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文档简介

本文格式为Word版，下载可任意编辑——给排水设备设施运行管理规程1.0目的

模范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。

2.0范围

适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。

3.0职责

3.1值班人员负责给排水设备设施运行处境的巡查、监控、记录。

3.2给排水技工概括负责给排水设备设施的运行管理。

3.3系统工程师负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。

3.4全面质量管理办公室、部门经理负责给排水设备设施运行处境的检查、监视。

4.0工作内容

4.1巡查监控。

4.1.1值班人员每两小时巡查一次园区水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行处境举行记录。

4.1.2每周巡查一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3巡查监控内容如下:

a.水泵房有无奇怪声响或大的振动;

b.电机、操纵柜有无奇怪气味;

c.电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;

d.电压表、电流表指示是否正常,操纵柜上信号灯显示是否正确,操纵柜内各元器件是否工作正常;

e.机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符,是否得志供水压力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否明显;

i.止回阀、浮球阀、液位操纵器是否动作稳当;

j.临时接驳用水处境;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.1.4值班人员在巡查监控过程中察觉给排水设备设施有不正常处境时,应实时采取措施加以解决;处理不了的问题,应实时细致地汇报给系统工程师,苦求辅助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施修理保养规程》。

4.2给排水设备设施奇怪处境的处理。

4.2.1主供水管爆裂的处置:

a.立刻关闭相关连的主供水管上的闸阀;

b.假设关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能操纵住大量泄水,那么应关停相应的水泵;

c.立刻通知客户服务部及系统工程师,系统工程师组织人员抢修;客户服务部负责通知相关用户关于停水的处境;如属市政给排水应立刻通知供水公司抢修。

d.如地下水管爆裂,系统工程师应立刻组织技术人员尽快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;

f.确认一切正常后,对检修现场举行清理或回填土方,恢复原貌。

4.2.2水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

4.2.3水泵房发生水浸时的处置:

a.视进水处境关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;

b.堵住漏水源;

c.假设漏水较大,应立刻通知系统工程师,同时尽力阻滞进水;

d.漏水源堵住后,应立刻排水;

e.排干水后,应立刻对湿水设备设施举行除湿处理,如用干的明净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f.确认湿水已消释、各绝缘电阻符合要求后

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