房屋买卖合同担保人的角色与责任

房屋买卖合同担保人的角色与责任合同编号：__________房屋买卖合同卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________担保人：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________________。1.2该房屋的面积为：____________________________平方米。1.3该房屋的所有权证编号为：____________________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整），该定金在买方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________________元。第四条付款方式及时间（1）签署本合同时支付定金人民币（￥）____________元整；（2）自本合同签订之日起____个工作日内支付购房款人民币（￥）____________元整；（3）剩余房款人民币（￥）____________元整，在办理房屋过户手续后支付。4.2买方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%支付违约金。第五条担保人的角色与责任5.1担保人同意为买方履行本合同义务提供担保。（1）确保买方按约履行本合同义务；（2）在买方未按约履行本合同义务时，承担相应的违约责任；（3）在买方无法支付购房款时，承担代为支付的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%支付违约金。6.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________担保人（盖章）：____________________________甲方签字：____________________________乙方签字：____________________________丙方签字：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.过户费用收据6.担保人身份证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未能按照本合同约定的时间支付购房款。3.担保人未履行担保责任：指担保人未能确保买方按约履行本合同义务，或未能在买方未按约履行本合同义务时承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.担保人：指同意为买方履行本合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.担保人未履行担保责任：买方可以要求担保人承担相应的违约责任，并要求支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中出现问题：买方和卖方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续办理过程中出现的问题。五、所有应用场景：1.卖方愿意出