2024年深圳房屋租赁的合同书

2024年深圳房屋租赁的合同书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，出租房屋及附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责出租房屋主体结构及附属设施的维修；（2）乙方负责日常使用过程中的维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋权属清晰，无法律纠纷。2.甲方有权在租赁期满后收回出租房屋。3.甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋。2.乙方应按约定支付租金、押金及使用过程中产生的费用。3.乙方不得将出租房屋转租、分租或以其他方式变相出租。八、合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，导致出租房屋或附属设施损坏的。（1）甲方未按约定提供出租房屋的；（2）出租房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋的，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金。3.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的__%。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，避免法律纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.确定合理的租金及支付方式，规定逾期支付的违约责任。4.规定押金金额及退还条件，保障双方的权益。5.明确房屋使用及维修责任，预防使用过程中的争议。6.规定合同的变更、解除和终止条件，保障合同的灵活性。7.设定违约责任，为违约方设定相应的法律责任。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明出租房屋的基本信息和双方的权利义务。2.对租金、押金、维修责任等可能产生争议的条款进行明确约定。3.在合同中包含违约责任条款，以法律手段保障合同履行。4.通过协商或诉讼的方式解决合同履行过程中的争议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用于保障出租人的权益。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。权属清晰：指出租房屋的产权明确，没有争议或法律限制，可以合法出租。法律纠纷：指因法律问题而引起的争议或诉讼。1.特殊情况：租客养宠物补充条款：乙方同意在租赁期间内养宠物，但必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里安宁。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。2.特殊情况：房屋内家具电器齐全补充条款：甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.特殊情况：租客需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。特殊应用场合的附件列表：1.宠物相关的：宠物照片和种类列表：确保我们知道租客养了什么宠物。宠物疫苗接种证明：保证宠物健康，也是对邻居的负责。2.家具电器相关的：家具电器清单：详细列出所有家具电器的品牌、型号，避免以后纠纷。3.装修相关的：装修计划书：租客需要提供装修的具体方案，包括时间、材料等。装修许可：确保装修是合法的，有时候需要社区或者物业的许可。如果租客要带宠物，咱们得把宠物的情况写进合同，包括宠物的种类