农村房屋建筑施工改造合同

农村房屋建筑施工改造合同合同编号：__________甲方（发包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条工程内容（1）房屋主体结构改造；（2）房屋内部装修；（3）水电线路改造；（4）卫生间、厨房等设施改造；（5）外墙粉刷；（6）其他双方约定的改造内容。1.2乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求完成工程。第二条工程质量2.1工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）装修材料环保；（3）水电线路安全；（4）设施功能正常；（5）外墙美观。2.2乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第三条施工进度3.1工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。3.2乙方应按照双方约定的施工进度完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。第四条工程费用4.1工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求完成工程，如因乙方原因导致工程增项或质量问题，增加的费用由乙方承担。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付工程款项。甲方逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第五条付款方式5.1工程进度款：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。5.2质量保证金：（1）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为质量保证金；（2）质保期内，如乙方负责的工程质量出现问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用；（3）质保期结束后，甲方应在15日内退还剩余的质量保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期支付工程款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。6.3乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期结束后失效。甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位资质证书复印件5.房屋所有权证复印件6.工程设计图纸7.工程预算书8.施工方案及相关技术文件9.材料采购合同及合格证明文件10.施工合同专用条款11.工程验收标准及方法12.质量保证金支付凭证13.工程进度付款凭证14.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款项，自逾期之日起按逾期付款金额的____%支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定，应承担相应责任。3.乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求完成工程，应承担相应责任。4.甲方未按照本合同约定提供施工条件或干扰正常施工，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.发包方：指具有房屋所有权，并有权对房屋进行施工改造的甲方。2.承包方：指具有房屋施工改造资质，并承担房屋施工改造任务的乙方。3.工程：指根据本合同约定，乙方应完成的房屋施工改造项目。4.工程质量：指工程符合国家及行业相关标准和规范，满足甲方需求的状态。5.施工进度：指按照本合同约定，乙方完成工程的时间节点和顺序。6.工程款项：指甲方支付给乙方的，用于完成工程的资金。7.质量保证金：指甲方为确保工程质量，预留的一定比例的工程款项。8.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度款支付问题：如甲方逾期支付工程进度款，乙方应及时与甲方沟通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款金额的____%要求甲方支付违约金。2.工程质量问题：如乙方完成的工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时修复，并承担相应责任。如乙方拒绝修复，甲方有权找其他承包方修复，并有权要求乙方承担额外费用。3.施工过程中发生争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.工程变更：如施工过程中，甲方提出工程变更，乙方有权要求甲方签署变更协议，并明确变更后的工程内容、质量和进度等要求。5.不可抗力因素导致工程延期：如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商延长工期，并调整工程进度计划。五、所有应用场景：1.农村自建房施工改造；2.农村住宅小区施工改造；3.农