房地产市场报告 -邯郸房地产市场月报2022年11月

012012010同比下降12.8%，环比下降35.1%；全国商品房销售额为9452.2亿元，同比下降23.7%，环2月-2022年11月邯郸市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%001201201积01201201月，房屋竣工0.9万㎡，同比下降64.00%，环比下降50.00%。2月-2022年11月邯郸市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积同比新开工面积同比0000200000%001201201住宅市场|开发投资额01201201月，邯郸房地产开发投资额为41.5亿元，同比增长8.64%。2月-2022年11月邯郸市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比000001102169.73亿元，同比增长32.87%。，邯郸房地产开发企业到位资金为67.46亿元，同比增长月-2022年11月邯郸市房地产开发企业到位资金及其同比%增速40200)8642-9557)8642-95577387-86426597-73876225-65975773-6225域。其中，成交均价同比上涨的区域有丛台区、峰峰矿区、鸡泽县等，同比分别上涨23.5%、17.8%、17.6%；成交均价同比下跌的区域有馆陶县、武安市、邯山区等，同比分别下跌8.9%、7.8%、。11月邯郸市商品住宅分区域成交均价情况环比955723.5100712.62.486428.47708-12.5-1.48527-5.78831-2.5-5.88394839473878.97078-14.86.3738617.673375.4-13.87255-7.87026-10.72.1708117.86885-3.7-3.865977.565867.30.165896538653862256225肥乡区605214.91034483.699.15851-8.96326-1.528.757735773住宅市场|成交规模-新房11月，邯郸商品住宅成交面积为589.8万㎡，同比增长7%；商品住宅成交套数为49028套，同比增长91.8%。022年邯郸市商品住宅1-11月成交量及同比走势%60010000201000002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，邯郸商品住宅成交面积为40.95万㎡，环比下降下降14.01%；商品住宅成交套数为3353套，环比下降下降16.07%。22年11月邯郸市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|成交规模-新房1月,丛台区、邯山区、武安市等区域为邯郸商品住宅成交主力区域，共成交309.18万㎡，占城市成交面积的61.2%。其中，成交区域有复兴区等，同11月邯郸市商品住宅分区域成交面积情况环比169.7333.688.79.9524.3-32.8-5588-17051-8826-519-260-988.1717.530.15.91.4-17.9-13.451.2810.23968.36.09.9383.2-0.949.749.9-17.74.62.3-37.336.344.138.7180.12.576.36.8-62.8肥乡区41.878.396.64.9-32.2-75.4区26.475.269.72.285.622.84.314.822.91052.20.962.4-25.1-14.88.78243.90.72-22.2-41.15.132462.8112.7455.1107.12.920.62.927.11.370.3373.40.30.10.30.70.130.130.30.1|成交规模-二手房022年邯郸市二手住宅1-11月成交量及同比走势%%00-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11987654321022年11月邯郸市二手住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，邯郸100(含)-120㎡面积段成交套数成交面积段对比月，从总价段来看，邯郸60(含)-80万元总价段成交套数成交总价段对比%%34.6%34.22-1022-110%含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%0.1%0.1%9.3%31.%300万元以0.1%0.1%0.1%9.3%31.%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，邯郸6000(含)-8000元单价段成交套点。成交单价段对比29.29.22-1022-1115000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元1%8000(含)-10000元。成交户型对比 22-1022-11六房及以上住宅市场|需求结构-新房月邯郸市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下440180060万420829510万041002700003000030万00000990万0000001340000000.04企业-11月)邯郸市企业成交金额排行榜1.2665.41230545科地产67178团22197-11月)邯郸市企业成交面积排行榜1.2665.41234055科地产671789团221企业月邯郸市企业成交金额排行榜1362389456团789阳房地产开发月邯郸市企业成交面积排行榜1362893456团7阳房地产开发89 住宅项目 123保利阅云台4615玺4926都2217508区959749224922 住宅项目 12都9.2213区45616玺9.4927保利阅云台84.9464495950住宅项目1612保利阅云台3玺4乡区56西北角村棚户区改造建安锦城二期47区8观澜城9里3815期城住宅项目14.612保利阅云台3玺4西北角村棚户区改造建安锦城二期45区6观澜城78乡区9都6161台期城-基本信息|待售#|在售在售待售待售待售待售待售待售待售待售待售丛台区-东区)三居(建面105㎡)三居(建面126㎡)管理有限公司9-299-2911)1)时间2020-12控股注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0021-1122-1121-12721-1122-1121-1273767922-1000000成交面积成交价格000套数面积价1成交宅市场|重点项目-户型图保利·阅云台_A户型_2室2厅1卫1厨_88.0m2保利·阅云台_B户型_3室2厅1卫1厨_105.0m2新的成交价或报价新的成交价或报价-基本信息|待售售待售待售1#|待售|待售住宅、、花园洋房)其中地地下停车位19868891(2022-11)时间0022-0721-1121-1222-1100022-0721-1121-1222-11022-1000势势1000000000套数面积价1成交价686853442住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·天玺_12#13#YJ160-A户型_4室2厅2卫1厨_179.0m2碧桂园·天玺_8#9#10#一单元YJ245-A户型_5室2厅3卫1厨_285.0m2碧桂园·天玺_YJ143-A户型_4室2厅2卫1厨_158.0m2-基本信息|待售895m2)三居(建面99㎡)三居(建面108㎡)个停车位金地物业1-311-31m29(2022-11)1)时间5檀惠房地产开发有限公司最新的成交价或报价0022-0921-1122-1121-120022-0921-1122-1121-1222-10084936重点项目-成交情况成交面积成交价格套数面积价1成交价1190-14049211住宅市场|重点项目-户型图红星·檀樾_C户型-108㎡_3室2厅2卫1厨_108.0m2红星·檀樾_A户型-86㎡_2室1厅1卫1厨_86.0m212玺341521126城市之窗7508993场窗1玺2134563798场92112城市之窗11月邯郸市土地市场推出情况土地供求11月邯郸市土地市场推出情况积楼面均价67386.02-35.2223412.432-23.879.66-26.6665-23.487-15.5382.92-0.244019.3-12.546.34-35.68092.3用地200-12.3894.93-22.8720.811月邯郸市土地市场成交情况积楼面均价变化4720.5263.67-16.321082.19.5-0.755.59-14.628-9.763.2169.4647-45.2-3.64.09-7.151-36.3255.29-3.842910.9512.6-29.444.79-42.5119489.10.25.358.7用地-17.4626.97-9.912120.26.9-1.175.98-9.7各类用地|土地供求比下降22.84%;成交规划建筑面积626.97万㎡，同比下降9.88%。月，邯郸共推出各类用地规划建筑面积91.76万㎡，同比下降70.2%;成交规划建筑面积164.84万㎡，同比增长633.38%。月-2022年11月邯郸市各类用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比350000000土地价格11月,邯郸成交楼面均价为1212元/㎡，同比上涨0.19%;平均溢价率为6.9%，较去年同期下降1.11个百分点;各类用地出让金达下降9.72%。月,邯郸成交楼面均价为1354元/㎡，环比上涨20.32%,同比上涨214.5%;平均溢价率为0.04%,较上月下降1.02个百分点;各类用地月-2022年11月邯郸市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域11月邯郸市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)-1910-170乡区8200427011月，邯郸共推出住宅用地规划建筑面积386.02万㎡，同下降16.34%。月，邯郸共推出住宅用地规划建筑面积57.65万㎡，同比积87.27万㎡，同比增长10057.76%。月-2022年11月邯郸市住宅用地推出与成交同比走势m%比比积同比0000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率9876543210210.80.60.40.2011月,邯郸成交楼面均价为2108元/㎡，同比上涨2.06%;平均溢价率为9.51%，较去年同期下降0.67个百分点;住宅用地出让金达9亿元，同比下降14.62%。月,邯郸成交楼面均价为2165元/㎡，环比上涨74.13%,同比上涨0.97%;平均溢价率为0%,较上月下降0.96个百分点;住宅用地出让金达18.89亿元，环比增长244.69%,同比增长10155.92%。月-2022年11月邯郸市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%011月邯郸市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)707630乡区2160-13160商办用地|土地供求下降26.62%;成交规划建筑面积63.21万㎡，同比增长69.38%。89万㎡，同比下降88.44%;成交规划建筑面积16.41万㎡。月-2022年11月邯郸市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7000000000011月,邯郸成交楼面均价为647元/㎡，同比下跌45.16%;平均溢价率为1.69%，较去年同期下降3.6个百分点;商办用地出让金达9亿元，同比下降7.11%。86个百分点;商办用地出让金达0.83亿元，%。月-2022年11月邯郸市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%5011月邯郸市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)乡区880867704308195238832022年1-11月邯郸市各类用地成交排行(按成交总价)积价1秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建设有限公司2毛遂大街以西、代召纬二路以北、绿园街(代召经三街)以东、代召纬一路以南4196888250096631074844660043362房地产开发有限公司4纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司5丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司6中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司795131328213450福房地产开发有限公司8线南侧280657180436439光华大街以西61227154172518跃房地产开发有限公司肥乡区老309国道东段北侧肥乡区9723014330474泰房地产开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月邯郸市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建设有限公司2毛遂大街以西、代召纬二路以北、绿园街(代召经三街)以东、代召纬一路以南4196888250096631074844660043362房地产开发有限公司4纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司5丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司6中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司795131328213450福房地产开发有限公司8光华大街以西61227154172518跃房地产开发有限公司9肥乡区老309国道东段北侧肥乡区9723014330474泰房地产开发有限公司95704114852002022年1-11月邯郸市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建设有限公司2毛遂大街以西、代召纬二路以北、绿园街(代召经三街)以东、代召纬一路以南4196888250096631074844660043362房地产开发有限公司4纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司5丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司6中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司795131328213450福房地产开发有限公司8光华大街以西61227154172518跃房地产开发有限公司9肥乡区老309国道东段北侧肥乡区9723014330474泰房地产开发有限公司95704114852002022年1-11月邯郸市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1731336605005盛房地产开发有限公司2丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司31074844660043362房地产开发有限公司4朝阳路以南、曙光街以西21600864040006.7泰房地产开发有限公司5路西侧32622313774.9庆房地产开发有限公司695131328213450福房地产开发有限公司7纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司8中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司939100342644.7庆房地产开发有限公司1696944592628.2庆房地产开发有限公司2022年1-11月邯郸市商办用地成交排行(按成交总价)积价1段南侧1341936039450峰华明煤化电业有限公司2550385917075司3风荷路以南、翠微街东侧、贺兰路北侧710614265600南运通路桥工程有限公司4联纺东路以南、廉颇大街以东、顺通路以北、规划路以西3812735909427.2房地产开发有限公司5、规划路以东、顺通路409663350818房地产开发有限公司6454772958650南运通路桥工程有限公司7邯临路以北、秦皇大街以东11422141187548街交叉口肥乡区865608552149风华路北侧、科创四路南侧19041830961滏湾房地产开发有限公司肥乡区38112487