大悦城品牌运营战略课件

大悦城品牌运营战略

大悦城品牌运营战略视觉形象部分—————————》》》》》84－145大悦城品牌运营战略推广活动计划—————————》》》》》46－83大悦城品牌运营战略整合推广方案—————————》》》》》1－45目录大悦城整合推广第一部分

大悦城整合推广方案

以Mall为名义蜚声京城的东方新天地和新东安商场其实是Mall的雏形，它们的规模和成熟程度远远没有满足市场的需求。

MALL在北京北京有了第一个真正意义上的MALL◎北京零售市场容量为2400亿；◎传统零售业态已经走到尽头；◎市场呼吁一种全新的、全面的、更加合理的商业模式出现；◎金源MALL开业两年，由开业处门庭冷落到现在生意火爆，足以证明具有顽强生命力的MALL适合在北京发展。巨大的市场空白！◎CBD-朝外-建国门-燕莎区域商务环境成熟，聚集着大量高收入人群体◎CBD正在东扩，泛CBD将成为北京最国际化的区域◎东区是北京消费力最旺盛的区域◎朝外商圈借势CBD再次东扩，朝阳北路成为朝阳区的财富大道◎北京东区没有集购物、休闲、娱乐为一体的大型ShoppingMall

朝青板块，北京未来富人区◎朝青版块原有1000万平米住宅面积，新增大约500万平米住宅项目价格均在1万/平米左右。◎朝青板块居住人群大部分在CBD、燕莎商圈工作，属于高收入人群集中住宅区◎朝青板块，距离CBD最近的新兴崛起的居住板块。◎朝青板块买房的业主年龄集中在28岁至42岁之间，大部分是在附近地区如CBD、燕莎商圈工作的白领人士，工作行业以IT、金融、商贸为主。天时我们做品牌牌的优势人和中粮集团斥斥资200亿占领朝青青板块商业业地产之大大势，中粮集团中中字头企业业的品牌号号召力和资资源整合能能力东部消费力力旺市，CBD东扩趋势，，朝青板块块富人区逐逐渐成熟，朝阳北北路财富中中轴交通优优势地利中粮集团——世界500强企业斥资200亿全面进入入商业地产产！MALL性格：MALL是理性与激激情的完美美结合理性成熟的商业业业态使休休闲的时间间更自由合合理，心情情更加放松松购物休闲化化娱乐旅游化化商业世界化化我们提倡所以，大悦悦城ShoppingMall的精神主题题是：全北京的人人都来这里里找乐！推广节奏排排期大悦城工程程进度一览览于2007年5月1日前完成工工程招投标标等前期工工期并开始始工程建设设，工期30个月，项目目预计于2009年10月1日前竣工。。准备期及概概念导入期期强势宣传期期蓄势期项目开工07年3月07年5月09年6月Openday07年6月07年1月预热期业缘传播期期大众传播期期项目开业09年10月项目市场推推广排期图图示全面招商期期主力店招商商签约期主力店洽谈谈期09年9月品牌延续期期开业筹备期期试营业期准备期及概概念导入期期07年1-3月1、建筑设计计概念的新新闻炒作2、Mall论坛举办办3、青年路路版块的的炒作4、户外系系统启动动5、软文攻攻势启动动6、现场包包装启动动7、网络宣宣传启动动1、公关活活动周启启动2、新闻媒媒体攻势势开始3、“大悦城城读本””创做阶阶段5、网络媒媒体广告告准备6、广播广广告制作作1、新媒体体攻势延延续2、“大悦悦城读本本”完成成3、指引系系统的更更换4、开业新新闻第一阶段段第二阶段段第三阶段段第四阶段段预热期07年3-6月强势宣传传期07年6-09年6月蓄势期09年6月-10月项目推广广计划图图示1、提案成成果确认认2、户外外展示系系统VI/围档/销售资料料售楼处包包装设计计及现场实实施3、公关活活动方案案细化及实施准准备4、宣传文文本/卖场空间间完成/导视系统统完成Openday1、新媒体体攻势延延续2、精彩无无处不在在体验活活动3、感恩季季促销活活动4、年底新新闻评选选第五阶段段品牌延续续期09年11月-（一）推推广核心心大悦城点点亮半个个北京的的夜晚！！（二）推推广主题题大悦城代代表时尚尚大悦城是是血性的的、反叛叛的、新新潮的大悦城是是一种文文化积淀淀大悦城是是活色声声香，是是一种风风尚大悦城是一种种理想大悦城是一种种内敛的气质质大悦城具有很很强的原创性性（三）推广思想任务推广MALL概念推广中粮品牌牌推广大悦城主题：北京进进入MALL时代推广节奏排期期预热期（07年3月－07年6月））推广节奏排期期任务推广MALL概念告知大悦城最最新信息为大悦城制造造庞大声势主题：东区第第一MALL，点亮半个个北京的夜晚晚推广节奏排期期任务为大悦成开业业蓄积人气告知大悦城开开业动态信息息为大悦城开业业制造庞大声声势主题：快乐大大悦城，精彩彩无处不在推广节奏排期期09年－炒作作09年－公关关活动“快乐大悦城”策划进行中2009年10月10日在售楼处举举行蓄势期09年6月－09年10月蓄势期09年10月蓄势期09年10月MALL狂欢节盛大举举行蓄势期09年10月蓄势期09年10月MALL狂欢节盛大举举行蓄势期09年10月MALL狂欢节盛大举举行蓄势期09年10月MALL狂欢节盛大举举行蓄势期09年10月09年－户外外传播09年－网络络大悦城新闻信信息，通过游游戏、门户网网站首页链接接、大悦城网网信息发布达达到最大接触率率。蓄势期09年10月推广节奏排期期概述述新闻及及媒体体跟进进，继继续扩扩大影影响力力。杂志栏栏目继继续，，传播播MALL生活方式式扩展杂志志媒体发发布软文文或者开开设专栏栏，影响响MALL潜在消费费群网站不断断完善更更新，制制造MALL文化具有文化化内涵的的公关活活动继续续，传播播MALL文化。品牌延续续期09年11月-第二部分分07年全全年推广广计划目录CONTENTS（一）整整体推广广战略目目标在2007年度，推推广主要要围绕以以下战略略目标进进行1、实现大大悦城市市场推广广招商目标标2、快速建建立大悦悦城独树树一帜的的市场形象象3、全力扩扩大大悦悦城市场场知名度4、初步建建立中粮粮企业品牌牌整体策略略核心利用差异异化概念念独创市场场利用产品品自身的的独特差差异性，，短时间间内集中中攻击市市场。同同时通过过差异化化卖点形形成独特特买方市市场，规规避常规规竞争本案核心心利益点点在于其其地段优优势及独独特产品品形态，，因此，，在初期期推广过过程中，，以上诉诉求将成成为项目目推进的的主要市市场攻击击元素整体市场场定位中粮集团团商业旗旗舰北京东区区第一Mall确定面向中高高端人群群的策略略定位，，以循序序渐进的的推广思思路，对对“MALL”概念进行行深入的的传播，，引导消消费意识识，培育育市场关关注。注重新闻效应应和公关关事件的的关联作作用，进进行主题题清晰的的市场运运作。举办大型型论坛“MALL在北京””，引起多多家新闻闻媒体关关注。通过适当当的纸媒媒体、电电波媒体体、网络络媒体的的软性传传播进行行详细的的概念宣宣传。争取用六个月月时间使使“MALL”的概念在在市场上上广为传传播。形形成业界界对“大悦城城MALL”的关注热热点，完完成“MALL”从抽象概概念到具具体形象象的转换换，打造造项目的的良好形形象。项目推广广计划概概述推广执行行计划攻击手段段解说准备期及及概念导导入期工工作：07年年1-3月1、提案成成果确认认2、户外外展示系系统VI系统/围档/销售资料料售楼处包包装设计计及现场实实施3、公关活活动方案案细化及实施准准备4、宣传文文本/卖场空间间完成/导视系统统完成5、论坛筹筹备6、网站筹筹备整合推广广活动细细节活动执行行细节活动一：：大悦悦城建筑筑思想论论坛拟订主题题大悦城““思想··先锋··建筑””多种媒体体跟进系系列报导导推广执行行计划预热期时间间：2007年年3月1日-2007年5月月30日日目的的：迅速建立立市场知知名度，，消化启启动积累累客户，，开始创创建市场场进程媒介手法法：充分利用用上线传传播提升升项目形形象，配配合新闻闻炒作扩扩大市场场知名度度攻击手法法：活动、软软广告、、户外广广告、网网络、广广播、航航机杂志志、专业业地产杂杂志多种媒体体跟进系系列报导导建议媒体体：北青、北北晚、精精品、新新京报、、经济观观察、现现代商报报、21世纪经经济报导导、三联联、新闻闻周刊、、财富、、新财经经、时尚尚、视觉觉、城市市画报、、财富、、新财经经、北京京月讯、、CITY、新周刊刊、国家家地理等等多种媒媒体。预热期：：07年3月月论坛活动动策划预热期：：07年3月月创意大悦城城征文及摄影影作品征集集预热期：07年3月频道栏目设设置：—————————————————————————————————————————摩登百百年：介绍摩登的的历史和与与MALL有关系的历历史故事（（定期图片片故事展））大悦城女人人：内设与女性性有关的栏栏目，如妆妆容、时装装、图片、、情感空间间等大悦城男人人：专门针对男男性休闲内内容，结合合大悦城开开设栏目大悦城家庭庭：针对一些摩摩登家庭进进行定期先先锋访谈（（如时尚圈圈、建筑行行业、艺术术行业文艺界、娱娱乐界、专专家学者等等）网站站》》》预热期：07年3月网站策划内内容网站设计调调性与大悦城的的视觉规范范系统统一一，无论是是色调还是是形式都应应该体现出出大悦城的的时尚、魅魅力、活力力的优雅气气质。预热期：07年3月电波波》》》电波专访策策划预热期：07年3月新闻稿稿》》预热期：07年4月软文》》》预热期：07年4月软文》》预热期：07年5月活动结果专专栏电台：MALL时代播出。。网站：初步建成，，投入使用用。“创意大悦悦城”摄影作品将在在“大悦城网””的“视觉诱惑””频道展出与门户网站首首页链接。。媒体配合预热期：07年5月平面广告（大大众传播性平平面媒体）北青、北晚、、精品、新京京报、经济观观察、目标、、生活速递、、现代商报、、21世纪经经济报导、香香港文汇报等等多种媒体预热期：07年5月拟定标题新闻《百货老大青青睐大悦城》》——以意向中的主主力店为方向向炒作商业价价值软文文《大悦悦城的的好色色主张张》《最从从容的的挥霍霍》《停不不下来来的疯疯狂》》《天下下就有有不散散的筵筵席》》《自由由工作作，尽尽情享享受》》《迷失失京东东MALL》》预热期期：07年5月◎车车身身位置：：旅游巴巴士和和部分分公交交路线线车身身。主题：：京东东第一一MALL（主题题推广广语））内容：：大悦城城标志志、各各大主主力店店名称称。◎地地铁铁站位置：：出入口口通道道。主题：：京东东第一一MALL（主题题推广广语））内容：：大悦城城标志志、各各大主主力店店名称称。户外传播播电视短片片电波专访访前期电台台大悦城城专访继继续播出出，话题题转化向向MALL的具体体体验网络络“创意大大悦城””摄影作品品继续在在大悦城城网站展展出，同同时与门门户网站站首页链链接。发布的部部分软文文补充进进入大悦悦城网站站，同时时与门户户网站首首页链接接预热期：：07年5月月活动二：：走进进东部““MALL时代代”论坛坛多种媒体体跟进系系列报导导，拟订订媒体暂暂定70家拟请媒体体名单（（暂定））报纸北京青年年北京晚报报北京晨报报北京娱乐乐信报京华时报报新京报精品购物物指南北京青年年周刊中国消费费者导报报经济观察察21世纪经济济报道中国经营营报中华工商商时报市场报中国青年年报中国日报报环球时报报华夏时报报现代商报报香港文汇汇报第一财经经日报人民日报报光明日报报北京日报报工人日报报大众生活活生活指南南市场观察察参考消息息中国经济济时报中国房地地产报新北京楼楼市北京电视视周刊南方周末末中国企业业报名牌时报报国际商报报城市金融融报购物导报报中国信息息报金融时报报现代商报报财经时报报杂志时尚瑞丽舒适广告告运动休闲闲目标广告告今日民航航北京楼盘盘车王新新生活活生活速递递都市丽人人好家广告告汽车之友友汽车杂志志世界经经理人人科技新新时代代世界都都市财经财财富（（中文文版））世界经经理人人财财经经广播中国国国际广广播中央人人民广广播北京交交通台台北京音音乐台台北京文文艺台台电视BTV-新闻BTV-魅力前前线BTV-7汽车俱俱乐部部网站新浪搜狐网易万信焦点搜房财富（（中文文版））世界经经理人人销销售售与市市场商商界哈佛商商业评评论福布斯斯销销售售与市市场IT经理世世界环环球企企业家家中国企企业家家《安家》《新地产产》《中国地地产》《时尚伊伊人》《时尚先先生》《男人装装》《时尚君君子》《瑞丽伊伊人风风尚》《追求》《世界都都市》《风采》拟订主主题大悦城城时时代代多种媒媒体跟跟进系系列报报导新闻闻发发布布大悦城城及业业态组组成大悦城城区域域价值值和发发展前前景分分析大悦城城招商商对象象暂拟请请以下下政府府官员员、行行业协协会、、专家家学者者活动三三：诚诚徵徵大悦悦城形形象代代言人人活动主主题：：快乐大大悦城城·摩登面面对面面多种媒媒体跟跟进系系列报报导拟订主主题大悦城城面面孔孔多种媒媒体跟跟进系系列报报导北京青青年报报、北北京晚晚报、、新京京报、、精品品购物物指南南、21世纪经经济报报道、、现现代商商报、、经济济观察察报、、精品购购物指指南、、周末末画报报、香香港文文汇报报、新新地产产、视视觉、、瑞丽丽、CITY、城市市画报报、时时尚、、TOM新视线线、名名牌世世界乐乐、艺艺术世世界等等业内内杂志志或文文化时时尚类类媒体体活动四四：大大悦悦城对对话活动主主题：：魅力大大悦城城时时尚对对对碰碰多种媒媒体跟跟进系系列报报导北京青青年报报、北北京晚晚报、、新京京报、、精品品购物物指南南、21世纪经经济报报道、、现现代商商报、、经济济观察察报、、精品购物物指南、、周末画画报、香香港文汇汇报、新新地产、、视觉、、瑞丽、、CITY、城市画画报、时时尚、TOM新视线、、名牌世世界乐、、艺术世世界等业业内杂志志或文化化时尚类类媒体拟订主题题大悦城对对话进行行时多种媒体体跟进系系列报导导媒体后续续维护跟跟进推广执行行计划强势宣传传期时间间：2007年年6月1日-2007年12月30日目的的：迅速建立立市场知知名度，，消化启启动积累累客户，，开始创创建招商商进程媒介手法法：充分利用用上线传传播提升升项目形形象，配配合新闻闻炒作扩扩大市场场知名度度攻击手法法：活动、软软广告、、户外广广告、网网络、广广播、航航空杂志志、专业业地产杂杂志多种媒体体跟进系系列报导导强势宣传传期－攻攻击手段段解说活动二：：项目启启动推介介会暨招招商新闻闻发布会会强势宣传传期－攻攻击手段段解说活动主题题：中粮商业业旗舰京京东东第一MALL强势宣传传期07年6月新闻稿稿》》》多种媒体体跟进系系列报导导北京青年年报、北北京晚报报、新京京报、精精品购物物指南、、21世纪经济济报道、、现代代商报、、经济观观察报、、精品购物物指南、、周末画画报、香香港文汇汇报、新新地产、、视觉、、瑞丽、、CITY、城市市画报报、时时尚、、TOM新视线、名名牌世界乐乐、艺术世世界、等业业内杂志或或时尚类广广告媒体强势宣传期期07年6月活动告知方方式报纸、杂志志、电台、、网络告知知；印刷海报、、或夹报、、定向请柬柬、Easycard，在CBD、燕莎一带带写字楼内内及附近的的餐厅；三三里屯、朝朝阳公园的的酒吧放置置。——◎制作精致而而别致的DM和小礼品，，现场派送送◎——强势宣传期期07年6月强势宣传期期07年7-10月平面广告（（大众传播播性平面媒媒体）北青、北晚晚、精品、、新京报、、经济观察察、目标、、生活速递递、现代商商报、21世纪经济济报导、香香港文汇报报等多种媒媒体强势宣传期期07年7-10月拟定标题新闻《京城老百百姓期待大大悦城》——以意向中的的主力店为为方向炒作作商业价值值软文《世界一流流百货选址址大悦城》》《大悦城的的一站式购购物主义》》《北京商业业地产专家家看好大悦悦城》《京东第一一MALL先声夺人》《大悦城改改变京东没没有MALL的历史》《大悦城选选址朝青板板块拉高区区域价值》强势宣传期期07年10月◎

车身身位置：旅游巴士和和部分公交交路线车身身。主题：大悦悦城·北京东区第第一MALL（主题推广广语）内容：大悦城标志志、各大主主力店名称称。◎

地铁站站位置：出入口通道。。主题：大悦城·北京东区第一一MALL（主题推广语语）内容：大悦城标志、、各大主力店店名称。户外传播电视短片电波专访前期电台大悦悦城专访继续续播出，话题题转化向MALL的具体体验网络络“创意大悦城城”摄影作品继续续在大悦城网网站展出，同同时与门户网网站首页链接接。发布的部分软软文补充进入入大悦城网站站，同时与门门户网站首页页链接强势宣传期07年11月软文》》》京城行业俱乐乐部DM直投定向刊物《长安月讯》、《京城一瞥》、《英国商会》、《星驰》、《悦》强势宣传期－－攻击手段解解说借助07年6月～12月系列活动，，提升项目品品牌知名度，，扩大大悦城城的影响力，，竖立良好业业界口碑。中粮集团商业业旗舰打造东区第一一MALL强势宣传期－－攻击手段解解说准备期及概念念导入期(07.1-07.3)300万预热期(07.3-07.5)408万强势宣传期(07.6-07.12)1100万07年推广费用预预算共2000万报纸54万网络40万户外110万广播25万航空杂杂志15万地产杂杂志15万财经杂杂志15万宣传册册2万DM直投12万准备期期及概概念导导入期期360万各阶段段推广广费用用预算算报纸北京青青年北京晚晚报北京晨晨报北京娱娱乐信信报京华时时报新京报报精品购购物指指南北京青青年周周刊华夏时时报第一财财经日日报新北京京楼市市财经时时报杂志目标广广告今日民民航北京楼楼盘好家广广告世界经经理人人财经广播北京交交通台台北京音音乐台台北京文文艺台台财富（（中文文版））销售与与市场场安安家家新地产产中国地地产准备期期及概概念导导入期期投放媒媒体名名单网站新浪搜狐网易万信焦点搜房户外朝阳北北路灯灯箱候车厅厅路牌预热期期408万各阶段段推广广费用用预算算报纸60万网络34万活动120万户外110万广播25万航空杂杂志15万地产杂杂志15万财经杂杂志15万宣传册册2万DM直投12万报纸北京青青年北京晚报北京晨报北京娱乐信信报京华时报新京报精品购物指指南北京青年周周刊华夏时报第一财经日日报中国经济时时报中国房地产产报新北京楼市市财经时报杂志目标广告今日民航北京楼盘好家广告世界经理人人财经广播北京交通台台北京音乐台台北京文艺台台安家新地产中国地产网站新浪搜狐网易万信焦点搜房户外朝阳北路灯灯箱候车厅路牌预热期投放媒体名名单报纸160万网络120万户外280万广播65航空杂志40专业地产杂杂志70时尚类杂志志45财经类杂志志70招商宣传册册4DM直投25活动160万强势宣传期期1040万各阶段推广广费用预算算报纸北京青年北京晚报北京晨报北京娱乐信信报京华时报新京报精品购物指指南北京青年周周刊华夏时报第一财经日日报中国经济时时报中国房地产产报新北京楼市市购物导报中国信息报报金融时报现代商报财经时报杂志目标广告今日民航北京楼盘好家广告世界经理人人财经广播中国国际广广播中央人民广广播北京交通台台北京音乐台台北京文艺台台财富（中文文版）销售与市场场

商界界哈佛商业评评论福布斯销销售与市市场IT经理世界环环球企企业家中国企业家家安家新地产中国地产网站新浪搜狐网易万信焦点搜房户外朝阳北路/青年路灯箱箱朝阳阳北北路路/青年年路路候候车车厅厅朝阳阳北北路路青青年年路路路路牌牌东四四环环红红领领巾巾桥桥路路牌牌东三三环环京京广广桥桥路路牌牌强势势宣宣传传期期期期投放放媒媒体体名名单单广告告公公司司全全案案推推广广费费用用：：16万/月X12月=192万广告告公公司司工工作作范范围围全案案推推广广策策略略、、整整合合概概念念包包装装、、CIS系统统设设计计、、创创意意概概念念设设计计、、活活动动策策划划、、媒媒介介策策划划………各阶阶段段推推广广费费用用预预算算Thanks项目目的的成成功功源源自自双双方方的的沟沟通通与与配配合合，，让让我我们们为为本本案案最最终终取取得得既既定定的的目目标标而而奋奋斗斗！！9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Friday,December23,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。11:30:0311:30:0311:3012/23/202211:30:03AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2211:30:0311:30Dec-2223-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。11:30:0311:30:0311:30Friday,December23,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2211:30:0311:30:03December23,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。23十十二月202211:30:03上上午11:30:0312月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2211:30上午12月-2211:30December23,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/2311:30:0311:30:0323December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。11:30:03上上午午11:30上上午午11:30:0312月月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Friday,December23,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。11:30:0311:30:0311:3012/23/202211:30:03AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2211:30:0311:30Dec-2223-Dec-2212、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可