长沙市二手房交易全程陪同合同

长沙市二手房交易全程陪同合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于长沙市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权对该房产进行查验和评估。（2）乙方应在办理过户手续前，支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交易时间及流程3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，共同向长沙市不动产登记中心申请办理房产过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户所需的所有证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并支付相关费用。第四条陪同服务内容及费用4.1甲方应全程陪同乙方办理房产过户手续，包括但不限于排队、填表、提交材料、领取结果等。4.2甲方应协助乙方与长沙市不动产登记中心、税务局、公积金管理中心等相关政府部门沟通，确保过户过程顺利进行。4.3甲方应在过户过程中提供专业的法律和税务咨询，确保乙方的权益不受损害。4.4双方约定，陪同服务费用为人民币____元整。该费用在乙方支付剩余房款时一并支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若甲方未如实提供办理过户所需的证件和资料，导致过户失败或延迟的，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.契税发票原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.户口本原件及复印件7.过户所需的其他证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供办理过户所需的证件和资料，导致过户失败或延迟的，甲方构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方构成违约。3.双方未按照约定时间共同办理过户手续，双方构成违约。4.甲方未全程陪同乙方办理房产过户手续，或未提供专业法律和税务咨询，甲方构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋产权登记并投入使用后的房屋。2.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。3.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.全程陪同服务：甲方协助乙方办理房产过户手续，并提供专业的法律和税务咨询。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供办理过户所需的证件和资料。解决办法：乙方有权要求甲方立即提供相关证件和资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权要求乙方立即支付剩余房款。3.问题：过户过程中出现政府部门排队时间长、手续复杂等情况。解决办法：甲方应积极与政府部门沟通，争取加快过户进度；乙方应耐心等待，并协助甲方提供所需资料。4.问题：在过户过程中，出现意外情况导致过户失败。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况采取补救措施；如无法补救，双方可解除合同，并根据违约责任约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，乙