津某广场施工组织设计方案

PAGEPAGE67目录TOC\o"1-3"第一章工程概述6第1节工程简介6第2节工程工期6第3节工程质量61、质量方针62、质量承诺：7第4节工程有关管理单位7第5节工程本次投标范围7第6节工程环境条件7第7节施工组织设计编制的依据8第二章机电工程专业特点8第1节综述8第2节空调、采暖及通风系统特点81、一般要求82、中央制冷设备83、采暖设备84、冷冻/采暖水分配输送系统85、采暖/空调通风系统86、机械通风系统及人防系统87、防烟、排烟系统88、楼梯间、设备机房及地下自行车库采暖系统89、管材810、风管及水管系统保温8第3节给水及排水系统特点81、给水系统82、雨水排放系统83、材料84、保温8第4节电气系统81、设计依据82、设计范围83、供配电系统84、电气照明85、动力系统86、接地系统87、防雷系统8第5节弱电（各）系统81、闭路电视监察系统（CCTV）82、广播系统83、无线电对讲机系统84、综合布线系统85、有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）86、保安报警及巡更系统87、停车场自动门栅系统88、机电设备监控系统（BMS）89、可视对讲系统8第三章项目管理8第1节项目管理目标8第2节机电工程总承包管理模式8第3节机电安装项目管理机构设置8第4节合约管理81、总承包商的责任与义务：82、对分包方的各项要求：83、投标报价：84、分包施工合同条款：8第5节物资管理81、采购管理模式82、设备、材料采购审定及测试检验程序83、与业主指定分供方的配合与服务84、设备、材料的运输及保管8第6节分承包方的管理81、与业主指定分包方的配合与服务82、分承包方的评定及管理8第7节计算机文档管理及应用8第四章施工部署及配套计划8第1节施工部署81、施工流水段的划分及部署原则82、机电各专业的施工部署83、施工配合与协调8第2节施工进度计划81、工程总控计划82、工程进度控制计划8第3节工期保证措施81、采用先进的施工技术，提高生产率82、发挥大型企业集团优势，提供专业施工保证83、搞好项目资金管理84、融洽各方关系，做好施工配合工作8第4节施工主要机具及检测设备计划8第5节劳动力计划安排8第6节主要设备及材料供货计划8第7节施工用水、用电量计划8第五章施工准备工作8第1节人力资源的组织准备8第2节物质准备8第3节现场临时设施8第4节技术准备工作8第5节施工详图的二次设计8第六章主要施工方法与技术措施8第1节通风、空调及采暖系统81、空调水管道安装82、采暖管道安装83、硬聚氯乙烯管道的安装84、阀门安装85、通风管道制作安装86、通风、空调设备安装87、消声与隔震88、风管系统的透光法检查及漏风量测试89、冲洗与试压810、防腐与保温811、试运转及系统调试8第2节给排水系统安装81、排水用聚氯乙烯管道的安装82、铸铁管安装83、镀锌钢管的卡箍式连接84、铜管安装85、换热器及污水泵安装86、卫生洁具的安装87、试验要求88、管道保温及防腐8第3节设备吊装运输方案8第4节电气系统安装81、变配电设备及发电机组安装82、变、配电线路敷设及安装83、动力照明设备及灯具安装84、防雷与接地系统8第5节弱电系统技术设计方案81、闭路电视监察系统（CCTV）82、广播系统83、综合布线系统84、有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）85、保安报警及巡更系统86、停车场自动门栅系统87、机电设备监控系统（BMS）88、可视对讲系统8第七章推荐本工程中使用的新工艺8第1节组合法兰风管制作与安装工艺81、材质要求82、加工工艺流程8第2节工艺管道支吊架标准化技术8工程概述工程简介天津信达广场工程位于天津市和平区小白楼商业街黄金地段，解放路与曲阜道交口处，是一个集办公、商业、餐饮及娱乐为一体的多功能综合性的高级发展项目。本工程占地面积1.8万平方米，建筑面积153940平方米，为一幢五十一层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。工程工期本工程总承包工程已于2001年9月开工，从开工之日起计，施工总承包工程的甲期（裙楼）工期为730日历天，乙期（塔楼）工期为890日历天。机电工程要求工期：2002年3月15日开工，2004年3月15日竣工，工期730日历天。我们将根据工程总体进度要求及土建总包的施工进度计划，作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。工程质量质量方针信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。质量承诺：工程一次交验合格率100％分部工程的优良品率80％以上。整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准的基础上，创市（部）优质工程，争创国家优质工程“鲁班奖”。工程有关管理单位发展商：天津和信发展有限公司设计单位：天津市建筑设计院建筑师：兴业建筑师事务所结构工程师：天津市建筑设计院机电工程顾问：柏诚（亚洲）有限公司工料测量师：利比建筑工料测量师工程本次投标范围1.5.1机电设备系统空调、采暖及通风系统给水及排水系统、生活热水系统、雨水系统低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统及弱电系统。1.5.2投标工程量机电专业公共部分（各种机电主干线）；服务公寓部分（做五层）；办公楼部分（做六层）；商贸部分（做三层）；裙楼全部；宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。工程环境条件夏季温度夏季极端温度（干干球）39.7℃最热月份平均温度度（干球）26.4℃夏季通风温度（干干球）29℃冬季温度冬季极端温度（干干球）－22.9℃最冷月份平均温度度（干球）－4.6℃温度≤5℃的总天数每年122日雨量最大雨量：每小时时119毫米平均风速冬季：3.1m//s夏季：2.6m//s地震（抗震防护）基本烈度（中国标标准）：7级相对湿度最热月份平均值：：78％最热月份平均值：：78％电力供应电压：380V供供三相设备220V供单项设设备频率：50HZ电力波动电压波动：±100％正常数值值频率波动：±2％％正常数值施工组织设计编制的依据天津信达广场机电工程各系统技术规格说明书、邀标文件；天津信达广场工程议标图纸；我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准；我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。本工程现场技术答疑会及答疑文件参考天津设计院的设计（深化）图纸。机电工程专业特点综述本工程为综合性高级发展项目，在有着建设经济效益的同时，有其深远的社会意义，天津信达广场将成为未来天津市的标志性建筑。为此我们将配备精良的高素质专业人员，建立完善的项目管理制度，统筹安排，均衡部署，把严谨履行合同、保证工期、保证质量、安全生产、文明施工、树立良好的信誉和社会形象放在工程建设管理的首位。本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创立良好施工氛围，是做好项目施工管理的必要条件。本工程为超高层建筑，做好机电设备及材料的吊装运输是机电施工的关键环节之一，我们在组织好物资供应的同时，依据工程具体情况，结合以往的工程经验和先进设备，精心编制本工程的设备及大宗材料的吊装运输方案。此外我们还时刻关注天气（风力）对工程带来的影响，采取措施做好季节性施工部署。深化设计和完善施工图纸，是本工程搞好施工工作的前提条件，我公司设计所（华运设计所）具备良好的设计能力，并具有北京西客站、东方广场、中银大厦、北京SOHO现代城等数十座现代化综合大型建筑机电设备图纸的二次深化设计经验，并具有与许多国内外知名设计公司、顾问咨询公司及建筑公司良好合作的经历。本工程工程量大、作业面广，为确保工程项目的良好实施，我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势，调集先进的施工机具，建立完善的配套计划控制体系，以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施。装配化工艺水平的程度，是衡量现代施工和传统施工重要标志，也是提高工效，保证工程质量的有利手段，我们在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口连接，以及带佛丁胶圈的316不锈钢节套接口外，将推荐采用两种新型的装配化施工工艺。空调、采暖及通风风系统特点一般要求除特别指示外，所所有连接至风风机盘管的冷冷冻/采暖水管及及凝结水管的的管径皆为DN25；与2或3个FCU相接的冷冻/采暖水管管管径为DN32，冷凝水管管管径为DN25；接至MAHU的水管管径径为DN32。风量调节阀应装置置在下列地方方：所有处理新风管的的支管；所有散流器，包括括出风口、排排风口及回风风口等；所有进入个店铺单单位的处理新新风管；所有连接于空调机机风机箱的新新风管；所有连接于处理新新风机风箱的的新风管；所有连接于空调机机风箱的处理理新风管。除特别指示外，所所有盘管风机机的出风管尺尺寸应依照盘盘管风机出风风口。所有空调机及处理理新风机的凝凝接水管出口口应装置足以以阻止空气倒倒流的存水弯弯管。所有水管当经过建建筑物的伸缩缩缝时，要装装置合适的水水管膨胀接头头。所有风管当经过建建筑物的伸缩缩缝时，要装装置合适的膨膨胀接头。在各水管的最高位位置要装置自自动排气阀。在各主水管及其他他水管的最低低位置应装置置泄水阀连同同旋塞。所有穿越人防区的的管道均需于于穿越外墙或或顶板处的内内侧装设公称称压力不少于于1Mpa的防爆阀门门，并应有明明显标示。七层及八层升降机机房内进风百百页之电动开开关阀须与升升降机房内的的排风机联锁锁。中央制冷设备中央制冷设备系统统包括中央制制冷及其散热热系统装置。整座综合建筑的制制冷系统冷冻冻量及设备的的运行程序是是根据设计参参数及符合分分析所得的资资料而制定。根根据空调负荷荷分析，显示示出整座建筑筑所需的最大大空调负荷为为190000kW。在考虑虑到各区域的的用途、使用用时间、设备备的经济效益益和设备机房房面积的限制制，在中央制制冷系统方面面预算选用5台3517kkW及1台1406kkW的水冷式式制冷机组，以以提供总冷量量189911kW，以满满足整个项目目的冷冻负荷荷要求。制冷冷机组的散热热是经由安装装于六层的冷冷却水塔组处处理，冷却水水经由冷却水水泵组循环使使用，冷却塔塔水盆及室外外管线设置电电发热线以房房冬季冷却系系统停止运行行时水盆及管管道结冰。同同时考虑设置置两台热交换换器分别连接接冷却水及冷冷冻水系统，以以便在冬季时时运行冷却塔塔以冷却水作作为冷媒，从从而提供冷冻冻水至建筑内内围地区作空空调使用，以以收节能之效效。除了冷却却水塔外，整整个制冷系统统设备包括制制冷机组、热热交换器及有有关的冷冻水水及冷却水循循环水泵组均均安装在建筑筑地库层的制制冷机房内。采暖设备中央采暖设备系统统是包括中央央采暖热水及及其热媒供应应系统装置。采暖热水系统根据采暖负荷分析析显示，整座座建筑所需的的最大采暖负负荷约为160000kW，整个个采暖热水系系统将包括两两组共六台（四四台4040kkW及两台275kWW）蒸汽/水热交换器器及两组每组组分别设五及及三台恒量式式采暖热水水水泵组组成，并并安排放置在在设备机房内内，供热热媒媒由市政供应应，采暖热水水经热交换器器加热后由采采暖热水水泵泵经输水管网网至各采暖热热水散热器及及采暖设备。热媒供应系统由于天津市市政供供应公司全年年提供全日二二十四小时的的市政供应，同同时考虑到各各系统的用途途，使用时间间、设备之经经济效益与节节省设备的使使用面积，故故整座综合建建筑的采暖热热水系统（最最大采暖负荷荷约为160000kW）及生生活热水系统统的供热热源源将由市政供供应。由于市政的供汽压压力较高，故故经减压后才才接至采暖系系统的蒸汽/水热交换器器及生活热水水系统的储水水式热交换器器。冷冻/采暖水分配配输送系统由于本建筑项目楼楼高50多层，为减减低系统压力力，故冷冻/采暖水分配配输送系统将将分为高区及及低区两组，低低区由地下二二层至二十一一层，高区由由二十一层至至屋顶。低区的冷冻/采暖暖水分配输送送系统将由一一组全年供冷冷冻水（供水水水温为9..8℃）以应付建建筑内围地区区的需要的管管网；一组夏夏季循环冷冻冻水而冬季输输送采暖热水水（供水水温温分别为6℃及60℃）以应付建建筑外围地区区在夏、冬两两季气候变化化时的需要的的两管转换供供水管网；以以及一组只于于冬季时输送送采暖热水（供供水水温为995℃）至采暖热热水散热器的的管网（以应应付设备房、停停车库、自行行车库及楼梯梯间所需的采采暖水作热力力流失补偿）组组成。二十一层避难层机机房内，将装装设两台板式式热交换器，以以利用低区的的冷冻/采暖水作为为冷媒/热媒，以提提供高区的冷冷冻/采暖水。低低区的冷冻/采暖水管（供供水水温分别别为6℃及60℃）将接至该该两台板式热热交换器，以以提供高区的的一组夏季循循环冷冻水而而冬季输送采采暖热水（供供水水温分别别为7℃及59℃）的两管转转换供水管网网。低区膨胀胀水箱设于二二十一层，高高区膨胀水箱箱设于五十一一层；而高区区投药设备设设于二十一层层，低区投药药设备设在地地下二层。由于各区的用途和和使用时间不不同，故此在在每个地区的的分送管网装装设遥控阀门门，以操控冷冷冻或采暖水水的供应以配配合各区的独独特需求和操操作时间，使使能达到节能能的效果。由由于供水系统统将采用两通通控制阀，故故此冷冻水/采暖水的需需求量会应室室内负荷变化化而增减，当当负荷需求减减少时，有关关水量亦相应应减少，因而而令管网系统统内之压力增增高，为避免免系统压力过过大，故此在在系统内将装装设压差旁通通控制阀，用用以平衡系统统内之压力在在允许的范围围内。采暖/空调通风系系统采暖/空调通风系统是包包括所有采暖暖/空调送风、回回风、新风进进风及排风系系统。由于各各区的用途有有别，故此有有关系统亦按按各区需要提提供，分述如如下：宾馆各宾馆客房将采用用二管转换式式风机盘管以以应付各客房房的空调及采采暖负荷要求求；并配以中中央处理新风风系统以满足足各房间的通通风要求。在在宾馆客房未未有租出或客客人外出时，设设计将考虑利利用插匙式控控制系统控制制风机盘管以以低速继续运运行，以保证证客房温度。至于宾馆公共地段段及后勤地区区，包括有行行政办公室、中中西餐厅、入入口大堂、多多功能厅、咖咖啡厅等多种种不同用途的的地方，故此此将按各区的的面积和用途途而提供适当当的空调/采暖系统，例例如面积较小小而用途变化化较大的地区区，将会选用用二管式风机机盘管及中央央处理新风系系统；而面积积较大的地区区，则会选用用中央式定风风量变温空调调风机系统。服务公寓各服务公寓单位将将采用二管转转换式风机盘盘管以应付各各客房的空调调及采暖负荷荷要求；并配配以中央处理理新风系统以以满足各房间间的通风要求求。至于入口大堂，则则选用中央式式定风量变温温空调风机系系统，以满足足空调的要求求。办公室为迎合办公室的弹弹性要求，将将采用二管转转换式风机盘盘管以应付办办公室内的空空调及采暖负负荷要求，并并配以中央处处理新风系统统，供应新风风以满足各区区的通风要求求。有关风机机盘管的供水水量由室内恒恒温控制器按按所需的室温温自动调配，而而风量则由三三速选择器按按需要由人手手调节。新鲜鲜空气由室外外进风经中央央新风处理机机处理后，再再经由风管按按通风要求分分送至各办公公室，以提供供舒适的工作作环境。各楼楼层的余风将将被利用作为为该楼层卫生生间的排风补补风，从而改改善该房间的的环境条件。塔楼二层大堂、三三层过厅及四四十七、四十十八层云霄餐餐厅采用组合合式空调机组组集中送风，气气流组织为上上送上回方式式，送风末端端装置为散流流器，回风末末端装置为单单层百叶式风风口；机组分分别设于二层层、三层空调调机房及1993.6m标标高空调机房房内。气流组组织为上送上上回方式，裙楼商用区裙楼商用区内有多多种不同用途途的地方，包包括购物商场场、美食广场场、超级市场场及保龄球场场等。在面积积比较细小且且用途变化较较大的地区，例例如购物商店店等，将采用用二管式风机机盘管及中央央处理新风系系统，在位于于裙楼外围的的风机盘管组组将接驳至两两管转换供水水系统管网，以以配合夏冬两两季外间气候候变化时供冷冷气及暖气，。而而在内围部分分的风机盘管管组则接至全全年供冷冻水水的管网全年年提供冷气。而而新风则会先先经处理后再再按各区实际际通风要求输输送。至于空调面积比较较大的地区，则则会个别采用用中央式定风风量变温空调调风机系统提提供冷气/暖气。如地地下一层超市市商场采用两两管制组合式式空调机组，夏夏季供/回水温度为6/11℃，冬季供/回水温度为50/60℃；其送风方方式为上送上上回式，送风风系统的末端端装置为散留留器，回风系系统末端装置置为单层百叶叶风口。而裙裙楼商场的大大台阶，将会会采用四管制制定风量变温温组合式空调调机组，夏季季供/回水温度为6/11℃，冬季供/回水温度为50/60℃；冬季供冷冷水温度为9.8/114℃；其送风系系统的末端装装置为球形可可调式风口，回回风系统为单单层百叶集中中回风。以上各组合式空调调机组由混合合段、初效过过滤段、中效效过滤段、加加热段、表冷冷挡水板段、风风机段、出风风段及各段之之间须分隔的的中间段所组组成；新风机机组则由进风风段、初效过过滤段、加热热段、表冷段段、风机段并并配套高压喷喷雾式加湿器器组成，进新新风道上设电电动保温阀与与机组风机连连锁，同时启启闭。空调器及新风机须须按设计、技技术规格说明明书及相关规规范图集方法法设隔震设施施；各风机盘盘管回风口处处设过滤网，并并配套三挡调调速开关、调调节室内温度度铜制阀门，并并在回水支管管上安装电动动两通阀，供供水支管上安安装Y型过滤器。首层外门设热风幕幕，热风幕的的热媒95℃～70℃的低温热水水，由地下二二层换热机组组供给。机械通风系统及人人防系统各机电设备用房、卫卫生间、垃圾圾房、洗衣房房、餐饮厨房房及停车库等等地方，将会会采用机械通通风系统。而而卫生间、垃垃圾房、厨房房及停车库等等地方为防止止异味外溢，室室内设计将保保持负压。办公室、服务公寓寓、宾馆客房房及裙楼商用用区的卫生间间将采用中央央机械排风系系统，而排风风补风是利用用相邻空调地地区的余风，使使房间内的环环境条件略为为改善。服务公寓的茶水间间将采用中央央机械排风系系统及中央补补风系统。而由垃圾房所排出出之废气，将将先经过活性性碳过滤设备备以吸收废气气中的臭味，然然后在不会直直接影响公众众的位置排放放。为保持餐饮厨房的的环境卫生及及空气清洁，新新风进风将先先经过滤处理理才送各作业业地区，而因因部分作业地地区的工艺要要求提供局部部空调系统。至至于由事物烹烹煮过程中所所产生的高温温油烟废气将将会经降温除除油处理后在在适当位置排排放。至于其他地区，如如各机电设备备用房，则会会按个别通风风或设备使用用条件要求设设置独立的机机械通风系统统。在寒冷季节时，为为保持室内温温度不低于各各通风房间和和地区所要求求的室温或保保持在5℃以上，所有有经由机械进进风系统进风风的新风会先先预热后再输输送至室内，或/及提供采暖热水散热器。裙楼地下二层人防防送排风设计计为五级人防防标准，内设设清洁式、过过滤式和隔绝绝式三种通风风系统。防烟、排烟系统楼梯间、楼梯前室室及消防电梯梯前室加压防防烟系统。在无外窗的防烟楼楼梯间及其前前室和消防电电梯合用前室室，将分别设设置机械加压压送风系统，每每一楼梯间设设一个加压送送风系统，送送风口为自垂垂百叶风口；；而前室各加加压送风系统统送风口为平平时常闭的多多叶送风口。当当有火灾事故故发生时，加加压送风机即即时启动，并并由手动或由由消防控制中中心控制，通通过电信号将将着火层及着着火层的上层层、首层前室室送风口打开开，向上述区区域加压送风风，使其处于于正压状态（设设计参数：防防烟楼梯为50Pa,而前室室及合用前室室为25Pa），阻阻止烟气渗入入，以便建筑筑内人员能够够安全离开。加加压送风机将将安排在适当当位置，经垂垂直风管道及及送风口将空空气送到各层层楼梯间和前前室使其加压压。多功能综合楼走道道防、排烟系系统在二层大堂、办公公室、宾馆及及服务公寓各各层的内走廊廊通道装设排排烟口连接垂垂直排烟风管管道，做机械械排烟。二层大堂共设三个个排烟系统，排排烟风机设于于本层内；三三～二十层的的办公层、二二十二～三十十五层的宾馆馆层及三十七七～四十六层层的服务公寓寓之走道各设设一个排烟系系统，排烟风风机分别设于于二十一层、三三十六层及五五十一层风机机房内；每一一层排烟口均均设排烟防火火阀，为常闭闭状态，排烟烟防火阀和排排烟风机由消消防控制中心心控制，当某某层发生火灾灾时排烟防火火阀打开，排排烟风机同时时启动，当烟烟气温度高于于280℃时排烟防火火阀关闭，本本层系统排烟烟防火阀全部部关闭时，排排烟风机停止止运转。有关系统的设计、操操作和设备的的选用均符合合防、排烟规规范的要求。由由于有关系统统会担负多个个防烟分区排排烟，排烟风风机的风量是是按最大防烟烟分区面积每每平方米不少少于120立方米/小时计算。裙楼商场防、排烟烟系统首层～六层的商场场、美食广场场按照防火分分区的划分，共共设四个排烟烟系统进行排排烟，排烟风风机分别设于于六层、七层层、八层风机机房内，其排排烟量将按最最大防烟分区区面积每平方方米不少于660立方米/小时计算。大台阶中庭为一个个排烟系统，每每一个排烟风风口设一台排排烟风机，共共设六台风机机，两台设在在六层屋顶上上，四台设于于七层屋顶上上，其系统排排烟量视乎中中庭体积大小小以6次/小时或4次/小时换气计计算，若中庭庭体积大于117000立方米时，排排烟两则不少少于1020000立方米/小时。每一排烟口设一个个电动排烟防防火阀为常闭闭状态，排烟烟防火阀和排排烟风机由消消防中心控制制，当某一防防烟分区发生生火灾时打开开排烟防火阀阀和排烟风机机，烟气温度度高于280℃时排烟防火火阀关闭，本本系统排烟防防火阀全部关关闭时，排烟烟风机停止运运转。地库、停车库及自自行车库地库停车库及自行行车库将利用用平时用做机机械通风的风风机，在火灾灾时用作机械械排烟设施（地地下二层共设设八个排烟系系统和八个补补风系统，地地下一层共设设八个排烟系系统和七个补补风系统），系系统风机的排排烟量将按规规范要求，按按换气次数不不小于每小时时6次计算。对对无直接通向向室外的汽车车疏散出口的的防火分区，将将按规范要求求同时提供进进风系统，且且风量不小于于排烟量的50%。有关系统统的设计、操操作和设备的的选用君、均均符合防、排排烟规范的要要求。5封闭避难层在封闭避难层将按按规范要求提提供机械加压压送风系统，其其送风量将按按避难层净面面积每平方米米不小于30立方米/小时，使其其处于正压状状态。楼梯间、设备机房房及地下自行行车库采暖系系统设备房、停车库、自自行车库及楼楼梯间采用冬冬季散热器采采暖，采暖热热媒为95℃～70℃的低温热水水，由地下二二层换热机组组供应（与热热风幕为一管管道系统）；；地下一层自自行车库为双双管系统，其其他均为单管管顺流系统，散散热器采用华华琛牌LP－1-12--A型铝合金散散热器，每组组散热器均装装配套跑风门门一个，双管管系统的散热热器进、出水水管装截止阀阀一个。管材(见下页附表)天津信达广场机电安装工程施工组织设计附表1—管道材料用途/系统额定内径（mm）最小厚度喉管规格见表220~1000—A（黑软钢）·冷冻水管125～2004.9B·采暖水管250~30006.3（铸钢）·冷却水管350~40008·蒸气管450~55508.86008.56501070011750~800012.5·接驳系统的排水管管，溢水管及及通气管20~2000—C·补给水管（镀锌软钢）·通过地板和防火分分区间墙的排排水管·凝结水管10~1500—D·水质处理系统(硬质聚氯乙烯)（UPVC）·冷媒管10~2000—E（铜管）·气动控制系统压缩缩气管6~50—F（铜管）附表2—管道规格按表一中的喉管规格规格管道接驳法兰/管接头管配件（见注1）ABS1387：：ISO655“重级”黑软钢管1.内径50毫毫米以下：1.内径50毫毫米以下：黑黑延性钢；青青铜铁合金球球座管接头1.螺纹接合：：只适用500毫米内径以以下黑软钢管管用BS1443及1256黑延延性钢螺纹管管接配件螺纹或焊接结合BBS3600：11975及BS3601：11974“410型”碳钢管2.内径65毫毫米～3000毫米：焊接或机械槽式连连接器接合2.BS45004钢法兰连连焊接颈口2.焊接接合：：a.内径50毫毫米以下：采采用预制的钢钢平式焊接管管接配件b.内径1500毫米以下：：采用预制的的钢上勾式焊焊接管接配件件c.泵：长曲变变径弯头d.在水平管道道变径时，采采用预制的偏偏心变径焊接接管接配件，以以保持各管径径管道顶部水水平3.机械槽式接接合：采用预预制槽式配件件以及机械槽槽式连接器CBS1387：IISO651.内径50毫毫米以下：1.内径50毫毫米以下：镀镀锌延性BS1256镀锌锌延性钢螺纹纹管接配件“中级”镀锌钢管螺纹接合配件钢，青铜铁合金球球座管接头2.内径65毫毫米以上：2.B.S.44504螺纹纹铜轮法兰螺纹接合配件或螺螺纹法兰附表2—管道规格（续续）按表一中的喉管规规格规格管道接驳法兰/管接头管配件（见注1）DBS3506：11969“D”级BS4346溶剂剂焊接配件，使使用BS4346机械械式管接口灌注模UPVC管管接配件，聚氯乙烯（UPVVC）管BS4346：PPart33的溶剂胶合合剂BS4346：PPart11溶剂焊接E符合英国标准1.内径50毫毫米以下：1.内径50毫毫米以下：1.内径50毫毫米以下：BS1306：11975Table3铜铜管以焊接方式接头以焊接方式接头以焊接方式接头2.内径50毫毫米以上：以以法兰接2.内径50毫毫米以上：以以法兰接2.内径50毫毫米以上：以以法兰接头，并应符合英国国标准BS44504头，并应符合英国国标准BS44504头，并应符合英国国标准BS44504FBS2871：11971PPart11BS864Paart1压压缩或毛细管管接头BS864压缩接接头BS864铜压缩缩配件TableX铜铜管注：1)a.选用有关接接驳方法作为为管道接。b.除按要求需需接驳管接配配件外，管与与管之接驳口口不可小于33000毫米米。2)a.按不同管材材提供所需的的管接配件。b.在管道变径径时，须采用用偏心变径管管接配件，以以利于管道水水排空和避免免管道积气堵堵塞。c.除在不允许许情况下，所所有管道转向向均须采用长长曲弯头。但但方型弯头绝绝对不能利用用。天津信达广场机电安装工程施工组织设计风管及水管系统保保温各种保温材料的规规格要求：预制刚性玻璃纤维维保温管段，表表面须附有原原厂装贴的铝铝制防潮层，以以铝质管夹和和箍固定。最小密度：64kkg/m3最大K系数：在平均温度度25℃下3.32××10-2W/mKK。操作温度范围：在在0℃至260℃之间。（2）半刚性玻璃纤维维保温板，表表面须附有原原厂装贴的铝铝制防潮层，以以胶黏剂和固固定钉及锁紧紧垫圈加以固固定在管道表表面。如保温温面的任何一一方的尺寸大大于1200毫米时，则需需附加两根镀镀锌钢条作加加固。最小密度：60kkg/m3最大K系数：在平均温度度25℃下3.75××10-2W/mKK。操作温度范围：在在0℃至120℃之间。自灭式聚苯乙烯板板，以热沥青青固定。最小密度：16kkg/m3最大K系数：在平均温度度25℃下3.6×110-2W/mKK。耐热程度：79℃℃。（4）自灭式预制聚苯苯乙烯定型管管段，以热沥沥青固定。最小密度：19..2kg/m3最大K系数：在平均温度度25℃下3.17××10-2W/mKK。耐热程度：79℃℃。自灭闭泡式结构泡泡沫聚乙烯保保温隔热材料料，以及胶贴贴剂及带固定定。最小密度：36kkg/m3最大K系数：在平均温度度0℃下3.46××10-2W/mKK。操作温度范围：在在-40℃至85℃之间。（6）发泡橡塑隔热材材料最小密度：65kkg/m3最大K系数：0.04WW/m℃（平均温度度20℃）。最高工作温度：880℃。透湿系数：0.228μgm/Nhh保温外表的处理采用22#厚（0.88mm）的镀镀锌钢板覆盖盖保温表面作作保护，并以以拉锁铆钉在在每隔50mm的间距作作固定。在管管道转向位置置须采用“龙虾背”方法作覆盖盖，使覆盖层层的外观整齐齐和一致。在外露的保温表面面，须先以铁铁丝织网包缠缠，然后再加加上15mm厚的水泥泥抹灰，再外外加聚异丁烯烯片以提供一一防风雨的保保护。所有设在厨房内的的保温设备装装置、风管和和水管应采用用26#（0.5mmm）厚的不锈锈钢板作覆盖盖保护，并以以拉锁铆钉在在每隔50mm的间距作作固定。关于设计图纸所示示部分的风管管道亦按照上上述保温材料料的规格及要要求进行制作作，但有关保保温面向气流流的表面，按按国标图集及及华北标办91SB的要求做（特特别）保护处处理，以防止止保温表面在在10m/s的风速下产产生作用。保温厚度：见下页（附表3）管道系统管径（mm）保温厚度（mm）保温材料规格：按按（一）表面处理规格：按按（二）机房内一般室外机房内一般室外采暖热水及锅炉热热水外露部分分（见注b）50及以下65至300300以上外露管道2550658011111见注a2空调水管及补给水水管外露部分分（见注b）50及以下65至200200以上外露管道2030405055511见注a2冷却水管（见注bb）所有管径50————5————2冷凝水管（见注bb）所有管径1555511见注a2蒸汽管道40及以下50至6075至100100以上5065759011111见注a2蒸汽凝结水管20及以下25至4050以上25405011111见注a2燃油管外露部分（见注b）50及以下65至300300以上外露管道25506580————4————2分体式热泵空调机机冷热媒冷媒液体管冷媒气体管25206661无2空调送风管、回风风管及处理新新风管各种风管规格大小4022311见注a2注：a.装于吊顶顶内的保温管管道表面不需需作处理。b.外露管道均需需配有伴热设设备。2.2.11电伴伴热为确保外露在户外外的水管不会会因当地严寒寒天气结冰及及破坏水管，所所有外露的水水管需附有伴伴热设备。伴热设备须为电发发热型，连接接有关的感应应元件，当水水温低于5℃时，伴于外外露水管的电电发热线会发发挥作用。伴热线应为双层保保护外套式。第第一层为热塑塑料，并以热热粘合式套在在发热体外，防防止水汽穿越越或沿夹缝渗渗入。第二层层于第一层外外，为防止漏漏电的绝缘材材料。伴热线外层为镀锡锡铜线织网，作作漏电保护接接地。伴热线应沿水管平平衡安装。伴热线应适用于2220伏特供电而而不需附加电电源变压器。伴热系统应配备足足够的恒温器器，感应适当当位置的气温温。同时，选选择他、适当当的电源接触触器供电至各各伴热小组，伴伴热系统应确确保外露水管管温度不低于于摄氏5℃。伴热线应于水管试试压成功后才才安装。如接电点位于管路路的较低位置置，该接电箱箱应附排水设设备，以免积积水流进伴热热系统内。装置了伴热线的水水管应安排警警告贴于保温温防水层外。给水及排水系统特特点给水系统整个建设项目的生生活用水和其其他一般用水水均由市政供供水管供应，引引入管于总表表前分支至消消防系统后，将将直接接至位位于地下室的的生活用水储储水池。生活活用水是经由由地下室上水水泵抽水至位位于三十六层层避难层的储储水箱，再转转经另一组上上水泵送至塔塔楼屋顶的生生活水箱，然然后以自流方方式供水至各各用水点。空空调补给用水水则利用一组组上水泵，从从埋地水池转转运至裙楼平平台的储水箱箱。其余的杂杂用水如冲洗洗汽车、绿化化、浇洒道路路等均从市政政供水引入管管道直接供给给。为确保供供水水压维持持在设计范围围内，将在适适当位置设置置减压阀。整个项目将提供中中央生活用热热水，并利用用市政作为热热媒，经电/蒸汽两用的的热交换器换换热后进行供供水。当市政政供热于每年年五月一日及及十月一日前前后进行例行行检修而暂停停供应时，热热媒将改以电电热式以维持持生活热水的的供应。生活活用热水将按按生活给水系系统的分区安安排进行供水水。2.3.2污水及及废水排放系系统整个项目的污废水水排放系统将将采用双管污污废分流设计计。塔楼及裙裙楼等地方的的污水将由污污水管道系统统收集后排入入化粪池进行行净化处理，然然后再排入开开封路及曲阜阜路的市政排排水管网。生生活废水及比比较洁净的废废水，如空调调冷凝水和消消防电梯井底底排水则将与与经化粪池净净化处理后的的污水于红线线内合流排入入市政下水道道。浇洒道路路废水、绿化化排水则和雨雨水直接排入入市政雨水管管网。此外，酒酒楼/美食广场/餐厅厨房的的废水和停车车库的废水将将先经过隔油油池处理后才才排入市政排排水管网。各卫生间内的洁具具，除大便器器和小便器装装设透气管外外，其他卫生生洁具将装设设防虹吸式隔隔气或再封闭闭式隔气存水水弯。此外，每每隔数层，排排水立管便与与透气管连接接以减低于高高峰排水时排排水管道内压压力波动对系系统的影响。集水井内的排水泵泵用电将由正正常及紧急电电源供给，以以确保于市政政供电停顿时时，排水泵任任能维持运作作。雨水排放系统雨水排放系统的设设计是根据每每小时119毫米的降雨量量而设计。系系统将采用重重力排放为主主。雨水经由由雨水斗、明明沟、检查井井等收集后分分别排放入解解放路和大沽沽北路上行入入广场的市政政雨水下水道道。材料给水及排水系统管管道的规格应应符合下列表表1及表2所述的要求求：附表5——管道类别系统管道设施管道类别生活用水市政供水管道至贮贮水池、室内内环网管、泵泵送水管和泵泵房内的管道道A至空调系统设备用用水B配水系统至各给水水点D生活热水所有管道D一次热水/蒸汽（连接容积式热水水器）所有管道I污废管埋地H地上：直径80毫毫米及以上直径65毫米及以以下GF泵送排水管：所有管道E冷凝水和通气埋地H地上B厨房排水所有管道G雨水埋地H地上G绿化、洗汽车及浇浇洒用水E水景池循环系统E附表5——管道规格表1所列管道类别管道管道接口管件/配件保温A符合BSEN5455K10级的球墨铸铸铁，内层水水泥沙浆抹面面，外层衬涂涂沥青地面上：采用符合合BS45004的整体铸造造法兰或丝扣扣法兰接口，橡橡皮垫圈符合合BS29449要求埋地式：采用泰通通式橡胶圈柔柔性接口符合BSEN5455A系列的的球墨铸铁，内内层水泥沙浆浆衬面，外层层涂沥青的管管件和符合BS45004的法兰BC符合BS1387“中中型”级别的镀锌锌低碳钢管。符合BS1387“重重型”级别的镀锌锌低碳钢管。管径80毫米及以以下，采用符符合BS21的丝扣接口口。管径100毫米及及以上，采用用符合BS45004的整体铸造造法兰或丝扣扣法兰与符合合BS29449要求的橡皮皮垫圈接口，或或采用凹槽卡卡箍式接口符合BS1256DD级的镀锌低低碳钢丝扣管管件，或卡箍箍式连接器。D符合BSEN10557R2990规格的铜管管。符合BSEN10557R2990的衬白色塑塑料铜管，塑塑料符合BS34112。（供藏墙墙或楼板的冷冷热水管道使使用）管径15—54毫米，采采用符合BS864第二部分的的焊锡接口。结结合剂不得含含氨成分。管径67—150毫米米，采用符合BS45004PN116焊接到管子子上的滑动铜铜法兰，或采采用凹槽卡箍箍式接口。结结合剂不得含含氨成分。符合BS864第二部部分的焊锡接接口。结合剂剂不得含氨成成分。焊接配件或凹槽卡卡箍式连接器器。E符合BS3505EE级的硬聚氯氯乙烯符合BS4346第一一部分的粘合合溶剂接口，接接口剂符合BS43446第三部分。直径50毫米及以以下采用粘合合溶剂接头，65毫米及以上采用符合BS4504PN10的法兰接头。符合BS3505EE级注射成型型的硬聚氯乙乙烯管件。F管径65毫米及以以下，符合BS52555的聚氯乙烯烯。管径80毫米及以以上，符合BS45114的聚氯乙烯烯。符合BS4346第一一部分的粘合合溶剂接口，接接合剂熔化粘粘泥符合BS43446第三部分。符合BS4514注射射成型的聚氯氯乙烯管件。表1所列管道类别管道管道接口管件/配件G符合ISO-65944无承插口的的节套式离心心烧铸铁，其其内、外壁涂涂沥青或同等等防腐材料。采用带氯丁胶圈的的316不锈钢节套套接口。符合ISO-65944，内、外壁壁涂沥青或同同等防腐材料料的管件。H符合BS437的铸铁铁（100-1550毫米）符合BS1211的离离心烧铸铁（200-4450）毫米符合BSEN5988DE球墨铸铁，外外层涂沥青（500毫米及以上）承插接口，采用麻麻根和熔铅连连接。泰通式橡胶圈柔性性接口，连接接外围防水套套管之管子接接头，须提供供符合BS45004PN116的整体铸造造法兰或丝扣扣法兰。符合BS437的铸铁铁管件。符合BSEN5988A系列级级的球墨铸铁铁管件，外层层涂沥青。I符合BS3601：11987碳钢管符合BS4504钢焊焊接或槽式接接合颈口法兰兰。对头焊接配件，符符合BS19665和BS534。连接水泵泵，采用半导导径弯头。在在管径变化的的地方，使用用偏心焊接缩缩径配件，以以使不同管径径的最高点成成水平。注：除藏墙或楼板板的给水管道道采用衬塑料料铜管外，其其他的生活冷冷热水管道均均需提供玻璃璃棉保温管段段。热水管道所有热水干管道及及装设于室外外的管道上需需采用薄型闭闭孔泡橡塑保保温材料，外外缠玻璃丝布布一道；保温温管段规格要要求如下：最小密度：65kkg/m3最大K系数：0.04WW/m℃（平均温度度20℃）。最高工作温度：880℃。透湿系数：0.228μgm/Nhh（2）热水支管道上需提提供表面配有有原厂制铝质质防潮层的预预制刚性玻璃璃纤维保温管管段。保温管管段规格要求求如下：最小密度：64千千克/立方米最大K系数：3.32××10-2瓦/米操作温度范围：摄摄氏零下四度度至二百六十十度之间保温材料厚度（附附表6）管道直径（mm）保温厚度（mm）25~422554~67402、冷水管道所有生活用水冷水水管道包括市市政进水管道道及其他未预预见但发现结结冰或凝露的的管道均需提提供25毫米厚的保温温管段，以防防管道产生凝凝露。承接冷凝水的排水水管所有承接冷凝水的的排水管道均均需提供25毫米厚的保温温管段，以防防管道产生凝凝露。雨水管道所有接驳雨水口或或雨水斗的雨雨水管道，在在雨水口或雨雨水斗的20米范围内均需需提供25毫米厚的保温温管段，以防防管道产生凝凝露。保温外表的处理所有设于机房内的的保温设备和和喉管均需采采用不少于00.6毫米厚的铝板板覆盖保温表表面作保护，并并用POP拉铆钉于每每隔50毫米处作固定定，在管道转转向位置须采采用“龙虾背”方法作覆盖盖保护，以求求使覆盖层的的外观整齐和和一致。所有室外和外露的的保温管道，须须先以铁丝网网包裹，然后后再加上15毫米厚的水泥泥抹灰，最外外面再采用粘粘合溶剂接口口的0.8毫米聚异丁烯烯膜片。整体体上以求为保保温材料提供供一防风雨的的保护，使用用防腐蚀箍带带和夹子将膜膜片箍紧，以以防止发生气气圈。电气系统设计依据国内现行设计规范范及设计标准准；机电系统设计报告告；国际电气技术委员员会标准；英国电机工程师学学会电力装置置规例；英国屋宇设备工程程学会照明法法规。设计范围低压配电系统；照明配电系统；动力配电系统；防雷及接地系统。供配电系统本工程按一级负荷荷设计应急照明，消火栓栓系统，自动动喷淋系统，防防排烟系统，电电梯，防火卷卷帘，以及其其他消防设备备均为一级负负荷，采用双双回路末端自自动切换，其其他一般照明明和动力为二二级负荷。供配电由供电局提供两回回路35KV电源同时供供电，接至地地下二层变配配电室；本工程共设8台335/0.44KV，2500KKVA变压器，其其中1至3号变压器供供空调设备，4至6号变压器供供裙楼，7号和8号变压器供供塔楼，均设设于地下二层层变压器室；；c、35KV高压供配配电及35/0..4KV变压器由供供电局负责设设计及施工，本本承包方负责责从变压器低低压出线开始始的低压供配配电。d、低压系统为3880/2200V三相五线制制，变压器中中性点接地，从从低压配电柜柜开始，中性性线与地线分分开，形成TN-S系统。e、低压配电系统分分为三组，其其中空调配电电室设于地下下室二层，裙裙楼及塔楼配配电室设于地地下一层，低低压配电由低低压配电屏，以以放射式或树树干式经电气气竖井及分层层配电室，通通过封闭母线线，YJV电缆或BV电线分送至至各用电点。f、低压系统为单母母线分段运行行，母联断路路器设自投自自复，自投手手复和手投手手复三种方式式可选，母联联断路器与进进线断路器设设电气及机械械联锁，平时时所有变压器器同时运行，母母联断路器均均断开，当某某台变压器停停止运行，相相应母联断路路器自动或手手动闭合。（4）计量供电局将装设355KV高压总计量量裙楼及塔楼低压配配电屏装设动动力子表，计计量大厦共用用机电设备用用电量；各出租商铺，办公公室，服务公公寓均于各层层配电室装设设子表总计量量，塔楼办公公室，服务公公寓公共用电电于各层配电电室装设子表表计量，宾馆馆各层装设楼楼层子表计量量。（5）无功补偿采用低低压系统集中中补偿，设自自动调节补偿偿电容器柜，同同时各气体放放电灯加装补补偿电容器，使使功率因数不不低于0.9。（6）备用发电机本工程于裙楼六层层设二台2000KKVA备用发电机机，供给各一一级负荷，当当市电中断时时，备用发电电机须在15秒内自行启启动并给各消消防设备供电电。每台发电机附设一一只储存不少少于6小时全负荷荷运行所需燃燃油量之日用用油缸。电气照明图示照明灯具数量量及安装位置置仅供参考，准准确位置及数数量可在图例例呈交与工程程师确定。高层配电室，低压压配电室，变变压器室，消消防水泵房，发发电机房及保保安控制室以以及疏散照明明等将安置内内置电池式照照明灯。公共地方的照明系系统将由区域域/综合开关控控制。照明配电干线分别别采用密集封封闭母线或YJV-11KV电力电缆，树树干式配电至至各分层配电电间之分层配配电箱或区域域配电箱，在在以放射式配配电至各分配配电箱。照明支路管线除注注明外，均采采用BV-5000-2.55mm2（应急照明明采用阻燃型型）导线，穿穿SC20镀锌钢管或或线槽，在楼楼板或吊顶内内敷设。裙楼出租商场及餐餐饮综合按每每平方米0.1688KVA（按70%商场0.12KKVA/m22及30%餐饮0.28KKVA/m22）预留照明明及小动力电电源，送至各各分层配电间间。所有升降机井内之之电器项目，只只做参考之用用，确定位置置应由建筑师师确定。动力系统较大容量动力负荷荷或设备较集集中的动力负负荷均由低压压配电屏，采采用封闭母线线或YJV-11KV电缆，经地地下一层电缆缆托盘至电气气竖井，采用用树干式或放放射式。小容量分散动力负负荷由本层/本区域共用用配电箱供给给电源。动力支线采用BVV-500导线，穿SC镀锌钢管或或金属线槽敷敷设。消防设备动力负荷荷线路，电缆缆为耐火型，穿SC镀锌钢管埋入混凝土或进行防火处理，金属线槽应选用防火型。接地系统本工程采用三种独独立的接地系系统：低压供电接地系统统弱电接地系统防雷接地系统三种接地系统采用用联合接地体体，接地电阻阻不大于0.3欧姆。各变配电室，弱电电机房，设备备机房等均设设专用接地终终端，连接至至总接地终端端或直接连接接至总联合地地体。接地终终端必须为铜铜造及符合工工程师要求。本工程所有系统和和设备进行等等电位联合处处理，相关技技术要求符合合“97SD5567”所有各系统进入大大楼之管线需需进行总等电电位联合处理理。局部区域之相关系系统设备进行行区域等电位位处理。防雷系统本工程按一级防雷雷建筑物设计计（裙楼按三三级）在塔楼屋面和裙楼楼屋面安装环环状避雷带（ф8镀锌圆钢），作作为接闪器，利利用柱内主筋筋作防雷引下下线，接至联联合接地体。塔楼于30m及以以上每三层设设置均压环，并并与防雷引下下线连接。以上为本工程机电电项目的主要要技术专业特特点，依据资资料为本工程程相关专业的的技术规格说说明书和议标标图纸。20001年12月21日我司收到的的天津设计院院的设计深化化图纸，对部部分材料及相相关施工方法法进行了修改改和调整。根根据业主之“机电专业招招、投标说明明（G20011/12/667）和2001年12月26日下午答疑会会的要求，设设备及材料的的技术规格、型型号及施工要要求仍以柏诚诚（亚洲）有有限公司的技技术规格说明明书为主，当当然这也是本本施工组织设设计编制的原原则和基准。弱电（各）系统闭路电视监察系统统（CCTV）采用日本COMPPUTAR、韩国三星星、美国AB、日本WTIEC等著名品牌牌的保安监控控产品，主要要是针对广大大的社会群体体，进入广场场的人员结构构较为复杂，为为了加强大厦厦的安全，电电视监控系统统将会起到很很好的效果，它它不但能减轻轻工作人员的的劳动强度，而而且值班人员员可以在监控控室观察到现现场情况，一一旦出现问题题可以调出事事件的情况，以以便作出准确确的分析。天津信达广场监控控系统主要由由两套独立的的系统来完成成，分别由酒酒店系统和大大厦系统。酒酒店的保安监监控系统：前前端的监控器器材主要安置置在酒店的大大堂，电梯厅厅，电梯内，在在电梯内，由由于空间小，光光线照度低，选选用高分辨，高高灵敏度的小小型半球摄象象机，且使用用大广角镜头头，使电梯内内的情况能够够清楚的显示示在监控室里里，在电梯厅厅，为了能观观察到进入酒酒店人员的情情况，在每层层电梯厅均装装有摄象机，为为了与环境一一致，采用高高分辨率半球球摄象机，在在大堂，除酒酒店入口，前前台接待采用用高分辨率半半球摄象机外外，安装一套套全球旋转摄摄象机，它主主要对大堂进进行全方位的的监控，对出出现的问题，及及时进行跟踪踪，并进行变变倍放大。大大厦的保安监监控系统：大大厦的保安监监控摄象机主主要设置在大大厦的电梯内内，办公楼，公公寓的电梯厅厅，以防止无无关人员的随随便出入，发发现可疑问题题，及时查找找，在商场和和车库，娱乐乐场所，主要要是对这些公公共场合的重重要地方进行行监视，同样样，在电梯内内安装高灵敏敏，高分辨率率的半球摄象象机，对定点点位置使用高高分辨率的半半球摄象机，而而在需要全方方位旋转监控控的地方，则则采用全球摄摄象机。广播系统采用韩国JEDIIA-20000公共广播系系统，根据建建筑的实际环环境，结合现现代智能建筑筑公共广播系系统管理的实实际特点，我我们把信达广广场大厦的背背景音乐/紧急广播分分为两个大的的部分，酒店店部分和大厦厦综合管理部部分。酒店部部分的背静音音乐/紧急广播设设备设置于三三层酒店部分分保安控制室室，用于只针针对酒店部分分的管理；而而大厦综合管管理部分的背背景音乐/紧急广播设设备设置于首首层保安控制制室，用于对对整栋大厦的的管理。无线电对讲机系统统选用美国Motoorola公司的优秀秀无线对讲系系统GR300以满足建筑筑对无线对讲讲系统的要求求。综合布线系统本方案选用美国AAVAYA综合布线产产品，SYSTIIMAXPPowerSSum解决方案为为天津信达广广场弱电工程程提供高速的的信息传输通通道。数据主主干采用若干干条六芯多模模光纤，语音音主干采用三三类100大对数双绞绞线，水平子子系统全部为为超5类产品。符符合ANSI//TIA-5568-A及ISO/IIEC111801标准，并符符合EIA/TTIA-4555商业楼宇布布线标准。布线系统的拓朴结结构为星型，布布线方式采用用区域集中布布线。设计范围涉及以下下两个系统：：语音系统数据系统有线电视（CATTV）及卫星天天线电视（SMATV）卫星系统设计方案案前端机房设置333台日本东芝芝公司生产的的4000MMB8600MHz邻频调制解解调器，该调调制器用于传传输所接收的的33套电视节目目。考虑到大大厦用户将来来的实际需要要，卫星信号号和有线台光光缆传输的信信号的混入根根据有线电视视HFC网络860MHHz段长设计。电视信号源及信号号接受分别来来自4颗不同轨道道位置的卫星星和天津市有有线台光缆传传输的信号。有线系统设计方案案信达广场有线电视视系统根据当当前网络技术术的发展和广广电局统一规规划，考虑到到大厦用户将将来的实际需需要，使用IP/HFFC（有线宽带带）网的新型型信息产品，来来构建其双向向有线电视网网。保安报警及巡更系系统电子报警系统选用用美国ADEMCCO(ALLARMDDEVICEEMANUUFACTUURINGCOMPAANY)公司器材。在在大厦内安装装ADEMCCO防盗探测器器装置，由安安保控制室统统一监控，系系统能够对各各房间、楼层层进行控制。同同时可与CCTV系统联动，使使值班人员能能及时、准确确地获得发生生事故的信息息和相关图像像。6台VISTA1220主机分别进进行报警、巡巡更监控或混混合使用报警警、巡更系统统，通过CW21004串口扩充模模块（若有两两个空闲串口口可以不要此此模块）把防防区的状态信信息传送到电电脑。电脑软软件则完成所所有的报警监监控和巡更管管理的功能。同同时警卫中心心软件通过串串口把所有报报警信息通过过RS232口送到闭路路监控系统以以实现报警后后的视频切换换及启动录象象机录象/灯光等联动动。大厦的报报警系统可通通过电话线与与公安局110自动报警联联网系统实现现联网。停车场自动门栅系系统停车场分上下两层层，两个出入入口。采用SSMARONN车库管理系系统对车辆进进出车库进行行管理，并结结合车库闭路路监视系统、车车位引导系统统、照明系统统、广播对讲讲系统、交通通标志牌、线线等，共同构构成完整的车车库系统。同同时，作为单单个子系统，又又具有与小区区中控或其他他系统通讯联联网的能力。SMARON停车库管理系统由新加坡方菱公司集成、生产。其主要设备采用FADINI、MOTOROLA、IDC等大公司著名产品。该系统的主要任务有两个：即对车辆出入车库(或停车场)进行管理和车辆在车库中停放后的计时收费，以及相应数据，图象的保存、统计查询。机电设备监控系统统（BMS）本系统是为天津信信达广场机电电设备监控系系统工程实现现智能化楼宇宇管理而设计计的一个集散散型控制系统统，该系统能能使管理者在在中央控制室室内就可以对对各个建筑物物内相关机电电设备的监控控和相应的各各种现代化管管理。为实现现上述功能，我我们推荐使用用Honeyywell公司Excell50000楼宇机电设设备监控系统统，构造本系系统。以柏诚工程顾问公公司提供的弱弱电系统技术术规格招标书书中的相关文文字技术要求求和监控点表表、天津设计计院的楼宇机机电设备监控控系统设计图图纸、相关专专业（空调、通通风、给排水水、电气等）的的招标书、相相关专业的设设计图纸及有有关招标疑问问回复的有关关内容为基础础，有关国家家标准为依据据，融入我司司工程设计人人员经验而设设计。天津信信达广场的楼楼宇机电设备备监控系统设设计自始至终终围绕着致力力于创造一个个高效、舒适适而安全的工工作环境，并并在此前提下下，尽量降低低其系统的造造价，最大限限度地节省能能耗和日常运运行的各种费费用。保证各各系统能得到到充分、高效效和可靠地运运行，并使各各项投资能给给业主一个很很高的回报。可视对讲系统在此项目中使用西西班牙弗曼科科斯公司的楼楼宇可视对讲讲及出入口门门禁系统完成成方案。公寓大堂设一管理理中心，对大大楼的访客进进行严格有效效的出入控制制，同时对整整栋大楼的住住户进行统一一集中管理。采用可视对讲系统统，住户可观观察访客情况况并遥控开启启大门。在大楼住户入口处处要求使用感感应卡进入方方式。项目管理项目管理目标质量目标：工程一次交验合格格率100％分部工程的优良品品率80％以上整体工程在确保达达到《建筑安安装工程质量量检验评定标标准》中的优优良标准的基基础上，创市市（部）优工工程，争创国国家优质工程程“鲁班奖”。工期目标：在确保建设单位招招标文件之工工期要求的基基础上，承诺诺将工期缩短短至即比业主主所要求的工工期缩短60日历天，即即在670日历天内完完成工程所含含所有机电项项目的施工工工作（含系统统调试及试运运转）。并以以此做出周密密的部署和详详尽的工程进进度控制网络络计划，确保保目标的实现现。安全目标：确保工程安全、设设备安全，施施工人员重伤伤、死亡事故故为零。文明施工目标：按规范化、标准化化进行现场管管理，树立环环保意识，创创文明施工样样板、示范工工程。机电工程总承包管管理模式我公司是具备机电电总承包管理理能力的一级级企业，将按按照多年来积积累的工程机机电总包管理理经验，以国国际惯例例来来运作和管理理项目，形成成以项目经理理负责制为核核心，以项目目合同管理和和成本管理为为主要内容，以以科学的系统统管理和先进进的技术手段段的机电总承承包管理机制制。在本工程的施工组组织方面，依依据现代项目目管理模式，拟拟组建天津信信达广场项目目经理部，将将委派高素质质、精干、并并具有同类型型工程施工管管理经验的优优秀管理人员员以及较熟悉悉本工程临近近地区状况的的管理人员参参加工程项目目管理。项目经理部专业人人员配备齐全全，下设承发发包部、工程程管理部、技技术部、质量量部、物资部部、财务部、安安保部等部门门，具有充足足的深化设计计图纸、产品品加工及施工工等多方面综综合管理能力力，严谨履行行项目管理的的各项职能，落落实业主的各各项要求，全全面配合监理理单位、设计计单位及土建建单位的工作作。并按照“信守合同，精精心施工，保保证质量，谒谒诚服务”的质量方针针，以ISO90002标准建立完完善的质量保保证体系，形形成专业管理理和计算机管管理相结合的的科学化管理理体制，优质质、高效地实实现项目管理理目标及对业业主的承诺。并并在工程管理理中认真履行行机电总承包包商的职责，使使各分包单位位的进度、质质量、安全、文文明施工等纳纳入总体控制制计划和管理理中，确保工工程管理的各各项工作始终终处于受控管管理中，并积积极主动为各各分包单位的的施工创造必必要的条件，确确保工程的各各项管理目标标的实现。机电安装项目管理理机构设置机电安装项目管理理机构职能图图（见下页职能图）天津信达广场机电安装工程施工组织设计PAGEPAGE68机电安装项目管理理机构职能图图机电总承包项目经理部机电总承包项目经理部项目经理：魏志民通风空调电气工程分承包商造价管理合约管理资金管理成本管理施工组织管理工程进度管理现场施工管理成品保护管理消防保卫管理安全文施管理现场料具管理物资供应管理物资质量控制组织图纸会审审定施工方案解决工程技术问题工程洽商的签认工程质量管理质量资料管理质量体系建立对外事务管理后勤管理人事管理往来函件管理给排水工程通风空调电气工程分承包商给排水工程通风空调电气工程分承包商给排水工程项目总工程师陈立新项目副经理黄刚项目副经理邱柏民合同预算部马四力张跃亭工程管理部钟赛钟安全消防保安部茹永曾物资部巩斌财务部孟伟技术部李强质量部张岩办公室赵艳平设计部黄都玉图纸的深化设计天津信达广场机电安装工程施工组织设计PAGEPAGE1552、工程项目主要管管理人员简介介项目经理姓名魏志民学历大学本科出生年月1974年11月月职称工程师毕业院校/专业哈尔滨建筑大学暖通专业新加坡南洋理工大大学国际建筑工工程管理专业业学习/工作单位：：1993,9～11997,77哈尔滨建筑大学（哈哈尔滨工业大大学建工学院）1997,7～11998,77北京市城乡建设集集团北京市新新能源开发服服务公司1997,7～11998,77北京博大环境工程程有限公司1998