精装修工程施工进度计划各阶段进度保证措施违约责任承诺

本文格式为Word版，下载可任意编辑——精装修工程施工进度计划各阶段进度保证措施违约责任承诺精装修工程施工进度筹划各阶段进度保证措施违约责任承诺之相关制度和职责，精装修工程施工进度筹划和各阶段进度保证措施及违约责任承诺1施工进度筹划1.1施工总进度筹划1.1.1施工进度筹划编制原那么(1)按《招标文件》中关于施工工期、质量标准及施工技术规...

精装修工程施工进度筹划和各阶段进度保证措施及违约责任承诺

1施工进度筹划

1.1施工总进度筹划

1.1.1施工进度筹划编制原那么

(1)按《招标文件》中关于施工工期、质量标准及施工技术模范等有关合同条款,并结合实际处境举行编制。

(2)施工安置结合工程实际和我公司的实际技术生产才能、施工方法、作业流程及施工进度指针确实定,既有利于发挥我公司自身的优势,又符合甲方及市有关施工管理的规定。

(3)得志招标文件中有关专业技术要求,以精装修为重点,以工期为先决条件,安置不同专业,不同工种之间交错作业施工,加快施工进度,在保证总工期的前提下,做到合理利用资源投入,力求均衡生产。

1.1.2施工进度筹划

(1)根据招标文件的规定,我们拟定工期为118天,已包括假期,工程涉及与有关单位合作且施工内容多,工期相比较较慌张,根据施工现场实际处境及使用功能分布处境进场施工,完工时间均操纵在118天之内。

(2)作为施工单位,拟建的工程工程将根据工程进度安置的完成期限执行,按照甲方及相关专业工程的合作完成处境,制定相应的工期筹划。除非发生不成抗力的处境下,可以相应的延长工期之外,务必保证筹划工期的落实,必要时安置加班加点的赶工。

1.1.3施工总进度筹划

本装饰工程施工总进度筹划操纵用网络图及横道图表达,网络图表达的进度操纵筹划,工程排列将按施工总体方案所确定的工程工程开展排列次序,用网络图及横道图表示出各施工工程的开设时间及其施工操纵时间。

1.2施工进度筹划网络

1.2.1施工进度筹划网络

各片面施工进度筹划安置详见:附图,《施工进度网络图》(开工日期为假定)1.2.2施工进度横道图详见:附图,《施工进度横道图》(开工日期为假定)

1.3施工工期的操纵方法

1.3.1按施工阶段分解,突出操纵节点。

以关键线路和次关键线路为线索,按照在网络筹划中的装修以及后期为设备安装创造条件,作为重点操纵对象。在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件,制定施工细那么与作业方案,通过更加概括的分析研究和平衡协调,达成保证工期操纵点的实现。

1.3.2专业工程分解,确定交接日期。

在一致专业和同工种的任务之间举行综合平衡;在不同专业或不同工种和任务之间,要强调相互之间的贯穿合作,确定相互间交接日期,强调为下道工序服务,并严格执行耽延下道工序而造成的窝工及关键线路上的损失处治制度。强化工期肃穆性,保证工程进度不在本工序造成延误。

1.3.3按总进度网络筹划的时间要求,该工程施工将实行四级进度筹划管理,其概念和编制分工如下:

(1)一级筹划:即总进度筹划,是承包商对合同范围内的工程,根据发包方进度筹划编制。

(2)二级筹划:是承包编制的滚动筹划,由工程经理部编制,报发包方认可后,下达成各专业和各业务部门实施;二级筹划除安置施工进度筹划外,还有相应的材料、构件、设备等购买、制作、进场筹划。

(3)三级筹划:是指月度筹划,首先由各专业分别编制,报工程经理部汇总、协调后下达执行。

(4)四级筹划:是指周筹划,由工种根据月筹划编制,段长批准执行,报工程经理部协调,周筹划应根据处境每天操纵。在履行合同期间,应严格执行甲方下达的各项筹划、指令。

1.4保证工期措施

我们要保证目标总工期的实现,就务必采取各种措施预防和抑制影响进度的诸多因素,其中从技术措施方面着手是有效途径之一:

1.4.1保证工期的技术措施

(1)设计变更因素

以往阅历证明,设计变更因素是进度执行中最大的干扰因素,其中包括在工程实施中变更片面工程的功能,变更或修改补充,造成增量、返工,打乱施工流水节奏,致使施工减速、期甚至停顿。针对这些现象,工程经理部要通过学习理解图纸与发包方意图,通过自审、会审和与设计交流以及提出针对性合理化建议,采取主动容貌,为施工创造更优越的条件,最大限度地实现事前预控,摈弃可能发生的影响。

2)其他工种影响的因素

新建工程的装饰施工不成制止的要与其他各工种举行交错作业(如空调、消防、智能化工程等),交错作业势必会对装饰施工流程造成影响,针对这一现象,工程经理部要实时的与相关工种举行沟通联系,掌管其他工种的施工筹划和施工现场的实际处境,采用错位施工的方法对施工筹划作出科学合理的调整,最大限度地消释可能影响工程进度的因素。

3)推行进度筹划动态管理技术

采用计算机管理,是施工企业现代化管理技术进步新特点,对实现施工进度动态管理与操纵,具有明显优势。要使本工程在预定工期内完工,务必抓住施工进度筹划中的关键工序和关键线路,在本工程中我们将采用本公司成熟的网络管理的程序,实施对本工程举行进度筹划的动态管理。一旦关键工序展现工期拖延,即在计算机网络筹划中举行调整优化、压缩,变更相应的子项作业持续时间,同时采取相应的有效现场措施,进而确保总工期目标的实现。

(3)保证资源配置

在材料供给上,按照施工进度筹划要求实时进货,做到既得志施工要求,又要使现场无太多的积压,以便有更多的场地安置施工。各种材料需要分类堆放整齐,严格对一切进场材料把关,加强对原材料的检查工作,绝不能因材料不合格而停工、返工、延误工期。本工程管理机构设有一个强有力的材料设备部,确保施工用料的需要。在人力配备上,以得志关键线路操纵点要求为第一层次,以各进度分工程标为其次层次,达成主次清晰,步调一致,慌张有序。要在保证这些劳动力配置充沛的条件下,优化工人技术等级和身体素质、思想素质的配备与管理,实行工序、工程段落流水和循环跟进的施工程序;区分轻重缓急,以均衡流水为主,对关键工序、关键环节和必要工作面利用现场环境、较为优越的条件实时组织轮班抢工及双班作业。

(4)保证机械配置

为保证本工程按期完工,我们将配备足够空压机、冲击钻、电锯、金属切割机等施工机械,不仅保证正常使用,还要采取有效技术措施保证有效备用。另外还要做好防雨和后勤供给工作,使宏大工人能始终保持充满的精力与体力,为本工程优质、安好,如期完成供给坚实的物资保证。

1.4.2保证工期的管理与组织措施

从某种意义上说,工程的管理与组织是本工程施工运转的灵魂,对进度的操纵分析、调整、贯彻、落实均离不开工程经理部的有效动作,因此,要作好以下工作:

(1)建立强有力的项

目经理部,配置高效工程管理层,通过层层签定责任书,形成稳当的工程组织指挥工作层;进而通过工程经理部的优先配置,签定一系列内部责任书及准入手续,形成过硬的工程生产才能,达成一盘棋一股劲,质安人人抓,进度层层保,上道工序不影响下道工序,上道工序为下道工序供给优质服务,这是公司近几年积累的告成阅历。

(2)本工程施工的工程经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理阅历的人员承担。为使各项工作更好的落实,针对技术、质量、安好、后勤保障、分包管理工作设置一名工程副经理主抓各分项工作。

(3)实行经济承包责任制。为了保持、保量、保工期、保安好地完成这一任务,本工程实行经济承包责任制,做到了多劳多得,优质优价,充分调动全体员工的积极性。

(4)在总进度筹划操纵下,施工过程中坚持逐周、逐月编制出概括工程部位施工筹划和工作安置。如察觉未能按节点工期完成筹划,要实时检查,分析理由,急速采取补救措施和调整筹划。

(5)定期召开每周一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人加入的工程施工协调会,听取关于工程施工进度问题的汇报,协调工程施工内部冲突,并提出明确的筹划调整方案。

(6)对影响施工进度的关键工序,工程经理亲自组织气力,加班加点举行突击,有关的责任管理人员要跟班,确保关键工序按时完成。

1.4.3保证工期承诺

(1)自监理单位发出开工令之日起,118天(日历天)内圆满完本金标段装修工程。(详见:施工进度筹划网络图)

(2)如因我方理由致使本标段工程延期竣工,我司同意按每延误一日,我司应向发包方支付人民币20000元违约金,该违约金分期计算,并在发包方应支付的工程款中优先扣除。

1.5工期调整及追逐措施

本工程将严格按照施工筹划安置,均衡组织生产,但若因重大设计变更、自然苦难或其它一些理由影响了筹划施工工期,我们将采取如下措施调整和追逐工期,确保总工期最终实现。

1.5.1挖掘潜力,优化施工方案

通过科学分析并结合施工实际处境,挖掘潜力,优化施工方案,调整施工工序,使施工作业更科学、更合理、达成使工期缩短的目的。

1.5.2增加人力、物力、机械和资金的投入

(1)适当增加劳动力,积极做好职工工作,搞好材料、物资储蓄,裁减节假日对施工的影响。

(2)合理增加施工机械设备、料具的投入,充分发挥机械化施工的效率。加强施工管理,确保资金更好的用于施工生产,保障施工生产顺遂举行。

1.6各专业合作措施

因本装饰工程涉及空调、电气、消防给水等的合作,在确定程度会对施工工期及质量有影响,故有关措施如下:

1.6.1根据工程总施工进度,按照甲方安置,积极合作作好总体施工质量、进度及各专业工种的合作工作;

1.6.2熟谙相关专业图纸,结合本装饰施工处境,实时察觉问题,提前与甲方代表或相关单位联系,提出概括处理方案。

2.各阶段进度的保证措施

2.1打定阶段

2.1.1超前打定

超前做好思想打定、组织打定、技术打定和物资打定。投标后拟由公司负责工程的副总经理,公司各部门负责人及拟投入本工程的工程负责人提前举行筹划预案,进一步落实工程主要管理人员和施工队伍,提前举行技术培训;对拟投入的主要机械设备举行一次保养、修理;测量人员、工程前站人员作好启程打定。一旦中标,保证在最短的时间内进场开展工作,提前举行重要物资、材料、配件打定、组织操纵测量和三通一平工作。尽可能缩施工打定和临时设施的修建时间,作到开工令一下到,立刻投入主体施工。

1.2组建一个高效的工程班子

根据本工程的特点,公司抉择选配熟谙全面质量管理,质量创优意识强,工作专心,严格负责,勤奋务实,有责任感,富有创意,具有丰富的施工组织管理实际阅历和工程创优阅历,善打攻坚战,且能擅长团结周边的同志,发挥集体智能,已创出多项名优工程的工程经理承担本装饰工程的工程经理。选调创优阅历丰富,技术娴熟,严格遵守施工操作规程,责任心强的施工班组进场施工。同时按精干、高效、系统的原那么共同组建由公司、工程部等组成的工程创优领导小组。公司专派工程技术管理骨干蹲点施工现场,对工程质量举行监视、指导,履行公司内部工程质量监理的职责。定期召开相关的质量工作协调会议,理顺解决质创优过程中的问题,在人员配备,技术管理和经济投入上赋予充分的保证,确保创优目标的实现。

1.3优化资源配置

(1)一旦中标,本工程将列为公司创优工程,供给优先的人力、物资、设备保证。根据实施性施组安置,优化各项资源配置,选派技术水平高,作风硬的技术人员和工人及性能优良的施工设备进场。

(2)根据招标文件和设计文件的各项标准和要求,编好实施性施组,并按JGJ/T1001-91网络技术模范编制网络筹划,作好资源优化,设置重点部位和关键工序间的操纵点,紧紧抓住关键线路作好资源保证和技术保证。

2.2施工阶段

2.2.1急速会审图纸,熟谙技术资料充分领会设计意图及业主的要求,通过研讨、实时予见和解决存在问题。编制各单项施工方案,编制施工总体筹划;以月筹划为重点,严格筹划管理,通过班组任务单的下达,使工地作业筹划与班组作业任务相贯穿,保证按筹划完成任务。对工程施工进度实行动态管理。

2.2.2实行施工进度的三级动态操纵措施

(1)一级进度筹划是业主要求的进度筹划,二级进度筹划是工程经理部根据业主要求制定的进度筹划,三级进度筹划是各施工作业队伍根据工程经理部要求制定的进度筹划,这三个筹划要求总体贯穿、稳定平衡,通过信息反应,对筹划实施的全过程作有效的动态操纵;

(2)编制月筹划以外还要求编制得更概括,更具有实践性的周筹划,只要条件变化了的,都要在周筹划上加以调整;

(3)每月召开一次现场会,每周召开一次协调会,对反应的信息立刻作出正确处理;

(4)专人负责同甲方和监理精细合作,提前作好工程展现的设计变更工作;尽量制止返工和改动,使工程进度不受影响;

(5)、建立每天施工前的碰头会制度。管理人员与各班组长总结前一天施工中展现的问题,落实进度筹划。

2.2.3加强调度指挥

(1)建立生产信息反应系统,掌管各生产环节和作业面的动态,实时协调指挥,以保证生产的顺遂举行。建立调度交班制,由工程经理组织调度交班会,检查任务完成处境,布置当日生产安置,抓住薄弱环节和落后工序,确促完成生产任务。

(2

)根据网络筹划组织好生产的并行操作和分段流水作业,合理安置工序的贯穿,做到在小的施工场地内科学组织、用心安置。裁减干扰,安置和组织好均衡生产,保证网络筹划的按期实现。

2.2.4加强施工管理

(1)抓好安好、质量工作,将安好第一作为永恒的主题,视质量为企业的生命,杜绝一切返工滥用,作到一次交验优良,确保按期或提前完工。按时编好竣工文件,为工程竣工交验供给依据。

(2)做好对工地生产班组的工程任务技术交底工作,交清施工图纸、技术资料、工艺流程、技术关键片面、施工依次、进度要求、质量安好措施。

(3)提前做好中间验收、隐秘验收的打定工作,制止等待验收而花费工期。

2.2.5合理组织施工

(1)合理组织工序间的交错流水作业,施工尽可能地提前插入,为其它专业系统的施工供给足够的时间,对片面可以在夜间操作的工作,在施工面开展后,充分利用施工现场、施工机具,采用二班制举行夜间施工。

(2)根据季节特点,合理安置各工种的施工时间。

2.2.6优化施工技术方案

(1)对影响和操纵工期的关键工序、难点工程,优化施工技术方案,用心组织,用心施工,加强监控监测,实时做好信息反应,正确指导施工。

(2)对工程施工实际进度与总操纵筹划举行比较,用前锋线把实际进度在总操纵筹划网络图上举行标记,找出进度滞后理由,提出整改措施。

2.2.7劳动力、机械设备投入方面的保证措施

(1)根据合同内容所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量,并相应合理搭配操作工人的技术等级,做到各工序间的质量一次成优,制止产生不必要的返工而损失工期。

(2)投入的机械、设备先进、实用、数量充沛。

2.2.8加强对材料供给的管理材料供给要实时,做到材料等人,不允许展现人等材料的现象。

2.2.9加强后勤保证

(1)按筹划组织好物资、配件的购买、供给,做好供给周期筹划和购买运输方案,保证实时供给。

(2)合理配置机械设备,搞好设备配套,提高设备完好率,充分发挥机械效能。在工地设机械修理点,配足常用修