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文档简介
简单的商铺租赁合同7篇商铺租赁合同。
专题“商铺租赁合同〞推荐内容。
租赁合同有着有偿、双务和诺成的特点。如果我们需要发生租赁的行为的时候,为了帮忙当事双方明确各自的权利与义务,这时候签订租赁合同就十分重要,依法签订的租赁合同具有法律效力,双方都要严肃对待。则您知道正规的租赁合同是什么样的呢?特地为你收集整理“简单的商铺租赁合同〞,供大家参考,希望能帮忙到有需要的朋友。
简单的商铺租赁合同(篇1)
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并发售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原那么,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中波及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】当选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】当选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号:)
合同双方当事人:
出卖人:_________________________________________________________
注册地址:_______________________________________________________
营业执照注册号:_________________________________________________
企业资质证书号:_________________________________________________
法定代表人:____________________联系:_______________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
委托代理机构:__________________________________________________
注册地址:______________________________________________________
营业执照注册号:________________________________________________
法定代表人:____________________联系:______________________
买受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
地址:__________________________________________________________
【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________
地址:__________________________________________________________
根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议:
第一条工程建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设项目规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的根本情况。
买受人购置的商品房(下列简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准。
本合同第一条规定的工程中的:
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成表明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五条面积确认及面积差别处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差别的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差别,双方同意按第_____种方式进行处理:
1、双方自行约定:
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。2、双方同意按下列原那么处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差别,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按以下第__________种方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第__________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实
简单的商铺租赁合同(篇2)
订立合同双方:
出租方:____〔个人或单位〕,下列简称甲方;
承租方:____〔个人或单位〕,下列简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权〔或管理权〕属于自己的房屋出租给乙方,双方根据____市〔县〕有关房产管理的规定,经过充沛协商,订立本合同,以便共同遵守。
第一条出租房屋从落地址____。
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
第三条租赁期限
租期为__年__月,从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方应按照合同规定时间和规范,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整,甲方应出具收据。租金在当月____天内交清,交租金地点在____。
〔房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金规范协商议定;没有规定规范的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。〕
第五条出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承当原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。
第六条甲方的责任
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算,向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以残余期内应交租金总额的__%计算。
第七条乙方的责任
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上,甲方可以从乙方履约金〔如乙方付有履约金〕中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以残余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间,乙方擅自改变房屋的结构及用途,成心或差错造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢还原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状。
5.租赁期间或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后__日内房屋里如仍有余物,
视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任。
第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一式__份,交__市__〔县〕房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人:____〔签字、盖章〕
地址:______
工作单位:______
承租人:____〔签字、盖章〕
地址:______工作单位:______
__年__月__日
2.表明
房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议,出租人有义务将房屋交付给承租人使用,承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整。签订房屋租赁合同应当注意的问题有:
〔1〕出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人。如果是转让租房屋必须经过原出租人的同意并取得相应的法律证明文件。
〔2〕承租人的义务中应当明确要对房屋的完整负全部责任。不得破坏房屋的整体结构,不得影响房屋的原有的质量,以保证出租人的合法权益。
〔3〕合同的条款要齐全、完备。要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的根本权利和义务等内容。篇二:商铺租赁合同范本(简易实用)
商铺租赁合同
根据我国?合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺〔该商铺具体地址以房产证中标示为准〕,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金:
1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元〔大写:〕;租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________〔_________元〕作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。
第四条设施及费用承当:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其从属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得撤除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权分明,假设有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生以下情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或撤除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定:
承租期内,假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承当由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证〔或具有出租权有效证明〕、身份证明〔营业执照〕等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字〔盖章〕:乙方签字〔盖章〕:
::
地址:地址:
年月日年月日
简单的商铺租赁合同(篇3)
甲方(出租方):xx身份证号码:xx
乙方(承租方):xx身份证号码:xx
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于xx街xx号,建筑面积xx平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达xx天的,并赔偿违约金xx元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币xx,大写:xx万xx仟xx元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于xx年xx月xx日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xx%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为xx度,电表底数为xx度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前xx个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金xx元。
2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金xx元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金xx元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方签字盖章后生效,本合同xx式xx份,甲、乙双方各执xx份。
甲方(签章):xx乙方(签章):xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
简单的商铺租赁合同(篇4)
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根据?中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有的座落于,建筑面积平方米,出租给乙方用于经营。
二、租赁用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
3、乙方向甲方承诺:如需要改变门面墙的原有结构,应在退租前15日内将改变的门面墙恢还原状。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自月年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元/月,按(3个月)以现金支付,下一轮租金应提前
2、第二年租金为元/月,按(6个月)以现金支付,下一轮租金应提前
2、乙方需交压金元(拆墙)。
3、每年租金会根据楼市行情来涨浮五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、租赁期内,保证水电落户。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动撤除的设备设施,乙方应在租赁期满后3日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承当。
3、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并保护门面及其从属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其从属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。2、乙方需装修门面或者增设从属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、转租、转让
在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。
十、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过7天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号
联系:联系:
签约日期:签约日期:
简单的商铺租赁合同(篇5)
本合同双方当事人:
出租方(下列简称甲方)法定代表人姓名
营业执照号码地址
委托代理人地址
承租方(下列简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名
(身份证)(营业执照号码)地址
(委托代理人)地址
根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋的根本情况
甲方出租房屋(下列简称“承租房屋〞或“房屋〞)坐落于共(套)(间),朝向,房屋结构,建筑面积约平方米,使用面积平方米,房屋所有权证号。
第二条房屋用途
乙方租赁房屋用途为,乙方保证按该用途亲自使用。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
房屋(月)(季)(年)租金为人民币佰拾万仟佰拾元整。
第五条付款方式
租金按每6个月结算一次,乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付首次房屋租金,合同期内的其余房屋租金由乙方在每6个月的前一个月的阳历25日前以(现金)(转账)方式交付给甲方。
本合同签订之日,乙方支付给甲方保证金计人民币,该保证金用途按照本合同相关规定执行。
第六条房屋产权的承诺
甲方保证上述房屋权属分明。出租后如有按揭、抵押债务未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
在房屋租赁期内,甲方如需出卖或抵押承租房屋,应提前月通知乙方;乙方在此确认,在本合同期内,无论甲方基于何等原因、何等条件和价格转让承租房屋,乙方均无条件放弃对承租房屋的优先购置权。
第七条房屋的使用
乙方应自觉维护承租房屋平安和设备完好,因乙方使用不当或其他人为原因而导致损坏时,乙方应负责赔偿或按原状恢复。
租赁期间,乙方应守法经营,遵守物业管理公司制定的各项物业管理规章制度,执行房屋所在地的有关部门规定并服从甲方监督检查,做好用电、门前三包、综合治理和防火防盗平安等各项措施。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方如需扩建、改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,均需事先征得甲方书面同意,且因此而产生的各项费用均由乙方自行承当。租赁期间届满时,甲方有权要求乙方予以撤除。
乙方未经甲方同意,对房屋拆改、扩建或增添其他设施的,甲方有权要求乙方按原状恢复。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
凡承租房屋在承租期间所产生的一切费用,包括但不限于物业管理费、水电费和其他杂费均由乙方承当和及时交纳。
如乙方逾期交纳前款费用而导致甲方被追索或承当的,甲方有权按照欠交费用总额每日1‰计算乙方的滞纳金,甲方有权在乙方交纳的保证金中扣除该等滞纳金。如乙方超过30日仍未缴清欠费的,甲方有权终止本合同,收回承租房屋,并没收乙方已交纳的保证金,乙方已交纳的租金不予退还。
租赁期间,甲方不予承当除房屋主体结构以外的维修及由于房屋原因产生的乙方任何损失。
第十条租赁期满及房屋续租
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须及时腾房并将房屋妥善退还甲方。如乙方需继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,逾期提出的,视为乙方放弃续租。
本合同约定的租赁期限届满后乙方不再续租的,应当于届满后的15日内向甲方提交保证金收据原件,甲方经审查认定乙方没有违反本合同规定后及时向乙方无息返还保证金。
第十一条因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的,甲方有权随时终止合同并收回房屋:
1、擅自将承租的房屋转租或转让租赁权的;
2、擅自将承租房屋转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、利用承租房屋进行违法活动、损害公共利益,或阻碍他人正常工作、生活的;
5、擅自与他人以任何形式的合作或合伙经营使用承租房屋的;
6、未经甲方同意,对房屋拆改、扩建、装饰装修或添附其他房屋设施的;
7、法律、法规规定的其他可以收回的。
如乙方违反前款规定的,甲方有权没收乙方已交纳的保证金。
第十二条提前终止合同的协商
租赁期间,如甲方有需要提前终止本合同的,应提前个月书面通知乙方,双方按时做好房屋交接事宜,乙方已交纳的租金按照实际使用期限扣减,残余局部连同乙方交纳的保证金(乙方须提交保证金收据原件)无息退还乙方。经双方协商一致后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如乙方有需要提前终止本合同的,应提前个月书面通知甲方,双方按时做好房屋交接事宜,乙方已交纳的租金及保证金不予退还,并依照本合同约定支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第十三条房屋占用费
在本合同租赁期内,甲方按照本合同约定收回承租房屋而乙方拒不交还的,乙方须按本合同规定的房屋租金规范向甲方支付承租房屋占用费,甲方有权在乙方保证金当中扣除该等占用费。
乙方在本合同租赁期届满后拒不交还承租房屋的,将参照本条第一款的规定处理。
第十四条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,甲方未按本合同约定交付房屋影响乙方正常使用的,甲方应减少租金。
乙方违反本合同约定未按期交纳房屋租金,经甲方催告后仍未如数交纳的,乙方每日应按月租金的________%向甲方支付房租滞纳金;乙方经甲方催告后逾期仍未如数交纳租金达日的,甲方有权终止本合同并收回房屋。甲方有权从保证金中抵扣乙方前述滞纳金,保证金缺乏抵扣的,缺乏局部由乙方另行支付。
租赁期内,乙方存在本合同第十一条第一款规定情形的,甲方有权自事实发生之日起对比本条第二款规定的比例收取违约金;乙方因本合同第十一条第一款规定之情形而获利或给甲方造成损失的,应当向甲方返还不当利益或赔偿相应损失。
第十五条免责条款
房屋因地震、暴风雨、洪水、雷电等自然灾害原因致损或灭失的,甲乙双方互不承当法律责任。因房屋被政府列入拆迁范围而需要撤除的,甲乙双方互不承当法律责任,乙方应在甲方指定的期限内无条件予以搬离并退还房屋。
第十六条合同终止后房屋从属物的处理
无论本合同因何等原因终止,乙方应在甲方指定的期限内将承租房屋内的从属物(包括但不限于桌椅、书籍、卫生器具、用电器具、房屋装饰装修物等)搬离或完好撤除,逾期没有搬离或没有完好撤除的,房屋内遗留的从属物均无偿归由甲方所有,甲方有权自行处理,由此所造成的全部损失均由乙方承当。
第十七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十九条本合同连同附表共页,一式份,合同正本甲、乙双方各执壹份,合同副本份,按规定报送有关部门。
甲方(签章):乙方(签章):
甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):
年月日年月日
登记备案机关(盖章)
年月日
简单的商铺租赁合同(篇6)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方根据?中华人民共和国合同法》,订立本合同。
一、甲方将位于的商铺出租给乙方,商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。
二、租赁期间为年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日,其中装修期免租个月,市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后,甲方继续对外出租商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金、保证金、税金及租金支付期限:
商铺租金规范:。
租金支付期间:本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金,之后每年月日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式:银行转账;
户名:______________;
开户银行:_______________;
帐号:_______________。
保证金:本合同签订之日起20个工作日内,乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。
税金:对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费,双方应按中国的有关法律规定,各自承当其应承当的局部。
四、甲方商铺交付规范:毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关,甲方不承当任何责任。
六、在合同履行期间,乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行改造,所需一切费用由乙方自行承当。
七、在合同履行期间,乙方应遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费〔治安、卫生、工商、税务等〕等一切费用均由乙方自行缴纳。
八、影院建设及设备要求
1、乙方对影院工程必须按JGJ58-20xx,GB/T3557-94,数字电影DCI国际标准及国家五星级规范进行建设,其中最大影厅的银幕不少于10米×18.5米;银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。
2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备,营造影厅内最正确视听效果。
3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米,内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览,同时有与电影相关物品的售卖点。
九、租期满后,乙方不续租的,乙方在期满后不得破坏、撤除室外、室内装修添附的财产〔包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅〕,同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。
十、甲方责任
1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。
2、不得无故终止合同。
十一、乙方责任
1、不得利用租赁的商铺进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不得破坏商铺主体结构及设施。
4、服从行业主管部门监督及管理,并遵守国家法律、法规,遵守行业各项规章制度。
5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的,应当保证用电平安,并保证其装修装饰合乎相关消防规定。
6、负责租赁商铺的维护与修缮,并承当费用。
十二、违约责任
1、甲方逾期向乙方移交商铺的,按人民币元/日向乙方支付违约金,且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的,乙方有权解除本合同。
2、租赁期
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