建筑工程质量通病及防治措施培训教材

建筑工程质量通病及防治措施目录一、建筑工程质量通病的定义二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病及防治1.2装饰工程质量通病及防治2.安装工程质量通病2.1电气工程质量通病及防治2.2暖通工程质量通病及防治一、建筑工程质量通病的定义顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、常见建筑工程质量通病表现

形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病1.1.1钢筋工程表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。楼板钢筋防治措施：设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。楼板负弯矩钢筋负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制制作。尤其在在箍筋的弯折折部位，有效效折弯半径在在规范允许的的条件下，应应通过现场试试验确定弯折折半径，防止止弯折过小，，导致主筋绑绑扎时不能紧紧靠箍筋，而而使保护层过过大（减小构构件截面尺寸寸）。主筋保护层厚厚度指的是最最小厚度，但但并不是越大大越好。防止柱墙主筋筋移位的措施施见下图：1.1.2模模板通病及防防治表现形式：拼拼缝不严，造造成砼振捣时时出现漏浆，，砼表面不平平整，出现蜂蜂窝麻面等缺缺陷。治理措施：模模板在拼装完完成后，由于于现在大部分分工程均采用用木模板，在在接缝处粘贴贴一道透明胶胶带是解决漏漏浆的较好方方法，但往往往在钢筋绑扎扎时，由于钢钢筋的拖动，，将粘贴的胶胶带破坏，反反而对混凝土土造成不利。。而有效解决此此类漏浆问题题的最好材料料还是在模板板拼缝之间采采用双面胶棉棉，粘贴在板板边，这样基基本会杜绝混混凝土浇筑漏漏浆的通病。。模板拼缝不严严现象严重前提是在混凝凝土施工前对对施工单位提提出此类要求求，而且严格格执行，最好好是在合同条条款中约定，，否则很难得得到贯彻。1.1.3混混凝土通病表现形式：混混凝土振捣不不密实或漏振振，模板拆除除后出现孔洞洞、漏筋、表表面疏松、裂裂缝等治理措施：加加强管理人员员的旁站意识识，混凝土浇浇筑时，监理理、甲方必须须现场全程监监管，尤其是是一些关键部部位，象高层层建筑的基础础、转换层等等部位。这些些部位一旦出出现问题，将将会给结构安安全或使用功功能造成巨大大危害！某工程漏筋照照片某工程图片（（梯板底部漏漏筋）某工程混凝土土质量混凝土未振捣捣，表面未进进行搓面处理理砼漏振，导致致柱钢筋漏筋筋钢筋混凝土成成品保护不好，，混凝土未有有强度即拆模模，将混凝土土柱角破坏，，1.1.4非非承重墙裂缝缝表现形式：填填充墙与混凝凝土结构的柱柱、墙、梁之之间出现裂缝缝；砌块墙体体抹灰本身的的裂缝。治理措施：材料选择：砌砌筑时，蒸压压加气混凝土土砌块、轻骨骨料混凝土小小型砌块的龄龄期不得少于于28d；优优先选用专用用的砌筑砂浆浆。组砌方法：非非承重砌体应应分次砌筑，，每次砌筑高高度不应超过过1.5m。应待前次次砌筑砂浆终终凝后，再继继续砌筑；日日砌筑高度不不宜大于2.8m。非承承重砌体顶部部应预留空隙隙，再将其补补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌砌体砌筑完毕毕至少间隔7d后补砌。。非承重墙体体与混凝土交交接处灰缝砂砂浆要饱满密密实，钢筋网网片设置要到到位。加强墙墙体抹灰前““甩浆”的养养护工作。抹灰层开裂控控制措施：加加气砼砌块表表面灰尘要清清理干净；在在表面均匀涂涂刷或喷涂界界面处理剂；；加气砼墙体体抹灰分基层层处理、过渡渡层抹灰和面面层抹灰，特特别过渡层分分层施工是确确保抹灰层不不空鼓开裂的的关键环节之之一。每层抹抹灰厚度不大大于1CM。。第二层抹灰灰须在前一层层抹灰终凝后后方可进行，，切忌连续作作业和一次抹抹灰成型。1.1.5现现浇砼楼板裂裂缝表现形式：楼楼板板顶裂缝缝、板底的贯贯通裂缝以及及阳角和转角角处裂缝治理措施：设计阶段：楼楼板的厚度不不宜小于120mm，厨厨房、厕浴间间不宜小于90mm；楼楼板配筋宜选选用小直径、、小间距配筋筋方式。受力力钢筋间距不不宜大于150mm，板板角处上部受受力钢筋间距不宜宜大于100mm，分布布筋间距不宜宜大于200mm。屋面面及楼层阳角角处设置双层层双向钢筋，，钢筋间距不不宜大于100mm，钢钢筋直径不宜宜小于Ф8，，大跨度楼层层板钢筋宜采采用双层双向向。在现浇板每个个阳角和转角角处增加5-7根Ф10的放射筋，，长度不小于于1500mm，圈梁转转角处，增加加2Ф12转转角筋。施工阶段。楼板内敷设电电线管宜避免免交叉，必须须交叉时宜采采用接线盒形形式。严禁三三层及三层以以上管线交错错叠放。必要要时宜在管线线处增设钢丝丝网等加强措措施。线管直直径大于20mm时宜采采用金属导管管。严格控控制骨骨料含含泥量量和砂砂的粒粒径，，不得得采用用细砂砂、特特细砂砂和含含泥量量超标标的骨骨料拌拌制混混凝土土。施工单单位应应根据据工程程结构构形式式和有有关规规定合合理确确定混混凝土土浇筑筑方案案，保保证混混凝土土密实实，不不得随随意留留置施施工缝缝。在在按规规定留留置施施工缝缝处，，要加加强振振捣，，保证证混凝凝土密密集结结合。。振捣捣混凝凝土应应避免免过振振，混混凝土土初凝凝前宜宜用木木抹子子搓平平2-3遍遍。楼（屋屋）面面板混混凝土土浇筑筑后，，应及及时采采取有有效的的养护护措施施，保保证混混凝土土处于于潮湿湿和相相对密密闭状状态。。模板板及其其支架架必须须具备备足够够的承承载力力、刚刚度和和稳定定性。。混凝凝土强强度达达到1.2N/mm2前前，不不得在在其上上踩踏踏、堆堆载或或安装装模板板及支支架。。施工中中应采采取措措施，，避免免堆放放材料料超过过模板板设计计荷载载和施施工荷荷载对对楼面面板产产生较较大的的撞击击作用用。应应避免免过早早拆除除模板板，拆拆模时时间一一定按按照规规范规规定。。1.1.6窗下下墙、、窗角角“八八字缝缝”表现形形式：：在窗窗角出出现““八字字形””的斜斜裂缝缝，常常见于于砖混混结构构和框框架结结构的的填充充墙窗窗台部部位，，窗口口的上上部也也时有有发现现。原因：：由于于地基基反压压力和和砖砌砌体的的温度度收缩缩应力力共同同作用用所产产生裂裂缝；；砌筑筑砂浆浆标号号太低低，墙墙体整整体性性不好好，温温度变变化使使墙体体胀缩缩产生生裂缝缝。窗窗上口口过梁梁模板板拆除除过早早，过过梁变变形引引起窗窗角裂裂缝。。治理措措施：：为了了增强强墙体体的整整体性性，砖砖墙体体1-2层层采用用M10混混合砂砂浆砌砌筑，，砌筑筑时确确保砂砂浆的的饱满满度，，竖缝缝也必必须饱饱满。。在1-2层砖砖墙内内每3皮砖砖放1层Ф4@60钢筋网网片，，网片片钢筋筋接头头采用用点焊焊，钢钢筋要要伸入入两边边构柱柱内200mm，砌砌筑时时先铺铺好一一层砂砂浆刮刮平放放上网网片在在刮一一层砂砂浆，，保证证网片片上下下砂浆浆达到到4mm。。每个窗窗台都都现浇浇60mm厚的的现浇浇钢筋筋砼板板带，，采用用C20以以上砼砼钢筋筋用3Ф10，，分布布筋Ф6@200，钢筋筋伸入入两侧侧的构构造柱柱内，，钢筋筋接头头应点点焊增增加强强度。。建议顶顶层用用高标标号砂砂浆砌砌筑，，增强强顶层层整体体的强强度，，避免免砌体体与砼砼屋面面由于于温差差的变变化伸伸缩不不同产产生裂裂缝。。窗过梁梁拆模模时，，砼强强度应应达到到80%，，避免免用锤锤猛击击模板板拆模模。1.1.7阳台台现浇浇拦板板竖向向裂缝缝表现形形式：：阳台台栏板板拆除除后，，在栏栏板表表面产产生竖竖向贯贯穿性性裂缝缝。产生原原因：：栏板板钢筋筋设计计不合合理，，受力力钢筋筋直径径小，，网眼眼过大大；砼砼厚度度不够够，振振捣砼砼时，，钢筋筋位置置产生生偏移移；砼砼坍落落度过过大；；拆模模过早早受到到外力力的撞撞击。。治理措措施：：现浇浇栏板板的厚厚度应应为80-100mm厚厚，受受力钢钢筋不不小于于Ф8，其其间距距不大大于150mm，分分布钢钢筋ФФ6的的间距距不大大于150mm，压压顶钢钢筋不不少于于2ФФ10通长长设置置；钢钢筋绑绑扎好好后，，在钢钢筋网网片两两侧挂挂保护护层垫垫块防防止钢钢筋振振捣时时位移移；浇浇筑拦拦板用用C20砼砼，石石子粒粒径为为5-31.5mm砂为为中砂砂。砼严格按按照配合合比，最最大坍落落度为50mm，砼振振捣时，，用插入入式振动动棒，分分层振实实；下料料应分层层厚度不不大于250mm厚，，应一次次性浇筑筑完成，，不留施施工缝；；为了防止烂根根，浇筑时应应用水冲洗接接缝处，铺5cm厚砂浆浆再浇灌砼；；砼浇筑完成成12小时后后覆盖或浇水水养护不少于于7天；砼浇浇完后达到一一定的强度（（建议50%以上）才能能拆模，扩模模时应尽量避避免用铁锤猛猛击或撬棍猛猛撬。1.1.8砼砼施工缝不符符合规定表现形式：施施工缝留设位位置不正确，，未按规范规规定留在剪力力最小部位；；施工缝处接接槎处理不当当，时下常用用的钢丝网对对新浇混凝土土有一定的隔隔离作用，削削弱了新旧混混凝土的结合合力。治理措施:一一般规定，混混凝土的施工工缝应留在剪剪力较小且便便于施工的部部位，柱应留留水平缝，梁梁、板、墙应应留垂直缝。。和板连成整体体的大断面梁梁，施工缝留留置在板底面面以下20－－30mm处处。有主次梁的楼楼板，宜顺着着次梁方向浇浇筑，施工缝缝应留置在次次梁跨中的三三分之一范围围内。板式楼梯的施施工缝应留在在梯段板的1／3处，通通常留置在上上三步或下三三步的范围。。柱子的施工缝缝应留在梁下下50mm；；梁留在跨度度中间的1／／3范围内。。单向板的施工工缝可以留置置在平行于板板的短边的任任何位置。墙的施工缝宜宜设在门洞过过梁跨中的1/3区段。。当采用大模模板时宜留在在纵横墙的交交界处，应留留垂直缝。在浇筑新鲜混混凝土之前必必须对原施工工缝处混凝土土的表面进行行凿毛处理，，露出石子，，并冲洗干净净表面的浮尘尘。1.1.9灌注桩施施工不符合合要求表现形式：：灌注桩未未达持力层层（或入岩岩深度不足足）；桩混混凝土不连连续，有断断层；护壁壁坍塌，桩桩身缩径。。治理措施：：泥浆护壁壁钻孔桩当当钻孔深度度未达到设设计要求的的持力层时时，应对桩桩端持力层层的石渣进进行分析确确认，且保保证有足够够的入岩深深度。当钻孔深度度虽达到设设计要求，，但桩底沉沉渣较厚或或桩端混凝凝土离析时时，应在灌灌注混凝土土前，二次次清孔，测测定泥浆的的含砂量，，调整泥浆浆比重。防止上拔导导管泥浆进进入管内形形成断桩时时，应控制制拔管的速速度，保证证混凝土灌灌注的连续续性；在灌灌注前，检检查导管的的密封性，，防止导管管连接处密密封不好，，漏水形成成断桩。。当土层中有有强透水层层或泥浆的的比重和浓浓度不足而而使护壁坍坍塌导致桩桩身缩径时时，应调整整适宜的泥泥浆比重。。当孔深较较浅且泥浆浆比重较大大时，桩上上部混凝土土产生局部部夹泥现象象，应用吊吊车等设备备增加混凝凝土灌注的的高度。人工挖孔灌灌注桩当有有地下水渗渗流严重的的土层或流流砂层时，，应减少每每节护壁的的高度，将将附近无流流砂的桩孔孔挖深，使使其起集水水井作用，，同时在护护壁混凝土土中掺入早早强剂，或或采用钢护护筒、预制制混凝土沉沉井等作为为护壁。1.1.10室内净净高、层高高、房间尺尺寸超过规规范允许的的偏差表现形式：：净高不足足，房间开开间或进深深尺寸偏差差超过规范范，出现大大小头。治理措施：：六层及以以上建筑，，主体施工工阶段，每每隔三层应应从底层控控制点通过过预留孔向向上投测出出楼面控制制点，测量量主体结构构垂直度，，控制点的的最大间距距不得大于于30m，，控制点连连成的矩形形应闭合。。每层楼面应应弹出轴线线，测一次次水平，并并据此进行行上层楼面面施工，严严格控制上上层混凝土土楼面的标标高。砌体施工时时，必须设设皮数杆控控制标高，，砌筑前每每层楼面应应测一次水水平，存在在高差，应应用砂桨或或细石混凝凝土找平。。严格按照设设计墙、柱柱轴线位置置及几何尺尺寸立模，，墙、柱模模板的立模模应优先采采用焊接钢钢件的方法法限位，即即在伸出楼楼面的墙、、柱纵筋外外侧，按弹弹线位置，，点焊钢筋筋头，以控控制墙、柱柱立模的几几何尺寸。。装饰阶段应应严格按所所弹出的标标高和轴线线控制线施施工，做好好灰饼、标标筋和护角角，抹灰层层厚度应符符合设计要要求。及时按检验验批进行建建筑物室内内标高、轴轴线、垂直直度等的测测量，对检检查的问题题及时整改改。1.2装饰饰工程质量量通病1.2.1抹灰层空空鼓、开裂裂表现形式：：墙面及顶顶棚抹灰层层开裂、空空鼓治理措施：：施工前必必须对基层层进行验收收，表面灰灰尘清理干干净，按要要求对墙面面进行洒水水湿润；对对粘结层和和面层分层层施工，面面层在粘结结层终凝后后再进行；；严禁利用用洒水泥面面加速砂浆浆凝固的方方法施工面面层。1.2.2水泥砂浆浆地面空鼓鼓、起砂、、开裂表现形式：：水泥砂浆浆楼地面空空鼓、起砂砂、开裂治理措施：：楼、地面面先清理干干净，露出出砼楼板，，并用水冲冲洗但不能能积水，隔隔夜生铺细细石砼找平平层。铺时时首先用纯纯水泥浆满满刮一遍，，随即铺设设找平层，，细石砼的的坍落度不不大于30mm，刮刮平后用铁铁滚子来回回滚动压实实，待找平平层稍收水水后再用干干硬性的1:2水泥泥砂浆铺设面层（（砂为中粗粗砂），然然后再用铁铁滚子压实实，使找平平层和面层层形成一个个整体。再再用铁抹子子压三遍成成活，切勿勿在面上撒撒干水泥以以防龟裂，，待地面做做好24小小时后，浇浇水养护7天方能上上人（实际施工工中养护的的工序很多多都省略了了，这是不不对的）。。1.2.3外墙开裂裂、渗漏表现形式：：外墙保温温板面层开开裂、内墙墙面在出现现渗漏治理措施：：根据不同的的外墙结构构形式，设设计阶段应应选用可行行的外墙保保温施工工工艺。当采用多层层砖混结构构时，保温温施工前应应对全部留留设的脚手手架眼封堵堵密室；找找平层施工工时，按照照水泥砂浆浆外墙抹灰灰的施工工工艺组织施施工，及时时养护，避避免基层出出现空鼓开开裂。不论论是何种工工艺的外墙墙保温材料料，要选用用质量可靠靠的抗裂剂剂或抗裂砂砂浆，涂料料面层选用用弹性涂料料，减少由由于温度变变化导致的的涂料或抗抗裂层的开开裂。网格布应铺铺设在抗裂裂砂浆中靠靠近外饰面面一侧，以以见纹不见见色为宜；；窗角、阴阴阳角等部部位应设加加强网格布布，网格布布搭接宽度度不应小于于50mm，边缘严严禁干搭接接。对于现浇混混凝土内置置保温板有有网体系，，保温板内内斜插腹丝丝伸入混凝凝土墙面长长度不得小小于30mm，板面面附加锚固固固定件须须进行防锈锈处理，锚锚入墙面长长度不得小小于100mm。现浇混凝土土模板内置置保温板体体系，与保保温板接触触面应设砂砂浆垫块，，混凝土一一次浇注高高度不宜大大于1m，，严禁正对对聚苯板下下料，振捣捣棒不得接接触聚苯板板；实行旁旁站监督，，保证混凝凝土振捣密密实。1.2.4厕浴间表现形式：：厕浴间渗渗漏的主要要部位在排排气道、地地漏、管道道根部治理措施：：在卫生间管管道安装前前，对全部部预留的空空洞的内壁壁进行凿毛毛处理，除除去多余的的浮灰，用用清水冲洗洗干净。管道道穿穿过过预预留留空空洞洞校校正正安安装装就就位位后后，，在在楼楼板板底底部部吊吊模模，，确确保保模模板板的的牢牢固固和和严严密密，，以以防防灌灌缝缝时时漏漏浆浆，，同同时时注注意意不不要要扰扰动动已已安安装装的的管管道道。。重新新检检查查空空洞洞的的干干净净程程度度，，确确认认干干净净后后，，用用掺掺加加AEA膨膨胀胀剂剂的的细细石石混混凝凝土土灌灌筑筑缝缝隙隙至至楼楼板板厚厚度度的的一一半半。。要注注意意细细石石混混凝凝土土必必须须振振捣捣密密实实，，待待混混凝凝土土终终凝凝后后，，洒洒水水养养护护，，2~3天天后后再再进进行行另另一一半半混混凝凝土土的的填填塞塞。。上部一半半空洞的的封堵采采用同配配合比细细石混凝凝土，塞塞严捣实实，注意意此部分分混凝土土不得填填至板顶顶，在板板顶预留留20mm的缝缝隙凹槽槽。卫生间的的坡向正正确，坡坡度适宜宜且坡向向地漏。。卫生间防防水完成成必须作作蓄水试试验，侧侧墙防水水上返高高度符合合规范要要求（尤尤其是浴浴盆后高高度应高高于盆边边20cm）。。预留空洞洞内的混混凝土完完全达到到强度后后，清理理凹槽内内的杂物物，灌注注密封油油膏。油膏嵌缝缝完毕，，做好卫卫生间楼楼面的防防水层，，开始下下道工序序的施工工，不要要忘记在在管道根根部做好好防水台台。厕浴间地地面装修修时的地地漏坡向向一定要要正确，，避免造造成地面面积水。。见下页图图示卫生间管管道根部部处理某工程卫卫生间管管根部防防水做法法1.2.5屋面面渗漏表现形式式：主要要在出屋屋面的管管道、烟烟囱、排排气管根根部，天天沟、檐檐沟、女女儿墙等等细部构构造处雨雨后有漏漏雨现象象屋面漏雨雨治理措施施：防水工程程设计必必须有明明确的节节点细部部构造做做法。防水工程程应严格格按图施施工，施施工前应应通过图图纸会审审，掌握握施工图图的细部部构造及及有关技技术要求求；施工单位位应编制制防水工工程的施施工方案案或技术术措施，，施工方方案或技技术措施施应具备备可操作作性、可可检查性性。防水工程程施工完完毕，应应进行蓄蓄水试验验，并形形成记录录。卷材防水水屋面工工程基层层与突出出屋面结结构（女女儿墙、、山墙、、天窗壁壁、变形形缝、烟烟囱等））的交接接处和基基层的转转角处，，找平层层均应做做成圆弧弧形，圆圆弧半径径应符合合规范要要求。卷材防水水在天沟沟、檐沟沟与屋面面交接处处、泛水水、阴阳阳角等部部位，应应增加防防水附加加层。附附加层经经验收合合格后，，方可进进入大面面防水层层施工。。天沟、檐檐沟、檐檐口、泛泛水和立立面卷材材收头的的端部应应裁齐，，塞入预预留凹槽槽内，用用金属压压条钉压压固定，，最大钉钉距不应应大于900mm，并并用密封封材料嵌嵌填封严严。女儿墙、、檐沟、、烟道根根部与地地下室防防水收口口相似防水收口口正确的收收口做法法《屋面工工程技术术规范》》1.2.6地下下室渗漏漏治理措施施地下室防防水的原原则是：：遵循““防、排排、堵、、截”相相结合，，因地制制宜、刚刚柔相济济，综合合治理的的原则。。同时要要定级准准确、方方案可靠靠、施工工方便，，易于操操作、经经济合理理。图纸设计计时应根根据地下下水位情情况选用用适宜的的防水材材料，并并出具细细部节点点构造做做法。要有可操操作的施施工方案案，方案案必须经经过监理理、甲方方的审批批；过程程中对每每道工序序必须全全数检查查。某工程地地下室防防水失效效照片防水失败败实例1.2.7外墙墙铝合金金、塑钢钢门窗渗渗漏治理措施施外窗安装装应采用用企口后后塞法施施工工艺艺。窗洞洞口抹灰灰采取企企口(里里高外低低)形式式,抹抹灰时应应一次成成活,洞洞口几几何尺度度必须准准确。洞洞口上弦弦及窗台台应做滴滴水线和和流水坡坡，内外外高差应应大于15mm。门窗框安安装前，，监理（（建设））及施工工单位应应对抹灰灰成型的的门窗洞洞口几何何尺寸进进行测量量验收，，达到要要求后方方可安装装。门窗与墙墙体应连连接牢固固,且且满足抗抗风压、、水密性性、气密密性的要要求。每条门窗窗框与墙墙体连接接固定点点不得少少于2处处,采采用不小小于5*70mm镀锌锌胀管螺螺栓固定定门窗边边框,间间距≤≤0.6m。边边框端部部第一固固定点距距端部≤≤0.20m,螺栓栓必须粘粘胶后紧紧固，并并粘贴密密封盖。。建筑物外外门窗与与墙体的的缝隙，，用发泡泡填充剂剂填嵌饱饱满，表表面用有有弹性且且粘结性性能好的的密封胶胶密封、、无裂缝缝。门窗的配配件应与与门窗主主体相匹匹配,并并应符合合各种材材料的技技术要求求。选用合理理的型材材。1.2.8不按按规定使使用安全全玻璃安全玻璃璃使用规规定（强强制性规规定）七层及七七层以上上建筑物物外开窗窗；面积大于于1.5m2的窗玻璃璃和玻璃璃底边离离最终装装修面小小于0.5m的的落地窗窗；玻璃璃幕墙；；天窗、采采光顶、、吊顶、、雨棚；；室内隔断断、浴室室围护和和屏风；；楼梯、阳阳台、平平台、走走廊的栏栏杆和内内天井栏栏杆；易受撞击击、冲击击而造成成人体伤伤害的其其它部位位。安装在易易于受到到人体或或物体碰碰撞部位位的建筑筑玻璃，，如落地地窗、玻玻璃隔断断等，应应采取保保护措施施。对碰碰撞后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落情况的的，必须须采用可可靠的护护栏。治理措施施设计单位位必须在在设计文文件中标标明安全全玻璃的的品种和和规格。。安全玻璃璃应有产产品质量量合格证证书和国国家强制制性产品品认证证证书复印印件。复复印件必必须加盖盖生产企企业公章章，作为为质量控控制资料料存档。。用于建筑筑物的安安全玻璃璃必须有有强制性性认证标标志。小常识：：安全玻玻璃定义义安全玻璃璃是指符符合国家家标准的的夹层玻玻璃、钢钢化玻璃璃，以及及用它们们加工制制成的中中空玻璃璃，这其其中尤以以夹层玻玻璃以及及用夹层层玻璃制制成的中中空玻璃璃的综合合性能为为最佳。。一般民用用钢化玻玻璃是将将普通玻玻璃通过过热处理理工艺，，使其强强度提高高3~5倍，可可承受一一定能量量的外来来撞击或或温差变变化而不不破碎，，即使破破碎，也也是整块块玻璃碎碎成类似似蜂窝状状钝角小小颗粒，，不易伤伤人，从从而具有有一定的的安全性性。钢化化玻璃不不能切割割，需要要在钢化化前切好好尺寸，，且有““自爆””特性。。夹层玻璃璃作为一一种安全全玻璃在在受到撞撞击破碎碎后，由由于其两两片普通通玻璃中中间夹的的PVB膜的粘粘接作用用，不会会像普通通玻璃破破碎后产产生锋利利的碎片片伤人。。同时，，它的PVB中中间膜所所具备的的隔音、、控制阳阳光的性性能又使使之成为为具备节节能、环环保功能能的新型型建材：：使用夹夹层玻璃璃不仅可可以隔绝绝可穿透透普通玻玻璃的1000~2000赫赫兹的吻吻合噪声声，而且且它可以以阻挡99%以以上紫外外线和吸吸收红外外光谱中中的热量量。1.2.9防护护栏杆、、扶手设设置不符符合要求求阳台、外外廊、室室内回廊廊、内天天井、上上人屋面面及室外外楼梯等等临空处处应设置置防护栏栏杆。临临空高度度在24m以以下时，，栏杆高高度应≥≥1.05m,临空空高度在在24m及以上上时,栏栏杆高高度应≥≥1.10m。。注：栏杆杆高度应应从楼地地面或屋屋面至栏栏杆扶手手顶面垂垂直高度度计算。。如底部部有宽度度≥0.22m,且且高度≤≤0.45m的的可踏部部位,应应从可可踏部位位顶面起起计算。。室内楼梯梯扶手高高度自踏踏步前缘缘线量起起≥0.90m，靠楼楼梯井一一侧水平平扶手长长度超过过0.50m时时,其其高度≥≥1.05m。。窗台低于0.90m时，应采采取防护措措施。防护护高度当窗窗台高度≤≤0.45m时,从从窗台面面起计算，，当窗台高高度>0.45m时时,从楼地地面面层起起计算,其其高度不不应低于窗窗台高度。。梯井净宽大大于0.20m时,必须采采取防止少少年儿童攀攀滑的设施施。楼梯栏栏杆应采取取不易攀登登的构造,采用垂垂直杆件作作为栏杆时时,其杆杆件净距不不应大于0.11m。1.2.10无障碍碍设施设置置不当设计单位必必须按工程程建设强制制性标准在在设计文件件中标明无无障碍设施施的具体做做法，任何何单位和个个人不得擅擅自更改或或取消。住宅无障碍碍设施的位位置及走向向应按规定定设国际通通用的无障障碍标志牌牌。设有电梯的的居住建筑筑,入口口与室外有有高差处和和入口通往往电梯的通通道有高差差时,均均应设坡道道。坡道的坡度度不应小于于1:12。坡道应应采取防滑滑措施。出入口内外外应有1.50×1.50m的轮椅回回转面积。。且不应有有影响轮椅椅通行的坎坎台。坡道的两侧侧应设连续续扶手，扶扶手单层设设置时高度度为0.80－0.85m,扶手双双层设置时时高度分别别为0.65m和和0.90m。扶手手的起点与与终点应向向坡道外延延伸≥0.3m。2.1.1金属管道道安装缺陷陷现象：锯管管管口不齐齐，套丝乱乱扣；管口口插入箱、、盒内内的长度不不一致，管管口有毛刺刺；弯曲半半径太小，，有扁、凹凹、裂现象象，楼板面面上焦渣层层内敷设管管路，水泥泥砂浆保护护层或垫层层素混凝土土太薄，，造成地地面顺管路路裂缝防治措施：：锯管时人要要站直，持持钢锯的手手臂和身体体成900角,手腕不不颤动,这这样锯出的的管口就平平整。出现马蹄口口可用板锉锉锉平，然然后再用圆圆锉将管口口锉出喇叭叭口。2安装工程程质量通病病使用套丝板板时，应先先检查丝板板牙齿是否否符合规格格、标准，，套丝时应应边套丝边边加润滑油油。管口入箱、、盒时，可可在外部加加锁母；吊吊顶木结构构内配管时时，必须在在箱、盒内内外用锁母母锁住；配配电箱引入入管较多时时，可在箱箱内设置一一块平挡板板，将入箱箱管口顶在在板上，待待管路用锁锁母固定后后拆去此板板，管口入入箱就能一一致。管子煨弯时时，用定型型煨管器，，将管子的的焊缝放在在内侧或外外侧，弯曲曲时逐渐向向后方移动动煨管器对对于管管径在25mm以上上的管子,应采用分分离式液压压煨管器或或灌砂火偎偎。暗配管管时，最小小弯曲半径径应是管径径的6倍，，埋于地下下混凝土层层内时可以以放宽到10倍。。在楼板或地地坪内敷管管时，要求求线管面上上有2cm以上的素素混凝土保保护层，以以防止产生生裂缝。2.1.2箱盒盒安装缺陷陷现象：箱、、盒安装标标高不一致致；箱、盒盒开孔不整整齐，铁盒盒变形；箱箱、盒口抹抹灰缺阳角角；现浇混混凝土墙内内箱、盒移移位；安装装电器后箱箱、盒内杂杂物未清除除。治理措施：：安装箱、、盒找标高高时，可以以参照土建建装修统一一预放的水水平线，在在混凝土墙墙、柱内安安装箱、盒盒时，除参参照钢筋上上的标高点点外，还应应和土建施施工人员联联系定位，，用经纬仪仪测定总标标高，以确确定室内各各点地平线线。安装现浇混混凝土墙板板内的箱、、盒时，可可在箱、盒盒背后加设设Ø6钢筋套子，，以稳定箱箱、盒位置置。2.1.3管内穿线线缺陷现象：先穿线后戴戴护口，或或者根本不不戴护口；；导线背扣扣或死扣；；损伤绝缘缘层。相线未进开开关电门，，未接在螺螺口灯头的的舌簧上。。治理措施：：穿线之前应应严格戴好好护口，管管口无丝扣扣的可戴塑塑料内护口口， 将整整盘导线放放在线盘上上，并在线线轴上做出出记号，自自然转动线线轴放出导导线，就不不会出现螺螺圈，可以以防止背扣扣和电线拖拖地弄脏。。为了保证相相线、零线线不相混淆淆，应采用用不同颜色色的塑料线线，一个单单位工程线线色要统一一，以保证证做到相线线和零线严严格区分。。2.1.4等电位连连接不当每个电源进进线处都需需做各自的的总等电位位联结，所所有总等电电位联结系系统之间应应就近互相相连通，使使整个建筑筑物电气装装置处于同同一电位水水平上。要安装洗浴浴设备的卫卫生间应做做等电位联联接（标准准同浴室））。浴室的局部部等电位联联结：如果果浴室内原原无PE线线，浴室内内的局部等等电位联结结不得与浴浴室外的PE线相连连；如果浴浴室内有PE线，浴浴室内的局局部等电位位联结必须须与该PE线相连。。2.1.5电气接地地（含跨接接）不可靠靠非镀锌电缆缆桥架、线线槽间连接接板和螺纹纹连接的金金属导管接接头的两端端跨接接地地线应采用用截面不小小于4mm2的铜芯芯导线，其其中导管、、线槽应采采用的跨接接地线应为为铜芯软导导线。接地（含跨跨接）连接接点防松装装置齐全、、可靠；连连接面的涂涂层应先局局部清除，，确保接触触良好。金属导管、、线槽（母母线槽）、、桥架全长长应不少于于2处与接接地干线可可靠连接；；其中母线线槽和桥架架的支架也也应不少于于2处与接接地干线可可靠连接。。桥架、金属属导管、配配电箱等不不同金属材材料之间连连接处，应应做可靠的的接地跨接接。配电箱箱壳壳的接地必必须从接地地排上直接接接出。新型电气金金属导管管机械联结结不良套接紧定式式金属套管管所选配的的导管及接接头、紧定定螺钉、爪爪型螺母等等连接件应应符合《套套接紧定式式钢导管电电线管路施施工及验收收规程》（（CECS120））的要求。。导管与接头头连接时，，管端应插插到止位环环处，紧定定螺钉应紧紧固并拧断断钉头。导管与箱（（盒）连接接时，爪型型螺母的爪爪应压紧并并刺入箱（（盒）壁。。2.2.1散热器、、地暖不热热管道的管径径和散热器器的片数必必须符合设设计图纸要要求。在施工过程程中，注意意随时封堵堵管道甩口口，防止杂杂物和焊渣渣进入管道道；管道坡坡度符合规规范要求。。在系统高点点设置自动动放气阀；；管道未设设置温控阀阀和平衡阀阀。系统安装完完毕后，必必须进行冲冲洗和调试试；供回水水管道接错错。2.2暖通通工程2.2.2管道渗漏漏根据工作压压力、水温温等合理选选择管材、、管件，同同时有相应应的合格证证明文件，，管材与管管件相匹配配，按照有有关要求进进行抽检；；采用丝接方方式连接的的管道，套套丝时不能能出现断丝丝、缺丝、、乱丝，连连接后，外外漏2-3扣丝；采采用焊接方方式连接的的管道,不不能存在缺缺焊、砂眼眼、夹渣等等缺陷，壁壁厚超过4毫米应进进行坡口。。采用热熔方方式连接的的管道，不不同管径管管道接口加加热的时间间和深度应应符合操作作规程的要要求；采用用粘接方式式连接的管管道，应先先清除管端端的油污和和水渍。按照规范要要求进行水水压试验、、灌水试验验和通水试试验。2.2.3通风、空空调风量达达不到设计计要求在选购风机机、风阀时时，注意选选择质量和和信誉较好好厂家的产产品。土建风道内内壁应抹灰灰，保证风风道内壁严严密、平整整、光滑。。空调新风系系统、全空空气系统、、送、排风风系统的风风口应有风风量调节阀阀。按照规范要要求对通风风、空调系系统进行风风量平衡调调试。2.2.4地下埋设设管道漏水水或断裂现象管道通水后后地面或墙墙角处局部部返潮、汪汪水，甚至至从孔缝处处冒水，严严重影响使使用。治理措施严格按照施施工规范进进行管道水水压试验，，认真检查查管道有无无裂缝、零零件和管丝丝头是否完完好，管道道接口应严严格按标准准工艺施工工。管道严禁铺铺设在冻土土或未经处处理的松土土上，管道道支墩间距距要合适，，支垫要牢牢靠，接口口要严密，，变径不得得使用管补补心，应该该用异径管管箍。冬期施工前前或管道试试压后将管管道内积水水认真排泄泄干净，防防止结冰冻冻裂管道或或零件。管道周围埋埋土要用人人工夯分层层夯实，避避免管道局局部受力过过大接头损损坏。2.2.5管道立管管甩口不准准现象：立管甩甩口不准，不不能满足管道道继续安装对对卫生洁具位位置和标高的的要求治理措施：管道甩口标高高和位置经核核对准确后，，及时将管道道固定牢固，，施工前结合合编制施工方方案认真审查查图纸，全面面安排管道的的安装位置，，关键部位的的管道甩口尺尺寸及位置应应详细计算确确定2.5.6镀镀锌钢管焊接接和配用非镀镀锌管件现象：镀锌钢钢管焊接和配配用非镀锌管管件，造成管管道镀锌层损损坏，降低管管道使用年限限并影响供水水的质量防治措施：及时做出镀锌锌管零件的供供应计划，保保证安装使用用的需要；认认真学习和执执行操作规程程。拆除焊接部分分的管道，采采用丝扣连接接的方法；非非镀锌管件换换成镀锌管件件，重新安装装管道。2.5.6管管道结露现象：管道通通水后，夏季季管道周围积积结露水并往往下滴水。原因分析：管管道没有防结结露保温措施施；保温材料料种类和规格格选择不合适适；保温材料料的保护层不不严密。防治措施：设计中选择满满足防结露要要求的保温材材料；认真检检查防结露保保温质量，保保证保护层的的严密性；管道按要求做做好保温措施施。重新修整保护护层，保证严严密封闭。2.2.7给给水管出水混混浊现象：打开水水阀或水嘴后后 流出的自自来水发黄，，有沉淀物，，甚至有异味味。原因分析：给水钢管生锈锈；给水系统统交付使用前前未认真进行行冲洗；屋顶顶水箱为普通通钢板水箱，，水箱的漆层层脱落，钢板板生锈；消防防水与生活水水共用屋顶水水箱，但未采采取相应的技技术措施，致致使水箱的水水存放过久而而变质。防治措施：用塑料给水管管等新型管材材代替钢管作作为生活给水水管，若采用用钢管作为给给水管 应尽尽量采用质量量合格的热浸浸镀锌钢管水管交付使用用前应先用含含氯水在管中中置留24h以上进行消消毒，再用饮饮用水冲洗，，水质洁白透透明方可使用用。钢板水箱做玻玻璃钢内衬或或其他符合卫卫生标准的水水箱代替普通通钢板水箱。。2.2.8水水泵不能吸水水或不能达到到应有扬程现象：水泵空空转不能吸水水；水泵出力力不够，不能能达到应有扬扬程。原因分析：水泵底阀漏水水或堵塞；吸吸水管有裂缝缝或砂眼，吸吸水管道连接接不紧密；盘盘根填料涵严严重漏气；水水泵安装过高高 吸水管过过长。吸水管坡度方方向不对，吸吸水管大小头头制作安装错错误；电源相相线接反。防治措施：若条件许可尽尽量采用自灌灌式给水，这这样既可节省省安底阀减少少故障，又可可实现水泵自自动控制；吸吸水管应精心心安装，吸水水管的管材须须严格把关，，仔细检查，，不能把有裂裂纹和砂眼的的次品管作为为吸水管；吸吸水管若为丝丝接，丝口应应有锥度填料料饱满，连接接紧密；吸水水管若为法兰兰连接，紧固固法兰螺栓应应对角交替进进行，以保证证接头严密。。压紧或更换盘盘根；水泵的的吸水高度应应视当地的海海拔高度而定定，如果水泵泵安装过高，，将会产生汽汽蚀，使水泵泵不能正常工工作。2.2.9室室内消火栓箱箱安装及配管管不规范现象：室内消火栓箱箱安装及配管管不规范；室室内消火栓箱箱安装及配管管不规范；消消火栓阀门中中心标高不符符合规范要求求，接口处油油麻不净，箱箱内水龙带摆摆设不整齐；；消火栓箱保保护不善，污污染严重；门门开关困难，，影响观感，，妨碍使用。。防治措施：小知识：水泵泵气蚀水泵气蚀余量量有两个概念念：其一是与与安装方式有有关，称有效效的气蚀余量量NPSHA，它是指水水流经吸入管管路到达泵吸吸入口后所余余的高出临界界压力能头的的那部分能量量，是可利用用的气蚀余量量，属于“用用户参数”；；其二是与泵泵结本身有关关，称必需的的气蚀余量NPSHR，，它是流体由由泵吸入口至至压力最低处处的压力降低低值，是临界界的气蚀余量量，属于“厂厂方参数”。。要确保水泵泵在运行中不不气蚀，必须须在安装上保保证NPSHA≥K×NPSHR，，(K为安全全裕量)，而而后者由制造造厂所保证。。从这个意义义上看，降低低水泵气蚀余余量的意义在在于保证水泵泵的绝对提水水高度，满足足使用要求。。原因分析：土土建留洞口口位置不准，，安装消火栓栓箱时未认真真核对标高，，安装完栓口口阀门后未认认真清理，，未按规范规规定将水龙带带折挂或卷在在盘上；消火火栓箱在运输输、贮存中中乱堆乱放、、保护层脱落落、门被碰撞撞变形造成污污染和开关困困难。防治措施：明明装管道应横横平竖直与建建筑线条相协协调，进入暗暗装消火栓箱箱的支管应按按图示安装；；消火栓栓口口中心距地面面高度应为距距栓口中心垂垂直向下所在在楼梯踏步1.2m或1.1m，或或由图纸确定定这样才不会会妨碍消火栓栓箱的正常使使用。安装消火栓箱箱时，对标高高要认真核对对无误后方可可安装，安装装后应随手将将接口处多余余的油麻清理理干净。2.2.10管道支架制制作安装不合合格现象：支架制制作粗糙，切切口不平整，，有毛刺；制制作支架的型型材过小，与与所固定的管管道不相称，，支架抱箍过过细；与支架架本体不匹配配，支架固定定不牢固。原因分析：支支架制作下料料时，用电、、气焊切割且且毛刺未经打打磨；支架不不按标准图制制作或片面追追求省料；支支架埋深不够够或墙洞未用用水浸润；支支架固定于不不能载重的轻轻质墙上防治措施：制作支架下料料应采用锯割割 尽量不采采用电、气焊焊切割，并用用砂轮或锉刀刀打去毛刺；；支架应严格格按照标准图图制作，不同同管径的管道道应选用相应应规格的型材材，管箍也应应与支架配套套。埋设支架前，，应用水充分分湿润墙洞，，支架的埋深深根据支架的的种类而定，，一般为（10-22cm），设支支架时，墙洞洞须用水泥砂砂浆或细石混混凝土捣实；；轻质墙上的的支架应视轻轻质墙的材质质加工特殊支支架。2.2.11地下埋设管管道漏水现象：排水管管道渗漏处的的地面，墙角角缝隙部位返返潮，埋设在在地下室顶板板与一层地面面内的排水管管道渗漏处附附近地下室顶顶板下部还会会看到渗水现现象。原因分析：施工程序不对对，入窨井或或管沟的管段段埋设过早，，土建施工时时损坏该管段段；管道支墩墩位置不合适适，在回填土土夯实时，管管道因局部受受力过大而破破坏，或接口口处活动而产产生缝隙。预制铸铁管段段时，接口养养护不认真，，搬动过早，，致使接口活活动产生缝隙隙。管下部有尖硬硬物或浅层覆覆土后即用机机械夯打造成成管道损坏；；冬期施工时时 铸铁管道道接口保温养养护不好，管管道水泥接口口受冻损坏；；冬期施工时时没有认真真排除管道内内的积水，造造成管道或管管件冻裂。管道安装完成成后未认真进进行闭水试验验，未能及时时发现管道和和管件的裂缝缝和砂眼以及及接口处的渗渗漏。防治措施：埋地管段宜分分段施工，第第一段先做正正负零以下室室内部分至伸伸出外墙为止止，待土建施施工结束后再再铺设第二段段，即把伸出出外墙处的管管段接入窨井井或管沟。管道支墩要牢牢靠，位置要要合适，支墩墩基础过深时时应分层回填填土，回填时时严防直接撞撞压管道；铸铸铁管段预制制时，要认真真做好接口养养护防止水泥泥接口活动；；U-PVC管管下部的管沟沟底面应平整整,无突出的的尖硬物,并并应作10-15cm的的细砂或细土土垫层，管道道上部10cm应用细沙沙或细土覆盖盖，然后分层层回填，人工工夯实。冬期施工前应应注意排除管管道内的积水水，防止管道道内结冰；严格按照施工工规范进行管管道闭水试验验，认真检查查是否有渗漏漏现象，如果果发现问题应应及时处理。。2.2.11U-PVC管穿板处漏漏水现象：易产生生积水的房间间积水通过U-PVC管管穿板处渗漏漏原因分析：房房间未设置地地漏，使积水水不能排走地地坪找坡时未未坡向地漏，，使积水不能能排走，因因U-PVC管管壁光滑滑，补管洞时时按程序，又又未采取相应应的技术措施施，使管外壁壁与楼板结合合不紧密而形形成渗漏。防治措施：易产生积水的的房间：如厨厨房、厕所等等，应设置地地漏。地坪应严格找找坡，坡向地地漏，坡度1%为宜；U-PVC管管穿板处如固固定应按前面面介绍的防止止厕浴间渗漏漏办法处理。。2.2.12排水管道堵堵塞现象：管道通通水后，卫生生器具排水不不通畅原因分析：管管道甩口封堵堵不及时或方方法不当造成成水泥砂浆等等杂物掉入管管道中；卫生生器具安装前前没有认真清清理掉入管道道内的杂物；；管道安装时时没有认真清清除管膛杂物物；管道安装装坡度不均匀匀甚至局部倒倒坡；管道接接口零件使用用不当造成管管道局部阻力力过大。防治措施：及时堵死封严严管道的甩口口防止杂物掉掉进管膛；卫生器具安装装前认真检查查原甩口并掏掏出管内杂物物；管道安装时认认真疏通管膛膛除去杂物；；保持管道安装装坡度均匀不不得有倒坡；；生活排水管道道标准坡度应应符合规范规规定，无设计计规定时，管管道坡度应不不小于1%；；生活排水管道道标准坡度按按照规范规定定；最低排水横支支管与立管连连接处至排出出管管底的垂垂直距离按照照规范规定合理使用零件件，地下埋设设铸铁管道应应使用TY和和Y形三通，，不宜使用T形三通，水水平横管避免免使用四通，，排水出墙管管及平面清扫扫口需用两个个45o弯头连接,以以便流水通畅畅；最低排水横支支管与立管连连接处至排出出管管底的垂垂直距离按照照规范规定交工前，排水水管道应作通通球试验，卫卫生器具应作作通水检查；；立管检查口口和平面清扫扫口的安装位位置应便于维维修操作；施工期间，卫卫生器具的返返水弯丝堵最最好缓装以减减少杂物进入入管道内。。2.2.13排水管道甩甩口不准原因分析管道层或地下下埋设管道的的甩口未固