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文档简介

滨湖大盘独领风骚抚州滨湖世纪城推广思路提报目

引言PART1推广思路PART2案名建议PART3形象体系(小高层)PART4形象体系(别墅)PART5视觉表现PART6媒体执行CONTENTS这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……这是诞生在全新城市核心的湖滨高端社区……从此开始,抚州,将迈入一个崭新的人居天地!推广思路PART1项目是——administer策略思考滨湖世纪城百万平米大盘90-120平米滨湖小高层220-340平米临水别墅一期推出两种形态物业二期三期首推整体形象!在推广滨湖世纪城整体形象同时,带推小高层的品质与销售!其次,推出一期的别墅产品,树立起奢侈人居,别墅的独立形象!由此,我们的推广节奏为administer策略思考案名建议PART2滨湖世纪城别墅案名小高层案名湖滨壹号湖滨首府子案名阐释体现出是滨湖世纪城的首期。首府,意味着位于湖畔前排,首享千亩湖景。首府,有“第一”之意,树立项目高度形象。同时与“湖滨1号”,形成呼应。案名阐释:公馆,是指诸侯私邸、王公豪宅,统谓之公馆。湖滨公馆,突出项目在湖畔,并与项目客群气质吻合。湖滨公馆,意味着是一个阶层的居住领地,更是居住、文化、身份符号的集合。子案名二:湖滨公馆案名阐释:领湖,体现出在湖畔,突出项目湖景观卖点,区隔市场,引领城市湖居荣耀。领,有领袖之意,吻合城市高端客群的气度。豪庭,突出项目的品质感,以豪宅的气质,树立项目高度形象。子案名三:领湖豪庭形象体系(小高层)PART3环2300亩亩梦湖百万平米大盘盘体量50-280平米滨湖小小高层居住、社交、、商业综合配配套新城核心楼盘品质堪称称区域楼王相对高价位目前配套不足足项目关键词。search核心价值寻找找从职业上划分分:主力客群———政府公务员员,私企老板板,暴发户,,高级职业经经理人,高收收入白领,教教师……辅助客群———外地务工人人员、周边区区县向往城市市生活的实力力购买者从财富金字塔塔看:他们处处在城市生活活的上层,具具有较高消费费水平。小高层目标客客群描述。search核心价值寻找找抚州三线城市市的特点,决决定了城市居居民购房的迫迫切程度、刚刚性需求强度度,远不及北北京、上海等等一线城市!!我们的的目标标客群群,大大多都都有固固定居居所,,且都都处于于配套套、氛氛围较较浓的的老城城。他们的的主要要购买买诱因因———升级居居住品品质!!获得得社会会身份份认同同!小高层层目标标客群群描述述。search核心价价值寻寻找从项目目自身身看,,那一一点最最能成成为拔拔升形形象的的突破破口??那种广广告包包装最最能形形成阶阶层的的认同同?——我我们不不妨看看看项项目旁旁独一一无二二的“梦湖湖”。?如何将将客群群需求求与项项目价价值点点对接接search核心价价值寻寻找——抚抚州市市政历历史上上最大大的人人工湖湖工程程,是是一个个集蓄蓄洪排排涝、、文化化旅游游、休休闲娱娱乐、、居家家商贸贸等为为一体体的多多功能能景区区工程程,将将城市市与风风景完完美融融合,,成为为首个个彰显显临川川文化化,体体现抚抚州人人文精精神的的大型型景观观载体体。梦湖总总面积积为2300亩亩,8100多多米水水岸线线,绿绿化带带面积积322.67亩,,使市市区新新增公公共绿绿地169公顷顷,人人均新新增公公共绿绿地超超过4㎡,大大大超超过国国家园园林城城市的的人均均公共共绿地地面积积标准准(12㎡㎡))。梦湖的的出现现,对对于提提高抚抚州人人居生生活质质量,,增加加旅游游价值值,改改善市市政配配套,,改善善投资资环境境,推推动当当地经经济发发展具具有积积极的的现实实意义义。梦湖,,为抚抚州带带来全全新格格局………梦湖。search核心价价值寻寻找——仁仁者乐乐山智智者乐乐水。。这句句居住住名言言不仅仅适用用于中中国古古代,,在世世界的的富豪豪区,,临水水而居居,同同样是是一种种身份份的象象征!!既然如如此,,如如何包包装与与项目目最紧紧邻的的,独独一无无二的的梦湖??search核心价价值寻寻找比弗利利山庄庄:美国洛洛杉矶矶临湾湾地带带最有有名的的富人人区,,方圆圆十多多公里里的居居住区区,是是美国国顶级级知名名人物物居住住的地地方。。霍克湾湾区::新西兰兰霍克克湾面面临浩浩瀚的的太平平洋,,建筑筑风格格世界界著名名,有有主题题式的的城市市生活活方式式之称称。search核心价价值寻寻找Noosa湾区区:澳大利利亚布布里斯斯班附附近著著名的的湾区区旅游游小镇镇,意意思为为“天天堂””,所所有有的建建筑都都依海海而建建,可可以说说Noosa湾湾区代代表了了世界界真正正意义义的海海岸豪豪宅。。东京湾湾:20世世纪80年年代起起,日日本政政府大大手笔笔规划划出来来的世世界著著名的的富人人区。。是世世界上上第一一个主主要依依靠人人工规规划而而缔造造的湾湾区,,证明明了社社会、、自然然的文文明共共生。search核心价价值寻寻找双水湾湾:澳大利利亚悉悉尼双双水湾湾由KELTIE海海湾和和BLACKBURN海湾湾组成成,豪豪宅散散布在在沿途途海岸岸,标标志着着世界界城市市文明明下的的海滨滨生活活魅力力。浅水湾湾:浅水湾湾就如如澳大大利亚亚的黄黄金海海岸,,是香香港最最高尚尚的住住宅区区之一一,浅浅水湾湾四周周都是是建筑筑华丽丽的豪豪宅,,居住住环境境一流流。search核心价价值寻寻找长岛::美国富富人区区,豪豪宅的的价钱钱都让让大部部分人人望而而却步步。而而现在在长岛岛的平平均房房价已已是20年年前的的4.5倍倍。伯瓷酒酒店::位于迪迪拜,,阿拉拉伯湾湾海滨滨小镇镇,世世界上上唯一一的7星级级酒店店。全全球富富人最最向往往的地地方。。search核心价价值寻寻找世界上上90%以以上的的富人人区,,都滨滨湖!!滨水而而居,,是世世界范范围内内身份份与财财富的的象征征!在抚州州,在在2300亩梦梦湖畔畔,在在8100米长长的梦梦湖水水岸线线边,,滨湖湖世纪纪城,,正在在让有有着国国际标标准的的富人人生活活区,,成形形!而这一一点,,正能能迎合合客户户的炫炫富、、追求求居住住的阶阶层标标签心心理!search核心价价值寻寻找核心定定位千亩梦梦湖畔畔、百百万体体量的的search核心价价值寻寻找抚州富富人区区滨湖生生活富人生生活区区,名名流聚聚会场场,流流淌着着贵族族的血血液,,吸引引着豪豪门的的眼光光通过对对世界界滨湖湖富人人区的的了解解,结合梦梦湖优优势,,清晰晰建立立起滨滨湖世世纪城城在市市场上上独特特的形形象,,传递空空间、、客群群之间间的价价值。。泊来一一个国国际富富人生生活区区SLOGAN———创意体体系形象系系列国际富富人生生活区区来来了抚州你你准备备好了了吗??国际富富人生生活区区,梦梦湖之之畔,,震撼撼现世世。开开启抚抚州新新人居居时代代,展展现一一种身身份的的荣耀耀与尊尊贵,,让光光耀宗宗族的的梦想想在这这里实实现。。形象系系列———开开篇稿稿滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。体量::100万万超大大总体体量,,抚州州前所所未有有;圈圈层::高品品味上上流生生活居居住区区;生生态::2300亩梦梦湖,,抚州州最大大生态态景观观;建建筑::现代代简约约风格格,华华贵尊尊耀;;景观观:8100米米水岸岸线,,近揽揽湖岸岸风光光。开发商商:永永宸地地产泊来一一个国国际富富人生生活区区。0794——82511112300亩亩大湖湖泊来一一个国国际富富人生生活区区90%的富富人区区,都都是滨滨湖而而建,,抚州州80%的的水域域,仅仅有20%拥有有。滨滨湖世世纪城城,2300亩梦梦湖,,泊来来国际际富人人生活活区,,比肩肩世界界知名名湾区区生活活,开开启抚抚州新新人居居。形象系系列———主主形象象稿体量::100万万超大大总体体量,,抚州州前所所未有有;圈圈层::高品品味上上流生生活居居住区区;生生态::2300亩梦梦湖,,抚州州最大大生态态景观观;建建筑::现代代简约约风格格,华华贵尊尊耀;;景观观:8100米米水岸岸线,,近揽揽湖岸岸风光光。开发商商:永永宸地地产泊来一一个国国际富富人生生活区区。0794——8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。90%的国国际富富人生生活区区,都都滨湖湖世界富富人大大湖湾湾:香香港浅浅水湾湾、悉悉尼双双水湾湾、美美国比比佛利利山庄庄、长长岛富富人区区、柏柏林白白湖富富人区区………这些些滨湖湖居住住区,,几乎乎90%是是富人人聚集集区。。形象系系列———主主形象象稿体量::100万万超大大总体体量,,抚州州前所所未有有;圈圈层::高品品味上上流生生活居居住区区;生生态::2300亩梦梦湖,,抚州州最大大生态态景观观;建建筑::现代代简约约风格格,华华贵尊尊耀;;景观观:8100米米水岸岸线,,近揽揽湖岸岸风光光。开发商商:永永宸地地产泊来一一个国国际富富人生生活区区。0794——8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。节点系系列美国纽纽约,,英国国伦敦敦,法法国巴巴黎,,意大大利佛佛罗伦伦萨………这这些主主流城城市,,演绎绎着贵贵族的的旷世世传奇奇。滨滨湖百百万城城,抚抚州主主城生生活,,梦湖湖上流流,再再写主主角财财富际际遇。。——1月1日滨滨湖湖世纪纪城盛盛情开开盘节点系系列———开开盘稿稿体量::100万万超大大总体体量,,抚州州前所所未有有;圈圈层::高品品味上上流生生活居居住区区;生生态::2300亩梦梦湖,,抚州州最大大生态态景观观;建建筑::现代代简约约风格格,华华贵尊尊耀;;景观观:8100米米水岸岸线,,近揽揽湖岸岸风光光。开发商商:永永宸地地产泊来一一个国国际富富人生生活区区。0794——8251111开城相相见泊泊岸岸富人人湾区区!滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。滨湖掀掀热潮潮,沸沸腾在在抚州州梦湖畔畔,首首席百百万大大盘,,高品品质生生活城城,上上流新新贵生生活区区,激激起品品质人人居新新风,,震撼撼全抚抚州。。——滨湖世世纪城,火火爆销售200套节点系列———热销稿稿体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产泊来一个国国际富人生生活区。0794——8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。掌灯。赏城城9月5号,,2008抚州梦湖湖国庆彩灯灯盛会,在在万众瞩目目中精彩亮亮相,灯火火璀璨,火火树银花,,映照出梦梦湖主流财财富新生活活。——滨湖世世纪城贺梦梦湖灯会璀璀璨开幕节点系列———灯会稿稿1体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产泊来一个国国际富人生生活区。0794——8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2008抚抚州梦湖国国庆彩灯盛盛会,照亮亮抚州城市市财富人居居;滨湖世纪城城售楼处,,泊来世界界奢华《国国际名灯展展》同期开开幕,敬请请鉴赏。——9月5号,滨湖湖世纪城““国际名灯灯展”与““梦湖灯会会”同期上上演中西合璧,,灯峰造极极体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产泊来一个国国际富人生生活区。0794——8251111节点系列———灯会稿稿2滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。软文体系泊来一个国国际富人生生活区——滨湖世世纪城梦梦湖畔百百万生生活城登陆陆抚州内容概要::梳理项目价价值点,从从地理优势势,项目特特色,建筑筑风格,人人文思想等等方面与知知名湾区生生活对比,,贯穿“泊泊来一个国国际富人生生活区”的的概念,拔拔高项目形形象,形成成与同区域域产品差异异化诉求,,树立百万万大盘良好好形象,吸吸引区域内内财富阶层层高品质客客群,为开开盘蓄客打打下良好的的基础,以以期项目顺顺利开盘。。形象稿生长在富人人湾区的水水景宅邸——滨湖世世纪城,高高层水景宅宅邸,亮相相抚州内容概要::重点讲述小小高层,从从地理环境境,建筑特特色,户型型结构,等等方面介绍绍小高层绝绝佳的产品品优势。贯贯穿“富人人区”概念念,吸引抚抚州以及周周边地区的的财富人群群,树立项项目高端形形象,达到到蓄客的目目的。小高层产品品通稿开城相见,,泊岸富人人湾区——梦湖首首席百万城城,滨湖世纪城城震撼开盘盘内容概要::传达开盘信信息,项目目开盘钜献献,运用项项目优势特特色,诉求求前期重点点价值,始始终贯穿““富人生活活区”概念念,让概念念深入人心心,与区域域内财富人人群形成心心理对位,,聚拢高质质量客户,,挖掘潜在在客户,为为项目成功功开盘做氛氛围宣传,,并为项目目热销期造造势。开盘软文稿稿滨湖掀热潮潮,沸腾在在抚州——滨湖世世纪城全城城热销200套内容概要::项目在此阶阶段,已经经有了一定定的形象和和知名度,,此时的软软宣是为销销售做造势势宣传,营营造一个良良好的销售售氛围,继继续诉求高高品质人居居生活,形形成城市阶阶级化心理理。通过氛氛围的营造造带动潜在在客户,和和观望者,,促进项目目成交。热销软文稿稿公关活动公关活动宗宗旨滨湖世纪城城,为抚州州带来全新新的国际富富人生活区区。这不仅是一一种物理性性质的建筑筑,更是一一种全新的的生活方式式!所以,我们们的公关活活动,应以以“缔造富富人名流的的国际生活活”为宗旨旨,进行相相关创意。。奢品人生——国际富富人生活方方式体验主题活动一一活动地点::售楼处活动形式::红酒/雪茄茄/蓝山咖咖啡品鉴会会邀请政府公公务员,私私企老板和和高收入白白领参会,,塑造项目目高品质生生活方式。。理财讲座根据城市缺缺少专业理理财讲座的的特点,收收拢高收入入人群前来来参加,收收集客户资资料,积累累高质量客客群。名流子女高高尔夫夏令令营针对孩子的的高雅运动动培养。在在项目周边边区域开辟辟小小的推推杆练习场场,组织青青少年高尔尔夫辅导夏夏令营,让让滨湖世纪纪城的高雅雅、名流汇汇聚的形象象,走进更更多人的心心目中!灯峰造极——滨湖世世纪城国际际奢华品牌牌名灯展主题活动二二⊕活动地点点:售楼处⊕活动形式式:国庆,抚州州将举办全全城瞩目的的抚州灯会会,届时,,全城将赏赏灯。借此此机会,我我们在距灯灯会现场不不远的售楼楼处,举办办国际名贵贵灯展—《《国际名灯灯展》,以以现代的、、国际的视视野,向抚抚州人献上上一台华丽丽的国际名名流名品灯灯具展!世界一级水水晶,采用用尖端科技技钻研,切切割精细,,品质卓越越。优质灯灯架配上璀璀璨水晶珠珠,风格独独特,品质质优雅,这这样的完美美配搭使居居室增添高高雅气质和和美感。典典雅型灯架架配上七彩彩亮丽的水水晶珠更显显豪华。施华洛世奇奇水晶灯Baccarat水水晶灯历史可追溯溯到1764年路易易十五时期期。Baccarat瑰丽而而显赫的各各类水晶珍珍品已经遍遍及世界各各地,已经经成为显赫赫、尊贵的的代名词。。法国、英英国、俄国国、印度皇皇室都是此此品牌的爱爱用者。灯玛特顶级级品牌MOOLLONA灯饰饰,设计沿沿袭中世纪纪巴洛克装装饰风格,,轩昂的空空间意识,,庄重的色色调处理,,大胆的光光影布置,,匠心独具具的线条组组合,彰显显出欧洲皇皇室贵族气气息。MOOLLONA灯灯饰第二套思路路从百万规模模说起百万,不只只是一组简简单的数字字……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式,在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式,在这里起航……百萬生活之城引领新時代色彩的一种生活方式,在这里起航……百万生活之城引领新時代色彩的一种生活方式,在这里起航……百萬生活之城一片布满生机的生態綠洲在此閲讀自然的底色;感受時代的潮流,呼吸生命的鮮氧百萬生活之之城一片布满生生机的生態態綠洲在此閲讀自自然的底色色;感受時時代的潮流流,呼吸生生命的鮮氧氧百萬生活之之城一片布满生生机的生態態綠洲在此閲讀自自然的底色色;感受時時代的潮流流,呼吸生生命的鮮氧氧百萬生活之城集娱乐、渡假、休闲、社交、栖居于一體……一个独立于城市之上的360度生活国度。百萬生活之城一种高雅惬意的生活格调。GOLF.雪茄和大HOUSE,绝不是华丽的物质堆砌,而是一个阶层的标签一个造城者者的丰功伟伟绩;一个推进新新城市进程程的划时代代大盘;一个百万规规模的生活活国度;一个改变和和定义城市市人居法则则的建筑航航母;一切引领城城市潮流的的财富精英英人士。在这里,都都能找到全全新的生活活註解………站在造城的的高度上,,诠释生生活——创想人居从从此造城城SLOGAN创意体系形象系列城载380万抚州人的的人居理想想凝聚数百万万抚州人的的人居梦想想,承载一一个城市的的人居向往往,筑造至至高无上的的名品城邦邦,让抚州州人居生活活走进荣誉誉的殿堂。。形象系列———主形象象稿体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产创想人居,,从此造城城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城就百万大盘与与千亩大湖湖的风云际际会2300亩亩梦湖,抚抚州罕见生生态景观;;一百万生生活城,抚抚州空前人人居版图。。湖与城的的旷世际会会,筑就抚抚州高尚人人居,谨献献给尊重生生活的智者者。形象系列———核心价价值稿体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产创想人居,,从此造城城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城全景观高层与与低密院墅墅的罕世联联袂梦湖之畔,,品味非凡凡,以景观观高层与低低密院墅的的罕世组合合,筑就抚抚州高贵上上层生活区区,成全一一个财富阶阶级的人居居梦。形象系列———核心价价值稿体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产创想人居,,从此造城城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。节点系列2009城熟绽放——1月1日滨湖湖世纪城盛盛情开盘推窗观2300亩梦梦湖风光,,开门踏1百万上层层城邦;一个城市的的划时代版版图即将开开启,一个个阶层的高高品位人居居即将实现现。节点系列———开盘稿稿体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商:永永宸地产创想人居,,从此造城城。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城蒙厚爱热热销1000万——滨湖世世纪城开开盘热销200套1百万人居居版图,造造就抚州高高尚生活;;2千亩梦梦湖,造就就抚州品质质人生。抚州精英人人群的宠爱爱,成就滨滨湖世纪城城销售奇迹迹。节点系列———热销稿稿体量:100万超大大总体量,,抚州前所所未有;圈圈层:高品品味上流生生活居住区区;生态::2300亩梦湖,,抚州最大大生态景观观;建筑::现代简约约风格,华华贵尊耀;;景观:8100米米水岸线,,近揽湖岸岸风光。开发商::永宸地地产创想人居居,从此此造城。。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。城胜追击击再推推100席——滨湖湖世纪城城90-120m2景观豪邸邸抚州再次次沸腾,,梦湖畔畔激情澎澎湃,滨滨湖世纪纪城再度度震撼推推出百席席观景豪豪邸,让让抚州品品质人居居又上新新高。节点系列列——热热销稿体量:100万万超大总总体量,,抚州前前所未有有;圈层层:高品品味上流流生活居居住区;;生态::2300亩梦梦湖,抚抚州最大大生态景景观;建建筑:现现代简约约风格,,华贵尊尊耀;景景观:8100米水岸岸线,近近揽湖岸岸风光。。开发商::永宸地地产创想人居居,从此此造城。。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。软文体系系一个伟大大的造城城记——滨湖湖世纪城城,开启启抚州人人居的造造城时代代内容概要要:整体贯穿穿“造城城”概念念,体现现开发商商的社会会责任感感,和项项目的品品质人居居。根据据项目的的两大特特点:百百万体量量、千亩亩梦湖的的绝对优优势,诉诉求抚州州进一个个新的人人居时代代,开启启前所未未有的高高品质人人居生活活。项目通稿稿——滨湖湖世纪城城,百万万平米人人居之城城盛装装开盘内容概要要:传达开盘盘信息,,告知滨滨湖世纪纪城,以以环梦湖湖首席百百万生活活城的形形象,出出现在世世人的面面前,主主要诉求求“抚州州走进了了新的人人居时代代”。树树立项目目价值点点,从地地理、建建筑、户户型等方方面提升升品质。。内文始始终贯穿穿“造城城”概念念,以体体现一个个不一样样的人居居。一次划时时代的城城熟绽放放开盘稿——滨湖湖世纪城城,1月月1日,,开盘当当天热销销1000万内容概要要:营造热销销氛围,,为项目目的顺利利成交打打下良好好基础,,讲述品品质人居居与品位位享受。。继续诉诉求项目目建筑、、体量、、形态等等价值点点,挖掘掘潜在客客群,促促进观望望者成交交。一个热城城洋溢的的抚州热销稿第三套思思路新居住标标准版图竞争力新城市规划新城市蓝图未来这里,将是一个独立于老城之上的新城市国度1这里如同北京的亦庄、上海的浦东引领未来城市生活的一种趋势。产品竞争力2规模竞争力环境竞争力产品竞争力前所未有的百万大盘规模小盘命运,只能依托于区域属性,大盘效应,却可以改写区域价值,且拥有更完善的综合商业配套产品竞争力3规模竞争力环境竞争力品质竞争力2300亩梦湖前所未有缔造一片充满生机的城市綠洲一个崛起的新生态生活城产品竞争力4规模竞争力环境竞争力品质竞争力高端院墅/高档城市宅邸成功阶层的专属生活城高品位生活的象征本案创意意定位树立抚州州城市生生活新标标准、新新高度筑造人居居样板城城【创意定定位目标标】本案是城市大盘时代的一个里程碑。前所未有的百万规模,综合生活配套……本案是生态人居的一个样板城。前所未有的2300亩梦湖,8100米水岸线,西湖公园旁……本案是品位生活的一种新标高。低密度院墅,高档水岸宅邸,城市生活的至高礼遇……滨湖世纪纪城重重新定定义抚州州的城市市人居标标准——全抚抚州向这这里看齐齐——SLOGAN梦湖上流流奢居居范本。注释:本本案坐落落于梦湖湖北岸,,故为上上流版图图。同时时意味着着这里是是代表抚抚州的最最高生活活礼遇。。滨湖世纪纪城,即即是奢适适人居的的样板生生活城与与典范之之城创意体系系形象系列列全抚州向向这里看看齐让城市人人居迈上上一个新新台阶一种前所所未有的的生态人人居新视视野;一一个史无无前例的的百万平平米首席席大盘盘;一一席席重新界界定城市市生活标标高的上上流专属属地………开创城城市栖居居的全新新里程碑碑。千亩湖畔畔百百万住城城滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相VIP:象系列列——开开篇稿生态之最最:2300亩梦湖湖景观,,谱就首首席生态态国度。。规模之之最:百百万建建筑规模模,缔造造城市人人居航母母。建建筑之最最:超超低密度度简欧美美墅+奢奢景宅邸邸,演绎绎空间传传奇。品品位之之最:抚抚州首席席名流专专属地,,展露至至高礼遇遇。梦湖上流奢奢居范本两千亩梦湖景景观,开创城城市生态之最最;百万平米米地产大盘,,缔造城市人人居之最;上流阶层专属属地,谱写抚抚州品位之最最。从此领创抚州州生活新标准准VIP象系列———主形象稿生态之最:2300亩亩梦湖景观,,谱就首席生生态国度。规规模之最:百百万建筑规规模,缔造城城市人居航母母。

建筑之之最:超低低密度简欧美美墅+奢景宅宅邸,演绎空空间传奇。品品位之最::抚州首席名名流专属地,,展露至高礼礼遇。滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相景之奢。2300亩梦湖湖抚州前所未有有千亩梦湖景观观让人居生生态,迈上一一个新台阶滨湖世纪城梦梦湖上流奢奢居范本VIP象系列———系列稿生态之最:2300亩亩梦湖景观,,谱就首席生生态国度。规规模之最:百百万建筑规规模,缔造城城市人居航母母。

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建筑之之最:超低低密度简欧美美墅+奢景宅宅邸,演绎空空间传奇。品品位之最::抚州首席名名流专属地,,展露至高礼礼遇。滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相滨湖世纪城百百万生活城,,1月1日磅磅礴开盘,举举世首映。。翻开城市人居居的新华章滨湖世纪城梦梦湖上流奢奢居范本VIP点系列———开盘稿生态之最:2300亩亩梦湖景观,,谱就首席生生态国度。规规模之最:百百万建筑规规模,缔造城城市人居航母母。

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建筑之之最:超低低密度简欧美美墅+奢景宅宅邸,演绎空空间传奇。品品位之最::抚州首席名名流专属地,,展露至高礼礼遇。滨湖世纪城Ⅰ期湖滨首府50-280平米奢景宅邸率先登场湖滨壹号稀藏美墅同期亮相软文体系通过百万生活活城的规模体体量、2300亩湖景生生态、低密度度品质产品等等三个新标准准诉求,创造造出抚州人居居生活的新高高,同时体现现出开发商的的责任。大盘通稿让城市人居迈迈上一个新台台阶——滨湖世纪纪城,百万生生活城,人居样板城。。讲述灯会现场场盛况,彰显显企业的人居居关怀与社会会责任感。树树立大盘气质质,将项目的的高品质生活活融入活动之之中,开启梦梦湖人居新高高度,华灯初上时梦梦湖新纪元元——滨湖世纪纪城,牵手2008抚州州梦湖国庆彩彩灯盛会灯会稿诉求项目是一一个低密度、、高品质产品品,通过建筑筑品质标准、、空间标准,,全面体现项项目的产品价价值及居住价价值。小高层产品通通稿奏响梦湖的人人居典范——滨湖世纪纪城1期湖湖滨首府,90-120平米水景宅宅邸率先问世世重点传达项目目开盘信息、、当天销售情情况,及现场场氛围。翻开城市人居居的新华章——滨湖世纪纪城百万生活活城,1月11日磅礴开盘盘,举世首首映开盘稿重点传达项目目热销情况,,及项目热销销的理由:即是项目三大大新高标,项项目规模、人人居环境、产产品品质。暖流来袭抢抢滩梦湖——滨湖世纪纪城百万生生活城,盛世世热销,开盘盘3天狂销200套热销稿形象体系(别墅)PART4search核心价值寻找找【唯一别墅区区】抚州梦湖区域域内唯一别墅墅区域。对于其他项目目而言,没有有可比性。稀缺,决定身身份。这是一个注定定只为少数人人准备的生活活特区。大湖畔极极少墅SLOGAN——创意体系大湖畔极极少墅抚州极少墅,,梦湖畔绝无无仅有的国际际品质生活,,仅为极少数数社会精英量量身打造,彰彰显身价尊崇崇,恭迎社会会精英名流品品鉴。主形象稿VIP:0794—8251111体量:100万超大总体体量,圈层::高品味上流流生活居住区区;建筑:低低密院墅,水水景联排,简简欧风格,华华贵尊耀;景景观:2300亩梦湖风风景,8.1千米水岸线线;开发商:永宸宸地产全抚州,在奢奢想梦湖极少墅,,全抚州的人人居生活向往往,仅为极少少数社会上层层人士奢享,,坐拥梦湖2300亩,,独享抚州尊尊贵,让别人人的仰望成为为一种习惯。。滨湖世纪城ⅠⅠ期之湖滨滨壹号200—311㎡水韵院墅墅隆重面世世主形象稿大湖畔极极少墅VIP:0794—8251111体量:100万超大总体体量,圈层::高品味上流流生活居住区区;建筑:低低密院墅,水水景联排,简简欧风格,华华贵尊耀;景景观:2300亩梦湖风风景,8.1千米水岸线线;开发商:永宸宸地产极少数,在奢奢享软文体系大湖畔极极少墅——滨湖世纪纪城,至尊院院墅盛装开启启内容概要:延续前期树立立的“泊来一一个国际富人人生活区”概概念的高端形形象,贯穿一一种“极少数数人的极少墅墅”态度,打打造稀缺高端端院墅,从建建筑形态,装装修风格,罕罕有稀缺等方方面为产品增增加附加值,,达到拔高产产品形象,增增加产品价值值的目的。软文通稿视觉表现PART5VI系统(小小高层)方案一VI系统(小小高层)方案二平面表现(小小高层)《富人区》系系列《造城》系列列《人居新标准准》系列VI系统(别别墅)方案一VI系统(别别墅)方案二别墅形象稿媒体执行PART6媒体渠道的选选择建议推广阶段划分分各阶段媒体投投放概要媒体渠道的选选择建议主流媒体:【电视类】抚抚州电视台目前抚州地区区主要电视媒媒体为抚州电电视台,区域域覆盖面广,,且其房产栏栏目《家住抚抚州》是地区区比较专业的的房地产频道道。同时,抚州电电视台能对进进行多家电视视台广告插播播,如CCTV5等,但但是这种做法法是违规的。。投放建议:利利用特定时间间段,受众对对某一事件的的特别关注度度,集中投放放广告。媒体渠道选择择建议主流媒体:【户外类】高高炮以及大牌牌目前抚州地区区在外经商等等人士较多,,设置户外广广告牌比较有有利于这部分分受众能第一一时间获取本本项目资讯,,同时户外广广告设置能够够辐射到抚州州市辖下县、、乡,对郊县县目标客群,,是很好的广广告告知媒体体。媒体渠道选择择建议主流媒体:【报纸类】《《抚州日报》》、《临川晚晚报》目前抚州地区区主要报纸媒媒体为《抚州州日报》《临川晚报》》,前者市场发发行量全市最最大、主城区区量最多,受受众比较普遍遍而且高端,,属于政府报报纸,主要以以政府、机关关等单位,受受众主要服务务于公务员,,受众具有较较强的消费能能力,是项目目未来的主要要客户群;后后者是发行不不到1万份的的小报,以社社会新闻为主主,读者为消消遣市民,政政府机关人员员几乎不看。。媒体渠道选择择建议辅助媒体:【点对点类】】邮政DM在销售开展过过程中此方法法将可能是对对本项目信息息以及销售情情况的发布是是最直接也是是最见成效的的。利用邮政政资源,将DM海报或折折页直接发送送到某特定区区域的受众。。【点对点类】】短信在重要的时间间节点前后,,给特定的手手机号段用户户发送项目销销售相关信息息,起到点对对点的营销方方式。媒体渠道选择择建议辅助媒体:【广播类】抚抚州交通电台台、新闻台等等因地区较小,,电台受众面面主要集中在在年轻人,而而这一群体目目前尚无足够够的经济实力力进行如此庞庞大的房地产产消费,故而而仅作为次要要媒体进行宣宣传,宣传的的主要形式在在辅助主要媒媒体推广期间间作本项目销销售信息发布布。【移动电视类类】长途大巴巴车载移动电电视长途大巴是一一种覆盖率较较广,且受众众关注度较高高的媒体形式式,可以选择择在大城市务务工人员集中中返城的春节节、国庆等时时段,在此媒媒体上集中投投放项目专题题片,起到““未到抚州先先知滨湖世纪纪城”的效果果。媒体渠道选择择建议辅助媒体:【平面媒体类类】《抚州广广播电视报》》、《现代抚抚州》杂志此两种媒体虽虽然受众面较较窄,但对于于地区报纸媒媒体类是能够够选择的四个个媒体中的两两个,又因其其发行量的时时间限制,只只能根据项目目营销开展情情况进行媒体体资讯的补充充报道。媒体渠道选选择建议推广阶段划划分第一阶段蓄蓄势期期时时间2008年年8-9月月中主题:城市市新蓝图梦梦湖宜宜居新版图图目的:借助助政策话题题及梦湖话话题,滨滨湖世纪城城的百万大大盘启动阶段推广划划分第二阶段蓄蓄客客期时时间间2008年9月中中-12月月中主题:百万万大盘缘缘定梦湖目的:树立立整体及一一期产品形形象,为后后期客户积积累和产品品销售做后后盾第三阶段开开盘时时间2008年12月中--09年2月主题:百百万宜居大大盘盛世世开盘热销销目的:点对对点圈子子营销热热销拉升项项目影响力力各阶段媒体体推广概要要第一阶段蓄蓄势期时时间2008年年8-9月月中阶段主题::围绕“关于于抚州新城城市规划””、“梦湖湖宜居新版版图”及““梦湖在起起航,梦想想在开幕””三大主题题的软性宣宣传。媒体发布策策略:此阶段为项项目的前期期准备期,,售楼处还还未正式开开放,销售售资料尚未未到位。所以,建议议此阶段暂暂不考虑投投放报纸类类硬广。重重点启动户户外形象广广告、报纸纸软文宣传传,进行前前期市场告告知、预热热准备。主要媒体::报纸软文文、户外路路牌第一阶段蓄蓄势期媒媒体发发布概要阶段主流媒媒体:【报纸类】】《抚州日报报》《临川晚报报》软文频率:每周至少一一篇,理想想状态每周周两篇【户外类】】高炮以及及大牌频率:更换两次画画面第二阶段蓄蓄客期期时时间2008年9月月中——12月中阶段主题::滨湖世纪城城对外推广广引爆期。。迅速以大大量活动、、铺天盖地地的广告,,扩大项目目知名度,,占领市场场!媒体发布策策略:此阶段为项项目的重要要蓄客期,,重要时间间节点有售售楼处开放放、项目开开工典礼、、项目推介介酒会。因为此阶段段应为推广广的强势期期,在媒体体选择上应应多方面选选择,扩大大项目知名名度,迅速速占领市场场份额。重点媒体应应放在报纸纸硬广、户户外及现场场包装上。。主要媒体::报纸夹报报、户外路路牌、现场场包装辅助媒体::电视、DM第二阶段蓄蓄势期媒媒体发发布概要主流媒体::【报纸类】】《抚州日报报》《临川晚报报》频率:每两两周硬广夹夹报、软文文各一次《抚州广播播电视报》》、《现代代抚州》杂杂志频率:每期期一支硬广广夹报主流媒体::【户外类】】高炮以及及大牌频率:更换三次画画面辅助媒体::【电视类】】抚州电视视台《家住住抚州》专专题片频率:一期期一次辅助媒体::【点对点类类】邮政DM频率:每两两周一次第三阶段开开盘强强销期时时间2008年年12月中中——09年春节阶段主题::滨湖世纪城城开盘热销销。媒体发布策策略:此阶段为项项目的开盘盘期,重要要的时间节节点是元旦旦的开盘活活动。此阶阶段应在市市场上鲜明明的宣传项项目产品卖卖点及开盘盘热销形式式。因此在媒体体的选择上上,应挑选选受众较广广的载体。。并针对前前期媒体推推广的反馈馈做针对性性的点对点点营销。阶段主流媒媒体:户外、DM、短信信辅助媒体::长途大巴移移动电视、、报纸夹报报第三阶段开开盘强强销期媒媒体发布布概要主流媒体::【户外类类】高炮以以及大牌频率:更换一次画画面主流媒体::【点对对点类】邮邮政DM频率:开盘盘当月两周周一次,之之后每月一一次主流媒体::【点对对点类】短短信频率:每月月两次,春春节前一次次拜年短信信辅助媒体::【电视类类】长途大巴车车载移动电电视频率:集中中选择从省省城返乡、、或者从抚抚州发往下下属富裕郊郊县的长途途车。辅助媒体::【报纸类类】《临川川晚报》频率:两周周1次整版版硬广夹报报,两周一一次软文THANKS!9、静静夜夜四四无无邻邻,,荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树,,灯灯下下白白头头人人。。。。02:10:2702:10:2702:1012/25

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