧栓用。电缆桥架及管线应位于给水管道上方，并留出安装线缆与检修空间。消防用桥架及配管应采用耐火桥架或外涂防火涂料，以利于消防验收的通过客房、大堂、会议室及餐饮等与精装饰有关区域的管线、开关插座之接线盒位置应密切与精装饰专业沟通，编制准确位置尺寸之综合吊顶图及立面图。如精装饰有变动，应及时了解并相应调整，以降低工程的返工量。加强样板房的示范效果，工程施工应以其相关尺寸、位置，不得随意变动。由于建筑施工误差较大，在机电安装前应复核建筑尺寸是否有偏离、并及时调整。强、弱电专业线管必须分开设置，强、弱电专业插座必须有一定的间距，以避免相互信号的干扰。过楼板及防火区之线槽、桥架必须采用防火材料严格封堵。管线安装必须严格按规范要求安装过线盒，特别是客房，便于日后不需拆卸装饰即可更换电线。138第四章13.方案设计中需注意的典型问题

变压器总装机容量偏大，部分酒店变压器总装机容量指标达138VA/平方米，建议按我部之标准执行。另、如项目地下车库面积较大，则车库用电应按20-40VA/平方米分别计算。低压配电柜/箱之断路器型号及短路电流容量选择不合理，存在大马拉小车现象，过多采用高分断能力的断路器，过多采用四极开关或断路器，造成投资增大。建议按我部有关低压配电柜/箱之断路器选型标准执行。过多的、不合理的采用耐火电缆，部分酒店采用矿物质绝缘耐火电缆，造成投资增大。建议与消防无关之电缆采用普通电缆，除设计规范要求部分供电最前端回路需采用矿物质绝缘耐火电缆外，其它应采用云母绝缘电缆。过渡使用防浪涌保护器(SPD)，建议高压开关柜、低压总进线与联络开关柜、双电源切换柜、弱电配电柜/箱、裙房或高区屋顶风机或设备用配电柜/箱需设置防浪涌保护器。其它应与设计院/机电顾问复核当地规范，少用或不用设置防浪涌保护器。对部分多雷或开阔地区，弱电设备线缆引入建筑物时，应考虑采用适配的信号线路浪涌保护器，浪涌保护器应符合设计要求。弱电接地系统设计不合理，造成信号干扰。建议弱电机房应设专用直流(含信号)接地铜排，且直流接地不充许与交流电源工作接地相短接或混接，以避免电磁信号的干扰。139第四章14.强电施工管理中哪些部位需重点控制

14.1配电箱/柜的安装、配线不符合要求：箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。箱体内的沙浆、杂物未清理干净。箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。封堵不严实。140第四章14.强电施工管理中哪些部位需重点控制

14.2电线管敷设不符合要求：电缆管